For sale plot - Biatorbágy

We are offering a building plot in Biatorbágy, suitable for a standalone company headquarters, office building, healthcare or educational institution, or residential apartments. The building plot (which currently has a house to be demolished on it) is located in the central part of Biatorbágy, a rapidly developing area close to Budapest, right next to the Town Hall, Health House, and Community House. It is easily accessible by both car and public transport, with excellent development potential. Key parameters: - Plot area: 1168 m² - Building zone: VT-5, standing on the side boundary - Maximum floor area ratio: 1.50 m²/m² - Maximum ground coverage: 50% - Maximum coverage below ground level: 75% - Minimum green area: 20% - Building height: 8.0 m Preliminary conceptual plan: - Basement level: garage (approx. 500 m²) - Ground floor: shops and parking (approx. 500 m²) - First floor: offices in the center and two apartments (approx. 500 m²) - Second floor: two large apartments with roof terraces (approx. 250 m²) - Total built area: approximately 1750 m² This can currently be flexibly modified for a standalone company headquarters, office building, healthcare, or educational institution. - Water available on the plot - Electricity available on the plot - Gas available on the plot - Sewer in the street Call us so you don’t miss out.

Residential plot for sale in Biatorbágy!

Imagine being the owner of a plot of land that offers countless possibilities, whether it's about building your own home or for investment purposes. This 300 sqm UNDIVIDED COMMON PROPERTY plot located in the Torbágy area of Biatorbágy, Pest County, is for sale with a lawyer's division. It belongs to the Lke1 zone, allowing for 40% of it to be built upon. It is the perfect choice for those who do not want a large garden and all its burdens but wish to live separately and independently. This plot not only attracts attention with its size and location but also due to the excellent amenities and outstanding transport options in the area. The center of Biatorbágy is just a few minutes' drive away, where you will find numerous shops, restaurants, and services waiting for you. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for families, young couples, and investors alike. In terms of transportation, it is also ideal, as nearby bus stops and a train station allow for quick access to downtown Budapest and surrounding towns. The city bus stop is located just 300 meters away, where local residents can travel for free. The green areas and parks surrounding the property provide excellent opportunities for leisure activities, making it an attractive choice for nature lovers as well. The buildability of the plot allows you to realize your dream home, whether in a modern style or with classic solutions. The area is continuously developing, taking into account the needs of local residents, thus it is considered a stable investment in the long term. If you are considering purchasing the property for investment purposes, it also offers favorable opportunities, as the demand for Biatorbágy is constantly increasing. If you have any questions regarding the plot or the area, feel free to reach out to me. I will help you find the best solution so that you can make the best decision possible. Don’t hesitate, as such an opportunity is rare!

Zártkerti ingatlan nagy házzal!

Biatorbágy Ürgehegyen várja új tulajdonosát egy zártkerti ingatlan, melyen egy befejezésre váró ház áll. B30-as téglából épült, perlittel vakolva. A pincerész, mely a garázst is magában foglalja, 77 m2. A földszint 43m2, ahol nappali, fürdő és konyha alakítható ki,a kiállások megvannak hozzá. A szintek között jelenleg még nem kiépített lépcsőfeljárókon lehet majd közlekedni. Tulajdoni lap szerinti besorolása kert, Mk-2 mezőgazdasági terület (szőlőtermő vidék) Aranykorona értéke 1,12. A 32 m2-es hangulatos teraszra a nappaliból léphetünk ki. Ide üvegfalat terveztek, erkélyajtóval. Déli fekvésének köszönhetően fürdik a fényben. A terasz árnyékát fák adják. Villany bevezetve, 3x16A. Víz fúrt kúttal megosztható, emésztő kiépítésre vár. A tető 15cm-es kőzetgyapottal szigetelve. Az ingatlan fa nyílászárókkal rendelkezik. A telek 828 m2, füvesített, fákkal, bokrokkal ellátott, valamikor konyhakertként is működött. A garázsba betonozott lejáró vezet, nagy esőzés ellen szikkasztóval ellátva. A telek új kaput és kerítést kapott. Csendes hely, teljesen a természet lágy ölében. Jöjjön ki, nézze meg, szeressen bele! Ajánlom kreatív szellemű vállalkozónak, aki befejezi és élvezni tudja ezt a csodás helyen lévő házat.

ELADÓ TELEK BIATORBÁGY ÜRGEHEGY RÉSZEN
Zártkerti telek (kivett/hétvégi ház, udvar) melyen egy beton alap található eladó.

TERMÉSZETJÁRÓKNAK, BUDAPEST AGGLOMERÁCIÓJÁBAN, A FŐVÁROSTÓL CSUPÁN 18 KM-RE.

A telek 517 m2, 6,5x77 méter. A telken csak villany van.
Az utcában több állandó lakos is van, akik életvitelszerűen ott laknak.
Villany telken belül van, fúrt kutat lehet létesíteni.

Az Ürge hegyen a családi házak vízellátását házi vízmű kiépítésével oldják meg, ami tulajdonképpen gazdaságos is.

Az utca csendes, jelenleg sok fa van a telkeken.

Biatorbágy gyorsan fejlődő település, kék buszjárat van, M7 autópálya 5 percre van.



Kifizetést követően azonnal birtokba vehető! Rugalmasan megtekinthető!



Bővebb információért kérem keressen a hét bármely napján.

A Biatorbágy központjában, a Fő utca 55. szám alatt található 2099 hrsz-ú telek kiváló lehetőséget kínál befektetők és vállalkozások számára. Központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető mind gyalogosan, mind gépjárművel, és a környezet vegyes jellegű: üzletek, szolgáltató egységek, irodák és vendéglátóhelyek szomszédságában helyezkedik el. A telek adottságai lehetővé teszik kereskedelmi üzletek, szolgáltató egységek, kisebb irodaházak vagy co-working központok kialakítását, valamint vendéglátóhelyek – kávézó, étterem, bisztró – létesítését. Ezen felül alkalmas közösségi és kulturálisfunkciók, például galéria, kiállítótér vagy oktatási egységek telepítésére is. A telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi vegyes funkciójú fejlesztések megvalósítását, például földszinten üzletek vagy vendéglátás, felső szinten irodák vagy közösségi terek kombinációjával. Befektetési szempontból a telek ideális bérbeadható irodák vagy üzlethelyiségek létrehozására, rövid- vagy hosszú távú bérleti konstrukciókhoz, így hosszú távon stabil értékmegőrzést biztosít a városközponti fekvés és a kiemelkedő infrastruktúra révén. Kiváló az infrastruktúra: vonat , busz és az M1 autópálya pár perc alatt elérhető. Parkolási lehetőség a ház előtt is lehetséges, akár több autónak is. A telken lévő épület bontandó vagy felújítandó. - Áram ellátás: telken belül 3x 20 A + H tarifa - Víz- és csatorna bekötés folyamatban! - Gáz: telek sarkán - A telken kút található Telek besorolása: Vt-1 Beépítés módja: Z, zártsorú beépítés Legkisebb kialakítható telek: 600 m2 Legkisebb szélesség: 14 m Legnagyobb beépítettség: 50% Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 70% Legkisebb zöldfelület értéke: 20% az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m

LIFE CLOSE TO NATURE IN BIATORBÁGY – 462 M² PLOT ON ÜRGHEGY!

For sale in Biatorbágy Ürgehy, a 462 m², independent, enclosed garden plot, which is the perfect choice for those who want peace, closeness to nature or even an investment opportunity. The plot is easily accessible, yet far enough from the hustle and bustle of the city to provide real relaxation - whether you are looking for a property for hobby purposes, farming, or future development, you will find what you are looking for here. PLOT FEATURES Size: 462 m² Width: approx. 8 meters Building capacity: 3% (a farm building can be placed) Current condition: there is a wooden house on the plot that needs to be renovated or demolished, which also provides space for a new building Utilities: electricity within the plot, other utilities are currently unavailable IDEAL CHOICE - For lifestyle housing: More and more people are living in the area permanently, in a friendly, quiet community. - For farming or hobby garden: The size of the plot is ideal for small agricultural or horticultural activities, for fruit trees, vegetable gardens, or even for a relaxation garden. - For investment: Ürgehegy is a dynamically developing area, real estate prices are increasing year by year, so this plot offers stable, long-term value growth. SURROUNDINGS Quiet, green belt location in one of the most popular parts of Biatorbágy Easy to reach by car, reachable from the nearby main road in a few minutes Clean air, birdsong and tranquility - an ideal environment to offset city life WHY IS IT WORTH BUYING? ✔ Cost-effective entry to your own property ✔ Excellent base for farming, hobby garden or relaxation area ✔ Value growth potential in the developing Ürgegy ✔ Offers peace and freedom in the lap of nature If you are looking for a place where you can realize your own ideas and want to live away from the noise, yet within reach - this plot is the ideal choice! Call with confidence and view this cozy plot in Biatorbágy, full of possibilities!

Remek lakhatási vagy befektetési lehetőség!

Lakócélra vagy csak hétvégi teleknek egyaránt alkalmas lehet ez a telek! Jelenleg családi gyümölcsösként működik, de a termés több családnak is elegendő! (meggy, barack, alma, szilva, szőlő, stb;) Ugyan itt csak 3 % -a beépíthetőség de ez csak az alapterületre vonatkozik, akár lefelé vagy felfelé még lehet bővülni. (mobilház, konténerház vagy könnyűszerkezetes épület is jó lehet) A területre a villany be van vezetve, a vízhálózat idáig még nem jutott el a szomszédos telek egy 60 méter mélységű kútból ásványvíz minőségű vizet vételez. (esetleg a szomszédokkal is meg lehet állapodni a kút közös használatáról) A környék kellemes, zöld, csendes, ugyanakkor autóval vagy menetrendszerű autóbusszal könnyen megközelíthető. Remek lakhatási vagy befektetési lehetőséget kínál ez a jó tájolású, panorámás telek. Az utóbbi években az ide nagy számban kiköltöző családok hatására várhatóan hamarosan megoldják az infrastruktúra fejlesztést is.

Közel a civilizációhoz, de mégis erdős-fás környezetben!

Eladó Biatorbágy egyik legnyugodtabb részén, az erdő közepén, turista út mellett egy közel 1400 nm-es telek! Villany a telek előtt, víz kiszállítás napi szinten (amennyiben igény van rá) 5000 Ft/ 1000 liter! Nagyon nagy előnye a feleknek, hogy Van rajta egy romos épület, így fentmaradási előnyben részesűl. Magyarán nem kell építési engedélyt kérni, mivel csak fel kell újítani! Az épület alatt található egy régi pince, mely kisebb sitt eltakarítása után akár használatba is vehető! A telken egy teljes házra való faanyag található, mely megegyezés tárgyát képezi! Igény esetén a tulajdonos fel is építi a házat! Bármilyen kérdésre szívesen válaszolok, keressetek bizalommal, akár hétvégén is!

Biatorbágyon az Ürge-hegyen egy helyrajzi számon szereplő, tulajdoni lap szerint "szőlő és gazdasági épület-kert-fásított terület" megnevezésű, összesen 1462 m2 lekerített telekterület, 25 m2-es külső mérettel rendelkező, a térképszelvényen feltüntetett házzal eladó.
Majdnem mézeskalács házikó, kis ráfordítással azzá tehető. A présház előteréből kisméretű pince is nyílik.
A telek felső részéről csodálatos panoráma nyílik Sóskút és Pusztazámor felé.
A terület domborzatát tekintve enyhén lejtős, azonban kényelmesen bejárható, jól művelhető.
Termő gyümölcsfák, szőlő, füge is található a kisbirtokon.
Elektromos áram van, locsolni, ciszternában gyűjtött csapadék vízzel lehet. Gépkocsival kényelmesen megközelíthető.
További kérdésekkel, vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Biatorbágyon az Ürge-hegyen egy helyrajzi számon szereplő nagyobb részben szőlő, kisebb részben kivett hétvégi ház-udvar megnevezésű, 3583 m2 telekterület 42 m2-es külső mérettel rendelkező, a térképszelvényen feltüntetett házzal eladó.
Az ingatlan két utca felől is bejárattal rendelkezik, ezáltal befektetésnek is kiváló, két teleknek is megosztható, további felépítmény is kialakítható rajta.
A telken szakszerűen telepített fiatal kajszi- és őszibarack, továbbá cseresznye gyümölcsös található.
Áram van. Locsolni, ciszternában gyűjtött csapadékkal lehet. Gépkocsival könnyedén, szilárd burkolatú úton megközelíthető.
További kérdésekkel, vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Panorámás építési telek Biatorbágyon – Iharos városrészben! ✨

Eladó egy 622 m²-es, LK-10 övezeti besorolású építési telek Biatorbágy egyik legkedveltebb részén, Iharosban!

Lke‐10  Szabadonálló  beépíthetőség 30%  épületmagasság 5,5m

Csend, nyugalom, kertvárosi hangulat.

Panorámás kilátás!

Kiváló infrastruktúra és közlekedés.

Minden fontos szolgáltatás elérhető a közelben.

Ha egy igazán ideális helyet keres álmai otthonához, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

KIEMELT AJÁNLAT!
Biatorbágyon csöndes, nyugodt környezetben a Pecatónál eladó egy 790 nm-es üdülőövezeti telek, tulajdoni  lapon kivett hétvégi ház, udvar, zárt kert.  A telek besorolása Üh-2, hétvégi ház építhető rá. Jelenleg a képen is látható 12 nm-es faház van rajta. A beépíthetőség 15%, a telken fúrt kút van és villany. Csodás lehetőség azoknak akik a természet közelében szeretnének élni, vagy a hétvégéket, szabadidejüket akarják nyugalomban tölteni, messze a város zajától, mégis elérhető közelségben ahhoz. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, de nem hitelezhető!  További információkért kérem keressen!

Jelenleg Biatorbágyon változtatási tilalom van érvényben, tehát nem lehet új épület építeni, meglévő épületet bővíteni, az alapterületét növelni sem az épületmagasságot, valamint tilos az épület funkciójának megváltoztatása (pl. üdülőből állandó lakássá alakítás.)