For sale house - Budajenő

KERTVÁROSI, CSENDES környezet, családok IDEÁLIS választása.
NAPPALI+3 HÁLÓ+DOLGOZÓ, TÁGAS otthon, egyedi ÉLMÉNYEKHEZ.
Prémium KÉNYELEM, tágas GARÁZS és fedett TERASZ.

Kivételes, kertvárosi álomotthon Budajenőn a luxus villapark tőszomszédságában!
Családbarát elrendezés 3 hálószoba + nappali, dupla komfort, 3 fürdőszoba!
Ön szerint mennyit ér a nyugodt otthon?

Az ingatlan Budajenő egyik legcsendesebb, kertvárosi részén található. Ideális választás gyermekes családoknak, hiszen óvoda, iskola, posta és gyógyszertár, orvosi rendelő mindössze 1 km-en belül elérhetőek. A helyi közösség dinamikus, sok család él a környéken, így gyermekei gyorsan barátokra lelhetnek. A hétvégén megrendezett helyi piac színesíti a család mindennapjait. Autóval Budapest is könnyen elérhető, ugyanakkor a természetközeli hangulat maradéktalanul megmarad. A barátságos, összetartó szomszédság, a nyugalmas, békés környezetet kereső családoknak extra élményeket kínálnak.

A 2004-ben épült, jó állapotú családi ház 907 nm-es, szépen gondozott telken helyezkedik el. Kiemelkedő előnye a két beállásos, szekcionált kapus garázs, amely kényelmes parkolást biztosít. Távirányítós alumínium redőnyök és minőségi fa nyílászárók emelik a komfortot és a biztonságot. A földszinti fedett, 13 nm-es, eltolható üvegajtós terasz kiválóan hasznosítható. Az emeleti terasz, bár némi felújítást igényel, de a majdnem 43 nm-es területével kitűnő színtér lehet estébe nyúló családi vagy baráti összejövetelekhez, de a hétköznapokban is maximális kikapcsolódási lehetőséget nyújt az egész család részére. A gyümölcsfás kert öntözőrendszerrel lett kialakítva, a kicsik számára is igazi zöld oázis. A kerti szaletli kemencével, bográcsozóval és kőpulttal várja a hangulatos kerti sütögetésekre vágyókat. Kerti tároló is helyet kapott, így a szerszámokat vagy játékokat praktikusan el lehet helyezni.

Az összesen 238 nm-es lakóterületű, két szintes belső tér, hét szobával, rendkívül tágas nappalival, kiválóan strukturált nagyobb családok számára is akár. A minőségi keményfa lépcső nemcsak elegáns, de tartós is, akárcsak a hőszigetelt üvegekkel szerelt fa nyílászárók. Hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés (radiátoros rásegítéssel), a szobákban és közlekedőkben radiátor biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Beépített konyhát találunk a földszinten, melyet a kivételes minőségű, Gaggenau sütő és tepanyaki sütőlap tesz teljessé és egyben rendkívül különlegessé, igazi gasztronómiai élményt nyújtva. Mindkét szint nagy terei légkondícionáltak, de több szobába is elkészítették az alapszereléseket, a rendszer bővítéséhez.

Az ingatlan építése az akkor elérhető legmodernebb és legminőségibb anyagok felhasználásával történt. A 2004 óta eltelt 21 évnek betudhatóan, az épület némely részei felújítást igényelnek, ami nem csak a tisztasági festést jelenti, de ezt tükrözi a ház vételára is.
A fűtésrendszer korszerűsítése 2023 év végén elkészült, egy Top-Top kategóriás Weishaupt kondenzációs cirkó készülék beüzemelésével.

A barátságos, összetartó szomszédság, a nyugalmas, békés környezetet kereső családoknak extra élményeket kínálnak.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ha igényes új otthonát keresi!!

Budajenő Ófaluban, Áron alul, nettó 195 nm-es, tágas, két szintes, jó állapotú, termő gyümölcsfákkal, örökzöldekkel, kis erdővel körbevett beleszeretős családi ház eladó!

Megvételre kínálok a budai agglómeráció kedvelt településén, Budajenő Ófaluban, a falu legrégebbi utcájában, egy romantikus, nettó 195 nm-es, jelenleg 3 szobás (de bővíthető), sok lehetőséget magában rejtő családi házat. A ház egy 888 nm-es telken áll, melyhez kapcsolódik egy panorámás 1127 nm-es madárcsicsergős birtok. A ház 2006-ban épült, melyet 2013-ban teljeskörűen felújítottak. A ház hatalmas 36 nm-es tágas, kertkapcsolatos nappalival rendelkezik, melynek ékessége egy cserépkályha. Az ingatlan helykihasználása igen jó, praktikus beépített bútorainak köszönhetően van hová pakolni! Az udvarban két pince is található, melyből az egyik mészkőből épült, műemlékvédett és tökéletesen alkalmas borospincének. A kert minden évszakban tele van virágokkal, virágzó cserjékkel Orgona, tulipán, nárcisz, nőszirom, sásliliom, hunyor, vadvirágok, berkenye, harangláb… A hatalmas birtok végében egy keskeny erdősáv húzódik, ahol akár számháborúzni is lehet! Ház jellemzők: - nettó 195 nm alapterület, - 888 + 1127 nm telek - nappali + 2 hálószoba (de kialakítható még akár 2 szoba is) - konyha - étkező - gépesített konyhabútor, - kamra, - mindkét szinten gardrób helyiség, - 2 fürdőszoba, - 2 wc- kézmosóval, - mosókonyha, - a tetőn napelem, - műanyag nyílászárók, - fűtése kondenzációs gázkazánnal, lapradiátor hőleadókkal, - klíma, - K-i tájolás, - belmagasság: 2,9 m - 10 cm külső hőszigetelés, - 15 nm erkély, - 25 nm terasz, - garázs (1 autó részére), - 2 felszíni gépjármű beálló, - borospince, - pince, Környezet: Budajenő, az agglomeráció legkedvesebb gyöngyszeme, egy csendes, bájos falu, közel a fővároshoz, ahol minden megtalálható, ami a modern élethez szükséges, mégis távol van a mindennapok zűrös forgatagától. Ide mindig nagyon jó hazajönni! A falu aktív kultuális élettel rendelkezik: falunapok, kézműves vásárok, adventi gyertyagyújtások- családias, befogadó a közösség! Közlekedése: Budapest kb. 20-25 perc autóval, de tömegközlekedéssel is könnyen elérhető! A legközelebbi vasutállomás Telkiben van, illetve buszjáratok is indulnak a Széna térről. A legközelebbi buszmegálló 450 méterre található! Jöjjön és helyezze magát kényelembe álmai otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.

Budajenő legszebb részén a Hilltop I. lakóparkban, 2001-ben épült, nappali + 5 hálószobás, nagy teraszos, medencés családi ház eladó. A 857 nm-es telken, három szinten alakították ki az egyedi hangulatú családi házat, dupla garázzsal, beltéri, fűthető úszómedencével, finn szaunával, kültéri jakuzzival. A ház fűtését és melegvíz-ellátását cirkó gázkazán és napkollektor biztosítja padló és radiátoros hőleadással. Az alsó szinten a két férőhelyes garázs mellett egy minden igényt kielégítő wellness részleg került kialakításra, egy 9x4 m-es feszített víztükrű úszómedence, szauna, külön masszázs szoba, zuhanyzó helyezkedik, illetve itt található a gépház és a mosókonyha. A második szinten található a tágas, közvetlen kertkapcsolatos, kandallós egylégterű nappali -ebédlő - konyha. Hatalmas üvegfelületek biztosítják a fényt, az ebédlő üvegfalai pedig eltolhatók, így jó idő esetén egybenyitható a terasszal, a nappali Dél-keleti fekvésének köszönhetően egész nap benapozott. A konyhában magas minőségű bútor és Miele konyhagépek kerültek beépítésre, kapcsolódik hozzá kamra is. A nappaliból nyílik 3 hálószoba, egy zuhanyzós és egy kádas fürdőszoba, egy wc, és egy gardróbszoba. A teraszon jacuzzi került elhelyezésre, a növényekkel dúsan beültetett kertben egy télikertet - fedett grillezőt alakítottak ki . A legfelső szinten a tetőtérben külön lakrész, nappali + 2 hálószoba fürdőszobával, konyhával található, így a ház két generáció zavartalan együttélésére is alkalmas. A Hilltop Lakópark Budajenő/Telki közigazgatási határán található, a környezet a továbbiakban érintetlen marad, és az építési terület ebben az irányban nem fog tovább bővülni. A lakópark természetesen jó minőségű aszfalt úttal van összekötve a főúttal, a bekötő utat télen, havazás esetén, azonnal járhatóvá teszik, hogy a lakók akadálymentesen tudjanak közlekedni. A lakópark sorompón keresztül közelíthető meg, 24 órás portaszolgálat működik. Budajenő a Fővároshoz közel, könnyen megközelíthető helyen, gyönyörű és nyugodt, természet közeli környezetben fekvő, intimitását őrző, kellemes fekvésű település a Budai hegyek lábánál. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Fedezze fel álmai otthonát Budajenő szívében – új, tágas 5 szobás ház várja Önt!

Budajenő Templomvölgy villaparkban 2800 m2-es saroktelken 3 darab önálló családi ház épül, melyeknek műszaki tartalma az alábbiak szerint kerül kivitelezésre. A kivitelezésnek vannak olyan részletei, melyek eltérnek a kiviteli tervdokumentációtól, ezen esetben a műszaki tartalom mérvadó. Megjegyzendő, hogy ezen eltérések a korszerűbb anyagok felhasználása, és a tapasztalatból adódó jobb és praktikusabb élhetőség miatt kerülnek változtatásra. A családi házak osztatlan közös telken (használati megosztással) önálló egységként körbe kerítve kerülnek értékesítésre. Várható átadás 2025 december, de ez értékesítés esetén lehet korábbi időpont! Épületszerkezet kialakítás: - 50 x 80 cm vasalt gerenda sávalap betonozva, teherhordó talajszerkezetre - 30 cm széles vasalt zsalukő lábazat betonozva, melyet 15 cm vasalt lemezbeton köt össze - 30 cm vastag Wienerberger Porotherm 30 N+F vázkerámia tégla ( ún. okostégla ) - 15 x 15 cm – es gerendázott födémszerkezet, padlástér teljes felületén borított - állószékes, kiszellőztetett tetőszerkezet, antracit szürke „sima” betoncserép borítással. - a talajjal érintkező teljes aljzat ( alsó vízszintes konstrukció ) 35 cm vastagságú Víz- és hőszigetelések: - a 15 cm – es vasalt lemezbeton teljes felületén egy rétegű GV 45 bitumenes lemez, lángolvasztással rögzítve, talajpára ellen. - padlószerkezetben 10 cm vastag EPS lépésálló hab. - az épület külső lábazat részén, a „hóhatár” ( 40 cm ), függőlegesen egy rétegű GV 45 bitumenes lemez, lángolvasztással rögzítve, külső csapadékvíz ellen - külső falazatokon ( homlokzaton ) 15 cm vastag EPS grafit hab, lábazat ( alsó ) részen 30 cm magasságig 15 cm vastag XPS ( zárt cellás ) hab, vízfelszívás ellen. - födémszerkezetben 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés - vizes helyiségekben kent vízszigetelés, feszültségmentesítő lemezzel Nyílászárók, redőnyök: - kívül antracit szürke, belül fehér színű 5 légkamrás, több ponton záródó műanyag szerkezetek - a nappali szoba – terasz kapcsolattal, ugyanezen szerkezet, emelő-toló kivitelben - az alakos ( felül háromszög ) fix üvegfal, ugyanezen színekben, de alumínium szerkezettel - bejárati ajtó több ponton záródó, ugyanezen színekben, de alumínium szerkezettel - minden nyílászáró ( kivétel: bejárat ajtó és garázskapu ) rejtett redőnyszerkezettel, lefutó sínekkel, motoros működtetésre előkészítve. A műanyag vagy alumínium palást rendelhető. - kültéri párkányok alumínium antracit színben, belső párkányok műanyag fehér színben - beltéri nyílászárók, utólag szerelhető tokszerkezettel, 150.000.- Ft/db értékhatárig választható ( a 160 m2 alapterületű házaknál a belső tolóajtó 350.000.- Ft/db értékhatárig választható ) - Garázskapu EcoTor 40 3000x2465mm hőszigetelt szekciónált kapu, RAL7016 antracit, borda nélküli, sima felületű motoros működtetéssel 2 db távirányitóval. Burkolatok: - beltéri hideg- és melegburkolatok 14.000.- Ft/m2 értékhatárig választható - kültéri térkőburkolat 8.000.- Ft/m2 értékhatárig választható - poziơv sarkokon élvédővel, flexibilis fugával, negaơv sarkokban sziloplaszttal - melegburkolat 3 rétegű keményfa svédpadló, lábazata színazonos keményfa - konyhába kérhető meleg- és hidegpadló is Falak kül- és beltérben: - nemesvakolat – kétszeri glettelés – rabic háló – hőszigetelő lemez ( dűbelezve ) - falszerkezet – cementes vakolat – kétszeri glettelés – kétszeri festés - külső homlokzat nemesvakolat világos színben, alsó lábazat műgyanta sötét színben - beltérben ( Poli-Farbe Intaller ) egységesen fehér, a fehér színtől és ezen anyagtól eltérő színes felületképzés külön ajánlatot képez Elektromos rendszer: 1. Elektromos rendszer - az ingatlant 3X32A árammal lesz megtáplálva - H tarifa órára az előkészítés kiépítése - szobánkként 1 lámpa és 1 kapcsoló valamint 4 konnektor kiállás, 1 db tv, 1 db int. - fürdőszobába 2 kapcsoló 2 lámpa és 2 konnektor kiállás valamint elektromos törülköző elektromos megtáplálása - nappaliba 1+1 alternatív kapcsoló, 2 lámpa és 8 konnektor kiállás, valamint internet és tv kábelek kiállásai - konyha-étkezőbe 2+2 alternatív kapcsoló, 2 lámpa és 8 konnektor kiállás plusz a sütőnek és a tűzhelynek egy külön, erősebb áramkör - előszoba és toalettben 1 kapcsoló, 1 lámpa és 1 