For sale apartment - Balatonmáriafürdő

*** Eladó közvetlen vízparti álomnyaraló! ***

Megvételre kínálok Balatonmáriafürdőn, egy 2.emeleti, 24 négyzetméteres +8 nm erkélyes,  közvetlen vízparti lakást. 
A lakópark privát partszakasszal, és saját stranddal rendelkezik.
A társasház teljesen új, jogi és műszaki átadása most folyik. Modern anyaghasználat, és energiatakarékos műszaki megoldások jellemzik. 

A lakásban egy konyha-előtér, szoba, fürdő+wc, valamint egy fedett panorámás teraszt alakítottak ki. 
A fűtésről víz-levegő hőszivattyú gondoskodik padlófűtéses hőleadással, a hűtést fan-coil biztosítja. 

A lakásban található teljes bútorzat a vételár részét képezi.
Az ingatlanhoz tartozik egy felszíni beálló, amely opcionálisan további 3,9 Mft áron megvásárolható. 

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését.
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Eladó új építésű lakás mindössze 10 méterre a Balaton partjától!

Balatonmáriafürdő szívében, egy új építésű lakás várja Önt, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. Ez a 44 nm alapterületű ingatlan, ahol a prémium kivitelezés minden részletében megmutatkozik. Az amerikai konyhás nappali világos és barátságos teret biztosít, ahol a családi együttlétek és a baráti összejövetelek egyaránt felejthetetlen élményeket nyújtanak. A lakás erkélyéről, amely 7.55 nm nagyságú, csodálatos tóra néző kilátásban gyönyörködhet, így minden reggel egy új nap kezdete, mely különleges élményt nyújt. Kivételes elhelyezkedésű lakás, mindössze 10 méterre a Balaton partjától. A már teljesen beépült környezetnek köszönhetően a jövőben nem várható további beépítés vagy építkezés, így a nyugodt, zavartalan környezet és a lokáció exkluzivitása hosszú távon is megmarad. Műszaki tartalom: -Alapozás:kútalapok -Lábazat: egyedi vasalt talplemez -Vasbeton szerkezet: Statika alapján kirajzolt tartópillérek a tervben kiírt beton minőséggel és vasszerkezettel -Főfalak: 30cm LeierTherm / Bakonytherm / Wienerberger tégla, kézi keverésű falazó habarccsal ill.vakolattal, lakások közötti falak 20cm Silka hangátló falazattal -Válaszfalak:10cm Ytong (vagy annak megfelelő minőségű) tégla, hozzá tartozó ragasztóval, illeszkedési pontoknál üvegszövet hálóval, ragasztóval behúzva -Födém: Statika alapján szintenként kiírt vasszerkezetű monolit betonfödémek statikai leírásban meghatározott betonminőséggel -Tetőfedés: Fa födémszerkezet, korcolt lemezfedéssel, hófogokkal, lapostetős részeken EVA 35-ös párazáró réteggel illetve Bauder U15ös PVC fólia borítással -Bádogozás: ereszcsatorna íves festett acél -Lábazati szigetelés: 8cm ’Új ház Centrum’ lábazati szigetelés -Falak szigetelése: 15cm ’Új ház Centrum’ homlokzati szigetelés -Zárófödém szigetelése: 20cm vastag Új ház centrum lépésálló szigetelés -Aljzat szigetelés: Földszinten 10cm, felső szinteken 5cm lépésálló ’Új ház Centrum’ szigetelés -Aljzatbeton: Gépi estrich aljzatbeton, -Szinezés: ’Újház’ színezett nemes vakolat (világos szín) -Lábazat színezés: ’Újház Gránit’ műgyanta Gépészet: -Fűtés/ Klíma: Lakásonként Wifi-ről vezérelhető infra padlófűtés, valamint lakásonként Midea márkájú hőszivattyús rendszerű szintén internetről vezérelhető Klíma -Vízszerelés: Víz alapszerelés, építész terv alapján kialakított kiállásokkal -Villanyszerelés: Villany alapszerelés, műanyag csövezéssel, lakásonkénti kapcsolószekrénnyel, helyiségenként max. 2-5 konnektor kiállással illetve 2 villany kapcsolási lehetőséggel, kábel TV, internet kiállással, -Nyílászárók: Marshall PR OC AC 5-6 kamrás 74mm- vastag profilszerkezetfehér színben (k=0.7) 3 rétegű üvegezéssel -Korlátok: Acél zártszelvény szerkezetű, pálcás korlátok, pórszórt felületkezeléssel -Lift: Schindler márkájú 6 személyes felvonó Tereprendezés: Kocsibeállók illetve a járdák Leier Piazza térkő vagy annak megfelelő burkolattal, a füves területeken 3-5cm friss humusz elegyengetve. A lakások fűtéskész állapotban kerülnek átadásra, melynél a kulcsrakész állapothoz szükséges még elvégezni a falak glettelését, festését, a villanyszerelvények felszerelését, a szaniterek felhelyezését a burkolást illetve a beltéri ajtók beszerelését. A hirdetésben szereplő bútorozott képek AI-al készültek, és az ingatlan árát a bútorok nem tartalmazzák . Bízom benne, hogy ez a különleges ingatlan felkeltette érdeklődését, és szívesen válaszolok minden kérdésére. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, így érdemes mihamarabb lépnie, hogy Ön is részese lehessen ennek a csodálatos életstílusnak. Kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, hogy segítsem Önt a legjobb döntés meghozatalában.