For sale house - Budapest XV. kerület

Eladó 7 szobás, erkélyes sorházi házrész a 15. kerületben, saját kerttel és garázzsal!

Megvételre kínálunk Budapest XV. kerületének csendes, mégis jól megközelíthető részén, az Eötvös utcában egy bruttó 223 m²-es, 3 szintes, impozáns méretekkel rendelkező, jelenleg 7 szobás, klímával felszerelt, dupla- komfortos, erkélyes (6 m²) házrészt, tehermentesen egy 520 m2-es telken!
A három egységből álló sorház, középső részeként elhelyezkedő ingatlanhoz saját, kizárólagos kertrész, tároló, melléképület, valamint egy autó számára garázsbeálló tartozik.
•    A jogi háttér rendezett, ügyvédi használati megosztással a telek és a melléképületek vonatkozásában is – így az ingatlan banki hitellel is megvásárolható.

•    Minden közmű elérhető, a fogyasztás egyedi mérőórák alapján történik, közös költség nincs.

•    Fűtése gázcirkó, dupla komfortos., a tetőtérben egy harmadik fürdőszoba befejezésre vár.

•    Az épület téglaépítésű, körbe szigetelt, zsindelytető fedéssel, átlagos állapotú, a lakás korszerűsítésre szorul, a tetőtérben a végleges befejezés az új tulajdonosra vár – kiváló lehetőség egyéni elképzelések megvalósítására.
Ajánljuk kétgenerációs családoknak, nagycsaládosoknak, illetve befektetőknek is, mivel az ingatlan több lakóhelység kialakítására is alkalmas lehet, így kiadásra, szobák bérbeadására is kiváló lehetőség.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a tömegközlekedés könnyen elérhető, így a belváros is gyorsan megközelíthető.
Érdeklődni akár hétvégén is lehet!

Tágas családi ház kertvárosi hangulattal a XV. kerületben

Eladó egy 5 szobás, belülről felújított családi ház Budapest XV. kerületének egyik csendes, kertvárosi részén. A 646 m²-es telek ideális választás azok számára, akik szeretnének saját zöld oázist kialakítani a városban.

 A ház jellemzői:

    •    5 tágas szoba, amelyek sokféle elrendezési lehetőséget kínálnak

    •    2 kényelmes fürdőszoba

    •    Kétállásos kocsibeálló, ahol egymás mögött két autó is elfér

    •    Terasz, amely beépíthető üvegházzá vagy nyári pihenőhellyé alakítható

    •    Hátsó konyha, amely könnyedén átalakítható kerti konyhává

Kert és szabadtéri lehetőségek:

A tágas kertben jelenleg is kialakított kertészeti rész található, ahol saját zöldségeket és gyümölcsöket termeszthet. Emellett bőven van hely egy medence telepítésére, kerti sütögetésekre vagy akár egy játszótér kialakítására is. Ideális helyszín családi-baráti összejövetelekhez vagy nyugodt pihenéshez.

 Kiváló infrastruktúra:

A környéken számos bevásárlási lehetőség könnyen elérhető, és a mindennapi ügyintézés is gördülékenyen megoldható.

 Kiváló közlekedés:

A tömegközlekedés kiváló, több busz- és villamosjárattal körülbelül 30 perc alatt a belvárosba lehet jutni.



Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, és szeretné személyesen is megtekinteni, kérem, keressen az alábbi elérhetőségen! :)

CSALÁDOSOKNAK KIVÁLÓ VÁLASZTÁS Pestújhelyen, csendes kertvárosias környezetben újépítésű, 92 m2-es, 2 szintes 4 szobás ikerház eladó!

