For sale house - Délegyháza

Délegyházán, Budapesttől mindössze 27 km-re, a II-es tó partjánál és III-as tóra egyaránt tekintő önálló ház vált eladóvá, beépített tetőtérrel, 278 nm telken, garázzsal, a település Rózsadombján. Az ingatlan átminősítése MEGTÖRTÉNT, ' KIVETT LAKÓHÁZ, UDVAR' megnevezésű, nem nyaraló. *** For English details, pls call or send a mail! ***

Az ingatlan előnye az elhelyezkedése, bár nem közvetlen vízparti, de csak a kis keskeny út és a parti szakasz választja el attól, ABLAKAIBÓL  MINDKÉT TÓRA RÁLÁTNI.

Ha ön a természet és vizek szerelmese, nyugalomra, elvonulásra vágyik, ebben a - helyenként intim - környezetben megtalálja számításait, itt még jelen van a kölcsönös segítségnyújtás a jó szomszédi viszonynak köszönhetően. Számos, néhány utcára található újépítésű ingatlan utal arra, hogy keresetté vált az utóbbi időben.

Az épület jó állapotnak örvend, 3 szintes: szuterén, magasföldszinti magasságban elhelyezkedő alsó szint és beépített tetőtér elosztással, valamint egy önálló 18,9 nm-es garázzsal, vizes blokkal szerelve, mely jelenleg sport tevékenységet szolgál.

Az alsó szinten egy 18,4 nm-es nappali és egy kisebb - korábbi konyhából átalakított - szoba található, mely 5,6 nm - most vendégszobaként funkcionál, további helyiségei a fürdőszoba és előtér.

A tetőtérben előtér és szoba található, utóbbi 23 nm-es, III-AS TÓRA TEKINTŐ ERKÉLLYEL, csodálatos panorámával.

AZ INGATLAN ÖSSZESEN NETTÓ 68,18 NM LAKÓTÉRREL ÉS 38 NM SZUTERÉN SZINTTEL RENDELKEZIK, itt nagy alapterületű konyha lett kialakítva, PLUSZ AZ ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL, MELY 18,9 NM. A szuterén szint előterében infra szauna és jakuzzi biztosítja a kellemes kikapcsolódást - igény esetén külön megállapodás tárgyát képezi.

Igény szerint saját ízlésre szabható, kitűnő alap egyedi elképzelései megvalósítására.

Közművek: víz, villany, csatorna az ingatlanban; gázcsonk az udvarban.

Épület. ikersejt téglából épült, engedélyezett tervek alapján, födéme szigetelt, alsó részeken bitugéles szigetelés van, tetőhéjazat pala fedés.

Fenntartás: kedvező, alacsony költséggel, mivel vegyes tüzelésű kazánja mellett DAIKIN HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA látja el az ingatlan fűtését/hűtését, mindezt a kiépített H-TARIFA HÁLÓZAT TESZI LEHETŐVÉ, mellyel október 15-től április 15-ig 0-24 órában a legkedvezőbb árfekvésű áramellátást biztosítja a szolgáltató.

FÚRT KÚT teszi lehetővé a kert gondtalan gondozását.
KERT: FOLYAMATOSAN KARBAN TARTOTT, PAVILONNAL DÍSZÍTETT.TÁROLÓ: kertben, betonlapokra helyezett, 3*1,60-as kerti szerszámok tárolására alkalmas, árban benne.

Pest megye legnagyobb tórendszerének ad otthont a település, mely életvitelszerűen is lakható. Számos újépítésű ingatlan igazolja, hogy keresetté vált.

Vállalkozók, Nagycsaládosok, Összeköltözők figyelem!

Eladásra kínálunk Délegyházán akár két generációnak, akár vállalkozásra egy 175 nm-es ingatlant, ami 1008 nm-es saroktelken helyezkedik el a központban! A két lakrész külön bejárattal rendelkezik. A fűtésről gázkazán gondoskodik radiátor hőleadókon. Alternatív fűtési lehetőségként megtalálható egy cserépkályha is és egy vegyes tüzelésű kazán (át kell nézetni) az ingatlanban. 1. lakrész tulajdonságai: Földszint: - Szoba - Nappali+étkező - Konyha - Fürdőszoba - WC - Kamra Emelet: - 2 szoba - Erkély - WC - Közlekedő 2. lakrész tulajdonságai: Földszint: - Nappali+konyha+étkező - Fürdőszoba+WC - Folyosó (átjárási lehetőséggel a másik lakrészbe) A telken található még fa vagy kerti eszközök tárolására egy tároló, két autó beállására alkalmas szerelőaknás garázs és egy szaletli is a kellemes kikapcsolódásért. Délegyháza község Budapesttől 27 km-re a Budapest–Kunszentmiklós-Tass–Kelebia-vasútvonal mellett, a Ráckevei-Dunától keletre, mintegy 6 km-re helyezkedik el. Délegyháza vasútállomás megközelíthető a Keleti pályaudvarról induló S25-ös vonattal, busszal a Népliget autóbusz-pályaudvartól induló 655-ös, a Majosházáról közlekedő 652-es, valamint a Szigethalomról induló 664-es buszjárattal és személygépkocsival az M0-s autóút, 51-es főközlekedési útvonalon. Délegyháza a fővárostól délre, kb. 30 km távolságra található. Északról Dunavarsány, délről Kiskunlacháza, nyugatról Majosháza, keletről Bugyi község határolja. A község területén 12 db kavicsbányató található mintegy 300 ha vízfelülettel, amely fürdésre, horgászásra és különféle vízi sportokra alkalmas. Itt található az országban elsőként létesített és azóta is működő naturista strand és kemping. A településhez nagy kiterjedésű tanyás térség tartozik, ahol kirándulni, lovagolni tudnak az ide látogató turisták. Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Délegyházán megbízható, korrekt tulajdonostól eladó újépítésű, fedett kocsibeállós ikerház eladó ✅️ 115 m2 hasznos alapterületű, bruttó 128 m2 ✅️ téglaépítésű ✅️ amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba (ebből egy a földszinten) ✅️ az emeleten még egy nappali vagy közösségi tér. akár szoba kialakítható ✅️ fűtése: elektromos cirkó ✅️ két fürdőszoba ✅️ 10 cm dryvit hőszigetelés ✅️ fedett kocsibeálló ✅️ telek kb: 450 m2 ✅️ céges kivitelezés, aktuális állami támogatások igénybe vehetőek A két lakás csak a fedett kocsibeállókkal ér össze, tehát közös fal egyáltalán nincs.

Délegyházán megbízható, korrekt tulajdonostól eladó újépítésű, fedett kocsibeállós ikerház eladó ✅️ 115 m2 hasznos alapterületű, bruttó 128 m2 ✅️ téglaépítésű ✅️ amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba (ebből egy a földszinten) ✅️ az emeleten még egy nappali vagy közösségi tér. akár szoba kialakítható ✅️ fűtése: elektromos cirkó ✅️ két fürdőszoba ✅️ 10 cm dryvit hőszigetelés ✅️ fedett kocsibeálló ✅️ telek kb:400 m2 ✅️ céges kivitelezés, aktuális állami támogatások igénybe vehetőek A két lakás csak a fedett kocsibeállókkal ér össze, tehát közös fal egyáltalán nincs.

Kis ház, nagy telek, teljeskörű felújítás!

Eladásra kínálunk egy igényesen felújított, kompakt kis házat Délegyházán! Ideális lehet egyedülállók számára, akikhez közel áll a kertészkedés és sok időt szeretnek a szabadban tölteni. Fiatal párok számára, akik idővel a ház bővítését tervezik, viszont most egy kedvező fenntartású azonnal költözhető otthonra vágynak. A ház jellemzői: - 33nm, nappali-étkező, hálószoba - 2019-ben teljeskörű felújításon esett át - új fürdőszoba: káddal - új burkolatok - új gépesített konyhabútor - hálózatra kötött vízszűrőberendezés - új műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval - villanyvezetékek cseréje (3x16 amperes villanyóra valamint külön óra bojlernek és az indukciós főzőlapnak) - vízhálózat felújítása - Fűtés: wifis hűtő-fűtő klíma - 10 cm-es külső hőszigetelés - alacsony rezsi!!! - Pince: az épület egésze alatt (Br. 36 nm), itt kapott helyett a bojler és a nyárikonyha Kert: - 701 nm - fúrt kút - könnyűszerkezetes garázs alapja - új betonkerítés - elektromosan nyitható nagykapu - gondozott telek, gyümölcsös (sárgabarack, cseresznye, szőlő) Délegyháza Budapest déli határától 20 km-re fekvő település. A községet számos bányatava teszi különösen kedvelté a térségben. Hatalmas lehetőség a pihenésre, horgászásra, fürdésre vagy különféle vízi sportokra vágyók számára. Óvoda, iskola, könyvtár és sportegyesületek is megtalálhatóak a faluban. A most felújítás alatt lévő Budapest- Belgrád vasútvonal érinti a falut, így a közlekedés a fővárosba még gyors és egyszerű lesz. Várom hívását! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető! Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Fedezze fel a Nyugalmat és Természetet egyTanyán!

Fedezze fel a Nyugalmat és Természetet egyTanyán! Álmodozik egy csendes, nyugodt helyről, ahol a természet közelségében pihenheti ki a mindennapi stresszt? Itt az ideje felfedezni a Délegyházát, ahol egy varázslatos kis ház és bőséges terület várja önt, mégis elérhető távolságban van minden ami a hétköznapokhoz szükséges. Kis Ház, Nagy Lehetőségek: -Ez a vegyes falazatú, nettó 70 nm-es ház. Kényelmes és praktikus terekkel rendelkezik, amelyek ideálisak a pihenésre és a kikapcsolódásra. A fűtést cserépkályha, kandalló és 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja, így a hidegebb napokon is meleg és otthonos. 2 db nagy méretű szoba, konyha-étkező, fürdő és egy veranda jellegű nappali elosztású Hatalmas Terület, Végtelen Lehetőségek: - A terület 1500 nm lakóház és udvar besorolású, és további 4300 nm területű szántó bérlésére is van igény szerint lehetőség. Elegendő hely áll rendelkezésre ahhoz, hogy kibővítse és testre szabja azt, amire mindig is vágyott. A tároló, pince, kamra, kis ház és a pajta jellegű épület pedig tökéletes helyet biztosít mindenféle tárgy és eszköz elhelyezésére, akár egy második kis lakóépület kialakítására, állattartásra vagy amire Önnek szüksége van. Modern Kényelem a Természet Szívében: Bár a Galla Tanya a természet közelségében fekszik, mégis modern kényelmet nyújt. Villany és víz van az ingatlanon, valamint 2 db légkondicionáló gondoskodik a kellemes hőmérsékletről még a legmelegebb napokon is. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget a csend és természet szerelmeseinek itt a helye! Ez a hely Önt várja, hogy megtapasztalja a nyugalmat és harmóniát, amit csak egy ilyen különleges terület tud nyújtani. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és váltsa valóra álmait ezen elbűvölő kis paradicsomban!

Eladó Délegyházán csendes, nyugodt, családias környéken, földszintes családi ház.
Saját telek mérete: 590 m2, az ikerház hasznos alapterülete 91,06 m2.

Minőségi, igényes kivitelezés. Az ingatlanban nagy tágas nappali, konyha és étkező van, amely hatalmas teret biztosít az egész család számára, valamint 3 hálószoba, 1 fürdőszoba wc-vel, illetve egy külön mellékhelyiség található. A jól kihasznált terek, kényelmes elosztás mindenki számára nyugodt, kellemes otthont teremt. A nappaliból egy kényelmes terasz nyílik az udvarra.  Ha újszerű ingatlanra vágyik, akkor ez egy kitűnő választás!

A fűtése Saunier Duval kombi gázkazán, a hőleadás a szobákban radiátorokon, a kerámia burkolatos helyiségekben padlófűtéssel megoldott. A fürdőszobában törölközőszárító is van. A nappaliban Aeg 3,5 kw-os klíma, 2 szobában Midea 2,5 kw-os klíma is beépítésre került. Minden ablak 3 rétegű víztiszta hőszigetelő üvegezéssel, szúnyoghálóval és redőnnyel van felszerelve.

Extraként említeném meg: Az ár tartalmazza a gyönyörű, minőségi Ikeás konyhabútort, a beépített felső kategóriás gépekkel,  illetve fürdőszoba bútort. Minden szobában Tv, internet kiállás (optikai kábel, T-home).

A fürdőszobában egy Wellis jakuzzi kád fokozza a hangulatot. Gyengéd fénye és a masszírozó hatása együttesen segítenek ellazulni. A csaptelepet nemrég cserélték egy újra (170.000Ft értékben).

A kertben már kialakításra került egy medence alap. A medence alapja 10 méter hosszú és 4 méter széles. Ez egy tágas medence területet jelent, ideális a fürdéshez és a pihenéshez.
Anyaga és szerkezete: A medence alapja süllyesztett vasbetonból készült, ami kiváló tartósságot és stabilitást biztosít. Az alját és az oldalát hőszigetelték, ami segít megakadályozni a hőveszteséget és a medence hőmérsékletének csökkenését.
A medence tervezésekor ki lett alakítva a víz- és villany csövezés. A gépház helye is ki lett alakítva, ahol elhelyezhetik a medence szűrő- és tisztító berendezéseket, valamint egyéb gépeket.


A lakás jellemzői:
- hasznos fűthető életterünk 91,06 m2
- tartozik hozzá egy terasz: 17,10 m2;
- telekterület: 590 m2
- az ingatlan rendelkezik társasházi alapító okirattal
- a két lakás fizikailag nem kapcsolódik egymáshoz, mert csak tároló kapcsolatosak

Helyiséglista:
előszoba: 3,14 m2
kamra: 2,40 m2
hatalmas nappali/étkező: 32,68 m2
konyha: 6,40 m2
közlekedő: 3,10 m2
nagyon jó méretű és berendezhető 3 db hálószoba: 9,98 m2, 10,93 m2, 13,54 m2
kádas fürdőszoba wc-vel: 7,13 m2
külön wc: 1,76 m2
Környékről: Az utca csendes, családi házak sorakoznak végig, több új építésű belőlük. Az utcában nagyon jó a lakóközösség, szinte mindenki ismer mindenkit, az utcán összejárnak a szomszédok. Délegyháza mindemellett egy csendes és nyugodt település, ahol a zöldövezetek sokasága és a friss levegő mindennap elkíséri a lakóit. A környék kiválóan alkalmas azoknak, akik a városi nyüzsgésből menekülve egy nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, mindezt mégis a főváros közelében. A településen számos szabadidős és sporttevékenység űzhető, valamint a helyi közösség barátságos és segítőkész. Ha egy magával ragadó helyen szeretne élni, ahol a természet közelsége és a modern kényelmi feltételek harmóniában vannak, ne keressen tovább!


Ha felkeltettük az érdeklődését az ingatlan iránt, és szeretné megtekinteni, kérem, keressen bizalommal.
Állunk rendelkezésére az ingatlanok teljes körű értékesítésével és vásárlásával kapcsolatos ügyintézésben, ingyenes tanácsadással, megbízható ügyvédi háttérrel és hitelközvetítéssel, hogy a lehető legjobb feltételekkel és leggyorsabban lebonyolíthassuk az ügyletet.

Szakértő csapatunk segítségével könnyedén és hatékonyan értékesítheti ingatlanát. Legyen szó lakásról, családi házról vagy bármilyen más ingatlanról.

ÁRCSÖKKENÉS ! SÜRGŐSSÉ VÁLT ELADÁS!  Budapest déli agglomerációjában lévő kisvárosban, DÉLEGYHÁZA központi, de csendes, aszfaltos utcájában, 937 m2-es gyönyörűen PARKOSÍTOTT, kültéri MASSZÁZSMEDENCÉS (jacuzzi) telken elhelyezkedő, CSOK támogatás igénylésére alkalmas, tehermentes, duplakomfortos, kétszintes, 3 szobás, összesen 153 m2-es hasznos alapterületű IGÉNYESEN kialakított, újszerű állapotban lévő CSALÁDI OTTHON igény szerint BÚTOROZVA várja új tulajdonosait.
Vasútfejlesztésnek köszönhetően Budapest-Belváros 25-30 perc alatt elérhető lesz.
Az elektromos kertkapun keresztül jutunk a térkövezett, gondozott udvarra. A házat az utcafronttól kb. 6 méterre találjuk. A térköves burkolat egészen a házzal egybeépült dupla állásos garázsig vezet. A 19 m széles telek hátsó, szépen parkosított, robotfűnyíróval gondozott, több mint 400 m2-es füves részén találjuk a kb. 30 m2-es térkő burkolatú területen lévő – 3 éve telepített – masszázsmedencét. A közel 50 m mélységű telken bőven adódik hely és lehetőség szabadtéri tevékenységre, kikapcsolódásra. A kert locsolásáról fúrt kút és automata öntözőrendszer gondoskodik.

