For sale house - Budapest VIII. kerület

Az ingatlan néhány évvel ezelőttig hostelként működött, de akár szállodává is alakítható, és jelentősen bővíthető. Alapterülete 2.700 nm, 5 szintes (pince, földszint + 3 szint). 2005-ben teljes körű műszaki felújításon esett át, ami során előkészítették műszakilag is a későbbi bővítésre, amivel a területe 4.000 nm-re bővíthető. 2015-2016-ban belső felújítások történtek, burkolatok cseréje, festés, tapétázás, 2019-ben a fűtést korszerűsítették.

Elhelyezkedés:
A Palotanegyedben, belvárosi környezetben található a Rákóczi út mellékutcájában. Környezetében lakóházak, oktatási intézmények, irodák, kereskedelmi egységek vannak. Több buszjárat, és metro megállója is a közelben van.

Telek leírása:
Az ingatlan telke szabálytalan alakú, közbenső telek, a Vas u. Kőfaragó utca és Bródy S. utca közötti részén. Az ingatlan zártsorúan beépített. A telek övezeti besorolása VT-V/P-1, városközponti terület. Legkisebb telekméret 800 m2, maximális beépítés 75%, szintterületi mutató vonatkozó értéke 4 m2/m2, legkisebb zöldfelület 10%.

Elrendezése:
A pinceszinten kapott helyet a konyha és egy hangszigetelt söröző.
A földszinten előadó terem, oktató terem, a recepció és 7 db szoba található.
Az első emeleten 17 db szoba, egy részben fedett terasz és büfé/kávézó kapott helyet.
a 2. és 3. emeleteken 16 + 16 db szoba került kialakításra A szobák 2-6 személyesek, csoportonként közös vizes helyiségekkel.

Az épület fűtése központi gázkazánokkal, radiátorokon keresztül, hűtése központi klímával megoldott. A központi klíma 100 kW/h hűtési teljesítményt tud. Schrack rendszerű tűzjelző hálózat van kiépítve.

Az ingatlan előnyei között említhető a kedvező fekvése, sokrétű hasznosíthatósága, jó állapota.

Jelenlegi mérete 2.700 nm
Tovább bővíthető 1.300 nm-rel
jelenlegi elosztás: 56 db szoba 170-180 férőhely, konyha, hangszigetelt söröző, konferencia termek, részben fedett terasz.

"OÁZIS" A BELVÁROSBAN

Eladó a VIII. kerületben Tisztviselőtelepen egy háromszintes, plusz a ház teljes alapterületével megegyező pinceszinttel rendelkező „palota”. Kérje a videós ingatlan bemutatót, melyet e-mailben elküldök! A szuterén jellegű pince utcára néző ablakokkal és utcai bejárattal is rendelkezik, melyben jelenleg üzlethelyiség működik. Ha nem szeretne ingázni a vállalkozása székhelye és az otthona között és szeretné a vállalkozását - legyen ügyvédi iroda, magán orvosi rendelő, stb. - és az otthonát egy épületben tudni, akkor megtalálta a legideálisabb ingatlant! A csodálatos 646 m2-es kerttel rendelkező 453 m2-es összterületű házban négy kiváló állapotú, igényes lakás került kialakításra, melyek minden igényt kielégítenek. A földszinten egy, az első szinten kettő, a legfelső szinten egy tetőtéri lakás található, mely alkalmas több generáció közös, ugyanakkor külön életére is. -központi elhelyezkedés -zöld övezet -csendes környék -16 szoba -7 fürdőszoba -144 m2 pinceszint -tágas kerti tároló -klíma berendezés minden lakásban -padló fűtés -süllyesztett radiátorok -szauna -építési engedéllyel rendelkező további beépítési lehetőség Hívjon mihamarabb, nehogy lemaradjon erről a minden igényt kielégítő, csodálatos ingatlanról!