MŰSZAKI TARTALOM: -Alap - csömöszölt beton sávalap -Feltöltés - tömörített homokos-kavics -Teherhordó falszerkezet – okostégla, falazott tégla teherhordó szerkezetű rendszerben készül meszes cementhabarcsba rakva. -Áthidaló - Monolit vasbeton, ill. előregyártott kerámia köpenyelemes áthidalók -Födém - E-gerendás béléstestes födém, 60 cm tengelytávval. -Koszorúk és gerendák - Az épület a közbenső födém magasságában, valamint a tetőtéri térdfal lezárásánál monolit vasbeton koszorúval -Szigetelés – 15 cm -Tetőszerkezet - Fűrészelt fenyő -Tetőfólia - TERRÁN MediFol TEC tetőfólia 120 g/m² -Tetőhéjazat - Égetett agyag tetőcserép natúr színben -Talajnedvesség elleni szigetelés - 1 rtg BAUDER PYE PV 200 S5 elasztomerbitumenes hegeszthető lemez -Bádogos szerkezetek - SWEDSTEEL SSZ élhajlított PE25 bevonatos, 0,5 mm vtg. acél szegélylemez -Nyílászárók - fokozott légzárású, 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók bukó-nyíló felületekkel, redőnnyel, beépített szúnyoghálóval -Bejárati ajtó - hegesztett zártszelvény tokszerkezetű acél kétszárnyú üvegezett ajtó -Belső nyílászárók - utólag szerelhetőek, jellemzően fa szerkezetűek, fóliázott vagy furnér felülettel -Aljzat - kontakt aljzat, úsztató réteg nélkül -Belső burkolatok - falak borítása: vakolat glettelve, belső diszperziós falfestéssel ellátva 2 rétegben -Csapadékvíz elvezetés - külső függesztett félkör szelvényű ereszcsatorna -Homlokzat - tört fehér homlokzatfestést (Baumit Life 0017). A lábazatra tégla burkolat kerül -Saját mérőórák (víz, gáz, villany) -Belső burkolatokat, szanitert a vevő válaszhat -Elektromos garázskapu -Padlástér beépíthető 3 m belmagassággal -Saját, elválasztott rendezett külön kertrész -Várható átadás: 2025. augusztus-szeptember -az építtető magánszemély KÖRNYEZET: -kertvárosias környezet -több óvoda és általános iskola a közelben -kiváló közlekedés – villamos: 69, busz: 124,231,231B,973,996,7,7E,8E,108E -újpalotai piac 10 perc séta, Pólus Center, M3-as kivezető 5 perc autóval

CSALÁDOSOKNAK KIVÁLÓ VÁLASZTÁS Pestújhelyen, csendes kertvárosias környezetben újépítésű 72 m2-es, 2 szintes 4 szobás ikerház eladó!

MŰSZAKI TARTALOM: -Alap - csömöszölt beton sávalap -Feltöltés - tömörített homokos-kavics -Teherhordó falszerkezet – okostégla, falazott tégla teherhordó szerkezetű rendszerben készül meszes cementhabarcsba rakva. -Áthidaló - Monolit vasbeton, ill. előregyártott kerámia köpenyelemes áthidalók -Födém - E-gerendás béléstestes födém, 60 cm tengelytávval. -Koszorúk és gerendák - Az épület a közbenső födém magasságában, valamint a tetőtéri térdfal lezárásánál monolit vasbeton koszorúval -Szigetelés – 15 cm -Tetőszerkezet - Fűrészelt fenyő -Tetőfólia - TERRÁN MediFol TEC tetőfólia 120 g/m² -Tetőhéjazat - Égetett agyag tetőcserép natúr színben -Talajnedvesség elleni szigetelés - 1 rtg BAUDER PYE PV 200 S5 elasztomerbitumenes hegeszthető lemez -Bádogos szerkezetek - SWEDSTEEL SSZ élhajlított PE25 bevonatos, 0,5 mm vtg. acél szegélylemez -Nyílászárók - fokozott légzárású, 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók bukó-nyíló felületekkel, redőnnyel, beépített szúnyoghálóval -Bejárati ajtó - hegesztett zártszelvény tokszerkezetű acél kétszárnyú üvegezett ajtó -Belső nyílászárók - utólag szerelhetőek, jellemzően fa szerkezetűek, fóliázott vagy furnér felülettel -Aljzat - kontakt aljzat, úsztató réteg nélkül -Belső burkolatok - falak borítása: vakolat glettelve, belső diszperziós falfestéssel ellátva 2 rétegben -Csapadékvíz elvezetés - külső függesztett félkör szelvényű ereszcsatorna -Homlokzat - tört fehér homlokzatfestést (Baumit Life 0017). A lábazatra tégla burkolat kerül -Saját mérőórák (víz, gáz, villany) -Belső burkolatokat, szanitert a vevő válaszhat -Elektromos garázskapu -Padlástér beépíthető 3 m belmagassággal -Saját, elválasztott rendezett külön kertrész -Várható átadás: 2025. augusztus-szeptember -az építtető magánszemély KÖRNYEZET: -kertvárosias környezet -több óvoda és általános iskola a közelben -kiváló közlekedés – villamos: 69, busz: 124,231,231B,973,996,7,7E,8E,108E -újpalotai piac 10 perc séta, Pólus Center, M3-as kivezető 5 perc autóval

XV. kerületben Rákospalota csendes utcájában felújított házrész eladó!

Eladó a XV. kerületben, Rákospalotán, egy 65 nm-es, 2 szobás, gáz cirkó fűtéses, kertkapcsolatos házrész csendes utcában. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, a 3 lakrész elhelyezkedését, határait és a közösen használt területeket használati megállapodásban rögzítve szabályozták. A lakrész 2020-ban lett felújítva, amikor is: - 10 cm -es hőszigetelést kapott - műanyag nyílászárók lettek beépítve - bejárati ajtó cseréje megtörtént - megújultak a víz és csatorna vezetékek, az elektromos és gáz hálózat, - a fűtési rendszer gáz-cirkó kazánra korszerűsítették - új burkolatok lettek lerakva a szobákba és fürdőben - a nappaliban és konyhában klímát szereltek fel Amennyiben megtekintené az ingatlant várom megtisztelő hívását. Az ingatlan megvásárlását ingyenes bank független tanácsadással segítjük.

EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ PESTÚJHELY LEGJOBB RÉSZÉN ELADÓ!

A XV. kerület NÍVÓS, KERTVÁROSI részén vált eladóvá ez az ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, EXTRÁN KIEMELT helyen. Az utca CSENDES, BIZTONSÁGOS, a szomszédok kedvesek. Az ingatlan KIEMELT MINŐSÉGGEL és MŰSZAKI TARTALOMMAL lett kivitelezve, minden igényt kielégít. Ez a szépség 2000 körül épült, néhány éve TELJESEN FEL LETT ÚJÍTVA, nem csak ESZTÉTIKUS, hanem PRAKTIKUS és KÉNYELMES is lett. A 3 SZINTEN 2 nappalit, 6 szobát, 4 fürdőszobát és 5 illemhelyet kapott, TÁGAS és VILÁGOS TEREKET, NAGY ABLAKOKAT és rengeteg EXTRÁT. Az ingatlan egyik KÜLÖNLEGESSÉGE a csodálatos NAPPALI az ELEGÁNS SYKORA KONYHÁVAL, amit a hatalmas üvegtáblás teraszajtókkal egybe lehet nyitni a GYÖNYÖRŰ TERASSZAL és a GONDOZOTT KERTTEL. A FÖLDSZINT és az EMELET MODERN ÉS JÓL FELSZERELT lakótérként funkcionál, a SZUTERÉN szinten pedig kialakítottak egy WELLNESS RÉSZT: FEDETT, FŰTÖTT, ÁRAMOLTATÓS MEDENCÉT zuhanyzóval, szauna előkészítéssel és közvetlen kijárással a teraszra. A jelenlegi tulajdonos LAKBERENDEZŐ, így a PRÉMIUM BURKOLATOK és a KÜLÖNLEGES BERENDEZÉS is kiváló ízléssel és hozzáértéssel lett összeválogatva. Az új tulajdonos igény és megegyezés szerint a BERENDEZÉS ELEMEI közül is válogathat. EXTRÁK A HÁZBAN: - Lakberendező által tervezett exkluzív Sykora konyha plafonig beépítve - Rugós, csapódásgátlós előlapok - Kétajtós, jégkocka és jégkása készítő, vízszűrős hűtő - Bosch konyhagépek - 2 db beépített mosogatógép - Gránit mosogató és csaptelep - 50 nm-es design nappali - 6 db hálószoba - TV szoba - 4 db fürdőszoba és 5 db illemhely - Plafonig csempézett fürdőszobák EXTRÁK A KERTBEN: - 43 nm-es intim terasz - Elektromos napellenző - Automata öntözőrendszer - Csepegtetőrendszer - 2 db kerti csap - 33 nm garázs - 2 db viacolorozott zárt autóbeálló EXTRÁK A WELLNESS RÉSZBEN: - Fűthető és ellenáramoltatós medence - Szauna előkészítés - Futópad, edzőgépek - Tároló - Mosókonyha EXTRÁK MŰSZAKILAG: - Padlófűtés és radiátorok - Vaillant gázkazán - Hűtő-fűtő klíma minden szobában - Prémium burkolatok: holland melegburkolat, spanyol csempék - Hansgrohe csaptelepek - Törölközőszárítók - Földszinti ablakokon biztonsági rács - Szúnyoghálók - Sötétítő rolók - Márvány párkány A helyszínen további érdekességeket fedezhet fel. Az épület SZIGETELT, a fenntartási KÖLTSÉGE meglepően ALACSONY: a TELJES REZSI a leghidegebb téli hónapban mindössze 98 ezer forint volt! KIVÁLÓ AZ INFRASTRUKTÚRA: Posta, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda és általános iskola 10 perces séta távolságra. Bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők, többek között Pólus Center, Aldi, Lidl, Spar. A belváros autóval 10 percre van. Az ingatlan per-, igény- és TEHERMENTES és megállapodás szerint költözhető. Jó választás mind MINŐSÉG, mind LOKÁCIÓ szempontjából. Családjának keres EXKLUZÍV OTTHONT, KIEMELTEN JÓ HELYEN? Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Irodánkban szakértő kollégák nyújtanak Önnek segítséget és teljes körű ügyintézést: -hitel, -CSOK, -babaváró támogatások kapcsán.

In Budapest: spacious, 3-room house in Rákospalota, great opportunity!

Special investment opportunity in Rákospalota – 95 m² renovatable family house for sale! Invest in the future in the popular area of Budapest's 15th district, Rákospalota. This 95 m² family house, in need of renovation, can be not only a new home but also a great opportunity for investors looking for properties with value-increasing potential in a dynamically developing part of the capital. The 432 m² plot offers numerous possibilities for expansion or the realization of new ideas, allowing creative thinking to truly flourish here. The property features three rooms and is equipped with gas convector heating. It can be customized into a home for those who wish to design their living space according to their own taste. The house also includes a practical garden storage and has garden access, making it ideal for pet owners or gardening enthusiasts. The area has excellent infrastructure: shops, schools, and public institutions are nearby, and public transportation is outstanding – with bus and tram stops providing quick access to the city center and surrounding districts. The property is located in a quiet, developing environment, yet is close to the city's pulse. Due to the green surroundings, it can also be an ideal choice for families. This property offers a unique opportunity to shape your dream home according to your own vision or to embark on a valuable investment project. We provide the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property may find a new owner quickly, so don’t hesitate to contact us! We ensure your purchase with financial and legal support! Your New Home Awaits! Call us with confidence!

Lakás saját kerttel!

XV. kerület kertvárosi részén, rendkívül csendes utcában kínálom eladásra, felújított 44nm-es kétszobás lakást, mely egy öt lakásos tégla építésű társasházban van. Fekvését tekintve déli tájolású. - villany és vízvezeték cseréje - új fürdőszoba és konyha beépítése - műanyag nyílászárok - dryvit szigetelés - inverteres klíma és villany panel - saját kert rész / 25nm - parkolás az utcán ingyenes. Közlekedés: M3 autópályán pár percen belül elérhető a belváros. Tömeg közlekedéssel 230, 231B buszok állnak rendelkezésre. SZOLGÁLTATÁSOK A KÖZELBEN Aldi, Penny,Tesco, orvosi rendelő, patika, több iskola, A Pólus Center, az Ázsia Center és az M3 kivezető szakasza autóval pár perc alatt elérhető. Teher mentes azonnal birtokba vehető! Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitel centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.

Azonnal költözhető!!

Megvételre kínálunk a XV. kerületben egy felújított jó hangulatú lakást! Az ingatlanról: ✔️ 70 m2-es ✔️ 2 külön nyíló tágas szobás ✔️ DNY.-i tájolású napfényes 2021-22-ben az alábbi felújításokat végezték a lakáson: ✔️ teljes gépészet (villany és vízvezetékek cseréje) ✔️ fűtés rendszer kondenzációs gázkazánra lett cserélve ✔️ fürdőszoba teljes felújítása ✔️ egyedi konyhabútor ✔️ laminált parketták és kerámia burkolatok milyen helyiség padlóján és falán ✔️ injektálás mindkét szobában, továbbá festés és mázolás. ✔️ Az ingatlan tehermentes! ✔️ Használati megosztás van! ✔️ Bútorok igény esetén maradhatnak! ✔️ Az ingatlan a teljes vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető! ✔️ 3 lakásos udvarban található kis kertkapcsolattal (20 m2) Parkolás telken belül nem megoldható, de az utcán ingyenes! A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! (iskola, óvoda, gyógyszertár, boltok... Pólus Center...) Ha felkeltette érdeklődésedet, várom hívásod a hét bármelyik napján!

NAPPALI + 2 HÁLÓS, TERASZOS LAKÁS ELADÓ RÁKOSPALOTA KERTVÁROSI RÉSZÉN

Rákospalota kertvárosi részén, fákkal szegélyezett csendes mellékutcában eladóvá vált egy nappali + 2 hálós, belső kétszintes, nagy teraszos, kiváló állapotú lakás. Az 1212 nm-es ingatlanon 7 épületben 7 lakás található, melyek osztatlan közös tulajdonban vannak, a kizárólagosan használt területeket, lakásokat ügyvédi használati megosztási szerződés rögzíti. A lakás keleti tájolású, gáz konvektoros fűtésű és klímával felszerelt. Csendes elhelyezkedése dacára mind a tömegközlekedés, mind az autós közlekedés szempontjából is jó helyen van: autóval az M3 bevezető 2-3 perc, vasút (Rákospalota-Kertváros megálló) pár perc sétával elérhető, amivel kb. negyed óra alatt a Nyugat Pályaudvarra, vagyis a belvárosba lehet jutni.

Discover your home in Rákospalota – a spacious 3-room house awaits you!

From a 3-room to a 5-room home with ease! A family house has become available for sale in a quiet street in Rákospalota, in the 15th district! Get to know its main features: - The foundations were built in 1954, and the house took its final shape in 2003. - 83 sqm in size - A plot of 150 sqm belongs to it - The house currently has 3 rooms, but the 2 rooms on the upper floor can be converted into a 4-room layout - Brick construction - Heating: gas central heating and solid fuel boiler - New tiled roof - New plumbing system - New copper electrical network (32 A) - 5 cm Dryvit insulation - Plastic windows, aluminum shutters on the upper floor, plastic shutters + mosquito nets on the ground floor - New security entrance door - 25.7 sqm heated garage with a service pit - Kitchen furniture is included in the purchase price - Transportation: Within a 350 m walking distance, you can find: Buses 5, 125, 125B, 170, 231, 231A, 270, 950, 950A and tram line 12 Quiet street, good neighborhood! Everything is available nearby. Excellent location. Well-built, solid house, full of possibilities! Undivided common ownership Do you have any questions? Feel free to call!

ELADÓ Pestújhelyen Új Építésű Ikerház!

Budapesten a XV. kerületben Pestújhely és Alsórákos határán kínálom eladásra ezt a Nettó 159m², tégla építésű ikerházat. Csendes, családi házas övezetben épül, 4 hálószobával, amerikai-konyhás nappalival, valamint terasszal és garázzsal is rendelkezni fog. A falazat 30cm, amit 10cm grafitos DRYVIT szigetelés fog borítani. Nyílászárókból korszerű műanyag, többrétegű, hang-és hőszigetelt rendszerrel ellátottak fognak beépítésre kerülni, szúnyoghálóval és redőnnyel. Padlófűtéssel tervezett melyet gáz cirkó fog ellátni. Szintenként egy-egy hűtő-fűtő klíma fog gondoskodnak a nyári melegben a kellemes hőérzetről. Kialakításra kerül továbbá egy elektromos látványkandalló is. Gépkocsink biztonságos parkolása a fűtött, járólappal burkolt garázsban megoldott, amely elektromos garázskapuval szerelt lesz. Kivitelező vállalja a konyhabútor elkészítését 1millió forintig. Belső nyílászárók 80-100ezer ft értékben válaszhatók. Hideg-meleg burkolatok 10ezer ft/m² áron a vételár részét képzik. Napelem kiállásának kialakítását vállalja a kivitelező, illetve a szaniterek, gázkazán és bejárati ajtó a vételár részét képzik. Saját kertje és nagy terasza fog gondoskodni a kellemes kikapcsolódásról, ideális családi alkalmak lebonyolítására, díszkert kialakításra, gyerekjátszó kialakítására, vagy aminek az új tulajdonosa megálmodja. Lokáció szempontjából minden kellő távolságban található az ingatlantól. Gépkocsival az M3-as bevezető szakasza, illetve a Csömöri út is gyorsan elérhető. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló az infrastruktúrája, mivel több buszjárat (5,124,125, 973,973A), és villamos (62,62A,69) is 500m-en belül elérhetők gyalogosan. Várható átadás 2025. év végén, ebben és a műszaki tartalomban rugalmas az építtető, egyedi kivitelezések megállapodás kérdése. Részletes műszaki tartalmat, tervrajzokat, személyes egyeztetés után szívesen küldök. Az ingatlan Piaci hitelre alkalmas állapotban kerül átadásra, kedvező feltételekért bank független kollégánk áll ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal elérhetőségeimen.