For sale plot - Debrecen

Eladó építési telek!!

Debrecen, Sámsoni úton, a Kassai úthoz közelebb eső részén, eladó egy 1098 m2-es ÉPÍTÉSI TELEK! Teljes közművel és 19 méteres utcafronttal rendelkezik. Jelen pillanatban bontandó épületek találhatóak rajta. Kertvárosias lakóterület Lke-I/2 zóna. 30%-ban beépíthető, 7,5 m építménymagasság mellett. Építhető rá: családi ház, ikerház, társasház kialakítására is alkalmassá tehető, ehhez koncepciótervek kidolgozása szükséges. A forgalmas főút menti fekvésből adódóan üzleti célú rendeltetési egység is elhelyezhető (iroda, kereskedelem, szálláshely, vendéglátás, sport, kulturális stb). Megtekintéssel és bővebb információval kapcsolatban hívjon, szívesen válaszolok.

Veres Péter és a Bellegelő kert között telek eladó

Övezeti besorolás a szabályozási terv szerint: Lke-L/22 (kertvárosias lakóterület) Beépítési mód: szabadonálló Legnagyobb beépíthetőség: 25% Legkisebb telekterület: 720 m² Legnagyobb építménymagasság: 4,5 m Legkisebb zöldfelület: 60% Szintterületi mutató: 0,45 m²/m² Tájolás: A telek hosszabb oldala nagyjából kelet–nyugat irányú, rövidebb oldala észak–déli. Jelenlegi helyzet A telek a tulajdoni lapon „rét” művelési ágban szerepel, vagyis jelenleg mezőgazdasági terület, nem beépíthető lakótelekként. A helyi építési szabályzat szerint a terület kertvárosias lakóövezetbe (Lke-L/22) tartozik, amely lehetővé tenné lakóépület építését, de csak akkor, ha a művelési ágat kivonják és a telek beépítésre szánt területté válik. Mire lehet használni jelenleg? Jelenleg mezőgazdasági célokra, kaszálásra, legeltetésre, vagy más rét jellegű hasznosításra alkalmas. Lakóépület vagy más beépítésre szánt épület nem helyezhető el rajta, amíg a művelési ág nem változik meg. Mi szükséges ahhoz, hogy építkezni lehessen? Művelési ág kivonása: A földhivatalnál kezdeményezni kell a „rét” művelési ág kivonását (földvédelmi járulék fizetése mellett), hogy „kivett, beépítetlen terület” legyen a besorolás. Övezeti besorolás alkalmazása: Ha a szabályozási terv szerint Lke-L/22 övezetben van, akkor a kivonás után a kertvárosias lakóterület szabályai szerint lehet rá építeni. Építési engedély: Az új besorolás után építési engedélyt vagy egyszerű bejelentést kell benyújtani a hatósághoz. Amennyiben a művelési ág módosul A szabályozási terv szerint az alábbiak építhetők és szabályok érvényesek: Beépítési mód: Szabadonálló, azaz az épület minden oldalán szabad területet kell hagyni. Maximális beépítettség: 25% (kb. 205 m² alapterület) Maximális építménymagasság: 4,5 m (általában földszintes vagy földszint + tetőtér) Minimum zöldfelület: 60% (kb. 492 m²) Szintterületi mutató: 0,45 m²/m² (összes szintterület max. kb. 369 m²) Legkisebb telekméret: 720 m² (a telek ezt meghaladja) Elhelyezkedés, tájolás A telek Debrecen keleti külterületén, a Berzsenyi utca és a Bellegelő kert között helyezkedik el, jelenleg beépítetlen, zöldmezős környezetben. Tájolása alapján a hosszabb oldala kelet–nyugati, a rövidebb oldala észak–déli irányú, így a leendő épület fő homlokzata ideális esetben dél felé tájolható.

Eladó, 1960 nm-es külterületi telek!

Debrecenben, Apafa városrészen, 1960 nm nagyságú telek várja új tulajdonosát! Főbb jellemzői: - lakott környék, - körbekerített - víz, villany a telken belül, gáz az utcában van - gyümölcsfák és 2 db tégla építésű tároló a telken

Discover the plot of your dreams in Debrecen Tégláskert – the beginning of your future awaits you!

For sale in Debrecen, in a quiet cul-de-sac of the Tégláskert neighborhood, is a 1063 sqm building plot, which offers an excellent opportunity for investors and young people. The location of the plot allows you to enjoy the advantages of the city while also guaranteeing proximity to nature. The environment of the property is extremely safe and family-friendly, making it a perfect choice for young people, seniors, or even investors looking for valuable real estate. 30% of the plot can be built on, with a maximum building height of 6 meters and a street frontage of 24 meters. The size of the plot allows for the construction of multiple properties; in addition to a standalone family house, a semi-detached house can also be built on it. The building method for the plot is free-standing construction. There are already prepared plans for the construction of a semi-detached house, which, if realized, would consist of two semi-detached houses each 8 meters wide, leaving 4 meters on each side. In terms of transportation options, the location is outstanding. The city’s public transportation is well-developed, making the property easily accessible by car and public transport alike. Additionally, the area offers numerous services, including shops, restaurants, and schools, all contributing to the comfort of living. The characteristics of the plot allow the future owner to shape the environment according to their own needs, whether it be a modern family home or an investment property. The real estate market is dynamic, and opportunities change quickly, so it is worth acting as soon as possible! For further questions and to arrange a viewing, we look forward to your call any day of the week!

Eladó telek a Biczó István-kertben

Értékesítésre kínálunk Debrecen, Biczó István-kert városrészben a Csárda utca közelében egy 788 m2 alapterületű zártkerti telket. Jellemzői: - tulajdoni lap szerint "gyümölcsös" megnevezésű - övezeti besorolás: Mk/1 - beépíthetősége: 3 % - U alakban körbekerítve, rendszeresen karbantartva - a telken belül fúrott kút megtalálható - az utcában villany, víz és gáz - utcafronti szélessége 9,5 méter, telek hosszúsága hozzávetőlegesen 82 méter - aszfaltos út a telektől 150 méterre, buszmegálló 300 méterre - közelben boltok, benzinkút, a belváros 5 perc autóúttal megközelíthető További kérdéssel, megtekintéssel keressen bizalommal!

Debrecen, csendes, rendezett környékén, 466 nm-es telek eladó!

Építési telek eladó Debrecen csendes, rendezett környékén! Eladó Debrecen Bihari kert városrészének egyik nyugodt, rendezett utcájában egy építési telekként nyilvántartott, azonnal birtokba vehető ingatlan. A telek ideális választás családi ház vagy ikerház építésére is! Telek jellemzői: 16 méteres utcafront 30%-os beépíthetőség Közművek (villany – új bekötés, víz, csatorna, gáz) a telken belül Tereprendezett, építkezésre azonnal alkalmas állapot Nyugodt, családi házas övezet, kiváló szomszédság A telek kiváló elhelyezkedése és a teljes közműellátottság révén ideális választás lehet építkezők vagy befektetők számára is. Ne maradjon le róla – kérjen további információt vagy időpontot a megtekintésre még ma!

Két utcára nyíló, kivételes adottságú építési telek Debrecen belvárosában!

Figyelem, beruházók és építkezni vágyók! Debrecen szívében, mégis egy csendes, forgalommentes zsákutcában kínálunk eladásra egy 320 nm-es, összközműves telket – két utcafronttal, lebontandó házzal, azonnal beépíthető állapotban! Beépíthetőség 60%, zártsorú kialakítással, 14,3 méteres utcafronttal és 7,5 méteres megengedett építménymagassággal. A telek családi ház, ikerház vagy társasház építésére egyaránt alkalmas, 2 lakóegység építhető rá. 5 perc sétára a város főtere, közvetlen közelben bevásárlóközpontok, tömegközlekedési csomópontok – ez az ingatlan egyszerre kínál belvárosi kényelmet és nyugodt lakókörnyezetet. Ritka adottságú, két utcára nyíló telek ilyen frekventált elhelyezkedéssel nem gyakran kerül piacra – legyen Ön az, aki kihasználja ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon most, és tegye meg az első lépést Debrecen egyik legértékesebb ingatlanfejlesztési lehetősége felé! Ez az ingatlan a “Felezőcsomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó Debrecenben a Külső böszörményi útból nyíló utcában gazdasági épületként nyilvántartott 32 nm-es kis ház 10 nm-terasszal. Az épület műanyag nyílászárós, 10 cm-es szigeteléssel, 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval. 2 éve teljes körűen felújított lapos tetővel. A fűtés /hűtés klímával megoldott, de rendelkezésre áll egy cserépkályha is. A víz bevizsgált fúrt kútról megoldott, melegítésére egy 80 literes bojler szolgál. A ház fele alatt pince van. Az 1065 nm-es telken található egy 12 nm-es melléképület kerti eszközök, vagy akár robogó tárolására. Található még egy 18 nm-es könnyű szerkezetes garázs, amely egy autó tárolására alkalmas. Mivel művelési ág alól ki nem vett telek így nem hitelezhető! Osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által készített használati megosztással. Kérdés esetén vagy megtekintés miatt várom hívását!

Vekeri-tó mellett telek eladó

Fektess be a jövődbe egy igazán különleges telek megvásárlásával Debrecen szívében, a Mészáros Gergely kert városrészben! Ez a 2000 nm-es telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, amely a kreativitásodnak és a terveidnek ad otthont. A város dinamikus fejlődése és a folyamatosan bővülő infrastruktúra garantálja, hogy a befektetésed értéke csak nőni fog az elkövetkező években. A telek építhetősége és a lehetséges funkciók széles spektrumot kínálnak, így szinte bármilyen elképzelésedet megvalósíthatod. Ha kérdéseid vannak a telket illetően, vagy szeretnéd megtekinteni a helyszínt, ne habozz keresni! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy minden információt megosszak veled, és segítségedre legyek a döntésedben.

Tégláskertben 2080 m2 - es telek eladó.

Debrecen Tégláskert városrészben, 2080 m2 - es telek várja új tulajdonosát. Az utca egyenlőre murvával kiépítve ( várható az aszfaltozás ). Közművek : az utcában minden megtalálható, telken belül nincs 30 % beépíthetőség, 4,5 méter építménymagasság, 50 % zöldterület, családi ház , illetve ikerház építhető. Utcafront : 19 méter Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem , hívjon bizalommal.

Discover the most promising plot in Debrecen at Köntöskert – your future home awaits you!

For sale in one of Debrecen's most sought-after areas, in the Köntöskert district, is a plot of land measuring 1800 square meters, which is an ideal opportunity for both private and investment purposes. This plot is located in a residential zone, allowing you to enjoy not only tranquility but also the advantages of urban life. The surroundings of the property are extremely safe and family-friendly, making it a perfect choice for young people, seniors, or even investors looking for valuable real estate. 30% of the plot can be built on, with a maximum building height of 6 meters and a street front of 20 meters. The size of the plot allows for the construction of multiple properties; in addition to a standalone family house, a duplex can also be built on it. The building method for the plot is side-bound construction. There are already prepared plans for the construction of a duplex, which, if realized, could allow for a free-standing building method. The Köntöskert district not only offers the advantages of a residential area but also provides easy access to nearby services and institutions. Schools, kindergartens, shops, and healthcare facilities are all located nearby. The real estate market is changing dynamically, so it is worth taking advantage of this great opportunity to become the owner of a truly valuable property. For further questions and to schedule a viewing, we look forward to your call any day of the week!

UTOLSÓ ELADÓ TELEK FELSŐ-JÓZSA KERTVÁROSI LAKÓPARKJÁBAN

Eladásra kínálom az utolsó beépítettlen telket Debrecen, Felső-Józsa, Spar mögötti részén!!!! A nyugalom és a természet közelsége itt mind egy helyen elérhető. Magas színvonalú, modern családi házak környezetében. Főbb jellemzők: 720 m2, építési telek önálló családi ház építésére alkalmas beépíthetőség: 30% utcafront: 22,5 m, hosszúság: 32 m legnagyobb építménymagasság: 6 méter övezeti besorolás: Lke-J/4 teljes közművesítés: víz, villany, gáz Kiváló infrastruktúra: buszmegálló, élelmiszerboltok 5 perc sétára. Csendes, biztonságos utca, kizárólag igényes, magas minőségű környező ingatlanokkal. Megtekintéssel és bővebb információval kapcsolatban hívjon, szívesen válaszolok.