Az igényes anyagok felhasználásával, 10 cm-es szigeteléssel épült, tégla szerkezetű, zsindelytetős, 2,65 m belmagasságú, dél-keleti homlokzati tájolású családi ház korszerű, hőszigetelt nyílászárókkal felszereltek. Jelenlegi formáját 2005. évtől végzett átalakítások, hozzáépítések során kapta. Újszerű állapotát a folyamatos karbantartásnak, gondozásnak köszönheti.

A dél-nyugati tájolású tornácos kialakítású fedett terasz dél-kelet irányban nyitott teraszként öleli körbe a ház homlokzati oldalát. Ezen 26 m2-es terasz igény szerint alakítható, fedetté, vagy akár zárttá is tehető.

A fedett teraszos tornácon (7 m2) lévő bejáraton keresztül a közlekedőbe (6 m2) érkezünk, ahonnan nyílik a 27 m2-es nappali, a konyha-étkező (15 m2) kamrával (3 m2), zuhanyzós fürdőszoba (6 m2) és a kézmosóval rendelkező WC (2 m2). A konyha-étkezőből közvetlen kapcsolat nyílik a nyugati fekvésű 13 m2-es fedett teraszra. A kamrából egy 9 m2-es tároló, gardrobe helyiségbe jutunk, melynek ablaka a fedett teraszra néz. A kamrából pedig a házzal egybeépített, szigetelt, fűthető, padlószőnyeggel burkolt, 33 m2-es, ablakos, dupla állású garázsba jutunk, mely az udvarról elektromos garázskapun keresztül közelíthető meg.

Az emeletre a nappali helyiség észak-keleti fala melletti lépcsőn vezet az út. A tetőtéri ablakos közlekedőből (8 m2) nyílnak a világos hálószobák (12 m2 és 23 m2), a sarokkádas fürdőszoba (5 m2) és a WC kézmosóval (2 m2). A nagyobbik, 3 ablakkal is rendelkező hálószoba akár 2 szobává is alakítható.

Minden helyiség ablakos, a szobák, illetve a konyha műanyag nyílászárói redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A nappali és a hálószobák laminált parkettával, a konyha-étkező, közlekedők, vizes helyiségek pedig csempével és padlólappal burkoltak. Teraszok fagyálló burkolattal ellátottak.

Az épület melegét és meleg víz ellátását gázcirkó kazán (Junkers) szolgáltatja lapradiátorokon keresztül. Az emeleten hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőérzetről.

Biztonsági kamerarendszer és riasztó kiépítésre került.

Helyben találhatóak bölcsődék, óvoda és általános iskola (iskolabusz közlekedés), felnőtt háziorvos, gyermekorvos, fogorvos, állatorvos, gyógyszertár, posta, valamint több kisebb vendéglátóipari üzlet (étterem, cukrászda, fagyizó), kisboltok, helyi zöldséges, fodrász, kozmetikus, körömépítő, a nagyobb bevásárlóközpontok pedig 10-15 perc autóútra vannak.

Közelben vannak a tavak fürdéshez, horgászathoz, különböző vízi sportokhoz (kenu, SUP), strand csúszdákkal és egyéb szórakozási lehetőségekkel, uszoda 10-15 perc autózásra van, valamint kutyakiképzési lehetőség, kutyás strand és kutyapanzió is megtalálható.

Irányára: 94.900.000 Ft

Összességében elmondható, hogy ez a szépen PARKOSÍTOTT, mai kor igényeit kielégítő, újszerű, BARÁTSÁGOS CSALÁDI OTTHON RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ, - műszaki cikkek kivételével - akár TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT. Igény szerint átalakítási lehetőségeket is rejthet magában.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.

Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

Élet Délegyháza új építésű területén!

Élet Délegyháza új építésű területén! Amiért érdemes ebbe az ingatlanba költözni: -újszerű házak környezetében épült -a tavak szomszédságában, -nyugodt, csendes, gyermekek számára kimondottan jó környezetben -tároló kapcsolatos ikerház, ami beton kerítéssel is elválasztásra került egymástól -10% foglalóval leköthető -kifizetést követően azonnal birtokba vehető -céges kivitelezés, piaci és államilag támogatott hitellel is megvásárolható Az épület paraméterei a teljesség igénye nélkül: -Thermo-Block 5+15+15 cm falazat -Fa szerkezetű födém, cserépfedéssel -3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott, műanyag nyílászárók -Fűtése gázkazánról vezérelt radiátoros és padlóban lévő hőleadókkal Elosztása kényelmes együttélés biztosít egy több gyermekes család számára, ezért jó szívvel ajánlom nekik. Amennyiben a vásárláshoz hitelre van szükség, kollégám díjmentesen segít kiválasztani 20bank ajánlatából a legmegfelelőbbet. Hívjon bizalommal, amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lehetőség.

Csok-ra alkalmas könnyedén dupla fürdőszobássá alakítható családiház eladó.Délegyháza csendes részen eladó, nyugodt környéken 288 négyzetméteres telken  95 négyzetméteres újszerű sorház első lakása.

Minőségi, nagyon igényes kivitelezés. Az ingatlanban nagy tágas nappali, konyha és étkező van, amely hatalmas teret biztosít az egész család számára, valamint 4 hálószoba , 1 fürdőszoba,  található. A jól kihasznált terek, kényelmes elosztás mindenki számára nyugodt, kellemes otthont teremt.. A nappaliból fedett terasz nyílik az udvarra. A kertben fúrt kút, valamint tároló is helyet kapott. .Ha újszerű ingatlanra vágyik, akkor ez egy kitűnő választás!

A fűtése elektromos kazán, a hőleadás a szobákban radiátorokon, a kerámia burkolatos helyiségekben padlófűtéssel megoldott. A nappaliban klíma is beépítésre került.

A kertbe akár két gépkocsival is parkolhat egyszerre, ami  távirányítóval nyitható elektromos kapun keresztül vehet igénybe.

Ha kérdése van a hét bármely napján elérhető vagyok telefonon és e-mailen is! Hívjon bizalommal, legyen Öné a lehetőség, hogy kihozza belőle azt, amit megálmodott! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Babaváró, CSOK, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt! *****

Eladó ház Pest megye, Délegyháza

Gyönyörű kialakítású,  medencés, mediterrán kertes ikerház a II. tó közelében





Délegyházán eladó igényesen kialakított  ikerház fele gyönyörű mediterrán kerttel és medencével!



Az ingatlan a II.tavon lévő strandtól 100 méterre helyezkedik el, csendes utcában.



A házat szívvel-lélekkel építették, rendezték be tulajdonosai, mely nemcsak a ház belsejében,  hanem a kerten is megmutatkozik.



A luxus szinten berendezett 101 nm-es  ház az alábbi helységekből áll:



-    hatalmas világos amerikai-konyhás nappali (48 m2)

-     2 szoba

-    1 fürdőszoba WC-vel

-    1 külön WC

-    gardróbszoba beépített szekrényekkel

-    mosókonyha

-    előszoba-közlekedő



A házba minőségi NÍVÓ biztonsági ajtón keresztül jutunk. Balra a hálószobák találhatók, jobbra az amerikai konyhás nappaliban egy nagy méretű egyedi konyhasziget, külön étkező és nappali rész található.

A padlóburkolat  Daino Reale márványpadló. Minden szobában klímaberendezés található.

Az ablakokon elektromos redőny, szúnyogháló, sávroló van.

A konyhában gránit kompozit mosogató, új egyedi, gyönyörű konyhabútor, gőzsütő, beépített mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, beépített dupla fagyasztós hűtő kapott helyet.



A nappaliból kilépve egy tágas teraszra jutunk, melyből pompás kilátás tárul a 7,8x3,6 méteres medencére és a napozóteraszra. A nappali másik oldalán található a kültéri étkező-sütögető. A kert parkosított, melyben automata öntözőrendszer működik, ami fúrt kútról biztosítja a vizet. A medence körüli rész és a kert is igényesen kialakított: Thassosi márvány kavics és mediterrán növények kaptak helyet: banánfa, árnyékliliom, sásliliom, leander.



A ház Thermo-Block energiatakarékos építési rendszer technológiával épült, a fűtést gázkazán biztosítja. A két hálószoba kivételével padlófűtés van.

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.



A házhoz tartozik egy kis tároló faház is.



Buszmegálló 6 perc sétára található, a vasútállomás 10 perc biciklivel.



Bevásárlási lehetőségek a közelben: TESCO, Lidl, Aldi, CBA, Real



Ajánlom azoknak, akik szeretik a csendet a nyugalmat és forgalomtól mentes, természetközeli otthonról álmodoznak!

Hívjon bátran ,  amennyiben felkeltettem érdeklődését!

Délegyháza közkedvelt részén eladó egy kiváló állapotban lévő, 225 m2-es Önálló családi ház!
962 m2-es körbekerített, sík telken helyezkedik el az otthon. Minden közmű bevezetve, rendezett, per és tehermentes tulajdonról beszélünk.Az otthon 3 emeletes, 6 szobával és 3 fürdőszobával rendelkezik. Ezt kereste? ... Ez lenne az Ön álma?

Terület bemutatása:Az otthon egy különös hibrid ökotelepülésen épült a Délegyházi Robinson Park területén. A park lelke egy gyönyörű tó – nagyon szép, lehet benne úszni, beállt benne az ökológiai egyensúly, még kacsák is vannak rajta – tényleg nem is tudom mit nem adnék érte, ha erre a tóra nézne a telkem és minden reggel kétszer átúszhatnám. Ökológiai háttere annyi, hogy a tó ökoszisztémáját fent kell tartani, hat méter mélyből tiszta vizet nyerhet aki kutat ás, és a telek köré galériaerdőt telepítettek őshonos homoki akácokból, ami szabályozza a mikroklímát és megfogja a környező mezőgazdasági területekről felszálló port. „Különös emberek otthona, birodalma ez, mely az ide látogatókat is megérinti. Érezhetően ez a környezet egy pillanatnyi megálljt parancsol a mai rohanó világunkban még a véletlenül idetévedők számára is és felhívja a figyelmet megbecsülendő környezeti értékeinkre.”
Belső szintek száma: 3 (pinceszint, földszint, emelet)
Pinceszint (87,83 m2):  Tároló (31,30 m2), Előtér (8,79 m2), Kazánház (5,22 m2), Kamra (4,17 m2), Mosókonyha (16,92 m2), garázs (21,43 m2)Földszint (92 m2): Előtér (10,64 m2), Fürdő (3,95 m2), Háztartási helyiség (4,53 m2), Lépcsőtér (4,45 m2), Konyha (7,37 m2), Szoba (14,5 m2), Szoba (14,5 m2), Nappali (31,66 m2), Fedett terasz mérete: 37 m2 ami Terasz (24,35 m2) és Lodzsa (12,75 m2)
Emelet (47 m2): Lépcsőtér (4,45 m2), Fürdőszoba (5,54 m2), Szoba (17,97 m2), Szoba (9,56 m2), Szoba (9,7 m2),Gardrób (6,26 m2), WC (1,81 m2), Fürdő (6 m2), Hall (10 m2)

Téglából épült 2007-ben, külső szigetelést 10 cm vastagságban megkapta, a 38 cm-es falak a 10 cm-es szigeteléssel és a 2 cm-es vakolattal elérik a 50 cm-es vastagságot. Az ablakok borovi fenyőből készültek (hőszigetelt üvegezéssel) ami rendszeresen megkapja a pácolt kezelést. Kívül belül márvány párkány/könyöklő díszíti az otthont. Az ökofalu előírásait betartva nádtető fekszik a tetőn, ezt is szakszeszerűen 10 évente kezelve van. Kavicságyban elrejtett dréncső biztosítja a vízelvezetést. A hőérzetünkre kondenzációs gázkazán (padlófűtés és lapradiátoros hőleadás) és hűtő/fűtő klíma hat az összes évszakban. Saját 3 kamrás öntisztuló szennyvíz akna, onnan a tisztított vizet egy dréncső elvezeti ... nincs szennyvíz díj.Bejárati ajtó, belső nyílászáró, erkélyajtó, beltéri ajtó, mind újszerűek és kifogástalan állapotban vannak.

Ha magam elé képzelem az ingatlan akkor 4 db életteret látok magam előtt, úgyhogy haladjunk sorba.
Első élettér számomra a főépület előtti és mögötti rész, hívjuk udvarnak.- autó beállási lehetőség motoros mozgatású kapun keresztül- kertépítő által tervezett kert és gondozott kert
- hátul konyhakert található- igényesen térkövezett részek- öntözőrendszer, csepegtető rendszer, rejtet és hangulat világítás a kertben. Ez a rendszer fúrt kútról működik, betonozott aknából, ahol nyitjuk/zárjuk/téliesítjük- az ház mögötti területen néhány gyümölcsfa található, geotextil van leterítve, ami kavicsréteggel van feltöltve

Második élettér számomra az épület földszinti része. Ez a rész, közel 90 m2 és ez 2023-ban nyerte el végső formáját.
- földszinten az előtérben beépített szekrény fogad minket- riasztó és kaputelefon a kint kapuhoz- a földszinten a hideg burkolattal fedett helyiségben padlófűtés üzemel
- az új konyhánkban minden villannyal üzemel és magas minőségű bútorokba épített új BOSH háztartási gépekkel találkozunk (elektromos főzőlap, mosogatógép, sütő és mikrohullámú sütő, elszívó)- 2023 tavaszán hatalmas felújítás, úgyhogy újnak mondhatunk egy csomó dolgot- szakszerűen beépített kandalló a nappaliban- nappali közvetlen teraszkapcsolatos- beépített hangszórók a helyiségekben a háttérzene miatt, így megalapozzuk a hangulatot ha szeretnénk
- szobák parkettázottak és lapradiátoros hőleadás van kiépítve- egyik vendégszoba hangulatot fokozó, látványos alkohollal működő bio kandallóval van felszerelve
- beépített szekrények és bútorok a vételár részét képezik

Harmadik élettér számomra az emelet:
- az emeleten mindenhol radiátoros fűtés van- a közösségi térnek és a 2 gyermek szobának van egy külön wc és külön fürdőszobája- az nagy hálószoba saját gardrób szobával és saját fürdővel rendelkezik, ahova sarokkádat telepítettek
- emeleten is van erkély, az ablakokon árnyékolóval és redőnnyel szereltek
- innen tudunk felmenni a padlástérre, ami be van deszkázva, pakolható, a deszkák alatt 15 cm üveggyapot szigetelés van leterítve

Negyedik élettér a magas pinceszint- magas pinceszint, saját ablakokkal, természetes fénnyel
- az egész pinceszint fűtött (radiátorral)
- 2 autó számára beállási lehetőség van- meleg víztárolós kondenzációs kazánunk évente karbantartott, keveset fogyaszt, gázszámla 20 ezer forint alatt- infraszauna és törölközőszárító lett kiépítve, jakuzzi kiállások csak előkészítve
- borospince van és külön feljáró a terasz mellé- pince és földszint riasztható, pinceszinten van a riasztóközpont és a főkapcsolószekrény- füstérzékelővel van ellátva a néhány fő helyiségek (kazánház, tetőtér, gyerekszoba)- a kandallóhoz itt tároljuk a száraz fát
- pincében is normál belmagassággal találkozni kb. 250 cm

Jöjjön el nézze meg velem!

Amennyiben nincs meg a teljes vételár akkor sincs gond, mert független hiteltanácsadók extra költség nélkül megtalálja önnek a legmegfelelőbbet!
Babaváró, CSOK, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt.