For sale plot - Kalocsa

Eladó majd 10 hektáros (96.000nm) ipari-logisztikai telek, fejlesztési terület a Kalocsa-Foktő Ipari Parkban, a Kalocsai reptér mellett saját iparvágánnyal

For the English advertisement, scroll to the down.
要查看中文广告，请滚动至底部。

Befektetők és vállalkozók figyelmébe ajánlom! Eladásra kínálunk egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező ipari telket a Kalocsa-Foktő Ipari Parkban, amely ideális választás gyártó, logisztikai vagy raktározási tevékenységre.

Főbb előnyök:
✅ Stratégiai elhelyezkedés: Az ipari park az 51-es főút és az új Paks-Kalocsa Duna-híd közvetlen közelében, a Paksi Atomerőműtől 10km-re, az M6 autópályától 15km-re található.
✅ Kiváló közlekedési kapcsolatok: Az ipari park szomszédságában repülőtér, a dunai hajózási kapcsolat néhány kilométerre, az eladásra kínált telken saját tulajdonú iparvasút vágány
✅ Infrastruktúra: Az ipari park teljes közműellátottsággal rendelkezik, beleértve a víz-, gáz-, villamosenergia- és szennyvízhálózatot.
✅ Saját tulajdonú iparvasút vágány
✅ Foktői teherkikötő 4km
✅ Kalocsai Repülőtér közvetlen szomszédságban
✅ Fejlesztési lehetőség: A terület rugalmasan alakítható az Ön igényei szerint, legyen szó nagyobb raktárról, gyártóüzemről vagy logisztikai központról. A telek közvetlen szomszédságában további területekkel bővíthető.

A terület több helyrajzi számon felosztott részekből áll. Övezeti besorolás: G-1.53.00
Általános gazdasági terület:
-    Beépítési mód: szabadon álló, előkertes
-    Beépítettség legnagyobb mértéke: 50 %
-    Zöldfelület legkisebb mértéke: 25 %
-    Legnagyobb épületmagasság: egyedi
-    Kialakítható legkisebb telekterület: egyedi

For Sale: 10-Hectare Industrial Plot in Kalocsa-Foktő Industrial Park – Prime Logistics Opportunity!

Attention investors and entrepreneurs! We are offering a high-potential industrial plot for sale in the Kalocsa-Foktő Industrial Park, an ideal location for manufacturing, logistics, or warehousing activities.  

Key Advantages:

✅ Strategic Location: The industrial park is situated near Highway 51, the new Paks-Kalocsa Danube Bridge, only 10 km from the Paks Nuclear Power Plant and 15 km from the M6 motorway.  
✅ Excellent Transport Connections: The industrial park is adjacent to an airport, has a Danube shipping connection just a few kilometers away, and features a privately owned industrial railway track on the property.  
✅ Fully Developed Infrastructure: The park is equipped with water, gas, electricity, and sewage networks.  
✅ Privately Owned Industrial Railway Track
✅ Foktő Freight Port – 4 km away
✅ Kalocsa Airport – Directly Adjacent
✅ Expansion Opportunities: The plot is flexible and customizable to your needs, whether for a warehouse, manufacturing plant, or logistics center. Additional expansion areas are available in the immediate vicinity.  

Zoning & Development Regulations:

The property consists of multiple land registry plots and falls under zoning classification G-1.53.00 – General Economic Area, allowing:  
- Building type: Freestanding, front-yard development  
- Maximum buildable area: 50%  
- Minimum green area requirement: 25%  
- Maximum building height: Case-by-case  
- Minimum plot : Case-by-case  

This is a rare investment opportunity in a rapidly developing industrial hub.  

出售：位于卡洛乔-福克托工业园区的100,000平方米工业物流用地，靠近卡洛乔机场 – 绝佳物流投资机会！  

诚邀投资者和企业家关注！现出售一块优质工业用地，位于卡洛乔-福克托工业园区，非常适合生产、物流及仓储业务。  

主要优势：  
- 战略位置：工业园区位于51号公路和新帕克什-卡洛乔多瑙河大桥附近，距离帕克什核电站仅10公里，距离M6高速公路15公里。  
- 优越的交通连接：园区毗邻机场，距离多瑙河航运连接仅几公里，且该地块自带私有工业铁路专用线。  
- 完善的基础设施：园区水、电、燃气、排污等市政设施齐全。  
- 私有工业铁路专用线  
- 福克托货运码头 – 4公里  
- 卡洛乔机场 – 紧邻  
- 扩展开发机会：地块灵活可定制，适用于大型仓储、生产厂房或物流中心，周边还有额外可扩展的土地资源。  
区域划分 & 规划要求：  
该地块由多个地籍编号组成，划分为G-1.53.00 – 一般经济用地，允许：  

- 建筑形式：独立式，前庭式  
- 最大建筑覆盖率：50%  
- 最小绿地率：25%  
- 最大建筑高度：个案审批  
- 最小可开发土地面积：个案审批  

这是一个不可多得的投资机会，位于快速发展的工业核心地带！  

详情请联系我们！