Időgép a 13. kerületben – Hozd el a 21. századba, amíg még él az Otthonstart!

Keresed a tökéletes Otthont, de nem akarod mások ízlését és (félre)sikerült felújítását megfizetni? A Tahi utcában vár egy 39 m²-es „üres vászon”, amiből most kihozhatod a saját álomotthonodat! Ez a lakás még OTTHONSTART KOMPATIBILIS! A lakás paraméterei megfelelnek az Otthon Start program feltételeinek. Mivel a támogatás jövője bizonytalan és valószínűleg már nem sokáig elérhető, ez most egy vissza nem térő alkalom a fiataloknak a kezdéshez! Jelenlegi elosztása: 1 tágas szoba (21m2), konyha-étkező (), közlekedő (), fürdőfülke, külön WC és kamra. Elhelyezkedése kivételes: parkokkal, fákkal minden irányban körbevett, jó közlekedéssel rendelkező lokáció Amiket már NEM KELL FELÚJÍTANI: - ablakok: mindenhol modern műanyag nyílászárók vannak, redőnnyel és szúnyoghálóval extrázva. - gépészet: klíma már beszerelve, fűtése házközponti egyedi méréssel Mi az ami NINCS: - dizájnos, de rossz minőségben kivitelezett enteriőr - gipszkartonnal elrejtett hibák A két legnagyobb anyagi ráfordítással járó munkafolyamat már kész, azonban a lakás többi része csinosításra vár. Legyél Te aki új életet ad a lakásnak, újragondolod, és elhozod a 21. századba! Várom hívásodat a hét minden napján, hogy le ne maradj erről a lehetőségről. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

CSALÁDIAS OTTHON ZUGLÓ ZÖLDÖVEZETÉBEN

ELADÓ ZUGLÓ ZÖLDÖVEZETI FREKVENTÁLT RÉSZÉN (Alsórákos) egy 4 lakásos társas-házban 80 nm-s nappali-konyha-étkezős + 3 szobás, nagy teraszos (16 nm), klímás, jó állapotú és elosztású fényárban úszó déli fekvésű lakóingatlan. Tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak, akiknek fontos a zajmentes, friss levegős környezetben lévő otthon és mégis sétatávolságra megközelíthető a jó közlekedési és szolgáltatási infrastruktúra. Mindenkinek ajánlom akinek a Pascal strand és gyógyfürdő közelsége valamint sportolás és kikapcsolódási élettér fontos ! Külső nyílászárói modern hő-hangszigetelt (több légkamrás) műanyag szerkezetűek, alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval is ellátottak. A vételár részét képezi a beépített konyhai bútorzat gépészettel. A jó állapotban lévő társasház igényes lakóközössége, gondos, minden közös döntésben együttműködő ! Az ingatlanhoz tartozik kizárólagos használatú egy gépjármű felszíni parkoló (P2 jelű), valamint egy 3 nm-s tároló. Az otthon fűtéséről, gáz kombi-cirkó berendezés gondoskodik, a kellemes hőérzet érdekében. A lakás átlagos költsége rendkívül kedvező ! A gépjármű behajtó és a gyalogos bejárat is automata motoros rendszerrel szerelt! A parkolás közterületen díjmentes! Természetesen hitel ügyintézéssel, jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére! ( Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül )

A RARE, ONE-OF-A-KIND INVESTMENT OPPORTUNITY ON THE MARKET

TURNKEY OPERATION · STABLE VALUE · OUTSTANDING RETURN POTENTIAL Rákóczi út 30. – Historic Grünwald House 115 m² | 3 Independent Studios (approx. 35 m² each) | 2 Large Panoramic Terraces | High-Yield Airbnb Business The Airbnb operating licence is held by a separate limited liability company (Kft.), allowing the company to be transferred to the new owner, who may then continue operating the business independently. WHAT IS INCLUDED IN THE SALE PACKAGE? ???? A 115 m² premium property held in private ownership ???? A cleanly transferable operating company (Kft.) with NTAK registration ????️ Complete furniture and Airbnb equipment ???? An established short-term rental operation already generating returns KEY PROPERTY FEATURES - 3 × approximately 35 m² fully self-contained apartments - The three studio apartments have been legally separated by an agreement prepared by a lawyer, allowing them to potentially be sold individually in the future - Separate electricity and water meters for each unit - 2 large terraces (8 m² each) with panoramic views of the Citadel and Keleti Railway Station - Fully renovated interiors with premium finishes - Heating and cooling air-conditioning units and electric shutters - Located on the 3rd floor of a residential building with a lift - Situated in the prestigious Grünwald House, a historic building retaining its Art Nouveau character OUTSTANDING ANNUAL RETURN: 13%! What does the new owner receive? A thoughtfully renovated property and an established, fully operational business. There is no need to undertake renovations or build the business from scratch, as everything is already in place and ready to operate. The debt-free property is not owned by the operating company but is held in private ownership, which may offer a significant advantage over other Airbnb investment opportunities. The operating company included in the business package manages exclusively this single property and conducts no other business activities. This provides a transparent and straightforward corporate structure. PROPERTY + OPERATING COMPANY (KFT.) WITH NTAK REGISTRATION + COMPLETE FURNISHINGS + ESTABLISHED AIRBNB BUSINESS The business can be operated directly by the new owner or, if preferred, continued with the current trusted operator. Detailed financial and operational documentation is available to serious investors.

EXCLUSIVE 4-LEVEL FAMILY HOME IN A GREEN RESIDENTIAL AREA OF ÚJPEST – IDEAL FOR TWO GENERATIONS!

Located in a quiet, green residential area of Budapest's 4th district, this well-maintained, approximately 450 m² family home sits on a 641 m² plot. With its spacious interiors and thoughtfully designed layout, the property is perfectly suited for comfortable multigenerational living. Main features of the property: Ground floor: Impressive 51 m² living and dining area, separate kitchen, pantry, home office, shower room, and direct access to a spacious 35 m² terrace. First floor: 4 comfortable bedrooms, a walk-in wardrobe, and 2 bathrooms. Attic level: Bright, spacious, and versatile area offering excellent potential for creating a separate living space. Lower level: 54 m² garage, fitness room, sauna, shower room, laundry room, and additional storage areas. The property stands out with its private, beautifully maintained garden featuring mature trees, a generous terrace, and high-quality, custom-designed interior details. Additional features include a gas boiler, heating and cooling air conditioning units, central vacuum system, automatic garden irrigation system, and a heated garage driveway. The property has a B energy efficiency rating. Excellent location: Peaceful suburban surroundings with easy access to public transportation, schools, shops, healthcare facilities, and other essential services. An ideal choice for large families, two generations wishing to live together, or anyone looking for a spacious, high-quality home in Újpest without compromising on comfort! For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me!

Világos, 2 szobás lakás Újpest kedvelt részén, a Pozsonyi lakótelepen!

Budapest IV. kerületében, a népszerű Pozsonyi lakótelepen kínálunk eladásra egy 46 m²-es, 9. emeleti, világos, praktikus elrendezésű lakást! Az ingatlan 2 szobás, átlagos állapotú, kellemes, napfényes otthon. A konyhát a nappalival összenyitották, így egy tágasabb, barátságosabb közösségi tér jött létre. A konyha és a fürdőszoba körülbelül 10 éve felújításon esett át, a lakásban pedig nemrég tisztasági festés történt, így rendezett állapotban várja új tulajdonosát. Igény szerint tovább modernizálható, remek lehetőséget kínálva az egyéni elképzelések megvalósítására. Kiváló környék, kényelmes mindennapok! A Pozsonyi lakótelep Újpest egyik kedvelt, jól ellátott városrésze. A közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyógyszertárak és zöldterületek egyaránt megtalálhatók. A közlekedés is kedvező: a környék busz- és villamosjárataival Újpest-központ, valamint az M3-as metró könnyen elérhető, így a belvárosba történő bejutás is kényelmesen megoldható. Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak, de elhelyezkedésének és praktikus méretének köszönhetően befektetésnek is remek lehetőség! Ne maradjon le róla, jöjjön el, és nézze meg személyesen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Világos otthon, praktikus elrendezés, modern kényelem – remek választás saját otthonnak vagy befektetésnek!

Budapest XIV. kerületében, Zugló kedvelt, nyugodt részén, a Zászlós utcában kínálunk megvételre egy 54 m²-es, 2 szobás, délnyugati tájolású, erkélyes, újszerű állapotú lakást. Az ingatlan egy 2014-ben épült, liftes társasház 6. emeletén helyezkedik el. Átgondolt alaprajzának köszönhetően a terek jól kihasználhatók, az otthon kényelmes életteret biztosít egyedülállóknak és pároknak egyaránt. Kényelmes, világos élettér! A lakás központi helyisége a tágas nappali, amely kellemes teret kínál a mindennapi pihenéshez és a vendégfogadáshoz. A külön szoba nyugodt hálóként vagy akár otthoni dolgozószobaként is használható. A konyhabútor és a gépészet teljesen új, még használatban sem volt – így az új tulajdonos egy frissen kialakított konyhát vehet birtokba. A 5 m²-es erkély kellemes kiegészítője az otthonnak, ahol egy reggeli kávé vagy egy esti pihenés is igazán jóleshet. A fűtésről egyedi gázkazánnal működő radiátoros rendszer gondoskodik, a nyári kényelmet pedig két légkondicionáló berendezés biztosítja. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapi használat során különösen előnyös. Fontos jellemzők: • 54 m² alapterület, 2 szoba • 2014-ben épült, liftes társasház 6. emeleti elhelyezkedés • Délnyugati tájolás • 4 m²-es erkély • Újszerű állapot • Két légkondicionáló • Egyedi gázkazános fűtés • Külön fürdőszoba és WC • Közös költség: 22 534 Ft/hó • Teremgarázs-beálló vásárlási lehetőség Zugló népszerűsége nem véletlen: a városi élet kényelmét zöldebb, nyugodtabb lakókörnyezettel ötvözi. A Zászlós utca környékén többféle tömegközlekedési lehetőség áll rendelkezésre, így a város más részei is jól megközelíthetők. A társasház mélygarázsában gépkocsibeálló külön megvásárolható, 10 000 000 Ft vételáron. Elsősorban pároknak, első otthont keresőknek, illetve azoknak, akik egy korszerű, praktikus elrendezésű zuglói lakást szeretnének, nagyobb felújítási munkák nélkül. Befektetési célra is megfontolásra érdemes lehet, a hasznosíthatóság és a finanszírozási feltételek mérlegelésével. Ha egy élhető, erkélyes, újszerű zuglói otthont keres, érdemes személyesen is megtekintenie! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal, a hét minden napján!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ A X. KERÜLETBE Budapest X. kerületének csendes, mégis központi részén, a Kápolna közben eladó egy bruttó 52 m²-es (Tulajdoni lapon 40m2) 3. emeleti, erkélyes, cirkó fűtéses, teljesen felújított lakás! Kedvező rezsi, saját pincei tároló. ✅ 2 m²-es erkély és 6 m²-es, zárható pincei tároló ✅ Új konyhabútor, tűzhely, burkolatok és beltéri ajtók ✅ Új zuhanykabin és hűtő-fűtő klíma ✅ Műanyag nyílászárók, redőnyök szúnyoghálóval ✅ Beépített szekrények és külön, zárható kamra ✅ Egyedileg szabályozható radiátoros fűtés ✅ Mindössze 12.000 Ft/hó közös költség ✅ Díjmentes parkolás a környéken "Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” A társasház csendes, barátságos, összetartó. lakóközösségü. Lift nincs, de az emeletek nem magasak. Kiváló közlekedés: villamos, busz és vasútállomás mindössze pár perc sétára, az Örs vezér tér autóval 5 perc. Lift nincs, de az emeletek nem magasak. Nincs szükség felújításra, csak költözni kell! Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az ingatlan lokációja jó, infrastruktúrája kimagasló. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bármikor akár hétvégén,este és ünnepnapon is. Ne maradjon le róla, tekintse meg személyesen!

