BUILDING PLOT FOR SALE IN ERZSÉBETTELEP – EXCELLENT OPPORTUNITY TO BUILD A NEW HOME!

In the garden suburb part of Budapest’s 18th district, in Erzsébettelep, we offer for sale a 547 m², flat, fenced building plot. The plot is currently undeveloped, so the new owner can design his future home according to his own ideas. The plot has water utilities available, and other utilities are located in the street, directly in front of the plot. Important construction parameters: - Plot area: 547 m² - Construction type: freestanding - Maximum built-up area: 32.04% - Maximum build-up area: approx. 175 m² - Minimum green area: 50%, i.e. at least approx. 274 m² - Maximum floor area index: 0.7 - Maximum building height: 6 m - Minimum building height: 3 m - Side garden: minimum 3 m - Back garden: minimum 6 m - Front garden: according to the established streetscape, in some cases minimum 3 m The plot belongs to the Lke-1/AT residential area with a garden suburb. Based on the maximum build-up rate of 32.04%, a building with a built-up area of ​​approx. 175 m² can be placed on the plot. Based on the floor area index of 0.7, the calculated maximum floor area is nearly 383 m², which can be used in a multi-storey building with appropriate architectural design. The flat, fenced and undeveloped plot offers an excellent basis for the construction of a new family house. In the established environment, the building, garden and entire living space can be designed according to your own ideas. If Budapest XVIII. district to build a new home, you should check out this opportunity!

FRESH AIR, CALM, QUIET, GREEN ENVIRONMENT IN HÁRSHEGY!

RARE OPPORTUNITY! - BRIGHT, SPACIOUS APARTMENT IN THE HÁRSLIGET RESIDENTIAL PARK – EXCELLENT LOCATION IN A SAFE ENVIRONMENT! For sale! A 98 m², fully renovated apartment with a living room + 2 bedrooms in the Hársliget residential park in Buda, which offers a secure living environment with 24/7 concierge service, a well-maintained garden, and a pleasant community. The condominium also has a sauna and a rooftop terrace with a kitchenette available for residents. Comfortable layout: - American kitchen with living room + dining area (new Nobilia kitchen furniture from 2021-2024) - 2 bedrooms - Laundry room - Separate guest toilet with washbasin - Renovated bathroom with bathtub, shower, bidet, and toilet - Pantry and dressing room - Built-in wardrobes Main features: ✔ Spacious, bright spaces – southeast-facing apartment with large windows and a total of 12 m² of balcony space ✔ 1st floor ✔ In a building with an elevator ✔ Lockable, 9 m² private storage ✔ Designer radiator in the living room ✔ Electric shutters in every room Renovations and condition of the residential park: 2021-2024: complete interior renovation (kitchen, bathroom, walls, flooring) 2023: new central boiler and engineering systems in the residential park, renovated terraces, ongoing maintenance Excellent transport links: - Bus stops (22, 22A, 222, 922) a 6-minute walk away - Széll Kálmán Square about 10 minutes by bus - M1/M7 motorway, quickly accessible to Budakeszi Neighborhood and services: ✔ Kindergartens: Lauder Javne Jewish Community Kindergarten, Indiánvár International Kindergarten, Planet Kids International English Kindergarten, Tigris Kölyök Kindergarten, ZSEBIOVI, Kerekerdő Kindergarten ✔ Schools: Lauder Javne Jewish Community Primary School and High School, Szabó Magda English-Hungarian Bilingual Primary School, SEK Budapest International School, Greater Grace International Kindergarten, Primary School and High School, Gustave Eiffel French Kindergarten, Primary School and High School ✔ Shopping centers Budagyöngye, Mammut, MOM Park are quickly accessible ✔ Hiking and recreational opportunities: Normafa, János Hill, Szép Juhászné Children's Railway, nearby Buda Hills, Zugligeti Chairlift, Szív-út, green hiking trails, Hárs Hill hiking paths Safe, exclusive environment: ✔ The area features ambassadorial residences, residential parks, and the Information Office ✔ One of the cleanest and least smoggy areas in Budapest based on official measurements Investment opportunity: The residential park is popular among foreign corporate executives, making the property continuously rentable. The apartment includes a double parking space in the underground garage (26.66 m²). Purchase price: 15.9 million HUF. If you are looking for a property in a safe, well-maintained, green environment for your own home or as an investment, you have found it! For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details! I look forward to your call any day of the week!

Hihetetlen ár-érték arány!!

