For sale plot - Biatorbágy

ELADÓ TELEK BIATORBÁGY ÜRGEHEGY RÉSZEN
Zártkerti telek (kivett/hétvégi ház, udvar) melyen egy beton alap található eladó.

TERMÉSZETJÁRÓKNAK, BUDAPEST AGGLOMERÁCIÓJÁBAN, A FŐVÁROSTÓL CSUPÁN 18 KM-RE.

A telek 517 m2, 6,5x77 méter. A telken csak villany van.
Az utcában több állandó lakos is van, akik életvitelszerűen ott laknak.
Villany telken belül van, fúrt kutat lehet létesíteni.

Az Ürge hegyen a családi házak vízellátását házi vízmű kiépítésével oldják meg, ami tulajdonképpen gazdaságos is.

Az utca csendes, jelenleg sok fa van a telkeken.

Biatorbágy gyorsan fejlődő település, kék buszjárat van, M7 autópálya 5 percre van.



Kifizetést követően azonnal birtokba vehető! Rugalmasan megtekinthető!



Bővebb információért kérem keressen a hét bármely napján.

A Biatorbágy központjában, a Fő utca 55. szám alatt található 2099 hrsz-ú telek kiváló lehetőséget kínál befektetők és vállalkozások számára. Központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető mind gyalogosan, mind gépjárművel, és a környezet vegyes jellegű: üzletek, szolgáltató egységek, irodák és vendéglátóhelyek szomszédságában helyezkedik el. A telek adottságai lehetővé teszik kereskedelmi üzletek, szolgáltató egységek, kisebb irodaházak vagy co-working központok kialakítását, valamint vendéglátóhelyek – kávézó, étterem, bisztró – létesítését. Ezen felül alkalmas közösségi és kulturálisfunkciók, például galéria, kiállítótér vagy oktatási egységek telepítésére is. A telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi vegyes funkciójú fejlesztések megvalósítását, például földszinten üzletek vagy vendéglátás, felső szinten irodák vagy közösségi terek kombinációjával. Befektetési szempontból a telek ideális bérbeadható irodák vagy üzlethelyiségek létrehozására, rövid- vagy hosszú távú bérleti konstrukciókhoz, így hosszú távon stabil értékmegőrzést biztosít a városközponti fekvés és a kiemelkedő infrastruktúra révén. Kiváló az infrastruktúra: vonat , busz és az M1 autópálya pár perc alatt elérhető. Parkolási lehetőség a ház előtt is lehetséges, akár több autónak is. A telken lévő épület bontandó vagy felújítandó. - Áram ellátás: telken belül 3x 20 A + H tarifa - Víz- és csatorna bekötés folyamatban - utcában - Gáz: telek sarkán - A telken kút található Telek besorolása: Vt-1 Beépítés módja: Z, zártsorú beépítés Legkisebb kialakítható telek: 600 m2 Legkisebb szélesség: 14 m Legnagyobb beépítettség: 50% Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 70% Legkisebb zöldfelület értéke: 20% az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m

LIFE CLOSE TO NATURE IN BIATORBÁGY – 462 M² PLOT ON ÜRGHEGY!

For sale in Biatorbágy Ürgehy, a 462 m², independent, enclosed garden plot, which is the perfect choice for those who want peace, closeness to nature or even an investment opportunity. The plot is easily accessible, yet far enough from the hustle and bustle of the city to provide real relaxation - whether you are looking for a property for hobby purposes, farming, or future development, you will find what you are looking for here. PLOT FEATURES Size: 462 m² Width: approx. 8 meters Building capacity: 3% (a farm building can be placed) Current condition: there is a wooden house on the plot that needs to be renovated or demolished, which also provides space for a new building Utilities: electricity within the plot, other utilities are currently unavailable IDEAL CHOICE - For lifestyle housing: More and more people are living in the area permanently, in a friendly, quiet community. - For farming or hobby garden: The size of the plot is ideal for small agricultural or horticultural activities, for fruit trees, vegetable gardens, or even for a relaxation garden. - For investment: Ürgehegy is a dynamically developing area, real estate prices are increasing year by year, so this plot offers stable, long-term value growth. SURROUNDINGS Quiet, green belt location in one of the most popular parts of Biatorbágy Easy to reach by car, reachable from the nearby main road in a few minutes Clean air, birdsong and tranquility - an ideal environment to offset city life WHY IS IT WORTH BUYING? ✔ Cost-effective entry to your own property ✔ Excellent base for farming, hobby garden or relaxation area ✔ Value growth potential in the developing Ürgegy ✔ Offers peace and freedom in the lap of nature If you are looking for a place where you can realize your own ideas and want to live away from the noise, yet within reach - this plot is the ideal choice! Call with confidence and view this cozy plot in Biatorbágy, full of possibilities!

Remek lakhatási vagy befektetési lehetőség!

Lakócélra vagy csak hétvégi teleknek egyaránt alkalmas lehet ez a telek! Jelenleg családi gyümölcsösként működik, de a termés több családnak is elegendő! (meggy, barack, alma, szilva, szőlő, stb;) Ugyan itt csak 3 % -a beépíthetőség de ez csak az alapterületre vonatkozik, akár lefelé vagy felfelé még lehet bővülni. (mobilház, konténerház vagy könnyűszerkezetes épület is jó lehet) A területre a villany be van vezetve, a vízhálózat idáig még nem jutott el a szomszédos telek egy 60 méter mélységű kútból ásványvíz minőségű vizet vételez. (esetleg a szomszédokkal is meg lehet állapodni a kút közös használatáról) A környék kellemes, zöld, csendes, ugyanakkor autóval vagy menetrendszerű autóbusszal könnyen megközelíthető. Remek lakhatási vagy befektetési lehetőséget kínál ez a jó tájolású, panorámás telek. Az utóbbi években az ide nagy számban kiköltöző családok hatására várhatóan hamarosan megoldják az infrastruktúra fejlesztést is.

Közel a civilizációhoz, de mégis erdős-fás környezetben!

Eladó Biatorbágy egyik legnyugodtabb részén, az erdő közepén, turista út mellett egy közel 1400 nm-es telek! Villany a telek előtt, víz kiszállítás napi szinten (amennyiben igény van rá) 5000 Ft/ 1000 liter! Nagyon nagy előnye a feleknek, hogy Van rajta egy romos épület, így fentmaradási előnyben részesűl. Magyarán nem kell építési engedélyt kérni, mivel csak fel kell újítani! Az épület alatt található egy régi pince, mely kisebb sitt eltakarítása után akár használatba is vehető! A telken egy teljes házra való faanyag található, mely megegyezés tárgyát képezi! Igény esetén a tulajdonos fel is építi a házat! Bármilyen kérdésre szívesen válaszolok, keressetek bizalommal, akár hétvégén is!

Biatorbágyon az Ürge-hegyen egy helyrajzi számon szereplő, tulajdoni lap szerint "szőlő és gazdasági épület-kert-fásított terület" megnevezésű, összesen 1462 m2 lekerített telekterület, 25 m2-es külső mérettel rendelkező, a térképszelvényen feltüntetett házzal eladó.
Majdnem mézeskalács házikó, kis ráfordítással azzá tehető. A présház előteréből kisméretű pince is nyílik.
A telek felső részéről csodálatos panoráma nyílik Sóskút és Pusztazámor felé.
A terület domborzatát tekintve enyhén lejtős, azonban kényelmesen bejárható, jól művelhető.
Termő gyümölcsfák, szőlő, füge is található a kisbirtokon.
Elektromos áram van, locsolni, ciszternában gyűjtött csapadék vízzel lehet. Gépkocsival kényelmesen megközelíthető.
További kérdésekkel, vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Biatorbágyon az Ürge-hegyen egy helyrajzi számon szereplő nagyobb részben szőlő, kisebb részben kivett hétvégi ház-udvar megnevezésű, 3583 m2 telekterület 42 m2-es külső mérettel rendelkező, a térképszelvényen feltüntetett házzal eladó.
Az ingatlan két utca felől is bejárattal rendelkezik, ezáltal befektetésnek is kiváló, két teleknek is megosztható, további felépítmény is kialakítható rajta.
A telken szakszerűen telepített fiatal kajszi- és őszibarack, továbbá cseresznye gyümölcsös található.
Áram van. Locsolni, ciszternában gyűjtött csapadékkal lehet. Gépkocsival könnyedén, szilárd burkolatú úton megközelíthető.
További kérdésekkel, vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Panorámás építési telek Biatorbágyon – Iharos városrészben! ✨

Eladó egy 622 m²-es, LK-10 övezeti besorolású építési telek Biatorbágy egyik legkedveltebb részén, Iharosban!

Lke‐10  Szabadonálló  beépíthetőség 30%  épületmagasság 5,5m

Csend, nyugalom, kertvárosi hangulat.

Panorámás kilátás!

Kiváló infrastruktúra és közlekedés.

Minden fontos szolgáltatás elérhető a közelben.

