For sale plot - Budajenő

Budajenőn a Telki úton eladásra kínálunk egy 1170nm méretű telket. A HASZONÉLVEZETTEL terhelt ingatlan kiváló befektetésnek, sok lehetőséget rejt magában.

Minden közmű megtalálható a telken belül. A telek beépíthetősége ezen a részen 25%, 2 lakóegységgel. 


Kedvelt  település Budajenő, Budapestre kb 40 perc alatt beérünk.

További kérdés esetén kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Budajenő, Templomvölgyi villaparkban 4249nm telek eladó. Ajánlom olyan családoknak és pároknak egyaránt, akik nagyobb telket szeretnének, gyönyörű környezetben, viszont Budapest közelében maradnának. TELEK: - 4249 nm - sík terület - DNY fekvésű - panorámás - Közművel rendelkezik ( víz, szennyvíz, gáz, villany a telken belül.) - A telekhez vezető út végig aszfaltozott, akár csak a telek körüli út hálózat. A TELEK FELE IS MEGVÁSÁROLHATÓ! A TELEK besorolása: Lke8 szabadon álló építkezés max. két épület ( épületenként max. 2-2 lakással) . Hatályos HÉSZ szerinti (2026-03-21 hatályos ) paramétere: - Lke-8/1 építési egy telken legfeljebb két lakóépület, épületenként 2 lakás építhető. - Beépítési mód: szabadon álló - Beépíthetőség: 15% - Min.zöldfelület: 75% - Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5m - Elhelyezhető épületek max. száma: 2 - Lakásszám-szabály: egy telken legfeljebb 2 lakóépület, és épületenként max. 2 lakás építhető A TELEK kiválóan alkalmas: - ikerház építésére, - méretéből adódóan kettéosztható, így két külön telek alakítható ki, amelyen két darab ikerépület, azaz összesen négy lakóegység valósítható meg. - BEFEKTETŐK figyelmébe ajánlom, akik egy keresett lokációban ingatlanfejlesztésben gondolkodnak. KÖZLEKEDÉS: - Budajenő központja 4 perc - Budakeszi 15 perc - Budapest belvárosa pedig 45 percen belül elérhető

Budajenő, Templomvölgyi villaparkban 4127nm telek eladó. Ajánlom olyan családoknak és pároknak egyaránt, akik nagyobb telket szeretnének, gyönyörű környezetben, viszont Budapest közelében maradnának. TELEK: - 4127 nm - sík terület - sarok telek - Közművel rendelkezik ( víz, szennyvíz, gáz, villany a telken belül.) - A telekhez vezető út végig aszfaltozott, akár csak a telek körüli út hálózat. A TELEK FELE IS MEGVÁSÁROLHATÓ! A TELEK besorolása: Lke8 szabadon álló építkezés max. két épület ( épületenként max 2-2 lakással) . Hatályos HÉSZ szerinti (2026-03-21 hatályos ) paramétere: - Lke-8/1 építési egy telken legfeljebb két lakóépület, épületenként 2 lakás építhető. - Beépítési mód: szabadon álló - Beépíthetőség: 15% - Min.zöldfelület: 75% - Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5m - Elhelyezhető épületek max. száma: 2 - Lakásszám-szabály: egy telken legfeljebb 2 lakóépület, és épületenként max. 2 lakás építhető A TELEK kiválóan alkalmas: - ikerház építésére, - méretéből adódóan kettéosztható, így két külön telek alakítható ki, amelyen két darab ikerépület, azaz összesen négy lakóegység valósítható meg. - BEFEKTETŐK figyelmébe ajánlom, akik egy keresett lokációban ingatlanfejlesztésben gondolkodnak. KÖZLEKEDÉS: - Budajenő központja 4 perc - Budakeszi 15 perc - Budapest belvárosa pedig 45 percen belül elérhető

Befektetés a jövőbe kivételes lehetőség Budajenő egyik legértékesebb részén!

Budai agglomeráció egyik legkedveltebb településén, Budajenőn, azon belül is a Templomvölgy újonnan beépült, modern lakókörnyezetében kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező, nagy méretű építési telket.

A környék nyugalma, a természet közelsége, valamint a népszerű, újépítésű lakópark exkluzív hangulata ideális alapot biztosít egy értékálló fejlesztéshez.

A telek kiválóan alkalmas:

ikerház építésére,

Ez a lehetőség nem csupán otthonteremtésre, hanem kiemelkedő befektetési potenciállal bíró projekt megvalósítására is ideális választás.

Befektetők figyelmébe ajánljuk, akik egy keresett lokációban, gyorsan értékesíthető vagy bérbe adható ingatlanfejlesztésben gondolkodnak, kompromisszumok nélkül.

Hatályos HÉSZ szerinti (2024.01.15) paraméterek:

Az ingatlan nem osztható meg, mert az Lke-8 építési övezetben a minimális telekméret 4000 m2.

A maximális beépíthetőség 15%.

Ebben az építési övezetben egy telken 2 épület építhető, ebből az egyik lehet csak lakóépület, melyben összesen 2 lakás alakítható ki.

A minimális telekszélesség 16,0 m, az előkert 5,0 m és az oldalkert 4,0 ill. 5,0 m.

A max. épületmagasság 4,5 m, ami a homlokzatok összes felületének és a homlokzatok vízszintes hosszának hányadosa.

A tereplejtést a tervezés időszakában földmérővel tudják meghatározni.

A telek teljesen közművesített.

Befektetők, fejlesztők figyelmébe ajánlom kivételes lehetőség Budajenő egyik legértékesebb részén!

Budai agglomeráció egyik legkedveltebb településén, Budajenőn, azon belül is a Templomvölgy újonnan beépült, modern lakókörnyezetében kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező, nagy méretű építési telket.

A környék nyugalma, a természet közelsége, valamint a népszerű, újépítésű lakópark exkluzív hangulata ideális alapot biztosít egy értékálló fejlesztéshez.

A telek kiválóan alkalmas:

ikerház építésére,

Ez a lehetőség nem csupán otthonteremtésre, hanem kiemelkedő befektetési potenciállal bíró projekt megvalósítására is ideális választás.

Befektetők figyelmébe ajánljuk, akik egy keresett lokációban, gyorsan értékesíthető vagy bérbe adható ingatlanfejlesztésben gondolkodnak, kompromisszumok nélkül.

Hatályos HÉSZ szerinti (2024.01.15) paraméterek:

Az ingatlan nem osztható meg, mert az Lke-8 építési övezetben a minimális telekméret 4000 m2.
A maximális beépíthetőség 15%.
Ebben az építési övezetben egy telken 2 épület építhető, ebből az egyik lehet csak lakóépület, melyben összesen 2 lakás alakítható ki.

A minimális telekszélesség 16,0 m, az előkert 5,0 m és az oldalkert 4,0 ill. 5,0 m.
A max. épületmagasság 4,5 m, ami a homlokzatok összes felületének és a homlokzatok vízszintes hosszának hányadosa.

A tereplejtést a tervezés időszakában földmérővel tudják meghatározni.
A telek teljesen közművesített.

Fejlesztési terület Budajenőn, építési engedéllyel! Ha valami nagyszabású fejlesztésben gondolkodsz érdemes megtekintened ajánlatunkat, mert Budajenő ezen része folyamatosan fejlődik, a környéken családi házas övezeti beépítés a jellemző, az ingatlanok értéke folyamatosan emelkedik. Telekméret: 57.765.m2 Az adott telken hatályos építési engedéllyel rendelkezünk az alábbiakra: - 95 szobás sporthotel ( 7 szint: 2 föld alatt, + földszint+3 emelet+tetőtér ) - 7 db személyfelvonó - 4 db medence Építési övezet: K-Sp: 45.350.m2, (ezen a területen lesznek elhelyezve az épületek) Kb-Rre2: 8825 m2, Ev: 3590 m2 Beépítési mód : szabadonálló Maximális beépíthetőség: 10 % Maximális építménymagasság: 10 m+ 0.5 m Maximális szintterületi mutató: 2.0 Minimális zöldfelület: 70 % Az épületek elhelyezésére szolgáló terület Különleges terület, elsősorban sportlétesítmények elhelyezésére szolgál. Az Ev-vel jelölt erdővédelmi területre épület nem helyezhető el. Kb-Re2: különleges, beépítésre nem szánt rekreációs terület: szállás rendeltetés legfeljebb a beépített szintterület 30%-án helyezhető el. *A Hész friss változása miatt érdemes a meglévő tervet hasznosítani, további infókért ill. a részletes építési engedélyért keressetek minket.