INDULÓ OTTHONNAK, BEFEKTETÉSRE VAGY ÚJRA KEZDÉSHEZ KIVÁLÓ VÁLASZTÁS!!!

• OLYAN INGATLANT KERES, AHOVÁ CSAK A BŐRÖNDJÉT KELL MAGÁVAL HOZNIA? • FONTOS SZÁMÁRA AZ ERKÉLY ÉS A PANORÁMA KILÁTÁS? • BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODIK ÉS INGATLAN VÁSÁRLÁSBAN LÁTJA A MEGOLDÁST? • FONTOS SZÁMÁRA A KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS A KÖRNYEZET? AKKOR JÓ HÍREM VAN, MERT MEGTALÁLTA AZ IDEÁLIS VÁLASZTÁST!!! AMENNYIBEN FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT AZ INGATLAN, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: 50 m2 külön nyíló lakószobák nagy erkély délnyugati tájolású, világos lakószobákkal 7. emeleti, panoráma kilátással teljes körű felújításon átesett ingatlan • felújított villamoshálózat • kiváló, prémium minőségű hideg – meleg burkolatok • prémium minőségű biztonsági bejárati ajtó • dupla falu műanyag nyílászárók • kiváló minőségű szaniterek • gépesített konyhai berendezések (gázrózsa, sütő, mosogatógép) • érintésvédelmi Fi relé klíma 21 762 Ft közös költség, mely az alábbi tételeket tartalmazza; • képviseleti díj • panelprogram • takarítás • biztosítás • lift karbantartás • megtakarítási alap egyedi mérés – villany, víz, fűtés korszerűsített, felújított fűtésrendszer alacsony rezsi költség "C" ENERGETIKAI BESOROLÁS 1/1 tulajdon tehermentes ingatlan Társasház: 1980-ban épült 10 emeletes társasház műszakilag felújított lift 15 cm külső hőszigetelés tiszta, rendezett és rendszeresen karban tartott társasház nyugodt lakó közösség díjtalan utcai parkolás Közlekedés: 68, 68B, 85, 85E 98, 217, 268 autóbuszok 909, 984, 985 éjszakai járatok Az ingatlan kiáváló elhelyezkedésének köszönhetően a közvetlen környezetében minden elérhető távolságon belül kapható, mely a minden napi élethez szükséges; Penny, Lidl, Spar, Interspar, Aldi, Rossmann, Gyógyszertár, DM, dohányboltok, Auchan, Posta, pénzintézetek, kutyafuttatók, játszóterek, Iskolák, Óvodák, háziorvos, stb. EZÉRT AZ INGATLAN NEM CSAK SAJÁT CÉLRA KIVÁLÓ VÁLASZTÁS, HANEM BEFEKTETÉSRE IS!!! AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA VAN SZÜKSÉGE VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!!

RÁKOSCSABAI 6 SZOBÁS HÁZ, VÁLASSZA EZT MINDEN NAGYCSALÁD !

