For sale house - Ságvár

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SÁGVÁRON, SIÓFOK KÖZELÉBEN, KÜLÖNLEGES OTTHON ÉS ÜZLET EGY TELKEN!
Hozza ki a maximumot ingatlanjából. Siófok vonzáskörzetében a 65-ös út mentén, egy frekventált saroktelken kínálunk eladásra egy modern, 1162 nm-es telken álló családi házat, melynek része egy különálló üzlethelyiség is. Ez a ritka kombináció tökéletes egyensúlyt teremt a családi élet nyugalma és egy prosperáló vállalkozás lehetősége között. A hatalmas tujákkal körbevett telek rendkívül intim és nyugodt környezetet biztosít miközben az ingatlan előtt elhaladó, naponta több ezer jármű garantálja a vállalkozás láthatóságát és az állandó forgalmát.A ház 2004-ben épült, 38-as Porotherm téglából, 5 cm-es szigeteléssel. Fűtéséről gázkazán, vegyes tüzelésű kazán és klímák gondoskodnak. Lakótere a földszinttel és az emeleti résszel együttesen 132.78 nm, az üzlethelyiség 36.40 nm, hangulatos fedett terasza 16.52 nm, a padlások 31,25 nm. Ami igazán egyedivé teszik az ingatlant:- ideális elhelyezkedése- kétirányú parkolási lehetőség, ami különösen előnyös vendéglátóhelyek és rendelők számára- modern és funkcionális: a ház és az üzlethelyiség jól átgondolt kialakítása költséghatékony üzemeltetést tesz lehetővé- fejlesztési lehetőség: 1162 nm-es telek mérete és a megengedett kapunyitási lehetőség további bővítési és átalakítási opciókat kínálAkár több generáció együttélésére, akár vállalkozásnak ( pékség, street food étterem, orvosi rendelőnek, ügyvédi irodának, könyvelő irodának, kézműves boltnak, kávézónak ) is remek választás.Ne habozzon, ragadja meg a lehetőséget, hogy a családjának otthont és a vállalkozásának sikeres helyszínt teremtsen.

Ez az ingatlan nem csupán négy fal és egy telek – ez egy lehetőség egy új életre, ahol a szív és a lélek is otthonra találhat.

Eladó modern családi ház Ságváron – korszerű technológiával, tágas telekkel. Ha olyan otthont keres, amely egyszerre nyújt modern kényelmet, energiatakarékos megoldásokat és nyugodt környezetet, akkor ez az ingatlan Önnek készült. Főbb adatok: Helyszín: Ságvár, csendes, családias környezet Bruttó alapterület: 92,34 m² Telek méret: 727 m² Ingatlan típusa: önálló családi ház Modern műszaki megoldások: Ez a ház a jövőt képviseli, hiszen korszerű hőszivattyú gondoskodik az energiahatékony működésről, amely nemcsak környezetbarát, hanem alacsony fenntartási költségeket is biztosít. Az egész házban padlófűtés került kiépítésre, így minden helyiségben egyenletes, kellemes meleget élvezhet – radiátorok nélkül, tiszta és esztétikus megoldással. Belső elrendezés és lehetőségek: az ingatlan praktikus alaprajza kényelmes életteret biztosít: világos nappali, amely a családi élet központja lehet több hálószoba, amelyek biztosítják a privát szférát minden családtag számára kényelmes konyha-étkező, ahol öröm lesz a közös főzés és étkezés modern fürdőszoba és további mellékhelyiségek a mindennapi komfort érdekében A ház berendezés nélkül várja új tulajdonosát, így lehetősége nyílik arra, hogy teljes mértékben saját stílusára formálja otthonát – akár letisztult, modern, akár klasszikusabb hangulatot szeretne megvalósítani. Külső adottságok: tágas telek – végtelen lehetőségekkel. 727 m²-es önálló telek ideális terep arra, hogy a ház köré egy igazi édenkert épüljön: játszótér a gyerekeknek, virágoskert vagy gyümölcsfák a természet szerelmeseinek, medence vagy grillterasz a nyári estékhez bőven van hely több autó kényelmes parkolására is Elhelyezkedés: Ságvár hangulatos település, amely mindössze néhány percre található Siófoktól és a Balaton partjától. A közelben minden fontos szolgáltatás elérhető, ugyanakkor a település nyugalma biztosítja a zavartalan pihenést. Az M7-es autópálya közelsége miatt Budapest és a fővárosi agglomeráció is könnyen megközelíthető. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan kiváló választás: családok számára, akik modern, alacsony rezsijű, biztonságos otthont keresnek pároknak, akik nyugodt környezetben építenék fel közös életüket befektetőknek, akik értékálló, könnyen kiadható vagy továbbértékesíthető ingatlant keresnek a Balaton közelségében Ez az ingatlan több mint egy ház – egy új kezdet, ahol emlékek születnek, ahol gyereknevetés töltheti meg a kertet, ahol minden nap egy kicsit közelebb kerülhet ahhoz az élethez, amire mindig is vágyott.

Property for sale in the center of Ságvár – solid foundation, endless possibilities!

In the heart of Ságvár, in a frequented yet tranquil environment, we offer for sale this family house that needs renovation but is in excellent structural condition, which could be a perfect choice for: - Those looking to create a home – who wish to shape their dream home according to their own ideas. - Investors – who are looking for value-enhancing opportunities in a property with good features. The main characteristics of the property: - 100 sqm, 3 rooms, outbuilding, 900 sqm plot - Central location in the most sought-after area of Ságvár - Full utilities - Solid, well-built structure – an ideal foundation for renovation - Spacious outbuilding – perfect for storage, a workshop, or even a guest house - Quiet, friendly neighborhood, with all essential services within walking distance Why Ságvár? Ságvár is a dynamically developing settlement where you can find the tranquility that many miss from big cities – away from the hustle and bustle of Siófok, yet just a few minutes from Lake Balaton. Furthermore, Budapest is only an hour's drive away, making it an ideal choice for either a permanent home or a vacation house. Unleash the potential within! This property is not just a house – it is an opportunity. A blank canvas that you can shape according to your needs, whether as a family home or a profitable investment. Don’t miss this rare opportunity! Inquire and schedule a personal viewing!

Ságvár település Somogy vármegyében található, amely varázslatos környezettel és bőséges természeti látnivalókkal büszkélkedhet. A település társadalmi élete aktív, az itt élők barátságosak és segítőkészek. A közeli Balaton és a környéken található természetvédelmi területek számos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére. Ságvár tökéletes választás azoknak, akik nyugodt, de tartalmas életmódot szeretnének.

Építési telekáron kínáljuk ezt a 2010 nm-es telken fekvő felújítandó 3 szobás házat, amely egy kivételes lehetőséget jelent mindazok számára, akik egy saját ízlésük szerint kialakítható otthonra vágyakoznak, csendes és barátságos környezetben.

A vegyes falazatú épület szerkezetének köszönhetően egyedi karakterrel rendelkezik, ami ideális alapot kínál egy álomotthon megteremtéséhez. Elhelyezkedése kiváló, hiszen Ságvár egy nyugodt, békés település, ami a természet közelségét és a városi élet előnyeit egyaránt kínálja.

Megvételre kínálunk tehát egy 1920-ban épült, 82 négyzetméteres, felújítandó, vegyes falazatú, cserépfedésű házat, amely egy csendes és kis forgalmú zsákutca végén található, korrekt szomszédokkal.Amennyiben felkeltettem érdeklődést, úgy ne habozzon, hívjon bátran!
Várom megtisztelő hívását!