For sale house - Vecsés

***VECSÉS KÖZPONTJÁBAN KÍNÁLUNK ELADÁSRA EGY SOKOLDALÚ LEHETŐSÉGŰ, TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZAT!*** Megvételre kínálok egy 652 NM-ES TELEKEN KÉT KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET közül egy NAGYMÉRETŰ, 212 NM-ES LAKÓHÁZAT. Az INGATLAN TÖKÉLETES VÁLASZTÁS akár NAGYCSALÁDOSOK, akár ÖSSZEKÖLTÖZŐ GENERÁCIÓK, vagy akár BEFEKTETŐK számára. A NAGYHÁZ TÁGAS, több lakótér kialakítását teszi lehetővé, így kényelmet biztosít MINDENKINEK. A nagyobbik ház a TELEK fő épülete, melyet folyamatosan modernizáltak az elmúlt évek során. Tágas tereivel és korszerű berendezéseivel kiváló családi élettér, ahol minden adott a kényelmes és takarékos mindennapokhoz. Főbb jellemzők: • 15 cm Dryvit homlokzati szigetelés került felhelyezésre 2017-ben, amely kiemelkedő hőszigetelést biztosít. Az extra vastag szigetelésnek köszönhetően télen minimálisra csökken a fűtési energiaigény, nyáron pedig lassabban melegszik fel a ház. • Új nyílászárók a tetőtérben: 2017-ben a tetőtéri ablakokat és a teraszajtót korszerű, műanyag keretű, dupla üvegrétegű (dupla légkamrás) nyílászárókra cserélték, javítva a hő- és hangszigetelést. • Korszerű fűtésrendszer vegyes tüzelésű kazán Wi-Fi-s Pellas X - X35 (35 kW-os) pellet égőfejjel felszerelve - ez a modem megoldás lehetővé teszi a fatüzelés és az automata pelletfűtés kombinálását. A pellet égőfej távolról vezérelhető, magas, akár 99% feletti égési hatékonysággal működik , így a fűtés egyszerre gazdaságos és kényelmes. • Új keringető szivattyú a fűtésrendszerben: egy 2021 -ben beépített IMP Pumps NMT PLUS 25/80- 180 típusú, frekvenciavezérelt, energiahatékony keringető szivattyú gondoskodik a meleg víz gyors és halk keringetéséről a radiátorok felé. • Okos vízmelegítő: 2025-ben telepített, Wi-Fi-s elektromos bojler (Ariston Velis EVŐ 100) biztosítja a meleg vizet. Ez a modem, lapos kialakítású 100 literes bojler távolról vezérelhető, és megtanulja a felhasználói szokásokat optimalizálva az energiafogyasztást - így mire hazaérünk, mindig forró zuhany vár, felesleges energiafogyasztás nélkül. • Tetőtér teljes felújítása (2024): a felső szintet nemrég újították meg teljeskörúen. Új szigetelést kapott a tető, beépített szekrények biztosítják a helytakarékos tárolást, és egy modem zuhanyzós fürdőszoba is kialakításra került. A vízhálózatba Atlas márkájú vízszűrőket építettek be a még tisztább vízért. Minden helyiségben dekoratív álgerendákba rejtett LED világítás gondoskodik a hangulatos megvilágításról, egyedi karaktert adva a tetőtéri szobáknak. • Szeparálható lakrész: a tetőtéri szint szükség esetén teljesen különválasztható, saját bejárattal is megközelíthető. Ezáltal a felső szint könnyedén átalakítható önálló lakássá - ideális megoldás például két generáció együttélésére külön élettérrel, vagy akár kiadásra is. • Beépíthető padlás: a tetőtér felett további padlástér található, amely igény esetén beépíthető. Ez a további bővítési lehetőség a jövőben extra szobákat vagy tárolóhelyet jelenthet, ha valakinek nagyobb térre lenne szüksége. Az ingatlan alatt egy masszív pince húzódik, mely kivételesen erős szerkezetű: 40 cm vastag betonfalakkal épült, összesen 72,7 m2 alapterületű. Ez a száraz, stabil hőmérsékletű pincetér kiváló tárolóhely (élelmiszernek, boroknak, szezonális holmiknak), de akár műhelynek vagy hobbihelyiségnek is ideális. A vastag falak nemcsak a stabilitást adják, hanem nyáron hűvösen, télen fagymentesen tartják a belső klímát. A gondozott kert a zöld gyepfelülettel és a felszerelt pavilonnal ideális családi és baráti összejövetelek helyszíne. A parkosított kert 2020-ban nyerte el jelenlegi formáját, azóta igazi zöld oázisként szolgál. A -80 m2-es pázsitot egy robotfúnyíró tartja karban, így mindig rendezett a gyep. Önnek szinte semmi dolga vele. A kert végében esővédett pavilon várja a családot és vendégeket; sötétedés után a beépített LED- világításnak köszönhetően tovább élvezhető a kinti pihenés, a körbefutó szúnyogháló pedig távol tartja a rovarokat. A kikapcsolódást egy professzionális kültéri hangrendszer is segíti - így akár kerti moziestet vagy zenés összejövetelt is tarthat a szabad ég alatt, a saját kertjében A TELKEN BŐSÉGES HELY ÁLL RENDELKEZÉSRE, akár KERTÉSZKEDÉSRE, JÁTSZÓTÉR kialakítására vagy TOVÁBBI FEJLESZTÉSEKRE. Az INGATLAN KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, VECSÉS népszerű részén helyezkedik el, ahol minden SZÜKSÉGES INFRASTRUKTÚRA elérhető: iskola, óvoda, üzletek és tömegközlekedés a közelben. Ez az ELADÓ INGATLAN IDEÁLIS MEGOLDÁS mindenkinek, aki TÁGAS, KÉT KÜLÖN LAKRÉSZT kínáló OTTHONT keres, egy 652 NM-ES TELEK NYÚJTOTTA SZABADSÁGGAL. NE MARADJON LE ERRŐL AZ EGYEDI AJÁNLATRÓL! További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***VECSÉS KÖZPONTJÁBAN KÍNÁLUNK ELADÁSRA EGY SOKOLDALÚ LEHETŐSÉGŰ, TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZAT*** A 652 NM-ES TELEKEN KÉT KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET TALÁLHATÓ: egy NAGYMÉRETŰ, 212 NM-ES LAKÓHÁZ, valamint egy 57 NM-ES KISHÁZ. Az INGATLAN TÖKÉLETES VÁLASZTÁS akár NAGYCSALÁDOSOK, akár ÖSSZEKÖLTÖZŐ GENERÁCIÓK, vagy akár BEFEKTETŐK számára. A NAGYHÁZ TÁGAS, több lakótér kialakítását teszi lehetővé, így kényelmet biztosít MINDENKINEK. A nagyobbik ház a TELEK fő épülete, melyet folyamatosan modernizáltak az elmúlt évek során. Tágas tereivel és korszerű berendezéseivel kiváló családi élettér, ahol minden adott a kényelmes és takarékos mindennapokhoz. Főbb jellemzők: • 15 cm Dryvit homlokzati szigetelés került felhelyezésre 2017-ben, amely kiemelkedő hőszigeteléstbiztosít. Az extra vastag szigetelésnek köszönhetően télen minimálisra csökken a fűtési energiaigény, nyáron pedig lassabban melegszik fel a ház. • Új nyílászárók a tetőtérben: 2017-ben a tetőtéri ablakokat és a teraszajtót korszerű, műanyag keretű, dupla üvegrétegű (dupla légkamrás) nyílászárókra cserélték, javítva a hő- és hangszigetelést. • Korszerű fűtésrendszer vegyes tüzelésű kazán Wi-Fi-s Pellas X - X35 (35 kW-os) pellet égőfejjel felszerelve - ez a modem megoldás lehetővé teszi a fatüzelés és az automata pelletfűtés kombinálását. A pellet égőfej távolról vezérelhető, magas, akár 99% feletti égési hatékonysággal működik , így a fűtés egyszerre gazdaságos és kényelmes. • Új keringető szivattyú a fűtésrendszerben: egy 2021 -ben beépített IMP Pumps NMT PLUS 25/80- 180 típusú, frekvenciavezérelt, energiahatékony keringető szivattyú gondoskodik a meleg víz gyors és halk keringetéséről a radiátorok felé. • Okos vízmelegítő: 2025-ben telepített, Wi-Fi-s elektromos bojler (Ariston Velis EVŐ 100) biztosítja a meleg vizet. Ez a modem, lapos kialakítású 100 literes bojler távolról vezérelhető, és megtanulja a felhasználói szokásokat optimalizálva az energiafogyasztást - így mire hazaérünk, mindig forró zuhany vár, felesleges energiafogyasztás nélkül. • Tetőtér teljes felújítása (2024): a felső szintet nemrég újították meg teljeskörúen. Új szigetelést kapott a tető, beépített szekrények biztosr^ák a helytakarékos tárolást, és egy modem zuhanyzós fürdőszoba is kialakításra került. A vízhálózatba Atlas márkájú vízszűrőket építettek be a még tisztább vízért. Minden helyiségben dekoratív álgerendákba rejtett LED világítás gondoskodik a hangulatos megvilágításról, egyedi karaktert adva a tetőtéri szobáknak. • Szeparálható lakrész: a tetőtéri szint szükség esetén teljesen különválasztható, saját bejárattal is megközelíthető. Ezáltal a felső szint könnyedén átalakítható önálló lakássá - ideális megoldás például két generáció együttélésére külön élettérrel, vagy akár kiadásra is. • Beépíthető padlás: a tetőtér felett további padlástér található, amely igény esetén beépíthető. Ez a további bővítési lehetőség a jövőben extra szobákat vagy tárolóhelyet jelenthet, ha valakinek nagyobb térre lenne szüksége. Az ingatlan alatt egy masszív pince húzódik, mely kivételesen erős szerkezetű: 40 cm vastag betonfalakkal épült, összesen 72,7 m2 alapterületű. Ez a száraz, stabil hőmérsékletű pincetér kiváló tárolóhely (élelmiszernek, boroknak, szezonális holmiknak), de akár műhelynek vagy hobbihelyiségnek is ideális. A vastag falak nemcsak a stabilitást adják, hanem nyáron hűvösen, télen fagymentesen tartják a belső klímát. A 57 NM-ES KISHÁZ önálló lakrészként funkcionálhat, AMELY ALKALMAS IDŐSEBB ROKON, FIATAL FELNŐTT vagy AKÁR KIADÁS céljára is. A gondozott kert a zöld gyepfelülettel és a felszerelt pavilonnal ideális családi és baráti összejövetelek helyszíne. A parkosított kert 2020-ban nyerte el jelenlegi formáját, azóta igazi zöld oázisként szolgál. A -80 m2-es pázsitot egy robotfúnyíró tartja karban, így mindig rendezett a gyep. Önnek szinte semmi dolga vele. A kert végében esővédett pavilon várja a családot és vendégeket; sötétedés után a beépített LED- világításnak köszönhetően tovább élvezhető a kinti pihenés, a körbefutó szúnyogháló pedig távol tartja a rovarokat. A kikapcsolódást egy professzionális kültéri hangrendszer is segíti - így akár kerti moziestet vagy zenés összejövetelt is tarthat a szabad ég alatt, a saját kertjében A TELKEN BŐSÉGES HELY ÁLL RENDELKEZÉSRE, akár KERTÉSZKEDÉSRE, JÁTSZÓTÉR kialakítására vagy TOVÁBBI FEJLESZTÉSEKRE. Az INGATLAN KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, VECSÉS népszerű részén helyezkedik el, ahol minden SZÜKSÉGES INFRASTRUKTÚRA elérhető: iskola, óvoda, üzletek és tömegközlekedés a közelben. Ez az ELADÓ INGATLAN IDEÁLIS MEGOLDÁS mindenkinek, aki TÁGAS, KÉT KÜLÖN LAKRÉSZT kínáló OTTHONT keres, egy 652 NM-ES TELEK NYÚJTOTTA SZABADSÁGGAL. NE MARADJON LE ERRŐL AZ EGYEDI AJÁNLATRÓL! További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***ELADÓ KISHÁZ VECSÉSEN – PRAKTIKUS MŰHELY ÉS FELSZERELT SZERSZÁMOS FÉSZER EGYÜTTESÉVEL!*** KISHÁZ - PRAKTIKUS ELRENDEZÉS, KIVÁLÓ HELYEN! Megvételre kínálok egy 652 NM-ES TELEKEN KÉT KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET közül egy 57 NM-ES KISHÁZAT. Fedezze fel ezt az 57 NÉGYZETMÉTERES, jól kihasználható terekkel rendelkező ingatlant, amely Vecsés egyik NYUGODT, KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ részén található! A házban két szoba található, amelyek világosak. A fürdőszoba jól felszerelt, a gáz (cirko) fűtés pedig biztosítja a kényelmet a hideg téli hónapokban is. EGYEDI BÓNUSZ: SZERSZÁMOS FÉSZER ÉS TELJESEN FELSZERELT MŰHELY! A telken HELYETT kapott egy KÜLÖN ÁLLÓ szerszámos kamra, illetve egy HOBBI-MŰHELY, amely TELJES FELSZERELÉSSEL áll rendelkezésre, hogy a barkácsolás szerelmesei AZONNAL HASZNÁLATBA VEHESSÉK. A munkavégzés során a beépített 4.1 HANGRENDSZER biztosítja a KEDVENC ZENÉK FOLYAMATOS LEJÁTSZÁSÁT, fokozva a hatékonyságot és a jó hangulatot! Az INGATLAN KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, VECSÉS népszerű részén helyezkedik el, ahol minden SZÜKSÉGES INFRASTRUKTÚRA elérhető: iskola, óvoda, üzletek és tömegközlekedés a közelben. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

Megvételre kínálunk Vecsés központi helyén egy befejezésre váró 4 szintes családi házat. Az ingatlan egy 2130m²-es telken helyezkedik el. A földszinten található a garázs, mellette korábban műhelyként és raktárként funkcionáló helyiség van. Az első emeleten kialakításra került egy lakás, nappalival és két hálószobával. Fűtésről hűtő-fűtő klíma, a meleg vízről villanybojler gondoskodik. A telken nincs gáz bekötve, valamint csatorna sincs. Az emelet többi része, valamint a 2. emelet és a tetőtér befejezésre vár. Lehetőség van az emeleteken 4 lakás kialakítására, így akár társasházként is funkcionálhat. A házban lift is van, mely az emeleten lakók kényelmét szolgálhatja. Amennyiben felkeltette az érdeklődését és lát benne lehetőséget, keressen bizalommal.

Ingatlan:
Eladó egy különleges, 687 500 HUF/négyzetméter áron kínált 72nm téglaépítésű 2 szobás ingatlan, mely minden igényt kielégítő otthonként szolgálhat a jövőbeni tulajdonos számára. Az épület alapjait sárga tégla képezi, míg a falak 50 cm vastag mészkő téglából épültek, amelyeket 10 cm vastagságú szigetelés (dryvit technológiával) védi az időjárás viszontagságaitól. Az ingatlan korszerűsítés során kapott új, műanyag ablakokat és a villany- valamint vízvezetékek is megújultak, így az új tulajdonos egy gondoktól mentes otthonra tehet szert.

Környék: Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik a városi élet nyüzsgését keresik, de mégis szeretnének egy csendes, nyugodt helyen élni. A műanyag ablakoknak köszönhetően az otthon csendes és nyugodt, a város zaját kizárva.
Parkolás, Tárolás:Az utcán a ház előtt lehet parkolni ingyenesen. Az udvaron található egy kis méretű épület, tároló.
Műszaki: A fűtésre és hűtésre két darab klímaberendezés áll rendelkezésre, amelyek egész évben kellemes hőmérsékletet biztosítanak az otthonban. A ház nem rendelkezik gáz bevezetéssel, de a H tarifás óra révén az elektromos fűtés igen gazdaságos lehet. A vízellátás vízórával szerelt, így csak a ténylegesen felhasznált víz után kell fizetni, míg a csatorna rendszer az utcába van kivezetve.
Finanszírozás:Az ingatlan teljesen tehermentes, irodánkon keresztül bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során.
Ez az ingatlan nem csak egy hely, ahol élni lehet, hanem egy befektetés is a jövőbe. A minőségi anyagoknak és a modern megoldásoknak köszönhetően az ingatlan értéke az idő múlásával várhatóan nőni fog. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, tegyen szert egy magas minőségű, kényelmes és gazdaságos otthonra már ma!

Kivételes lehetőség Vecsésen – 3 ház egy telken!

Vecsés kedvelt részén, csendes utcában kínálunk eladásra egy igazán sokoldalú ingatlant, ahol három különálló ház található egy telken – rengeteg lehetőséggel, akár többgenerációs családoknak, befektetőknek vagy vállalkozóknak is ideális választás! A három házból kettő jó állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható, a harmadik pedig egy régebbi építésű, felújítandó épület, ami saját igény szerint átalakítható vagy fejleszthető. Főbb jellemzők: - Remek lokáció – nyugodt környezet, mégis közel mindenhez - Összközműves telek - Lehetőség több generáció együttélésére, kiadásra vagy vállalkozás céljára - Rugalmas kialakítási lehetőségek - akár 5-6 autónak beállási lehetőség 1. ház: - kb. 120 nm lakótér - amerikai konyhás nappali + 3 szoba, 2 fürdőszoba - 13 nm-es fedett terasz - szépen gondozott kert gyümölcsfával, kerti tárolóval - kb. 25 nm-es garázs 2. ház: - kb. 45 nm lakótér - konyha-étkező, nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba 3. ház: - kb. 60 nm lakótér - amerikai konyhás nappali + 2 szoba, fürdőszoba Kiváló közlekedés, közelben vasútállomás. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik szeretnének több funkciót egy helyen – lakhatás, befektetés és fejlesztési potenciál egyben! Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!

Vecsésen tágas, 5 szobás ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Vecsés Kertekalja városrészében, ahol egy tágas, 119 négyzetméteres használt ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy 330 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely ideális választás lehet családok számára. Az öt szobás elrendezés maximális kényelmet biztosít, így akár nagyobb családok számára is kiváló választás. Jelenleg: -4 szoba -nappali konyha -fürdő-wc -wc került kialakításra ,de a tetőtér beépíthető további 2 szobával és egy fürdőszobával bővíthető az élettér! A ház állapota kiváló: -5-10 cm szigetelés -új tető -új nyílászárók -villany ,víz ,gáz vezeték teljeskörű cserén esett át -új cirkó(padló fűtés ,a szobákban radiátor) Teljesen olyan mintha egy új házat venne , csak a fő falak maradtak.... Belső burkolatok választhatóak (az ár tartalmazza): -szaniterek 200.000,- -hidegburkolatok 7500,-/ nm -melegburkolatok 5500,-/nm A konyhabútor nincs az árban. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzám. Szívesen segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését.

TÁGAS CSALÁDI HÁZ – AKÁR KÉT GENERÁCIÓNAK – IRODA, RENDELŐ IS LEHET

Vecsés csendes részén, igazi kertvárosi környezetben eladó ez a 135 nm-es, kétlakásos, modern belsővel és visszafogott külsővel rendelkező ingatlan. A nyolcvanas években épült, ötszobás ház hatalmas zöld kerttel is várja új lakóit! -okos, ÁTGONDOLT kialakítás -CSALÁDBARÁT helységek -MODERN villamos hálózat -eredeti FA ablakok -hatalmas ZÖLD KERT -KIVÁLÓ lakóközösség A két lakásos kialakítás előny lehet egy több generációs család számára, de könnyen lehet az egyikből irodát vagy orvosi rendelőt csinálni! A Market Center alig öt percre van, így a nagy bevásárlásokat is helyben lehet intézni, a környék közlekedése kiváló, a Kőbánya-Kispest Központ 20 perc autóval vagy busszal. Vecsés pedig az egyik leggyorsabban fejlődő agglomerációs település, így a munkahely keresés sem probléma. Várom hívását!

Eladó akár vállalkozásra is alkalmas családi ház Vecsés, Halmi telepen! Megvételre kínálok, Vecsés kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, egy 539 m2 telken lévő önálló 4 szobás téglaépítésű, részben szigetelt családi házat! A ház remek elosztású, két külön bejárattal rendelkezik, s rengeteg dolog lett kicserélve, felújítva az elmúlt években. Egy család kényelmes otthonát jelentheti nem csak az elhelyezkedése, de a felszereltsége, kialakítása miatt is. A négy szobán kívül, konyha, külön étkező, fürdő, elkülönített wc, s egy "L" alakú előtér található az épületben. Teljes riasztó és kamerarendszer a biztonságot szolgálja.  A telken fúrt kút, s számos melléképület (szerszámos tároló, fatároló, nyári konyha), s egy akár vállalkozásra is alkalmas 40 m2-es könnyűszerkezetes műhely-tároló (ipari árammal) lett kialakítva. A fedett gépkocsi beálló és részben térburkolt udvar, tovább növeli a családi ház kényelmét. Gázfűtés, valamint vegyes tüzelésű kazán biztosítja az otthon melegét. A meleg víz ellátásáról egy hibrid bojler gondoskodik.   Vecsés földrajzi értelemben a Duna Pest megye teraszos völgymedencéjében, a Pesti-hordalékkúpsíkságon helyezkedik el. Északkelet felől a Gödöllői-dombsághoz tartozó dombvidék húzódik, déli irányban a Duna–Tisza közötti hátság területe kezdődik. Határos Budapest fővárossal, Ecser községgel, valamint Üllő és Gyál városokkal. Megközelítése Közúton és vasúton, sőt még légi úton is könnyen megközelíthető, mivel érinti a területét az ország több nagy forgalmú, fő közlekedési útvonala, valamint a közigazgatási területén helyezkedik el a Budapest Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér egy része is.

Eladó igényesen felújított családi ház Vecsésen!

Ízlésesen felújított kádárkocka, csendes utcában, barátságos szomszédsággal, ideális otthonra vágyóknak.

Megvételre kínálok Vecsésen egy 550 m²-es telken fekvő 72 m²-es ingatlant.

Az 1968-ban felépült tégla épület 2024-ben teljes körű belső felújításon esett át.
A villany , víz, csatorna és gáz vezetékek korszerűsítve, illetve cserélve lettek, a régi nyílászárók új, műanyag nyílászárokra cserélődtek.

Az ingatlanba lépve egy tágas, 31,2 m² helyiségben találjuk magunk, mely amerikai konyhás nappaliként funkcionál. Innen juthatunk a két 18 m²-s szobába, melyek között jelenleg átjárás biztosított. A fürdőszoba (5 m²) káddal felszerelt. A hátsó udvarba a  nappaliból nyíló teraszajtón át juthatunk. A  pincét és a padlást a konyhából érjük el. Az otthon meleg hangulatát esténként a nappaliban található kandalló biztosítja.

A belső felújításokon kívül 2024-ben a ház szigetelése is megtörtént 10 cm-es EPS szigeteléssel.
A telken található egy garázsként funkcionáló melléképület, mely egy autó kényelmes parkolását biztosítja.

A 10 perc sétára levő vasútállomásnak köszönhetően gyorsan és kényelmesen közlekedhetünk autó nélkül is.
Pár percen belül elérhető mind iskola, mind óvoda, továbbá bevásárlási lehetőségek és játszóterek is a közelben vannak.

Ideális választás azoknak, akik a kertvárosi nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről!

Kuriózum Vecsésen: felújított VILLA HATALMAS TEREKKEL!

Ez a különleges otthon 1950-ben épült az 1796 nm-es telekre, amit a jelenlegi tulajdonosa 2010-ben teljesen felújított és átépített.A főépület a pincétől a tetőtérig 497 nm-es, tartozik hozzá egy 55 nm-es garázs, valamint egy 30 nm-es garzon lakás is.A villában a felhasznált anyagokat különös gondossággal választotta ki, így Ön biztos lehet abban, hogy a legmagasabb minőséget kapja mind műszaki, mind esztétikai szempontból. Nézzük, mi is történt a felújítás során, amivel a ház teljes fűtési költsége csupán 35-40.000 Ft/hó!
-        a teljes víz-, csatorna-, és villanyvezetékek cseréje
-        teljes fűtésrendszer cseréje és korszerűsítése: padlófűtés kiépítése, az egyes helyiségek külön szabályozhatósága, kazán modernizálása, ahol a külső hőmérsékletet veszi figyelembe
-        központi porszívó kiépítése mindhárom szinten
-        napkollektorok felszerelése a melegvíz ellátáshoz, valamint vízlágyító berendezés kiépítése
-        a ház teljes burkolatának cseréje
-        a régi ablakokat korszerű, 5 kamrás hő és hangszigetelő műanyag nyílászárókra cserélték
-        az ablakok elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval szereltek fel
-        az 50 cm vastag falak 12 cm-es Dryvit szigetelést kaptak
-        a szobákat és a nappalit hűtő-fűtő légkondicionáló berendezéssel szerelték fel
-        2db gyönyörű cserépkályha beépítése
-        minden helyiségben többzónás riasztórendszert (fő épület/garázs/kis ház külön vezérelhető) és video kaputelefont építettek ki, valamint az épületbe ujjlenyomatos beléptető rendszert készítettek elő
A földszinten kialakításra került 3 hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával, továbbá egy vendégszoba és különálló fürdőszoba, valamint egy tekintélyes méretű gépészeti helyiség.
Az emeletre elegáns, gránitlappal fedett, kényelmes lépcsőházon át jutunk fel.

Az épület ELKÉPESZTŐ TEREKKEL rendelkezik! A 3,6 m belmagassággal rendelkező emeleten közel 100 nm-en kapott helyet az elegáns nappali-hall és elragadó étkező-konyha kombináció, valamint a szauna szoba. A lenyűgöző, hófehér, minimál stílusú konyha megjelenésében és felszereltségében minden igényt kielégítő, ahova több sütőt, mosogatógépet, hűtőt, mikrohullámú sütőt, automata kávéfőzőt építettek be. A gyönyörűen kiépített cserépkályha a nappali dísze.

A legfelső emeleten tárul elénk a 38 nm-es felnőtt hálószoba ennek a szintnek az ÉKKÖVE, a közel 17 nm-es, magával ragadó fürdőszoba. Világos, elegáns és kifinomult. Természetesen a saját gardrób is adott, ahol minden hölgy elvarázsolva érezheti magát.

Az ingatlan ősfák ölelésében helyezkedik el, teljesen körbejárható. Elektromos kapun keresztül juthat be a fúrt kútról megoldott automata öntözőrendszerrel felszerelt udvarra, amely egy része parkosított, a többi vízelvezető aknákkal kialakított. Autóját LED fény kíséri a 3 állású fűtött garázsba, azonban térkövezett területen akár további 10 autó is elfér!
A közel 55 nm-es garázs mellett helyet kapott egy tároló és egy kedves 30 nm-es mini garzon is, ami azonnal költözhető, remek állapotnak örvend!

A házban található beépített bútorok és berendezések a vételár részét képezik. Az egyéb bútorok igény szerint megvásárolhatóak.

Üzleti céllal vásárolna? Kiváló megoldás rá ez a fantasztikus villa, hiszen minimális ráfordítással könnyedén kialakíthatja a szükséges helyiségeket:
-        fogorvosi rendelő
-        szépség/egészség ház
-        spirituális vagy ima központ
-        diplomáciai rezidencia
Elhelyezkedése szempontjából kitűnő választás, mivel a Liszt Ferenc repülőtér és M0 bevezető csupán néhány percre fekszik, a közvetlen közelben buszmegálló, vonat állomás is megtalálható.
Iskola, óvoda, bank, rendelő intézet, uszoda, teniszpálya, lovarda, Market Central-ban bevásárlási lehetőség.

Ódákat írhatnék még erről a páratlan építményről, de a szó itt nem elég, nézzük meg együtt és győzze meg a látvány!

Jogilag rendezett, tehermentes, önálló, körbejárható családi ház nyári konyhával, garázzsal, tárolókkal Vecsés kifejezetten frekventált és csendes mellékutcájában!

Eladásra kínálom Vecsés Halmitelep részén ezt a felújtandó, összközműves, az 1960-as évben épült, majd a 1980-as években bővített családi házat!

Önálló helyrajzi számú, Vt-2 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körülhatárolt közbenső telek.

A 482 nm-es telken lévő egy belső szintes főépület egy 1960. évek elején salakblokkból épült 2 szobás családi ház, melynek hasznos nettó alapterülete 57,5 nm, ezen kívül építéskor a főépülethez hozzáépítésre került több önálló bejárattal rendelkező nyári konyha és 2 külön lakhatóvá alakítható helyiség. A nyári konyha és a főépület átjárható.

Az ingatlan jogilag rendezett, minden épület szerepel a tárképmásolaton.

Az ingatlan potenciálja:

•    rövid a birtokba adási idő, nem lakják, felújítást követően azonnal költözhető,

•    per- teher- és igénymentes az ingatlan,

•    a főépület utólagosan lemezzel ellátott betonsáv alapra, illetve egy sor kisméretű építőtéglára épült salakblokkból, a födém vasbeton, tetőszerkezete (gerendák, tetőlécek) és a cserép tetőhéjazat közepes állapotú,

•    a fűtési rendszere: gázcirkó,

ezen kívül:

•    mindenekelőtt Budapest belváros közelsége (30 perc személyautóval),

•    csendes mellékutcában van, pár percnyire Vecsés központjától,

•    közvetlen, 19 méter széles utcafronti kapcsolat,

•    garázs,

•    A helyi- helyközi autóbusz megálló séta távolságra található

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

•    Befektetőknek, vállalkozóknak,
•    Első otthonként gyermektelen pároknak,
•    Fővárosból kiköltözőknek,
•    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Vecsésen, ebben az innovatív városban!

Minden fontos üzlet és hivatal 800 méteren belül van, gyalogosan is könnyedén megközelíthető!

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!