XIV. kerület - István Park - 2

Eladó 50nm-es, kétszobás, erkélyes panellakás az Újhegyi lakótelepen. Az ingatlan 2012-ben fel lett újítva. -Ú műanyag nyílászárók. -új radiátorok -Új bejárati ajtó -Fürdőszoba káddal -Két különnyíló szoba -Tágas előszoba, beépített szekrénnyel -Erkély, zöldre néző kilátással. -Közös költség 15.000 ft -5. emelet, lift van -Jó lakóközösség -Közös tároló Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Közlekedés szempontjából kiváló, busszal 15 perc az Örs Vezér tere, 10 perc a Köki terminál. Közelben iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!

KIZÁRÓLAG NÁLUNK! – 71 m²-ES NAGYPOLGÁRI LAKÁS KŐBÁNYÁN!

In the 10th district of Budapest, on Liget Street, we offer for sale a 71 m², first-floor, spacious brick apartment in a charming, around 1900-built, insulated façade condominium with a round corridor. The apartment currently has 2 spacious, interconnected rooms, with the bedroom opening from the living room. The large spaces and the bourgeois character provide a truly pleasant sense of space. The floor plan holds significant potential: by relocating the kitchen to the living room, a separate half-room can be created in the current kitchen's place, allowing for a layout of living room + 2 bedrooms. The property is heated by a gas boiler and features plastic windows, with the toilet located in a separate room. The area has favorable amenities and transport options: Liget Square, Szent László Square, and Kőbánya Lower are easily accessible, and there are shops, services, and multiple public transport options nearby. 71 m², bourgeois atmosphere, and well-shapeable spaces – a great opportunity for a personal home or even for investment purposes. The property is exclusively available in our listings!

Eladó 73m2-es, 3 szobás, erkélyes téglalakás Zuglóban. Az ingatlan egy rendezett, saját kerttel rendelkező társasház 2. emeletén található. Rendelőnek, irodának is tökéletes! A lakás rendkívül világos: -3 db szoba -Fürdőszoba káddal -Wc -Kamra -Tágas előtér Műanyag nyílászárók a szobákban Fürdőben, konyhában, wcben, kamrában lichthofra néző fa nyílászárók Cirkófűtés Nagy belmagasság Közös költség 23.000 ft Egyedi mérőórák Kiváló lokáció, sétatávolságra villamos, buszmegállók, melyekkel könnyen elérhető, az Örs Vezér tere, a Göncz Árpád városközpont, és a belváros is. Közelben boltok, éttermek, iskola óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, sportolási lehetőségek. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!!!

Budapest X. kerületében, Óhegy városrész egyik csendes utcájában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1 szobás, felújított lakást. Az ingatlan egy 1920-ban épült, tégla szerkezetű, függőfolyosós, 3 emeletes társasház 1. emeletén helyezkedik el. A lakás praktikus elrendezésű: az előszobával egy légtérben kialakított konyha mellett egy tágas, 20,77 m²-es szoba, külön fürdőszoba és külön WC kapott helyet. A lakás teljes körű felújításon esett át, így világos, rendezett, azonnal költözhető otthon várja új tulajdonosát. A világos falak, a szobában található laminált padló, valamint a többi helyiség modern járólapos burkolata egységes, letisztult megjelenést biztosít. A fűtésről gázkonvektor, a kellemes nyári hőmérsékletről pedig klímaberendezés gondoskodik. A 35 m²-es alapterület jól kihasználható, a nagyméretű szoba kényelmesen berendezhető nappali-hálószobaként is. A különálló fürdő és WC további praktikumot jelent. Az ingatlan jó választás lehet első lakásként, egyedülállóknak vagy pároknak, de méretének és kialakításának köszönhetően befektetési, bérbeadási célra is érdemes számításba venni. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását, a hét minden napján.

Kiadó a 4.kerületben a Pozsonyi úton, kitűnő közlekedési lehetőség mellett egy 2 szobás, 46 nm-es, 5. emeleti, jó állapotú panellakás. Parkra néz, közel száz százalékig berendezett, köztük gardróbja is. Rezsi költségek rendkívül kedvezőek, a társasház rendezett, tiszta és biztonságos. Két havi kaució és első havi bérleti díj ellenében azonnal birtokba vehető, minimálisan egy éves bérleti szerződés keretében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

ASZÓD – NAPFÉNYES, DÉLKELETI FEKVÉSŰ LAKÁS ZÖLD KÖRNYEZETBEN VÁR TÉGED!

Még idén nem vettél otthont, de szeretnél? Lehet, hogy megtaláltad! Aszód zöldövezeti, nyugodt részén, a Falujárók útján kínálok megvételre egy 44 m²-es, 2 szobás, felső emeleti téglalakást. A lakás egyik legnagyobb előnye a napos, délkeleti fekvés, amelynek köszönhetően a helyiségek világosak és kellemes hangulatúak. Az ingatlan jó állapotúan költözhető, praktikus elrendezésű: nappali, félszoba, konyha, fürdőszoba+WC, valamint beépített szekrényekkel kialakított előszoba áll rendelkezésre. ALACSONY REZSI, KEDVEZŐ ENERGETIKA A fenntartási költség kifejezetten kedvező: az átlagos rezsi mindössze kb. 15.000 Ft/hó. A lakás energiahatékonyságát többek között a műanyag, redőnyös nyílászárók és a korszerűsített villamoshálózat segíti. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a közművek egyedi mérőórával rendelkeznek. A társasház külső szigetelése tervben van, a közös villamoshálózat felújítása tavaly megtörtént, ezt követően a lépcsőház is új festést kapott. A ház lakóközössége családias és csendes. Közös erővel jelentős megtakarítással rendelkezik a társasház. ZÖLD KÖRNYEZET, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A környék ideális választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a könnyű megközelíthetőség és a szolgáltatások közelsége. Óvoda, kisebb üzletek és buszmegálló mindössze 1–2 perc sétára, míg iskola, vasútállomás és nagyobb üzletek körülbelül 10–15 perc alatt gyalogosan elérhetők. A jó közlekedésnek köszönhetően autóval és tömegközlekedéssel egyaránt kényelmesen megközelíthető. Az utcán a parkolás ingyenes. A lakás per- és tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetés frissítésre kerül. Egy világos, napfényes, gazdaságosan fenntartható otthon, ahol a zöld környezet nyugalma, a délkeleti fekvés és a jó közlekedés egyszerre adott. Gyere el és nézd meg személyesen is!

Világos, galériás lakás a VII. kerület szívében!

Eladó a VII. kerület kedvelt részén, a Szövetség utcában egy 42 m²-es, 2 szobás, galériás lakás, egy jó állapotú, klasszikus, nagypolgári épület első emeletén. A lakás két külön nyíló szobával rendelkezik, melyeket a konyha és a fürdőszoba választ el egymástól. A két galéria összesen 14 m²-rel növeli a teret, így a lakás jól kihasználható, akár két fő számára is kényelmes otthon lehet. A déli tájolásnak és a három ablaknak köszönhetően a helyiségek világosak és kellemes hangulatúak. Különnyíló szobáknak köszönhetően könnyen kiadható 2 diáknak is. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető, fűtése gázkazánnal megoldott, radiátoros hőleadókkal. A közös költség mindössze 16 340 Ft/hó. A lokáció kiváló: az Almássy tér közvetlen közelében, a Blaha Lujza tér körülbelül 10, a Keleti pályaudvar pedig 15 perc sétára található. A környéken üzletek, éttermek, kávézók és számos tömegközlekedési lehetőség is könnyen elérhető. Remek választás saját otthonnak, fiatal pároknak vagy befektetés céljára egyaránt.

VILÁGOS, GALÉRIÁS LAKÁS A KELETI PÁLYAUDVAR KÖZELÉBEN!

