For sale house - Kozármisleny

Kivételes lehetőség Kozármislenyben!
Családi ház + üzlet egyben, nagy telekkel, bővítési potenciállal eladó

Pécs közvetlen közelében, a dinamikusan fejlődő, rendezett Kozármislenyben kínálunk eladásra egy összesen 2 504 m²-es telken álló, lakó- és üzletfunkciót egyesítő ingatlant. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a 6-os főút és az M60-as autópálya könnyen és gyorsan elérhető, így lakhatásra és vállalkozásra is tökéletes választás.

Főbb jellemzők

141 m²-es, tágas lakórész

3 hálószoba

egy kisebb és egy nagy nappali

lakóelőtér

étkező és konyha

2 fürdőszoba

2 WC

75 m²-es, önálló bejáratú üzlethelyiség

Beépíthetőség: összesen 420,6 m² további lakások vagy önálló építési telkek kialakítására is alkalmas.

A tetőterek jelenleg beépítetlenek, így még több fejlesztési lehetőséget tartogatnak.

Szerkezeti és műszaki adatok

A ház 1994-ben és 2003-ban épült részei H38-as falazóblokkal készültek.

2003-ban új tetőszerkezet, tetőtéri hőszigetelés, valamint VELUX tetőtéri ablakok kerültek beépítésre.

A nyílászárók modern műanyag ablakokra lettek cserélve, amelyek minősége pályázati követelményeknek is megfelelt.

A régebbi épületrész 2023-ban 7,5 cm grafit homlokzati szigetelést kapott, majd az egész épület megújult külső színezést és faelemeket érintő festést kapott.

Felújított villamos hálózat.

BOSCH gázkazán gondoskodik a fűtésről és a meleg vízről, ugyanakkor a fűtés hagyományos, vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható.

Felhasználási lehetőségek

vállalkozás + otthon egy helyen

többgenerációs családi ház

befektetés: akár 4 lakásos társasház kialakítható

további lakóépületek vagy önálló építési telkek leválasztása

Kiváló választás vállalkozóknak, befektetőknek és nagycsaládosoknak egyaránt!

Ha szeretné megtekinteni vagy kérdése van, keressen bizalommal!

Eladó új építésű családi ház Kozármislenyben!

Kozármislenyben csendes és nyugodt környezetben eladó egy 89 m²-es, modern, új építésű családi ház, amely minden igényt kielégít!

Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően három szoba, konyha-étkező, nappali, fürdőszoba és külön WC áll a lakók rendelkezésére.

A tágas 18,4 m²-es terasz tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy a nyári baráti összejövetelekhez.

A házhoz tartozó 966 m²-es telek pedig rengeteg lehetőséget kínál: kerti sütögetés, gyermekjátszótér, medence vagy akár egy kis konyhakert is kényelmesen elfér rajta. Kerítéssel ellátva a terület, zúzottköves autó behajtóval és egy fedett gépkocsi beállóval.

Ha egy kényelmes, modern otthonra vágysz nagy telekkel és nyugodt környezetben, ez a ház tökéletes választás lehet számodra!Várható átadás 2025 10 30, könnyűszerkezetes épület.Az árban szerkezetkész állapot van, melyben a gépészet benne foglaltatik,a festés és burkolás,fürdő és konyha kiválasztása már új tulajdonosára vár, természetesen a kivitelező megegyezés szerint segítséget nyújt.
Hívj és megnézzük együtt!

Kozármislenyben eladó egy 2004-ben épült,  153m2-es lakóterű, amerikai konyha nappali+4 szoba, dupla fürdő-wc elosztású családi ház,  834m2-es sík, PANORÁMÁS, parkosított telken.
Extrák:
- kandalló
- klímák
- elektromos redőnyök
- 8 évig szaldós NAPELEM rendszer
- elektromos kapuval ellátott 3 ÁLLÁSOS GARÁZS
- ellenáramoltatott MEDENCE, napozó terasz
- riasztó és kamera rendszer
- öntözőrendszer
- fúrt kút
- kerti grillező
- kerti tárolók
- víztisztító és vízlágyító rendszer
- 3 fázis

Az ingatlan tehermentes és gyorsan költözhető, a berendezés alku tárgyát képzi.

Kozármislenyben családiház építési lehetőséggel eladó

Kétszintes kis ház Kozármisleny csendes részén. Fűtése és hűtése hőszivattyúval és napelem segítségével működik. Gáz és csatorna a ház előtt. Az alaprajz a tervezett ház alaprajza, amely igény szerint változtatható. További információért várom a hívását! Referenciaszám: H497070

Erdő közeli családi ház Kozármislenyben

Kozármisleny csendes részén, újfalu városrészben, 2007-ben épült, nagyon alacsony rezsi költséggel rendelkező, 237 m2-es, 2 generáció lakhatására is alkalmas családi ház, melléképülettel, garázssokkal eladó.

Az 1548 m2-es telken elhelyezkedő családi ház 2 szintes és mind két szint külön bejárattal is rendelkezik illetve a szintek közötti belső átjárás is ki lett alakítva, amely igény szerint meg is szüntethető. A családi ház alsó szintjén hálószoba, konyha-étkező, nappali, 2 fürdőszoba és egy kazán helyiség található, míg az emeleti szinten 3 hálószoba, fürdőszoba, mellékhelyiség, tágas amerikai konyha-nappali, kamra és nagy méretű fedett terasz került kialakításra.

Az ingatlan rezsi költsége rendkívül kedvező, köszönhetően az ingatlanon található 20-35 cm-es szigetelésnek, a napelem rendszernek, valamint a padlófűtéssel működő gáz-cirkó fűtésrendszernek, amely kiváltható a faelgázosító kazán működtetésével is.

A nagy méretű, összközműves telken közel 100 m2-es melléképület található, mely az alábbi részekből áll:  fedett autóbeálló, dupla személyautó garázs, nyári konyha mosdóval és egy nagy légterű, teherautó beállásra is alkalmas garázs.

Az ingatlan kiváló választás lehet több generáció összeköltözése, valamint iroda és otthon együttes kialakítása esetén is.

Bővebb információért várom hívását!

Kozármislenyben eladó egy nettó 77 m2, bruttó 103 m2 lakóterülettel rendelkező, amerikai konyha-nappali, 3 szoba elosztású, 2016-ban teljeskörűen felújított családi ház, 12 m2 önálló tárolóval, 846 m2 telken.
A házon a következő felújítások történtek:- új tető- új villanyvezeték hálózat- új víz-, gáz- és fűtésrendszer- fa nyílászárók- konyhabútor gépekkel- a régi épület bővítése- térkövezés az udvarban
Az ingatlan további bővítése is lehetséges, melyhez tervek is rendelkezésre állnak! Bővítés esetén az ingatlan 3 gyermekes CSOK Pluszra is alkalmas lehet!
Irányár: 69,9M Ft