For sale plot - Budapest XXII. kerület

Panorámás építési telek XXII. kerület csöndes környékén

Panorámás építési telek XXII. kerület csöndes környékén ????️ Építési övezet besorolás A telek a Vi-2/BT/L-6 jelű építési övezetbe tartozik, amely a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzata (KÉSZ) szerint lakóövezet. Ez a besorolás elsősorban lakófunkciójú épületek számára van fenntartva. ????️ Megengedett építési lehetőségek A Vi-2/BT/L-6 övezetben az alábbi építmények engedélyezettek: Lakóépület: családi ház, ikerház, sorház, társasház. Lakófunkcióval összefüggő kiegészítő építmények: pl. garázs, tároló, melléképület. Kis léptékű szolgáltató egységek: pl. orvosi rendelő, iroda, kisbolt, ha azok nem zavarják a lakófunkciókat. A lakófunkcióval összefüggő kiegészítő építmények esetében a beépítési mód szabadon álló, a legnagyobb megengedett beépítési mérték 30%, a legnagyobb megengedett építménymagasság 6,5 m. Bármi kérdése lenne, hívjon bátran.

Fedezze fel álmai telkét Budafokon – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Budapesti ingatlanbefektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely a főváros 22. kerületében, Budafokon található. A telek, melynek mérete 908 négyzetméter, ideális választás magáncélú építkezéshez vagy befektetési célokra egyaránt. A terület lakóövezetként van nyilvántartva, ami garantálja a csendes, barátságos környezetet, valamint a családias légkört. A telek elhelyezkedése páratlan előnyöket kínál. A környék ellátottsága kiváló, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány percnyi sétára találhatók, így az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik értékelik a kényelemet és a praktikus elérhetőséget. Emellett a terület biztonságos, nyugodt környezetet biztosít, ahol a családok és a befektetők egyaránt otthonra lelhetnek. A közlekedési lehetőségek is figyelemre méltóak. Az ingatlanhoz közel található buszmegállók és villamosvonalak révén a város többi része könnyen elérhető, így a napi ingázás sem jelent problémát. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közelben lévő főbb útvonalak gyors hozzáférést biztosítanak a belváros felé, ami különösen fontos lehet a munkahelyi vagy szabadidős programok során. A telek panorámás elhelyezkedése szintén emeli az ingatlan értékét, hiszen a környék természeti szépségei és a zöldövezetek közelsége lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. A Budafok környéki dombok és parkok ideális helyszínt nyújtanak a természetkedvelők számára, miközben a városi élet nyújtotta előnyöket is élvezhetik. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy a főváros szívében, egy csendes, de jól megközelíthető helyen valósítsa meg álmait. Legyen szó lakóépület, családi ház vagy akár befektetési projekt megvalósításáról, ez a telek minden szempontból ideális választás. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal forduljon hozzánk. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Családi ház, ikerház, vagy akár 3 ingatlan építésére alkalmas telek! Örömmel ajánljuk figyelmébe Budafok egyik csendes, nyugodt környezetben lévő telkét. A telek aszfaltos utón könnyedén megközelíthető. Elhelyezkedését tekintve pedig egy csendes utcában, a központhoz mégis közel helyezkedik el. Ajánlom beruházók vagy családosok számára akik saját igényeik alapján szeretnének egy kis otthont kialakítani. ÉPÍTÉSI SZABÁLYOK; "kivett lakóház, udvar" 1. Beépíthetőség: 25% 2. Övezeti besorolás; LKe-2/BF/5 (Lakóövezet) 3. Zöld felület; 70% 4. Max. építménymagasság: 6 m 8. Max. lakóegység: 3 db Az 1775 m2-es teleken kisebb épületek találhatóak. A környék rendkívül csendes és biztonságos, így ideális választás lehet kisgyermekes családoknak, vagy akár több generációnak is. Befektetők számára is jó lehetőség hiszen, sarok telek így egy 3 lakásos sorházat külön bejáratokkal is kialakítható a telken. Az autóval való közlekedés sem okoz problémát. Emellett a tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot! Irodánkban lakáshitel, CSOK ügyintézés DÍJMENTESEN is elérhető! Várom jelentkezését!

Build your dream home in the Budafoki residential area!

Are you looking for the ideal investment opportunity or perhaps a new location for your home? Look no further because you've found it! We offer for sale a debt-free, 838.5 sqm plot in Budafok, the 22nd district of Budapest, which is immediately buildable. The property is located in a residential area, making it an ideal choice for those who want to live in a quiet and safe neighborhood. The area around the property has excellent amenities, so you'll find everything you need. Transportation is also not a problem as the highway, transportation hubs, and public transport are easily accessible. The property has a unique design, so you have the opportunity to create your new home according to your own ideas. The exclusive and modern design is sure to provide a stunning view. The neighborhood is quiet and safe, making it an ideal choice for those who want to live in a place where peace and tranquility reign. Another advantage of the popular area is that it provides expansion opportunities, so you can be sure that the value of your property will only increase in the future. If you want to buy a property that is guaranteed to bring you a return on your investment, don't hesitate to contact me. My clients can trust me with their questions, so don't hesitate to contact me today!

Telephely, ipari terület. iparvágánnyal...

Beépítetlen ipari terület XXII.kerület, Nagytétényben Budapest délnyugati részén eladó. M0 - M6 autópálya közvetlen szomszédságában. Beépíthetőség: Ipari besorolású: Gip iparterület Beépítés módja: szabadon álló Az építési telek legkisebb területe:3000m2 Szélessége:30 m Beépíthetősége terepszint felett:35% Terepszint alatt:65% Legkisebb zöldfelület:25% Szintterületi mutató:2,0 Építmény magassága: min. 3,0 méter, max. 12méter Minden 200 m2-re 1 db előnevelt fa telepítendő -A terület egy része rendelkezik ipari vasúti vágány eléréssel. -Az ingatlanon az összes közmű – vezetékes víz, szennyvíz, az ingatlanon vagy az utcában megtalálható. A víz, elektromos áram, és ipari gáz rendelkezésre áll, -3 fázisú villamos energia 0,4 kV feszültségen, 50 Hz frekvenciával, 12000Kw - ipari víz,4700m3/nap - ivóvíz,4700m3/nap - ipari gáz, 2900m3/h Megközelítés: Az M0- M6 autópálya közvetlen szomszédságában, lehajtóval két irányból, az M0-ás felől is és az M6 felől is van a terület két végénél. 3 óra alatt Magyarország összes határa elérhető gépkocsival. A területek könnyen elérhetők tömegközlekedéssel, a Móricz Zsigmond körtérről. Irányár: 27.000Ft/m2 + áfa

Hatalmas telek Budapest határain belül!

Eladásra kínálunk egy hatalmas 5300nm-es MK1-es (Művelés alól kivett zártkert) besorolású telket és azon álló családi házat. A telek két külön helyrajzi számon áll, de a tulaj egybenyitotta ezeket. A többi tulajdonostól kerítéssel van elválasztva a terület. Mivel a telek egy nagy egybefüggő terület így rengeteg lehetőség van az esetleges további felosztására is. Jelenleg egy lakóépület, egy 50nm-es családi ház van a területen és több gazdasági, melléképület. Jelenleg albérlők bérlik az ingatlant és a telken családi gazdaságot üzemeltetnek. A HÁZ: A ház két szintes és alápincézett. Megközelítőleg 50nm-es. Az alsó szinten található a nappali, étkező, konyha, fürdőszoba. Az emeleten lett kialakítva a hálószoba. A fűtést cserépkályha biztosítja. A ház alatti pince 12nm-es. A TELEK: A telken rengeteg lehetőség van. Mivel MK1-es besorolású, így a beépíthetősége 3% a maximális magasság 6m. A terület bejáratánál található egy 80nm-es boltíves pince, ami kiválóan használható lehet a megtermelt termények, gyümölcsök tárolására, mivel több gyümölcsfa is található a telken. A víz és a villany be van vezetve a gáz az utcában van. 10-15perc sétával elérhető a tömegközlekedés amit a 13, 13A, 88, 113-as buszok biztosítanak. Autóval 5-10 perc távolságra elérhető Diósd, vagy a Campona, ezért a bevásárlás sem okoz nehézségeket. Ha szeretne belevágni a vidéki életbe, de nem szeretné elhagyni Budapestet, mindenképpen javaslom, hogy jöjjön el megnézni!

Budafok legkedveltebb részén, a hegyoldalban, közel a központhoz, mégis csendes helyen, eladó egy 334 négyzetméteres építési telek. Építhető, egy kétszintes, 200 négyzetméteres ház, maximum két lakóegységgel. A telek besorolása Lk-1/Gksz-2/BF/1, Beépíthetősége 35%, Épület-magasság megengedett legnagyobb mértéke: 6m, Zöldfelület legkisebb mértéke: 45%, Általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 0,7 (m2/m2), A telekről nyílik egy 558 négyzetméteres, 5 termes vájt pince, valaha borászati célra, később gombatermesztésre használták. Újabb felhasználásának, csak a képzelet szabhat határt. A pincében, egész évben, fix 13-14 Celsius-fok uralkodik. A telken található, egy, közel száz éves bontandó ház.

Azonnal elkezdhető építkezés!

A XXII. kerület legértékesebb Budafok- Rózsavölgy részén, csendes, aszfaltozott mellékutcában, átmenő forgalomtól mentes, újszerű házak között helyezkedik el. 20 méter széles utcafrontú telek, így kényelmesen elfér rajta egy ikerház is.

 Az ingatlanra már jóváhagyott 165 m2 alapterületű, igény szerint 300 m2-re bővíthető családi ház tervei rendelkezésre állnak. Beleértve a talajmechanikai vizsgálatot, geodéziai felmérést és a statikai terveket is. A víz bekötése megterveztetve és engedélyeztetve van. Az ideiglenes villany bekötése megtörtént légkábelen keresztül, az állandóhoz a földkábeles igénylés ügyintézés alatt. Így rengeteg adminisztráció, tervezési költség, idő és fejfájás megspórolható. A dokumentációk természetesen a vételár részét képezik. 
Ha egyedi elképzelései lennének, akkor a telek adatai:
 - Lakóövezeti besorolása: Lke-2/BF/7 - Építési mód: szabadon álló
 - Mérete: 1211 m2 - Beépíthetősége terepszint felett: 20% - Zöldfelületi mértéke: min. 60% 
- Szintterületi mutató: 0.5 - Épületmagasság max. 6 m
 - 20 méter széles utcafront - Délnyugati tájolású - Családi ház, vagy ikerház építhető Bármelyik alternatíva gyorsan megkezdhető teljesen üres, nincs felépítmény a területen. Abszolút friss megbízás a piacon. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről a kiváló lehetőségről.

Hatalmas telek Nagytétényben.

Eladóvá vált, a Barackos út csendes mellékutcájában, egy 88 négyzetméteres családi ház. A nyílászárók hőszigetelt műanyagra lettek cserélve, fűtéséről 2 db hűtő-fűtő Gree klíma és egy Zsolnai cserépkályha gondoskodik. Érdekessége, hogy egy 6700 négyzetméteres, zártkerti besorolású teleken fekszik. Található még a területen, két összkomfortos mobilház, valamint egy téglaépítésű, téliesített hétvégi ház és egy faház is. Az összes lakótér, így meghaladja a 200 négyzetmétert. Első mobilház: hozzáépített terasszal előszobával együtt 54 nm, hőszigetelt ajtó ablakok. Nappali, 2 háló szoba, fürdőszoba teljesen berendezve (hűtő, mosógép, tv, tűzhely, bútorok. A fűtése 1 db Gree klíma, plusz helységenként villanyradiátor. Második mobilház: 24nm, nappali, konyha, 2 hálószoba, berendezve ( hűtő, mosógép, tv. Hőszigetelt ajtót ablakok télen-nyáron lakható. Lapos tetős szuterén lakás ráépítési lehetőséggel, 44 nm. Szoba, konyha, kádas fürdőszoba, 2db hűtő-fűtő Gree klíma. Teljesen berendezve. Ezen a telket található még egy 12 nm faház szigetelt ablakokkal, kis konyha plusz háló villannyal, ide a víz nincs bevezetve. Tökéletesen megfelelhet több generáció számára, akik külön élettérben, de mégis egymás közelében, szeretnének élni. Azon kívül alkalmas lehet gazdálkodásra, de egy lovarda létrehozására is tökéletes helyszín. Az egész telek körbe van kerítve, az ingatlanok külön-külön is elkerített kertben vannak. Biztonsági kamera rendszer is ki lett építve. A telek három helyrajzi számon fekszik, az egyik 1/1 a másik kettő osztatlan közös tulajdonban van, de mindenhol domináns a tulajdonhányad. Csak egyben eladó.

NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG A XXII. KERÜLETBEN!

Budafokon az Óhegyi részen eladó egy építési telek. Ügyvéd előtt készült megegyezés alapján egy 240 m2 alapterületű ikerház építhető rá, egy épület - két lakóegységgel. A megállapodás alapján sokkal kedvezőbb a beépíthetősége, mint a kerületi szabályozás alapján lenne. Az önkormányzati szabályozás alapján a terület besorolása Lke-3/ NT/1 , a legkisebb kialakítható telekméret 1000 m2, a kialakítható legkisebb szélesség 14m, és talajszint felett 20%, talajszint alatt 25% a beépíthetőség megengedett legnagyobb mértéke, megengedett épületmagasság max 5 m. Jelenleg egy 25 nm-es felújítandó vagy bontandó épület áll rajta. Villany és vízóra a telken illetve a házban. Gombapince a területen nincs, termő gyümölcsfák állnak rajta. ( sárgabarack, füge, szőlő, mandula stb...) A XXII. kerület csendesebb, zöldövezeti részén található , az utca aszfaltozott, 213-as busz 8 -10 percre van gyalogosan az ingatlantól. Ajánlom befektetőknek és mindazoknak, akik kiköltöznének a zajos városi környezetből, mivel autóval csak 15 percre található a belváros. Megtekintéssel kapcsolatban, vagy bármilyen kérdése van, az ingatlannall kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal.

Budatétény Telek Eladó!

Befektetésre alkalmas telek a György Villa mellett!!! A 4023 nm összterületű telek, a festői környezetben lévő György Villa szomszédságában található. A két terület külön helyrajzi számmal rendelkezik, közöttük az átjárás biztosított. A terület a villa telkével határos, de a bejutás a Nagytétényi útról közvetlenül is lehetséges. A telek jelenleg füves, bokros, fás, illetve kőzúzalékkal leszórt, ami korábban gépjárművek parkolására szolgált. A kerületi építési szabályzat alapján Vi-2/BT/9 jelű, „intézményi, jellemzően szabadon álló jellegű területek Budatétény területén” megnevezésű építési övezetbe tartoznak, ahol a beépítési paraméterek a képek között láthatók. A Vi-2 jelű területeken igazgatási, iroda, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szállás, kulturális, hitéleti, oktatási, köznevelési, gyermekjóléti, egészségügyi, szociális, sport, és a 11. § (6) bekezdés figyelembevételével gépkocsimosó rendeltetés helyezhető el. Az elhelyezhető épületek száma nincs meghatározva. Lakó rendeltetés a területen nem létesíthető. A Vi-2/BT/9 jelű építési övezetben a városkép szempontjából kiemelt főút mentén legalább 40,0 méter széles sávot – az építési helyek kivételével – kötelezően zöldfelületként kell kialakítani, amelyen a gyalogos és gépkocsi célforgalom átengedhető. TOVÁBBI INFORMÁCIÓ: A HIRDETÉSI ÁR 27% ÁFA-T NEM TARTALMAZZA! A tömegközlekedés városon belül kiváló, a CAMPONA Bevásárló Központ is, csak 300 m-re található és az M6-os, valamint a M0-ás főközlekedési utak közelében helyezkedik el. Színvonala és elhelyezkedése miatt, kiválóan alkalmas befektetésnek, amelyből akár egészségközpont, rendezvényház, kereskedelmi egység, irodaház, cégközpont vagy magániskola is kialakítható.

Panorámás telek

Bp. XXII. kerület Festői részén eladó egy örök panorámás, zártkerti telek, Teljes telek méret 1778 nm, amiből 758 nm az eladó. Megnevezése: művelési ág /kivett megnevezés/ - gyümölcsös - Övezeti besorolás: Beépíthetőség: 3% /a teljes telket tekintve/ Víz villany telken belül, T-home oszlop utcában, gáz csatorna, köttethető Panorámája: Nagytétény, Duna, Csepel sziget, Érd, Diósd, Százhalombatta További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján.