data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale new construction family house,
U0050333
Vecsés, Andrássy-telep
149,900,000 Ft
411,000 €
- 107.2m²
- 4 Rooms
MODERN, EGYSZINTES CSALÁDI OTTHON VECSÉSEN AZ ANDRÁSSY-TELEPEN
Vecsés egyik kedvelt, családias kertvárosi részén, az Andrássy-telepen, az Arany János utcában egy különálló, saját kerttel rendelkező, egyszintes családi ház készül – várhatóan 2026 szeptemberi/októberi átadással.
Ez az otthon elsősorban azoknak lehet különösen jó választás, akik szeretnének nyugodt, kertvárosi környezetben élni, miközben az iskola, óvoda, orvosi ellátás, bevásárlási lehetőségek és a tömegközlekedés is könnyen elérhető marad.
EGY OTTHON, AMELYET A CSALÁD MINDENNAPJAIRA TERVEZTEK
A ház egy korábban már meglévő épület főfalakig történő visszabontásával, teljes körű újjáépítéssel és új műszaki tartalommal készül. A kialakítás során a cél egy korszerű, kényelmes és hosszú távon is jól használható családi otthon létrehozása.
A 107,26 m²-es, egyszintes lakótér praktikus alaprajzot kínál:
- tágas nappali + étkező
- 3 külön nyíló szoba
- konyha
- kamra
- 2 fürdőszoba + WC
- 1 külön WC
- előszoba
- gépészeti helyiség
Az egyszintes kialakítás különösen kényelmes lehet mindazoknak, akiknek fontos: nincs lépcsőzés a mindennapokban, minden élettér egy szinten helyezkedik el, a kert pedig közvetlenül kapcsolódhat a családi élethez.
A házhoz 20 m²-es terasz és 316 m²-es saját, körbekerített telekrész tartozik, ahol a gyerekek játszóhelye, pihenőkert vagy akár egy családi étkezőhely is kialakítható.
A telken két autó számára biztosított udvari beálló áll rendelkezésre.
EGY OTTHON, AMELY NEM CSAK A MAI IGÉNYEKRE VÁLASZOL
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nem egyetlen élethelyzetre készült.
Lehet egy fiatal pár első közös otthona, néhány év múlva egy háromszobás családi ház, később pedig akár olyan kényelmes, egyszintes otthon, ahol a lépcsőmentes kialakítás válik különösen értékessé.
KÜLÖNLEGES PLUSZ: 63 M²-ES SZUTERÉN SZINT, SAJÁT WELLNESS LEHETŐSÉGGEL (IGÉNY SZERINT)
Az ingatlan egyik különlegessége a 63 m²-es szuterén, ablakokkal, amely jóval több egyszerű tárolóhelyiségnél.
Az eredeti tervek szerint itt egy igényes, exkluzív (privát wellness- és relaxációs) pihenőrészleg kialakítása is megoldható, vevői igény és külön megállapodás alapján.
A nagy alapterület ugyanakkor számos más felhasználást is lehetővé tesz: hobbitér, edzőhelyiség, moziszoba, játszótér vagy akár különálló funkciójú helyiségek is kialakíthatók.
KINEK LEHET KÜLÖNÖSEN JÓ VÁLASZTÁS?
- Kisgyermekes családoknak, akiknek fontos a kert, az egyszintes kialakítás, a több különálló szoba, valamint az iskola, óvoda, orvosi ellátás és a mindennapi bevásárlási lehetőségek közelsége.
- Fiatal pároknak, akik most kezdik közös életüket, de olyan otthont keresnek, amelybe később a gyermekvállalás is természetesen belefér – így néhány év múlva sem feltétlenül szükséges újabb költözéssel számolni.
- Befektetőknek is érdekes lehet, hiszen a jó méretű, 3 szobás, önálló kerttel rendelkező ingatlan olyan kialakítást kínál, amely saját célú használat mellett bérbeadási célra is alkalmas lehet.
- És természetesen azoknak is, akik egyszerűen egy nyugodt, kertvárosi környezetben elhelyezkedő, korszerű, egyszintes otthont keresnek, ahol a városi infrastruktúráról sem kell lemondaniuk.
KIVÁLÓ LOKÁCIÓ:
A közelben elérhető legfontosabb pontok:
- óvoda és általános iskola
- gyermek- és felnőtt háziorvosi ellátás
- szakorvosi rendelő
- gyógyszertár
- kisebb, mindennapi bevásárlást biztosító üzletek
- sportolási és szabadidős lehetőségek
- játszóterek és zöldterületek
A település helyi buszközlekedése 2026-ban bővült, és Vecsés közlekedése a Budapest felé történő ingázást is jól támogatja. A vasúti kapcsolat különösen fontos előny: a Vecsést érintő elővárosi vonatok Budapest felé is közlekednek.
A nagyobb bevásárlásokhoz pedig autóval rövid idő alatt elérhető a Market Central és a környék kereskedelmi infrastruktúrája.
KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
A tervezett műszaki tartalom a mai komfortigényekhez igazodik:
- új villamos hálózat
- új vízvezeték-rendszer
- korszerű hő- és hangszigetelt nyílászárók
- redőnyök
- modern, 24 kW-os cirkófűtés
- minden szobában hűtő-fűtő inverteres klíma
- Bramac tetőfedés
- korszerű, új műszaki rendszerek
További műszaki részletekért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
Ez az otthon elsősorban azoknak lehet különösen jó választás, akik szeretnének nyugodt, kertvárosi környezetben élni, miközben az iskola, óvoda, orvosi ellátás, bevásárlási lehetőségek és a tömegközlekedés is könnyen elérhető marad.
EGY OTTHON, AMELYET A CSALÁD MINDENNAPJAIRA TERVEZTEK
A ház egy korábban már meglévő épület főfalakig történő visszabontásával, teljes körű újjáépítéssel és új műszaki tartalommal készül. A kialakítás során a cél egy korszerű, kényelmes és hosszú távon is jól használható családi otthon létrehozása.
A 107,26 m²-es, egyszintes lakótér praktikus alaprajzot kínál:
- tágas nappali + étkező
- 3 külön nyíló szoba
- konyha
- kamra
- 2 fürdőszoba + WC
- 1 külön WC
- előszoba
- gépészeti helyiség
Az egyszintes kialakítás különösen kényelmes lehet mindazoknak, akiknek fontos: nincs lépcsőzés a mindennapokban, minden élettér egy szinten helyezkedik el, a kert pedig közvetlenül kapcsolódhat a családi élethez.
A házhoz 20 m²-es terasz és 316 m²-es saját, körbekerített telekrész tartozik, ahol a gyerekek játszóhelye, pihenőkert vagy akár egy családi étkezőhely is kialakítható.
A telken két autó számára biztosított udvari beálló áll rendelkezésre.
EGY OTTHON, AMELY NEM CSAK A MAI IGÉNYEKRE VÁLASZOL
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nem egyetlen élethelyzetre készült.
Lehet egy fiatal pár első közös otthona, néhány év múlva egy háromszobás családi ház, később pedig akár olyan kényelmes, egyszintes otthon, ahol a lépcsőmentes kialakítás válik különösen értékessé.
KÜLÖNLEGES PLUSZ: 63 M²-ES SZUTERÉN SZINT, SAJÁT WELLNESS LEHETŐSÉGGEL (IGÉNY SZERINT)
Az ingatlan egyik különlegessége a 63 m²-es szuterén, ablakokkal, amely jóval több egyszerű tárolóhelyiségnél.
Az eredeti tervek szerint itt egy igényes, exkluzív (privát wellness- és relaxációs) pihenőrészleg kialakítása is megoldható, vevői igény és külön megállapodás alapján.
A nagy alapterület ugyanakkor számos más felhasználást is lehetővé tesz: hobbitér, edzőhelyiség, moziszoba, játszótér vagy akár különálló funkciójú helyiségek is kialakíthatók.
KINEK LEHET KÜLÖNÖSEN JÓ VÁLASZTÁS?
- Kisgyermekes családoknak, akiknek fontos a kert, az egyszintes kialakítás, a több különálló szoba, valamint az iskola, óvoda, orvosi ellátás és a mindennapi bevásárlási lehetőségek közelsége.
- Fiatal pároknak, akik most kezdik közös életüket, de olyan otthont keresnek, amelybe később a gyermekvállalás is természetesen belefér – így néhány év múlva sem feltétlenül szükséges újabb költözéssel számolni.
- Befektetőknek is érdekes lehet, hiszen a jó méretű, 3 szobás, önálló kerttel rendelkező ingatlan olyan kialakítást kínál, amely saját célú használat mellett bérbeadási célra is alkalmas lehet.
- És természetesen azoknak is, akik egyszerűen egy nyugodt, kertvárosi környezetben elhelyezkedő, korszerű, egyszintes otthont keresnek, ahol a városi infrastruktúráról sem kell lemondaniuk.
KIVÁLÓ LOKÁCIÓ:
A közelben elérhető legfontosabb pontok:
- óvoda és általános iskola
- gyermek- és felnőtt háziorvosi ellátás
- szakorvosi rendelő
- gyógyszertár
- kisebb, mindennapi bevásárlást biztosító üzletek
- sportolási és szabadidős lehetőségek
- játszóterek és zöldterületek
A település helyi buszközlekedése 2026-ban bővült, és Vecsés közlekedése a Budapest felé történő ingázást is jól támogatja. A vasúti kapcsolat különösen fontos előny: a Vecsést érintő elővárosi vonatok Budapest felé is közlekednek.
A nagyobb bevásárlásokhoz pedig autóval rövid idő alatt elérhető a Market Central és a környék kereskedelmi infrastruktúrája.
KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
A tervezett műszaki tartalom a mai komfortigényekhez igazodik:
- új villamos hálózat
- új vízvezeték-rendszer
- korszerű hő- és hangszigetelt nyílászárók
- redőnyök
- modern, 24 kW-os cirkófűtés
- minden szobában hűtő-fűtő inverteres klíma
- Bramac tetőfedés
- korszerű, új műszaki rendszerek
További műszaki részletekért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
Registration Number
U0050333
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
107.2 m²
Gross Size
107.2 m²
Plot Size
316 m²
Size of Terrace / Balcony
20 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
265 cm
Orientation
South-West
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2026
Number of Bathrooms
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Rooms
entryway
4.27 m²
dining room
16.32 m²
living room
19.04 m²
kitchen
9.16 m²
bedroom
11.49 m²
bedroom
12.26 m²
bedroom
12.77 m²
bathroom-toilet
5.11 m²
bathroom-toilet
4.48 m²
toilet-washbasin
3.22 m²
pantry
2.37 m²
corridor
6.78 m²
cellar
63 m²
Vas Gábor
Home Expert
Rating:
10 points
„Akkor érsz el sikert, ha másoknak segítesz elérni, amit ők akarnak.”
