For sale plot - Budapest XXIII. kerület

XXIII.kerületi lakóövezeti 641 nm telek! Budapesten a XXIII. kerületben eladó,csendes, nyugodt környéken elhelyezkedő 641 nm telek felújítandó vagy bontandó épülettel. Telek az Lke-1-XXIII-1/1 építési övezetbe (Kertvárosias lakóterület) tartozik. Maximális felszíni beépítettség (15%): Legfeljebb 96,15 m² alapterületű épület (vagy épületek) húzható fel a telekre. Maximális terepszint alatti beépítettség (25%): Legfeljebb 160,25 m² alapterületű pince vagy mélygarázs alakítható ki.Minimális zöldfelület (60%): Legalább 384,60 m² területet kötelezően meg kell hagyni tényleges, burkolatlan zöldfelületként (fű, növényzet).Maximális szintterület (0,3 – 0,4): Az összes bruttó lakóterület (szintek összege) maximum 192,30 m² és 256,40 m² között lehet, az övezeti alkategória pontos szintterületi mutatójától függően.Mivel a telek felszíni beépíthetősége szűk 96 m², kétszintes kialakítással (földszint + emelet vagy tetőtér, a maximum 6 méteres építménymagasságot betartva) kényelmesen kihozható belőle egy bruttó 150-180 m²-es családi ház. Soroksár, Budapest XXIII. kerülete, a Duna bal partján a pesti oldal legdélibb közigazgatási egysége. Közlekedés: Autóbusz: 166, 36, 66, 966, 66B. Hév: H6 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Vízi paradicsom a fővárosban: 1240 nm-es telek eladó a Molnár-szigeten

Szeretne reggelente madárcsicsergésre ébredni, és a kert végében hattyúkat nézni, miközben Budapest központja alig fél órára van?

Eladóvá vált a Molnár-sziget egyik ékköve: egy 1240 nm-es, 1/1 tulajdonú, tehermentes telek természetvédelmi területen. Ez nem egy tipikus szűk szigeti parcella; két telek egyesítéséből jött létre (az eljárás már folyamatban van), így az egyik utolsó nagy, sík, egybefüggő terület a környéken.

Amit érdemes tudni:

Helyszín: A Völgyhajó és a Molnár utca ölelésében található. A Duna partja mindössze 1 perc séta.

Közlekedés és infrastruktúra: A Völgyhajó utca betonozása már elkezdődött. Csepelre a hangulatos kis komp visz át, de a HÉV és a buszok is sétatávolságra vannak. Iskola, óvoda, piac és bevásárlási lehetőség a közelben.

A telek állapota: Gondozott, körbekerített. Található rajta egy berendezett (nem téliesített) Jitka típusú faház terasszal, egy rönkfa kiülő, szalonnasütő és egy tégla tároló.

Közművek: Villany bekötve, a víz és a csatorna már telken belül (előkészítve). A kertet fúrt kútról üzemelő locsolórendszer tartja rendben.

Lehetőség és jövőkép: A sziget rohamosan fejlődik, egyre több az életvitelszerűen kint lakó, és gyönyörű új házak épülnek. A telek besorolása jelenleg zártkert, de az átminősítés már az Önkormányzat napirendjén van.

Ez a hely tökéletes választás azoknak, akiknek fontos a csend és a vízi sportok (horgászat, evezés), de nem akarnak elszakadni a várostól. A sziget csúcsán lévő Tündérkert és a sportpályák pedig a gyerekeknek és a sportolni vágyóknak is ideálisak.

Ha érdekli az ingatlan, várom jelentkezését!

ELADÓ BELTERÜLETI TELEK, BUDAPEST XXIII. KERÜLETÉBEN – SOROKSÁR

Kínálatunkban egy 17 000 m²-es, belterületi, kivett üzemi terület besorolású telek található Budapest XXIII. kerületében, Soroksáron. Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel és könnyű megközelíthetőséggel rendelkezik, amely ideálissá teszi ipari, kereskedelmi vagy logisztikai célú fejlesztésekhez. A telek rendkívüli fejlesztési potenciállal bír, például ipari létesítmények, csarnokok, parkolók kialakítására, valamint iroda- és szolgáltató épületek létesítésére. Az ingatlan különleges előnye, hogy az M0 autópálya hamarosan megépülő új lehajtója közvetlenül a telek végében csatlakozik majd a Haraszti útra, tovább növelve a logisztikai értékét. A terület jelenleg aszfaltozott, tágas magánúton közelíthető meg a Haraszti útról. A telek szabályozási terv szerinti besorolása: - M-XXIII-15, munkahelyi övezet, ahol a következő létesítmények építhetők: - Kereskedelmi épületek, bemutatótermek - Irodaépületek - Ellátó és szolgáltató épületek - Kutatás-fejlesztési létesítmények - Munkásszálló feltételhez kötötten, ha teljesülnek a keretövezetre vonatkozó határértékek - raktár épület, mely nagyipari gépek tárolására szolgál Műszaki paraméterek: - Maximális beépíthetőség: 45% - Bruttó szintterületi mutató (BSZ): 1,25 - Minimális zöldfelület: 25% - Maximális építménymagasság: 10,5 m (ebben a fszt+2 emelet biztosan belefér, de az épület egyes részein akár fszt+3 emelet is kialakítható) Amennyiben új építési telkeket alakítanak ki, akkor a KÉSZ 35.§ (3) bekezdés d) és f) pontjában foglaltak teljesítése szükséges a beépítés feltételeként: - az újonnan kialakításra kerülő építési telkek feltárása kizárólag az újonnan kialakítandó közforgalom számára átadott magánútról, az alábbi pontban felsorolt közlekedési kapcsolatok megépítésével biztosítható. - a szabályozási tervlapon jelölt jelentősen átépítést igénylő csomópont esetében az alábbi közlekedési kapcsolatokat kell biztosítani: - a Haraszti útról a magánút felé mindkét irányból történő befordulást kanyarodósáv kiépítésével, - a magánútról a Haraszti útra mindkét irányba történő kihajtást külön kanyarodósávval, - kanyarodósávoktól függetlenül a Haraszti úton 2-szer 1 sávon a zavartalan tovább haladást. Az építési előírások mellett egyéb előírásokat (pl: közművesítettség, településképi követelmények) is figyelembe kell venni a beépítésnél. Ez az ingatlan kiemelkedő lehetőséget kínál befektetőknek és fejlesztőknek, akik stratégiai helyen, Budapest dinamikusan fejlődő ipari övezetében kívánnak beruházni.

Eladásra kínálok Budapest 23. kerület külterületi részén egy 1911 m2 területű rétet.

Besorolása: Tk-XXIII-1
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Vízparti Telek, lakóövezetben Eladó

XXIII. kerületben, közvetlenül a vízpart mellett Telek eladó ! Telek: 792nm Övezet: lakóövezet Víz, villany, gáz a telken belül Csatorna nincs, de a kerület tervezi a kiépítését Építési övezet: LKe-1-XXIII-1/8 - Kertvárosias Lakóterület Beépíthetőség: 15% Építhető: Ikerház, vagy egy szabadon álló épület ( családi ház ) Homlokzatmagasság: 6,0m Tulajdoni lapon: Kivett beépítetlen terület Teljes Panoráma az RSD-re ( Ráckevei-Soroksári-Duna ) Telek bejáratához kocsival be tudunk hajtani, sőt a telekre is Bővebb információkért kérem keressen, és rugalmasan a telek is megtekinthető