For sale plot - Budapest XXII. kerület

ÉPÍTÉSI TELEK CSALÁDI- VAGY IKERHÁZNAK NAGYTÉTÉNYBEN

Eladó Budapest 22. kerületében, Nagytétény-Dunatelepen egy családi- vagy ikerház építésére alkalmas, 693 m2-es, 12 méter széles belterületi telek. Az ingatlan az Lke-2/NT/1 övezeti besorolásba esik, melynek az alábbiak a főbb beépítési paraméterei: - Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 20% (terepszint alatt 50%) - Zöldfelület legkisebb mértéke 60% - Szintterületi mutató 0,5 m2/m2 - Épület magassága 6m A környező telkek, utcák rendezettek, minden közmű rendelkezésre áll. Ez a terület maximálisan nyugodt, mindössze néhány utcából álló rész közel a Dunához, illetve az annak partján húzódó természetvédelmi területhez. Akár saját részre, akár beruházóként továbbértékesítésre kiválóan alkalmas. Autóval számos vásárlási lehetőség és szolgáltatás elérhető pár perc alatt, ahogy az M0, az M1, az M6 és az M7 is, míg tömegközlekedésként a 33 és a 133E buszjárat, valamint a 973-as éjszakai járat megállói vannak legközelebb. Az ingatlan 1/1 tehermentes tulajdon. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

ÉPÍTÉSI TELEK BUDAFOK SZÍVÉBEN!!

A Budapesti 22. kerületben, BUDAFOKON elhelyezkedő, 1333 nm-es telek IDEÁLIS lehetőséget kínál BEFEKTETŐK SZÁMÁRA, akik értékes ingatlanban gondolkodnak. Ez a lakóövezeti telek nem csupán a méreteivel, hanem a KÖRNYÉK PÁRATLAN adottságaival is kiemelkedik. A terület csendes, nyugodt, mégis felkapott, így tökéletes választás lehet családi otthonok, vagy akár ikerház kialakítására. A telek elhelyezkedése PÁRATLAN, hiszen a környék ellátottsága KIVÁLÓ. A közeli üzletek, iskolák és szolgáltatások mindössze néhány percnyi távolságra találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen intézhető. A város tömegközlekedési lehetőségei is kitűnőek, a közeli buszmegállók révén a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az autós közlekedés is előnyös, hiszen a város főbb útvonalai könnyen elérhetők, így az ingatlan ideális választás lehet a városban dolgozó, de a nyugalmat kereső családok számára is. A KÖRNYÉK ZÖLDÖVEZETI jellege garantálja a friss levegőt és a természet közelségét. A csendes környezet lehetővé teszi a pihenést, miközben a város nyújtotta lehetőségek mindig kéznél vannak. Budafok nem csupán a CSENDES utcáiról és zöldterületeiről híres, hanem a közeli kulturális és szórakozási lehetőségekről is, amelyek színesítik a helyi életet. A környék biztonságos, és családbarát. Besorolás: LK2 ÉPÍTÉSI TELEK 20 % beépíthetőség 6 méter magasságban. Ne habozzon, keressen minket bizalommal, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg befektetése kapcsán!

XXII. KERÜLETI ZÁRTKERTI TELEK!
Eladó egy 820 négyzetméteres belterületi telek, amely gyümölcsösként van nyilvántartva.  Ez a telek ideális választás mindazok számára, akik szeretnének a város közelségében, de mégis egy csendes környezetben beruházni.
Ez az ingatlan igazán kitűnő befektetési lehetőség, hiszen a teleken található gyümölcsös azonnali hasznot is hozhat, míg a terület további fejlesztési potenciálja hosszú távon is jövedelmező lehet.

Az ingatlan könnyen megközelíthető a közeli M0-ás körgyűrűről, ami kiváló lehetőséget biztosít azok számára, akik gyors közlekedést keresnek Budapest és környéke felé. A telek közelében buszmegállók találhatók, így a tömegközlekedés is könnyedén elérhető.

XXII. kerületi zártkerti ingatlan vízzel, villannyal, kis házzal és melléképülettel Diósd határán
Jól megközelíthető telek Budapest XXII. kerületében, Diósd határában. 13 méter széles, 78 méter hosszan, jó szomszédokkal, néhányan életvitelszerűen ott élnek. Fejlesztésre, felújításra, új ház építésére ideális telek, ráadásul nagy növekedési potenciállal, mert belterületi telekké átalakítása a környéken elkezdődött.
A telek művelés alól kivett zártkerti besorolású. A tulajdoni lapon és a térképszelvényen is szerepelnek rajta a meglévő épületek. A telken jelenleg egy kb. 40 m²-es ház és kb 20 nm-es melléképület található, de mindkettő teljesen felújítandó. 

A telken víz és villany rendelkezésre áll. A csatorna jelenleg nincs bevezetve, de az utcában megtalálható, így a közművesítés megoldható.A telek mellett, védvonali távolságon túl magasfeszültségű vezeték húzódik, ami ezért nem kizáró ok se építkezésre, se semmilyen más tevékenységre.

Ez az ingatlan leginkább annak lehet jó választás, aki Budapesten, mégis zöldebb, nyugodtabb környezetben keres elérhető árú telket, meglévő kis épülettel, közmű-alappal és hosszabb távú fejlesztési lehetőséggel.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Az övezeti, beépítési és közművesítési szabályozások a kerület KÉSZ szabályozásában elérhetőek.

Eladó ipari telek Budapest XXII. kerületében – kiváló befektetési lehetőség! Budapest dinamikusan fejlődő részén, a Budapest XXII. kerületében, a Bányalég utca könnyen megközelíthető részén kínálunk eladásra egy 4084 nm-es, összközműves ipari telket. A terület elhelyezkedése rendkívül előnyös: közel található a M0 autóút és az M6 autópálya csomópontjához, így gyors kapcsolatot biztosít mind Budapest belvárosa, mind az országos és nemzetközi közlekedési hálózat felé. A környék folyamatosan fejlődik, számos ipari és logisztikai beruházás zajlik a közelben. Főbb jellemzők: Telek mérete: 4084 nm Besorolás: ipari terület Közművek: teljes közműellátottság (víz, villany, gáz, csatorna) Megközelítés: aszfaltozott úton, kamionnal is jól járható Környezet: ipari, logisztikai és kereskedelmi létesítmények A telek sokoldalúan hasznosítható, többek között: -raktár vagy logisztikai központ kialakítására -könnyűipari gyártócsarnok építésére -telephelynek (építőipari, kereskedelmi vállalkozások számára) -irodával kombinált üzem vagy szolgáltató központ létrehozására -befektetési céllal, későbbi fejlesztésre A lokáció különösen vonzó azok számára, akik fontosnak tartják a gyors szállítást és az autópálya-kapcsolatot, miközben Budapest gazdasági vérkeringésében szeretnének maradni. Ez a telek ideális választás mind vállalkozások, mind befektetők számára, akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek egy fejlődő ipari övezetben.

Lakóövezeti telek 2 lakásos társasháznak vagy családi háznak a XXII. kerületben!

Eladó egy 1771 m2-s lakóövezeti telek a XXII. kerületben, a Baross Gábor telepen. Családi házas környezetben, a szomszédos telkek mind beépítettek. Beépíthetősége 20%, maximális épületmagasság 6 méter. Családi házon kívül akár 2 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ is épülhet rá! A telek összközműves, víz, villany, gáz egyaránt megtalálható. Széles utcafronttal rendelkezik: 24 méter. A telek kerítéssel körbekerített. Jelenleg 2 felépítmény helyezkedik el itt, egy ház, melynek falai már állnak, illetve egy garázs. Ezek állapota a képeken látható. Tulajdonilapon kivett lakóház, udvar megnevezésű. A telek alatt pince húzódik. A telektől 1 perc sétára helyezkedik el a buszmegálló, amivel gyorsan a városba juthatunk. Lke-2/NT/1 jelű, kertvárosias lakóterület övezetbe tartozik. Elhelyezhető rendeltetések: lakó, kiskereskedelmi, szolgáltató, hitéleti, oktatási, köznevelési, gyermekjóléti, egészségügyi és szociális. A területen elhelyezhető épületek és rendeltetési egységek száma legfeljebb két épület, legfeljebb három rendeltetési egység, azzal a megkötéssel, hogy egy épületben legfeljebb két rendeltetési egység alakítható ki. Ha építkezni szeretnél a XXII. kerületben, akkor ez egy remek lehetőség lehet! Részletekért keressen telefonon a hét bármely napján!

Prémium fejlesztési lehetőség – két utcafrontos, újra osztható telek egyben eladó Budapest XXII. kerület – Budafok–Tétény

A dinamikusan fejlődő Budafok–Tétény városrészben kínálunk megvételre két külön helyrajzi számon nyilvántartott, jelenleg egyben használt építési telket, amelyek kizárólag együttesen kerülnek értékesítésre. A terület kiemelkedő adottsága, hogy igény szerint újra megosztható, így rugalmas fejlesztési struktúrát tesz lehetővé. FŐBB JELLEMZŐK • Két önálló telek, együttes értékesítéssel • Igény esetén újra osztható kialakítás • Két utcáról megközelíthető, dupla utcafront • Villany a telken belül, mindkét utcafrontról külön bekötéssel • További közművek az utcában elérhetők • Építési övezet: Lke-2/NT/3 FEJLESZTÉSI POTENCIÁL Az Lke-2/NT/3 övezeti besorolás stabil, kisvárosias lakóövezeti környezetet biztosít, amely ideális választás lehet: • prémium ikerház- vagy sorházi projekthez • kisebb társasházi fejlesztéshez • exkluzív, többegységes lakóingatlan kialakításához • telekosztás utáni külön értékesítéshez A két utcafront különösen értékes adottság: lehetőséget ad önálló bejáratú egységek kialakítására, optimális telekmegosztásra, vagy akár ütemezett fejlesztési koncepció megvalósítására. A dupla villamosenergia-bekötés csökkenti az induló infrastruktúra-költségeket és gyorsítja a kivitelezés előkészítését. Az építési lehetőséget igazoló, hitelesített geológiai szakvélemény készült. 
 PIACI és ÉRTÉKNÖVEKEDÉSI PERSPEKTÍVA A XXII. kerület az elmúlt években folyamatos fejlődést mutatott, különösen a családbarát, kertvárosias környezetet kereső vásárlók körében. A kiváló közlekedési kapcsolatok – belváros irányába, valamint az M0-s körgyűrű felé – tovább növelik a lokáció versenyképességét. A környék infrastrukturális ellátottsága stabil: oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, valamint zöldterületek egyaránt könnyen elérhetők. Az ingatlan közvetlen közelében található egy hatalmas, nemrég felújított bevásárlóközpont, egy iskola és egy óvoda, könnyen elérhető egy gyógyszertár. A Kelenfölddel közvetlen összeköttetést biztosító busz megállója mindössze néhány méterre van. A dombon fekvő elhelyezkedésnek köszönhetően az autók zaja egyáltalán nem hallatszik. A budafoki városrész presztízse és élhetősége hosszú távon is biztosítja az ingatlan értékállóságát. BEFEKTETŐI SZEMPONTBÓL Ez az ingatlan ideális választás azon beruházók és fejlesztők számára, akik: • rugalmasan alakítható telekszerkezetet keresnek • két ütemben megvalósítható projektben gondolkodnak • értéknövekedési potenciállal rendelkező, stabil lokációban kívánnak fejleszteni • kertvárosias, mégis jól megközelíthető környezetben építenének prémium lakóingatlant A jelenlegi piaci környezetben a jól pozícionált, megosztható fejlesztési telkek ritkaságnak számítanak a XXII. kerületben. A két utcai kapcsolattal rendelkező, infrastruktúrával részben ellátott terület különösen kedvező alapot teremt egy átgondolt, magas hozzáadott értékű projekt számára. STRATÉGIAI DÖNTÉS, HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK – BIZTOS ALAPOKON:

Természetközeli otthonra vágyóknak! Eladó egy  zártkerti ingatlan Budapest 22. kerületében, Nagytétényben. A 2500 négyzetméteres telek ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a város közelségét, miközben a természet csendjét és nyugalma veszi őket körül.
 A telken található egy 84 négyzetméteres pince, mely lehetőséget teremt  tárolásra vagy akár hobbi tevékenységeknek is.

Telephely, ipari terület. iparvágánnyal...

Beépítetlen ipari terület XXII.kerület, Nagytétényben Budapest délnyugati részén eladó. M0 - M6 autópálya közvetlen szomszédságában. Beépíthetőség: Ipari besorolású: Gip iparterület Beépítés módja: szabadon álló Az építési telek legkisebb területe:3000m2 Szélessége:30 m Beépíthetősége terepszint felett:35% Terepszint alatt:65% Legkisebb zöldfelület:25% Szintterületi mutató:2,0 Építmény magassága: min. 3,0 méter, max. 12méter Minden 200 m2-re 1 db előnevelt fa telepítendő -A terület egy része rendelkezik ipari vasúti vágány eléréssel. -Az ingatlanon az összes közmű – vezetékes víz, szennyvíz, az ingatlanon vagy az utcában megtalálható. A víz, elektromos áram, és ipari gáz rendelkezésre áll, -3 fázisú villamos energia 0,4 kV feszültségen, 50 Hz frekvenciával, 12000Kw - ipari víz,4700m3/nap - ivóvíz,4700m3/nap - ipari gáz, 2900m3/h Megközelítés: Az M0- M6 autópálya közvetlen szomszédságában, lehajtóval két irányból, az M0-ás felől is és az M6 felől is van a terület két végénél. 3 óra alatt Magyarország összes határa elérhető gépkocsival. A területek könnyen elérhetők tömegközlekedéssel, a Móricz Zsigmond körtérről. Irányár: 27.000Ft/m2 + áfa

Hatalmas telek Nagytétényben.

Eladóvá vált, a Barackos út csendes mellékutcájában, egy 88 négyzetméteres családi ház. A nyílászárók hőszigetelt műanyagra lettek cserélve, fűtéséről 2 db hűtő-fűtő Gree klíma és egy Zsolnai cserépkályha gondoskodik. Érdekessége, hogy egy 6700 négyzetméteres, zártkerti besorolású teleken fekszik. Található még a területen, két összkomfortos mobilház, valamint egy téglaépítésű, téliesített hétvégi ház és egy faház is. Az összes lakótér, így meghaladja a 200 négyzetmétert. Első mobilház: hozzáépített terasszal előszobával együtt 54 nm, hőszigetelt ajtó ablakok. Nappali, 2 háló szoba, fürdőszoba teljesen berendezve (hűtő, mosógép, tv, tűzhely, bútorok. A fűtése 1 db Gree klíma, plusz helységenként villanyradiátor. Második mobilház: 24nm, nappali, konyha, 2 hálószoba, berendezve ( hűtő, mosógép, tv. Hőszigetelt ajtót ablakok télen-nyáron lakható. Lapos tetős szuterén lakás ráépítési lehetőséggel, 44 nm. Szoba, konyha, kádas fürdőszoba, 2db hűtő-fűtő Gree klíma. Teljesen berendezve. Ezen a telket található még egy 12 nm faház szigetelt ablakokkal, kis konyha plusz háló villannyal, ide a víz nincs bevezetve. Tökéletesen megfelelhet több generáció számára, akik külön élettérben, de mégis egymás közelében, szeretnének élni. Azon kívül alkalmas lehet gazdálkodásra, de egy lovarda létrehozására is tökéletes helyszín. Az egész telek körbe van kerítve, az ingatlanok külön-külön is elkerített kertben vannak. Biztonsági kamera rendszer is ki lett építve. A telek három helyrajzi számon fekszik, az egyik 1/1 a másik kettő osztatlan közös tulajdonban van, de mindenhol domináns a tulajdonhányad. Csak egyben eladó.

Budatétény Telek Eladó!

Befektetésre alkalmas telek a György Villa mellett!!! A 4023 nm összterületű telek, a festői környezetben lévő György Villa szomszédságában található. A két terület külön helyrajzi számmal rendelkezik, közöttük az átjárás biztosított. A terület a villa telkével határos, de a bejutás a Nagytétényi útról közvetlenül is lehetséges. A telek jelenleg füves, bokros, fás, illetve kőzúzalékkal leszórt, ami korábban gépjárművek parkolására szolgált. A kerületi építési szabályzat alapján Vi-2/BT/9 jelű, „intézményi, jellemzően szabadon álló jellegű területek Budatétény területén” megnevezésű építési övezetbe tartoznak, ahol a beépítési paraméterek a képek között láthatók. A Vi-2 jelű területeken igazgatási, iroda, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szállás, kulturális, hitéleti, oktatási, köznevelési, gyermekjóléti, egészségügyi, szociális, sport, és a 11. § (6) bekezdés figyelembevételével gépkocsimosó rendeltetés helyezhető el. Az elhelyezhető épületek száma nincs meghatározva. Lakó rendeltetés a területen nem létesíthető. A Vi-2/BT/9 jelű építési övezetben a városkép szempontjából kiemelt főút mentén legalább 40,0 méter széles sávot – az építési helyek kivételével – kötelezően zöldfelületként kell kialakítani, amelyen a gyalogos és gépkocsi célforgalom átengedhető. TOVÁBBI INFORMÁCIÓ: A HIRDETÉSI ÁR 27% ÁFA-T NEM TARTALMAZZA! A tömegközlekedés városon belül kiváló, a CAMPONA Bevásárló Központ is, csak 300 m-re található és az M6-os, valamint a M0-ás főközlekedési utak közelében helyezkedik el. Színvonala és elhelyezkedése miatt, kiválóan alkalmas befektetésnek, amelyből akár egészségközpont, rendezvényház, kereskedelmi egység, irodaház, cégközpont vagy magániskola is kialakítható.

Panorámás telek

Bp. XXII. kerület Festői részén eladó egy örök panorámás, zártkerti telek, Teljes telek méret 1778 nm, amiből 758 nm az eladó. Megnevezése: művelési ág /kivett megnevezés/ - gyümölcsös - Övezeti besorolás: Beépíthetőség: 3% /a teljes telket tekintve/ Víz villany telken belül, T-home oszlop utcában, gáz csatorna, köttethető Panorámája: Nagytétény, Duna, Csepel sziget, Érd, Diósd, Százhalombatta További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján.