For sale house - Balatonfüred

****Balatonfüred tetején egyedülálló, örök panorámás luxusvilla kültéri medencével****


5535 m2 telekterület 225 m2 lakótér nappali + 5 hálószoba + iroda

Ez a villa Balatonfüred tetején, páratlan fekvéssel és örök panorámával várja új tulajdonosát. A kilátás a Balaton keleti és nyugati medencéjére, valamint a Tihanyi-félszigetre lélegzetelállító és időtlen.Az épületben harmonikusan keveredik a mediterrán hangulat és a Balatonfelvidéki építészeti stílus, így egy modern, mégis karakteres otthon született. Az igényes belső kialakítás és a minőségi anyagok teszik igazán időtállóvá.

Az ingatlan főbb adatai:2018-ban épült, 2019-ben került használatba. A hasznos lakótér összes lakótér 225 m2, 5535 m² telek, ahol a lakóépület mellett, nyári konyha, teraszok és parkolók is helyet kaptak. A panoráma minden irányból érvényesül, a szobákból és a teraszokról egyaránt. A tágas terek és a gondosan kialakított környezet egyszerre biztosítanak kényelmet és exkluzív balatoni életérzést.

A villa hét szobával rendelkezik: nappali + konyha, 2 hálószoba gardróbbal, további 3 hálószoba, 4 fürdőszoba, iroda és egy borospince. A mindennapokat tágas teraszok, nyári konyha kemencével, valamint egy saját medence és jacuzzi teszik igazán különlegessé. A 3 beállásos parkoló a kényelmes érkezést és biztonságos parkolást biztosítja.

Az ingatlan mediterrán és Balaton-felvidéki stílusban épült, fanyílászárókkal, balatonszőlősi kőburkolattal és tölgyfa svédpadlóval. A gépészet modern levegő-levegő hőszivattyú, 400 literes tartály, fal/padló/mennyezet hűtés-fűtés biztosítja a komfortot. A kert automata öntözőrendszerrel ápolt, a ház teljesen bútorozva várja új tulajdonosát.
Irányár: 1 350 000 000 Ft

Balatonfüreden kétszintes családi ház, részleges panorámval eladó!

Eladásra kínáljuk ez a részleges panorámás családi házat Balatonfüreden, amely az Arácsi városrészben épült. Ez az ingatlan egy ikerház, de teljesen jogtiszta, használati megosztással bír. A ház a városrész főutcáján helyezkedik el, saját garázzsal, és rendezett szép kerttel. A ház pár éve teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át, az ingatlan emeletéről részleges panoráma nyílik a Balatonra. A ház alsó szintjén egy előrész, nappali, konyha, kamra és fürdőszoba található, és egy nagy fedett és kényelmes terasz. Az emeleten két háló, fürdő, mosdó, és az erkélyről részleges panoráma. Az ingatlan jó állapotú, fűtése gáz-cirko, valamint klímás, redőnyös, szúnyoghálós hőszigetelt ablakokkal ellátott. Az 550 m2-es telken található még kis borospince, tároló. Ami előny és fontos, hogy saját garázs és parkolási lehetőség adott. A Balaton part cca.15 perc séta, továbbá üzletek, éttermek pár perc sétára vannak a háztól. Úgy gondolom, egy jó ingatlant ajánlok Önnek, akár befektetés céljából, akár a családnak nyaralót keres, de ha életvitelszerűen szeretne városunkban élni, akkor is jó szívvel ajánlom. Kérem, hívjon fel ha érdekli az ingatlan, egyeztetünk és mutatom is! Várom megtisztelő hívását! Rezsi (1 fő esetén): áram ~5.000 Ft/hó, víz ~4.000 Ft/hó, gáz ~45.000 Ft/tél Közeli infrastruktúra: Buszmegálló, SPAR, cukrászda, iskola és játszótér a közelben Balaton partja kb. 15 perc sétával elérhető Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, nyaralónak, vagy akár befektetési céllal is.

+++ BALATONFÜRED ÖRÖK PANORÁMÁS HÁZ +++
BALATONFÜRED nyugati részén a Tihany félszigettel szemben kínálom megvételre ezt az ÖRÖK PANORÁMÁVAL rendelkező, csodás házat.A 2065 m2 telken elhelyezkedő ingatlan 105 m2 lakóterülettel rendelkezik, két szinten.
Tégla falazat 15 cm szigeteléssel,  fa födém, Bramac tetőcserép a tetőben 20 cm üveggyapot szigeteléssel, rézbarna alumínium eresszel ellátott.Új, egyedileg gyártott fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, a belső térben szintén egyedileg gyártott ajtók találhatók.
A közművek közül a villany, víz, csatorna az ingatlanban, gáz a telken belül megtalálható.2 x 16 A és 1 x 32 A villamos ellátás, illetve plusz "H" tarifa.
A fűtésről film padlófűtés gondoskodik, illetve klíma, a hűtést mindkét emeleten, szintén klíma "felügyeli".Az ingatlan a legkisebb részletekig minőségi anyagokkal megtervezett,  
A teljes befejezés, kert és tereprendezéssel együtt 60 nap.Az ingatlanban megtalálható teljes berendezés garanciális.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.Legyen az Öné, ez a minden igényt kielégítő, panorámás csoda ház.

+++ BALATONFÜRED PANORÁMÁS családi ház +++
Megvételre kínálom BALATONFÜRED nyugati részén, a Tihany - félszigettel szemben, ezt az ÖRÖK PANORÁMÁS családi házat, birtokot.A 2009-ben épült ingatlan, két helyrajzi számon lévő 5620 m2 területen fekszik.A telek 80 %-ban kis traktorral művelhető, olaszrizling szőlővel telepített.
A tégla falazattal épült ház, földszinti része 90 m2, a beépített tetőtér hozzá még 60 m2, tetőszerkezete cserép fedéssel ellátott.Közvetlen kapcsolattal rendelkezik a présházhoz és a hozzá tartozó boros pincéhez. ( 60 m2 )A földszinten, nappali, konyha, étkező rész, fürdőszoba wc-vel, és egy nyitott panoráma terasz található.Az emeleti részen, nappali, három háló szoba és egy fürdőszoba wc-vel található.
A közművek közül, víz, villany az ingatlanban, a csatorna a telek aljában található, jelenleg nincs rácsatlakozva, így emésztővel megoldott.A gáz a telek északi részén futó utcában található, onnan beköthető.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

Fedezze fel álmai otthonát Balatonfüreden – kiváló lehetőség Ófaluban!

Balatonfüreden a Siske utcában kínáljuk eladásra ezt az ikerházat. A város családias részén 235 m2-es telken épült ház várja leendő új lakóját, aki még kedvére alakíthatja, és rendezheti be. Fent a város felett, de mégis mindenhez közel épült ingatlanban rengeteg lehetőség van, a kertből a vízre is kilátással. Kérem, gondolja meg, egyeztessünk, és szívesen be is mutatom Önnek, ha szeretné megtekinteni. Várom hívását!

****BALATONIFÜRED közkedvelt részén *****a Szívkórház közelében felújítandó családi ház nagy telekkel

**Kizárólag irodánk ***kínálatában KIVÉTELES FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL, KÖZEL A PARTHOZ

A Balaton egyik kedvelt, csendes és kertvárosias részén eladóvá vált ez a 95 m²-es hasznos alapterületű, 4 szobás, két szintes, dupla teraszos villaépület, amely egy 1067 m²-es, összközműves, rendezett telken helyezkedik el.

Az épület eredetileg az 1950-es években épült, de az elmúlt években felújításon esett át, új konyhablokk és vizesblokk került kialakításra. A lakóépület szuterénből és földszinti lakótérből áll, kiváló elosztással, tágas terekkel, nagy ablakfelületekkel.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a telekben rejlik, mely az aktuális építési szabályzat szerint jelentős ingatlanfejlesztési lehetőséget biztosít.

Kialakítható bruttó HASZNOS ALAPTERÜLET: 680 m²

A beépíthetőség mértéke 20%, a maximális épületmagasság 6,5 m ez lehetőséget ad pince + 2 szint + tetőtér beépítésére is.

Elhelyezkedés:

    Balaton-part: 600 m

    Strand, kikötő: 500 m

    Üzletek, éttermek, buszmegálló: 300400 m-en belül

    Csendes, zöldövezeti környezet, ugyanakkor minden elérhető közelségben

Övezeti besorolás szerint kertvárosias lakóövezet

    Szabadonálló beépítési mód

    Két rendeltetési egység (pl. kétlakásos társasház vagy apartmanház)

    Zöldfelületi arány minimum 60%

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt befektetők számára is, hiszen elhelyezkedése, mérete és fejlesztési potenciálja révén akár több apartmanos vendégházként, akár luxus családi villa formájában is hasznosítható.

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy a Balaton egyik legkedveltebb településén fektessen be, ahol az ingatlanok értéke hosszú távon is garantált.

Balatonfüred kedvelt részén, csendes utcában, a parthoz mégis közel eladó egy négy apartmanból álló panorámás vendégház!

A jól működő, kiváló elhelyezkedéssel rendelkező ingatlan egy 815 m2-es telken fekszik. Az épületben összesen 4 apartman található: a ház alagsorában található egy kisebb apartman és egy szépen felújított borospince.

Földszinten:

1. apartman: 17 m2 szoba, 3 m2 főzőfülke, 3 m2 zuhanyzós fürdőszoba
2. apartman: 25 m2 szoba, 4 m2 főzőfülke, 6 m2 zuhanyzós fürdőszoba
3. apartman: 16 m2 szoba, 5,4, m2 főzőfülke, 3,4 m2 zuhanyzós fürdőszoba

Tetőtérben:

Nyitott fedélszékes tágas és világos 80 m2-es apartman, mely 36,37 m2 nappali, 11,85 m2 szoba, 4,82 m2 konyha, 5,69 m2 fürdő, különálló WC és két tároló helyiségből áll, valamint egy a padlástérben kialakított hangulatos szobából. Az apartmanhoz tartozik egy 22,7 m2-es Balatoni panorámás terasz.  

A házat tulajdonosa folyamatosan karbantartotta és felújította. A fűtés gáz-cirkó radiátoros hőleadással, de a tetőtéri apartmanban kandalló és minden apartmanban klíma is segít az ideális hőmérséklet kialakításában.

A garázs mellett az udvarba további 4 autónak van parkolási lehetőség. A kertben pergola, kerti szerszámok tárolására alkalmas tároló és árnyékot adó fák várják a vendégeket.

A ház a központtól 1,5 km, a vasútállomástól 500 m-re, a parttól 500 m-re, a BalaPort kikötőtől 290 m-re található.

Balatonfüred az északi part egyik legjelentősebb városa, az egyik legnépszerűbb üdülőhelye hazánknak. Bár csak 14.000 állandó lakosa van, de olyan aktív turizmust bonyolít, hogy a település a százezres nagyvárosok életét éli. Nem csak a Balaton varázslatos partjával, hanem gazdag kulturális életével, gyönyörű parkjaival és kivételes gasztronómiájával is hívogat. Tökéletes hely a pihenésre és kikapcsolódásra, ahol a természeti szépségek és a pezsgő közösségi élet elegye minden évszakban egyedülálló élményt nyújt.

További információkért és megtekintésért hívjon, vagy küldjön e-mailt.
Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes.

+++ BALATONFÜRED partközeli PANORÁMÁS családi ház +++
BALATONFÜRED, családi házas, partközeli részén kínálom megvételre, ezt a minden igényt kielégítő, déli fekvésű, családi házat.A 962 m2 telken fekvő PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ, három szinten 325 m2 nagyságú.
Szerkezete tégla, 40 cm falazattal, szigetelve nincs.Tető szerkezete cserép fedéssel ellátott, elektromosan nyitható tető ablakokkal, redőnyökkel.Nyílászárói, műanyag kétrétegű üvegezéssel, szúnyog hálóval, redőnyökkel szereltek.A fűtésről gázkazán  gondoskodik, padlófűtéses hő leadással, a hűtést minden szinten klíma biztosítja.
Az ingatlan kertje, gondozott, nagy része füvesített, bokrokkal, fákkal parkosított, öntözőrendszerrel ellátott, fúrt kútról való vízellátással.Gépjárművek elhelyezése, térkövezett területen lehetséges, 5 autó számára kényelmesen.
Az ingatlan kerítéssel körbevett területen fekszik, 2 perc sétára a Balatontól, strandtól, egy zsákutca végén.Az emeleti nappaliból nyíló erkélyről, gyönyörű PANORÁMA tárul elénk.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

Balatonfüred, a garden residential house for sale near the Silver Harbor.

The property is located in the most frequented resort area of Balatonfüred, in the historic part of the town, next to the promenade. It is literally just a few minutes' walk from the waterfront, the marinas, dozens of dining venues, shops, and almost all the attractions of Balatonfüred. In the center, you can enjoy the tranquility of a garden house while having all recreational and entertainment options within arm's reach. The property is being transformed into a premium resort and experience space that serves multiple purposes: - As a luxury vacation home or long-term accommodation for private individuals. - As a venue for team-building, training, workshops, or executive meetings for companies. - As a location for smaller private events (weddings, family gatherings, private wellness weekends). The building currently has 4 separate residential units, which can be opened up to create a more spacious private area along with 1 or 2 guest accommodations. Plans have been made for the connection of the individual living units, as well as the renovation of the exterior facade and garden. Each residential unit also has separate balconies or terraces. A Finnish sauna has also been installed in the building. The property underwent a complete interior renovation in 2016, including the installation of new mechanical and electrical systems, replacement of flooring and windows, and the addition of shading structures. The property is for sale fully furnished, equipped, and with complete fittings. Renovation and transformation plan: According to the concept plan, two residential units on the ground floor and two on the upper floor could be combined, creating two larger units of 72 m² on the ground floor and 110 m² on the upper floor. A new 72 m² terrace with shaded pergolas and sunbathing areas would be directly connected to the ground floor unit. The plan also presents ideas for the thermal insulation and high-quality contemporary modernization of the facade, as well as the concept for the renovation of the garden, which would include a swimming pool and a sunbathing terrace next to it. 3. Corporate usage options: - Team-building weekends – accommodation, programs, shared dinners, and lakeside experiences. - Executive retreats – a calm environment for strategic meetings and decision-making. - Workshops and training – separate spaces with natural light. - Partner meetings – an elegant, exclusive venue for nurturing business relationships.

*** Eladó balatonfüredi családi ház! ***

BALATONFÜREDEN, keresi új tulajdonosát, egy KIVÁLÓ helyen lévő 2 szintes CSALÁDI HÁZ!


Az épület egy saját úton közelíthető meg, csendes kertvárosi környezetben helyezkedik el, 386 négyzetméteres telken.
A ház az 1970-es években épült téglából, 2 szintes, külön bejárattal rendelkezik.
Az alsó szint 63 négyzetméteres, itt 2 szoba,konyha, fürdő+WC, tároló, valamint egy fedett terasz található. A tetőtér 43 négyzetméteres, itt 2 szoba,Fürdő+WC,konyha, erkély, valamint egy terasz került kialakításra.
A fűtés fatüzelésű cserépkályhával megoldott, a gáz igény esetén az utcából beköthető.A hűtést klíma biztosítja. 
A telken tároló egy 15 négyzetméteres tároló is található. A ház külső nyilaszáróit pár évvel ezelőtt műanyag nyílászárókra cserélték, redőnnyel ellátottak. A telek ideális mérete miatt könnyen karbantartható.
Az épület lakható állapotú, de felújítást igényel. Elsősorban olyan érdeklődőknek ajánlom, akik saját új otthont keresnek, és nem ijednek meg a felújítástól.
Az ingatlan ár-érték aránya kiemelkedő.
A közelben bevásárlási lehetőségek, remek infrastruktúra.
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

További kérdésre telefonon tudok tájékoztatást adni.

Kiserdőben házikó eladó!

Kiserdő közelében felújítandó családi ház eladó Csendes, zöldövezeti környezetben, a Kiserdő mellett eladó egy felújítandó vagy átépítendő családi ház. Az ingatlan három kis szobával és fürdőszobával rendelkezik, a Kiserdő felőli oldalon autóbeállási lehetőséggel. A népszerű Tagore sétány mindössze 2 perc sétára található, így kiváló elhelyezkedésű akár saját célra, akár befektetésnek.

*** Eladó családi ház Balatonarács kedvelt kertvárosi utcájában! ***


Megvételre kínálok Balatonfüreden, arács kedvelt utcájában egy 396 m2-es telken felépített 169 m2-es, 3 szintes családi házat.
Az 1984-ben, téglából épült ingatlanon az elmúlt években jelentős felújításokat végzett a tulajdonos, amely a következőket foglalja magában:
- 10 cm homlokzati hőszigetelés- 2 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók redőnnyel. szúnyoghálókkal- Lindab héjazat rendszer- új villany és vízvezetékek- cserélt hideg és melegburkolatok- új konyhabútorok a földszinten, és a tetőtérben- új villámhárító- cserélt fa beltéri nyílászárók

A földszinten TÁGAS nappali, 2 hálószoba, fürdő+wc, vendég wc, konyha, kamra, közlekedő, valamint egy fedett terasz található.
A tetőtérben egy nagyméretű hall, 4 hálószoba, fürdő+wc került kialakításra.
Az épület alatt, egy külső bejáraton megközelíthető 43 négyzetméteres pince található. 
Elrendezésének köszönhetően 2 generáció együttélésére, valamint apartmanként is kiváló választás lehet.

Az ingatlan fűtését gáz kazán biztosítja radiátoros hőleadással, kiegészítő fűtésként a földszinten egy fatüzelésű cserépkályha is kiépítésre került. 
Az autók parkolása zárt udvarban megoldott.



A közelben posta, bolt, óvoda, kirándulási lehetőség a Koloska völgyben, a Balaton part pedig sétatávolságra található. 
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom hívását.