For sale house - Törökbálint

Új otthon, ahogy ön szeretné!

Törökbálint egyik legkedveltebb, csendes és egyben központi részén kínáljuk ezt az új építésű ikerházat leendő tulajdonosának. Minőségi anyagokkal és építési technológiával készülő (kérésre referencia munkákat mutatunk), energiatakarékos (Daikin hőszivattyúval történő fűtés) épület, melynek kivitelezése végig nyomon követhető. Az ikerházak dupla falakkal és köztük hangszigeteléssel kapcsolódnak egymáshoz, így bármilyen áthallás kizárt. A több mint 40 méteres utcafront és a nagy méretű telkek miatt mindkét félhez 2-2 nyitott, telken belüli autó beálló tartozik. Várjuk a leendő tulajdonos terveit, ötleteit és kéréseit a végső állapot kialakításához az alábbi belső elrendezés mentén: Földszint: - tágas, világos nappali-konyha-étkező trió (kamrával) - szoba - fürdőszoba-wc - terasz - előszoba - gardrób Emelet: - 3 szoba - fürdőszoba-wc - háztartási helység/gardrób - előtér A törökbálinti Újtelep a város egyik legszebb, legkedveltebb része, ahol összeszokott lakóközösség, biztonságos környezet várja a beköltözőket. Oktatási, egészségügyi intézmények, bevásárlási lehetőség és tömegközlekedési kapcsolat néhány perces séta távolságra, Kelenföld max. 20 perc alatt érhető el a sűrűn közlekedő buszjáratokkal. Kérésre rendelkezésre bocsátjuk a részletes műszaki tartalmat, de érdemes kiemelni a következőket: -Elektromos kapurendszer + távirányító, videotelefon, -Hőszivattyús fűtés (mennyezet és részben padló) és használati melegvíz ellátás: - HŐSZIVATTYÚ előkert elválasztó kerítéshez telepítve (minőségi Daikin Altherma3 8kW) - NGBS CSA100 aktív betonos előregyártott panel (12x1,3mm-es PEXa-EVOH csővezeték, 100 mm csőosztással, üvegszál hálóra rögzítve) - NGBS Icon-2 szabályozó automatika - Szobánkénti termosztát vezérléssel - Passzívház építés szerinti hungarocell blokk"tégla" falazat. Mindig meleg falak! (A Porotherm tégla) 10 cm hungarocellel U érték= 0,35... a Thermo-block 35, U érték= 0,15 Építés kezdete: 2024 június Tervezett átadás: 2025 június A finanszírozás rendkívül rugalmasan alakul az alábbiak szerint: - 25% szerződéskötéskor - 25% 2024 októberben - 50% 2025 átadás előtt Fedezze fel a Csok Plusz program nyújtotta és az Otthon Centrum egyedi piaci kamatozású hiteleinek páratlan lehetőségeit! Most akár 50 millió forint összegű, kedvezményes kamatozású, államilag támogatott hitelhez juthat, már 2,89%-os kamattal. Egy gyermek vállalásával 15 millió, két gyermeknél 30 millió, három gyermek esetén pedig akár 50 millió forint hitelt igényelhet. Ráadásul illetékkedvezményt is kap, így még kedvezőbb feltételek mellett valósíthatja meg álmai otthonát! Érdeklődjön az Otthon Centrum kedvezményes 6% alatti piaci hiteleiről is nálunk! Kedvező előtörlesztési és akciós költségekkel várjuk! Minden további kérdésben állok rendelkezésre személyesen, telefonon (a szám sms-t nem fogad) és email-ben!

AZ ÉN HÁZAM, AZ ÉN VÁRAM!

Törökbálint ÚJTELEPEN, Bruttó 270 M2 -es különleges családi ház, nagy kerttel eladó! Építészmérnök tulajdonos által, 2008-ban teljes körűen felújított, impozáns, tradicionális értékrendet tükröző ingatlan keresi új gazdáját! Törökbálint, kiemelkedően rendezett hangulatos környékén áll ez kiváló adottságokkal rendelkező ház. Telekméret: 1572 m2 Beosztása: Földszint: 116 m2 Emelet: 112 m2 + Erkély Pince: 16 m2 7 szoba, + 2 fürdő, +1 mosókonyha került kialakításra. A családi ház hatalmas kertje sík, termő gyümölcsfákkal telepített, és a telek méretéből kifolyólag további 300 m2 alapterület (!) még beépíthető. Ez az impozáns hangulatot árasztó otthon, 1987-ben épült téglából. Különlegessége, hogy a főfalak dupla sor téglából épültek, -látható- 40 cm vastagságban, sáv alapozással, víz szigeteléssel. Statikailag, és szerkezetileg is kiváló állapotú! A födém vasbeton gerendás. Tetőszerkezete, kiváló állapotú, cserép fedéssel. Az ingatlan hőszigetelt, vakolt, impozánsan díszített. Összes ablaka hőszigetelt internorm, műanyag. Víz-, villanyhálózata felújított, precízen dokumentált. Az ingatlan eredeti kivitelezési tervei szintén rendelkezésre állnak. Belső építészeti kialakítása szintén igényes, időtálló és hangulatos. (vöröstégla burkolatok, márvány, gránit, valódi fa, stb.) Márványból készült a fürdőszoba padlója, burkolata, valamint a felújításánál több felületen is használt kuriózumnak számító zöld árnyalatú nyers kő, amely egy már bezárt bányából származik. A ház kamera és riasztórendszerrel ellátott. A telken belül egy fúrt kút is működik, mely így költségmentesen ellátja a kert locsolását. Elhelyezkedése: Tökéletes! Törökbálint egyik rendezett, családi házas, széles, aszfaltozott utcájában, nagyon jól élhető környezetben! Közelben, bank, óvoda, iskola, bevásárló üzletek, posta, buszmegálló, vonat állomás, orvosi rendelő. +Ingatlanforgalmi értékbecsléssel rendelkezik a ház. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy kérdése merülne fel, várom megkeresését telefonon! Hétvégén is elérhető vagyok! Bejárást a helyszínen hétvégére is kérhet.

Eladó Törökbálint, Újtelepen egy 772 nm-es összközműves teleken, B-30 as téglából épült családi ház. A ház 80-as években épült pinceszinten 30 nm-es garázs, tárolóval, a 40 nm-es, földszinti lakótérbe fedett teraszról lehet bemenni nappali, kis szoba, konyha, fürdőszoba és külön wc-vel. Feljárat a nappaliból a fűtött tetőtérbe. Fűtés és melegvíz ellátása cirkóval kialakítva. A házon 3 cm-es szigetelés a tető felújítva LINDAB, lemeztetővel. A  sík ,kertben egy lemezgarázs is, további autók beállása is lehetséges a kerten belülre. Hasznos lakótér 72 nm a fölszint a tetőtérrel együtt.  Tömegközlekedéssel BKK busz járataival, is megközelíthető. Kettő buszmegálló, ami 300-500 méterre gyalogosan elérhető.LKe-4 es övezet 25 % beépíthetőség.

Rendezett tulajdonviszonyokkal, tehermentesen eladó.

Tökéletes otthon Törökbálinton! 4 szobás házrész eladó!

Törökbálint szívében eladó egy bruttó 85 nm-es (nettó 80nm-es), 4 szobás, tégla építésű, szigetelt házrész, 285 nm-es saját telekrésszel. Gondosan karbantartott ingatlan tökéletes választás azok számára, aki egy kényelmes és időtálló otthont keresnek. Az ingatlan főbb jellemzői: - Teljes felújítás 2007-ben, új aljzatbeton, lépésálló hungarocell szigetelés, hőtükrös fólia, új burkolatok - Új főfalak az eredeti falakat talajszint alatt új lemezszigetelés védi, melyre az építő 25 év garanciát vállalt - Klasszikus fűtési rendszer: kombi gázcirkó- radiátorokkal + földszinten padlófűtés - Fa nyílászárók kétrétegű szigeteléssel a természetes fény és energiatakarékosság érdekében - Tetőtérben Velux ablakok a kellemes légkör és a panorámás kilátásért - Tetőszerkezet zsindelyfedéssel, újra gerendázva és lécezve, 15 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel - 20 nm-es fedett terasz, ahol kikapcsolódhat és pihenhet - 475 nm-es telken 3 házrész található - Ügyvédi megosztással Kiváló infrastruktúra: Orvosi rendelő, gyógyszertár, bolt, iskola, óvoda, bölcsőde a közelben. Kelenföld vasútállomás metró megálló a 272-es, 172-es, 172B, 173, Széll Kálmán tér a 140-es és 142-es autóbuszokkal. (Az önkormányzat tervei szerint az utca hamarosan autós forgalomtól elzárt, sétáló utcává lesz alakítva.) Az ingatlant hétvégén is megtekintheti, kérem hívjon és szervezzünk egy időpontot a megtekintéshez. Az ingatlanok megvásárlását ingyenes hitel tanácsadással, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük!

2 lakásos családi ház Törökbálint tetején

Törökbálint dinamikusan fejlődő, de egyben csendes és biztonságos részén kínáljuk ezt a 30%-os készültségű épületet. Az építési engedély egy 2 generációs üdülő besorolású ingatlanra vonatkozik, emiatt CSOK nem vehető igénybe, de más piaci hitel felvehető a befejezéshez. A vételár természetesen tartalmazza a jogerős építési engedélyt és a műszaki leírást és tervet. A ház alapterülete: 120 m2 + 12 m2 pince. (A pince szigetelt, száraz.) A földszinti lakás 70 m2, amelyhez tartozik, 2 db szoba, konyha, fürdőszoba + wc, előszoba, gardrób + terasz. Az emeleti lakás 50 m2, amelyhez tartozik előszoba, 2 db szoba,konyha, fürdőszoba + erkély. Minden további kérdésben állok rendelkezésre személyesen, telefonon és email-ben!

ÖRÖKPANORÁMA, CSEND ÉS NYUGALOM TÖRÖKBÁLINTON!Eladó egy Törökbálint - Pistályon egy 711 nm-es telken épített és 2022-ben teljes körűen felújított, 50 nm-es tégla ház, rendezett kerttel és egy dupla beállós garázzsal.A házban 3 szoba lett kialakítva és egy amerikai konyhás nappali. A felújítás során a teljes elektromos, víz és fűtés hálózat ki lett cserélve. Új aljzatbetont, burkolatokat és nyílászárókat kapott illetve klima egységek lettek beépítve.Riasztó rendszer is kialakításra került és bekötésre távfelügyelethez.A ház 2 cm Dryvit szigetelést kapott.Az utcáról közvetlen lehet beállni a 40 nm-es garázsba két autóval.A telken a ház mellett még 3 külön melléképület található amik alkalmasak tárolásra,Az ingatlan abszolút hitelezhető és CSOK+ is használható., nem zárkert és nincs művelés alatt, a fölhivatali besorolása: Kivett lakóház és udvar!
Az ingatlantól 200 méterre van a 286-os buszmegálló amivel be lehet jutni Törökbálint központba, ahonann megy gyors járat Kelenföldre, Szél Kálmán térre vagy Budaörsre.A környék csendes, nyugodt zöldövezet, hatalmas kirándulás vagy séta lehetőségekkel.

Haszonélvezettel terhelt házrész, befektetésnek!

Eladó Törökbálinton, egy 59 nm-es, 2 szobás házrész, 3 lakásos udvarban, 496 nm-es telken.

A 496 nm-es portán, egymás mögött, 3 ingatlan került kialakításra. Az utcafronthoz közelebb eső ingatlan kerül eladásra.
Az eredeti felépítmény, sóskúti mészkőtéglából épült, 1940-es évek környékén. A későbbi időszakban bővítették az ingatlant az udvar felé, illetve a tetőtér is beépítésre került. A házrész földszintjén található egy konyha, egy fürdő + WC helyiség, valamint egy szoba, ahonnan csigalépcsőn keresztül érhetük a tetőteret. A földszint alapterülete 43 nm, a tetőtéri szoba 16 nm-es.
A fűtésről a szobában található kandalló gondoskodik, a használati meleg víz-ellátást villanybojler biztosítja.
A kert végében, épített tároló tartozik az ingatlanhoz.

1/1-es tulajdon, haszonélvezettel terhelten. A tulajdonjog megszerzésére van lehetőség, az ingatlant a későbbiekben is a haszonélvező fogja használni. Nem lehet birtokba venni, beköltözni, kizárólag befektetésnek alkalmas! Az ingatlant csak kívülről lehet megtekinteni, a helyiségek megtekintésére nincsen lehetőség!

Telefonos egyeztetés alkalmával, szívesen válaszolok minden kérdésre!

Családi ház az erdő mellett, a város központjában

Törökbálint legszebb részén, természet közelben kínáljuk eladásra ezt a családi házat. Két generáció együttélésére alkalmas, ugyanakkor minimális átalakítással azonnal egybe nyitható 2 lakás található a házban. Lakásonként 3 szoba, fürdőszoba-wc és konyha áll rendelkezésre. A jelenlegi elosztás is nagyon jól kihasználható, de egy esetleges egybenyitás után az új ház belső elrendezésének már csak a fantázia szabhat határt. A beköltöző család gyermekeinek valóságos kincsesbánya és kalandpark lehet a hatalmas kert. A tágas kertben garázs és a sváb házakra jellemző pince és tároló található. Az ingatlan könnyen és gyorsan akadály mentesíthető. Csendes és biztonságos környék, ahonnan csak pár méter a budai régió közkedvelt erdős kiránduló helye. Nem csak az erdő, hanem bevásárlási lehetőség, tömegközlekedési kapcsolat, egészségügyi intézmény, polgármesteri hivatal és a művelődési ház is 300 méteres körön belül található. Minden további kérdésben állok rendelkezésre telefonon, email-ben és személyesen.

Törökbálinton, a Bálint Márton Általános és Középiskolától sétatávra, játszótérhez közel eladó egy bruttó 217,5 négyzetméteres ház (12,5 x 8,5), mely jelenleg 3 lakásként funkcionál.

Az ingatlan régen ikerház volt, azóta már jogilag családi ház lett, de 3 lakással, 3 generációnak is alkalmas otthont biztosít. Van egy 1 hálós, egy 2 hálós és egy 3 hálós apartman rész, mind tágas, komfortos, saját fürdővel,  étkezős konyhával és terasszal rendelkezik.

A fűtést cirkókazán biztosítja. Kettő is van a ház két felében.

Jelenleg 2 gázóra, 1 villanyóra, 1 víz főmérő és 1 almérő van a házban.

Az épület 1981-ben épült. Folyamatosan alakította a tulajdonos, az éppen aktuális családi igényeknek megfelelően. A ház 3 szintes a pince szinttel együtt. Van padlástér is, mely szintén beépíthető, kb 38 négyzetméter.

A telek 714 négyzetméteres, és van egy kis mesterséges tavacska is építve, ami jelenleg nem üzemel.

Van garázs hely a pince első frontján utca fele. Ez plusz 48 négyzetmétert jelent.Az udvarra több autó is betud állni.

Az épület szigetelt, a nyílás zárók műanyagok és rendelkeznek redőnnyel (2021).



A villanyóra 1,5 éve lett cserélve (380 kw).

A villanyvezetékek 5 éve lettek áthúzva.

A környék közkedvelt része Törökbálintnak.

A közlekedés gyors Budapestre az M7 autópályának  köszönhetően.

Amennyiben Ön is látja a lehetőséget ebben a statikailag, szerkezetileg jó épületben, akkor keressen bizalommal!
.........................................

In Törökbálint, within walking distance from the Bálint Márton Elementary and High School, a gross 217,5 square meter house is for sale, currently functioning as three separate apartments.

The property used to be a semi-detached house but has since been legally converted into a single-family house with three apartments, suitable for three generations. There is a one-bedroom, a two-bedroom, and a three-bedroom apartment section, all spacious and comfortable, with private bathrooms, dining kitchens, and terraces.

Heating is provided by two separate gas boilers, one on each side of the house.

Currently, there are 2 gas meters, 1 electricity meter, 1 main water meter, and 1 submeter in the house.

The building was constructed in 1981 and has been continuously modified by the owner to meet the current family needs. The house has three levels, including the basement, and there is also an attic that can be converted, approximately 38 square meters.

The plot is 714 square meters, featuring a small artificial pond that is currently non-operational. There is garage space at the front of the basement facing the street, and there is room for multiple cars in the yard.

The building is insulated, with plastic windows equipped with blinds. The roof was renovated in 2023.

The neighborhood is a popular part of Törökbálint, offering quick access to Budapest via the M7 highway.

