OTTHON, TÖBBGENERÁCIÓS ÉLETTÉR ÉS VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG EGY HELYEN!!!

Ez a hatalmas ingatlan, amely 267 m2 lakótérrel rendelkezik, tökéletes választás mindazok számára, akik családi otthont keresnek, vagy befektetési céllal szeretnének ingatlant vásárolni. FŐBB JELLEMZŐK: - 472 m2-es telek - 3 szint - körbejárható - garázs - kocsibeálló 3 autó számára - csendes mellékutca - az alsó szint felújításra szorul, a felső szint felújított - gázcirkó és vegyestüzelésű kazán Félszuterén szint: - garázs - kazánház - kamra - konyha/étkező - szoba - régebbi fa nyílászárók Földszint: - nappali+erkély - 3 hálószoba - fürdőszoba - wc - régebbi fa nyílászárók Emelet: - nappali - 1 hálószoba - konyha - fürdő/wc - műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval Budatétény egy igazán vonzó városrész, amely nemcsak a zöld környezetéről, hanem a biztonságos, családias légköréről is híres. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a város többi része könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegálló közvetlenül az utcasarkon van, a vonatállomás mindössze néhány perc sétára található, így a főváros nyüzsgését is könnyedén elérheted, miközben a nyugalmat és a zöld környezetet élvezheted otthonodban. A környék számos szolgáltatást kínál, mint például boltok, éttermek, iskola és egészségügyi intézmények, amelyek mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. A természet kedvelői számára a közeli parkok és erdős területek ideális helyszínt biztosítanak a kirándulásokhoz és a szabadidős tevékenységekhez. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan tulajdonosa legyél, amely nemcsak tágas, hanem egy nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el! Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bátran keress meg! Szívesen válaszolok minden kérdésedre, és segítek megtalálni a számodra legmegfelelőbb otthont! Referenciaszám: H524616

Keresi a tökéletes első otthont, vagy értékálló befektetést keres Budapesten?

A XVIII. kerület egyik legkedveltebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk eladásra egy 60 m²-es, 2 szobás, rendkívül hangulatos tetőtéri lakást, egy rendezett, újszerű állapotú társasház 3. emeletén. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI ÉS ELŐNYEI: Tágas és élhető terek: A 60 m²-es, jó elosztású 2 szobás alaprajz ideális életteret biztosít fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár kiadásra. Tetőtéri nyugalom: A legfelső emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás kifejezetten csendes, nincsenek áthallások a felettes szintekről, és a természetes fény is árad a helyiségekbe. Egyedi gáz-cirkó fűtés: A saját cirkókazánnak köszönhetően a fűtés tetszés szerint szabályozható, így a rezsiköltség pontosan a saját használathoz igazítható. Hűtő-fűtő klíma: A nyári meleg napokon is garantált a kellemes, hűvös belső hőmérséklet. Praktikus tárolási lehetőség: A lakáshoz tartozik egy önálló 1,5 m²-es tároló is, ami tökéletes megoldás a ritkábban használt holmiknak. Kényelmes parkolás: A társasházban autóbeállási lehetőség bérelhető, így a parkolás mindig biztosított és kényelmes. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: A környék ellátottsága és megközelíthetősége párját ritkítja: Minden egy karnyújtásnyira: Élelmiszerüzletek, szolgáltatások, gyógyszertár, iskolák és óvodák mindössze pár perces sétával elérhetők. Gyors belvárosi kapcsolat: A kitűnő tömegközlekedési hálózatnak köszönhetően Budapest belvárosa, valamint a főbb csomópontok is gyorsan és egyszerűen megközelíthetők. KINEK AJÁNLJUK? Fiataloknak / Első lakásvásárlóknak: Akik egy modern, alacsony fenntartású, költözhető otthonra vágynak jó közlekedéssel. Befektetőknek: Az elhelyezkedése és az újszerű épület miatt a lakás azonnal, kiemelkedő hozam mellett kiadható. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Az ilyen adottságú, újszerű házban található lakások gyorsan gazdára találnak. Rugalmasan megtekinthető – hívjon bizalommal akár hétvégén is, és nézzük meg együtt!

