For sale house - Göd

We are offering a 3-room house for sale in Göd, on the Danube side, where you can find everything nearby!

In Felsőgön, on the popular side of the Danube, a renovated family house is for sale. The plot size is 590 square meters, and the house is 100 m². The property was built in the 1970s and has undergone a complete renovation. There are 3 rooms available, along with a kitchen, bathroom, and winter garden. Currently, heating is provided by individual wood-burning stoves, but the gas connection is available on the property. The property can be accessed from two streets, and there is a garden storage space and a closed garage that can accommodate one car. In terms of transportation, it has an excellent location: the bus stop is 5 minutes away, with a 30-minute ride to Budapest Újpest, and the train station is a 15-minute walk away, with trains running every half hour to Nyugati Railway Station in 30 minutes. Nearby, you can find the popular Duna Csárda and Sportterasz in Göd. If you are interested, please call me; I have the keys and can show the property flexibly.

Eladó kiváló állapotú, kétszintes ikerház Gödön! Göd csendes, kertvárosi részén, saroktelken, zsákutcában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, nettó 141,12 m² hasznos lakóterületű, kétszintes ikerház. Az ingatlan délnyugati fekvésének köszönhetően világos, napfényes, kertje pedig teljesen szeparált, intim környezetet biztosít. A nappaliból közvetlenül megközelíthető a 20 m²-es, fedett terasz, amely ideális helyszíne a pihenésnek és a családi összejöveteleknek. A gondozott kertben automata öntözőrendszer, fúrt kút és kerti grillező is rendelkezésre áll. A földszinten tágas nappali, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, előtér és közlekedő található, valamint egy 16,2 m²-es, fűtött garázs. Az emeleten három külön nyíló hálószoba, nagyméretű fürdőszoba, gardróbhelyiség és közlekedő kapott helyet. Az elrendezés kényelmes életteret biztosít családok számára. Az épület masszív, téglaépítésű szerkezettel rendelkezik, 38 cm-es Porotherm külső falazattal, beton béléstestes födémmel, fa tetőszerkezettel és Tondach cserépfedéssel. A tetőtérben 20 cm-es üveggyapot hőszigetelés található. A hőszigetelt üvegezésű borovi fenyő nyílászárók alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek. A fűtést a két éve beépített Immergas gázkazán biztosítja, a földszinten padlófűtéssel, kiegészítő radiátoros fűtéssel, az emeleten radiátorokkal. A nappaliban kandalló is található, a kényelmet pedig klímaberendezések szolgálják a nappaliban és a hálószobákban. Az ingatlan riasztórendszerrel és kültéri kamerarendszerrel is rendelkezik. A parkolás három autó számára megoldott: a fűtött garázs mellett fedett gépkocsibeálló és további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll a ház előtt. Az ingatlan rendszeresen karbantartott, kifogástalan állapotú, felújítást nem igényel, így új tulajdonosa számára azonnal költözhető. A környék infrastruktúrája kiváló: iskola, óvoda, üzletek, orvosi rendelő, sportolási és wellnesslehetőségek könnyen elérhetők. A közelben található a Golf-pálya, a Nemeskéri parkerdő és a kerékpárút, amelyek kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak a természet kedvelőinek. A vasútállomás gyalogosan megközelíthető, a Nyugati pályaudvar vonattal körülbelül 30 perc alatt elérhető. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, biztonságos, kertvárosi környezetben keresnek tágas, jól felszerelt, természetközeli otthont, jó közlekedési kapcsolatokkal.

GÖD-FELSŐGÖD, CSENDES NYUGODT KÖRNYEZETBEN 4 HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ

Felsőgöd csendes, nyugodt utcájában eladó egy szép állapotú, hangulatos családi ház, amely ideális választás mindazok számára, akik tágas otthonra, nagy kertre és természetközeli környezetre vágynak. A ház egyik legnagyobb értéke a 800 m²-es, zöldellő kert, amelyet árnyas fák, bokrok tesznek igazán otthonossá. A kert meghitt hangulatát egy kerti tó is gazdagítja, így tökéletes helyszín a pihenéshez, a családi és baráti összejövetelekhez, vagy akár egy nyugodt reggeli kávé elfogyasztásához a természet közelségében. Az ingatlan átgondolt elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít az egész család számára. Négy hálószoba, egy 30 m²-es, tágas nappali, valamint két fürdőszoba gondoskodik a mindennapi kényelemről. A nappali meghitt hangulatát kandalló teszi különlegessé, az egyik szobában pedig egy cserépkályha is található. A ház 2015-ben felújításon esett át, és jelenleg is szép állapotban van, így új tulajdonosai számára szerethető, otthonos környezetet kínál.A telken belül, de a lakóháztól különálló épületben található a garázs, amely praktikus megoldást jelent az autó és egyebek tárolására. Amit ez az otthon kínál: -800 m²-es kert, fákkal sok zölddel -Hangulatos kerti tó -4 hálószoba: 3 × 12 m² és 1 × 16 m² -30 m²-es nappali -2 fürdőszoba, praktikus WC-elrendezéssel -Gáz-cirkó kazános fűtés -Kandalló és cserépkályha -2015-ben felújított, szép állapot -Különálló garázs a telken belül -Csendes, nyugodt felsőgödi utca -Kamera és riasztó rendszer Ez a ház több mint egy ingatlan: egy hely, ahol a természet közelsége, a nyugalom és az otthon melege találkozik. Ideális választás lehet családoknak, akik zöld környezetben, tágas kerttel és kényelmes belső terekkel rendelkező otthont keresnek. Otthon Start programban gondolkodóknak is kiváló lehetőség!

FÖLDSZINTES, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZAK VÁLASZTHATÓ ELRENDEZÉSSEL

----"A" épület---- Göd az északi agglomeráció ékköve, a Dunakanyar Kapuja, egy tüneményes kertváros a zsibongó Duna mentén Budapesttől mindössze 20perces autóútra, így a Főváros zajától távol, mégis egy karnyújtásnyira tőle. híres jó nevű iskoláiról, zöldölelte környezetéről, megújult, virágbeborult köztereiről és pezsgő parti életéről így méltán vált a karvárosba vágyók dobogós választásává az elmúlt években. Unikális természeti adottságai közé tartozik az Ilka patak, a Kiserdő, a Feneketlen tó, és a fantasztikus Homoksziget. Itt, a város legzöldebb részén, Neveleken kiviteleződik egy kivételes projekt. Hogy miért kivételes? -OTTHON START PROGRAMRA ALKALMAS (3%-os) -LEINFORMÁLHATÓ, magyar kivitelezőcég víziója valósul meg -FÖLDSZINTES, minden korosztály számára ideális megoldás, lépcsők szintkülönbségek nélküli egybefüggő nagy terekkel spekulálva -A++ ENERGETIKA abszolút korszerű kivitelezés, ytong főfalak, extra szigetelés, 3rétegű thermonyílászárók, padlófűtés, hőszivattyú, h-tarifa -KORREKT BELTARTALOM: piaci áron választható szaniterek, burkolatok, beltéri elemek, nincs alulárazás miatti extra költség -VÁLASZTHATÓ ELRENDEZÉS: ebben az építési fázisban még elérhető belső elrendezések: -előszoba, közlekedő, fürdőszoba+WC, szeparált illemhely, zuhanyzó/mosókonyha, amerikai konyhás nappali, 3hálószoba, terasz -előszoba, közlekedő, fürdőszoba+WC, szeparált illemhely, zuhanyzó/mosókonyha, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, terasz, garázs -RUGALMAS HOZZÁÁLLÁS: Kivitelezője tőkeerős magyar cég, így finanszírozásban, elrendezésben, beltartalomban és egyedi kérések megvalósításában is nyitott hozzáállást tanúsít, és professzionális segítséget tud nyújtani a személyre szabott kérések megvalósításában! Nyitott födémet szeretne látszógerendákkal? - megoldható Járható padlásteret akar, ahol tárolni lehet? -megoldható Tetőtéri "titkos szoba"? - megoldható Autótöltő kiépítés vagy kandallókiállás? -megoldható Mindkét lakáshoz autóbeálló és saját privát kert tartozik. A kertek egészséges gondozható méretűek ideális azok számára akik a Fővárosból kiköltözve élvezni szeretnék a zöld adta nyugalmat, de nem akarnak a kertgondozás rabjai lenni. Az árban durva tereprendezés és elválasztó kerítések benne foglaltattak. Várható átadás: 2027. 04-06hó

FÖLDSZINTES, HŐSZIVATTYÚS ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAK GÖD-NEVELEKEN

----"B" épület---- Göd az északi agglomeráció ékköve, a Dunakanyar Kapuja, egy tüneményes kertváros a zsibongó Duna mentén Budapesttől mindössze 20perces autóútra, így a Főváros zajától távol, mégis egy karnyújtásnyira tőle. híres jó nevű iskoláiról, zöldölelte környezetéről, megújult, virágbeborult köztereiről és pezsgő parti életéről így méltán vált a karvárosba vágyók dobogós választásává az elmúlt években. Unikális természeti adottságai közé tartozik az Ilka patak, a Kiserdő, a Feneketlen tó, és a fantasztikus Homoksziget. Itt, a város legzöldebb részén, Neveleken kiviteleződik egy kivételes projekt. Hogy miért kivételes? -OTTHON START PROGRAMRA ALKALMAS (3%-os) -LEINFORMÁLHATÓ, magyar kivitelezőcég víziója valósul meg -FÖLDSZINTES, minden korosztály számára ideális megoldás, lépcsők szintkülönbségek nélküli egybefüggő nagy terekkel spekulálva -A++ ENERGETIKA abszolút korszerű kivitelezés, ytong főfalak, extra szigetelés, 3rétegű thermonyílászárók, padlófűtés, hőszivattyú, h-tarifa -KORREKT BELTARTALOM: piaci áron választható szaniterek, burkolatok, beltéri elemek, nincs alulárazás miatti extra költség -VÁLASZTHATÓ ELRENDEZÉS: ebben az építési fázisban még elérhető belső elrendezések: -előszoba, közlekedő, fürdőszoba+WC, szeparált illemhely, zuhanyzó/mosókonyha, amerikai konyhás nappali, 3hálószoba, terasz -előszoba, közlekedő, fürdőszoba+WC, szeparált illemhely, zuhanyzó/mosókonyha, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, terasz, garázs -RUGALMAS HOZZÁÁLLÁS: Kivitelezője tőkeerős magyar cég, így finanszírozásban, elrendezésben, beltartalomban és egyedi kérések megvalósításában is nyitott hozzáállást tanúsít, és professzionális segítséget tud nyújtani a személyre szabott kérések megvalósításában! Nyitott födémet szeretne látszógerendákkal? - megoldható Járható padlásteret akar, ahol tárolni lehet? -megoldható Tetőtéri "titkos szoba"? - megoldható Autótöltő kiépítés vagy kandallókiállás? -megoldható Mindkét lakáshoz autóbeálló és saját privát kert tartozik. A kertek egészséges gondozható méretűek ideális azok számára akik a Fővárosból kiköltözve élvezni szeretnék a zöld adta nyugalmat, de nem akarnak a kertgondozás rabjai lenni. Az árban durva tereprendezés és elválasztó kerítések benne foglaltattak. Várható átadás: 2027. 04-06hó

Eladó Göd közepén lévő, családi ház, kiváló lokációval! A ház az 1940-es évek környékén épült, melyet 2004-ben felújítottak és bővítettek. A fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, a melegvizet gázbojler. A bővítéskor új tetőt kapott, zsindelyfedéssel. Ha az új Tulajdonos nagyobb szobaszámot szeretne, akkor több lehetőség is van az átalakításra. A nagy nappaliból leválasztható akár még egy szoba, ill. ki lehet alakítani amerikai konyhás nappalit és akkor nyerhetünk még egy helyiséget. A ház egy része alatt pince is található. (20 m2) A bútorok megbeszélés tárgyát képezik! A kertben rendelkezésünkre áll egy melléképület és egy garázs (12 m2) is, amit leginkább tárolásra használtak. Autónkkal a garázs előtti beállón is meg tudunk állni. A rendezett kert, melyet kútról tudunk locsolni tökéletes helyszíne a baráti összejöveteleknek, gyerekeknek játszani vagy csak kikapcsolódni és pihenni. A környéken ingyenes a parkolás. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: kivett lakóház, udvar, (belterület), tehermentes, hitelezhető. A vásárláshoz igénybe vehető a CSOK Plusz Otthonteremtési támogatás és megfelelő az ingatlan egyéb támogatott hiteleknek is. Az ingatlan energetikai besorolása: H Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, Penny, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! MIÉRT ÉRDEMES GÖDÖT VÁLASZTANI LAKHELYÜL! Göd a Duna-part és a Dunakanyar kapujában, Budapest és Vác között helyezkedik el, így kiváló választás azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a főváros könnyű elérhetősége. -Kiváló közlekedés: a Budapest–Vác–Szob vasútvonalon az S70, Z70 és G70 járatokkal Budapest és Vác is könnyen elérhető. A települést helyközi buszjáratok is kiszolgálják, a 2-es főút pedig autóval biztosít jó kapcsolatot Budapest és Vác felé. -Családbarát település: helyben több óvoda, általános iskola és bölcsődei lehetőség is rendelkezésre áll, így kisgyermekes családok számára is ideális. -Bevásárlás és szolgáltatások: a mindennapi élethez szükséges üzletek, élelmiszerboltok, gyógyszertárak, egészségügyi és egyéb szolgáltatások helyben elérhetők, nagyobb bevásárlási lehetőségek pedig a közeli Dunakeszin és Vácon találhatók. -Duna-part és természet: Göd egyik legnagyobb előnye a hangulatos Duna-part, a kerékpározási, sétálási és vízi sportolási lehetőségekkel. A Dunakanyar kedvelt kirándulóhelyei – Vác, Verőce, Kismaros, Nagymaros és Zebegény – is könnyen elérhetők. -Élhető környezet: Göd egyszerre kínál kertvárosias, zöld környezetet és jó infrastruktúrát, miközben Budapest közelsége miatt ingázók számára is praktikus lakóhely. Összességében Göd azok számára ideális, akik Budapest közelében, mégis nyugodtabb, természetközeli, Duna-parti környezetben szeretnének élni, jó közlekedési és intézményi háttérrel. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép, VIDEÓ és a legbővebb információ található! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON, SOKOLDALÚ LEHETŐSÉGEKKEL – KÜLÖNLEGES CSALÁDI HÁZ GÖDÖN

Felsőgöd egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában az Ilka-patak partján, természetvédelmi terület mellett kínálok megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, akár két, de akár három generáció együttélésére is alkalmas családi házat, amely nemcsak méretében, hanem kialakításában és sokoldalú hasznosíthatóságában is kiemelkedik a környék kínálatából. Az 554 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan összességében olyan lehetőségeket kínál, amelyek ritkán jelennek meg egyetlen családi házon belül: két jelentős méretű lakótér, egy különálló kis garzon, dupla garázs és további kiszolgáló helyiségek állnak rendelkezésre. Az ingatlan kiváló választás lehet olyan családok számára, akik szeretnék egy telken, mégis jól elkülöníthető életterekben megoldani több generáció együttélését, ugyanakkor befektetési célra is érdekes lehet a több lakótérben rejlő lehetőség. ALSÓ SZINT – TÁGAS, HAGYOMÁNYOS OTTHONOS TEREK A 90 m²-es alsó szint praktikus alaprajzi kialakítású, 2 + fél szobával és nappalival rendelkezik, így egy nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosíthat. A szinten külön helyiségben található a fürdőszoba és a WC, ami a mindennapi használat szempontjából kifejezetten praktikus. Az alsó szint egyik hangulatos eleme a cserépkályha, amely nemcsak funkcionális, hanem az otthon karakterét is tovább erősíti. EMELETI LAKÁS – MODERNEBB, VILÁGOS ÉLETTÉR A ház 106 m²-es felső szintje eltérő hangulatot képvisel: modernebb kialakítású, tágas és világos, miközben a természetes faanyag dominanciája különleges, meleg és egyedi atmoszférát teremt. A központi tér az amerikai konyhás nappali, amely egy légtérben biztosítja a családi élet, a pihenés és a vendégfogadás helyszínét. A lakásban két hálószoba, valamint egy különleges kialakítású galéria is helyet kapott, amely további funkciók számára használható. A felső szint egyik legkarakteresebb sajátossága a nagy mennyiségben megjelenő természetes fa: a padló, a tetősíkok, a mennyezet és a belsőépítészeti részletek egységes, meleg hangulatot kölcsönöznek az otthonnak. A nagy ablakfelületeknek és tetőtéri ablak köszönhetően a lakótér természetes fényben gazdag, miközben a kialakításnak köszönhetően igazán egyedi atmoszférát biztosít. A komfortérzetet klímaberendezés és elektromos redőnyök is növelik. KÜLÖNÁLLÓ GARZON – PLUSZ LEHETŐSÉG Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a telken egy különálló kis garzon is megtalálható. A garzon egy szobából, konyhából és fürdőszobából áll, így jól elkülöníthető életteret biztosíthat például egy családtag, nagyszülő vagy akár vendégek számára. Ugyanakkor ez a helyiség befektetési szempontból is érdekes lehet, hiszen megfelelő körülmények és jogi feltételek mellett önállóan is hasznosítható. GARÁZS, NYÁRI KONYHA ÉS TOVÁBBI KISZOLGÁLÓ TERÜLETEK A 554 m²-es telek további értékes eleme a körülbelül 30 m²-es, dupla garázs, amely két gépjármű elhelyezésére is alkalmas lehet. A telken ezen kívül nyári konyha is található, amely kiválóan használható a melegebb hónapokban, illetve további tárolási vagy egyéb funkciók kialakítására is lehetőséget adhat. Az ingatlan főbb paraméterei: Az ingatlan legnagyobb értéke talán éppen a sokoldalúságában rejlik. Egyetlen ingatlanon belül rendelkezésre áll: 90 m²-es alsó lakótér 106 m²-es felső lakás különálló garzon 30 m²-es dupla garázs nyári konyha 554 m²-es saját telek két különböző karakterű, jól elkülöníthető lakószint akár több generáció együttélésére alkalmas kialakítás. Mindezek miatt az ingatlan ideális lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, illetve azoknak is, akik szeretnék úgy megoldani a közös életet, hogy közben minden generációnak meglegyen a saját, jól elkülöníthető élettere. Befektetők számára is figyelemre méltó lehetőség, hiszen az ingatlan több lakótérrel rendelkezik, így a későbbi hasznosítás többféle irányban is elképzelhető. Megfelelő jogi és műszaki feltételek, valamint szükség esetén használati megosztás mellett akár több önálló élettérként is hasznosítható – ennek konkrét lehetősége természetesen az ingatlan dokumentációjának és a vonatkozó előírásoknak a függvénye. KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Göd egy nyugodt, csendes részén, az Ilka-patak közelében található. A környék kiváló választás lehet azok számára, akik a családias, kertvárosias környezetet keresik, ugyanakkor fontos számukra, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és kikapcsolódási lehetőségek is elérhető közelségben legyenek. A gödi strand néhány perc sétára található, ami különösen kellemes lehet a nyári időszakban. A közelben hamarosan elkészülő új bölcsőde pedig további kényelmet jelenthet a kisgyermekes családok számára. Ha olyan gödi ingatlant keres, amelyben nemcsak egy otthont, hanem hosszú távú lehetőséget is lát, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

4 SZOBÁS KERTES CSALÁDI HÁZ FELSŐ-GÖDÖN!

Felső-Göd csendes, kertvárosias részén, eladó egy 105nm-es lakóterű,beton alapozású, 4 szobás, 15 m²-es fedett terasszal rendelkező, Felújítandó családi ház, mely egy 1137 négyzetméteres, telken helyezkedik el. 1970-es években épült, téglafalazatú, cseréptetős. A ház végében található egy 8nm-es alápincézett tároló. A nagy telek számtalan lehetőséget kínál: ideális választás gyermekes családok számára, akik biztonságos, zöld környezetben szeretnének élni, de azoknak is jó választás, akik kertészkedni, pihenni vagy akár bővíteni szeretnék az ingatlant. - részben műanyag és fa nyílászárok - gáz cirkó fűtés és vegyes kazán - két bejárat - fúrt kút - ingatlan tehermentes, azonnal költözhető Környezet, közlekedés: - KIVÁLÓ HELYEN helyezkedik el – a közelben a felső gödi vasútállomás, vonat közvetlenül a Nyugati pályaudvarra megy! - Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség a közelben. - Gödön és a környékén a Duna part számos sportolási és kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, és megfelel az Otthon Start Program feltételeinek. Ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással segítem Önt a finanszírozás megtervezésében. Egyéb információért hívjon bizalommal,akár hétvégén is.

Eladóvá vált egy 81nm-es tégla családi ház Felsőgödön A 855nm-es telken még garázs, s egy bontandó melléképület található Az ingatlan igény szerint tovább bővíthető, hiszen 25%os beépíthetőséggel rendelkezik Csendes, szinte forgalomtól mentes utca, barátságos környék, szomszédok A házban jelenleg az alábbi helyiségek találhatóak: két hálószoba, nappali, étkező, fürdő, wc A vasútállomás kb 8perc sétára helyezkedik el Az ingatlan tehermentes, akár gyorsan birtokba is vehető Amennyiben felkeltettem érdeklődésedet, hívj bátran!

KÉT HÁZ LEHETŐSÉGE EGY ÁRÁÉRT! ÚJ ÉPÍTÉSŰ OKOSOTTHON GÖDÖN MÉG SAJÁT ÍZLÉSRE FORMÁLHATÓ
Göd közkedvelt, csendes Neveleki részén kínálunk megvételre egy modern műszaki tartalommal épülő, új építésű családi házat, amely jelenleg közel 90%-os készültségi állapotban van, így új tulajdonosa még saját elképzelései szerint alakíthatja végleges otthonát.
Az ingatlan egy 736 m²-es telken helyezkedik el, és akár 1 hónapon belül birtokba vehető.
A ház hasznos alapterülete 76 m², amelyhez közel 20 m²-es terasz kapcsolódik. Az alaprajz rugalmasan alakítható, így akár 2 vagy 3 hálószobás kialakítás is megvalósítható.
A teljesen akadálymentes kialakításnak köszönhetően hosszú távon is kényelmes és időtálló megoldást jelenthet minden korosztály számára.
A legnagyobb előnye?
Még Ön választhatja ki:
-  a burkolatokat
-  a szanitereket
-  a belső kialakítás egyes részleteit
Így egy új építésű ház minden előnyét élvezheti, miközben az otthon valóban az Ön igényeire szabott lesz.
Kimagasló műszaki tartalom
38 cm Ytong falazat
10 cm grafitos szigetelés
3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók
elektromos redőnyök szúnyoghálóval
telefonról vezérelhető okosotthon rendszer
9 körös hőszivattyús padlófűtés
napelem előkészítés
kandalló vagy cserépkályha bekötési lehetőség
Extrák, amelyek kiemelik a kínálatból
intelligens WC bidé funkcióval és fűtött ülőkével
LED hangulatvilágítás az ereszben
gyűrűskút az esővíz hasznosítására
csapadékvíz-visszaforgató rendszer
rendkívül alacsony fenntartási költségek
Ritka fejlesztési lehetőség Mindez a vételár része!
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a 736 m²-es telken lehetőség van egy további, különálló, kb. 70 m²-es lakóház és egy 20 m²-es terasz megépítésére.
Ami különösen fontos:
-  Az építési engedély már rendelkezésre áll
-  Az alapozás már elkészült
-  A fejlesztési lehetőség teljes egészében a vételár részét képezi
Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos nem csupán egy modern, új építésű otthont vásárol, hanem egy olyan ingatlant is, amelyben további jelentős értéknövekedési potenciál rejlik.
Kiváló lehetőség lehet:
többgenerációs együttélésre
külön vendégház kialakítására
befektetési célra
otthon és vállalkozás egy helyen történő megvalósítására
későbbi bővítésre vagy értéknövelésre
Lokáció
A környék csendes, családbarát, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, bölcsőde és tömegközlekedés rövid idő alatt elérhető, Budapest pedig gyorsan megközelíthető.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos, jövőálló otthont keresnek, de még szeretnének beleszólni új otthonuk végső megjelenésébe.
A hasonló műszaki tartalommal rendelkező új építésű ingatlanok között különlegessé teszi, hogy a vételár nemcsak az elkészülő okosotthont, hanem egy második ház megépítésének előkészített lehetőségét is magában foglalja.
Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is!
Független és díjmentes hitelügyintézéssel segítjük ügyfeleinket a teljes vásárlási folyamat során.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Családi rezidencia wellness részleggel Alsógödön

-------Két generációs Családi Rezidencia Alsógöd szívében---- Göd az északi agglomeráció ékköve, a Dunakanyar Kapuja, egy tüneményes kertváros a zsibongó Duna partján amely elrabolta a kertvárosba vágyó Családok szívét, és dobogós választása lett a zöldbevágyóknak az utóbbi években. Kiváló infrastruktúrája, végtelen nyugalma, városi előnyöket ötvöző falusias bája és zöldölelte környezete kiemelkedő választássá teszi Budapest környékén. Híres jó nevű iskoláiról, virágbeborult köztereiről, csodás Duna-partjáról és gasztroélményeiről. Unikális természeti adottságai közé tartozik, a kiserdő, az Ilka patak, az Erzsébetliget és a csodálatos Homoksziget. itt, a város legértékesebb részén, Alsógöd szívében került eladósorba egy egyedi adottságú, impresszív családi ház. Csendes, rendezett családi házas utcában kapott helyet, nívós környezetben útrahajló díszfák és virágos előkertek szomszédságában. Az utca egyirányú, - csak az érkezik akinek itt van dolga, átmenőfogalom nincs! Minden karnyújtásnyira esik, a bolt, a vasútállomás, a buszmegálló, étterem, iskola, óvoda és Duna-part is! Az épület több ütemben nyerte el végleges formáját. Két generációs, két szeparált bejárattal rendelkezik, a lakrészek egyben és külön is funkcionálnak így tökéletes választás nagyszülővel vagy fiatal felnőttel költözők számára, avagy olyan élethelyzetben ahol a családi vállalkozást otthonról menedzselve tervezik a hétköznapokat. 1.lakrész: Földszintes, tágas előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba+wc, 2 egybenyíló szoba. Ideális irodának, ügyfélfogadásra, szépészeti szalonnak, vagy nagyszülő, felnőttkori gyermek otthonának. 2.lakrész: Földszinten: Déli, fedett terasz, előszoba, hatalmas amerikai konyhás nappali-étkező, fürdőszoba+WC Tágas, napfényes hatalmas életterek, gépesített (AEG), felszerelt konyhával, konyhaszigettel, kemencével, design hangulatvilágítással. A nappali éke a rusztikus épített kandalló, ami percek alatt csapészi be az otthon melegét a térbe! Emelet: Az emeleti szintre kovácsoltvas korlát keretezte paliszander lépcsősor vezet, fenn 2 hálószoba, háztartási helyiség+wc, és egy komplett wellness szekció kapott helyet. A nagyobbik hálószobában walk-in gardrób és hatalmas K-i terasz is elérhető. KLIMATIZÁLT! A wellness részleg szabadon álló hidromasszázs káddal, gröhe gőzkabinnal, finn szaunával, kardióközponttal felszerelt, abszolút a hedonista életélmény, egyben a testi-lelki feltöltődés központi tere, -így ki sem kell mozdulni és beépíthető a testtudatos pihenés a hétköznapokba! Műszaki: A ház korszerű, összközműves, NAPELEMRENDSZERREL FELSZERELT (10kW, áram 380, 3x25Amp), SZIGETELT (15cm), kondenzációs kazánnal működtetett PADLÓFŰTÉSSEL, műanyagtokos thermoüveges nyílászárókkal, KLIMATIZÁLT, automata redőnyökkel és KIÉPÍTETT RIASZTÓRENDSZERREL felszerelt, HITELEZHETŐ, - JOGILAG RENDEZETT! A kert egészséges méretű, gyönyörűen parkosított, tele nemes dísznövényekkel és cserjékkel, kialakított virágoázisokkal. Kútról működő automata ÖNTÖZŐRENDSZER VAN! Autó parkírozásra 2 állásos fedett autóbeálló, a kerti eszközöknek pedig árammal felszerelt tároló áll rendelkezésre. Jöjjön el, tekintse meg, ha IGÉNYES házat keres és nem köt kompromisszumot a terekben, ha összeköltözne a család, vagy hazavinné a vállalkozását, ha csendes helyen mégis MINDENHEZ GYALOGTÁV KÖZEL keresi új Otthonát, ha korszerű házban gondolkodik, ha olyan Otthonban képzeli a jövőjét ahonnan ki sem kell mozdulnia ahhoz hogy tartalmasak legyenek a napjai!

DISZKRÉT LUXUS, PRIVÁT NYUGALOM, PRÉMIUM ÉLETTÉR GÖD EGYIK LEGKÜLÖNLEGESEBB INGATLANA
Vannak ingatlanok, amelyek szépek. És vannak rezidenciák, amelyek már az első pillanatban éreztetik, hogy teljesen más szintet képviselnek.
Ez a két külön helyrajzi számon elhelyezkedő, összesen 1384 m²-es luxusvilla-komplexum Göd egyik legkedveltebb részén található, az országút és a vasút között, egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, intim és nyugodt környezetben.
A 278 m²-es főépületet a rendkívül nagy terek, a természetes fény és az elegáns, időtálló kialakítás teszi igazán különlegessé. A két nappali, a külön társalgó, az impozáns méretű konyha-étkező, valamint a nagyméretű hálószobák és gardrób egy olyan életteret alkotnak, ahol minden a kényelemről és a prémium életminőségről szól. Az emeleti, közel 30 m²-es fürdőszoba már önmagában wellness élményt nyújt, miközben a földszinti és emeleti teraszok szinte minden helyiségből kapcsolatot teremtenek a parkosított kerttel.
A kert hangulata inkább egy privát resortot idéz, mint egy családi házat. A fedett medence, a külön finn- és infraszaunás wellnessház, a fedett pihenő, a látványos kerti konyha kemencével, pizza sütővel és sparhelttel, valamint a 30 fő fogadására alkalmas borospince tökéletes helyszínt biztosítanak akár családi, akár reprezentatív eseményekhez is. A kertet folyamatosan kertész gondozza, a különleges növények, a kerti tó és a kifinomult környezet valódi exkluzív atmoszférát teremtenek.
A rezidencia műszaki tartalma szintén prémium kategóriát képvisel. A villamos energia jelentős részét napelemrendszer biztosítja, míg a melegvízről és a medence fűtéséről napkollektorok gondoskodnak. A kovácsoltvas kerítés, a teljes kamerás megfigyelőrendszer és a figyelőszolgálathoz bekötött biztonsági rendszer maximális diszkréciót és biztonságot nyújt.
A második, különálló, 160 m²-es épület tovább emeli az ingatlan egyediségét. Jelenleg reprezentatív cégközpontként működik folyamatos bérleti hasznosítással, így stabil bevételt termel, ugyanakkor kiválóan alkalmas lehet vendégháznak, exkluzív irodának, wellnessrészlegnek vagy akár többgenerációs használatra is. A hatalmas terek, a több szoba és a négy fürdőszoba rendkívül sokoldalú felhasználást tesznek lehetővé.
Ez az ingatlan nem csupán egy luxusotthon, hanem egy ritka lehetőség azok számára, akik a kompromisszummentes minőséget, a reprezentatív megjelenést és a privát, nyugodt életérzést keresik Göd egyik legjobb részén.
Profi, azonnali hitelügyintézéssel díjmentesen állunk rendelkezésükre.
Mutatásban rugalmasak vagyunk.
Ha ez a luxus otthon felkeltette érdeklődését, ne habozzon, keressen bártan!!!!