For sale plot - Budapest XV. kerület

Corner plots in the 15th district – Immediate income, significant development opportunity!

Properties that generate income today while hiding significant development potential are rarely available on the market. We are offering for sale a 972 m² corner plot located on a busy street in the 15th district, which, thanks to its excellent visibility and location, is an ideal choice for investors and businesses. Key features: - 972 m² corner plot - 25% buildability - 0.7 floor area ratio - Suitable for commercial development - Busy, easily accessible location - Currently generating a monthly income of 600,000 to 800,000 HUF This property is not just a plot; it is an investment that ensures immediate returns while also providing the opportunity to realize a new commercial property. If you are looking for a development area where location, continuous income, and long-term value increase are all present, this offer is worth exploring in person. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

Átminősíthető fejlesztési telek

A XV. kerület, Külső Régi Fóti út és a Felsőkert utca által határolt részén Eladó egy 44668 nm területű, ipari hasznosításra alkalmas, építési telket. Műszaki jellemzők: 35% beépíthetőség + 5% terepszint alatti lehetőség az egész telek max 150%-a. Legalább 15.000 nm szükségeltetik az építéshez 27m építménymagasság 1,5 szintmutató Zöld övezeti felület 25% Gksz-2/SZ-5 - A Gksz-2 jelű gazdasági terület építési övezetei - az építési övezettől függően - szabadonálló vagy zártsorú, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló, jellemzően termelési, raktározási rendeltetésű gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgálnak. A Gksz-2/SZ-5 jelű építési övezetben egybefüggően maximum 500 parkolóhelyet lehet kialakítani Hasznosítási lehetőségek (főépítészi állásfoglalás szerint): Termelési és raktározási Bemutató csarnok, raktár Amennyiben valakit nagyobb terület érdekel, akár 20 hektárra is bővíthető a kínálat. A telkek egymás mellett helyezkednek el. Európa egyik legnagyobb és legmodernebb filmstúdiójának közvetlen közelében fekvő terület számtalan lehetőség forrása lehet. Közlekedés: M0, M3 autópálya közvetlen közelében

Ipari hasznosításra alkalmas építési telek

A XV. kerület, Külső Régi Fóti út és a Felsőkert utca által határolt részén Eladó egy 51570 nm területű, ipari hasznosításra alkalmas, építési telket. Műszaki jellemzők: 35% beépíthetőség + 5% terepszint alatti lehetőség az egész telek max 150%-a. Legalább 15.000 nm szükségeltetik az építéshez 27m építménymagasság 1,5 szintmutató Zöld övezeti felület 25% Gksz-2/SZ-5 - A Gksz-2 jelű gazdasági terület építési övezetei - az építési övezettől függően - szabadonálló vagy zártsorú, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló, jellemzően termelési, raktározási rendeltetésű gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgálnak. A Gksz-2/SZ-5 jelű építési övezetben egybefüggően maximum 500 parkolóhelyet lehet kialakítani Hasznosítási lehetőségek (főépítészi állásfoglalás szerint): Termelési és raktározási Bemutató csarnok, raktár Amennyiben valakit nagyobb terület érdekel, akár 20 hektárra is bővíthető a kínálat. A telkek egymás mellett helyezkednek el. Európa egyik legnagyobb és legmodernebb filmstúdiójának közvetlen közelében fekvő terület számtalan lehetőség forrása lehet. Közlekedés: M0, M3 autópálya közvetlen közelében

Az ingatlanpiac dinamikus világában a megfelelő telek kiválasztása kulcsfontosságú lépés, legyen szó saját otthon megvalósításáról vagy befektetési lehetőségről. Budapest 15. kerületében, Pestújhely szívében kínálunk Önnek egy kivételes lehetőséget, amely nem csupán egy telek, hanem a jövőbeli álmai alapja is lehet. A 500 négyzetméteres telek egy csendes, lakóövezeti környezetben helyezkedik el, ahol a nyugalom és a biztonság garantált. A telek adottságai lehetővé teszik, hogy Ön a legmagasabb szintű építkezési lehetőségeket valósítsa meg, legyen szó családi ház építéséről vagy akár kisebb lakópark kialakításáról. A környék folyamatosan fejlődik, így a telek befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőséget nyújt. A közeli közlekedési lehetőségek, mint a buszjáratok és a metróállomás, mindössze néhány perc sétára találhatók, így a város többi része könnyedén elérhető. Pestújhely nem csupán a közlekedési lehetőségek miatt vonzó; a környék számos zöld területtel, parkokkal és játszóterekkel büszkélkedik, amelyek ideális környezetet biztosítanak a családok számára. Az itt élők számára elérhető közintézmények, iskolák és boltok mind hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez, így a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus megtestesítője is. A telek elhelyezkedése lehetőséget biztosít arra, hogy Ön a város nyüzsgésétől távol, mégis annak közelségében élvezhesse a csendes, családias légkört. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ami különösen fontos szempont lehet a családos vevők számára. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, és szeretne többet megtudni erről a kivételes telekről, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac izgalmas lehetőségeket kínál, és mi itt vagyunk, hogy Ön a legjobbat hozhassa ki belőle.

Építsd meg a saját otthonod Rákospalotán – már holnap indulhatsz! ????????

Eleged van abból, hogy más elképzeléseihez kell alkalmazkodnod? Most itt a lehetőség, hogy saját ízlésedre szabott otthont építs – nulláról, de várakozás nélkül. Rákospalota–Palotaújfalu egyik új, modern lakóövezetében kínálok egy azonnal beépíthető projekt telket, ahol már minden elő van készítve a startra. Miért ütős ez a lehetőség? ???? Azonnali kezdés Nem kell éveket várni: ✔ jogerős építési engedély ✔ kész tervdokumentáció ✔ rendezett telekviszonyok ???? Fix külső, szabad belső A ház külső stílusa már adott (modern, letisztult), de bent mindent te alakítasz: falak, burkolatok, hangulat. ???? Ideális méret, okos elosztás Összesen ~142 m² lakótér, ami pont elég: nappali + amerikai konyha = közös élet 3 háló = privát tér mindenkinek külön háztartási helyiség = praktikum ???? Saját garázs – alapból Nem extra, hanem része a csomagnak. Fontos, de korrekt infó ⚠️ Ez egy ikerház egyik fele, ezért az építkezés a másik tulajdonossal párhuzamosan indul. Cserébe viszont: ???? jól átgondolt tervezés ???? maximális szeparáció ???? minimális áthallás A környék = nyugalom + gyors város ???????? Új építésű házak, rendezett utca, zöld környezet + Gyors kijutás bárhová: M3, M0 percek alatt → belváros könnyen elérhető Röviden: 464 m² telekrész ~141,77 m²-es tervezett ház 2 szint (nappali + 3 háló) Saját garázs Azonnal indítható projekt Ez nem csak egy telek. Ez egy előnyből induló saját otthon projekt, ahol te hozod a döntéseket. Érdekel? Írj vagy hívj, és megmutatom a terveket – lehet, hogy ez lesz az első lépés a saját házad felé.

Development opportunity – with permits, plans, and infrastructure / 81,000 sqm

We are offering for sale a flat development site of approximately 81,000 sqm on the Pest side of Budapest, located at a major transportation hub, close to the प्रवेश section of the M3 motorway and key arterial roads leading դեպի the city center. Zoning: Vi-2/Sz-P1 – institutional zone with detached building configuration. The property is covered by a valid District Regulatory Plan (KSZT), with clearly defined development parameters. Partial permit-level and concept designs for the required utility developments are also available. Due to its size and location, the site is highly suitable for residential development. Residential use can be permitted following an amendment to the regulatory plan. This requires an agreement with the municipality and either a modification of the existing Urban Development Agreement (TRSZ) or the conclusion of a new one. Development potential and functions: office, retail, and service buildings hotels and accommodation facilities showrooms, sports centers, economic/service buildings standalone parking structures and underground garages cultural, entertainment, community, and religious facilities educational, healthcare, and social functions The Municipality is open to rezoning; however, this requires an amendment to the regulatory plan (KSZT) and renegotiation of the TRSZ. Building regulations for institutional zones have recently changed: instead of the previous 0%, up to 50% residential function may now be developed even without rezoning. The district is not obliged to automatically implement this into the KSZT; however, upon request, it may be incorporated from next year through a simplified procedure. In such cases, the TRSZ must still be renegotiated. Utilities and infrastructure: Water, gas, electricity, and sewage available in the adjacent public area or to be developed Road development plans coordinated with Budapest Public Roads authority Land expropriation required for external connecting road developments has been completed For investors and developers: The size, location, and regulatory framework of the property provide an outstanding opportunity for long-term development projects. The site is suitable for large-scale institutional, commercial, office, or mixed-use developments. For serious inquiries, and subject to signing a non-disclosure agreement, we provide: detailed regulatory documentation concept designs existing permitted construction plans utility and road development documentation

Development opportunity – with permits, plans, and infrastructure / 81,000 sqm

We are offering for sale a flat development site of approximately 46,000 sqm located on the Pest side of Budapest, situated at a prime transportation hub, close to the प्रवेश section of the M3 motorway and major arterial roads leading դեպի the city center. Zoning: Vi-2/Sz-P1 – institutional zone with detached building configuration. The property is covered by a valid District Regulatory Plan (KSZT), with clearly defined development parameters. Partial permit-level and concept plans for the required utility developments are also available. Due to its size and location, the site is highly suitable for residential development. Residential use can be permitted following an amendment to the regulatory plan. This requires an agreement with the local municipality and either a modification of the existing Urban Development Agreement (TRSZ) or the conclusion of a new one. Development potential and functions: office, retail, and service buildings hotels and accommodation facilities showrooms, sports centers, economic/service buildings standalone parking structures and underground garages cultural, entertainment, community, and religious facilities educational, healthcare, and social functions The Municipality is open to rezoning; however, this requires an amendment to the regulatory plan (KSZT) and renegotiation of the TRSZ. Building regulations for institutional zones have recently changed: instead of the previous 0%, up to 50% residential function may now be developed even without rezoning. The district is not obliged to automatically implement this change into the KSZT; however, upon request, it may be incorporated from next year through a simplified procedure. In such cases, the TRSZ must still be renegotiated. Utilities and infrastructure: Water, gas, electricity, and sewage available in the adjacent public area or to be developed Road development plans coordinated with Budapest Public Roads authority Land expropriation required for external connecting road developments has been completed For investors and developers: The size, location, and regulatory framework of the property provide an outstanding opportunity for long-term development projects. The site is suitable for large-scale institutional, commercial, office, or mixed-use developments. For serious inquiries, and subject to signing a non-disclosure agreement, we provide: detailed regulatory documentation concept designs existing permitted construction plans utility and road development documentation

Budapest XV. kerületében Rákospalotán, a kiváló infrastruktúrájú, jelentős tömegközlekedésű, valamint vasúti nyomvonal melletti Felsőkert úton megvételre kínálunk egy belterületi szántó besorolású 10.999 nm nagyságú ingatlant, melynek övezeti kódja E-TG /XV. A telek egy része 9.303 nm belterületi szántó, másik része 1.696 nm legelő. A terület rendelkezik érvényes szabályozási tervvel. Közművek: a telek környezete teljes közművel ellátott, azonban a közvetlen csatlakozási pontok nincsenek kiépítve.