For sale house - Nemesvámos

ELADÓ CSALÁDI HÁZ NEMESVÁMOSON Eladó egy 90 nm-es családi, ház nagy telekkel, Veszprémtől pár kilométerre Nemesvámoson. A házban található egy konyha, kamra, fürdőszoba, 2 kellemes méretű szoba és egy nappali. Az ingatlan felújítandó, az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja. A nyílászárók eredeti fa nyílászáró , a fűtést pedig gázkazán biztosítja. A ház mellett konyhakert lett kialakítva, a ház mögött pedig állattartásra alkalmas helyiségek találhatók. Nemesvámoson található óvoda, iskola, üzletek, étterem. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bármikor. Irodánk bankfüggetlen hitelügyintézéssel, megbízható ügyvédi háttérrel áll Ügyfeleink rendelkezésére. #OtthonCentrum #lakás #ház #eladás #vétel #Veszprém #OC #Ingatlanadásvétel #eladva #Veszprémvármegye #Ingatlanközvetítő #Otthonszakértő #Albérlet #Ingatlaniroda #ingatlanos #szép #realestate #újlakás #újotthon #állás #álláskeresés #panel #panellakas #társasház #munka #instagood #családiház #szépházak #siker #homestaging #eladólakás #otthon #ingatlan #eladóingatlan #munkalehetőség #karrier

 Eladó Nemesvámoson két szintes, ÖNÁLLÓ családi ház, nagy udvarral, MINIMÁLIS rezsivel.
-Energetikai besorolása A+, CO2 kibocsátási értéke A+ a 2024 januári energetikai vizsgálat alapján.
Vámos tágas, jól megközelíthető, de csendes, kertvárosias utcájában található ez a folyamatosan karbantartott, felújított és kertrendezett ház. Lakószintjei alatti szuterénben lett kialakítva az utcafrontra néző garázs, egyik kazánház, illetve a hátsó udvar felé nyitott szerszámos tároló, valamint több raktár és egy FŰTHETŐ irodai helyiség.
A 94 nm alapterületű szuterén kiválóan alkalmas külön bejáratú VÁLLALKOZÁS működtetésére is.
A szuterén szint helyiségei 2 bejáraton is megközelíthetők, a lakószintről és az udvarról.
-A hátsó udvarban tárolásra kiválóan alkalmas, közel 50 nm-s könnyű szerkezetű melléképület található.
A két lakószinten összesen 5 szoba, 2 konyha, 2 kamra, 2 gardrób, 2 fürdőszoba és egy kb. 25 nm-s L alakú FEDETT TERASZ található.
-A teljes nettó lakóterület közel 170 nm. Az átgondolt adottságoknak köszönhetően KÜLÖN bejáratú, KÉTGENERÁCIÓS házzá alakítható kevés ráfordítással.
-Több gépjármű PARKOLÁSÁRA a GARÁZS és az előtte lévő behajtó, valamint a másik nagykapú mögötti térkövezett beálló is rendelkezésre áll. Ez biztosíthatja 4-5 gépjármű zavartalan elhelyezését.
Az épület SZIGETELT, a nyílászárók HŐSZIGETELT műanyag típusok, redőnyökkel, szúnyoghálóval kiegészítve, BRAMAC tetőcseréppel fedve.
-Fűtésről a szuterén részben elhelyezett VEGYES tüzelésű kazán gondoskodhat, vagy használható a későbbiekben beüzemelt GÁZKAZÁN is, ami a garázs mögötti kazánházba lett beépítve. Kisegítő fűtésként  igénybe vehető a lakószinten telepített 2 db FŰTŐ-HŰTŐ KLÍMA.
A garázs mögötti részben helyezték el a BOJLEREKET, amelyek közül az egyik gáz, a másik villanybojler. Tetszés szerint használhatók, de a rezsi minimalizálásához célszerű a villanybojler használata, mivel a stabil cseréptetőre 4,5 KW teljesítményű (18 db) NAPELEM is elhelyezésre került. Ezek működése  nagyjából FEDEZI is az éves villamosenergiát.
A villanyhálózat felújított és 3 fázisú.
-Ajánlom nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vállalkozásoknak, de ajánlom előrelátó FIATAL pároknak is, hiszen az alacsony rezsi miatt a fenntartási költsége minimális.
-Felmerülő kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

ELADÓVÁ VÁLT NEMESVÁMOSON csendes kis közben egy 82nm-es, földszintes családi ház! Az épület jó állapotú, vastag falazatú kőház. A telek nagysága 300nm, amin lehetőség van állattartásra, van egy fedett kocsibeálló is. A ház nem direkt az utcafronton áll, ez biztosítja a teljes privátszférát és a család nyugalmát. Az épületbe egy szélfogón keresztül érkezünk, innen nyílik a tágas konyha-étkező. jobb oldalon egy tágas nappali, a bal oldalon pedig egymásba nyíló két hálószoba kapott helyet. A fürdőszoba és a wc egy helységben. A melegvízellátást egy villanybojler,a fűtést egy vegyes tüzelésű kazán, radiátoros hőleadással biztosítja, valamint az átmeneti időszakban egy klíma is rendelkezésre áll, ami egyben a nyári kellemes hőérzetet is segíti. A fűtéshez 2,5 m3 fa biztosított a kamrában. A kamra épülete még használható, de felújítandó! Az épület teljes mértékben lakható, minden működik. Azonnal költözhető! Nemesvámos Veszprémtól 5 percre, a Balatontól, 15 percre fekszik. A faluban megtalálható orvos, óvoda, általános iskola, étterem, játszóterek, bolt, sportcsarnok, minden amire a hétköznapokban szükségünk lehet. Az ingatlanról videót is készítettünk, ami megtekinthető az Otthon Centrum weboldalán a H480330 regisztrációs számra keresve. Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressem bizalommal! Irodánk teljes körű HITEL-, BABAVÁRÓ és CSOK ügyintézéssel, biztosítással, energetikai tanúsítvány készítésével, valamint megbízható ügyvédi háttérrel segíti Ügyfeleit. eladó / Nemesvámos / családi ház /