Budapest XVII. kerület csendes, kertvárosias részén eladó egy új építésű nettó 147 - bruttó 164 nm-es kétszintes ház. - Az ingatlanhoz használati megosztási szerződés alapján 504 m²-es telekrész tartozik szeparáltan előkert és hátsó kertrész is alakítható. - Ingatlanban 6 szoba és 2 fürdőszoba található két szinten, így mindenki megtalálja a saját helyét, legyen szó akár kisebb vagy nagyobb családról. - Még a belső válaszfalak alakíthatóak, így családi helyzetünk és preferenciáink szerint variálhatjuk a belső tereket. - Egyedi lehetőséget kínál, hiszen a 147 nm-es alapterületével és 504 nm-es telekrészével bőséges teret biztosít családok számára, miközben a természet közelsége is garantált. - A ház modern megoldásokkal lesz felszerelve, mint például a megújuló fűtési rendszer és a hőszivattyús fan-coil hűtés. - A+-os energetikai besorolásának köszönhetően a fenntartási költségeink is kedvezőek. - Rákoscsaba csendes utcái és zöld környezete ideális választás lehet családok számára, akik a város nyüzsgéséből való kiszakadást keresik, de mégis szeretnék élvezni Budapest előnyeit. - A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, és számos iskola, óvoda, bolt és szolgáltatás található a közelben, így a mindennapi élet kényelmes és könnyed. - A közlekedés remek, hiszen a helyi buszjáratok gyorsan elérhetővé teszik a város többi részét, míg az autós közlekedők számára a közeli főutak és a 0-ás körgyűrű könnyedén megközelíthetők. - Ez az ingatlan nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedhet. MŰSZAKI TARTALOM: – 30 cm vastag Ytong falazat – 15 cm vastag homlokzati szigetelés - Sátortető fa szerkezettel, kerámia cserépfedéssel – Háromrétegű műanyag nyílászárók és MDF beltéri ajtók – Hőszivattyús megújuló rendszer – Padlófűtés minden helyiségben, télen fűtés - nyáron hűtési funkciót lát el. – Hűtési lehetőség, szintenként egy beltéri egységgel – Hőszivattyús melegvíz előállítás 150 literes tárolóval – H tarifás elektromos kiépítés – Előkészítés redőnyök és szúnyoghálók későbbi beépítéséhez – Térkövezett gépkocsibeálló és közlekedő járdák – Kültéri elektromos dugalj és kerti csap A burkolatok és a beltéri ajtók a beruházó kínálatából, a műszaki leírásban meghatározott értékhatárokon belül még választhatók. Ettől eltérő egyedi igények külön egyeztetés alapján megoldhatóak. Két ház elérhető, így tájolás és benapozottsági igényünknek megfelelően tudjuk kiválasztani leendő otthonunkat. Fedezd fel ezt a lenyűgöző új építésű házat, ahol a modern életstílus és a nyugalom találkozik! Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

Eladó! Érd Parkvárosban, frekventált helyen, egy 1128 nm-es telken, egy két szintes, 5 szobás, körbejárható, önálló családi ház. Nettó alapterülete 210 nm, ezenfelül tartozik hozzá egy örök panorámára tekintő, tágas erkély, egy kerti sütögetésre alkalmas terasz, valamint a házból is megközelíthető fedett garázs. Az ingatlan 1985-ben épült, néhány éve teljes körű felújításon esett át, illetve szigetelést kapott. Fűtése gáz cirkó, valamint hűtő-fűtő klíma. A ház korábban óvodaként üzemelt, ezért alkalmas üzleti célra is, vagy akár kétgenerációssá is alakítható. Infrastruktúra szempontjából kiváló, Interspar, buszmegálló, M7-es autópálya néhány percre található. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!

RÁKOSCSABAI 6 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ, VÁLASSZA EZT MINDEN NAGYCSALÁD !

Budapest XVII. kerület csendes, kertvárosias részén eladó egy új építésű nettó 147 - bruttó 164 nm-es kétszintes családi ház. - Az ingatlanhoz használati megosztási szerződés alapján 504 m²-es telekrész tartozik szeparáltan előkert és hátsó kertrész is alakítható. - Ingatlanban 6 szoba és 2 fürdőszoba található két szinten, így mindenki megtalálja a saját helyét, legyen szó akár kisebb vagy nagyobb családról. - Még a belső válaszfalak alakíthatóak, így családi helyzetünk és preferenciáink szerint variálhatjuk a belső tereket. - Egyedi lehetőséget kínál, hiszen a 147 nm-es alapterületével és 504 nm-es telekrészével bőséges teret biztosít családok számára, miközben a természet közelsége is garantált. - A ház modern megoldásokkal lesz felszerelve, mint például a megújuló fűtési rendszer és a hőszivattyús fan-coil hűtés. - A+-os energetikai besorolásának köszönhetően a fenntartási költségeink is kedvezőek. - Rákoscsaba csendes utcái és zöld környezete ideális választás lehet családok számára, akik a város nyüzsgéséből való kiszakadást keresik, de mégis szeretnék élvezni Budapest előnyeit. - A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, és számos iskola, óvoda, bolt és szolgáltatás található a közelben, így a mindennapi élet kényelmes és könnyed. - A közlekedés remek, hiszen a helyi buszjáratok gyorsan elérhetővé teszik a város többi részét, míg az autós közlekedők számára a közeli főutak és a 0-ás körgyűrű könnyedén megközelíthetők. - Ez az ingatlan nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedhet. MŰSZAKI TARTALOM: – 30 cm vastag Ytong falazat – 15 cm vastag homlokzati szigetelés - Sátortető fa szerkezettel, kerámia cserépfedéssel – Háromrétegű műanyag nyílászárók és MDF beltéri ajtók – Hőszivattyús megújuló rendszer – Padlófűtés minden helyiségben, télen fűtés - nyáron hűtési funkciót lát el. – Hűtési lehetőség, szintenként egy beltéri egységgel – Hőszivattyús melegvíz előállítás 150 literes tárolóval – H tarifás elektromos kiépítés – Előkészítés redőnyök és szúnyoghálók későbbi beépítéséhez – Térkövezett gépkocsibeálló és közlekedő járdák – Kültéri elektromos dugalj és kerti csap A burkolatok és a beltéri ajtók a beruházó kínálatából, a műszaki leírásban meghatározott értékhatárokon belül még választhatók. Ettől eltérő egyedi igények külön egyeztetés alapján megoldhatóak. Két családi ház elérhető, így tájolás és benapozottsági igényünknek megfelelően tudjuk kiválasztani leendő otthonunkat. Fedezd fel ezt a lenyűgöző új építésű házat, ahol a modern életstílus és a nyugalom találkozik! Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

MORE THAN AN APARTMENT – OPPORTUNITY IN THE HEART OF ÚJBUDA!

72 m² | Civil atmosphere | Excellent location | Versatile utilization There are properties that not only hold the potential of the present but also the possibilities of the future. In the XI district of Budapest, near the Allee shopping center and Móricz Zsigmond square, I am offering for sale a 72 m², 2+1 half-room civil apartment with excellent features, located on the quiet Vak Bottyán street. The property is situated on the first floor of a well-maintained, elevator-equipped condominium. Its uniqueness lies in the fact that, despite the proximity of vibrant city life, it provides a calm environment overlooking a garden and a front yard. Spacious areas, free imagination With a ceiling height of nearly 3 meters, two large rooms, and a favorable layout, it offers a great foundation for creating a truly unique property. Main features: - 72 m² area - 2 spacious rooms + 1 half-room - First-floor location, elevator - Nearly 3-meter ceiling height - Eastern and western orientation - Unique gas-circulation heating - 2 toilets and a practical pantry - Common cost approximately 20,000 HUF/month, including water fee One property, countless possibilities The apartment is in need of renovation, which creates an exceptional opportunity for its new owner to reshape it according to their own ideas. An elegant urban home? A modern office with a meeting room? An exclusive yoga or fitness studio? The property’s features provide an inspiring starting point for all three concepts, taking into account the necessary technical and regulatory requirements. The visual plans included in the advertisement illustrate possible transformations and do not represent the current state. Everything important is just a few minutes away The Allee and Móricz Zsigmond square can be reached in approximately a 6-minute walk. Excellent transportation, shopping options, universities, and the comforts of urban life – all in a quiet street. The property is free of encumbrances and has a single owner, making it an ideal choice for personal use or as a long-term investment. I am offering not just 72 square meters, but a valuable opportunity in one of Újbuda’s sought-after environments. Come, take a look, and discover what possibilities this special property holds!