konnektor - bejárat előtt 1 db lámpakiállás és egy kapcsoló - külső világítás 4 db lámpakiállás 2 db kapcsoló 2db konnektor - nyílászárókon motoros redőnyökre előkészítés 230V kiépítése - gyengeáramú szerelés: internet, tv, riasztórendszer, kapucsengő részére falban, védőcsőbe helyezett vezetékekkel. - Wifi hálózat kábelezése 2db végpont kiépítése - riasztórendszer kábelezése szobánkként mozgás érzékelőre, - kaputelefon audios rendszer beltéri egység a nappaliban elhelyezve. - külső kapu motorizálva alakítjuk ki ami a garázs távirányítójáról fog működni. - villámvédelem: 28/2011 (IX. 6.) BM rendelet szerint a 20 m-nél alacsonyabb épületre felfogót és levezetőt nem kell kiépíteni. Gépészeti rendszer: 1. Fűtési/ hűtési rendszer - a fűtést, hűtést és a melegvizet 1 db Panasonic Aquarea T-CAP All in One háromfázisú hűtőfűtő levegő víz hőszivattyú biztosítja - energiahatékonyság: fűtésnél: A+++ -használati melegvíz készítésnél: A+ - a hőszivattyú beltéri egysége gyári 180 literes rozsdamentes acél használati -melegvíztartállyal rendelkezik. - berendezés Wi-fi modullal ellátva, így mindig bárhonnan elérhető és vezérelhető - helyiségek fűtését mindenhol padlófűtés biztosítja. Vezérlést Wavin Sentio automatikai rendszerrel oldjuk meg, mely a wavin sentio applikációval neten keresztül bármikor elérhető, vezérelhető, állítható. - fürdőkben elektromos patronnal ellátott törölköző szárítók is elhelyezésre kerülnek. - garázs temperálása elektromos lapradiátorral történik. - nappali hűtése légcsatornás fan-coil berendezéssel, berendezés elhelyezése a padlástérben, így a nappaliban csak befúvó rácsok jelennek meg. Vezérlés fali vezetékes távvezérlővel. - lakószobák hűtése oldalfali fan-coil készülékekkel, vezérlés a készülékhez tartozó infrás távvezérlővel. 2. Csapok, szaniterek vízrendszer A beépítésre kerülő szanitereket a vételár a következők szerint tartalmazza: - a zuhanyzós fürdőszobában egy épített zuhanykabint alakítunk ki, mely zuhanyzó üvegfalát 200.000 Ft értékig tartalmazza a vételár. Csaptelep falba épített Grohe, Hansgrohe minőségben 100.000 Ft értékig. - a fürdőkádas fürdőszobában a kád árát, falba épített csapteleppel 300.000 Ft értékig tartalmazza a vételár. - toalett -160.000 Ft/db (falba épített tartály és szerelőkeret + toalett csésze + nyomógomb + ülőke) - a fürdőszobai mosdó csaptelepek árát a vételár 80.000 Ft/db értékig tartalmazza 3. Vízrendszer: - az épületek vízrendszerei BWT vízlágyító beépítésére előkészített állapotban kerülnek átadásra, természetesen a konyhai csaptelephez a vízlágyítót megkerülő külön vízvezeték épül ki. - vízvezeték rendszert előkészítjük a Grohe Sense Guard OKOS vezeték nélküli csőtörést jelző berendezés fogadására. Udvar, kert és kerítések: - utcafronti kerítés 50 cm magas lábazattal, felálló pillérekkel, fedkövekkel. Színe a házhoz igazodóan, pillérközökben vízszintes fémpálcákkal. Ezen szerkezet és végső kialakítás változhat, törekszünk a szomszédos házakhoz is igazodni, az egységes utcakép létrehozása miatt. Személybejáró kiskapu, autós nagykapu elektromos működtetéssel kerül kialakításra - belső kerítések (területek elválasztása ) úgynevezett 3D kerítéssel történik, antracit szürke színben, növénysávok kialakítása 1 méteres szélességben, melyekbe 1.000.000.- Ft értékhatárig növények választhatók. A növénysávok kéregborítással ellátottak. - térkőburkolat a garázs és személybejárónál, valamint a terveken szereplő járdavonalon kerül kialakításra - a fennmaradó terület 15 cm vastagságban „fekete” földdel borított, mely vetett fűmaggal ellátott. Gyepszőnyeg elhelyezése külön ajánlatot képez - a kertben automata locsoló és csepegtető rendszer kerül kialakításra Közműcsatlakozás: - külön elkerített cca 10 m2 területen kerül kialakításra ( a telek egyik utcafronti részén ) a házak villanyórái és vízórái, minden lakó bejárása biztosított a vízórák ott olvashatóak le. - elektromos csatlakozás a normál és a H tarifás rendszerre is kiépített, a törvényi rendelkezés alapján a H tarifás órát a tulajdonos fogja tudni igényelni. A mostani normál tarifás óra „okosóra” diktálást nem igényel azt a szolgáltató távrendszerrel végzi - vízórák és elzáró csapok, egy közös aknában, címkézve házanként lesznek kialakítva

Fedezze fel álmai otthonát Budajenő szívében – új 4 szobás ház a Templomvölgy villaparkban!

Budajenő Templomvölgy villaparkban 2800 m2-es saroktelken 3 darab önálló családi ház épül, melyeknek műszaki tartalma az alábbiak szerint kerül kivitelezésre. A kivitelezésnek vannak olyan részletei, melyek eltérnek a kiviteli tervdokumentációtól, ezen esetben a műszaki tartalom mérvadó. Megjegyzendő, hogy ezen eltérések a korszerűbb anyagok felhasználása, és a tapasztalatból adódó jobb és praktikusabb élhetőség miatt kerülnek változtatásra. A családi házak osztatlan közös telken (használati megosztással) önálló egységként körbe kerítve kerülnek értékesítésre. Várható átadás 2025 december, de ez értékesítés esetén lehet korábbi időpont! Épületszerkezet kialakítás: - 50 x 80 cm vasalt gerenda sávalap betonozva, teherhordó talajszerkezetre - 30 cm széles vasalt zsalukő lábazat betonozva, melyet 15 cm vasalt lemezbeton köt össze - 30 cm vastag Wienerberger Porotherm 30 N+F vázkerámia tégla ( ún. okostégla ) - 15 x 15 cm – es gerendázott födémszerkezet, padlástér teljes felületén borított - állószékes, kiszellőztetett tetőszerkezet, antracit szürke „sima” betoncserép borítással. - a talajjal érintkező teljes aljzat ( alsó vízszintes konstrukció ) 35 cm vastagságú Víz- és hőszigetelések: - a 15 cm – es vasalt lemezbeton teljes felületén egy rétegű GV 45 bitumenes lemez, lángolvasztással rögzítve, talajpára ellen. - padlószerkezetben 10 cm vastag EPS lépésálló hab. - az épület külső lábazat részén, a „hóhatár” ( 40 cm ), függőlegesen egy rétegű GV 45 bitumenes lemez, lángolvasztással rögzítve, külső csapadékvíz ellen - külső falazatokon ( homlokzaton ) 15 cm vastag EPS grafit hab, lábazat ( alsó ) részen 30 cm magasságig 15 cm vastag XPS ( zárt cellás ) hab, vízfelszívás ellen. - födémszerkezetben 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés - vizes helyiségekben kent vízszigetelés, feszültségmentesítő lemezzel Nyílászárók, redőnyök: - kívül antracit szürke, belül fehér színű 5 légkamrás, több ponton záródó műanyag szerkezetek - a nappali szoba – terasz kapcsolattal, ugyanezen szerkezet, emelő-toló kivitelben - az alakos ( felül háromszög ) fix üvegfal, ugyanezen színekben, de alumínium szerkezettel - bejárati ajtó több ponton záródó, ugyanezen színekben, de alumínium szerkezettel - minden nyílászáró ( kivétel: bejárat ajtó és garázskapu ) rejtett redőnyszerkezettel, lefutó sínekkel, motoros működtetésre előkészítve. A műanyag vagy alumínium palást rendelhető. - kültéri párkányok alumínium antracit színben, belső párkányok műanyag fehér színben - beltéri nyílászárók, utólag szerelhető tokszerkezettel, 150.000.- Ft/db értékhatárig választható ( a 160 m2 alapterületű házaknál a belső tolóajtó 350.000.- Ft/db értékhatárig választható ) - Garázskapu EcoTor 40 3000x2465mm hőszigetelt szekciónált kapu, RAL7016 antracit, borda nélküli, sima felületű motoros működtetéssel 2 db távirányitóval. Burkolatok: - beltéri hideg- és melegburkolatok 14.000.- Ft/m2 értékhatárig választható - kültéri térkőburkolat 8.000.- Ft/m2 értékhatárig választható - poziơv sarkokon élvédővel, flexibilis fugával, negaơv sarkokban sziloplaszttal - melegburkolat 3 rétegű keményfa svédpadló, lábazata színazonos keményfa - konyhába kérhető meleg- és hidegpadló is Falak kül- és beltérben: - nemesvakolat – kétszeri glettelés – rabic háló – hőszigetelő lemez ( dűbelezve ) - falszerkezet – cementes vakolat – kétszeri glettelés – kétszeri festés - külső homlokzat nemesvakolat világos színben, alsó lábazat műgyanta sötét színben - beltérben ( Poli-Farbe Intaller ) egységesen fehér, a fehér színtől és ezen anyagtól eltérő színes felületképzés külön ajánlatot képez Elektromos rendszer: 1. Elektromos rendszer - az ingatlant 3X32A árammal lesz megtáplálva - H tarifa órára az előkészítés kiépítése - szobánkként 1 lámpa és 1 kapcsoló valamint 4 konnektor kiállás, 1 db tv, 1 db int. - fürdőszobába 2 kapcsoló 2 lámpa és 2 konnektor kiállás valamint elektromos törülköző elektromos megtáplálása - nappaliba 1+1 alternatív kapcsoló, 2 lámpa és 8 konnektor kiállás, valamint internet és tv kábelek kiállásai - konyha-étkezőbe 2+2 alternatív kapcsoló, 2 lámpa és 8 konnektor kiállás plusz a sütőnek és a tűzhelynek egy külön, erősebb áramkör - előszoba és toalettben 1 kapcsoló, 1 lámpa és 1 konnektor - bejárat előtt 1 db lámpakiállás és egy kapcsoló - külső világítás 4 db lámpakiállás 2 db kapcsoló 2db konnektor - nyílászárókon motoros redőnyökre előkészítés 230V kiépítése - gyengeáramú szerelés: internet, tv, riasztórendszer, kapucsengő részére falban, védőcsőbe helyezett vezetékekkel. - Wifi hálózat kábelezése 2db végpont kiépítése - riasztórendszer kábelezése szobánkként mozgás érzékelőre, - kaputelefon audios rendszer beltéri egység a nappaliban elhelyezve. - külső kapu motorizálva alakítjuk ki ami a garázs távirányítójáról fog működni. - villámvédelem: 28/2011 (IX. 6.) BM rendelet szerint a 20 m-nél alacsonyabb épületre felfogót és levezetőt nem kell kiépíteni. Gépészeti rendszer: 1. Fűtési/ hűtési rendszer - a fűtést, hűtést és a melegvizet 1 db Panasonic Aquarea T-CAP All in One háromfázisú hűtőfűtő levegő víz hőszivattyú biztosítja - energiahatékonyság: fűtésnél: A+++ -használati melegvíz készítésnél: A+ - a hőszivattyú beltéri egysége gyári 180 literes rozsdamentes acél használati -melegvíztartállyal rendelkezik. - berendezés Wi-fi modullal ellátva, így mindig bárhonnan elérhető és vezérelhető - helyiségek fűtését mindenhol padlófűtés biztosítja. Vezérlést Wavin Sentio automatikai rendszerrel oldjuk meg, mely a wavin sentio applikációval neten keresztül bármikor elérhető, vezérelhető, állítható. - fürdőkben elektromos patronnal ellátott törölköző szárítók is elhelyezésre kerülnek. - garázs temperálása elektromos lapradiátorral történik. - nappali hűtése légcsatornás fan-coil berendezéssel, berendezés elhelyezése a padlástérben, így a nappaliban csak befúvó rácsok jelennek meg. Vezérlés fali vezetékes távvezérlővel. - lakószobák hűtése oldalfali fan-coil készülékekkel, vezérlés a készülékhez tartozó infrás távvezérlővel. 2. Csapok, szaniterek vízrendszer A beépítésre kerülő szanitereket a vételár a következők szerint tartalmazza: - a zuhanyzós fürdőszobában egy épített zuhanykabint alakítunk ki, mely zuhanyzó üvegfalát 200.000 Ft értékig tartalmazza a vételár. Csaptelep falba épített Grohe, Hansgrohe minőségben 100.000 Ft értékig. - a fürdőkádas fürdőszobában a kád árát, falba épített csapteleppel 300.000 Ft értékig tartalmazza a vételár. - toalett -160.000 Ft/db (falba épített tartály és szerelőkeret + toalett csésze + nyomógomb + ülőke) - a fürdőszobai mosdó csaptelepek árát a vételár 80.000 Ft/db értékig tartalmazza 3. Vízrendszer: - az épületek vízrendszerei BWT vízlágyító beépítésére előkészített állapotban kerülnek átadásra, természetesen a konyhai csaptelephez a vízlágyítót megkerülő külön vízvezeték épül ki. - vízvezeték rendszert előkészítjük a Grohe Sense Guard OKOS vezeték nélküli csőtörést jelző berendezés fogadására. Udvar, kert és kerítések: - utcafronti kerítés 50 cm magas lábazattal, felálló pillérekkel, fedkövekkel. Színe a házhoz igazodóan, pillérközökben vízszintes fémpálcákkal. Ezen szerkezet és végső kialakítás változhat, törekszünk a szomszédos házakhoz is igazodni, az egységes utcakép létrehozása miatt. Személybejáró kiskapu, autós nagykapu elektromos működtetéssel kerül kialakításra - belső kerítések (területek elválasztása ) úgynevezett 3D kerítéssel történik, antracit szürke színben, növénysávok kialakítása 1 méteres szélességben, melyekbe 1.000.000.- Ft értékhatárig növények választhatók. A növénysávok kéregborítással ellátottak. - térkőburkolat a garázs és személybejárónál, valamint a terveken szereplő járdavonalon kerül kialakításra - a fennmaradó terület 15 cm vastagságban „fekete” földdel borított, mely vetett fűmaggal ellátott. Gyepszőnyeg elhelyezése külön ajánlatot képez - a kertben automata locsoló és csepegtető rendszer kerül kialakításra Közműcsatlakozás: - külön elkerített cca 10 m2 területen kerül kialakításra ( a telek egyik utcafronti részén ) a házak villanyórái és vízórái, minden lakó bejárása biztosított a vízórák ott olvashatóak le. - elektromos csatlakozás a normál és a H tarifás rendszerre is kiépített, a törvényi rendelkezés alapján a H tarifás órát a tulajdonos fogja tudni igényelni. A mostani normál tarifás óra „okosóra” diktálást nem igényel azt a szolgáltató távrendszerrel végzi - vízórák és elzáró csapok, egy közös aknában, címkézve házanként lesznek kialakítva

Összeköltözők FIGYELEM!! Fedezd fel Budajenő varázslatos nyugalmát és kényelmét!

Ha egy igazi vidéki hangulatú, nyugodt településre vágytok, ahol a természet, a borászat és a gasztronómia egyaránt örömet kínál, akkor Budajenő a tökéletes választás számotokra! Itt, a falu szívében, egy kényelmes és praktikus kétgenerációs családi ház várja új lakóit.

Eladó Budajenőn egy rendkívül tágas és kényelmes kétgenerációs családi ház, külön bejárattal, külön mérőórákkal, külön összkomforttal – ideális választás összeköltözők számára!

A ház előoldalán található 1940-ben épült parasztház, amely 2023-ban teljeskörű felújításon esett át. A felújítás során az esztétikai frissítés mellett a ház minden kényelmet biztosító modern megoldást kapott. Az új tetőtér beépítése még hátravan, így bőven van lehetőség arra, hogy saját igényeid szerint alakítsd. Az alsó szinten tágas nappali, étkező+ konyha, két szoba, fürdőszoba és háztartási helyiség biztosítja a kényelmet, akár idősebbek, akár kisgyerekesek számára.

A ház hátsó része 2006-ban épült, és egy szintén jól átgondolt elosztású lakrész, amely nappali, étkező+konyha, fürdőszoba és 2 hálószoba kombinációjával igazi családi otthont nyújt. A külön bejáratú vendégszoba pedig remek lehetőséget ad a rokonoknak vagy barátoknak, akik szívesen maradnának egy éjszakára.

A ház melegét korszerű villanypanelek biztosítják, de a hátsó rész igazi ékköve egy csodálatos cserépkályha, amely különleges hangulatot ad a téli hónapoknak. A vastag falak, 3 rétegű thermo nyílászárók és kiváló szigetelés biztosítja a ház energiahatékonyságát, így nemcsak komfortos, hanem költséghatékony is.

Az ingatlan belső elosztása rendkívül rugalmas, így minden egyes szobát és helyiséget saját igényeid szerint alakíthatsz át, hogy az tökéletesen illeszkedjen a család életviteléhez.

A telken található fáskamra, tároló, valamint a hangulatos boltíves verem egy igazi vidéki idillt varázsol. A borospince pedig nemcsak a borok tárolására ideális, hanem egy remek helyszín a családi összejövetelekhez, kártyapartykhoz vagy baráti beszélgetésekhez.

A telek felső része teraszosított, befüvesített, és bármilyen kreatív elképzeléshez ideális alapot biztosít – egy kis kertészkedés, vagy akár egy pihenőhely kialakítása is könnyedén megvalósítható.

Miért válaszd Budajenőt? Budajenő nemcsak a nyugalom szigete, hanem egy igazi közösségi központ is. Az iskolák, óvodák mind sétatávolságra találhatóak, míg a napi vásárlásokat kényelmesen intézheted a közeli boltokban. A főváros pedig mindössze 20 perc autóútra van, így gyorsan elérheted Budapest adta lehetőségeket is.

Tökéletes lehetőség azok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki életet, de a főváros közelsége sem hagyja őket elszakadni a városi ritmustól.

Ez az ingatlan nemcsak rendkívül vonzó a kényelmes elrendezése miatt, hanem hitelezhető, és akár CSOK pluszra is alkalmas!
Ne habozz, nézd meg a házat személyesen! További információkkal és a megtekintési lehetőséggel kapcsolatban keress bizalommal.

Új. 2023.

Eladó Budajenőn (Telki közvetlen szomszédsága), új építésű, energetikailag „AA”plusz besorolású, belső kétszintes családi ház, önáll 670 nm telekkel. A Porotherm klíma téglából épült ház falai, alap és tető szigetelt a jelenlegi előírásoknak megfelelően. A fűtés-hűtés Daikin levegő hőszivattyúval padlófűtés (igény szerint falfűtés). Nyílászárók három rétegű hat kamrás kivitelben. Napelem elhelyezésére előkészítés. Az épület nappali- étkező-konyha, kertkapcsolatos fedett terasz, háztartási helyiség (WC-kézmosóval), közlekedő, előszoba, lépcsőtér a földszinten, három hálószoba, fürdőszoba-WC, közlekedő, fedett erkély a fenti szinten. A nappaliból valamint a konyhából a kényelmes, kertkapcsolatos fedett teraszra lehet kilépni. A ház kiváló minőségű anyagok felhasználásával kerül kialakításra, igény szerint felszerelve, berendezve. A kertben kettő autónak nyitott gépkocsi beálló lesz (betonozott, térkövezett). Kívülről a végleges arculatával új kerítéssel, kapuval, burkolt terasszal, burkolt járdával és gépkocsi beállóval, fedett kukatárolóval kerül átadásra az ingatlan, a kert terep-rendezetten (a már benne található fákkal, cserjékkel). A hirdetett árban nincsenek beszámítva a belső burkolatok, szaniterek, szerelvények, festés valamint a beltéri ajtók. A ház kb. három hónap alatt kulcsrakészen befejezésre kerül és költözhető. Modern vonalvezetésű, igényes, értékálló otthont építész házaspártól. Referenciákat több mint húsz év távlatából tudom mutatni!

*** SUBURBAN PANORAMIC VIEW! ***

A budai agglomeráció egyik gyöngyszemén, Budajenőn, szőlőbirtokok lankái mellett eladó két szintes új építésű ikerház kerttel, saját zárt gépkocsi beállóval és sok extra lehetőséggel. Az energiatakarékos, megújuló energiás ház a Budai Tájvédelmi körzet szomszédságában épül magas műszaki színvonalú Leier alapanyagokból. Budajenő Telki szomszédságában található, nyugodt, kiváló közbiztonsággal, csodás tiszta levegővel rendelkező település Budapesttől mindössze pár km-re. Főként csendet, nyugalmat, természetközeliséget, kertvárosias otthont kereső Családok számára ajánljuk. Jelen Otthon saját grill terasszal és tetőterasszal is rendelkezik, ahonnan 1 jó pohár borral a kezünkben csodálhatjuk esténként a naplementét. A házhoz saját kert tartozik, mely a gyerekeknek, vagy kertészkedőknek külön "Paradicsom". A házba a bejárati ajtón és a saját garázsból tudunk belépni; az előtérből nyílik egy mellékhelység. A közlekedőből jutunk el a nagyon jó benapozottságú amerikai konyhás nappaliba, ahonnan nyílik egy kamra, egy dolgozószoba, illetve a terasz és a saját kert. Az emeletre az előtérből jutunk fel, ahol a 3 db hálószoba és 1 kádas, illetve 1 zuhanyzós fürdőszoba található. Az emelet közlekedőjéből jutunk ki a tetőteraszra. A házak műszaki jellemzői: •20 cm-es grafitos szigetelés; •3 rétegű üvegezés; •Hőszivattyú - padlófűtés (opcionálisan mennyezeti fűtés és hűtés/klíma); •Napelem előkészítés; •Okos otthon előkészítés; •Riasztó előkészítés; •Redőny (opcionális); •Térkövezett gépkocsi bejáró, felszíni beálló és kerti járda. A házhoz 1 db önálló zárt garázsbeálló és 1 felszíni beálló tartozik. Elérhető házak: 126+70 nm – 5 szobás, 1 garázs + 1 felszíni beálló – 159,5 M Ft Várjuk megtisztelő érdeklődését! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. #budajenő #telki # budaörs #budakeszi #budaiaggló #budaiagglomeráció#kertváros #ingatlan #eladóingatlan #zöldhitel #zöldcsok #csok #otthoncentrumörs #ingatlanszakértő #budapest #budapestiingatlanok #hitel #solymár #üröm #nagykovácsi #páty