For sale house - Szabadbattyán

Jövendő otthona jóval panel ár alatt!

Fedezd fel ezt a kivételes lehetőséget Szabadbattyán csendes és rendezett környékén, ahol egy használt ház várja új tulajdonosát! Ez az ingatlan ideális választás középkorúak számára, akik egy nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni, vagy hétvégeken pihenni. Az ingatlan alapterülete 50 nm, amely tökéletesen kihasználható, hiszen a házban 2 szoba és egy fürdőszoba található. A tágas 1031 nm-es telek lehetőséget ad arra, hogy saját álomkertedet valósítsd meg, legyen szó pihenésről vagy akár kertészkedésről. A ház állapota átlagos, ami lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd át. A fűtés fával vagy szenes kályhán keresztül történik, ami nemcsak gazdaságos, hanem hangulatos is. A nyári hónapokban pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, így mindig otthon érezheted magad. A környék biztonságos, csendes, és ideális azok számára, akik a város zajától távol keresnek otthont. A rendezett kert lehetőséget ad a pihenésre, a családi összejövetelekre, vagy akár a gyerekek szabadban való játékára. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és a gyors ügyintézésnek köszönhetően hamarosan a tiéd lehet ez a remek lehetőség. Főbb paraméterek: - a ház a ‘80-as évek elején épült téglából - 10 évvel ezelőtt bővítették egy könnyűszerkezetes konyhával és garázzsal - 2021-ben 4 cm-es szigeteléssel látták el, külső vakolás, festés és tetőfelújítás történt - két évvel ezelőtt a kandalló mellé beszereltek 2 db 3.5kw  inverteres klímát is - a fűtés fa tüzelésű kandallóval történik, radiátoros hőleadással - a meleg vizet villanybojler szolgáltatja - földszinten nappali, fürdőszoba és konyha található - a tetőtérben is kialakítottak egy szobát, úgy, hogy a régi erkély beépítésre került - a nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve - villany,és fúrt kút szivattyúval működik a teleken (Gáz és csatorna nincs) - a garázs 22m2, fűtött, - a telek az átlaghoz képest széles utcafronttal rendelkezik. mérete 1032m2 és teljesen körbekerített - a gondozott kert részen veteményes és sok termő gyümölcsfa található Csendes, állandó lakókkal teli, “művelési ág alól kivett” ( nem kifüggesztésköteles) zártkerti övezet. A közlekedés szempontjából Emmaróza kiválóan megközelíthető, az autóval történő közlekedés egyszerű, hiszen a közeli főútvonalak gyors hozzáférést biztosítanak a környező városokhoz és településekhez. Székesfehérvár belvárosa 8km-re található, kiépített kerékpárúton megközelíthető. A tömegközlekedési lehetőségek is adottak, buszmegálló az utca végén, 400m távolságban található. Személyautóval jól megközelíthető, murvás úton. Ez a világos, barátságos otthon nemcsak a nyugalom szigete, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedhet. Ha bármilyen kérdésed van ezzel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozz, keress bizalommal! Az ingatlanpiac izgalmas lehetőségeket kínál, és szívesen segítek neked megtalálni az ideális otthont vagy befektetést. #Emmaróza, #lakható ház, #nappali+egy szoba, #2 klíma+kandalló, #villany, #fúrt kút, #szigetelés, #tetőtér, #garázs

Eladó családi ház Szabadbattyánban – 159,62 m² többgenerációs lehetőségekkel!

Szabadbattyán csendes, nyugodt részén kínálunk eladásra egy 159,62 m²-es, vegyes falazatú családi házat, amely egy osztatlan közös telken található. Az ingatlan teljesen külön szeparált a másik tulajdonostól, így az udvarok között átjárás, mindössze egy közös úthasználat biztosítja.

Az ingatlan jellemzői:

Hasznos alapterület : 159,62 m²

Falazat : Vegyes falazat (egy része kőzetgyapottal szigetelt)

Állapot : Nagyobb része felújított, kisebb része korszerűsítésre szorul

Tető : Jó állapotú, cserép héjazattal

Helyiségek és elrendezés:

Az ingatlan nagy mérete és kialakítása lehetővé teszi akár többgenerációs használatot is. Kialakítása: 4 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba+wc, étkező, közlekedő és gardróbszoba, kamra.  

Szobák : Parkettázottak

Közös helyiségek (konyha, fürdő, előszoba, stb.) : Járólappal burkoltak

Hátsó konyha : Kemencével felszerelt, felújítást igényel, mellette lévő szoba korszerűsítésre szorul. 

Felújítások és korszerűsítések:

Hőszigetelés : Kőzetgyapottal ellátott falak egy része

Nyílászárók : Műanyag, hőszigetelt ablakok (1 kivételével cserélve)

Közművek korszerűsítése :

Villanyhálózat

Vízhálózat

Fűtési rendszer:

Az ingatlan teljes közművesítéssel rendelkezik, fűtése többféleképpen biztosított:  Gázkonvektor

Alternatív fűtés :

Kandalló

Elektromos fűtőpanel

Kinek ajánlom ? Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családok, több generáció együttlétét tervezők, vagy akár azok számára, akik szeretnének egy otthont saját igényeikre szabni.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőségeket! Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és nézzük meg együtt, amíg még elérhető!

Eladó családi ház+ üzlethelyiség Szabadbattyánban – 266.6 m² többgenerációs lehetőségekkel!

Szabadbattyán csendes, nyugodt részén eladó egy 159,62 m²-es, vegyes falazatú családi ház és egy 107 nm-es üzlethelyiség, amely több generáció számára is ideális lehetőség. Az ingatlan egy osztatlan közös telken található, azonban teljesen külön van szeparálva a másik tulajdonostól, így nincs átjárás az udvarokon, csak a közös úthasználat biztosított.

Ház jellemzői: 

Hasznos alapterület : 159,62 m²

Falazat : Vegyes falazat, részben kőzetgyapottal szigetelt

Tető : Jó állapotú, cseréppel fedett

Állapot : Nagyobb része felújított, kisebb része korszerűsítésre szorul

Telek : Osztatlan közös tulajdon, teljesen elkerítve a másik tulajdonostól

Helyiségek és elrendezés :

Az ingatlan kialakítása és mérete lehetővé teszi akár több generáció kényelmes együttélését is.

4 szoba

2 konyha (egyik kemencével felszerelt, felújítandó)

2 fürdőszoba + WC

Étkező

Közlekedő

Gardróbszoba

Kamra

Burkolatok :

Szobák : Parkettázottak

Közös helyiségek (konyha, fürdő, előszoba, stb.) : Járólappal burkoltak

Felújítások és korszerűsítések :

Hőszigetelés : A falak egy része kőzetgyapottal szigetelt

Nyílászárók : Műanyag, hőszigetelt ablakok (egy kivételével cserélve)

Villany- és vízhálózat : Teljes korszerűsítés

Tető : Jó állapotú, cseréppel fedett

Fűtési rendszer :

Gázkonvektor

Kandalló (alternatív fűtési lehetőség)

Elektromos fűtőpanelek

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik.

Üzlethelyiség főbb jellemzői: 
Alapterület : 107 m²

Jelenlegi funkció : Üzlethelyiség

Állapot : A belső felújítás elkezdődött, a befejezés már az új tulajdonos feladata lesz.

Helyiségek jelenlegi kialakítása:

2 vendégtér, 1 raktárhelyiség, 1 közlekedő, 1 irodahelyiség, 3 WC-helyiség,

Különlegességek adottságok:

Széles utcafront 11 m,  látványos bejárattal rendelkezik, ami kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít.

Parkolási lehetőség : Az üzlethelyiség előtt ingyenesen parkolhatnak a vendégek vagy a leendő lakók.

Átalakítási lehetőségek:

Az ingatlan lakóingatlanná átminősíthető

Kinek ajánlom?

Ez az ingatlan ideális választás:

- Nagyobb családoknak

- Több generáció együttélésére

- Akik szeretnének egy egyedi otthont saját igényei szerint alakítani

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőségeket!  Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és nézzük meg együtt ezt az igazán sokoldalú és remek lehetőségeket rejtő ingatlant!

Szabadbattyán csendes részén eladásra kínálok egy 2024-ben elkezdett, teljesen újjáépített, 82 nm-es, tégla falazatú házat!
A 82 nm-es ház 538 nm-es saroktelken fekszik. A teherhordó falazat 30-as Ytong tégla, válaszfalak 10-es Ytong tégla. Az ingatlan betonalapon fekszik, teljes vízzáró szigeteléssel ellátva. A külső szigetelés 15 cm lesz.
Az ingatlan jelenleg még építés alatt áll, az ablakok műanyag hőszigeteltek lesznek, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva. 
A teljes vízhálózat kicserélésre kerül. Villanyhálózat új 3*32 A kerül kiépítésre. A fűtésről kombi kondenzációs gázkazán fog gondoskodni radiátoros hőleadással. A szobák burkolatai parketta a többi helyiség járólappal ellátott. A burkolatok 5000 Ft/nm árig választhatóak, felette feláras. 
A szaniterek középárkategóriás kivitelben lesznek beépítve. 
Jelenleg az ingatlan elrendezése: 2 szoba, fürdőszoba+wc és egy hatalmas, tágas amerikai konyhás nappali. A 34,6 nm-es nyitott terasz igény szerint plusz beépítésre ad lehetőséget. Ennek beépítése plusz költség, ha a vevő kéri. 
A tető nyeregtetős, antracit szürke cserepeslemez héjazattal lesz ellátva, a födém 2 cm-es kőzetgyapot szigetelést kap. 
A várható elkészülés 2025 nyár. 
Bővebb információ miatt keressenek bizalommal!

Városközeli vidéki élet

Székesfehérvár egyik közkedvelt szomszéd településén, Szabadbattyán egyik csendes mellékutcájában kínálom megvételre ezt a 103 m2 HASZNOS lakótérrel rendelkező, szerkezetileg stabil, tégla építésű, 4 szobás családi házat. Kitűnő választás lehet fiatal házasoknak, akik szeretnék gyermekeiket vidéken felnevelni, de ugyanakkor fontos számukra a város nyújtotta lehetőségek elérhetősége is. Az 1984-ben, szinteltolással épült 2 szintes házat fényben úszó, tágas terek jellemzik. Az új tulajdonos saját igények szerinti korszerűsítés, felújítás után tökéletes otthont hozhat létre itt családjának. Az étkezőt és a konyhát már korábban egybenyitották, ebben a helyiségben a nyílászárók cseréje is megtörtént. Jelenleg több fa tüzelésű kandalló és egy villany panel biztosítja a fűtést, a meleg vízről pedig villanybojler gondoskodik. A 813 m2-es, szépen karbantartott telken a melléképületek és az állattartásra alkalmas ólak mellett szőlőlugasok és számtalan gyümölcsfa is helyet kapott. Terem itt alma, körte, két féle szilva, őszibarack és a két hatalmas fügefa is csak úgy roskadozik gyümölcseitől. Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően az M7-es autópálya, Székesfehérvár, a faluközpont, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola negyedórán belül elérhetők. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, bővebb információkkal kapcsolatban várom megtisztelő hívását. "Meglátni és megszeretni" Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik bank semleges hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!