Ha egy igazán ideális helyet keres álmai otthonához, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

KIEMELT AJÁNLAT!
Biatorbágyon csöndes, nyugodt környezetben a Pecatónál eladó egy 790 nm-es üdülőövezeti telek. Messze a város zajától, mégis elérhető közelségben hozzá. A telek besorolása Üh-2, hétvégi ház építhető rá. A beépíthetőség 15%, a telken fúrt kút van és villany. Csodás lehetőség azoknak akik a természet közelében szeretnének élni, vagy a hétvégéket, szabadidejüket akarják nyugalomban tölteni. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.Jelenleg Biatorbágyon változtatási tilalom van érvényben, tehát nem lehet új épület építeni, meglévő épületet bővíteni, az alapterületét növelni sem az épületmagasságot, valamint tilos az épület funkciójának megváltoztatása (pl. üdülőből állandó lakássá alakítás.)

Katalinhegyen eladó lakhatásra is alkalmas kisház

Eladó zártkerti ingatlan Biatorbágyon, a Katalinhegyen – rengeteg lehetőséggel! Ár: 21,9 millió Ft Biatorbágy festői részén, a Katalinhegyen kínálunk megvételre egy 724 m²-es zártkerti telket, amelyen egy felújítandó állapotú kis ház található. Az ingatlan üdülőövezeti besorolású, így kiváló választás lehet pihenésre, hétvégi háznak vagy akár befektetésnek is. Villany a telken belül, a víz és gáz jelenleg nincsen bevezetve, így a kialakítás az új tulajdonos igényeihez szabható. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, de jogi értelemben rendezett: a szomszéd egy szorgalmi utat vásárolt a telekből, ami miatt osztatlan lett, de használati megosztási megállapodás készült, amely lehetővé teszi a problémamentes értékesítést és a későbbi használatot. A nyugodt, zöld környezet ideális azoknak, akik elvonulnának a város zajától, vagy hosszabb távra keresnek értéknövelő ingatlant egy folyamatosan fejlődő térségben. Elhelyezkedés: Biatorbágy – Katalinhegy Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – az ingatlan rengeteg potenciált rejt egy igazán különleges környezetben! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Biatorbágyon a Katalin-hegyen kivett hétvégi ház, udvar szőlő megnevezésű nadrágszíj parcella eladó. A telken 12 m2 házikó, termő gyümölcsfák, és szőlő is találhatóak. Aki szereti a természetet, nyugalmat, kerti munkát annak ideális befektetés ez az ingatlan. Az elektromos áram a telek előtti villanyoszlopról beköttethető. További kérdésekkel, vagy  megtekintéssel kapcsolatban hívjanak bizalommal.

Az egyre felkapottabb Ürgehegy Oportó utcájában található telek várja új tulajdonosát!

Az egyre felkapottabb Ürgehegy Oportó utcájában található telek várja új tulajdonosát!
 Csend, béke, nyugalom Szeretne kiszakadni a város nyüzsgéséből? Ez az ingatlan kiváló választás, elérhető áron.
Biatorbágyon az Ürge-hegyen szép fekvésű telek eladó. Az Ürge hegy egyre felkapottabb utcájában található telek várja új tulajdonosát!

Az utcában nyaralók, illetve állandó lakóházak találhatók, a környék részben lakott.
A környezet rendkívül nyugodt, csendes.
Az út aszfaltozott, így télen-nyáron könnyen lehet megközelíteni az ingatlant. Eladó sorba került Biatorbágyon, az Ürgehegyen ez az 1055 nm-es telek. A telek 50%-a eladó ügyvédi megosztással. Ürgehegy rendezett terület, nagy részét már állandó lakhelyként használják a tulajdonosok. Buszjárat „ViaBusz” menetrend szerint közlekedik. A ház szép környezetben található, jól megközelíthető helyen. Itt akár állatokat is lehet tartani; kutya-, macskabarátok számára ideális választás, mert kis kedvenceik igazán jól érezhetik magukat. Ajánlom fiatal pároktól nyugdíjasokig mindenkinek, akinek fontos a nyugalom, a természet közelsége, szeret madárcsicsergésre ébredni, este pedig a kertben sütögetni. A közelben található Benta patak, Peca tó, Rigó Pince és Borház, Katandog Park, Hegyi Meki Falatozó, Pipacshon Lovarda, Élelmiszerüzlet. A buszmegálló 15 perc sétára helyezkedik el. Ajánlom a zöldbe vágyó városlakóknak, akár hétvégi háznak, vagy azoknak, akik zöldebb, nyugodtabb életvitelt képzelnek el maguknak. Ha kedveli a természetet, friss levegőt, csendes, nyugodt környezetet, akkor kiváló választás ez az ingatlan!