For sale plot - Esztergom

Make your dreams come true in Esztergom Kertváros: an ideal plot, excellent opportunities!

✨ BUILDING PLOT FOR SALE IN ESZTERGOM-KERTVÁROS! ✨ We are offering for sale a residential plot with excellent features in the continuously developing area of Esztergom-Kertváros, which could be an ideal choice for building a family house or even for investment purposes! The location of the plot provides a great opportunity for those who wish to live in a quiet, green environment while still being close to the comfort services offered by the city. ✅ Residential zoning ✅ Quiet, peaceful environment ✅ Excellent investment opportunity ✅ Ideal for building a family house ✅ Close to nature ✅ Easily accessible plot ⌂ EXCELLENT LOCATION The infrastructure of the area is excellent, with services necessary for everyday life easily accessible: ✅ Shops ✅ Schools ✅ Kindergarten ✅ Services ➡️ all just a few minutes away ✅ Great transportation options ✅ Easily accessible by car ✅ Regular public transport ➡️ Budapest and surrounding towns can be reached quickly Esztergom-Kertváros is a popular district that is a perfect choice for those who love being close to nature while also valuing good infrastructure and convenient transportation. ⚖️ We provide full financial and legal support for your purchase! We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions you may have. We ensure your purchase with financial and legal backing! Your new home awaits! Feel free to call us Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

Fedezze fel álmai telkét Esztergomban – ideális lakó-üdülő övezet vár Önre!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Esztergomban, ahol a természet közelsége és a városi élet nyújtotta kényelmek találkoznak! Az ingatlan, amelyet most kínálunk, egy 1438 négyzetméteres telek, amely a lakó-üdülő vegyes övezetben helyezkedik el, így ideális választás lehet akár családi ház, nyaraló vagy befektetési célú ingatlan számára. A telek elhelyezkedése különösen vonzó, hiszen egy csendes környéken található, ahol a nyugalom és a természet szépsége garantált. Esztergom, Komárom-Esztergom vármegyében, nem csupán történelmi város, hanem egy felkapott helyszín is, ahol a kulturális és sportolási lehetőségek széles skálája várja az érdeklődőket. A telek környezetében számos kirándulóhely, kerékpárút és vízpart található, így a szabadidős tevékenységek szerelmesei számára ideális választás. A város központja csupán néhány perc autóútra található, ahol minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és egészségügyi intézmény könnyen elérhető. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, de a tömegközlekedés is kiváló, hiszen a város busz- és vonatforgalma folyamatos, így Budapestre és más közeli településekre is gyorsan eljuthat. A csendes környék és a biztonságos lakóövezet ideális otthont biztosít családok számára, de remek befektetési lehetőséget is kínál azoknak, akik a jövőbeni értéknövekedésben gondolkodnak. Ez a telek nem csupán egy terület, hanem egy lehetőség, hogy megvalósítsa álmait egy olyan helyen, ahol a természet és a városi élet harmóniában él egymással. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Kérdéseivel bátran kereshet minket, szakértőink készséggel állnak rendelkezésére, hogy segítsenek Önnek az ingatlan vásárlás folyamatában és minden felmerülő kérdésre válaszoljanak. Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, így érdemes minél előbb lépnie!

Építse meg álmai otthonát Esztergom egyik legjobb részén!

Eladó egy kiváló adottságú építési telek a Esztergom közkedvelt városrészében, Szentgyörgymezőn, a hangulatos Lila Akác utcában.

Miért különleges ez a telek?

Tökéletes méret és forma
Kb. 19,8 méter széles és 40 méter hosszú, szabályos téglalap alakú.
Nem túl nagy, nem túl kicsi ideális családi ház építéséhez, jól tervezhető elrendezéssel.

Sík terep
Költséghatékonyabb és egyszerűbb kivitelezés nincs szükség komoly tereprendezésre.

Közművesített telek

Víz

Villany

Gáz
Telken belül elérhető, így az építkezés gyorsabban és egyszerűbben indulhat.
Ráadásul fúrt kút is rendelkezésre áll, ami kertöntözéshez vagy egyéb felhasználásra is ideális megoldás.

Igényes, rendezett környezet
Az utcában minden ház szép, újszerű, kulturált lakókörnyezet várja az új tulajdonost.

Duna közelsége aktív életmód karnyújtásnyira

A telek a Duna partjától csupán néhány utcányira található.
A közelben:

parti futókör

bringapont

kültéri edzőpark

játszótér

Ideális választás azoknak, akik szeretnek mozogni, sétálni, vagy egyszerűen csak élvezni a vízpart közelségét.

Családbarát környezet

Szentgyörgymező Esztergom egyik legkedveltebb, zöldövezeti része.
Óvoda és egyéb közösségi infrastruktúra is a közelben található, így családosok számára különösen vonzó.

Ha olyan telket keres, ahol nyugodt, zöld környezetben, kiváló adottságokkal és teljes közműveltséggel építheti fel álmai otthonát, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie!

Érdeklődés és megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

ELADÓ EGY KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ ÉPÍTÉSI TELEK

Befektetők és vállalkozók figyelem! Olyan területet keres, ahol lakóingatlanokat építene? Esetleg vállalkozásának alkalmas területet? NE keressen tovább, mert megtalálta! Ez a telek mindenkét igénynek megfelelő!

Az Esztergom-kertváros frekventált részén elhelyezkedő telek Vt-75624-es, településközponti besorolású területen fekszik. Ez alapján az építési lehetőségek:

- szabadonálló beépítési mód
- 60%-os (!!!) beépíthetőség
- 10%-os zöldfelületi arány
- 1000 nm-es legkisebb kialakítható terület
- és 6,5 méteres orom magasság

A közeli főútvonalaknak köszönhetően (10, 11, 111 és 117-es főutak) a közeli városok néhány perc alatt, míg Tatabánya, Győr és Budapest akár 40-50 perc alatt is elérhetőek. A kiváló közúti közlekedés mellett pedig a vasút hálózat is könnyen elérhető. A telek teljesen elkerített.
Az építési szabályozás alapján a terület akár több részre is osztható és külön-külön is hasznosítható. A 60%-os beépíthetőség és a 6,5 méteres orom magasság pedig kiemelkedő lehetőségeket nyújt társasház építésre, amely kiválóan illeszkedik a szomszédos környezetbe.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Esztergom Aranyhegyen, panorámás, természetközeli környezetben eladó egy 5755m2-es, zártkerti besorolású telek. 
Az ingatlan jelenleg zártkerti, szántó besorolású, azonban kisebb utánajárással beépítése megoldható. Művelés alól való kivonása esetén 3,000m2 felett birtokközpont létesítése a helyi építési szabályok szerint megengedett, ez esetben maximum 150m2-es ház építhető rá, 6,5 méter építménymagassággal (jelenleg, mivel nincs kivonva művelés alól, 6000m2 az épület létesítéséhez szükséges minimális méret). A város a belterület későbbi bővítését ebben az irányban tervezi, így a terület közép, vagy hosszabb távú befektetési célra is ideális. Természetesen jelenlegi rendeltetésének megfelelő célra, vagy akár kaszálónak is kiválóan alkalmas.  
Az ingatlan teljesen körbekerített, gépkocsi beállására is alkalmas kapuval ellátott. Jól járható földúton megközelíthető, a belvárostól 2-3 perces vezetéssel, de a legközelebbi buszmegálló is sétatávolságra van.
Villany az utcából beköthető (a szomszédban is van), háztartási, és három fázisú ipari áram is. Vízszolgáltatás az utcában kicsit lejjebb található, vételezés ennek bekötésével, vagy kútról is megoldható. 
További információért keressen bizalommal! 
Az ingatlan irányára: 18 M Ft 

Discover the plot of your dreams in Esztergom Kertváros – an opportunity for your future!

✨ Unique opportunity in Esztergom-Kertváros – 1000 m² building plot! ✨ ✅ Location: Esztergom Kertváros, Komárom-Esztergom County ✅ Size: 1000 m², in a residential area ✅ Quiet, peaceful environment – family house neighborhood ✅ Free of encumbrances, available for immediate possession ✅ Excellent amenities: shops, pharmacies, services just a few minutes’ walk away ✅ Good accessibility: main roads easily reachable, favorable public transport ✅ Beautiful panorama, ideal for your own home or as an investment (buildability according to local regulations) ⏳ Such plots sell quickly – don’t miss out! ⚖️ We provide financial and legal support for your purchase. ⌂ Realize your dream home, or buy it as a secure investment! ☎ Call us confidently Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

3000 m² plot for sale in Esztergom-Kertváros – with versatile utilization options!

✨ For Sale: 3,000 m² Plot in Esztergom-Kertváros – with versatile utilization options! ✨ ✅ Location: Esztergom-Kertváros, Komárom–Esztergom County ✅ Size: 3,000 m² ✅ Utilization: for the construction of multiple residential buildings / investment / as a site for a business, farm, or riding stable (according to local regulations) Current layout: ✅ Front area: approximately 30-car gravel parking lot, office, workshop, storage rooms, 2 garages, restroom ✅ Back area: set up for horse breeding – horse pen and stable ⚖️ Due to its versatile features, it is ideal for entrepreneurs, investors, and private individuals alike. ⌂ Personal viewing is possible; we are happy to answer your questions. ☎ Call us confidently Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

Building plot for sale in Esztergom-Kertváros!

✨ For Sale: 4,360 m² Building Plot in Esztergom-Kertváros! ✨ ✅ Location: Esztergom-Kertváros ✅ Size: 4,360 m² ✅ Can be divided into up to 4 parts (according to local regulations) ✅ Family-friendly environment ✅ School, kindergarten, shops, and dining places nearby ⚖️ Excellent opportunity for home building, investment, or commercial purposes. ⏳ Such plots sell quickly – it's worth acting promptly! ⌂ Personal viewings are possible; we are happy to answer your questions. ☎ Call us confidently Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

ZÖLD ÖVEZETI PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK!
ELADÓ ESZTERGOMBAN egy 1347 m2 nagyságú belterületi építési telek. Az enyhén lejtős, zöldellő gyep szinte egy privát park érzetét kelti, ideális játszóhely gyerekeknek, vagy pihenésre vágyó felnőttek számára. A terep adottságainak köszönhetően egy igazán egyedi ház kialakítására lehet alkalmas, melynek teraszáról a Duna is látható lesz.

Közművek közül víz és villany az utcában található. A telek beépíthetősége 30%. 
Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

Discover the plot of your dreams in Esztergom Kertváros – your future starts here!

✨ For sale: 1,427 m² panoramic building plot in Esztergom-Kertváros! ✨ ✅ Location: quiet, peaceful residential area in Esztergom-Kertváros ✅ Size: 1,427 m² • Free of encumbrances, available for immediate possession ✅ Beautiful panorama, nature-friendly environment ✅ Usage: family house or residential property development (according to local regulations) ✅ Utilities: water, gas, sewage on the plot; electricity in the street Location: shops, services, schools, and public transport just minutes away; train station and bus terminal a short drive away. ✨ Why is this a good choice? — Safe, family-friendly neighborhood, friendly community — Green environment, nearby parks, and hiking opportunities — Quiet street, ideal for retreating from the hustle and bustle of the city — Flexible usage: creating a home or investment ⌂ Personal viewing possible; we are happy to answer your questions. ⏳ Unique opportunity – it's worth acting quickly! ☎ Call us confidently Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

Esztergom Épitési telek a Szent Tamáson tervekkel együtt eladó

Portfóliónkba érkezett Esztergom kiemelt városrészén Szent Tamáson a "Duna felett" egy építési telek . Csendes nyugodt környezet , közművek a telken belül. Az eladási ár tartalmazza a kész terveket ,engedélyezési dokumentációkat, Geotechnikai szakvéleményt. Érdeklődése esetén várom szives hivását H-P: 10:00-18:00 ig Szo: 10:00-12:00 ig

Plot for sale with a weekend house in Esztergom-Szamárhegy.

In Esztergom-Szamárhegy, in a quiet, green environment, we offer for sale a 1594 sqm plot of land located in a green zone, yet within the urban area, featuring a house registered as a weekend home. The property is free of encumbrances and can be occupied immediately. On the plot, there is a 28 sqm house made of bricks that functions as a garden storage, which requires renovation, a dug well that awaits cleaning, and an earth-covered cellar. The building has been constructed with the necessary permits and can be expanded or remodeled up to a façade height of 4.5 meters as indicated on the site plan. It is easily accessible, with a bus stop just a 10-minute walk away, and the proximity to the main road 11 ensures quick access to Esztergom by car. This is an ideal choice for construction, renovation, expansion, investment, or for those seeking relaxation. Don’t miss this opportunity – feel free to contact us!