For sale house - Szentmártonkáta

BEFEJEZÉSRE VÁRÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ SZENTMÁRTONKÁTÁN !

Szentmártonkátán kínálok megvételre egy befejezésre váró, 77 m²-es családi házat, amely egy 2822 m²-es, tágas telken helyezkedik el.
Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik szeretnék saját elképzeléseik és ízlésük szerint befejezni otthonukat, miközben számos fontos felújítási munkálat már megtörtént.
A ház vegyes falazatú (YTONG tégla és vályog), amelynek műszaki állapotán az elmúlt időszakban több jelentős korszerűsítést is elvégeztek.

A legfontosabb munkálatok:
* 2026-ban teljes tetőcsere történt
* a tetőszerkezetnél a lécezés és a gerendák is cserélve lettek
* új lemeztető került az épületre
* a villanyhálózat, vízhálózat  korszerűsítése
* új beton aljzat 5 cm-es szigeteléssel 
* új  nyílászárók
* a fűtést hűtő-fűtő klíma biztosítja

Elrendezését tekintve:
-2 szoba
-nappali
-konyha-étkező
-fürdőszoba

A ház befejezésre vár, így az új tulajdonosnak lehetősége nyílik arra, hogy a belső tereket teljes mértékben saját igényeire alakítsa.
A közművek közül a víz, a villany és a csatorna az ingatlanon belül megtalálható, a gáz pedig a telken belül került kialakításra.
A kertben egy lemezgarázs is helyet kapott.

Az ingatlan nem hitelezhető !

Szentmártonkáta jól ellátott, folyamatosan fejlődő település, ahol a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások elérhetők. A településen óvoda, általános iskola, háziorvosi és gyermekorvosi ellátás, gyógyszertár, posta, valamint több élelmiszerüzlet is megtalálható.

A tömegközlekedés szempontjából is kedvező a település elhelyezkedése, a buszmegálló az ingatlantól körülbelül 5 perc sétára található.

Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését ,várom megtisztelő hívását !
FAMILY HOUSE FOR SALE IN SZENTMÁRTONKÁTA READY TO BE FINISHED TO YOUR TASTE!

I am pleased to offer for sale this 77 m² family house in Szentmártonkáta, situated on a spacious 2,822 m² plot.

The property is an excellent opportunity for anyone looking for a home that can be completed and customized according to their own needs and taste. Several major renovation and modernization works have already been carried out.

The house features mixed construction, combining YTONG blocks and adobe, and a number of important improvements have been made to its technical condition.

Major works already completed:
complete roof replacement in 2026replacement of the roof battens and beamsnew sheet metal roofingmodernization of the electrical and water systemsnew concrete flooring with 5 cm insulationnew windows and doorsheating and cooling provided by an air-conditioning system

The house comprises:

2 bedroomsliving roomkitchen with dining areabathroom

The interior is still awaiting completion, giving the new owner the opportunity to create the rooms according to their own ideas, needs and personal style.

Utilities:

Water, electricity and sewage are available on the property, while gas is available on the plot.

A metal garage is also located in the spacious garden.

Please note: the property is not eligible for mortgage financing.


Szentmártonkáta is a well-equipped and continuously developing settlement, offering all the essential amenities for everyday life. The village has a kindergarten, primary school, GP and pediatric care, a pharmacy, post office and several grocery stores.

Public transport:

The nearest bus stop is approximately a 5-minute walk from the property, making public transportation easily accessible.

If you are interested in this property, I would be happy to provide you with further information or arrange a viewing. Please feel free to contact me.

Eladó felújított, tetőtér-beépítéses családi ház Szentmártonkátán!
Szentmártonkátán, a vasútállomástól mindössze pár perc sétára eladó egy 1998-ban téglából épült, jó állapotú, folyamatosan karbantartott családi ház 793 m²-es, tágas telken.
Főbb jellemzők:Alapterület: Alsó szint 62 m² (hasznos alapterület) + beépítés alatt álló tetőtér.Falazat és szigetelés: Tégla falazat, 5 cm-es külső hőszigeteléssel.Nyílászárók: Korszerű, műanyag szerkezetű ablakok és ajtók.Közművek: Összközműves ingatlan (víz, gáz, villany, csatorna).Fűtés: Gázkonvektorok és egy hangulatos kandalló.Biztonság: Kiépített riasztórendszer.Udvar: Tágas kert, amelyen egy különálló garázs is található. A ház mellett egy tágas terasz, melynek a tető része felújítást igényel.
A belső terek elosztása és állapota:Földszint (azonnal költözhető): Amerikai konyhás nappali (a beépített konyhabútor a vételár részét képezi), 2 különálló szoba, valamint egy igényesen felújított, kulturált fürdőszoba és burkolatok.Tetőtér (befejezésre vár): A tetőtérben 2 szoba kialakítása kezdődött meg, a szerkezeti munkák nagyobb része elkészült. A közműveket (vizet és a csatornát is beleértve) már felvezették, így egy emeleti fürdőszoba is könnyen kialakítható. A befejezéshez a festési és parkettázási munkálatok hiányoznak.Fontos információ a tetőtérről: A felső szintre jelenleg fix lépcső még nem vezet, a födémnyíláson át létrával lehet feljutni. A tetőtér hasznos területe a belső belmagasságok függvényében a hatályos hitelintézeti és jogi szabályozások alapján egyedileg határozandó meg (tájékoztató jelleggel legalább 25 m²).A ház alsó szintje azonnal költözhető állapotú, a felső szint pedig minimális ráfordítással, saját igény szerint fejezhető be. Kiváló választás családoknak a jó közlekedés és a tágas udvar miatt!
Az ingatlanra a 3%-os hitel (OSP) vagy falusi CSOK is felvehető 2 gyerekre biztosan , de banki értékbecslés alapján lehetséges hogy 3 gyermekre is!Bármi kérdése van hívjon bizalommal, nézzük meg mielőbb!

Eladó Szentmártonkátán egy 120 nm-es, két szobás, rendezett és folyamatosan karbantartott családi ház, 998 nm-es, teljesen összközműves telken. Az ingatlan szerkezetileg kifogástalan állapotú, fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak. Ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is.

Telek:
A telek teljesen közművesített, jogilag rendezett, külön mérőórákkal ellátott. A házhoz fedetlen kocsibeálló tartozik, amely két autó számára biztosít kényelmes parkolási lehetőséget.

Épület:
A házhoz egy rendkívül száraz jó állapotú pince is tartozik, így kiválóan alkalmas tárolásra.

Műszaki állapot:
Az ingatlan 1970-ben épült, azonban az évek során folyamatos felújításokon és korszerűsítéseken esett át.
2025-ben:

új nyílászárókat kapott,
új padlóburkolatok kerültek lerakásra,
teljes esztétikai felújítás történt,
valamint tisztasági festés is készült.

Finanszírozás:
Az ingatlan tehermentes és jogilag rendezett, így akár kedvezményes, 3%-os támogatott hitellel is megvásárolható.

Környék és közlekedés:
Az ingatlan csendes, kertvárosias környezetben helyezkedik el, rendezett utcák és zöldövezeti környezet mellett. A közelben megtalálható többek között élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár és posta is, így a mindennapi ügyintézés és bevásárlás könnyedén megoldható.

A település tömegközlekedése kedvező: több busz- és vonatjárat biztosítja a közlekedést a környező települések és Budapest irányába is. Autóval a főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők. A környék nyugodt, biztonságos és kedvelt a családosok, valamint a fiatal párok körében az élhető környezet és a jó infrastruktúra miatt.

Kiváló adottságú TÉGLA építésű ház eladó Szentmártonkátán közel az ÁLLOMÁSHOZ.

A ház 1983-ban épült masszív beton alapra tégla falazattal.
A ház hasznos alapterülete 117,3 m2, melyhez a földszinten tartozik egy 15,5 m2-es garázs és egy 14 m2-es kazánház.

Az 1190 m2-es tágas telek ÖSSZKÖZMŰVES.
Tulajdoni lap szerint a lakóépület, udvar, és a hátsó gazdasági épület is fel van tüntetve.

A házat egy gázkazánnal, vagy a vegyes tüzelésű kazánnal is lehet fűteni,
de rendelkezésre áll a földszinti szobában egy kandalló és a nappaliban egy KLÍMA.

A FÖLDSZINT hasznos alapterülete: 45,9 m2
Az EMELET pedig 71,4 m2

A földszinten található az amerikai konyhás nappali,
egy külön nyíló szoba,
fürdőszoba wc-vel,
a kazánház,
és a garázs.
A bejáratnál egy 15 m2-es FEDETT TERASZON élvezhetjük a fák árnyékában a nyári friss levegőt.

Az emeleten 4 HÁLÓSZOBA és egy emeleti fürdőszoba WC-vel található. Így a ház DUPLA KOMFORTOS.

Az udvaron található egy 15,5 m2-es könnyűszerkezetes GARÁZS,
így a házban található garázzsal együtt 2 fedett autó beállási lehetőség is biztosított.

A telek hátsó felében találhatóak az ólak, amik fel vannak tüntetve a térképszelvényen gazdasági épületként.
A ház és az ólak között egy beton alap is elhelyezkedik, így az ingatlan bővíthető.
A melléképület alatt egy 15,5 m2-es pince húzódik, ami ideális tárolásra.

A telek hátsó része füves, szilvafákkal beültetett, hangulatos kert. 

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal!