For sale plot - Esztergom

ELADÓ ZÁRTKERT PANORÁMÁS, MŰVELÉS ALÓL KIVETT TELEK ESZTERGOMBAN

Telekméret: 2 920 m²



Csodálatos adottságú, művelés alól kivett zártkerti telek várja új tulajdonosát Esztergomban, csendes, természetközeli környezetben mégis kiváló elérhetőséggel. Ez a közel 3 000 m²-es terület ideális választás azok számára, akik saját zöld oázist, hobbi-kertet vagy akár jövőbeni építési lehetőséget keresnek.



A legfontosabb tudnivalók:



A telek zártkerti, művelés alól kivett besorolású, így mezőgazdasági rendeltetés nem korlátozza hagyományos kert hasznosítását.



A helyi építési szabályzat és a településrendezési előírások alapján, ha a terület birtokközpontként létesül, és feltételei teljesülnek, nagyobb, akár lakófunkciót is hordozó építmények elhelyezése is lehetséges (például max. 150 m² lakóépület* a konkrét paramétereket mindig a hatósági terv alapján érdemes egyeztetni).



A környék infrastrukturálisan fejlődik, a belterület későbbi kiterjesztése sem kizárt, ami hosszabb távon értéknövekedést hozhat.



Miért érdemes ezt választani?



Nagy terület: közel 3 000 m² akár kert, hobbi-kert, pihenőhely, vagy jövőbeli beépítési lehetőség.



Természetközeli elhelyezkedés: nyugodt, zöld környezet, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal.



Jövőbeni potenciál: megfelelő engedélyekkel, településrendezési feltételek teljesülése esetén akár lakófunkció is elképzelhető a telken.



További részletekért, helyszíni egyeztetésért és jogi-építési lehetőségek átbeszéléséért keressen bizalommal!

ELADÓ KIVÉTELES MÉRETŰ ZÁRTKERT ESZTERGOMBAN 15 207 m² EGYBEN!

Besorolás: zártkert művelés alól kivett terület



Esztergom kedvelt, természetközeli részén kínálunk megvételre egy ritka adottságú, több mint MÁSFÉL HEKTÁROS zártkerti telket, amely művelés alól kivett besorolásának köszönhetően rendkívül sokoldalúan hasznosítható.



Ez a méret már nem csak kert, hanem lehetőség: hosszú távú befektetés, birtokjellegű ingatlan, rekreációs terület vagy jövőbeni fejlesztési alap.

Főbb jellemzők:



15 207 m² egybefüggő terület kivételes méret a környéken



Zártkert, művelés alól kivett besorolás



Nyugodt, zöld környezet, jó megközelíthetőség



Kiváló adottság birtokközpont, gazdasági- vagy pihenőfunkció kialakítására



Beépítési lehetőségek fontos tudni:

A helyi építési szabályzat és hatályos jogszabályok alapján zártkerti területen meghatározott feltételek teljesülése esetén épület elhelyezése lehetséges (pl. gazdasági épület, birtokközpont, későbbi lakófunkcióval).

A nagy telekméret különösen kedvező ebből a szempontból, hiszen több fejlesztési irányt is megnyit.



Ideális választás lehet:



Befektetőknek, akik értéknövekedési potenciált keresnek



Természetközeli birtok vagy elvonuló hely kialakításához



Többfunkciós, hosszú távú projekthez gondolkodóknak



Akik nem kompromisszumos méretű területben gondolkodnak



Miért különleges ez az ingatlan?

Mert ekkora, egyben lévő, művelés alól kivett zártkerti telek ritkán kerül piacra Esztergomban, és a lehetőségei messze túlmutatnak az átlagos zártkerti telkeken.



Részletes információért, a beépíthetőség pontos feltételeinek egyeztetéséért és személyes megtekintésért várom megkeresését bizalommal!

ELADÓ EGY KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ ÉPÍTÉSI TELEK

Befektetők és vállalkozók figyelem! Olyan területet keres, ahol lakóingatlanokat építene? Esetleg vállalkozásának alkalmas területet? NE keressen tovább, mert megtalálta! Ez a telek mindenkét igénynek megfelelő!

Az Esztergom-kertváros frekventált részén elhelyezkedő telek Vt-75624-es, településközponti besorolású területen fekszik. Ez alapján az építési lehetőségek:

- szabadonálló beépítési mód
- 60%-os (!!!) beépíthetőség
- 10%-os zöldfelületi arány
- 1000 nm-es legkisebb kialakítható terület
- és 6,5 méteres orom magasság

A közeli főútvonalaknak köszönhetően (10, 11, 111 és 117-es főutak) a közeli városok néhány perc alatt, míg Tatabánya, Győr és Budapest akár 40-50 perc alatt is elérhetőek. A kiváló közúti közlekedés mellett pedig a vasút hálózat is könnyen elérhető. A telek teljesen elkerített.
Az építési szabályozás alapján a terület akár több részre is osztható és külön-külön is hasznosítható. A 60%-os beépíthetőség és a 6,5 méteres orom magasság pedig kiemelkedő lehetőségeket nyújt társasház építésre, amely kiválóan illeszkedik a szomszédos környezetbe.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Esztergom Aranyhegyen, panorámás, természetközeli környezetben eladó egy 5755m2-es, zártkerti besorolású telek. 
Az ingatlan jelenleg zártkerti, szántó besorolású, azonban kisebb utánajárással beépítése megoldható. Művelés alól való kivonása esetén 3,000m2 felett birtokközpont létesítése a helyi építési szabályok szerint megengedett, ez esetben maximum 150m2-es ház építhető rá, 6,5 méter építménymagassággal (jelenleg, mivel nincs kivonva művelés alól, 6000m2 az épület létesítéséhez szükséges minimális méret). A város a belterület későbbi bővítését ebben az irányban tervezi, így a terület közép, vagy hosszabb távú befektetési célra is ideális. Természetesen jelenlegi rendeltetésének megfelelő célra, vagy akár kaszálónak is kiválóan alkalmas.  
Az ingatlan teljesen körbekerített, gépkocsi beállására is alkalmas kapuval ellátott. Jól járható földúton megközelíthető, a belvárostól 2-3 perces vezetéssel, de a legközelebbi buszmegálló is sétatávolságra van.
Villany az utcából beköthető (a szomszédban is van), háztartási, és három fázisú ipari áram is. Vízszolgáltatás az utcában kicsit lejjebb található, vételezés ennek bekötésével, vagy kútról is megoldható. 
További információért keressen bizalommal! 
Az ingatlan irányára: 18 M Ft 

Discover the plot of your dreams in Esztergom Kertváros – an opportunity for your future!

✨ Unique opportunity in Esztergom-Kertváros – 1000 m² building plot! ✨ ✅ Location: Esztergom Kertváros, Komárom-Esztergom County ✅ Size: 1000 m², in a residential area ✅ Quiet, peaceful environment – family house neighborhood ✅ Free of encumbrances, available for immediate possession ✅ Excellent amenities: shops, pharmacies, services just a few minutes’ walk away ✅ Good accessibility: main roads easily reachable, favorable public transport ✅ Beautiful panorama, ideal for your own home or as an investment (buildability according to local regulations) ⏳ Such plots sell quickly – don’t miss out! ⚖️ We provide financial and legal support for your purchase. ⌂ Realize your dream home, or buy it as a secure investment! ☎ Call us confidently Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

3000 m² plot for sale in Esztergom-Kertváros – with versatile utilization options!

✨ For Sale: 3,000 m² Plot in Esztergom-Kertváros – with versatile utilization options! ✨ ✅ Location: Esztergom-Kertváros, Komárom–Esztergom County ✅ Size: 3,000 m² ✅ Utilization: for the construction of multiple residential buildings / investment / as a site for a business, farm, or riding stable (according to local regulations) Current layout: ✅ Front area: approximately 30-car gravel parking lot, office, workshop, storage rooms, 2 garages, restroom ✅ Back area: set up for horse breeding – horse pen and stable ⚖️ Due to its versatile features, it is ideal for entrepreneurs, investors, and private individuals alike. ⌂ Personal viewing is possible; we are happy to answer your questions. ☎ Call us confidently Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

Building plot for sale in Esztergom-Kertváros!

✨ For Sale: 4,360 m² Building Plot in Esztergom-Kertváros! ✨ ✅ Location: Esztergom-Kertváros ✅ Size: 4,360 m² ✅ Can be divided into up to 4 parts (according to local regulations) ✅ Family-friendly environment ✅ School, kindergarten, shops, and dining places nearby ⚖️ Excellent opportunity for home building, investment, or commercial purposes. ⏳ Such plots sell quickly – it's worth acting promptly! ⌂ Personal viewings are possible; we are happy to answer your questions. ☎ Call us confidently Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

ZÖLD ÖVEZETI PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK!
ELADÓ ESZTERGOMBAN egy 1347 m2 nagyságú belterületi építési telek. Az utcaszinthez képest pár méterrel magasabban helyezkedik el, így teljesen elzárva a kíváncsi tekintetek elől. Tökéletes harmóniát teremt és egy olyan különleges érzést ad, mintha távol lennénk a várostól egy erdei tisztáson, miközben az ingatlan egy jó minőségű úton mindössze 6 perces autóútra fekszik Esztergom patinás város központjától. Az enyhén lejtős, zöldellő gyep szinte egy privát park érzetét kelti, ideális játszóhely gyerekeknek, vagy pihenésre vágyó felnőttek számára. A terep adottságainak köszönhetően egy igazán egyedi ház kialakítására lehet alkalmas.

Közművek közül víz és villany az utcában található, csatorna kb. 300 méterre. A telek beépíthetősége 30%. 
Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

Discover the plot of your dreams in Esztergom Kertváros – your future starts here!

✨ For sale: 1,427 m² panoramic building plot in Esztergom-Kertváros! ✨ ✅ Location: quiet, peaceful residential area in Esztergom-Kertváros ✅ Size: 1,427 m² • Free of encumbrances, available for immediate possession ✅ Beautiful panorama, nature-friendly environment ✅ Usage: family house or residential property development (according to local regulations) ✅ Utilities: water, gas, sewage on the plot; electricity in the street Location: shops, services, schools, and public transport just minutes away; train station and bus terminal a short drive away. ✨ Why is this a good choice? — Safe, family-friendly neighborhood, friendly community — Green environment, nearby parks, and hiking opportunities — Quiet street, ideal for retreating from the hustle and bustle of the city — Flexible usage: creating a home or investment ⌂ Personal viewing possible; we are happy to answer your questions. ⏳ Unique opportunity – it's worth acting quickly! ☎ Call us confidently Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

Esztergom Épitési telek a Szent Tamáson tervekkel együtt eladó

Portfóliónkba érkezett Esztergom kiemelt városrészén Szent Tamáson a "Duna felett" egy építési telek . Csendes nyugodt környezet , közművek a telken belül. Az eladási ár tartalmazza a kész terveket ,engedélyezési dokumentációkat, Geotechnikai szakvéleményt. Érdeklődése esetén várom szives hivását H-P: 10:00-18:00 ig Szo: 10:00-12:00 ig

Plot for sale with a weekend house in Esztergom-Szamárhegy.

In Esztergom-Szamárhegy, in a quiet, green environment, we offer for sale a 1594 sqm plot of land located in a green zone, yet within the urban area, featuring a house registered as a weekend home. The property is free of encumbrances and can be occupied immediately. On the plot, there is a 28 sqm house made of bricks that functions as a garden storage, which requires renovation, a dug well that awaits cleaning, and an earth-covered cellar. The building has been constructed with the necessary permits and can be expanded or remodeled up to a façade height of 4.5 meters as indicated on the site plan. It is easily accessible, with a bus stop just a 10-minute walk away, and the proximity to the main road 11 ensures quick access to Esztergom by car. This is an ideal choice for construction, renovation, expansion, investment, or for those seeking relaxation. Don’t miss this opportunity – feel free to contact us!

Esztergom, Búbánatvölgyben 1640 nm-es, belterületi telek, aszfaltos úton eladó!

Esztergomban a Zamárd utcában eladó egy 1640nm-es építési telek. A telket aszfaltos úton lehet megközelíteni! 15%-a beépíthető, 4.5 m szinterületi mutatóval, szabadonálló ház építhető rá. akár 2 házat is, vagy ikerházat lehet rá építeni. Telek osztható. Villany közvetlenül a telek előtt, vizet fúrt kútból lehet nyerni. Csatorna még nincs, emésztővel lehet megoldani. 80%-ban már a rajta lévő fák (tüzifák) kivágásra kerültek, telekrendezés folyamatban. Befektetésre is alkalmas, a környéken nincs eladó Újépítésű ház/ikerház. Telek nagyon jó fekvésű. Megtekinthető: Hétfőtől - Péntekig: 9.00 - 19.00-ig Szombaton: 9.00 - 12.00-ig