3. emeleti prémium minőségű részpanorámás, bútorozott négyszobás lakás a Marina parton

A Marina parton, 2024-ben átadott társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy 86 m²-es, 50 m²-es terasszal rendelkező, duplakomfortos, prémium minőségben kialakított részpanorámás otthont. Az ingatlant emelt szintű burkolatok, igényes anyaghasználat, valamint letisztult, modern és fiatalos enteriőr jellemzi. A vételár a lakás teljes bútorzatát és berendezését, valamennyi beépített bútort, valamint a beépített Bosch gépeket is magában foglalja. Ide valóban elég csak a bőröndöt hozni: a gondosan összeválogatott bútorok, a karakteres világítótestek, valamint az egyedi szín- és anyaghasználat egységes, modern és fiatalos összhatást teremtenek. FŐBB JELLEMZŐK - 86 m² lakótér +50 m² fedett terasz, részpanorámával a Foka-öbölre és a budai hegyekre - összesen bruttó 111 m² - 3. emelet + délnyugati tájolás - sok természetes fény - 2 fürdőszoba - duplakomfort + külön WC+kézmosó helyiség - átgondolt, praktikus belsőépítészeti megoldások, beépített bútorok minden helyiségben - okosotthon rendszer - a modern életre tervezve - elektromos redőnyök + szúnyogháló minden teraszajtón - a lakáshoz opcionálisan 2 db teremgarázs hely + tároló vásárolható - teremgarázs hely 8MFt/db, tároló 4MFt DUNA TERASZ GRANDE – Modern technológia és szolgáltatási szint - mennyezeti hűtés-fűtés - 0–24 órás, recepció szintű portaszolgálat és csomagpont - panorámás közösségi tetőteraszok (jóga, napozó, grill) - játszótér és sportolásra alkalmas közösségi terek XIII. MARINA PART - kivételes lokáció a belvároshoz közel Ahol a Duna-parti elegancia és a belváros közelsége egységet alkot. A budapesti Duna-part egyik legkeresettebb és legexkluzívabb lakónegyede a XIII. kerületben elhelyezkedő Marina part, ahol a vízparti életérzés és a modern nagyvárosi dinamika páratlan összhangban találkozik. A panoráma, a gondosan parkosított, igényesen kialakított környezet, valamint a magas presztízsű építészeti megoldások olyan életteret teremtenek, amely a kompromisszummentes életminőséget képviseli. Ez a környezet azok számára ideális, akik számára az elhelyezkedés, az esztétikum és a prémium komfort egyaránt alapvető elvárás. A Marina part elhelyezkedése egyedülállóan kedvező: - 10–15 perc autóval a belváros - 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) - 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére Amennyiben egy valóban különleges, vízparti presztízs-ingatlant keres, amely értékálló befektetés és egyben életstílus-választás is, állok rendelkezésére.

TÖRÖKBÁLINT – TÜKÖRHEGY | NEW-BUILD 5-ROOM LUXURY FAMILY HOME WITH UNOBSTRUCTED PANORAMIC VIEWS

Located in one of the most exclusive areas of Törökbálint, on one of the most prestigious streets of Tükörhegy, this 240 m² newly built, minimalist-style luxury family home is set on a 1,245 m² corner plot. One of the property's greatest assets is its breathtaking, permanently unobstructed panoramic view. Thanks to its hillside location, being free of immediate neighbours on three sides, and its extensive glass surfaces, the house is exceptionally bright and offers a truly unique atmosphere. The 5-room property, with 2 bathrooms, is an excellent choice for larger families and is also ideally suited for multi-generational living. The beautifully maintained 1,245 m² garden features a large, level area offering a wide range of possibilities, including sports and leisure activities. KEY FEATURES: * 240 m² living area * 1,245 m² corner plot * 5 rooms * 2 bathrooms * Unobstructed, permanent panoramic views * No immediate neighbours on three sides * Modern minimalist architecture * Premium-quality finishes, porcelain tiles and Italian resin flooring * Custom Italian kitchen with a large granite worktop * Premium built-in kitchen appliances, including a coffee machine * Custom-made Italian built-in furniture and a large walk-in wardrobe * Smart home system * Remotely controlled heating, cooling, intercom and alarm system * Automatic irrigation system * Large glass surfaces and premium-quality windows and doors * Electric aluminium external blinds and integrated insect screens * Premium glass railings both inside and outside * Exceptionally low running costs and near-passive-house-level energy efficiency * Heated double garage * Additional parking spaces Every detail of the house reflects high-quality materials, modern technology and exceptional comfort. The unique location, unobstructed panoramic views, generous plot and premium technical specification make this a rare opportunity in one of the most sought-after areas of Törökbálint. The property may also be of particular interest from an investment perspective: comparable vacant plots in the area start from approximately HUF 250 million, while the current building regulations and plot characteristics may allow for further expansion of the property. For further details or to arrange a private viewing, please feel free to contact me, including at weekends.

2 szobás angyalföldi, kertre néző lakás eladó

2 szobás angyalföldi, kertre néző lakás eladó ANGYALFÖLDÖN 2 SZOBÁS, CSENDES KERTRE NÉZŐ LAKÁS ELADÓ Budapest XIII. kerületében, Angyalföld kiválóan megközelíthető részén (Gyöngyösi utcai metrómegállótól 2 percre) eladó egy 34 m²-es, nappali + 1 hálószobás, azonnal költözhető lakás. A társasház a Madarász Viktor utcai bejárat mellett található. A lakás déli tájolású, világos, és a Váci út közelsége ellenére csendes, zöld kertre néz, így kellemes, nyugodt otthont biztosít. A tulajdoni lapon jelenleg 1 szobásként szerepel, azonban a lakásban kialakításra került egy külön bejáratú, saját ablakkal rendelkező hálószoba, amelyhez beépített gardróbszekrény is tartozik. Így a lakás jelenlegi kialakításában nappali + 1 külön szoba elrendezésű. Főbb jellemzők: 34 m² alapterület nappali + 1 külön szoba déli tájolás csendes, kertre néző fekvés klímás nappali (hűtő-fűtő) gázkonvektoros fűtés beépített gardróbszekrény saját vízóra kiváló lokáció Azonnal költözhető ! Kiváló lokáció A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők: Duna Plaza 2–3 perc séta gyógyszertárak, éttermek és üzletek a közelben park és sétány közvetlen közelben metró és buszmegállók kb. 2 perc sétára A kiváló közlekedésnek és a környék szolgáltatásainak köszönhetően saját otthonnak és befektetésnek egyaránt praktikus választás lehet. Kulcsos ingatlan, ezért a megtekintés rugalmasan egyeztethető. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, elkészülte utána a hirdetés vele frissülni fog ! A tulajdonos elsősorban készpénzes vevőt vár, a teljes kifizetésnek 2026.12.15.- meg kell történnie. Kérdés esetén, illetve megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal!

DUNA TERASZ GRANDE – 4 SZOBÁS PRÉMIUM OTTHON A MARINA PARTON

ÚJ ÉPÍTÉS | 7. EMELET | NY-I TÁJOLÁS | 91 M² + 17 M² KÜLSŐ TÉR | 4 SZOBA | AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő részén, a Marina Parton, a Duna Terasz Grande lakóparkban kínálunk megvételre egy 7. emeleti, nyugati tájolású, belső kertre néző, kiváló elosztású 4 szobás prémium otthont. A lakás 91 m²-es nettó alapterületéhez egy 17 m²-es kapcsolódik, így összesen több mint 17 m² külső tér teszi még komfortosabbá az otthont. A jól átgondolt alaprajz, a tágas életterek és a három különálló kültéri terület ideális választássá teszik az ingatlant azok számára, akik modern, magas minőségű és hosszú távon is kényelmes otthont keresnek a Marina Parton. PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan magas minőségű, prémium kategóriájú burkolatokkal és szaniterekkel készült. A vételár részét képezik az elektromos redőnyök, a beépített szekrények, valamint a szúnyoghálók is. A lakás komfortos és gazdaságos fenntartását megújuló energiát hasznosító mennyezeti hűtés-fűtési rendszer segíti, míg a modern életvitelhez igazodó okosotthon-rendszer számos funkció kényelmes vezérlését teszi lehetővé. DUNA TERASZ GRANDE – TÖBB MINT EGY LAKÓPARK A lakópark kialakításánál nemcsak a lakások, hanem a közösségi terek és szolgáltatások minőségére is kiemelt figyelmet fordítottak. A lakók kényelmét többek között: -0–24 órás recepció és portaszolgálat -csomagpont -közösségi tetőteraszok -jóga- és napozóterasz -grillterasz -játszóterek -sporteszközök szolgálják. Az ingatlanhoz tartozik 1 db gépkocsibeálló, amely elektromos autó töltésére is alkalma. Ezek vételára a lakás meghirdetett vételárán felül fizetendő. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A Marina Part a XIII. kerület egyik legkeresettebb modern lakóövezete, ahol a Duna közelsége, a rendezett környezet és a városi infrastruktúra előnyei egyszerre élvezhetők. A belváros gépkocsival, kerékpárral és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. Az M3-as metró, valamint a környék autóbuszjáratai gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest központi részei felé. OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG A Marina Part modern, magas műszaki színvonalú lakásai keresett szegmenst képviselnek a XIII. kerületi ingatlanpiacon. A lokáció, a Duna közelsége, az új építésű környezet és a magas színvonalú lakóparki szolgáltatások miatt az ingatlan saját otthonként és hosszú távú befektetésként egyaránt vonzó választás lehet. Az ingatlan azonnal költözhető! További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

KÖZVETLEN DUNA-PARTI – ÖRÖKPANORÁMÁS 3 SZOBÁS OTTHON

KIVÉTELES DUNAI ÉS BUDAI PANORÁMA A MARINA PARTON A XIII. kerület egyik legkedveltebb Duna-parti lakónegyedében, a Marina Parton, közvetlenül a Duna mellett kínálunk megvételre egy 101 m²-es, 3 szobás, felújított otthont, 28 m²-es panorámás terasszal. A 4. emeleti, délnyugati tájolású lakás legkülönlegesebb adottsága a lenyűgöző, közvetlen dunai és budai örökpanoráma. A nagy méretű terasz és a kedvező tájolás különleges életteret biztosít, ahonnan a Duna látványa és a budai oldal panorámája a mindennapok részévé válik. A 101 m²-es lakótér tágas, kényelmes tereket kínál, a felújított állapotnak köszönhetően pedig az ingatlan azonnal birtokba vehető. A társasház 2011-ben, a Marina Part IV. ütemének részeként került átadásra. Az épületben 24 órás portaszolgálatműködik, amely tovább növeli a lakók kényelmét. Kiváló elhelyezkedése, nagy alapterülete és ritka Duna-parti adottságai miatt az ingatlan saját otthonnak és befektetési célra egyaránt remek választás, a Marina Parton található lakások iránti keresletnek köszönhetően hosszú távú kiadásra is ideális lehet. MARINA PART – VÍZPARTI ÉLETÉRZÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL A Marina Part egyik legnagyobb előnye, hogy a Duna-part nyugodt, zöld környezetét a városi élet kényelmével ötvözi. A közelben található a Duna Plaza és az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója, ahonnan Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakóparkban és közvetlen környezetében bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, játszóterek, kávézók, éttermek, gyógyszertár, valamint egészségügyi és egyéb szolgáltatások egyaránt megtalálhatók. A Duna-parti sétány és a jachtkikötő néhány perc sétára található, tovább erősítve a Marina Part különleges, vízparti életérzését. FŐBB JELLEMZŐK • 101 m² lakótér • 28 m²-es panorámás terasz • 3 szoba • 4. emelet • délnyugati tájolás • felújított állapot • közvetlen Duna-parti elhelyezkedés • dunai és budai örökpanoráma • 24 órás portaszolgálat • azonnal birtokba vehető Különleges lehetőség a Marina Parton azok számára, akik nagy alapterületű, felújított Duna-parti otthont keresnek páratlan panorámával és nagyméretű terasszal. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

ÖRÖK DUNAI ÉS BUDAI PANORÁMA A MARINA PARTON

KÖZVETLEN DUNA-PARTI – 4 SZOBÁS OTTHON A XIII. kerület egyik legkedveltebb Duna-parti lakónegyedében, a Marina Parton kínálunk megvételre egy közvetlen Duna-parti, kivételes dunai és budai örökpanorámával rendelkező, 4 szobás otthont. A 102 m²-es lakótérhez egy 24 m²-es terasz kapcsolódik, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a Dunára és a budai oldalra. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, a délutáni és esti órákban pedig különösen hangulatos panorámát kínál. Az első emeleti, részben felújított ingatlan kiváló elosztású, tágas terekkel rendelkezik. A társasház 2011-ben, a Marina Part IV. ütemének részeként került átadásra. A lakóépületben 24 órás portaszolgálat működik, amely kényelmes és biztonságos lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan elhelyezkedésének, méretének és Duna-parti adottságainak köszönhetően pedig saját otthonnak és befektetési célra, hosszú távú kiadásra egyaránt kiváló lehetőség. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A Marina Part egyik nagy előnye, hogy a Duna-part nyugodt, zöld környezetét kiváló városi infrastruktúrával ötvözi. Az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója és a Duna Plaza néhány perc alatt elérhető, így Budapest belvárosa is gyorsan megközelíthető. A lakóparkban és közvetlen környezetében bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, játszótér, kávézók, éttermek, gyógyszertár, valamint egészségügyi és egyéb szolgáltatások egyaránt megtalálhatók. A Duna-parti sétány és a jachtkikötő néhány perc sétára található, így a Marina Part nemcsak lakóhelyet, hanem különleges vízparti életérzést is kínál. 102 m² lakótér | 24 m² terasz | 4 szoba | nyugati tájolás | közvetlen Duna-part | örökpanoráma | 24 órás portaszolgálat | azonnal birtokba vehető Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Kertre néző, 2 szobás lakás Istvánmezőn – Budapest szívében

Fedezze fel új otthonát a XIV. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti részén, Istvánmezőn! A Reiner Frigyes parkban, egy 2008-ban épült, igényes és népszerű lakóparkban kínálunk eladásra egy 56 m²-es, nappali + 1 hálószobás lakást, amelyhez 4 m²-es, kertre néző erkély is tartozik. A lakás az 5. emeleten, liftes, rendezett társasházban található. A kellemes, parkos környezet, a gondozott belső kert és a 0–24 órás portaszolgálat nyugodt, biztonságos lakókörnyezetet biztosít. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI 56 m² lakótér + 4 m² erkély 5. emeleti elhelyezkedés Nappali + 1 hálószoba délkeleti fekvés tágas, klimatizált nappali praktikus, háztartási gépekkel felszerelt konyha nagyméretű fürdőszoba külön helyiségben kialakított WC kézmosóval kertre néző, 4 m²-es erkély, amely ideális hely a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez házközponti fűtés, egyedi mérési lehetőséggel RENDEZETT, BIZTONSÁGOS LAKÓPARK A társasház egyik nagy előnye a gondozott, zárt belső kert, amely kellemes zöld környezetet biztosít a lakók számára. A társasház jellemzői: - folyamatosan gondozott, parkosított belső kert - játszótér - 0–24 órás portaszolgálat - jó lakóközösség - stabil gazdálkodás, megtakarítással rendelkező társasház - liftes épület KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék a belváros közelségét a zöld környezet nyugalmával kombinálni. Gyalogosan elérhető: - Récsei Center – kb. 3 perc - Városliget – kb. 10 perc - Keleti pályaudvar – kb. 10 perc - Zugló vasútállomás – kb. 10 perc - Oktatási intézmények – kb. 5 perc KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS Több buszjárat megállója mindössze 2 perc sétára található: 5, 7, 30, 110, 112 és 133E A 75-ös trolibusz megállója kb. 6 perc, míg a 907-es és 973-as éjszakai járatok megállója szintén kb. 2 perc alatt elérhető. Kinek lehet ideális? Ez a lakás jó választás lehet első otthonnak, pároknak, egyedülállóknak vagy befektetési célra egyaránt. A kertre néző erkély, a rendezett lakópark és a kiváló közlekedés együtt igazán kényelmes városi életet tesz lehetővé. Ha egy nyugodt, zöld környezetben lévő, mégis kiválóan megközelíthető budapesti otthont keres, érdemes személyesen is megnéznie! Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal !

Duplakomfortos, 4 szobás, napfényes, igényesen berendezett lakás, eladó a Young City 3-ban

Olyan lakást keres ahova csak költöznie kell?
Szereti ha nem kell mindenért autóba ülnie, de azért van egy parkolóhely az autójának?
Családjával költözne, térre van szüksége?
Igényes a környezetére?

Ez a lakás önre vár!

Budapest XIII. kerületében a Róbert Károly körúton kiváló közlekedés mellett, eladó egy 9. emeleti, teraszos, csendes, belső kertre néző, 3 különnyíló hálószobával rendelkező lakás.

Az amerikai konyhás ingatlanban két fürdőszoba, egy vendégmosdó és egy gardrób szoba is található.
A fő hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik.
Mind a négy szoba elektromos redőnnyel és klímával felszerelt, a fűtés házközponti egyedi mérővel.

A konyhában elektromos főzőlap és sütő, kombinált hűtőszekrény és mosogatógép található.
A fürdőszobában került elhelyezésre a mosógép..
A lakáshoz tartozik egy parkolóhely a teremgarázsban mely az ingatlannal együtt megvásárolandó, ára 8.000.000 Ft.

Az ingatlan elsősorban berendezve eladó. A berendezés ára 2.000.000 Ft.

A közlekedés kiváló:
- az 1-es villamos Honvédkórház megállója az ingatlannal szemben található,
- M3 metró Göncz Árpád városközpont 1 villamosmegállóra (450m-re) található,
-M0 felhajtó 10-15perc alatt elérhető

A környéken minden megtalálható amire a mindennapi élethez szükség van.
A belső udvaron átvágva, a hátsó kapun kilépve még a bevásárlást is egyszerűen elintézheti a szomszédos SPAR-ban.

Tér, csend, gyors ügyintézés a XIII. kerület szívében!

Jöjjön, nézzük meg együtt! Nem fog csalódni!További információért kérem hívjon!
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
High-quality, sunlit, 3 bedrooms + 1 living room apartment with two bathrooms is for sale in Young City 3


Are you looking for a move-in-ready apartment?
Do you appreciate not having to drive everywhere, yet still want a dedicated parking space for your car?
Are you moving with your family and need plenty of space?
Do you value a high-quality living environment?

This apartment is waiting for you!

Located in Budapests 13th District on Róbert Károly Boulevard with excellent transport links this quiet, 9th-floor apartment features a terrace, views of the inner garden, and three separate bedrooms.

The property features an open-plan kitchen and living area, two bathrooms, a guest toilet, and a wardrobe.
The master bedroom has an en-suite bathroom.
All four rooms are equipped with electric shutters and air conditioning; heating is provided by a central system with individual metering.

The kitchen is equipped with an electric cooktop and oven, a fridge-freezer, and a dishwasher.
A washing machine is installed in the bathroom.
The apartment includes a parking space in the underground garage, which must be purchased along with the property;, the price is 8,000,000 HUF.

The property is primarily being sold furnished. The price of the furnishings is 2,000,000 HUF.


Excellent transport links:
- the Honvédkórház stop for tram line 1 is located directly opposite the property,
- the Göncz Árpád City Center M3 metro station is just one tram stop (450m) away,
- the M0 motorway ramp can be reached in 10-15 minutes.

The neighborhood offers everything needed for daily life.
You can easily take care of your shopping at the neighboring SPAR by cutting across the inner courtyard and exiting through the back gate.

Space, quiet, and convenience in the heart of District XIII!
Please call me for further information!

Marina parti 3 szobás, 2 teraszos felújított otthon eladó

Két teraszos, teljes körűen felújított családi otthon a Marina parton Ritka lehetőség a Marina parton: tágas, 3 szobás, két teraszos otthon, kiváló térszervezéssel és rengeteg tárolási lehetőséggel. A Marina part közkedvelt Duna Terasz lakóparkjának 2. emeletén kínálok megvételre egy két éve teljes körűen felújított, valódi családi élettérként működő otthont. A lakás egyik legnagyobb értéke a nagyvonalú térszervezés. A közösségi terek és a privát hálószobai zóna jól elkülönülnek egymástól, a két külön nyíló hálószoba pedig valódi komfortot és nyugalmat biztosít a család minden tagja számára. A kiváló észak–déli fekvésnek köszönhetően a lakás kellemes természetes fényt kap, miközben a két különböző nézetű terasz – kerti és utcai – tovább növeli az otthon használhatóságát és értékét. Teljes körű felújítás – igényes, azonnal használható otthon A két évvel ezelőtti felújítás során az ingatlan szinte teljes egészében megújult: •valamennyi burkolat cseréje megtörtént, •a falak megújultak, •új bútorok kerültek beépítésre, •új háztartási gépek szolgálják a mindennapi kényelmet, •mindössze két korábbi beépített újszerű bútor maradt meg. A lakás különösen praktikus adottsága a kiemelkedő tárolókapacitás, amely ritka érték egy modern társasházi otthonban, és nagyban hozzájárul ahhoz, hogy a lakótér rendezett és élhető maradjon. Főbb jellemzők: •Nappali + 2 külön nyíló hálószoba •2 terasz, kerti és utcai nézettel •Észak–déli fekvés •Tágas, külön nyíló WC kézmosóval •Rengeteg beépített tároló és beépített bútor •Redőnyök minden ablakon •Klimatizált lakás •Közös költség: 32 800 Ft/hó Duna Terasz lakópark A lakópark rendezett és biztonságos környezetet biztosít: •gondozott, parkosított belső kert, •0–24 órás őrszolgálat, •kamerarendszer, •folyamatosan karbantartott közös terek •jó szomszédok. Ez nem csupán egy 3 szobás lakás, hanem egy valóban tágas, jól szervezett és kényelmes családi otthon a Marina part egyik kedvelt lakóparkjában. Ideális választás gyermekes családoknak, illetve mindazoknak, akik a megszokottnál nagyobb életteret, több tárolót és magasabb komfortot keresnek a Marina parton. MARINA PART – Prémium vízparti életérzés Budapesten A Marina Part Budapest egyik legkedveltebb prémium Duna-parti városrésze, ahol a víz közelsége, a modern építészet, a rendezett környezet és a jól kiépített infrastruktúra különleges életminőséget kínál. A Duna-parti sétány tökéletes helyszín egy reggeli sétához, sportoláshoz vagy egy nyugodt esti kikapcsolódáshoz. A környéken parkok, modern játszóterek, sportpályák és fitneszlehetőségek szolgálják az aktív életmódot, míg éttermek, kávézók, reggelizők és élelmiszerüzletek teszik kényelmessé a mindennapokat. Mindez úgy ötvözi a természetközeli, vízparti életérzést a városi kényelemmel, hogy közben Budapest belvárosa is gyorsan és egyszerűen elérhető. A Marina Part ezért jóval több, mint egy lakóhely: egy sajátos életforma, ahol a Duna közelsége és a modern városi környezet harmonikusan találkozik. Amennyiben egy valóban tágas, családbarát, akár többgenerációs életvitelre is alkalmas otthont keres a Marina Parton, örömmel mutatom be személyesen ezt a különleges ingatlant. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. A dokumentum rendelkezésre állását követően a hirdetés annak adataival frissítésre kerül. Megtekintés illetve kérdés esetén kérem keressen bizalommal !

PRESTIGE TOWERS – AHOL A VÍZPART A MINDENNAPOK RÉSZE - PANORÁMÁS DUPLAKOMFORTOS NÉGYSZOBÁS CSALÁDI OTTHON

PRESTIGE TOWERS – AHOL A VÍZPART A MINDENNAPOK RÉSZE Vannak lakások, ahol a panoráma egy kellemes adottság, és vannak olyan otthonok, ahol maga a kilátás határozza meg az egész lakás hangulatát. Ez az ingatlan egyértelműen az utóbbi kategóriába tartozik. A hatalmas üvegfelületeken keresztül szinte folyamatos kapcsolatban maradunk a vízzel: a kikötő, a hajók, a túlpart összefüggő zöldje és a távolba nyúló vízfelület olyan látványt ad, amely Budapest belsőbb részein kifejezetten ritka. A panoráma nem két épület között jelenik meg egy keskeny sávban, hanem szélesen megnyílik a lakás előtt, így már a nappaliból és a hálószobából is meghatározó része a mindennapoknak. Reggel a vízen megjelenő fények, napközben a kikötő nyugodt látványa, este pedig a vízpart egészen más hangulata adja azt az életérzést, ami miatt a Marina part különleges helyet foglal el Budapest prémium lakóövezetei között. FŐBB JELLEMZŐK - 83 m² + 12 m²-es, K-i fekvésű terasz - nappali + 3 szoba - hatalmas üvegfelületek, kivételes vízparti panoráma - a nappaliból és hálószobából is vízre néző kilátás - 2 db külön fürdőszoba+WC - duplakomfort - külön háztartási helyiség - megfelelő tárolási kapacitás - 0–24 órás portaszolgálat, fitneszterem és wellnessrészleg - teremgarázs hely vásárlása kötelező, ára + 5 M Ft - Energetikai besorolása CC, száma: HET-1025-1808 PRESTIGE TOWERS – TÖBB MINT EGY TÁRSASHÁZ A Prestige Towers a Marina part egyik karakteres, közvetlen vízparti lakóegyüttese, ahol a lokáció mellé olyan szolgáltatások társulnak, amelyek a mindennapi életet is kényelmesebbé teszik. A rendezett, igényesen fenntartott épület és környezete mellett a lakók számára 0–24 órás portaszolgálat, wellnessrészleg, szauna, valamint saját fitneszterem áll rendelkezésre, így számos szolgáltatásért még a házat sem szükséges elhagyni. MARINA PART - VÍZPARTI ÉLET BUDAPESTEN A Marina part Budapest egyik legkülönlegesebb modern lakónegyede, ahol a városi élet kényelme közvetlen vízparti környezettel találkozik. A Duna-parti sétányok, a kikötők, a parkosított terek és a nagy zöldfelületek olyan nyugodt, rendezett lakókörnyezetet teremtenek, amely a fővároson belül ritkaságnak számít. Itt a víz közelsége nem csupán látvány, hanem a mindennapok része: séta a parton, reggeli futás, kerékpározás vagy egy nyugodt este a Duna mellett néhány lépésre az otthontól. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, miközben a Váci úti irodafolyosó, a belváros és a város fontosabb pontjai gyorsan elérhetők. Éttermek, kávézók, üzletek, sportolási és szabadidős lehetőségek egyaránt megtalálhatók a közelben. A Marina part igazi értékét azonban az adja, hogy egyszerre tud városi és nyugodt lenni: közel van mindenhez, mégis egészen más hangulatot kínál, mint Budapest belsőbb részei. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján.

Fény, tér és modern kényelem Zuglóban – legfelső emeleti otthon, kertre néző terasszal

Zugló-Törökőr csendes, egyirányú utcájában, egy 2023-ban átadott, liftes társasház legfelső, 4. emeletén kínálunk eladásra egy 78 m²-es, 3 szobás lakást, 10,44 m²-es terasszal. Átgondolt elrendezés, minőségi anyagok és gondosan kialakított tárolóhelyek teszik igazán kényelmessé ezt a modern otthont. Tágas közösségi tér, napfényes délutánok A lakás központja a 40 m²-es amerikai konyhás nappali, ahol a főzés, a közös étkezések és a pihenés egyetlen világos, nagyvonalú térben kapnak helyet. Mérete lehetővé teszi egy dolgozósarok kialakítását is, miközben a családi vacsorákhoz és baráti összejövetelekhez is kényelmes teret biztosít. A modern konyha teljesen gépesített: mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő és beépített hűtő tartozik a felszereltségéhez. A praktikus elrendezést kamra és háztartási helyiség egészíti ki. Kényelmes szobák, teraszkapcsolattal A 13 m²-es hálószoba hangulatát stílusos tapéta, beépített gardrób és könyvespolc teszi teljessé. A 10,5 m²-es második szoba jelenleg dolgozószobaként szolgál, de gyerek- vagy vendégszobának is ideális. A nappaliból és mindkét szobából közvetlenül megközelíthető a kertre néző, városi panorámát is kínáló terasz. A rattan ülőgarnitúra és a hangulatvilágítás kellemes helyszínt teremt egy délutáni pihenéshez vagy egy nyugodt esti beszélgetéshez. Minőségi részletek, átgondolt tárolás A lakásban minőségi hideg- és melegburkolatok, valamint magas minőségű, méretre készült beépített szekrények találhatók. Az előszoba és a folyosó mennyezetig érő szekrényei bőséges tárolóhelyet biztosítanak. A fürdőszoba nagyméretű zuhanyzóval és egyedi bútorokkal felszerelt, a WC külön helyiségben kapott helyet. Korszerű felszereltség, kedvező fenntartás A BB energetikai besorolású lakás fűtéséről házközponti kazán gondoskodik. A tulajdonos tájékoztatása szerint a rezsi átlagosan 14 000 Ft havonta. A mindennapi komfortot két helyiségben klíma, elektromos redőnyök és okosotthon-rendszer támogatja. A társasházhoz parkosított közös kert, játszótér és grillezőhely tartozik. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy 4 m²-es, polcrendszerrel felszerelt saját tároló. A mélygarázsban parkolóhely bérlésére vagy vásárlására is van lehetőség. Csendes környezet, könnyen elérhető városi szolgáltatások A Pillangó utcai M2-es metrómegálló körülbelül 7 perc, a Puskás Ferenc Stadion megálló mintegy 10 perc sétával érhető el. Néhány percre élelmiszerüzlet, posta, bank és gyógyszertár található; a környék bevásárlási lehetőségeit az Árkád, a Sugár, az Aréna és a Lidl egészíti ki. Ha világos, modern otthont keres Zuglóban, tágas nappalival és minden szobából elérhető terasszal, ezt a lakást érdemes személyesen is megismernie. Megtekintésért és további információkért keressen bizalommal!

Discover Budapest's hidden gem: a 1-room apartment is waiting for you!

RENOVATED APARTMENT WITH GARDEN ACCESS IN THE VI DISTRICT! A rare opportunity in the city center: private garden access, renovated condition, and a previous Airbnb history all in one apartment! We offer for sale a ground-floor, 1-room apartment with direct garden access located on Székely Bertalan Street, one of the favored streets in Budapest's VI district. The apartment is renovated, so the new owner won't have to start with renovations or any significant additional investments. It is being sold with furniture included, making it ready for immediate occupancy and use. WHAT MAKES IT TRULY SPECIAL: - Direct garden access – a real rarity in the city center - Bright, spacious room - Newly renovated interiors - New gas convector heating - Renovated kitchen - Renovated bathroom with bathtub and washing machine - Sold furnished, with the total furniture price at 1,500,000 HUF ESPECIALLY INTERESTING FOR INVESTORS, it can even be sold with a tenant! Due to the VI district's prime location, proximity to tourist attractions, and excellent public transport, the apartment is a great choice for both personal use and investment. ABOUT THE LOCATION Székely Bertalan Street offers both a city center location and a quieter environment. The M1 metro, buses, and trolleys are easily accessible, and Andrássy Avenue, City Park, and the city center can be reached in just a few minutes. If you are looking for a city center apartment where the garden access truly makes the property special, this is worth a look.