Discover Óbuda's hidden gem – a 2-room apartment, ideal for a home or investment!

**FOR SALE IN ÓBUDAS ICONIC COMMUNITY HOUSE – 48 M² LOGGIA APARTMENT WITH GREAT POTENTIAL** We are offering for sale a 48 m², two separate rooms, loggia apartment located on the third floor of the Community House on Szőlő Street in the III. district of Budapest. The property is currently in need of renovation, but thanks to its good layout, it presents a fantastic opportunity for its new owner to shape it according to their own vision. **THE APARTMENT** The 17 m² living room and the 12.6 m² second room open separately. The 5.6 m² kitchen has a window, and the bathroom and toilet are in separate rooms. The hallway and corridor together measure 7.5 m², where built-in wardrobes provide practical storage solutions. The apartment includes a 2.2 m² loggia. Due to its southwest orientation, the apartment is bright and receives pleasant natural light in the afternoon and early evening hours. The apartment features plastic windows with shutters, and heating is provided by district heating with individual metering. Common cost: 12,000 HUF/month. The renovation visual plans included in the advertisement illustrate a possible design and help to visualize the potential behind the current state of the apartment. **THE COMMUNITY HOUSE – MORE THAN AN AVERAGE PANEL BUILDING** The approximately 315-meter-long Community House is known as the largest residential building in Hungary and has become one of the iconic buildings of Óbuda. In 2009, the building underwent a comprehensive energy modernization: thermal insulation was applied to the facade and roof, windows were modernized, and the heating system was updated along with the establishment of individual consumption measurement. One of the unique features of the investment is the rooftop solar collector system, covering more than 1500 m², which aids in the production of domestic hot water. As a result of the modernization, the building's energy consumption has been significantly reduced. **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION** The apartment is located in a well-served area of Óbuda, with shops, pharmacies, healthcare facilities, and other services necessary for daily life accessible within a short time. Public transport is excellent: the stops for trams 17 and 41, as well as buses 9, 29, 34, 106, 111, and 134, are just a few minutes' walk away. Public parking is available in the area, and residents can apply for parking discounts according to district regulations. **WHO DO I RECOMMEND THIS TO?** This apartment is ideal for those who do not want to compromise on a space shaped by someone else, but rather wish to design their new home according to their own taste. With two separate rooms, a windowed kitchen, a loggia, and good transport links, this apartment is a great opportunity for both a personal home and an investment. **VIEWING AND OFFERING** The property can be viewed by appointment. If, after the viewing, you feel that you have found the right property for you, I will guide you through the entire purchasing process, from making an offer to signing the agreement and handing over the keys. **FREE, BANK-INDEPENDENT LOAN MANAGEMENT AND LEGAL SUPPORT** If needed, we also support the purchasing process with loan advice and legal background assistance. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact me!

TÉLIESÍTETT HÁZIKÓ PANORÁMÁVAL!!!

Eladóvá vált a XI. kerület Kamaraerdő területén egy 20 m2-es téliesített faház. Az ingatlan Kamaraerdő zártkerti részén helyezkedik el, osztatlan közös, művelés alól kivett területen. Az utca szinten lépünk be a nappaliba, mely galériázott, az alsó szinten kis konyha és zuhanyzó wc-vel. A víz fúrt kútról megoldott, a szennyvíz zárt emésztőrendszerbe kerül. A melegről és nyári hűvösről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. Mivel a telek 30%-ban lejt, a teraszról csodálatos panoráma tárul elénk. Erre az ingatlanra semmilyen hitel nem vehető fel, kizárólag készpénzes vevőket várunk. A 87-es és 141-es busz, illetve a 41-es villamos 10 perc sétára van. Referenciaszám: H524466

Fedezze fel új otthonát Kispesten - 3 szobás lakás várja Önt!

Kispesten eladó egy 53 m²-es, 3 szobás, átlagos állapotú lakás, egy 11 emeletes társasházban. A társasházban modern, érintőpaneles lifttel felszerelt, amely kényelmesebbé teszi a mindennapokat. A lakás praktikus elrendezésének köszönhetően ideális lehet családok, párok számára, de akár befektetési célra is jó választás. Az ingatlan átlagos állapotú, jelenlegi formájában is használható, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető és saját ízlésre alakítható. A lakás fűtése távfűtés, egyedi méréssel, így a fogyasztás nyomon követhető és a fűtési költség a tényleges használathoz igazodik. Főbb jellemzők: 53 m² alapterület 3 szoba 11 emelet modern, érintőpaneles lift távfűtés egyedi méréssel átlagos állapot közös költség: 27 000 Ft/hó központ elhelyezkedés A környék jól ellátott, a mindennapi bevásárlási és közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Csendes, erkélyes, 3 szobás lakás Pesterzsébeten – Panelprogramos ház 3. emeletén!

Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet kedvelt, csendes, zöldövezeti részén – a János utca közelében – eladó egy rendkívül jó elrendezésű, 61,5 m²-es lakóterületű, 3 szobás, erkélyes panellakás. Annak köszönhetően, hogy az épület panelprogramon esett át, a ház kívülről hőszigetelt, a nyílászárók korszerűek, így a lakás fenntartási és rezsiköltsége kifejezetten alacsony. A lakás egy rendezett, tiszta társasház 3. emeletén található. A LAKÁS INGATLANTECHNIKAI ADOTTSÁGAI ÉS FELSZERELTSÉGE A lakás térkihasználása és elosztása kiváló, kényelméről pedig modern gépészet gondoskodik: Hűtés-fűtés korszerűen: Mindhárom szobában 1 éves, garanciális Gree klíma került beszerelésre, így a nyári kánikulában is garantált a kellemes hőmérséklet. Modern konyha: A konyhában egy mindössze 2 éves, megkímélt konyhabútor található, amely a vételár részét képezi. Világos, tágas nappali, amely közvetlen kapcsolattal rendelkezik a 6 m²-es erkélyre. Két külön nyíló hálószoba, így ideális választás családoknak, vagy akár bérbeadásra is. Különálló konyha és praktikus előszoba. Fürdőszoba és külön WC. Két külön kamra / tárolóhelyiség, ami ritka és rendkívül értékes adottság panellakásoknál. ALAPTERÜLET Nettó lakásterület: 67 m² Erkély: 6 m² KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A környék infrastruktúrája és ellátottsága kiváló. A közelben pár perc sétával elérhetők élelmiszerüzletek, iskolák, óvodák, gyógyszertár és orvosi rendelő. A tömegközlekedés ideális: a környező buszjáratokkal és villamossal gyorsan és kényelmesen elérhető a Határ út (M3-as metró) vagy Pesterzsébet központja. KINEK AJÁNLJUK? Családoknak, akik a 3 külön szoba, a klímázott helyiségek és a jól szeparált terek előnyeit keresik. Befektetőknek, hiszen az elrendezése és állapota miatt (külön nyíló szobák, hűtő-fűtő klímák, új konyhabútor, panelprogramos alacsony rezsi) azonnal és kiemelkedő hozammal adható bérbe. A lakás rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban! Hívjon bizalommal, tekintse meg személyesen is!

MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS ÚJPALOTÁN, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL Eladó a XV. kerület központi részén, Újpalotán, a Zsókavár utca elején egy 35 m²-es, másfél szobás, csendes és világos panellakás, egy 10 emeletes, panelprogramos társasház 6. emeletén. A lakás közepes állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja és korszerűsítheti. A másfél szoba külön nyíló, ami a mérethez képest kifejezetten praktikus elrendezést biztosít. A nappaliban klíma található, a fűtésről távfűtés gondoskodik egyedi méréssel. Az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve, ami a komfort és a fenntartási költségek szempontjából is előnyt jelent. Közös költség: 17.000.-ft A környék egyik nagy előnye a kiváló infrastruktúra. A Zsókavár utca és közvetlen környéke jól ellátott, a közelben többek között élelmiszerüzletek, gyógyszertár, drogéria, vásárcsarnok, különböző szolgáltatások, valamint közösségi és oktatási intézmények is megtalálhatók. A mindennapi bevásárláshoz és ügyintézéshez nem szükséges messzire menni. A tömegközlekedés szintén kifejezetten jó, a környéken több buszjárat biztosít kapcsolatot Újpalota és Budapest más részei felé. Így azok számára is jó választás lehet, akik elsősorban tömegközlekedéssel járnak munkába vagy intézik mindennapi ügyeiket. A lakás méretéből és elrendezéséből adódóan egyedülállóknak, pároknak, de akár kiadás számára is megfelelő lehet. Jó lehetőség azoknak, akik egy jól megközelíthető, minden fontos szolgáltatáshoz közel fekvő lakást keresnek, és nem problémát jelent számukra, hogy a belső tereket saját ízlésük szerint korszerűsítsék. Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban nyogodtan keressen az elérhetőségemen: 06704307041

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 3 szobás lakás Istvánmezőn várja Önt!

KIADÓ 105 M²-ES, 3 SZOBÁS LAKÁS A HUNGÁRIA KÖRÚTON Budapest XIV. kerületében, Istvánmezőn, a Hungária körúton kiadó egy 105 m²-es, földszinti, háromszobás lakás. A tágas helyiségeknek és a jól használható alapterületnek köszönhetően kényelmes otthont biztosíthat családok vagy párok számára. A lakás fűtése gázüzemű cserépkályhával, valamint elektromos fűtéssel megoldott. Bérleti díj: 350 000 Ft/hó Rezsi: 35 000 Ft/hó További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal.

EGY OTTHON. KÉT ÉLETTÉR. SZÁMTALAN LEHETŐSÉG.

Újragondolt, kertkapcsolatos duplex otthon Törökbálinton Törökbálint kellemes, zöldövezeti, családi házas környezetében, egy kétlakásos házban kínálok megvételre egy 130 m²-es, két szinten kialakított otthont. Különlegessége a sokoldalúan használható terekben és a saját kert nyújtotta életérzésben rejlik. Az eredeti épület 2010-ben épült, a ma látható otthon azonban jóval több egy egyszerű felújításnál. A teljes átalakítás során újragondolták a tereket, megújult a műszaki tartalom, és egy teljesen más minőségű, modern otthon született. A felújítás során a ház 15 cm-es hőszigetelést kapott, a régi ablakokat modern, háromrétegű műanyag nyílászárókra cserélték, elektromos redőnyökkel. Teljesen megújult a villamos hálózat és a gépészet is, a belső terek hangulatáról pedig rejtett világítás gondoskodik. A felső szint klimatizált, az alsó szinten a klíma előkészítése megtörtént. Két szint – többféle élethelyzet Kialakításának köszönhetően ideális lehet két generáció együttéléséhez, önállósodó fiatal felnőtt vagy nagyszülő külön élettereként, de kialakítható itt vendégrész, home office, hobbi- vagy közösségi tér, illetve a megfelelő feltételek mellett akár vállalkozási célra, például irodaként is hasznosítható. A külön bejárat további lehetőséget is kínál: tekintettel arra, hogy az alsó szint jól elkülöníthető a felső lakótértől, így akár hosszabb távú bérbeadásban is lehet gondolkodni – magáncélú használatra vagy irodai funkcióra egyaránt. A két szint így nemcsak különböző családi élethelyzetekhez alkalmazkodhat, hanem hosszabb távon is többféle hasznosítási lehetőséget kínál. Kert, ahova jó megérkezni A parkosított, öntözőrendszerrel kialakított kert nem csupán zöld hátteret ad az otthonnak. A fedett pavilon családi ebédek, baráti esték és nyári sütögetések kellemes helyszíne lehet. A zárt udvarban a lakáshoz tartozóan akár három autó parkolására is van lehetőség. A lakáshoz az udvarról megközelíthető, saját zárt tároló is tartozik. Nyugodt környezet – minden, ami fontos, elérhető közelségben Törökbálint egyik nagy előnye, hogy a zöldebb, nyugodtabb lakókörnyezet jó közlekedési kapcsolatokkal és kényelmes infrastruktúrával párosul. Üzletek, bevásárlási lehetőségek, iskolák, orvosi rendelő és a fontosabb közintézmények néhány perces autóúttal elérhetők. Budapest tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető: a 88, 88A és 173 BKK-járatok, valamint a 922 és 988 helyközi autóbuszok megállója kb. 320 méterre található. A vasútállomás kb. 2 km, autóval megközelítőleg 7 perc, az M0 és M7 autópályák pedig néhány perc alatt elérhetők Jöjjön el, és fedezze fel személyesen, mennyi lehetőséget rejt ez az otthon! Kérdés esetén keressen bizalommal!

VILÁGOS, JÓ ÁLAPOTÚ, 2 SZOBÁS LAKÁS, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL! Budapest VIII. kerületében, a Nagyfuvaros utcában kínálok eladásra egy 57 m²-es, 2 szobás, délnyugati tájolású lakást, egy klasszikus, polgári jellegű, lift nélküli társasház 3. emeletén. A lakás 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely során többek között a villamos hálózat és a burkolatok is megújultak. Ennek köszönhetően az ingatlan jelenleg modern, igényes és jó állapotú, így új tulajdonosa számára akár nagyobb felújítás nélkül is kényelmesen használható. Az ingatlanban található: tágas, világos nappali, hálószoba, átalakított, tágas, világos konyha beépített gépekkel, fürdőszoba, külön WC, előszoba. A 3. emeleti elhelyezkedés, a nagy ablakfelületek és a délnyugati tájolás miatt a lakás kifejezetten világos és napfényes. Az ablakok egy kis forgalmú utcára néznek, így a jó benapozottság mellett a lakás kellemesebb, nyugodtabb környezetet is biztosít. A nyílászárók műanyag ablakok, a bejáratot pedig biztonsági ajtó védi. Fűtés és komfort: A lakás fűtéséről elektromos infrapanelek, valamint a nappaliban található hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A konyha a felújítás során átalakításra került, így a korábbinál tágasabb, jól használható helyiséget kapott, amelyet beépített gépek is felszerelnek. Közös költség: 27.130.-ft Teljes villamoshálózat csere, 32A. Energetikai tanúsítvány: G Kiváló tömegközlekedés: Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedési lehetőség. A Nagyfuvaros utca a VIII. kerület jól megközelíthető részén található, ahonnan több irányba is gyorsan elérhető a belváros. A közelben elérhető villamos- és buszjáratok, valamint a 4-es és 6-os villamos és a 4-es metró is könnyen megközelíthető, így akár autó nélkül is gyorsan eljuthatunk Budapest számos pontjára. A környék infrastruktúrája szintén kiváló: a mindennapi élethez szükséges üzletek, boltok, gyógyszertárak, szolgáltatások, óvoda, iskola, vendéglátóhelyek és egyéb intézmények rövid időn belül elérhetők. Kinek ajánlom? A lakás jó választás lehet mindazok számára, akik jó elhelyezkedésű, világos, két szobával rendelkező, már felújított otthont keresnek Budapest belső kerületeinek egyikében. Az elrendezésnek köszönhetően kényelmes otthon lehet egyedülállónak, fiatal párnak. Ha fontos a jó közlekedés, a világos lakótér és az, hogy ne egy teljes felújítással kelljen kezdeni az új otthon kialakítását, érdemes megnézni ezt a Nagyfuvaros utcai lakást. Kérdésével megtekintéssel kapcsolatban nyugodtan keressen az elérhetőségeimen!

Azonnal költözhető, 2 szobás lakás, a XVIII. kerületben!

A tulajdonos kérésére egyelőre nem nézhető! ---- A 18. kerület csendes, kertvárosi részén, a Kossuth Lajos telepen, a Zrínyi utcában elérhető, egy 41 m2-es, közös télikerttel és kerttel rendelkező lakás, amely egy családi ház bal felében található. A lakás a télikertből balra, míg a másik lakás ahol a főbérlő lakik, a télikertből jobbra nyílik. (Az alaprajz segítséget nyújt az áttekintéshez.) A lakás bútorozottan kiadó. HÁZ Az épület jó állapotú, 1996-ban épült, szépen karbantartott, statikai problémája nincsen. A ház, a főbérlő által gondozott kerttel is rendelkezik. LAKÁS Kialakítása szerint nappali-konyha, hálószoba, fürdőszoba, télikert. A lakás néhány éve lett teljes körűen felújítva. - 41 m2 lakótér + 8,5 m2-es télikert - 2 szoba - DK-i tájolás - Bútorozva - Műanyag, dupla rétegű ablakok és bejárati ajtó - Fűtése cirkó kazánnal, radiátorokon keresztül, a melegvízellátása villanybojlerrel történik - Felszereltségét tekintve: gázpalackos tűzhely, mosógép, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, ventillátoros csillár KÖRNYEZET Közelben Lidl, Aldi, háziorvosi rendelő, gyógyszertár , óvoda, iskola, fodrász, edzőterem, posta, bank. Emellett Nagybani piac, IKEA, Auchan, XXXLutz, Brendon, stb. KÖZLEKEDÉS Kiváló tömegközlekedése van (54/55/84E/89E,94,166, 254E, 255E, 294E, 994-s buszok), autóval pedig a belváros fél óra alatt elérhető, az M0-as körgyűrü pedig, 10 percre van. A Pestszentimrei vasútállomás is a közelben van, ahonnan a nyugati pályaudvar belátható időn belül megközelíthető. Parkolás, az utcán ingyenes. Ez a kiadó lakás tökéletes választás azok számára, akik egy nyugodt, csendes otthont keresnek, távol a város zajától, mégis kiváló elérhetőséggel. KÖLTSÉGEK - bérleti díj: 150.000 Ft/hó (az első tárgyhavi bérleti díj + 1 havi kaució) - közös költség: nincsen, illetve a szemétszállítás költségei meg vannak osztva a szomszéddal - víz, villany, fűtés: felezve a szomszéd lakással (kb.10-20e/hó) Minden esetben magukra és környezetükre igényes, nem dohányzó, kisállattal nem rendelkező, 1-2 felnőttkorú bérlő számára min. 1 év időtartamra bérelhető, de akár hosszú távra is kiadó. (A kiadás feltétele a kiköltözési nyilatkozat aláírása közjegyző előtt.) Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

LUXURY BUDAPEST RESIDENCE & INVESTMENT OPPORTUNITY

LUXURY BUDAPEST RESIDENCE & INVESTMENT OPPORTUNITY Fully Renovated 3-Room Apartment in Prestigious Falk Miksa Street, Steps from Parliament An exceptional opportunity to acquire a beautifully renovated, fully furnished residence in one of Budapest’s most prestigious and internationally sought-after central locations. Located in Falk Miksa Street, District V, just moments from the Hungarian Parliament and the Danube, this elegant 69 sqm, three-room apartment combines the timeless character of historic Budapest architecture with contemporary comfort and sophisticated interior design. Situated on the 4th floor of a beautifully maintained historic building with an elevator, the apartment enjoys a particularly peaceful and private atmosphere thanks to its orientation towards the inner courtyard. Despite its central location, the property is remarkably quiet — offering an ideal balance between urban lifestyle and tranquillity. A TURNKEY LUXURY RESIDENCE The apartment has been comprehensively and meticulously renovated, with attention given to both design and functionality. The renovation includes the complete renewal of the plumbing, electrical and drainage systems, flooring and finishes, as well as the installation of high-quality furniture, fittings and modern comfort features. Property Highlights 69 sqm 3 rooms 4th floor Elevator Quiet inner-courtyard orientation Approx. 3.5 m ceiling height Two bathrooms Air conditioning Electric shutters Electric curtains Fully renovated plumbing and electrical systems New flooring and interior finishes High-quality furniture and furnishings Furniture and furnishings included in the purchase price Private basement storage Central heating Common costs: HUF 32,000/month, including central heating Gas connection available, currently disconnected The generous ceiling height creates an exceptional sense of volume and elegance, while the carefully selected finishes and furnishings give the apartment a sophisticated, contemporary character. The property is offered as a turnkey residence, allowing the new owner to move in immediately without the need for further renovation or furnishing. A PRESTIGIOUS HISTORIC ADDRESS The apartment is located in Falk Miksa Street 30, within a distinctive pre-modern residential building designed by renowned Hungarian architect Emil Ágoston (1876–1921). The building represents an important part of Budapest’s architectural heritage and retains many of its original character features. Particularly noteworthy is the elegant staircase decorated with blue tiles and beautifully crafted stained-glass windows, creating a distinctive atmosphere that is increasingly rare to find in central Budapest. Falk Miksa Street itself is one of the capital’s most prestigious addresses for art, culture and antiques. The building is home to renowned art institutions, including the Virág Judit Gallery and Auction House and MissionArt Gallery, contributing to the sophisticated and cultural character of the neighbourhood. ONE OF BUDAPEST’S MOST DESIRABLE LOCATIONS The location is one of the property's greatest assets. The Hungarian Parliament and the Danube are only a short walk away, while Margaret Island is also within easy reach. The surrounding area offers an exceptional selection of restaurants, cafés, galleries, museums, cultural institutions and premium services. Budapest’s historic city centre can be explored largely on foot, while the excellent public transport network provides easy access to every part of the city. For an international buyer, the location offers the quintessential Budapest experience: historic architecture, culture, gastronomy, the Danube and the vibrant atmosphere of the city centre — all within walking distance. AN ATTRACTIVE INVESTMENT OPPORTUNITY Beyond its appeal as a private residence, this property also offers strong investment potential. Its combination of: prime District V location, proximity to Parliament and the Danube, prestigious cultural surroundings, excellent public transportation, high-quality renovation, two bathrooms, fully furnished turnkey condition, and limited supply of comparable properties makes it an attractive proposition for investors seeking a high-quality Budapest asset with long-term rental potential. The property could appeal particularly to international professionals, executives, diplomats, corporate tenants and discerning long-term renters seeking a premium central Budapest residence. THE PERFECT BUDAPEST PIED-À-TERRE For an international owner, the apartment can serve as an elegant Budapest pied-à-terre — a private city residence in one of the capital’s most prestigious neighbourhoods. For an investor, it represents the opportunity to acquire a fully renovated, furnished property in a prime central location, where the quality of the building, the address and the interior complement each other. For someone looking for a permanent home, it offers the rare combination of historic Budapest charm, contemporary comfort and exceptional centrality. A PROPERTY WITH LASTING APPEAL A prestigious address. A remarkable historic building. A complete high-quality renovation. A turnkey interior. An exceptional central location. And compelling investment potential. Properties combining all of these qualities are increasingly difficult to find in the historic centre of Budapest. This is more than simply an apartment — it is an opportunity to own a refined piece of Budapest in one of the city’s most distinguished addresses. Private viewings are highly recommended.