Budapest VII. kerületében, a Garay utcában kínálunk megvételre egy 31 m²-es, galériás, átlagos állapotú lakást, kiváló közlekedési adottságokkal. Az első emeleti, délnyugati tájolású ingatlan 3 métert meghaladó belmagasságával és 9 m²-es galériájával a méretéhez képest jól kihasználható életteret biztosít. A lakás világos, csendes, udvari fekvésű, praktikus elrendezésű: külön szoba, előszoba, konyha, fürdő és külön WC található benne. A Keleti pályaudvar mindössze néhány perc sétára, a Városliget szintén könnyen elérhető, így a környék kiváló választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetésnek is. Főbb jellemzők: • 31 m² + 9 m² galéria (BM: 1,79m) • 1. emelet • délnyugati tájolás • 3,77m belmagasság • jó állapotú, azonnal költözhető • gázkonvektoros fűtés • külön WC • közös költség: 15 345 Ft/hó • tehermentes A lakás előtt minimális mozgás van a folyosón. Kiváló elhelyezkedés, jól kihasználható tér és azonnal használható állapot – érdemes személyesen is megnézni!

3 SZOBÁS HÁZ ÓRIÁS KERTTEL, ENNÉL TÖBB MÁR NEM KELL!

Budapest 10. kerületében, Újhegyen eladóvá vált egy 690 nm-es telken fekvő 52 nm-es, 3 szobás családi ház. - 1950-es években oldalsoros beépítésű sátortetős ház statikailag biztos alapokon nyugszik. - Függőleges tartószerkezete teherbíró 44 cm-es téglafalakból készült, míg a vízszintes tartószerkezet monolit vasbeton. - Jó állapotú földszintes ház bővíthető, így nagyobb családoknak is remek választás. - Bővítésére engedélyezett tervek renelkezésre állnak teljes műszaki leírással együttesen. - 52 nm és 3 szobás kialakítása mellett étkezős konyha is helyet kapott. - Fürdőszoba modern és praktikus, így a mindennapi használat során maximális kényelmet biztosít, ablakának köszönhetően természetes fényt és szellőzést is kap. - Fűtéséről gázkazán gondoskodik, míg a nyári melegben klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. - 13 nm-es terasz két kisebb szobából megközelíthető, pihenés és a szórakozás tökéletes helyszíne. - 690 négyzetméteres telek lehetőséget kínál a jövőbeli bővítésre és hobbikert kialakítására is. - Elülső kertrészben fedett autóbeálló ad biztonságot járművünknek. - Hátsó nagyobb kertrészben kialakításra került egy hangulatos szaletli, hintaágy és egy fűthető dézsafürdő. - Egy kb. 10 nm-es faház várja, hogy az év nagy részében helyt adjon elvonulásra, kikapcsolódásra, vagy akár külön munkaállomásnak is. Elektromos fűtés és légkondicionáló teszi komfortossá. - Környék kedvező adottságokkal rendelkezik. Csendes utcák és barátságos szomszédság vár ránk, ahol a családok és a fiatalok egyaránt otthonra lelhetnek. - Több busz és villamosvonal is könnyűszerrel elérhető gyalogosan, így hamar eljuthatunk nagyobb csomópontokhoz és a belvárosba. - Autós közlekedés is egyszerű, hiszen a környék jól megközelíthető. - Közelben található boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapjaink kényelmesebbek legyenek. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos, barátságos környezetben éljük mindennapjainkat. Befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

EURÓPA LAKÓPARKBAN 3 SZOBA ÉS ERKÉLY, GARÁZS ÉS TÁROLÓ IS VAN, HA SZERETNÉL !

Budapest 16. kerületében Cinkota "Lilaakác közében" eladóvá vált az Európa lakóparkban egy 2. emeleti nettó 53 - bruttó 65 nm-es, 3 szobás, 5 nm erkélyes, rendkívül világos jó állapotú lakás. - 2005-ben épült több lépcsőházból és házból álló rendezett lakópark közös társasházi kerttel. - OPCIONÁLISAN megvásárolható teremgarázsi parkolóhely (+7,5 M Ft) és önálló tároló (+2,5 M Ft). - Második emeleten található lakás N 53 nm, B 65 nm és 3 szobás lakásban minden megtalálható, amire csak szükségünk lehet. - Amerikai konyhás nappali mellett 2 külön nyíló kényelmes szoba biztosítja lakói kényelmét. - Egyik legnagyobb előnye a 4,8 nm-es árnyékolóval felszerelt erkély, ahonnan csodás panorámás kilátás nyílik a környékre, ideális helyszín egy kellemes reggeli kávéhoz vagy egy kis esti pihenéshez. - Kádas fürdőszoba minden igényt kielégít és külön kapott helyet egy kézmosós mosdó. - Műanyag nyílászárók, fa velux tetőtéri ablakok és biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. - A lakás hűtéséről klíma gondoskodik, a fűtés és melegvíz biztosításában pedig házközponti kazán gondoskodik egyedi méréssel, így a rezsiköltségek is kedvezőek. - Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. - Fiatalos - modern kialakítás, tisztasági festéssel akár azonnal kötözhető, de némi átalakítással saját szájízünkre szabhatjuk. - A közelben található parkok, zöld területek és a Szilas patak partja tökéletes lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy piknikezésről. - Közelben gyermek intézmények, vendéglátó helyek, szolgáltatások. - könnyen elérhetők 174/175 és 274-es buszokkal pár perc alatt nagyobb csomópontokat elérhetünk melyek gyors kapcsolatot biztosítanak a belvárossal. - Autóval 5-10 percre a 0-ás körgyűrű. Közeli főutak gyors és egyszerű közlekedést kínálnak, így a belváros is 20 perc alatt elérhető. - A környék biztonságos és csendes, így ideális választás családoknak, pároknak, fiatal életkezdőknek vagy akár nyugdíjasoknak is. - Cinkota csendes, családias hangulatú környéke kiváló választás mindazok számára, akik a város közelségét és a természet közelségét egyaránt értékelik. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos, barátságos környezetben éljük mindennapjainkat. Befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

CASTLE RESIDENCE ON A 5,354 SQM ESTATE IN ZUGLÓ In one of the distinctive areas of Budapest’s 14th district, between Bonyhádi út and Gödöllői utca, we are pleased to offer for sale a truly exceptional 5,354 sqm estate, registered under a single land registry number and comprising three separate buildings that together form an impressive private residence complex. The property’s uniqueness lies not only in its exceptional size, but also in the scale of the three buildings, their versatile potential uses and their location within Budapest. THE MAIN RESIDENCE The centrepiece of the estate is a castle-style residence built in 2003, with a floor area of approximately 400 sqm. The building comprises two full floors and an additional approximately 380 sqm of converted attic space. A private lift provides convenient access between the levels. The entire footprint of the main building is complemented by a spacious basement divided into several large rooms. The building’s mechanical systems and lift controls are located here, while the remaining spaces offer a wide range of possibilities. Subject to the applicable regulations, the basement could potentially be transformed into an exclusive wine cellar, private leisure area, collection space or another specialised function. TWO ADDITIONAL INDEPENDENT BUILDINGS The second building has a floor area of 280 sqm and consists of two floors plus a converted attic. Its substantial size allows it to serve a function entirely separate from the main residence. The third building measures 150 sqm. The ground floor currently accommodates a three-car garage, while the attic was originally planned as office space. Together, the three buildings provide an exceptional range of potential uses. The estate could, for example, accommodate an exclusive private residence combined with a guest house, a multi-generational home, a private office or corporate headquarters. The separation of the buildings also makes the property particularly interesting for uses where private and business areas need to remain clearly distinguished. EXCEPTIONAL INFRASTRUCTURE The property can be accessed from two streets through a total of three gated entrances. The estate was originally created by consolidating several individual plots and is now registered under a single land registry number. The technical infrastructure includes gas heating and a solar collector system. The property has three gas meters, four electricity meters and eight water meters. The interiors feature high-quality, timeless materials, including granite and wooden parquet flooring, as well as heat- and sound-insulated wooden doors and windows with decorative rosette details. PRIVATE LEISURE WITHIN THE ESTATE One of the property’s distinctive features is its 10 × 5 metre swimming pool equipped with a counter-current system. The grounds also feature a grapevine pergola and a centuries-old walnut tree. Underneath the magnificent walnut tree, approximately 1,500 daffodils have been planted, creating a spectacular carpet of flowers during the blooming season. ONE ESTATE – COUNTLESS POSSIBILITIES One of the greatest values of this property lies precisely in its versatility. The substantial main residence, two additional independent buildings, extensive basement, three separate entrances and 5,354 sqm estate create spatial possibilities that are virtually unimaginable in an average Budapest property. Depending on the applicable regulations and the intended use, the property could be suitable for an exclusive private residence, multi-generational home, prestigious corporate headquarters, private club or showroom, guest house, or other premium-purpose use compatible with the buildings and their characteristics. The three buildings also make it possible to create clearly separated functions within a single private estate – combining private living, entertaining, business activities and leisure. Estates of this size and with such exceptional characteristics are extremely rare in Zugló and, indeed, throughout Budapest. The 5,354 sqm estate, three buildings, castle-style main residence, approximately 380 sqm converted attic, full basement, lift, swimming pool and distinctive garden features together create a property that is exceptionally difficult to match within the Budapest market. This is more than simply a large property: it is a prestigious private estate whose value is defined by the combination of its scale, architecture, location and exceptional versatility. For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact me.

✨ MINŐSÉGIEN FELÚJÍTOTT, 72 M²-ES, KÉT ERKÉLYES LAKÁS ÚJPALOTÁN!

**Budapest XV. kerületében, Újpalotán kínálunk megvételre egy világos, kiváló elrendezésű, 72 m²-es (+2x4 m2 erkély), 3 szobás lakást.** Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy **az elmúlt 3 évben minőségi műszaki és esztétikai felújításon esett át**, így új tulajdonosa számára kényelmes, korszerű és akár azonnal költözhető otthont biztosít. A praktikus elrendezésnek köszönhetően a lakásban **tágas nappali-étkező, két külön nyíló hálószoba, gépesített konyha, fürdőszoba, külön WC és előszoba** kapott helyet. A felújítás során többek között: * a teljes villanyhálózat rézvezetékre lett cserélve, * 32 amperre bővítették a villamos teljesítményt, * új, minőségi biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, * új, egyedi asztalos által készített konyhabútor és beépített szekrények készültek, * új konyhai gépek kerültek a lakásba, * felújították a beltéri ajtókat, * valamint **2 db klíma** is biztosítja a komfortot. A lakás **két erkéllyel** rendelkezik: az egyik a nappaliból, a másik az egyik hálószobából nyílik. A hálószobák és az egyik erkély **parkos, zöld területre néznek**, így a lakás kellemes, nyugodt környezetet biztosít. A nagy műanyag nyílászárók, a délnyugati nappali és az északkeleti tájolású hálók és konyha révén az ingatlan **egész nap világos és napfényes**. Kiváló infrastruktúra A ház közvetlen közelében több buszjárat, valamint a **69-es villamos** is elérhető, így a közlekedés tömegközlekedéssel is kényelmes. A közelben megtalálható a vásárcsarnok, SPAR, CBA, Pólus Center és World Mall, valamint bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek is. **A parkolás a környéken ingyenes.** Ez a lakás ideális választás lehet mindazoknak, akik **jó elrendezésű, tágas, világos otthont keresnek, és nem szeretnének a felújítással éveket tölteni.** A jelentős, elmúlt 3 évben elvégzett minőségi felújításnak köszönhetően itt már valóban csak költözni kell. **Két erkély, 3 szoba, 72 m² és igényes felújítás – Újpalota egyik igazán szerethető otthona lehet.** Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.