Új építésű ikerházak induló áron, milliós m2 ár alatt, hőszivattyúval és mennyezet hűtés-fűtéssel, garázzsal!!

Zsámbék újépítésű csendes részén, újonnan parcellázott telkeken kínálunk megvételre nagyon jó elosztású, egyszintes, Nappali+ 3 szobás, garázsos ikerházi lakásokat, a hozzájuk tartozó 430 m2-es telekkel.

Az ikerfeleket hangszigetelő téglafal, és a garázsok is szeparálják egymástól, minden a legújabb energetikai elvárásoknak megfelelően kerül kivitelezésre.

A porotherm téglából épülő házak minőségi nyílászárói 3 rétegű üveggel készülnek, a födém 30 cm, a homlokzat 15 cm szigetelést kap, és a legmagasabb minőségű Daikin hőszivattyú biztosítja majd a fűtést, melegvizet, ill. a mennyezet hűtés-fűtést is.

A burkolatokat a vevő választja ki, most még a belső kialakítás is némileg egyénre szabható. A műszaki tartalomról részletes felvilágosítást adunk.

Lehetőség van nappali+2 illetve nappali+3 szobás beosztásra, de igény szerint a garázs helyén egy 4. hálószoba kialakítására is.

Olyan konstrukcióval szerződünk, hogy nem lesz illetékfizetési kötelezettsége a vevőnek, (ez 4 M Ft megtakarítást jelent!).

Ha a vevő hitellel vásárolna, akkor építési hitellel épül, igénybe vehető a 3%-os Otthon Start hitel, illetve CSOK + is, melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk a legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megtalálni Önnek.

Ha felkeltette érdeklődését, további felvilágosításra van szüksége, vagy megtekintené, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

EXKLUZÍV IKERHÁZ ELADÓ BUDA EGYIK LEGKEDVELTEBB, CSENDES RÉSZÉN!
For English please scroll down!

Eladó egy kivételesen igényesen karbantartott és folyamatosan korszerűsített ikerház Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, a Klebelsberg Kúria közvetlen közelében. A forgalomcsillapított utca, a déli fekvés és a nyugodt környezet ideális választás azok számára, akik a természet közelségét, a privát szférát és a magas életminőséget keresik.

Az 1997-ben épült, téglaépítésű ingatlan egy kb. 500 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el. A ház közel 195 m² lakóterülettel rendelkezik, négy szinten, átgondolt alaprajzzal. Az ingatlan az évek során folyamatos felújításokon és értéknövelő korszerűsítéseken esett át. A felújítás során prémium minőségű anyagokat használtak, többek között elegáns parkettaburkolatokat, exkluzív tapétákat és igényes belsőépítészeti megoldásokat. A komfortot gáz cirkó fűtés és több klímaberendezés biztosítja.

A ház központja a világos, tágas, egy légterű nappali-étkező-konyha. Innen közvetlen kijárat nyílik a teljesen intim, részben fedett, déli fekvésű teraszra, amelyet minden oldalról növényzet véd a kíváncsi tekintetektől. A gondozott kert néhány lépcsőn keresztül közelíthető meg.

Az előkertben két egymás mögötti gépkocsibeálló található, amelyek közül az egyik fedett, carportként kialakított.
HELYISÉGEK

PINCESZINT

    Tágas pince
    Háztartási helyiség / mosókonyha

FÖLDSZINT

    Előtér
    Vendégfürdőszoba
    Dolgozószoba vagy vendégszoba
    Kamra
    Tágas, egy légterű nappaliétkezőkonyha
    Közvetlen kijárat az intim teraszra és a kertbe

EMELET

    Hálószoba
    Gardróbszoba
    Fürdőszoba
    Szaunás wellnessrészleg, amely két szoba összenyitásával került kialakításra, de igény esetén könnyedén visszaalakítható két különálló szobává

TETŐTÉR

    Beépített stúdió
    Fürdőszoba
    Gardrób

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Budapest egyik legexkluzívabb lakókörnyezetében található. A környéket elegáns családi házak és villák, csendes utcák, valamint a Budai-hegység közelsége teszi különlegessé. Nemzetközi és magyar iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek és kávézók néhány perc alatt elérhetők, miközben a belváros is gyorsan megközelíthető.

Ez a különleges otthon tökéletes választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek elegáns, modern és értékálló ingatlant Budapest egyik legjobb lakóövezetében.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
EXCLUSIVE SEMI-DETACHED HOUSE FOR SALE IN ONE OF BUDA'S MOST PRESTIGIOUS AND PEACEFUL RESIDENTIAL AREAS

An exceptionally well-maintained and continuously modernised semi-detached house is offered for sale in one of the most sought-after green residential areas of Budapest's 2nd District, just moments from the historic Klebelsberg Mansion. Located in a quiet, traffic-calmed street with a sunny south-facing orientation, this property is an ideal choice for those seeking privacy, tranquillity and an outstanding quality of life.

Built in 1997 using high-quality brick construction, the property is situated on an approximately 500 m² fully fenced plot and offers approximately 195 m² of living space across four levels. Over the years, the house has been carefully maintained, renovated and upgraded with premium-quality materials. Elegant hardwood flooring, designer wall coverings and tasteful interior finishes create a sophisticated yet welcoming atmosphere. Modern gas central heating (gas boiler) and multiple air-conditioning units ensure year-round comfort.

The heart of the home is the bright and spacious open-plan living, dining and kitchen area. From here, you have direct access to the private, partially covered, south-facing terrace, which is screened on all sides by mature greenery, ensuring complete privacy. The beautifully landscaped garden is reached via a few steps.

Two tandem parking spaces are located in front of the house, one of them covered by a carport.

LAYOUT
BASEMENT
Spacious cellar/storage area
Utility and laundry room
GROUND FLOOR
Entrance hall
Guest bathroom
Home office or guest bedroom
Pantry
Spacious open-plan living, dining and kitchen area
Direct access to the private terrace and garden
FIRST FLOOR
Master bedroom
Walk-in wardrobe
Bathroom
Private wellness area with sauna, created by combining two bedrooms. If desired, it can easily be converted back into two separate rooms.
ATTIC
Fully finished studio
Bathroom
Walk-in wardrobe
LOCATION

The property is situated in one of Budapest's most exclusive residential neighbourhoods. Elegant family homes and luxury villas, peaceful streets and the nearby Buda Hills create an exceptional living environment. International and Hungarian schools, kindergartens, shopping facilities, restaurants and cafés are all within easy reach, while the city centre is easily accessible.

This outstanding property is an excellent choice for buyers seeking an elegant, modern and timeless home in one of Budapest's finest residential locations.

PREMIUM, SPLIT APARTMENT ON GARAY STREET – FULLY FURNISHED & EQUIPPED! – AVAILABLE SEPARATELY OR TOGETHER!

DESCRIPTION: We offer for rent a uniquely designed property located on Garay Street in District 7, situated on the 1st floor. The apartment has been cleverly split into two completely separate units which can be rented individually. It is also a fantastic choice for siblings or friends who want to move close to each other while maintaining complete privacy (together, yet separate). The property is brand new, freshly renovated, and fully furnished and equipped—you will be the very first to live here. Unit Details: Rental Fee: HUF 250,000 / apartment unit / month Common Cost: HUF 15,000 / apartment unit / month Floor: 1st floor Capacity: Each unit is ideal for singles or couples maximum. The Two Unit Types: Gallery Unit: Features a spacious layout with a smart gallery sleeping area, creating a modern and cozy atmosphere. Separate Bedroom Unit: Features a traditional, well-separated bedroom layout. Rental Terms & Conditions: Lease Term: Minimum 1-year fixed-term contract. Security: Notarized statement of undertaking is required. House Rules: Strictly non-smoking! Pets are not allowed, and the property is not suitable for children. Thanks to its premium finish and prime location, it is the perfect choice for university students and young professionals. Feel free to contact us to schedule a viewing!

XI. kerület, Bikás park közelében teljeskörűen felújított lakás

Eladó egy 43nm-es, nappali + hálófülkés, nagy fürdőszobás, étkezős lakás, ami egy rendezett társasház 3. emeletén található. Praktikus, élhető elrendezésű, méretéhez, elrendezéséhez képest tágas terekkel rendelkezik.

A lakásba lépve találjuk a konyhát, majd innen jutunk az étkezőbe, majd tovább a nappali irányába, ahol egy hangulatos hálófülke is kialakításra került. Megerősítették a falat, hogy szekrény is feltehető legyen. A fürdőszoba tágas, 2 egységes, külön van a toalett és a zuhanyzó, így egymástól független is használható, annak ellenére, hogy némileg egyben van.

3 éve teljeskörűen felújították, műszakilag, esztétikai szempontból egyaránt. Azóta nem laktak benne. A nappali ablaka a kétház közötti udvarra néz, minden irányból jól benapozott a lakás.

A ház rendezett, folyamatosan újítják. Pár éve a tetőt újították fel, valamint az elektromos hálózat is felújításra került. Folyamatban van a vezetékek cseréje utáni festés, valamint pályázott a ház a belső homlokzat felújítására is. Az épület csendes, kedves lakókkal, két lépcsőházzal.

Csendes, ám a közlekedés, főbb útvonalak közel vannak. Nem messze található a Bikás park is, ha valaki zöldre vágyik.

Budakeszi Nagyszénászugban eladó egy 2150nm-es telek, rajta egy egyszobás, tégla házikóval.

A telken továbbá található egy önálló kb 35 nm-es, tégla házikó 2,4m belmagassággal. Található továbbá egy tégla tároló, ami részben alápincézett. Kényelmes szélességű utcában található az ingatlan, és a parkolást is segíti, hogy 2db kapu-autóbeálló van.

Víz, villany megtalálható a telken, a ház felújítása után, itt életvitelszerűen is lehet lakni. Sok gyümölcsfa (meggy, cseresznye, dió) és szőlőlugas díszíti a kertet. Fúrt kút is van a telken.

A képek között található AI látványterv, ami illusztrációnak tekintendő.

Remek választás, hosszútávú befektetésnek, de annak is aki Budapesthez közel szeretne nyugodt körülmények között pihenni.
Budakeszit pár perc alatt melérjük, de napi szinten jár erre futár és sokan éltvitelszerűen élnek a csendes városközeli részen. Kirándulási lehetőség itt grantált, és a madárcsicsergős, nyugodt környezet is.

Eladó egy napfényes és jó állapotú kétszintes sorház Telkiben.  Tégla szerkezetű, 2008-ban épült, biztosítva ezzel a stabil és megbízható alapokat. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, amely modern és hatékony megoldást kínál a téli hónapokban.
Az otthon három tágas hálószobával rendelkezik, melyek mindegyike kényelmes pihenést biztosít a család minden tagjának. Két fürdőszoba áll rendelkezésre a földszinten egy és az emeleten a másik.

A ház belső elosztása praktikus és otthonos, ahol a nagy ablakoknak köszönhetően bőségesen jut be a természetes fény, amely még kellemesebbé teszi az otthon töltött időt. Az épület kialakítása lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos a saját stílusának megfelelően rendezze be a tereket. A környék nyugodt és családbarát, így ideális választás lehet mindazok számára, akik kerülnék a nagyvárosi forgatagot, de mégis elérhető távolságban szeretnének maradni Budapesttől.

Telki egy varázslatos település Pest megyében, amely Budapest közelsége miatt kedvelt célpont azok számára, akik a főváros közelében, de mégis egy csendesebb és zöldebb környezetben szeretnének élni. A település barátságos és összetartó közösséggel büszkélkedhet, ahol mindig akadnak kulturális és közösségi programok. A környéken számos lehetőség nyílik a kirándulásra, a természetjárásra és a rekreációra, így garantáltan minden korosztály megtalálja itt a számítását.

További információval vagy  személyes megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal.

4-ROOM APARTMENT WITH GARDEN CONNECTION IN MÁRTONHEGY!

In one of the most popular green areas of Budapest's XII district, we offer for sale a ground floor apartment with a net area of 93 m² and a gross area of 130 m², with garden access, in a small apartment building located on a quiet street in Mártonhegy. The property's uniqueness lies in its 3.10-meter ceiling height and the intimate, green environment that provides rare tranquility in one of Budapest's most stable hillside areas. **Ground Floor:** - Spacious living room and dining area - Separate kitchen - 3 rooms - Bathroom - Separate toilet - Pantry - Hallway - Terrace and balcony **Basement Level:** - Independent storage units - Workshop - Basement accessible directly from the apartment The basement level is directly accessible from the apartment, making it excellent for storage, a hobby room, or a workshop. The apartment is in need of renovation; however, its features, such as the high ceiling, garden connection, spacious rooms, and private basement provide an excellent foundation for creating a truly unique and special home. **NEIGHBORHOOD AND INFRASTRUCTURE** One of the most stable parts of the XII district. Mártonhegy is one of Budapest's most sought-after hillside residential areas, where the green environment meets urban infrastructure in exceptional balance. **Transportation:** - Quick access to Budaörsi Road - Easy access to the M1 and M7 motorways - BAH junction just a few minutes by car - Southern railway station and Széll Kálmán square are quickly reachable - Good bus connections to the Buda city center **Shopping and Services:** - Hegyvidék Shopping Center - MOM Park - Grocery stores, bakeries, pharmacies - Cafés and restaurants - Health services nearby - Educational institutions The area is particularly popular among families, with many excellent institutions easily accessible: - Németvölgyi Elementary School - Tamási Áron Elementary School and Gymnasium - Virányos Elementary School - Mártonhegyi Úti Kindergarten - Hegyvidék Kindergartens - International schools and private institutions are also easily reachable **Green Environment and Recreation:** - Normafa - János Hill - Hiking trails in the Buda Hills - Running and cycling opportunities **Quiet, Green Residential Environment** This property is an ideal choice for those who are not looking for a mass-produced property, appreciate high ceilings and spacious areas, value a garden connection, wish for a unique home tailored to their needs, and envision their future in one of Budapest's most stable hillside environments! For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details. I would be happy to take your call any day of the week!

Szeretne Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a Liszt Ferenc tér közelében élni vagy egy különleges elrendezésű lakást bérelni? Akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet!

Would you like to live in one of Budapest’s most popular neighborhoods, just a short walk from Liszt Ferenc Square? Then this unique property could be the perfect choice for you! A special 49 m² apartment is available for rent, currently divided into two separate living units. The apartment offers two rooms and two bathrooms, making it an ideal solution for students, siblings, friends, or anyone who would like to live together while maintaining their own private space. The unique feature of this property is its flexible rental option: the two units can be rented separately or together as one apartment. The monthly rental fee for one unit is 200,000 HUF, while the other unit is available for 230,000 HUF per month. The entire apartment can also be rented as a whole. The property also includes a 16 m² terrace located on the mezzanine level, providing a pleasant additional outdoor living space. One unit has a ceiling height of 240 cm, while the other offers 300 cm, creating two different and charming atmospheres. The west-facing courtyard view ensures a quiet and peaceful environment in the heart of the city. Comfort throughout all seasons is provided by a heating and cooling air-conditioning system. The apartment is fully furnished and equipped, making it ready to move into immediately. Rental conditions include a long-term lease agreement and a two-month security deposit. Pets are not allowed, and smoking is permitted only on the terrace. The location is exceptional: the area around Liszt Ferenc Square is full of charming restaurants, cafés, and cultural attractions. Oktogon, the Academy of Music, several universities, and various entertainment venues are all within walking distance. This rare and uniquely designed downtown apartment is an excellent opportunity for those looking for a stylish, fully furnished, and flexible rental home. If this outstanding property has caught your interest, feel free to contact me to arrange a viewing!

Különleges sváb parasztház Zsámbék szívében,  ahol a múlt hangulata találkozik a modern családi élettel

Vannak házak, amelyek egyszerűen csak lakóhelyek. És vannak otthonok, amelyek történetet mesélnek.

Zsámbék egyik legrégebbi, hangulatos utcájában kínálunk megvételre egy olyan különleges nettó 215 nm családi házat, amely megőrizte a hagyományos sváb parasztházak karakterét, miközben a mai kor kényelmét és funkcionalitását nyújtja.

Eredetileg az ezredforduló környékén épült, majd az elmúlt évek során igényesen korszerűsített ingatlan a régi idők értékeit és a modern családi élet elvárásait ötvözi. Az eredeti hangulatot idéző részletek, a természetes anyagok és a tágas belső terek különleges atmoszférát teremtenek, amely már az első pillanatban otthonos érzést ad.

A kétszintes ház öt hálószobájával, két nappalijával, két fürdőszobájával és két különálló mosdójával akár nagycsaládosok vagy többgenerációs családok számára is ideális választás. Az amerikai konyhás nappali a családi élet központja lehet, míg az emeleti társalgó külön életteret biztosít a család tagjai számára.

A közelmúltban történt bővítés és felújítás során különös figyelmet fordítottak arra, hogy a ház megőrizze természetes karakterét. A vegyes falazathoz igazodó lélegző vakolat, az aljzatszigetelés, az új kondenzációs kazán, opciónálisan vegyestüzelésű kazán, a padlófűtés és a klímaberendezések mind hozzájárulnak a komfortos, gazdaságos működéshez.
A birtok igazi értékét azonban a közel 1500 négyzetméteres telek adja.
Itt még van hely a szabadságnak.

Gyümölcsfák, veteményeskert, medence, játszótér, nyári konyha vagy akár egy saját kis park kialakítására is bőséges lehetőség nyílik. A hatalmas kert ritka kincs a mai ingatlanpiacon, amely egyszerre biztosít privát életteret és számtalan jövőbeli lehetőséget.

A fedett terasz a nyári reggelik, baráti grillezések és családi ünnepek természetes helyszíne lehet, míg a kerti tároló praktikus megoldást kínál minden szükséges eszköz számára.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy olyan otthon, ahol a vidéki nyugalom, a történelmi hangulat és a modern kényelem harmonikusan találkozik.

Főbb jellemzők:
- Zsámbék egyik legrégebbi utcájában
- Hagyományos sváb parasztház hangulat
- 5 hálószoba
- 2 nappali
- 2 fürdőszoba
- 2 külön WC
- Amerikai konyhás nappali
- Padlófűtés és radiátoros fűtés
- Kondenzációs kazán
- Klíma
- 1500 m²-es telek- Ásott kút a kert gondozásához
- Fedett terasz
- Kerti tároló
- Többgenerációs otthonnak is kiváló


Azoknak ajánljuk, akik nem egyszerűen házat keresnek, hanem egy szerethető, karakteres otthont, ahol a következő generációk történetei is megszülethetnek.
Hívjon még ma, nézzük meg együtt!

FULL LEVEL AT GELLÉRT HILL! EXCELLENT FOR A MULTI-GENERATIONAL HOME OR AS AN INVESTMENT!

In Buda, at the foot of Gellért Hill, we offer for sale a truly special property: the entire ground floor of a five-apartment condominium, which currently functions as a home but can easily be converted back into multiple independent apartments if desired. The 160.99 m² living space is currently configured with a living room, three bedrooms, two kitchens, three bathrooms, and a separate toilet, making it an excellent choice for large families, multi-generational households, or investors. The uniqueness of the property lies in the fact that three apartments have been combined into one, yet separate utility meters and independent entrances are still available, making the reconfiguration simple. Key features: - 160.99 m² living space - Living room + 3 bedrooms - 2 kitchens - 3 bathrooms + separate toilet - 3 independent entrances - 3.5-meter ceiling height - Fireplace - Renovated two years ago - the parental section has undergone a complete renovation - Large terraces - Huge garden - Garden connection - Free parking for 1 car directly in front of the house - Common cellar storage - 2 independent cellar storages - 1 independent ground floor storage The spacious areas of the apartment, characterized by high ceilings and proportions typical of villa buildings, make it truly special. The garden and terraces provide a rare sense of freedom, especially in such a centrally located area of Buda. An exceptional opportunity from an investor's perspective! The property currently functions as a large apartment, but due to the three original sub-units, various forms of utilization are possible: - Multi-generational family home - Partly for personal use, partly for rental - Design of three independent apartments - Combination of office and living space Another value is that the current owner is the majority owner of the condominium, so by acquiring the ownership share, the new owner can also play a significant role in the decision-making of the condominium. Location: The property is located in one of Budapest's popular Buda districts, at the foot of Gellért Hill. One of the greatest advantages of the location is its exceptional transportation connections: both by car and public transport, the city center, the BAH junction, and the entrance sections of the M1-M7 motorways are quickly accessible. The area offers numerous shopping opportunities, restaurants, healthcare services, and sports facilities, while MOM Park, Allee, and the Buda city centers can be easily and quickly reached. Transportation: Several bus lines operate nearby, allowing access to Móricz Zsigmond Circle, Széll Kálmán Square, the Southern Railway Station, and downtown Budapest within a few minutes. By car, the entrance sections of the M1-M7 motorways, the BAH junction, as well as both Buda and Pest districts are quickly reachable. Education: Thanks to the excellent infrastructure of the area, there are numerous high-quality educational institutions nearby: - Kindergartens and primary schools - High schools - International educational institutions - The Budapest University of Technology and Economics and Eötvös Loránd University are easily accessible. Shopping and Services: Within a few minutes, you can reach: - MOM Park - ALLEE Shopping Center - Pharmacies - Grocery stores - Bank branches - Healthcare services - Sports and wellness options Leisure: The area is particularly popular among nature lovers and those who enjoy an active lifestyle. Gellért Hill, Tabán, Gesztenyés Garden, and the Buda hiking areas offer excellent opportunities for walking, running, cycling, and family recreation. The property is free of encumbrances and can be occupied shortly. For more information or to arrange a viewing, please contact me using one of my contact details. I will be happy to take your call any day of the week!