For sale plot - Budapest XXIII. kerület

Eladó telek

ELADÓ 4 LAKÁS ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS LAKÓÖVEZETI TELEK SOROKSÁRON

Beruházók, Vállalkozók figyelem! Viszonylag ritka lehetőséget kínálok a Budapest 23. kerületének, Soroksárnak belső, városhoz közeli részén. Eladó egy 1460 m2-es lakóövezeti építési telek, melyre akár telekosztás nélkül 4 lakóegység építhető az alábbi keretek között: - építési övezet kódja: Lke-1-XXIII-5/2 - maximális beépíthetősége: terepszint felett 35% (terepszint alatt 45%) - szintterületi mutató: 0,8 m2/m2 - legkisebb zöldfelület: 55% - legnagyobb épületmagasság: 5 m - beépítés módja: szabadonálló A telek minden közművel ellátott, jó geometriájú, kellően széles és nem hosszúkás téglalap (kb. 34 x 43 m). Mutatni rugalmasan tudom, hívjon akár hétvégén is! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Fedezze fel álmai telkét Soroksáron – befektetésre tökéletes választás!

Kínálatunkban szerepel egy kivételes telek, amely a főváros Budapest 23. kerületében, Soroksáron található. Ez a 360 négyzetméteres terület ideális választás lehet mindazok számára, akik befektetési célra keresnek lehetőséget. Telek jellemzők: - 360 nm, - szántó, - nem beépíthető, - közművek az utcában Soroksár nemcsak a természet közelségével, hanem a helyi közszolgáltatásokkal is kedvező választás. Iskolák, óvodák, boltok és egyéb szolgáltatások mind a közelben találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen és egyszerűen lebonyolítható. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal keressen minket. Segítünk Önnek megtalálni a legjobb lehetőségeket, hogy befektetése valóra válhasson. Ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk, és tapasztalja meg a telek adta lehetőségeket személyesen! Várom megtiszetlő hívását a hét minden napján!

RITKA DUNAI PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK SOROKSÁRON

Soroksár egyik különleges adottságú részén kínálunk megvételre egy Dunára és a budai hegyekre panorámás, 817 m²-es építési telket. A környéket igényes, újabb építésű családi házak jellemzik, miközben a telek elhelyezkedése a mindennapi élethez is rendkívül praktikus. A Lidl és az Aldi körülbelül 100 méterre, a Ráckevei-Duna-part szintén két perc sétára található, így a természetközeli környezet és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. A környéken több buszjárat is elérhető. A TELEK FŐBB ADOTTSÁGAI - 817 m² telekterület - 25%-os beépíthetőség - akár kétlakásos társasház is kialakítható - Dunára és a budai hegyekre nyíló panoráma - teljesen körbekerített telek - új építésű, igényes lakókörnyezet - Lidl és Aldi kb. 100 méterre - Ráckevei-Duna-part két perc séta - a tulajdoni lapon kivett beépítetlen terület megnevezéssel szerepel SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK? MINDKETTŐRE KIVÁLÓ ADOTTSÁG Saját otthon megvalósításához azoknak lehet különösen vonzó, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a lokáció és a kilátás tekintetében. Egy modern családi ház megépítésével olyan otthon alakítható ki, ahonnan a mindennapok része lehet a Duna és a budai hegyek panorámája. Befektetők számára pedig a lokáció és a beépíthetőség teszi érdekessé: a környéken a korszerű, jó adottságú családi házak jelentős értéket képviselnek. A telek különlegességét elsősorban az adja, hogy nem egyszerűen egy építési telekről van szó: a panoráma, a Duna közelsége, az új építésű környezet és a kiváló infrastruktúra együtt olyan adottságot teremtenek, amelyből kevés hasonló lehetőség áll rendelkezésre. Ha olyan telket keres, ahol egy értékes, modern családi ház vagy akár kétlakásos projekt valósítható meg, miközben a panorámáról sem kell lemondania, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges ingatlant.

Eladó 1328 m²-es terület Soroksáron, a Duna közelében

Budapest XXIII. kerületében, Soroksáron, a Horgonyos dűlőben eladó egy 1323 m² összterületű, két helyrajzi számon nyilvántartott, gondozott ingatlan. Az utcában nem találhatók közművek.

A terület füvesített, masszív kazettás kerítéssel körbekerített, nagyméretű kapuval rendelkezik, a bejáratnál murvázott parkoló került kialakításra.

Az ingatlanon található egy 9×5 méteres (kb. 45 m²) könnyűszerkezetes, fém kandallóval fűthető ház, valamint szerszámtároló. A vízellátást fúrt kút, az elektromos ellátást jelenleg aggregátor biztosítja.

A Duna-ág kb. 100 méterre található. A környező porták használatban vannak, több helyen vállalkozások működnek; a szomszédos területen például munkagépeket tárolnak.

Az ingatlanon jelenleg működő kutyanapközi üzemel, amelynek további működtetési lehetősége egyeztethető. A kialakítás más, nagyobb szabadtéri területet igénylő tevékenység számára is érdekes lehet.

Fontos: az ingatlan adásvétele kifüggesztéses eljárás keretében történik, melynek részleteiről érdeklődés esetén tájékoztatást adunk.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG SOROKSÁR KÖZPONTJÁBAN – 722 M²-ES TELEK, 60%os beépítéssel, 10,5 M-ES ÉPÜLETMAGASSÁGGAL!

INGATLAN FEJLESZTŐK FIGYELEM! Budapest XXIII. kerületének központjában, a Hősök tere utcában kínálunk megvételre egy 722 m²-es, kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező beruházási telket. KÜLÖNLEGESSÉGE: 60% terepszint feletti beépíthetőség + 100% terepszint alatti beépíthetőség + 10,5 m megengedett épületmagasság. A jelenlegi övezeti besorolás: Vt-H-XXIII-2/1 - Kiemelt jelentőségű helyi központi terület Az adottságok alapján egy előzetes fejlesztési koncepció szerint: → 16–18 lakóingatlan → 2 utcafronti üzlethelyiség → mélygarázs is kialakítható lehet. A telek 18 méteres utcafronttal és 40 méteres mélységgel rendelkezik. A TELEK FŐBB PARAMÉTEREI • 722 m² telekterület • 18 m utcafront • 40 m telekmélység • 60% terepszint feletti beépíthetőség • 100% terepszint alatti beépíthetőség, azaz MÉLYGARÁZS kialakítható! • 20% minimum zöldfelület • 10,5 m megengedett épületmagasság • összközműves telek • központi, frekventált soroksári lokáció A 10,5 méteres épületmagasság többszintes fejlesztést tesz lehetővé, miközben a 100%-os terepszint alatti beépíthetőség jelentős parkolási kapacitás kialakítására adhat lehetőséget. BEFEKTETŐKNEK ÉS FEJLESZTŐKNEK KÜLÖNÖSEN AJÁNLOTT A telek jelenleg is hasznosított: 2 meglévő épületben bérlők vannak, így a fejlesztés megkezdéséig a bérleti hasznosítás igény szerint fenntartható. A lokáció, a központi elhelyezkedés és az övezeti paraméterek kombinációja miatt ilyen fejlesztési lehetőség ritkán jelenik meg Soroksár központjában. Ideális választás lehet ingatlanfejlesztőknek, beruházóknak és kivitelezőknek, akik több lakásos, üzlethelyiségekkel kombinált projektben gondolkodnak. A hirdetési képek AI-al készültek, generált látványtervek. Emiatt eltérés lehetéséges a valóságban a méretekben!

Soroksár Orbán-hegyen építési telek - 503 nm, 15,5 m utcafront - víz telken belül - villany folyamatban - Lke-1-XXIII-5/4 építési övezet - szabadon álló, 25% beépíthető, 7,5m magasságig

XXIII.kerületi lakóövezeti 641 nm telek! Budapesten a XXIII. kerületben eladó,csendes, nyugodt környéken elhelyezkedő 641 nm telek felújítandó vagy bontandó épülettel. Telek az Lke-1-XXIII-1/1 építési övezetbe (Kertvárosias lakóterület) tartozik. Maximális felszíni beépítettség (15%): Legfeljebb 96,15 m² alapterületű épület (vagy épületek) húzható fel a telekre. Maximális terepszint alatti beépítettség (25%): Legfeljebb 160,25 m² alapterületű pince vagy mélygarázs alakítható ki.Minimális zöldfelület (60%): Legalább 384,60 m² területet kötelezően meg kell hagyni tényleges, burkolatlan zöldfelületként (fű, növényzet).Maximális szintterület (0,3 – 0,4): Az összes bruttó lakóterület (szintek összege) maximum 192,30 m² és 256,40 m² között lehet, az övezeti alkategória pontos szintterületi mutatójától függően.Mivel a telek felszíni beépíthetősége szűk 96 m², kétszintes kialakítással (földszint + emelet vagy tetőtér, a maximum 6 méteres építménymagasságot betartva) kényelmesen kihozható belőle egy bruttó 150-180 m²-es családi ház. Soroksár, Budapest XXIII. kerülete, a Duna bal partján a pesti oldal legdélibb közigazgatási egysége. Közlekedés: Autóbusz: 166, 36, 66, 966, 66B. Hév: H6 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Vízi paradicsom a fővárosban: 1240 nm-es telek eladó a Molnár-szigeten

Szeretne reggelente madárcsicsergésre ébredni, és a kert végében hattyúkat nézni, miközben Budapest központja alig fél órára van?

Eladóvá vált a Molnár-sziget egyik ékköve: egy 1240 nm-es, 1/1 tulajdonú, tehermentes telek természetvédelmi területen. Ez nem egy tipikus szűk szigeti parcella; két telek egyesítéséből jött létre (az eljárás már folyamatban van), így az egyik utolsó nagy, sík, egybefüggő terület a környéken.

Amit érdemes tudni:

Helyszín: A Völgyhajó és a Molnár utca ölelésében található. A Duna partja mindössze 1 perc séta.

Közlekedés és infrastruktúra: A Völgyhajó utca betonozása már elkezdődött. Csepelre a hangulatos kis komp visz át, de a HÉV és a buszok is sétatávolságra vannak. Iskola, óvoda, piac és bevásárlási lehetőség a közelben.

A telek állapota: Gondozott, körbekerített. Található rajta egy berendezett (nem téliesített) Jitka típusú faház terasszal, egy rönkfa kiülő, szalonnasütő és egy tégla tároló.

Közművek: Villany bekötve, a víz és a csatorna már telken belül (előkészítve). A kertet fúrt kútról üzemelő locsolórendszer tartja rendben.

Lehetőség és jövőkép: A sziget rohamosan fejlődik, egyre több az életvitelszerűen kint lakó, és gyönyörű új házak épülnek. A telek besorolása jelenleg zártkert, de az átminősítés már az Önkormányzat napirendjén van.

Ez a hely tökéletes választás azoknak, akiknek fontos a csend és a vízi sportok (horgászat, evezés), de nem akarnak elszakadni a várostól. A sziget csúcsán lévő Tündérkert és a sportpályák pedig a gyerekeknek és a sportolni vágyóknak is ideálisak.

Ha érdekli az ingatlan, várom jelentkezését!

ELADÓ BELTERÜLETI TELEK, BUDAPEST XXIII. KERÜLETÉBEN – SOROKSÁR

Kínálatunkban egy 17 000 m²-es, belterületi, kivett üzemi terület besorolású telek található Budapest XXIII. kerületében, Soroksáron. Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel és könnyű megközelíthetőséggel rendelkezik, amely ideálissá teszi ipari, kereskedelmi vagy logisztikai célú fejlesztésekhez. A telek rendkívüli fejlesztési potenciállal bír, például ipari létesítmények, csarnokok, parkolók kialakítására, valamint iroda- és szolgáltató épületek létesítésére. Az ingatlan különleges előnye, hogy az M0 autópálya hamarosan megépülő új lehajtója közvetlenül a telek végében csatlakozik majd a Haraszti útra, tovább növelve a logisztikai értékét. A terület jelenleg aszfaltozott, tágas magánúton közelíthető meg a Haraszti útról. A telek szabályozási terv szerinti besorolása: - M-XXIII-15, munkahelyi övezet, ahol a következő létesítmények építhetők: - Kereskedelmi épületek, bemutatótermek - Irodaépületek - Ellátó és szolgáltató épületek - Kutatás-fejlesztési létesítmények - Munkásszálló feltételhez kötötten, ha teljesülnek a keretövezetre vonatkozó határértékek - raktár épület, mely nagyipari gépek tárolására szolgál Műszaki paraméterek: - Maximális beépíthetőség: 45% - Bruttó szintterületi mutató (BSZ): 1,25 - Minimális zöldfelület: 25% - Maximális építménymagasság: 10,5 m (ebben a fszt+2 emelet biztosan belefér, de az épület egyes részein akár fszt+3 emelet is kialakítható) Amennyiben új építési telkeket alakítanak ki, akkor a KÉSZ 35.§ (3) bekezdés d) és f) pontjában foglaltak teljesítése szükséges a beépítés feltételeként: - az újonnan kialakításra kerülő építési telkek feltárása kizárólag az újonnan kialakítandó közforgalom számára átadott magánútról, az alábbi pontban felsorolt közlekedési kapcsolatok megépítésével biztosítható. - a szabályozási tervlapon jelölt jelentősen átépítést igénylő csomópont esetében az alábbi közlekedési kapcsolatokat kell biztosítani: - a Haraszti útról a magánút felé mindkét irányból történő befordulást kanyarodósáv kiépítésével, - a magánútról a Haraszti útra mindkét irányba történő kihajtást külön kanyarodósávval, - kanyarodósávoktól függetlenül a Haraszti úton 2-szer 1 sávon a zavartalan tovább haladást. Az építési előírások mellett egyéb előírásokat (pl: közművesítettség, településképi követelmények) is figyelembe kell venni a beépítésnél. Ez az ingatlan kiemelkedő lehetőséget kínál befektetőknek és fejlesztőknek, akik stratégiai helyen, Budapest dinamikusan fejlődő ipari övezetében kívánnak beruházni.

Eladásra kínálok Budapest 23. kerület külterületi részén egy 1911 m2 területű rétet.

Besorolása: Tk-XXIII-1
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Vízparti Telek, lakóövezetben Eladó

XXIII. kerületben, közvetlenül a vízpart mellett Telek eladó ! Telek: 792nm Övezet: lakóövezet Víz, villany, gáz a telken belül Csatorna nincs, de a kerület tervezi a kiépítését Építési övezet: LKe-1-XXIII-1/8 - Kertvárosias Lakóterület Beépíthetőség: 15% Építhető: Ikerház, vagy egy szabadon álló épület ( családi ház ) Homlokzatmagasság: 6,0m Tulajdoni lapon: Kivett beépítetlen terület Teljes Panoráma az RSD-re ( Ráckevei-Soroksári-Duna ) Telek bejáratához kocsival be tudunk hajtani, sőt a telekre is Bővebb információkért kérem keressen, és rugalmasan a telek is megtekinthető