For sale plot - Budapest XVIII. kerület

Építési telek eladó a 18. kerületben !

Budapest XVIII. kerületében, Pestszentlőrinc Ferihegyhez közeli részén, az Igló utcában kínálunk megvételre egy 431 m²-es építési telket, kellemes, folyamatosan megújuló családi házas környezetben. A környéken az elmúlt években számos új, modern családi ház épült, így az ingatlan jó lehetőséget kínál azok számára, akik Budapesten belül, mégis nyugodtabb, kertvárosias környezetben szeretnék megvalósítani új otthonukat. A közművek az utcában, közvetlenül a telek előtt találhatók. A telek övezeti besorolása Lke-1/AT. Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés: busz- és vasúti közlekedés egyaránt sétatávolságon belül elérhető, így Budapest belsőbb részei is gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. Ferihegy és a repülőtér közelsége szintén előnyt jelenthet azok számára, akik rendszeresen utaznak vagy fontos számukra a város ezen részének könnyű elérhetősége. A telek mérete és elhelyezkedése miatt ideális választás lehet saját célú családi ház építésére, egy olyan városrészben, ahol a meglévő kertvárosias környezet mellett egyre több új építésű otthon jelenik meg. További információért, valamint a telek megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal!

Építési telket keres a 18 kerületben?

Itt a kiváló lehetőség saját otthon vagy ikerház építésére!


Budapest egyik csendes, kertvárosi részén, jól megközelíthető helyen, kiváló adottságokkal rendelkező építési telek eladó.

Övezeti besorolása: Lke-1/AT. Ebben az övezetben a telek terepszint feletti beépíthetősége 35 %, mely szerint 684* 0,35 = 239,4 m2 bruttó alapterületű ház vagy egy kétlakásos lakóépület építhető rá.

Adottsága kiváló, 18 méteres telekszélességgel, 38 méteres mélységével ideális választás lehet egy modern családi ház, illetve ikerház építésére is.

Közművek: Víz telken belül, Gáz telken belül, Villany utcában (telek előtt), Csatorna telken belül.

Ha felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal!

BUILDING PLOT FOR SALE IN ERZSÉBETTELEP – EXCELLENT OPPORTUNITY TO BUILD A NEW HOME!

In the garden suburb part of Budapest’s 18th district, in Erzsébettelep, we offer for sale a 547 m², flat, fenced building plot. The plot is currently undeveloped, so the new owner can design his future home according to his own ideas. The plot has water utilities available, and other utilities are located in the street, directly in front of the plot. Important construction parameters: - Plot area: 547 m² - Construction type: freestanding - Maximum built-up area: 32.04% - Maximum build-up area: approx. 175 m² - Minimum green area: 50%, i.e. at least approx. 274 m² - Maximum floor area index: 0.7 - Maximum building height: 6 m - Minimum building height: 3 m - Side garden: minimum 3 m - Back garden: minimum 6 m - Front garden: according to the established streetscape, in some cases minimum 3 m The plot belongs to the Lke-1/AT residential area with a garden suburb. Based on the maximum build-up rate of 32.04%, a building with a built-up area of ​​approx. 175 m² can be placed on the plot. Based on the floor area index of 0.7, the calculated maximum floor area is nearly 383 m², which can be used in a multi-storey building with appropriate architectural design. The flat, fenced and undeveloped plot offers an excellent basis for the construction of a new family house. In the established environment, the building, garden and entire living space can be designed according to your own ideas. If Budapest XVIII. district to build a new home, you should check out this opportunity!

Kiváló adottságú építési telek eladó Budapest XVIII. kerületének kedvelt Újpéteritelep városrészében

Eladó egy 725 m²-es belterületi építési telek Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosias részén, Újpéteritelepen. Az ingatlan Lke-VI-2/AT kertvárosias lakóövezetben található, amely kiváló lehetőséget kínál családi ház, kétgenerációs otthon vagy kétlakásos ikerház építésére. A telek főbb jellemzői : - Telekterület: 725 m² - Utcafront: 14,39 méter - Telekmélység: 50,38 méter - Kedvező, szabályos kialakítás - Napos, délnyugati tájolású kert Építési paraméterek : - Lke-VI-2/AT övezeti besorolás - Legnagyobb beépíthetőség: 35% - Maximális földszinti beépítés: 253,75 m² - Legnagyobb föld alatti beépítés: 253,75 m² - Minimális zöldfelület: 50% - Megengedett építménymagasság: 6,0 méter - Maximális bruttó szintterület: kb. 435–507 m² A telek adottságai lehetővé teszik egy tágas családi ház, kétgenerációs otthon, illetve kétlakásos ikerház megépítését is, így saját célra és befektetésnek egyaránt kiváló választás. Újpéteritelep nyugodt, kertvárosias környezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és a tömegközlekedés is könnyen elérhetők. Ha egy kiváló adottságú, jól beépíthető telket keres Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie!

Pestszentimre új városközpontja – kiemelt fejlesztési lehetőség befektetőknek

Budapest XVIII. kerületének legforgalmasabb központjában, a Nagykőrösi út – Pamut utca – Bocskai utca által határolt tömbben ritka, nagy volumenű fejlesztési lehetőség vált elérhetővé. A négy telek összevonásával olyan, többfunkciós városközponti épületegyüttes alakítható ki, amely a kerület egyik legértékesebb ingatlanává válhat. A projekt kiemelkedő értékei - Több mint 5.000 m² felszíni beépíthetőség, további kb. 1.500 m² hasznosítható területtel a felszín alatt. - Zártsorú beépítés, három utcafronttal – rendkívül kedvező beépítési paraméterekkel. - Önkormányzati támogatás: a telekalakítástól az U-alakú épülettömegig mindenben együttműködő hozzáállás. - +0,5% szintterületi mutató a mélygarázs kialakításával. - Kiemelt lokáció: vasútállomás, buszvégállomás, P+R parkoló, közösségi központ közvetlen szomszédságban. - Stabil, folyamatos gyalogos- és autósforgalom, amely ideális kereskedelmi és szolgáltató funkciók számára. - Azonnali értéknövekedés már a telekalakítással és az elvi építési engedéllyel. A fejlesztésben rejlő potenciál A területre olyan modern, többfunkciós épület tervezhető, amelyben: - kereskedelmi egységek, bankfiókok, szolgáltatók, - irodák, - és akár lakások is helyet kaphatnak. A környék jelenleg is aktív kereskedelmi központ, azonban a meglévő üzletek többsége elavult épületekben működik. A fejlesztés egy új, korszerű városközponti épülettömböt hozhat létre, amely hosszú távon meghatározza Pestszentimre arculatát. Miért kiemelkedő befektetés? - A beépíthetőség és a lokáció miatt a projekt ritka méretű és értékű fejlesztési lehetőség a XVIII. kerületben. - A funkciómix rugalmasan alakítható a piaci igényekhez, így a projekt kockázata alacsony, a hozampotenciál pedig magas. - A környék organikus fejlődése és az önkormányzati szándék biztosítja, hogy a beruházás hosszú távon is értékálló legyen.

Almáskerten új parcellázású építési telek eladó!

One of the best plots in Platánliget is for sale, with the option to include visual plans if desired. The plot is 900 m² and has a flat surface. It is located in a completely new, continuously developing street. Modern, new houses are present throughout the area. Please feel free to call if you are considering building and would like to move to a new subdivided area.

Pestszentlőrincen, az M5-ös Szentlőrinci úti csomópontjának közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 3 hektáros fejlesztési telket. A kerület lakosságának a nagy része napi szinten elhalad az ingatlan előtt, kiváló a láthatósága és a megtalálhatósága! Övezeti besorolás: Gksz-2/4 - gazdasági-kereskedelmi-szolgáltató övezet. Legnagyobb beépíthetőség: 45 % Szintterületi mutató: 1,8 Min. zöldfelület: 35 % Max épületmagasság: 16 méter Minimum kialakítható telek mérete: 3.000 m2 Duplán saroktelek, 200 méteres utcafronttal. Az ingatlan tökéletesen alkalmas lehet bemutatóterem, kiskereskedelmi egységek, nagykereskedelmi központ, cégközpont, irodaház vagy raktárak fejlesztésére is. Részenként is eladó (de a legkisebb megvehető terület 10.000 m2), 60.000 Ft + Áfa áron. Egyben az irányár 55.000 Ft/m2 + áfa. Jelenleg külterület, de elő van készítve a belterületbe vonás. Az ingatlan főútról nagyon jól látható, könnyen megtalálható és megközelíthető, ezért ideális nem csak raktárak, hanem kis- vagy nagykereskedelmi tevékenységre, pl. bemutatóterem, autószalon építésére is. Az övezeti besorolás szerint benzinkút is építhető. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.