For sale plot - Budapest II. kerület

ELKÉPESZTŐ PANORÁMÁVAL!!! Végre egy olyan építési telek, amely Rózsadombon található, mégis kivételes panorámával rendelkezik!! A II. kerület az elmúlt években rendkívül kiépült, így rendkívül nagy az érdeklődés amikor egy új építési telek jelenik meg a piacon. A kerület legkapósabb része, még mindig Rózsadomb, ahol napjainkban ma már csak évente bukkan fel 1-1 új lehetőség, de az is pillanatok alatt elkel. PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK RÓZSADOMBON, pedig egyenesen a lehetetlen felé tendál! Azonban mi mindent megoldunk! panorámás telek-bontandó felépítménnyel! telek: 973 m2 beépíthetőség: 15% beépíthetőség t.a:25% szintterület:0,4 parkolási szintterület: 0,2 zöldfelület: 75% Miért egyedülálló a lehetőség? -a lokáció miatt: Rózsadomb egy értékálló lokáció, ahol a lehetőségek száma csak fogyatkozik! -nyugalom és privát tér: az ingatlan a főváros legértékesebb részén helyezkedik el, azon belül is egy csendes mellék utcában! - a panoráma miatt: városi és zöldre néző panoráma! A TELEKRE 2 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ, VAGY CSALÁDI HÁZ ÉPÍTHETŐ! A tervezett villa közel 400 m2, de ikerház is építhető! A telken bontandó épület található ésvan rá koncepcióterv! A formatervezés mellett nem lehet elmenni szó nélkül... Az utópisztikus kubatúra, a hatalmas üvegfelületek, és az utca fölé magasodó belátásmentes villa rendkívül misztikus hatást kelt. A telek adottságainak köszönhetően nemcsak a panoráma garantált, hanem a privát élettér is! A lokáció pedig világbajnok! A koncepciótervet kérésre megmutatom!

Attention investors! A 590 m2 plot of land for sale in Zöldmál!

Zöldmál, located in a quiet, green area of Budapest's II district, offers this 590 m² plot for sale. The prestige of the neighborhood is characterized by tree-lined streets, low traffic, and friendly residents. **Properties:** - Lot size: 590 m² - The plot features a house that needs renovation or demolition. - Building: gross 164 m² (net 108 m²), with terraces totaling 24.8 m² - Layout: on the ground floor, there is a living room, hall, 3 bedrooms, kitchen, bathroom, pantry, toilet, and storage; in the basement, there is a garage and storage, as well as a toilet. - Heating: gas boiler, and there is also a tile stove and fireplace available. - Orientation: the house faces south, sunny, and the plot is southwest. - Parking: in the garage and within the yard, free street parking is available, as well as residential parking spots in the street. **Transportation:** Public transport: The 29, 11, and 111 bus lines are just a few minutes away, conveniently connecting to central Buda locations (e.g., Széll Kálmán Square, Margaret Bridge). By car: quick access to the M0, downtown, and Buda, with convenient transport and parking. Zöldmál is located on a southern slope, featuring quiet, low-traffic road sections; it provides excellent connections to major transport points and the city center. **Infrastructure and services nearby:** Kindergarten and school: just 150 meters away – a child-friendly environment, easily and safely accessible on foot. Medical office, pharmacy, grocery store, restaurant: also located within approximately 150 meters – all essential services are conveniently available. Shopping center, high school: within reach. The neighborhood's infrastructure is excellent: kindergartens, schools, post office, bank branch, pharmacy, various shops, and restaurants are just a 5-minute walk away, and transportation options are not only quick but also comfortable. This 590 m² green area plot is an excellent opportunity for investors! For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details! I will gladly accept your call any day of the week!

2.kerületben örökpanorámás epitesi telek eladó.

Eladásra kínálok egy különleges adottságokkal rendelkező, 1721 m2-es, 5 lakásos társasház építésére alkalmas, összközműves telket Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, Törökvészen! A telek csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, mégis könnyen megközelíthető, aszfaltozott utcában található, kiváló infrastruktúrával a közelben. A környék kimondottan családbarát, ugyanakkor azok számára is ideális, akik nyugodt, zöldövezeti lakókörnyezetre vágynak a város közelségében. A telek jelenleg Lke-2/SZ-9 övezeti besorolás alá esik, ami lehetőséget biztosít 15%-os beépíthetőségre, 0,4-es színterületi mutató mellett, és legfeljebb 7,5 méter építménymagasság engedélyezett. Ez azt jelenti, hogy a telek mérete és szabályozása akár egy nagyméretű, 5 lakásos társasház megépítését is lehetővé teszi, miközben a zöldfelület aránya el kell hogy érje a 75%-ot. A telken jelenleg egy 1972-ben épült, 247 négyzetméteres lakóépület áll. Az épület állapota miatt elsősorban bontásra ajánlott, de természetesen felújítás is lehetséges azok számára, akik értéket látnak a meglévő struktúrában. Az ingatlan délkeleti tájolású, így a benapozottsága kiváló, ami különösen alkalmassá teszi egy modern, napfényes otthon kialakítására. A környék egyedi hangulatát a nyugodt, természetközeli környezet, valamint a város közelsége adja. Ez a telek nemcsak otthonteremtésre, hanem befektetésnek is kiváló választás lehet, hiszen a II. kerület ezen része évről évre stabil értéknövekedést mutat. Amennyiben egy kivételes méretű, jól szabályozott, zöldövezeti telket keres Budán, amely mind a nyugalmat, mind a központi elérhetőséget kínálja, ez az ingatlan remek lehetőség lehet az Ön számára is. További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal.

2. kerület Rózsa dombi Telek/Lakóingatlan

II., kerület Csatárka, egyik igen kedvelt utcájában eladó egy 875 m2 telek, 1984-ben épült, bontandó, felújítandó, átépíthető, háromszintes házzal. A ház jelenleg nyeregtetős, a jelenlegi szabályozás mentén a teljes belmagasságig magasítható a tetőtér, így átépítéssel lapostető kialakítható. Az emeleti szintről részleges városi panoráma tárul elénk. Az ingatlan közművekkel ellátott. ÉPÍTÉSI ÖVEZET: Lke-2/Sz-10 Beépítés módja: SZ Zöldterületi arány: 75% Beépíthetőség mértéke: felett: 15% alatt: 25% Szintterületi mutató: 0,4 Épület magasság: 6 m