For sale house - Balatonlelle

Különlegesen INTIM fekvésű, luxus minőségű családi ház közel 2400 négyzetméteres kerttel Balatonlelle ősfás, nyugodt környékén ELADÓ!
A ház 2019-ben épült minimalista stílusban, különleges anyagválasztással és belsőépítészeti megoldásokkal.

Az eltelt 5 évben tulajdonosai nagyon ritkán használták, így állapota újszerű. A belső terek letisztult eleganciát tükröznek, a bútorzat nagy részét ide álmodták meg tervezői, ezért a ház kompletten, berendezve, a képeken és a megtekintés során látható állapotban keresi új tulajdonosát.

A terek tágasak, levegősek és napfényesek. Az alsó szint meghatározó hangulatát a 100 négyzetméteren helyet kapott nappali, konyha és étkező egysége teremti meg, de ezen a szinten található még egy 41 négyzetméteres hálószoba, egy elegáns családi fürdőszoba, valamint a műszaki helyiségek és vendégek számára fenntartott toalett és fürdőszoba is.

Az ingatlanhoz egy közel 40 négyzetméteres, kétállásos garázs is szervesen csatlakozik, közvetlen átjárással.
Az emeletre egy impozáns lépcsőn jutunk fel, itt 2 nagyméretű (31 és 14 négyzetméteres) szobát, illetve egy kisebb méretű félszobát vagy gardrób helyiséget találunk, mindezek egy kényelmes közlekedőről nyílnak. Az emeleten egy második fürdőszoba is rendelkezésre áll.  

A beépített bútorok, gépek és berendezések (Gorenje gépekel gépesített konyha, Dunavox borhűtő, Cata szagelszívó, központi porszívó), a burkolatok és a 3 rétegű thermo üveggel ellátott, egyedi gyártású nyílászárók egyaránt prémium kategóriás, színvonalas megoldások.

Az ingatlan hatalmas előnye amellett, hogy egy valóban ízléses és impozáns példája a minimalista stílusnak, az a fekvése! A hatalmas, parkos telken előkert, hátsókert is megtalálható gyümölcsfákkal, gyepszőnyeggel, örökzöldekkel és öntözőrendszerrel, valamint fúrt kúttal. A telek teljes kerülete körben 5 méteres örökzöldekkel sűrűn körbevett, így teljes intimitást biztosít a ház tulajdonosai számára!

Műszaki tartalom:

- 44-es Porotherm tégla, 10 cm-es szigetelés
- Padlófűtés (Viessmann kondenzációs gázkazán)
- 300 literes Viessmann melegvíz tároló)
- Aqua-Filt Aquamatic vízlágyító
- Távoli elérésű térfigyelő kamerarendszer
- Riasztóberendezés
- Távirányítású zsalúzia rendszer
- Furura digital video-kaputelefon
. Terasz, nappali és kert hangulatvilágítás

Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, várom megtisztelő hívását!





,

Balatonlellén eladó egy kétszintes családi ház egy csendes mellékutcában, a 750 nm-es kertjében gyümölcsfák mellett egy tó is található.
A ház két, illetve háromgenerációsként is használható, sőt a tetőtérben a már elkezdett fejlesztés befejezésével még közel 50 nm-nyi lakóterülettel is bővíthető az ingatlan.

Az eredeti épületmag vályogból épült, ami ma is kifogástalan állapotban van.
A 2000-ben történt felújítás, és bővítés során kapta meg a jelenlegi formáját a ház. Ide tartozik a teljes tető csere (cserépfedést kapott),
a lakóterület többszörözése, nyílászárók és burkolatok cseréje, 3 fürdőszoba és wc, valamint a gázcirkós, radiátoros fűtés kialakítása.
Emellett lehetőség van kandallóval is fűteni az épület hátsó részét.
Az emeletre történő feljutást szükség esetén egy lépcső melletti mozgássérült lift segítheti.

Az ingatlan nem a turista övezetben található, de mégis pár percre található tőle pl. iskola, bevásárlási lehetőségek, városháza, templom.
A gyönyörű balatoni panorámájáról híres Kishegy is csak 4 km-re fekszik.
Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, gyorsan, problémamentesen köthető meg a szerződés.

Kikapcsolódás, kertészkedés Kishegyen!

Balatonlelle Kishegyen szép természeti környezetben eladó egy 31 nm-es 1 szobás felújított zártkerti nyaraló. A Kishegy nem csak a környék, hanem az ország egyik legjobb bortermelő vidéke. A környéken több helyi védett épület található. A hangulatos pincék erős vonzást gyakorolnak a borkedvelőkre, így a Lellétől 3km- re délre fekvő évezredes szőlőkultúrára visszatekintő Kishegyre a turisták nagy számban látogatnak. Az ingatlan jellemzői: -vályog falazat -teljes körű felújítás -31 nm -saját villanyóra -hűtő-fűtő klíma A vizet gépházzal, tartállyal ellátott, 50 méter mélyre fúrt kút biztosítja homokszűrőn keresztül. Az ingatlan a tulajdoni lap bejegyzése szerint szőlő és gazdasági épület megnevezésű. A földterület 751 m2, amely a Rendezési Terv szerinti övezeti besorolása MK/1-C1 Kertes mezőgazdasági terület szőlő termőhelyi terület. A kert kialakítása, a tereprendezés az új tulajdonos lehetősége. A zártkerti ingatlant közszemlére kell kifüggeszteni. ( kb. 6 hónap) Az adás-vétel során a környező szomszédoknak, helyben gazdálkodó gazdáknak, bérlőknek, illetve a törvényben meghatározott személyeknek elővásárlási joguk van a területre. A Balatontól 3000 méterre található. További kérdés és megtekintés esetén kérem, keressen bizalommal!

Balatonlellei ház, 3 szobával - ideális otthon vagy befektetési lehetőség!

Kedves Vendéglátó Vállalkozók! Örömmel mutatjuk be Önöknek ezt a csodálatos ingatlant, mely ideális választás lehet azoknak, akik egy tehermentes, bővítési lehetőséggel rendelkező vízparti ingatlant keresnek Balatonlellén. Az ingatlan egy 800 nm-es telek területén helyezkedik el, melynek alapterülete 70 nm. Az ingatlan állapota átlagos, de lehetőség van a felújításra. A házban 3 szoba és 1 fürdőszoba található, valamint egy 6 nm-es terasz is rendelkezésre áll. A fűtés gáz (konvektor), a hűtés klímával megoldott. Az építhető ingatlan típusa változatos, így számos lehetőség adódik az új tulajdonosok számára. A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, éttermek és szórakozóhelyek könnyen elérhetőek. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, a közeli buszmegálló és vasútállomás segítségével könnyen elérhető a környék bármely pontja. Az autóval érkezőknek sem kell aggódniuk, mivel az ingatlan közelében több parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától. Az ingatlan vízparti elhelyezkedése további előnyt jelent, hiszen a Balaton-part mindössze egy perc sétára található. Az ingatlan felkapott környéken található, így a befektetők számára is ideális lehetőség. Az ingatlan bővítési lehetőségei további előnyt jelentenek, így számos lehetőség adódik az új tulajdonosok számára. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen minden kérdésre szívesen válaszolunk, és segítünk az ingatlan megvásárlásában. Ne habozzon, és lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtekinthesse ezt a fantasztikus ingatlant!

Látszik egy házon ha szeretik!

A GYÖNYÖRŰ Balatonlelle ÜDÜLŐÖVEZETÉBEN kínálunk eladásra egy strand közeli szép állapotú családi házat. Az ingatlan egy hangulatos 830m2-es telken fekszik, és ami a lényeg, a STRAND csak 400 méter ( 4 perc gyalog)! Főbb jellemzői: -két szintes épület, alsó rész 93m2, a felső rész 50m2 -akár két generációnak is alkalmas, mivel a felső szint külső vagy belső lépcsővel is megközelíthető -fűtés: gáz (cirkó)fűtés, kandalló, -hűtés: légkondicionáló -hangulatos spaletták, zsalugáterek a nyílászárókon -5 hálószoba, amiből 3 háló lent, 2 háló a felső szinten található -lakóingatlan besorolás -NYÍLÁSZÁRÓK, jó minőségű, thermo üvegű fa nyílászárók(14 éve lettek cserélve) -ÁLLANDÓ lakhatásra, vagy NYARALÓNAK is kiváló választás -külön GARÁZS épület, 42m2, fürdővel, wc-vel -parkosított, ápolt kert, árnyékot adó fákkal -GYÜMÖLCSFÁK a kertben: alma, szilva, őszibarack, meggy, mandula, mogyoró -fúrt kút a locsoláshoz -kertből hátsó kijárat a strand felé -vasútállomás, bevásárlási lehetőség a közelben Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is!

"Tégla építésű, 96M2, NAPPALI+2 SZOBA, GARÁZS ÚJSZERŰ állapotú, kapus, INTIM lakóparkban."

**Lenyűgöző lehetőség! Balatonlelle gyöngyszeme! Újszerű tégla építésű sorház eladó, teljes berendezéssel!** **Ingatlan helyszíne:** Balatonlellén, kulturált, nyugodt környezetben helyezkedik el ez az újszerű ingatlan, az M7-es autópályától pár percre, mégis távol a zajtól és a forgalomtól. **Épület jellemzői:** Az ingatlan egy 2012-ben épült, tégla építésű ház, melynek állapota újszerű. A ház különlegessége, hogy egy intim, kapuval védett lakópark része. A parkolás saját garázsban biztosított. Az építési év és az anyaghasználat biztosítja a hosszú távú stabilitást és a kitűnő energiahatékonyságot. **Ingatlan jellemzői belülről:** A házban a földszinten amerikai konyhás nappali, étkező és spájz, fűrdőszoba, külön toilet található, valamint külön bejárat a garázsba. Az emeleten két jól használható hálószoba valamint fürdőszoba wc-vel rendelkezik. Az összesen 96 négyzetméteres alapterület optimálisan kihasznált, tágas, világos terek jelennek meg. Minőségi kialakítás és felszereltség, a gáz cirkó kazános fűtésről és légkondicionálásról sem szabad megfeledkeznünk. Az ingatlan ablakai kertre és délre néznek, így egész nap világos. **Az ingatlannal kapcsolatos költségek:** Az ingatlannak köszönhetően a havi költségek rendkívül kedvezőek. Az újszerű állapot, a gáz cirkó kazános fűtés, és a jó szigetelés miatt az áramszámla is rendkívül alacsony. **A környék jellemzői:** A ház Balatonlelle kedvelt részén található, melyet közvetlen szomszédságában megtalálható valamennyi, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatási pont, mint boltok, iskolák. A közlekedés kiváló, pár perc sétára található a buszmegálló, illetve kis sétával elérhető a Balaton partja is. Az ingatlanhoz tartozó 121 négyzetméteres telek és kert biztosítja a szabadidős tevékenységek, grillezés, kikapcsolódás lehetőségét.

Önálló lakóház a Balatontól 300 méterre

Balatonlellén, a Szirom strandhoz közel eladó kétszintes: lakóház, udvar, garázs megnevezésű önálló ingatlan 426 nm telken. Az 1988-ban ytong téglából ikerházként épült ingatlan utólag megosztásra került, így önálló helyrajzi számmal 1/1 tulajdonjogot szerezhet a leendő vásárló. A nettó 134 nm alapterületű, 5 szobás, 2 fürdőszobás, jó állapotú lakóház egy külön épületben dupla garázzsal, tárolóval is rendelkezik. A közművek: víz, villany, gáz és a csatorna is bekötve, plusz fúrt kút is található. A szigetelt házban a fűtést gáz/cirkó/, a meleg vizet villany bojler biztosítja. Az ingatlan per, teher és igénymentes. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Balatonlellén 100 méterre a szabadstrandtól, igényes családi ház eladó!

Balatonlelle üdülő övezetében 400 nm-es családi ház, 1285 nm telken eladó. Ne keresse tovább megtalálta! Az 1997-ben téglából készült épületbe, műanyag nyílászárókat építettek be. Ajánlom figyelmébe azoknak akik nagycsaládként a nyarat együtt szeretnék eltölteni, vagy nyaraltatni szeretnének, szobakiadással akarnak foglalkozni. Ez a ház tökéletes, biztos jövedelem, garantált telt ház. A külső lépcső lehetővé teszi, a két szint egymástól független megközelítését. Kiváló elhelyezkedésének és az ingatlan kedvező adottságainak köszönhetően ideális nyaraltatásra. Mivel az ingatlan vételára a teljes berendezést magába foglalja, a vállalkozás indítása azonnali kezdéssel lehetséges! Az ingatlan fűtéséről gázkazánok, hűtéséről klímák gondoskodnak. Balatonlelle városközpont pár perc kényelmes sétával elérhető. A parkolás telken belül történik, a szabadstrand 100 m található. Aki csendre, jó levegőre, nyugalomra vágyik, ezt itt mind megtalálja! Jó környék, kedves szomszédok, birtokba adás megegyezés szerint. Az idei szezon nagy része le van kötve, vendég átvállalás, vagy szeptemberi átadás a két opció. Balatonlelle, és Balatonboglárvárosa számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. Nyáron nehéz választani, hogy a hangulatos Gömbkilátó, kalandpark, Platán strand, bor udvar, Szent István tér és Móló sétány mellett, a cirkusz, vidámpark, szabadtéri színpad, mozi, vagy éppen a rendezvény park programját látogassuk. Bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bank, vasútállomás, buszmegálló, a szabad strand, a kikötő, kényelmes séta távolságra helyezkedik el. Tisztelt érdeklődő, garantálom nem fog csalódni. Beszéljenek a képek. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Főbb jellemzői: - szabadstrand 100 méter - hatalmas telek 1285 - 400 nm hasznos alapterület - szép, tágas kert, grill, bogrács lehetőség - biztonságos környék - garázs - a területen több gépkocsi parkolási lehetőség - víz, villany, szennyvízcsatorna, gázhálózat rendelkezésre áll - fűtés: gáz cirkó - meleg víz ellátás: gáz bojler, villany bojler - 3x32 amper !!!!!! - locsoláshoz fúrt kút - 8 db klíma

Gondozott udvar, felújított lakóház, külön apartmannal.

A Balaton déli partján, Balatonlelle üdülőövezetében kétszintes, 82 nm nettó alapterületű, 2 és félszobás, 2 fürdőszobás lakóház 695 nm telken eladó. Az ingatlanhoz tartozik még egy csónakházként nyilvántartott, 30 nm-es önálló apartman. A jó állapotú, 2022-ben felújított épület földszinti helyiségei: nappali, hálószoba, konyha, zuhanyzó, külön WC, tágas terasz. Az emeleten hálószoba, fürdőszoba-WC, közlekedő, loggia. A kert végében 30 nm téglaépítésű melléképület, benne konyha-étkező, fürdő-WC, hálószoba. A csendes helyen, a központtól kb. 1 km-re, de a Balatontól mindössze 400 méterre levő ingatlan állandó lakhatásra és nyaralóként is kiválóan használható. A fűtés jelenleg hűtő-fűtő klímákkal megoldott, de gáz az udvarba bevezetve. Az ingatlan per, teher és igénymentes. Kulcsom van az ingatlanhoz, kérem keressenek bizalommal.

Balatonlelle központjában földszintes lakóház

Balatonlelle központjában 2 szobás, 74 nm nettó alapterületű, nyaralóként használt családi ház a Balatontól 500 méterre eladó. A 666 nm gondozott telken levő ingatlan lakóház, udvar, és gazdasági épület megnevezésű. A földszintes lakóház terasz, nappali-étkező, konyha, 2 szoba, fürdő-WC és kamra helyiségekkel rendelkezik. A szobákban hűtő-fűtő klímák biztosítják a megfelelő hőmérsékletet, de két kémény is tartozik a házhoz. A vegyes falazatú ingatlan új tetővel, műanyag nyílászárókkal várja a vevők érdeklődését. A melléképületben az udvarról külön bejáratokkal található további 2 szoba, konyha, és fürdő-WC. Az ingatlan per, teher és igénymentes, 1/1 tulajdonosú. Kulcsom van az ingatlanhoz, kérem keressenek bizalommal.

Balatonlelle a magyar tenger déli partjának egyik legkedveltebb gyöngyszeme. Város és üdülőváros egyben, itt mindent megtalál egy helyen.,élni és nyaralni is nagyon jó itt! A település központi részén ,egyszintes családi ház várja új tulajdonosát. Az 1980- ban téglából épült ház 115 nm alapterülettel rendelkezik , 2022 -ben teljes körű felújításon esett át. Elosztása - 2 hálószoba, nappali, amerikai konyha -étkező, fürdőszoba , WC, fedett terasz kialakítással rendelkezik. Az otthon melegét elektromos padlófűtés , a kellemes hőmérsékletet klíma berendezés biztosítja.. A hőszigetelt, két rétegű nyílászárók redőnnyel ,szúnyoghálóval felszereltek. A külön bejárattal rendelkező miniapartmanban egy térben , szoba, konyhasarok, zuhanyzó, WC,található. A ház alatt részleges pinceszint húzódik , közművek bevezetve, gáz a telken belül található. Az autó parkolása , a telken belül fedett beállóval megoldott. A tulajdonos a házat teljes berendezéssel együtt szeretné értékesíteni. (Gépesített konyha, igényes burkolatok , bútorok .) Tulajdonviszonyok rendezettek, rövid határidővel birtokba vehető. Központi elhelyezkedésének köszönhetően pár perces séta távolságra minden elérhető, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, , cukrászda stb. A méltán népszerű és kedvelt, Napfénystrand 5 perc sétatávolságra található Kitűnő lehetőség állandó lakhatásra, nyaralóként, de akár pénzügyi befektetésként is. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!

Balatonlellén szaunával, jakuzzival rendelkező napfényes, felújított lakóház eladó!
A település egyik legkedveltebb utcájában, igényes házak szomszédságában kínáljuk megvételre ezt a szépen felújított, három különálló lakrésszel rendelkező, befektetésre is ideális családi házat. Az épület két utcára nyíló 777 m2-es telken helyezkedik el, amely használati megosztással további felhasználási lehetőséget is magában rejt. Az udvarba több autóval is beállhatunk egyszerre, egymás akadályoztatása nélkül, kényelmesen parkolhatunk.
Az épület az 1980-as évek végén, B30-as téglából épült, külsőleg 10 cm-es hőszigetelést kapott, kiváló cserépfedéssel rendelkezik. Az épület az elmúlt években jelentős felújításokon esett át, amely során szükség szerint korszerűsítették a fűtés, a víz és elektromos hálózatot (3x25 A), megújultak a régi vizes helyiségek, az elavult konyhák is modern, új külsőt kaptak. Valamennyi bútor a ház stílusának megfelelően modern, ízléses stílust képvisel. A beépített bútorok természetesen a vételár részét képezik, a bútorzat többi része külön megegyezés szerint a házban maradhat.
A három szinten összesen 7 szoba, 2 nappali, 3 konyha-étkező,  5 fürdőszoba és 5 toalett található, abszolút kényelmessé és komfortossá téve az ott tartózkodók, pihenni vágyók mindennapjait. Az épületet átjárja a napfény, tágas, igényesen felújított helyiségek, fürdők, konyhák, a kertben jakuzzi, pihenőterasz. A földszinti wellness helyiségben  finnszauna áldásos hatását élvezhetjük, ahol tusolónak és toalettnek is jutott hely. A földszinten külön mosókonyha is rendelkezésre áll, további 2 tágas szoba, konyha étkezővel és még egy tágas fürdőszoba toalettel kapott itt helyet. Az udvari 27 m2-es fedett teraszon grillezőt találunk, a nyitott pihenőteraszon jakuzzi hívogat kellemes pihenést garantálva. 
A középső szinten két szoba, konyha, kamra, a közlekedőből nyíló fürdő és külön toalett található. A legfelső emeleten az utcafronton konyha-étkező nappalival valamint egy szoba található, az utcafrontra néző tágas erkély mind a nappaliból, mind a szobából megközelíthető. A közlekedőből a kert felé további két szoba kapott helyet. Ezen a szinten egy zuhanyzós fürdőszoba toalettel valamint egy kádas fürdő és külön helyiségben még egy toalett áll rendelkezésre. 
A lakóingatlanban két szinten központi fűtés található, amelyet új gázkazán lát el, bélelt kéménybe kötve. A kazán adja a használati melegvizet is, az állandó melegvíz ellátást a rendszerbe épített 120 literes hőtárolós víztartály biztosítja. A középső szinten lévő nappaliban egy szintén új kialakítású cserépkályha is található, amely téli napokon jelentősen hozzájárulhat az ünnepi hangulat megteremtéséhez, és alternatív fűtésként is megállja helyét. A legfelső szinten a fürdőkben elektromos fűtőtestek valamint három hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az épület energia felhasználása hivatalosan is  három egységre osztott, így az energia kvóta is kedvezően használható fel. A legfelső szint jelenleg belső, zárt lépcsőházból közelíthető meg, de lehetőség van külső lépcső hozzáépítésére is.
A tópart 10 perces kellemes sétára található, bevásárlási lehetőség, étterem útközben elérhető. Jó szívvel ajánlom bárkinek, aki napfényes, tágas otthont keres családja számára, esetleg vendéglátásban is gondolkodik, hiszen minden igényt kielégítő ingatlanra talált ebben a kellemes kialakítású balatoni házban. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, rövid határidővel birtokba vehető. 
Az ingatlan bejárásához előzetes időpont egyeztetés szükséges!