If you see the potential in this structurally sound building, feel free to contact us with confidence!

Klasszikus, polgári otthon Törökbálint szívében

Kellemes, nyugodt, biztonságos és zöld környezetben kínáljuk ezt a polgári, családi házat a tradíciók kedvelőinek Törökbálint közkedvelt részén. A könnyen kezelhető, de nagy területű kert remek lehetőségeket kínál gyerekjátszó vagy vendégfogadó terek kialakítására A tetőtér beépíthető így további, jelentős térrel növelhető az alapszint laktere és könnyen két generációssá alakítható a ház. A ház éke a belülről megközelíthető és máig "működő" borospince. A tágas terek kényelmes berendezkedésre adnak lehetőséget, de kisebb alakítással saját igényeinkre formálhatjuk a belső elosztást. Minden további kérdésben állok rendelkezésre!

Törökbálinti házrész sok lehetőséggel, most önre vár!

Eladó Törökbálinton egy háromgenerációs családi ház egyharmada, használati megosztással, saját kerített kerttel. Az eladásra kínált rész a fél szuterén, ami 120 négyzetméteres és lakható. - 2 berendezett szoba - Amerikai konyhás nappali és konyhasziget - Külön WC és fürdőszoba - Spájz - Beugró - Kazánház - 10 méter hosszú kikövezett autóbeálló, mellette egy 6 méter hosszú féltető található. A telken továbbá van egy 8 méter hosszú mélyedéses medence, amelynek legmélyebb pontja 180 cm. - A medencéhez teljes szűrőberendezés és a takarításhoz szükséges eszközök, vegyszerek is tartoznak, valamint igény szerint egy robotporszívó is. - Egy 80 négyzetméteres garázs is található, amely alkalmas lakás kialakítására vagy más célokra. Ebben a helyiségben mosdó és ipari áram is van. A házban a beugró részében egy lépcső található, amely a felső emeletre vezet, ami jelenleg bontás alatt van. A házban víz-fűtéses kandalló található, emiatt a radiátorokban víz kering, amelyek 15-20 perc alatt felmelegednek. Emellett fontos megjegyezni, hogy az épületben gáz is rendelkezésre áll, de jelenleg az alsó részen nem használják. Minden évben a konyha és nappali rész belső felületi festést kapott. Az elmúlt 2 évben a szobák is újra festve lettek. Törökbálint most az egyik legkedveltebb hely, a közelben található: - Buszmegálló 3 perc sétára - Óvoda 15 perc sétára - Kisbolt 10 perc sétára A buszok 20 perc alatt Kelenföldre érnek be, de közlekednek a Campona és Érd felé is. A kertben található egy kültéri grill és bogrács sütéshez kialakított hely, valamint egy nagy kerti asztal műanyag székekkel. Körülötte egy fa állvány, amelynek tetején napfényáteresztő háló található. Emellett van egy emésztő is.

TÖRÖKBÁLINT KÖZPONTI RÉSZÉN 2 LAKÁS EGY ÁRÁÉRT! 44+65 M2 !

Eladásra kínálunk Törökbálint főútján elhelyezkedő 120 m2-es családi házat. Az ingatlan ,két teljesen elszeparált lakrésszel rendelkezik, kialakított külön bejárattal. Tökéletes választás befektetésre. Albérletbe kiadható ,havi 500 ezer forintot hoz garantáltan! Földszinti lakás: (44 nm) - két szoba, -konyha, -étkező, -fürdőszoba, -közlekedő, plusz 40 nm-es boltíves pince Emeleti lakás: (65nm) -két szoba, -egy félszoba, -konyha, -étkező, -fürdőszoba, mosdó -lekövezett 50 m2-es terasz+ kis kert Infrastrukturális adottságai: Budapest Kelenföldi pályaudvar felé induló busz megállója 200 méter távolságra 15-20 percen belül, akár tömegközlekedéssel, akár személygépkocsival elérhető a Főváros -Óvoda, kisbolt, pékség,kórház,iskola kávézó sétatávolságra -Új Törökbálinti Tó Park, Természetvédelmi terület, focipálya, pékség, orvosi rendelő, bank, posta szintén a közelben megtalálható. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy kérdése merülne fel, várom megkeresését telefonon! Hétvégén is elérhető vagyok!!