For sale plot - Dörgicse

Eladó 6 hektáros birtok Dörgicsén – kivételes befektetési lehetőség a Balaton-felvidéken!

Dörgicsén kínálunk eladásra egy 6 hektáros (összesen 57 542 m² rét és 2700 m² erdő besorolású) területet, amely ideális választás gazdálkodásra, állattartásra vagy vidéki birtok kialakítására. A telek 1%-ban beépíthető, maximum 600 m² alapterületig. Lehetőség van állattartó épület, valamint a lakófunkciót is kielégítő épület megvalósítására. -Lakóépület megengedett építménymagassága: 4,2 m -Gazdasági / vendéglátó épület esetén: 5,5 m -A közművek az utcában találhatók Tágas, természetközeli terület, amely kiváló lehetőséget kínál saját birtok, családi gazdaság vagy vidéki vállalkozás kialakítására. A telek kifüggesztés köteles! További információért keressen bizalommal! Az adatok a megbízó által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Az adatok teljességéért és pontosságáért felelősséget nem vállalunk. Az árváltoztatás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

Dörgicsén külterületi beépíthető, balatoni panorámás telek eladó!

Közel 3 hektáros beépíthető területet kínálok eladásra. Tulajdoni lapon szőlő besorolású. Az ingatlan közel fekszik a községhez, könnyen megközelíthető földúton, aszfaltos úttól körülbelül 600 méterre, télen-nyáron jól járható, közművek jelenleg nincsenek. Kifüggesztés köteles! Pár hasznos információ a helyi építési szabályzatból: -szőlőműveléssel hasznosított területen – a következő pontban foglaltak kivételével – 2 ha-nál nagyobb telken, a termelést és a borturizmust szolgáló és a lakófunkciót is kielégítő épület építhető, a beépített alapterület a telek 2%-át, illetve a 600 m2-t nem haladhatja meg; - a legnagyobb építménymagasság lakóépület esetében 4,2m, gazdasági, vendéglátó épület esetében 5,5m lehet; - a telkek művelési ága a beépítés feltételeként akkor fogadható el, ha az a telek területének legalább 80%-án meghatározó -építeni csak szőlőműveléssel hasznosított telken lehet szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy borturizmust szolgáló épületet, mely lakó használati módot is szolgálhat, ha arra az egyéb előírások lehetőséget adnak, legfeljebb egy épület helyezhető el. Amennyiben további kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Üdvözöljük DÖRGICSÉN, a Balaton-felvidék kellős közepének SZÍVÉBEN és turisztikailag is az egyik (ha nem a) legizgalmasabb vidékén !!!!!

Eladó Dörgicsén, egy 1741 nm. alapterületű részlegesen már teljesen közművesített (LF3-as falusias besorolású, 20%-os beépíthetőségű) ÉPÍTÉSI telek, egy teljesen ÚJ kialakítású és a településen belül is egy kiváló elhelyezkedésű (csendes, nyugodt és családias) LAKÓPARKI környezetben.  

Dörgicsén 3794 m2-es két részből álló panorámás telek eladó!

A két telek egyben eladó. Mindkét telek kertes mezőgazdasági terület, melyen elsősorban a kisüzemi szőlő-, gyümölcstermelési, kisparcellás intenzív kertgazdálkodási tevékenység folytatható.
Mindkét telekről lenyűgöző balatoni panoráma tárul elénk! 

A felhasználás, és az építés feltételeit, és módját meghatározó besorolás szerint  Mk-k övezet: a BKÜKTrT-ben kijelölt Borszőlő termőhelyi kataszteri terület övezetével és a kertes mezőgazdasági terület övezetével egyaránt érintett kiváló dűlők, amelyek a szőlőtermesztéssel összefüggő rendeltetésű építmények elhelyezésére szolgálnak.
Építeni és meglévő épületet bővíteni kizárólag csak a legalább 80%-ban szőlőműveléssel, hasznosított telken lehet.
A telken villany van, víz nincs.
A nagyobb terület: Besorolása: Szőlő
Zárkert 3161 m2

Kialakítható legkisebb telekterület: 5.000 m2 - tehát tovább osztani nem lehet
Beépíthető legkisebb telekterület: 2.700 m2 - tehát építeni lehet rá max. terepszint feletti 80 m2 + terepszint alatti 150 m2-es épületet
Beépítési mód: szabadonálló
Beépítettség legnagyobb mértéke: 2% de legfeljebb 100 m2

Jelenleg olaszrizling és tramini szőlővel van beültetve. Ezen kívül gyümölcsfák vannak a telken: őszibarack, szilva, cseresznye, mandula és diófa. 

Kisebb terület: Besorolása: Rét, gazdasági épület
Zártkert 633 m2
Ezen a telken jelenleg egy 35 m2-es kétszintes pince áll. Ez a pince szabályosan helyezkedik el a telken, felújítani, átalakítani lehet, bővíteni nem. Jelenlegi kialakítása: alsó szinten borospince és előtér. Emeleten előszoba, közlekedő, két szoba és mosdó. 

A telkek kifüggesztés-kötelesek. 

Dörgicse Balatonakalitól körülbelül 5 kilométerre északnyugatra helyezkedik el, a Balaton-felvidék középső, Balatonfüred és Badacsony közti szakaszára jellemző, a tóparti hegysor mögött kialakult márgás alapkőzetű medencék egyikében, amit a település után Dörgicsei-medencének neveznek.

További információkért és megtekintésért hívjon, vagy küldjön e-mailt.
Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes.

Balaton-felvidéken, Dörgicsén 3.120 nm művelés alól kivont Mk-O terület, részleges balatoni panorámával

EGY KIS SZELET BALATON-FELVIDÉK: DÖRGICSE / BECE-HEGYEN KÍNÁLUNK BALATONRA RÉSZLEGES PANORÁMÁVAL, MŰVELÉSI ÁG ALÓL KIVONT TERÜLETET ELADÁSRA. ÁRCSÖKKENÉS, MOST FÉLÁRON! az ingatlan főbb jellemzői: - 3.120 nm területű zártkert - ingatlan nyilvántartás szerint: "zártkerti művelés alól kivett terület" - nem kifüggesztéses - építési övezet: Mk-0, ökológiai maghálózat területével érintett ingatlan - elsősorban természetvédelmi célokat, másodsorban természetkímélő gyepgazdálkodást és gyümölcstermesztést szolgálhatja - jelenleg a HÉSZ szerint nem beépíthető! - ökológiai hálózat magterület övezetében és országos jelentőségű védett természeti területen található - általános mezőgazdasági terület övezetével érintett, természetközeli élőhelyekkel borított, korábban erdőként szabályozott mezőgazdasági terület - a telek egyes pontjáról részleges balatoni panoráma látható - a villanyvezeték a telekhatárig van kiépítve - vízvezeték és a csatornahálózat még nincs kiépítve az utcában - az ingatlan tulajdonjogi viszonyai rendezettek - a vételár teljes összegének kifizetésével a terület azonnal birtokba vehető Dörgicse a Balaton északi partján a Balatontól 4 kilométerre északra található. A tó közelsége, a speciális klímája régi idők óta vonzza ide az embereket. , A római kortól ismert a szőlőtermesztés a vidéken. A mai falu helyén egykor 3 település létezett: mai Kisdörgicse, Felső-Dörgicse és Alsó-Dörgicse. A természetközeli falu napjainkban is híres borászatáról, a falusi turizmusról, több műemléki védelem alatt álló építmény található a területén. A Halom-hegy a környék legmagasabb pontja (399m), ahol Kossuth Lajosról elnevezett kilátótól tiszta időben csodás körpanoráma látható a Déli-Bakony, Kab-hegy, Somló, Tihanyi-félsziget, Hegyestű, Badacsony, Tóti, Gulács, a szigligeti vár, a Csobánc irányába. BALATON KÖZELI CSODÁS TERMÉSZETI TERÜLET, NE MARADJON LE RÓLA! Az adatok tájékoztató jellegűek.

Dörgicsére dél felől érkezve egy új negyed épül. Ebben a negyedben kínálunk egy építési telket, mely nyugodt környezetben, egy olyan faluban található, amely őrzi még a régi arculatát, s ehhez az itt élők ragaszkodnak is. Ez remek garancia arra, hogy évek múlva is ugyanilyen hangulata lesz a falunak, amikor majd ide érkeznek haza. A telek tájolása kelet-nyugati és egy erdőre néz. A telekről a Halom-hegyet látni, illetve a majdani emeletről a Balaton is látható. Balatonakali 4 km, akár gyalog is neki lehet vágni. Aki egy eldugott helyen szeretne élni, vagy kikapcsolódni egy zajosabb lét után, annak ajánljuk ezt az ingatlant. A telek 20 %-ban beépíthető, a közművek a telken belül találhatók. Beépítés módja oldalhatáros építés. Lehetőség van 2 épület építésére, így építményenként két lakóegység illetve 2 ikerház is építhető rá. Figyelem: A feltűntetett ár nettó ár, amit magánvásárló esetén + ÁFA terhel! Ha felkeltettük érdeklődését, ne hezitáljon, keressen bennünket!

Dörgicsén közvetlenül a belterület határán, jelenlegi szántót kínálok eladásra.

Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! A folyamatosan terjeszkedő Dörgicse közvetlen határában található telek kiváló fekvése miatt érdekelheti az előrelátó embereket. A falu népszerűségének köszönhetően egyre több ház épül, illetve az öreg házak is napról napra újulnak. Mivel a Balaton tíz perces autóútra van és maga a település megőrizte a hagyományos építészeti örökségét továbbá kellemes idilli környezetet nyújt az ott lakók számára. Ezért is áll az ingatlan keresők figyelmének központjában. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal!