For sale house - Pomáz

NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM! Kitűnő helyen, Pomáz központjában ,összeköltözésre, vállalkozásra is alkalmas szép ház

NETTO: 240NM, BRUTTO 300NM! KÉT GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS ALKALMAS ÉLETTÉR! Eladó Pomáz egyik legjobb részén a Vörösmarty utcánál, HÉV megállóhoz közel egy jó állapotú, folyamatosan karbantartott, jó hangulatú, KÖRBEJÁRHATÓ CSALÁDI HÁZ -3 szintes: az első emelet kb. 90nm+ a beépített tetőtér kb. 70nm lakószint -a ház alsó szintje félszuterén, (itt többek közt a szerelőaknás garázs, a kazán és a műhely kapott helyett :netto 84nm, bruttó 110nm) -ipari áram -mimdkét szinten fürdőszoba, toalett, a fenti szinten konyha kialakítására is van lehetőség -5 szoba, 2 fürdőszoba, 2 toalett -új műanyag ablakok, redőnyök, riasztó -terasz 15nm, erkély 6nm -klíma -ápolt kertje 498nm, a kerti tárolók kb : 15nm -ivásra alkalmas fúrt kút+ öntözőrendszer -fűtése gázkazán, de van lehetőség vegyes tüzelésre is -a ház külső, bruttó alapterülete 12.4*9.9méter -a ház 1990-ben épült téglából, masszív alapokkal, jó minőségben, a tulajdonos maga építette, emiatt minden dokumentáció, információ a rendelkezésére áll az új tulajdonosnak - a garázs 2 állásos, az udvaron további 3 autóbeállási lehetőség -JOGILAG RENDEZETT -iskola , óvoda a közelben -a kertben található még egy kb 30nm-es kis ház terasszal, ez tökéletesen alkalmas vendégfogadásra, házibulikra, kinti konyhának , gyerekeknek szülinapozásra stb. ( 1 szoba, konyha, fürdőszoba) Az utca végén, pár perc sétára a HÉV, LIDL, kicsivel távolabb Spar. -a ház alsószintje mindig vállalkozás számára volt kialakítva, elhelyezkedése miatt műhely, kisbolt, iroda stb, számára is nagyon jó megoldás lehet NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM! Kitűnő helyen, Pomáz központjában ,összeköltözésre, vállalkozásra is alkalmas szép ház

Pomázon, kiváló közlekedéssel elérhető helyen, közel a HÉV állomáshoz, bevásárlási lehetőséghez található ez a felújítandó kis ház, kicsi, de jól használható kerttel. Alkalmas lehet egy idős házaspárnak vagy fiataloknak, első közös otthonnak. Olyanoknak ajánlanám, akik szívesen felújítanak és egy panellakás árából egy kertes házikóba költöznének. A ház akár bővíthető is.

Eladó egy nagyon jó állapotban lévő háromszintes családi ház Pomáz csendes utcájában a Coop Abc felett! Ez a tágas otthon ideális választás lehet családok számára, akik szeretnék élvezni a kényelmet és a funkcionalitást.

A ház kialakítása rendkívül praktikus, kényelmes otthont biztosítva. A földszinten egy modern, gépesített konyha található, melyet egy nagy beépített terasz is kísér, ideális a reggeli kávé vagy egy csendes délutáni pihenés számára. Télikert kialakítására vagy jakuzzi számára is van hely. Itt lehetőség van egy amerikai konyhás nappali kialakítására, valamint egy extra hálószobára. Az földszint külön fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. A WC egyedülálló Japán technológia. Távirányítós, fűthető, automatizált öblítéssel rendelkezik.

Az emeleten eredetileg három hálószoba volt, de kettő össze lett nyitva, így egy tágasabb nappali jött létre, amelyből a lépcső vezet fel a tetőtérbe. A tetőtéri hálószobához külön fürdőszoba és WC tartozik, biztosítva a magánélet és a kényelem maximális szintjét.


A ház alsó szintjén található pince két autó számára garázst, műhelyt és kazánházat foglal magában, amelyek további praktikus lehetőségeket nyújtanak.

A fűtés gázkazánnal működik, biztosítva a hatékony és gazdaságos energiafelhasználást. A tetőtér Drayvit szigeteléssel ellátott, üveggyapot és Bramac betoncserép rétegekkel, ami optimális hőszigetelést biztosít. A házban Daikin klíma van felszerelve.



A ház jól karbantartott és gondozott állapotban van, így az új tulajdonosnak csak beköltöznie kell és élveznie az otthon nyújtotta kényelmet. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és válassza ezt az egyedi családi otthont Pomáz egyik legkellemesebb környékén! Hívjon most, hogy időpontot egyeztessünk a ház megtekintésére!

Építtesse fel kész tervek alapján az ikerházát Pomázon

Engedélyezett tervek alapján az Ön kérésére épül fel a háza Pomázon! Az első vételárrész 40%, ami a telek vételárát is tartalmazza. Műszaki tartalom meghatározás Pomáz Orlovác 115m2 iker fél Alapozás: Statikai terv alapján Eu-s normatíváknak megfelelően megfelelő betonminősítés és betonacél használatával Teherhordó falazat: Porotherm 30K főfalak, válaszfalak porotherm 10NF Tetőcserép: LEIER betoncserép antracit vagy mogyoró színben Külső hőszigetelés: 10 CM (EPS-80 grafit lap) épület színe fehér 1.5MM kapart vakolat(baumit) Tetőtéri szigetelés: 30cm üveggyapot Talajon fekvő padló hőszigetelése: 10 cm-es Austrotherm ATN-150, falszegély szigetelés 1cm Vízszigetelést: 2 réteg bitumenes vastaglemez biztosítja amely megakadályozza a talajjal érintkező épületszerkezetek nedvesség felszívódását. Külső nyílászárók: 5 légkamrás hőszigetelt műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, Fenstherm galean Belső nyílászárók: Utólag szerelhető belső ajtók, kilinccsel, burkolatváltó profillal 6db - 75*210 névleges mérettel 4db - 90*210 névleges mérettel 60.000ft/db bruttó Összesen 600.000Ft bruttó Melegburkolatok: Tetszés szerint választott Lakóhelyiségek(nappali,étkező, szobák) 3.000ft/M2 bruttó anyagár. a segédanyagok a kivitelező költsége 78m2 összesen 234.000Ft bruttó Hidegburkolatok: Tetszés szerint választott Lakóhelyiségek( fürdő, közlekedő, lépcső, konyha, terasz) 5.000ft/M2 bruttó anyagár a segédanyagok a kivitelező költsége Fürdők 2.10cm magasságig 130m2 összesen 650.000Ft bruttó Felületképzés munka: Gépi vakolt falak amin Diszperziós falfestés fehér színben, glettelt felületen minden helyiségben. (Szín plusz felár) Fűtés, vízhálózat: Levegős hőszivattyú. Ötrétegű műanyag bevonatú alumínium anyagú víz és fűtőcső hálózat (fehér színű). padlófűtéssel, Fürdőszobákban törölköző szárító. Hőszivattyú IMMERGAS MAGIA PRO 9Erp ára 1.450.000 vagy ennek megfelelő paraméterekkel más gyártótól. Víz-csatornaszerelés: 1db kád 60.000ft +csaptelep 15.000ft 1db zuhanykabin 60.000+csaptelep 15.000ft 2db WC (tartály+ WC csésze+ülőke) 60.000ft/db 3db mosdó 40.000ft +csaptelep 15.000ft 1db mosógép csatlakozó Konyhában kiállások előkészítése Összesen 435.000Ft bruttó Épületelektromos munkák: Méretezett réz vezetékek műanyag védőcsőbe húzva, szükséges számú és teljesítményű kismegszakító. 17 db lámpa kiépítés 40db aljzat kiépítés Kapcsoló és aljzat 1.000ft/db bruttó ár 5db központi antenna rendszer kiépítés Elektromos kapu kiépítése (szerelvények nélkül) Kaputelefon kiépítése (szerelvény nélkül) Minden további, kapcsoló, konektor, lánpa kiépítés 20.000/db Összesen: 62.000Ft bruttó Külső burkolatok: Saját különálló beálló ami betonozva és járda a bejáratig max 40m2 Terep: Teljes terület sittmentésítve eredeti talaj kiegyenesítve Kerítés: Ikerházak elválasztó és az utcafrontot betonalapon zártszelvényre 3D kerítés elem. Opcionális, felár ellenében rendelhető munkák: -Elektromos kapu szerelvényezése -Kaputelefon szerelvényezése -Komplett riasztó hálózat -Egyedi világítási munkálatok -Belsőépítészeti tanácsadás illetve komplett terv készítése -Napelem rendszer -mennyezet hűtés -épület alatti tároló kialakítása(glett, festés) Műszaki tartalom teljes összértéke 1.981.000Ft azaz egymillió nyolcvanegyezer forint

Kész tervek alapján építtessen ikerházat Pomázon

Engedélyezett tervek alapján az Ön kérésére épül fel a háza Pomázon! Az első vételárrész 40%, ami a telek vételárát is tartalmazza. Műszaki tartalom meghatározás 115m2 iker fél Alapozás: Statikai terv alapján Eu-s normatíváknak megfelelően megfelelő betonminősítés és betonacél használatával Teherhordó falazat: Porotherm 30K főfalak, válaszfalak porotherm 10NF Tetőcserép: LEIER betoncserép antracit vagy mogyoró színben Külső hőszigetelés: 10 CM (EPS-80 grafit lap) épület színe fehér 1.5MM kapart vakolat(baumit) Tetőtéri szigetelés: 30cm üveggyapot Talajon fekvő padló hőszigetelése: 10 cm-es Austrotherm ATN-150, falszegély szigetelés 1cm Vízszigetelést: 2 réteg bitumenes vastaglemez biztosítja amely megakadályozza a talajjal érintkező épületszerkezetek nedvesség felszívódását. Külső nyílászárók: 5 légkamrás hőszigetelt műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, Fenstherm galean Belső nyílászárók: Utólag szerelhető belső ajtók, kilinccsel, burkolatváltó profillal 6db - 75*210 névleges mérettel 4db - 90*210 névleges mérettel 60.000ft/db bruttó Összesen 600.000Ft bruttó Melegburkolatok: Tetszés szerint választott Lakóhelyiségek(nappali,étkező, szobák) 3.000ft/M2 bruttó anyagár. a segédanyagok a kivitelező költsége 78m2 összesen 234.000Ft bruttó Hidegburkolatok: Tetszés szerint választott Lakóhelyiségek( fürdő, közlekedő, lépcső, konyha, terasz) 5.000ft/M2 bruttó anyagár a segédanyagok a kivitelező költsége Fürdők 2.10cm magasságig 130m2 összesen 650.000Ft bruttó Felületképzés munka: Gépi vakolt falak amin Diszperziós falfestés fehér színben, glettelt felületen minden helyiségben. (Szín plusz felár) Fűtés, vízhálózat: Levegős hőszivattyú. Ötrétegű műanyag bevonatú alumínium anyagú víz és fűtőcső hálózat (fehér színű). padlófűtéssel, Fürdőszobákban törölköző szárító. Hőszivattyú IMMERGAS MAGIA PRO 9Erp ára 1.450.000 vagy ennek megfelelő paraméterekkel más gyártótól. Víz-csatornaszerelés: 1db kád 60.000ft +csaptelep 15.000ft 1db zuhanykabin 60.000+csaptelep 15.000ft 2db WC (tartály+ WC csésze+ülőke) 60.000ft/db 3db mosdó 40.000ft +csaptelep 15.000ft 1db mosógép csatlakozó Konyhában kiállások előkészítése Összesen 435.000Ft bruttó Épületelektromos munkák: Méretezett réz vezetékek műanyag védőcsőbe húzva, szükséges számú és teljesítményű kismegszakító. 17 db lámpa kiépítés 40db aljzat kiépítés Kapcsoló és aljzat 1.000ft/db bruttó ár 5db központi antenna rendszer kiépítés Elektromos kapu kiépítése (szerelvények nélkül) Kaputelefon kiépítése (szerelvény nélkül) Minden további, kapcsoló, konektor, lánpa kiépítés 20.000/db Összesen: 62.000Ft bruttó Külső burkolatok: Saját különálló beálló ami betonozva és járda a bejáratig max 40m2 Terep: Teljes terület sittmentésítve eredeti talaj kiegyenesítve Kerítés: Ikerházak elválasztó és az utcafrontot betonalapon zártszelvényre 3D kerítés elem. Opcionális, felár ellenében rendelhető munkák: -Elektromos kapu szerelvényezése -Kaputelefon szerelvényezése -Komplett riasztó hálózat -Egyedi világítási munkálatok -Belsőépítészeti tanácsadás illetve komplett terv készítése -Napelem rendszer -mennyezet hűtés -épület alatti tároló kialakítása(glett, festés) Műszaki tartalom teljes összértéke 1.981.000Ft azaz egymillió nyolcvanegyezer forint

TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSE, BEFEKTETÉS, LAKÁSOK!
Egy helyen 3 külön lakás!
Pomáz csendes kis utcájában az Óvárosi részen két felújítás alatt álló családiház, 3 külön bejáratú és funkcionális lakrésszel/lakással eladó egy 337 nm-es telken.
A két ház kiválóan alkalmas több generáció együttélésére, vagy részben akár egészben a lakások külön kiadására.
A kissebbik ház belső kétszintes, amerikai-konyhás nappali + 4 hálószobás, duplakomfortos elrendezéssel közel 100 nm-en.
A nagyobbik házban a két szinten, két 74 nm-es lakás található valamint egy 25 nm-es pince helyiség ahol egy wc is található.
A földszinti lakás 74 nm-es, egy nagy amerikai-konyhás nappaliból, két szobából és egy fürdőszobából áll illetve egy kis terasz és kertkapcsolat.
Az emeleti lakáshoz egy külsö fedett lépcsőn jutunk fel, ahol szintén egy 74 nm-es beltér található szintén amerikai-konyhás nappalival, két szobával és egy fürdőszobával.
Mind a két épület téglából épült, a felújítás során 10 cm-es, külső homlokzati hőszigeteléssel látták el. A fűtésről gáz cirkó fűtés gondoskodik, valamint a fűtés kiegészítésére mind a három lakásba modern, hűtő-fűtő klíma került. A lakásokban az összes közmű fogyasztása külön mérővel, almérővel mérhető.
A házak kívülről teljesen felújítottak, a belső munkálatokból még a hideg-, melegburkolatok, szaniterek, konyhabútorok hiányoznak. Ezek kiválasztása kulcsrakész befejezés esetén igény szerint választhatóak.
Ár jelen készültségi állapotra vonatkozik.
A tulajdonos vállalja a kulcsrakész kialakítást, amit részletes egyeztetés után 2 hónapon belül be is tud fejezni.

CSALÁDI BIRTOK a természet ölén!

Budapesttől 15 percre, mégis távol a város zajától, felújított 5 lakóegységet tartalmazó luxusbirtok várja új tulajdonosát! Itt a természetközeliség, és az elegancia jegyben jár! A majd 800 m2-es épület a közel 1 hektáros telken terül el, amely közvetlenül Natura 2000-es besorolású erdő mellett található ősfás környezetben. A ház 2011-ben épült egy szír építész tervei alapján, belföldön még nem alkalmazott technológiával. Az épület különlegessége, hogy az épület dupla porotherm falazattal rendelkezik így a falvastagság 70 cm! (30 cm belső fal, 10 cm hőszigetelés, 10 cm kiszellőztetett légrés, 20 cm külső falazat összesen 70 cm falvastagság) Az épületben a prémium de mégis természetes anyaghasználat elsődleges hangsúlyt kapott! Páratlan műszaki tartalom! - csomómentes szibériai és vörös fenyőből készült csomómentes nyílászárók - füstölt tölgyfa padló -Toscan tűzhely, travertin borítással - a legnemesebb kőzetekből készült burkolatok és díszkövek; ónix, travertin, márvány, gránit - egyedileg gyártott faajtók, süllyedő küszöbbel - az időseknek sem okozhat gondot a közlekedés. - fedett medence és jacuzzi -több, mint 100 éves fából készült látszógerendák - teljesen modernizált hőszivattyús hűtés-fűtés - a helyenként 8 méteres belmagasság rendkívüli térérzetet biztosít! Modern 2 éve telepített hőszivattyús fűtés és melegvíz ellátás. Fal és mennyezet klímatizálás és fűtés. Minden helység hőmérséklete termosztáttal külön szabályozható. Központi porszívó rendszer, vizes helységekben elszívó rendszer. Minden lakásban kandalló kémény kiépítve, 3 lakásban mészkő, ill. márvány kandalló. Master fürdőszobában jakuzzi. Konyhában Siemens konyhagépek, toszkán nyílt tűztér, egyedi konyhabútor, gránit munkapultok. 24 KWh napelem rendszer (éves szaldó elszámolással) telepítés folyamatban. A osztályú ENERGETIKAI BESOROLÁS!!! A természet ölén: - a vízellátás a birtok saját kútjából történik, amint megnyitjuk a csapot 136 méter mélyről érkező friss vizet kortyolhatunk - a birtokon egy saját tó is kialakításra került - a telken még egy is patak is áthalad, közvetlenül a Salabasina árokból - a kerítésen túl már az érintetlen természet található, közvetlenül erdőkapcsolatos - a friss levegő garantált! Az épület 2 szintes 802,2 nm nettó alapterülettel, melyben 5 lakás került kialakításra. Az ingatlanban minden megtalálható, ami az ott élők kényelmét szolgája! A privát családi környezet megteremtése mellett, kiváló helyszíne lehet az elmaradhatatlan baráti összejöveteleknek, távol a kíváncsi szemek elől! 1. lakás 369 nm, 8 m belmagasságú nappali amerikai konyhával, 8 hálószoba szoba 7,5 fürdőszoba, spájz, mosókonyha, 2 terasz, 2 gardrób 2. lakás 98,3 nm nappali amerikai konyhával, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba. 3. lakás 105,3 nm nappali amerikai konyhával, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba 4. lakás 105,3nm nappali amerikai konyhával, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba 5. lakás 98,3 nm nappali amerikai konyhával, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba emellett: 2 db 2 nm-es tároló helység 22 nm borspince mosdóval bortárolóval. 170 nm fedett uszoda 126 nm fedett beálló 36 nm raktár gépház 30 nm vízgépház 36 nm kazánház+ raktár 30 nm vízgépház Minden szoba privát fürdőszobával ellátott,a fő rendeltetési egységben hatalmas a konyha-nappali, -fedett beálló 6 autónak (elektromos autótöltővel!), illetve felszíni beálló 10 autóhoz! -boros pince - kerti tó - fedett medence és jacuzzi Ajánlott rendeltetések: - többgenerációs épület több, nagy családosoknak! - az élettér és a privátszféra minden lakóegységnél garantált, mégis együtt lehet a család - társasház olyan vásárlóknak akik a természetközeliség és a luxus elegyét keresik - apartmanház - rendezvényház - wellness szálloda, az épület BŐVÍTÉSÉRE is van lehetőség! (igény esetén a szomszéd több hektáron elterülő területekből is lehet vásárolni!) A természeten kívül a közelben is találhatunk nevezetességeket, a Salabasina - árok és a Dera-patak népszerű szelfipont, az erdőben sétálva pedig a Ciszterci kolostorrom maradványait szemlélve megszentelt földön sétálhatunk. Itt mindennap egy relaxációval ér fel, madárcsicsergés, friss erdei levegő, természetes anyaghasználat-modern technológiával összekötve, mégis közel a városhoz, mi kellhet még? AZ INGATLANRÓL TÖBB VIDEÓ IS KÉSZÜLT! A részletekért, kérem hívjon!

Eladó családi ház Pomázon Budapest közelében keresi új otthonát? Szempont a jó megközelítést, a kertvárosias, élhető környezet? Ebben az esetben jó választás lehet ez a kétszintes ingatlan, amely a 70-es években épült, a 2000-es években felújításon esett át. Az ingatlan fő paraméterei: -tégla (B 30) építésű, 7 cm dry-vit szigetelést kapott -bruttó 181,6 nm, nettó 116,4 nm -kétszintes -a telek 569 nm - déli tájolású -a szuterén részben tároló lett kialakítva amely 42,37 nm -garázs 19,9 nm, nyitott beálló két gépjármű számára -a földszint előszoba, három háló, konyha, kamra, közlekedő, fürdő, toalett, erkély beosztású (21,93 nm és 12,02 nm napos, kellemes) -külső nyílászárók műanyagok, utca fronton redőnyök, nappaliban és a konyhában szúnyogháló, fa belső nyílászárók -a fűtés gázcirkóval megoldott (három kémény kialakítva) -összközműves -beépíthető padlás, vasbeton födémek -riasztó -motoros kapu -elektromos garázs beálló -a kert érett, tagolt, részben díszburkolat fedi, illetve gyümölcsfákkal, szőlővel, pázsittal borított -aszfalt útról jól megközelíthető, a HÉV gyalogosan 15-20 perces sétával érhető el A ház kialakítása komfortos, élhető, a szobák sok ablakkal rendelkeznek, világosak a terek, a ház körbenapozott. A kert körbekerített, biztonságos. Elhelyezkedése és kialakítása miatt jó választás lehet kisebb és gyermekes családok számára egyaránt. Dunakanyar, HÉV közelében, Budakalász közelében

Pomáz Mesélő-hegy- Bird Projekt

A Bird Project bemutatása Nyissa ki álmai otthonának ajtaját ebben a lenyűgöző házban! Ez a kivételes, 45%-ban elkészült ház igazi családi menedékként várja gazdáját. Ha szenvedélye van a kifinomult dizájn iránt, rajong a természetért és vágyik a nyugalomra, akkor ez egy olyan lehetőség, amit nem szeretne elszalasztani. A 160 nm-re kiterjedő, további 44 nm-es varázslatos teraszokkal rendelkező gyönyörű ház semmihez sem hasonlítható épület a környéken. Ez a rezidencia Pomáz városában, Budapesttől 20 km-re található, egy nemzeti park szélén, teljesen elmerülve a természetben, fent a hegyen. Stratégikus elhelyezkedésének és panorámaablakainak köszönhetően a ház egész nap 360 fokban napsugárba burkolózik. Ne feledkezzünk meg a lélegzetelállító látványról sem, amely a szeme elé tárul amikor lenézve a városra, vagy csodálja a szemközti hegyek dicsőségét. Az épület az utcafront felől azonban szándékosan el van rejtve a kíváncsi szemek elől, már-már szerénynek tűnik a békés japán stílusú tető alatt. Lépjen be, és fedezze fel az átgondolt belső tereket, amely már most az elegancia és a funkcionalitás keverékét mutatja. A tervező koncepciója egy olyan kétszintes családi ház volt, amely nyitott teret kínál a kapcsolódásnak. Hadd inspiráljuk Önt ezekkel az ötletekkel és segítsük az álmodozásban! - Az utcaszintről belépve érkezünk meg az építészetileg első emeletnek nevezett tágas, egybefüggő térbe. Érkezéskor rögtön elérkezünk a ház egyik fénypontjához – amit már az építkezés fázisában is megtapasztalhat – a lebegő mennyezethez, amely súlytalanná teszi a házat. Ezt a repülés-élményt az okozza, hogy egyetlen oszlop sem osztja szét a teret az egész emeleten, egy speciális vasbeton szerkezetnek köszönhetően. Besétálva egy tágas, 39 m²-es nappali várja Önt, amely harmonikusan kapcsolódik egy nyitott konyhához (34 m²). Kényelmesen elhelyezett bejárati gardrób (1,84 m²) és ízlésesen berendezett WC (1,57 m²) növeli ennek a szintnek a kényelmét és praktikumát. Ezen kívül egy kellemes erkély (10 m²) csábítja Önt, hogy élvezze a friss levegőt és a lélegzetelállító kilátást. - A földszinten egy hálószoba (27,5 m²) található, gardróbbal és saját fürdőszobával, amely a kényelem és a magánélet oázisát teremti meg. Két nagyvonalúan arányos szoba (11,5 m² és 13,48 m²) várja vendégeit, vagy biztosít rugalmas helyszínt egyedi igényeinek. Egy aprólékosan megtervezett fürdőszoba zuhanyzóval és káddal (6,32 m²) szolgálja a pihenést, míg egy külön mosókonyha (5,4 m²) gondoskodik arról, hogy a napi teendőit könnyedén intézze. A kertkapcsolatos terasz (34,25 m²) összekapcsolja a szobákat a természettel és pihenésre csábít. - A telek a maga 756 nm-ével akár egy 3 autós garázsnak, hangulatos kertnek, gyönyörű panorámás medencének, szabad füves területnek és grillezőnek is helyet biztosíthat. Szolgáltatások, mint az áram és a víz, már bevezetésre kerültek, elérhetőek. A gépészeti rendszerek mérnök által tervezettek, a fűtő-hűtő elektromos hőszivattyús rendszer tervei a megállapodás részét képezik. Jelenleg ez a kivételes ház 45%-ban készült el, és kétféle módon áll értékesítés alatt: 1. Vásárolja meg a házat jelenlegi állapotában, és lehetősége van az utolsó simítások elvégzésére saját elképzelései szerint, az Ön igényeinek és elképzeléseinek megfelelően alakítják át a már létező 3D belsőépítészeti terveket, az ár részeként. 2. Legyen Öné ez az álomotthon kulcsrakészen, bízza a kivitelezőre az építkezés befejezését! A mostani, professzionálisan átgondolt belső kialakításnak még 3 év engedélye van a kivitelezésre, 2026 májusáig nem szükséges újabb hatósági engedélyeztetés. A végső ár az Ön által személyesen kiválasztott anyagoktól és felületektől függ, de a kész ház ára (a mostani tervek alapján) 240 millió forintba kerül. Ebbe az árba beletartozik egy exkluzív design konyhabútor is, mely alap esetben nem része a kulcsrakész állapotoknak. A kert és építményeinek költsége személyes megállapodás része (a videón látható kialakítás kb. 45 millió). Kérjük, tekintse meg a 3D videóját ennek a rendkívüli otthonnak weboldalunkon! Használja ki a lehetőséget, legyen Öné ez a figyelemre méltó ház! Ne halogassa tovább, hogy harmóniában és boldogságban éljen a természet és a dizájn ölelésében, ezen a páratlan helyen. Keressen és kérjen személyes találkozót vagy helyszínbejárást! #ingatlan #adásvétel #ingatlanközvetítés #otthon #dunakanyar #ház #bird projekt#befektetés #ingatlanpiac #ingatlanvásárlás #eladás #értékesítés #ingatlaneladás #energetikai #szabály #japán stílus#luxus#pomáz#agglomeráció#panoráma#páratlan zöld környezet#magas színvonalú#kényelmes#

ÁLOMOTTHON DOBOGÓKŐ KAPUJÁBAN

Pomáz központjában, 2016-ban teljes körűen felújított, lakberendező által megálmodott, tágas terekkel rendelkező exklúzív, álomotthon eladó. Kialakítás A földszinten a tágas előtérből nyílik a hatalmas nappali és konyha. Az előtérből nyíló DNY-i fekvésű konyha-étkező és a tágas nappali tökéletes helye a családi együttlétnek, de ideális nagyobb méretű családi és baráti összejövetelek számára is. A szülői háló külön fürdőszobával és gardrobbal rendelkezik. Ezen a szinten még kettő szoba található és egy fürdőszoba. A szuterén szinten, amely akár külön lakás is lehet (külön bejárattal rendelkezik), található egy nappali, 2 háló, gardrób helység, fürdőszoba és egy külön álló WC is. Konyha A konyhabútor modern, beépített prémium minőségű MIELE és LIEBHERR típusú konyhagépekkel (beépített mikro, elektromos főzőlap, páraelszívó, beépített mosogatógép) áll az új tulajdonos rendelkezésére. Kert A házhoz tartozik még egy déli fekvésű hatalmas terasz, örökzöldekkel parkosított kertben, Husqvarna robot fűnyíróval és egy kútról üzemelő automata öntözőrendszerrel, ahol szintén teljeskörüen felújított (gépészet, csövezés és burkolat) SICIS üvegmozaikos úszómedence kapott helyet, emellett egy szaletli is a kert tartozéka, ahol padokkal körbevett bográcsozó került kialakításra. Műszaki tartalom A teljeskörű felújításnak és a minőségi anyagoknak köszönhetően a gáz és villany fogyasztás rendkívül alacsony. A ház falazata 38 cm-es Porotherm téglából készült és 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés került felhelyezeésre. A fűtést energiatakarékos BOSCH kondenzációs gázkazán biztosítja, padló és falfűtés hőleadókkal. A hűtésről egy légcsatornás digitális inverteres Samsung klíma gondoskodik. Az 5 kW-os napelemrendszer pedig a minimális villanyszámlát garantálja. A garázsokat Hörmann garázskapu választja el a térkövezett bejárattól. Telek méret: 1,395nm Hasznos élettér: 320nm Biztonság A Pilis Security-hez bekötött DSC riasztórendszer garantálja a biztonságot. Jöjjön el, nézze meg ezt az egyedi ingatlant! Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!

ŐSFÁS HÁZAK (25 DB 30 ÉVES NORDMANN FENYŐVEL, a kert végében 2db hatalmas diófával.)!! Privát telkes házak Pomázon egy csendes zsák utcában, családi házas részén. A kert végében patakkal és extra zöld környezetben. Igazi egyedi ritkaság, a természet közelségét szeretőknek! Új építésű kulcsrakész házak eladók (1 telken 2db különálló családi ház, privát kerttel, használati megosztással)! Amerikai konyhás nappali + 3db hálóval, dupla fürdőszobával, gardróbokkal és háztartási helyiséggel.Sok tároló helyiséggel, nagy garázzsal. A teraszról gyönyörű panoráma tárul elénk a közeli hegyekre, patakra és a kertben lévő 15-17m magas Nordmann fenyőkre. A házak praktikus elosztásának köszönhetően alkalmas nagy családoknak, valamint a nagy tereket és szobákat kedvelőknek. 1. Épület (utcafronti): Nettó: 128 nm(garázzsal együtt) Telek: 453 nm Korábbi ár, Bruttó Ár: 110 MFt Akciós Ár: 105,1 MFt ------------------------------------------------------------- 2. Épület (patakparti): Nettó: 120,45 nm(garázzsal együtt) Telek: 675 nm Korábbi ár, Bruttó Ár: 113 MFt Akciós Ár: 107,1 MFt Az eladó családi ház főbb tartalma: • 30 as Porotherm tégla + 10 cm szigetelés • Hőszívattyús fűtés és melegvíz ellátás • Klima Előkészítés • duplakomfort • 5%-os Áfával • fűtött garázs • Nagy amerikai konyhás nappali • Minimum BB Energetika besorolás vagy jobb • antracit cseréppel • Zöld/ Öko ház, önálló vízelátással, megfelelő vízhozamú fúrt kúttal, vízlágyítóval, vastalanítóval. Vezetékes víz jelenleg még nem elérhető! • Nagy Garázs • elektromos töltő előkészítés kültéren • Plusz 1db kültéri térkövezett parkoló • 3 rétegű antracit színű műanyag nyílászárók • redőny előkészítés • Elektromos redőny előkészítés • burkolt, fedetlen terasz • Riasztó előkészítés • Kültéri világítás • elektromos töltő előkészítés kültéren • térkövezett autóbeálló 58-60nm • választható burkolatok és szaniterek és belső ajtók, bizonyos összegig. • a hideg- és melegburkolatokat a megrendelő biztosítja • panoráma, Ősfás környezet • CSOK és a hozzá tartozó kedvezmények, Áfa visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehetők • pontos műszaki tartalom az építész tervek és műszaki dokumentáció szerint értendő Opcionálisan kérhető: • Napelem/ Napelem előkészítés • elektromos töltő előkészítés • Riasztó • Klíma • Redőny/ elektromos redőny • Okos otthon • Lámpák/Design lámpák • Videó Kaputelefon • Túlfeszültség védelem Előnyök: Zöld madárcsicsergős környezet.. Nincs vízszámla, alacsony rezsi! Fúrt kútra köthető locsolórendszer kialakítható! A Családi házak magas műszaki tartalommal épülnek, az ár kulcsrakész ár, tartalmazza a szanitereket, kövezett gépkocsi beállót. A fizetési konstrukcióban rugalmas a kivitelező. Ajánlom ezt az ingatlant azoknak, akik csendes kellemes környezetben, új építésű energiatakarékos és kényelmes zöld otthonban szeretnének élni. Rugalmas kivitelezéssel! Átadás: 2023 Július-Augusztus

ŐSFÁS HÁZAK (25 DB 30 ÉVES NORDMANN FENYŐVEL, a kert végében 2db hatalmas diófával.)!! Privát telkes házak melynek az elhelyezkedése Pomázon egy csendes zsák utcában, családi házas részén. A kert végében patakkal és extra zöld környezetben. Igazi egyedi ritkaság, a természet közelségét szeretőknek! Új építésű kulcsrakész házak eladók (1 telken 2db különálló családi ház, privát kerttel, használati megosztással)! Amerikai konyhás nappali + 3db hálóval, dupla fürdőszobával, gardróbokkal és háztartási helyiséggel.Sok tároló helyiséggel, nagy garázzsal. A teraszról gyönyörű panoráma tárul elénk a közeli hegyekre, patakra és a kertben lévő 15-17 m magas Nordmann fenyőkre. A házak praktikus elosztásának köszönhetően alkalmas nagy családoknak, valamint a nagy tereket és szobákat kedvelőknek. 1. Épület (utcafronti): Nettó: 128 nm(garázzsal együtt) Telek: 453 nm Korábbi ár, Bruttó Ár: 110 MFt Akciós Ár: 105,1 MFt ------------------------------------------------------------- 2. Épület (patakparti): Nettó: 120,45 nm (garázzsal együtt) Telek: 675 nm Korábbi ár, Bruttó Ár: 113 MFt Akciós Ár: 107,1 MFt Az eladó családi ház főbb tartalma: • 30 as Porotherm tégla + 10 cm szigetelés • Hőszívattyús fűtés és melegvíz ellátás • Klima Előkészítés • duplakomfort • 5%-os Áfával • fűtött garázs • Nagy amerikai konyhás nappali • Minimum BB Energetika besorolás vagy jobb • antracit cseréppel • Zöld/ Öko ház, önálló vízellátással, megfelelő vízhozamú fúrt kúttal, vízlágyítóval, vastalanítóval. Vezetékes víz jelenleg még nem elérhető! • Nagy Garázs • elektromos töltő előkészítés kültéren • Plusz 1db kültéri térkövezett parkoló • 3 rétegű antracit színű műanyag nyílászárók • redőny előkészítés • Elektromos redőny előkészítés • burkolt, fedetlen terasz • Riasztó előkészítés • Kültéri világítás • elektromos töltő előkészítés kültéren • térkövezett autóbeálló 58-60 nm • választható burkolatok és szaniterek és belső ajtók, bizonyos összegig. • a hideg- és melegburkolatokat a megrendelő biztosítja • panoráma, Ősfás környezet • CSOK és a hozzá tartozó kedvezmények, Áfa visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehetők • pontos műszaki tartalom az építész tervek és műszaki dokumentáció szerint értendő Opcionálisan kérhető: • Napelem/ Napelem előkészítés • elektromos töltő előkészítés • Riasztó • Klíma • Redőny/ elektromos redőny • Okos otthon • Lámpák/Design lámpák • Videó Kaputelefon • Túlfeszültség védelem Előnyök: Zöld madárcsicsergős környezet.. Nincs vízszámla, alacsony rezsi! Fúrt kútra köthető locsolórendszer kialakítható! A Családi házak magas műszaki tartalommal épülnek, az ár kulcsrakész ár, tartalmazza a szanitereket, kövezett gépkocsi beállót. A fizetési konstrukcióban rugalmas a kivitelező. Ajánlom ezt az ingatlant azoknak, akik csendes kellemes környezetben, új építésű energiatakarékos és kényelmes zöld otthonban szeretnének élni. Rugalmas kivitelezéssel!