Építési telek eladó a 18. kerületben !

Budapest XVIII. kerületében, Pestszentlőrinc Ferihegyhez közeli részén, az Igló utcában kínálunk megvételre egy 431 m²-es építési telket, kellemes, folyamatosan megújuló családi házas környezetben. A környéken az elmúlt években számos új, modern családi ház épült, így az ingatlan jó lehetőséget kínál azok számára, akik Budapesten belül, mégis nyugodtabb, kertvárosias környezetben szeretnék megvalósítani új otthonukat. A közművek az utcában, közvetlenül a telek előtt találhatók. A telek övezeti besorolása Lke-1/AT. Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés: busz- és vasúti közlekedés egyaránt sétatávolságon belül elérhető, így Budapest belsőbb részei is gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. Ferihegy és a repülőtér közelsége szintén előnyt jelenthet azok számára, akik rendszeresen utaznak vagy fontos számukra a város ezen részének könnyű elérhetősége. A telek mérete és elhelyezkedése miatt ideális választás lehet saját célú családi ház építésére, egy olyan városrészben, ahol a meglévő kertvárosias környezet mellett egyre több új építésű otthon jelenik meg. További információért, valamint a telek megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal!

Kiváló elosztású, 3 szobás, földszinti lakás a XVI. kerületben – Ideális otthon vagy befektetés!

A 16. kerület egyik kiváló infrastruktúrájú részén, az Üzbég utcában eladó egy 63 négyzetméteres, földszinti, per- és tehermentes lakás. Az ingatlan ideális egyensúlyt kínál a nyugodt, zöldövezeti hangulat és a kiváló városi ellátottság között. A 63 m²-es lakást világos, jól elkülönülő helyiségek alkotják: egy 18 m²-es nappali, valamint egy 12 m²-es és egy 11 m²-es szoba, melyeket egy 8 m²-es konyha és különálló fürdő (3,4 m²), illetve WC (1,1 m²) egészít ki. A lakás különlegessége egy okos és rugalmas megoldás: a 12 négyzetméteres szoba folyosó felé nyíló ajtaja jelenleg gipszkartonnal be van falazva, de maga a tok és az ajtó a helyén maradt. Ennek köszönhetően komolyabb átalakítás és bontási munkálatok nélkül, pillanatok alatt újra szabaddá tehető ez a bejárat. A lakáson belüli tárolást az előszobai beépített szekrény, valamint egy gardróbként is tökéletesen funkcionáló (kb. 2 m²-es) hátsó beépített szekrény segíti. Emellett az ingatlanhoz tartozik egy tágas, 12 m²-es saját tároló is, melynek értékét a meghirdetett vételár már teljes egészében tartalmazza. A teljesen karbantartott otthon műanyag, redőnyökkel ellátott nyílászárókkal és alumínium bejárati ajtóval rendelkezik, a falak pedig belülről szigetelést kaptak. A fűtésről egyedi mérős házközponti rendszer gondoskodik, az ingatlan külön vízmérőkkel is fel van szerelve, a gáztűzhely elszámolása pedig kedvező átalány alapján történik. A mindennapi kényelemhez hozzájárul, hogy a parkolás az épület mindkét oldalán lehetséges és teljesen ingyenes. A környék infrastruktúrája egyedülálló. Egyetlen utca távolságra található az iskola, míg 5 perc sétatávolságon belül elérhető orvosi rendelő, OTP, posta, drogéria, gyógyszertár, óvoda és bölcsőde. A kikapcsolódást az Erzsébetligeti színház, uszoda és strand biztosítja, melyek szintén sétatávolságra vannak, és ahol évente többször tartanak szabadtéri programokat. Közlekedés szempontjából is kiváló: számtalan buszjárat (45, 46, 146, 92, 44, 176E, 276E) megállója a közelben, a HÉV mindössze 10 perc gyalog, az Örs vezér tere pedig 15 perc alatt megközelíthető. Adottságai alapján tökéletes választás családoknak, vagy azoknak, akik egy kényelmes, kiváló elosztású földszinti első otthont keresnek, de a lokáció és az infrastruktúra miatt befektetésként, bérbeadásra is kifejezetten értékálló döntés. Az energetikai tanúsítvány jelenleg készül, amint elkészül, a hirdetést azonnal frissítjük. A megtekintéssel, illetve az ingatlannal kapcsolatos bármilyen felmerülő kérdésével keressen bizalommal a hét bármely napján!

Költözz Kispest egyik legjobban ellátott részére! (3 szobás, erkélyes, panelprogramos lakás eladó) Egy jó állapotú, azonnal költözhető otthont keresel, amit idővel teljesen a saját ízlésedre formálhatsz? Vagy egy biztos, azonnal kiadható befektetést? Budapest XIX. kerületében, Kispest egyik kiemelten frekventált, zöldes és kiváló közlekedésű részén eladó egy 53 m²-es, 3 szobás, 2. emeleti, erkélyes panellakás! Ez a lakás teljesen normális, átlagos állapotú, így nem kell azonnal a felújítással kezdened a beköltözést. Minden működik, tiszta és rendezett – a 3 szobás, praktikus elrendezésnek köszönhetően pedig nagyszerű alap pároknak vagy akár kisgyermekes családoknak is, akik egy megbízható, jó hangulatú otthont keresnek. Amiért imádni fogod: • Már kifizetett panelprogram: A 10 emeletes ház teljes hőszigetelést kapott, a panelprogram költségei pedig maradéktalanul rendezve vannak, így a rezsi is rendkívül barátságos. • Modern ablakok: A lakás minőségi műanyag nyílászárókkal felszerelt, ráadásul a redőnyök és a szúnyoghálók is fel vannak már szerelve – erre már nem kell költened! • A kihagyhatatlan erkély: Kell egy hely a reggeli kávédnak, vagy ahol kiülhetsz este egy pohár borral lazítani? Itt megvan a saját kis szabadtéri kuckód. • Kényelmes 2. emelet: Felejtsd el a felesleges lépcsőzést vagy a hosszú liftre várást, ez a magasság pont az ideális arany középút. Lokáció & Infrastruktúra: Minden egy karnyújtásra! A környék ellátottsága és közlekedése egyszerűen zseniális, a mindennapi ügyek intézése rendkívül gyors és egyszerű: • Kiváló bevásárlási lehetőségek: A kerület nagyobb üzletközpontjai és szupermarketjei (mint a Shopmark vagy a KÖKI) könnyen elérhetők, de a napi szükségletekhez szükséges üzletek, pékség, orvosi rendelő és gyógyszertár is közvetlenül a közelben találhatók. • Családbarát környezet: Óvoda és iskola is van a szomszédságban, így a gyerekek szállítása sem okoz gondot. • Közlekedésből jeles: Akár tömegközlekedéssel, akár kocsival indulsz útnak, a belváros és a szomszédos kerületek is gyorsan, zökkenőmentesen elérhetők. Finanszírozás és megtekintés: Nem kell aggódnod a banki ügyintézés miatt sem: a lakás megvásárlásához díjmentes és teljes körű hitelügyintézéssel, valamint bankfüggetlen hiteltanácsadással is tudunk segíteni, hogy a számodra legkedvezőbb konstrukciót találd meg. Ez a lakás egy remek lehetőség, ha egy stabil, jó adottságú otthont keresel! Ne maradj le róla, gyere el, nézd meg élőben, és szeress bele a lehetőségeibe!

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 508 M²-ES TELKEN A XVIII. KERÜLETBEN

Saját otthont keres, amit a saját ízlésére formálhat? Vagy olyan ingatlant, ahol nemcsak a házban, hanem a telekben is van lehetőség?

Budapest XVIII. kerületében, Rendessytelepen, a Lakatos-lakótelep közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 49 m²-es, téglaépítésű, 2 szobás önálló családi házat, 508 m²-es telken.

Az ingatlan telekhatárra épült, jelenlegi állapotában korszerűsítést igényel, így azoknak lehet jó választás, akik nem más elképzeléseit szeretnék megfizetni, hanem saját igényeik szerint újítanák fel leendő otthonukat.

A ház fűtéséről gázfűtés és fatüzelésű kályha, a melegvízről villanybojler gondoskodik.

A víz, villany és gáz bevezetve, a csatorna bekötése folyamatban van. A bejárati ajtó kivételével a nyílászárók régebbiek, de jó állaptúak. A hátsó homlokzatot a közelmúltban rendbe tették, újrapucolták.

A rendezett, 508 m²-es kertben gyümölcsfák és szőlő is található, az utcától térkövezett járda vezet egészen a házig. Az épület folytatásában garázs, valamint tároló/műhely is rendelkezésre áll.

A környék egyik komoly előnye a közlekedés és az infrastruktúra: bevásárlási lehetőség, busz- és villamosmegálló körülbelül 5 perc sétával elérhető.

Befektetők figyelmébe is érdemes: az ingatlan Lke-1/AT építési övezetben található, ezért a telekben rejlő további lehetőségeket érdemes külön megvizsgálni az aktuális kerületi építési előírások alapján.

Tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal birtokba vehető.

Nem hibátlan ház viszont olyan ingatlan, ahol a lokáció, a saját telek és a benne rejlő lehetőség adja az értéket.

Felújított, 27 m²-es garzon tárolóval Zuglóban! Megvételre kínálunk a 14. kerületben, az Angol utcában egy 2022-ben felújított, 27 m²-es, szuterén elhelyezkedésű, egy szobás kislakást! A lakás főbb jellemzői: Alapterület: 27 m² (szoba konyhasarokkal + fürdőszoba). Állapot: 2022-ben műszakilag és esztétikailag is felújítva, azonnal költözhető vagy kiadható állapotban. Saját tároló: A lakás mellett közvetlenül található egy külön tároló helyiség, ami rendkívül praktikus a mindennapi pakoláshoz, szezonális holmikhoz. Környék és infrastruktúra: Zöld környezet: A ház mellett közvetlenül egy szép park terül el, ideális helyszín a mindennapi sétákhoz és a pihenéshez. Kiváló ellátottság: A közvetlen közelben megtalálható élelmiszerbolt (ABC), étkezdék (kínai étterem, gyrosos) és számtalan kényelmi szolgáltatás, így a mindennapi bevásárlás pár perc alatt elintézhető. Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, gyors bejutás a belvárosba. Kinek ajánljuk? Időseknek / Nyugdíjasoknak: A kedvező, szuterén elhelyezkedés miatt a nyári kánikulában is kifejezetten kellemes, hűvös a klímája, a ház melletti park és a közvetlen közelben lévő bolt pedig rendkívül kényelmessé teszi a mindennapokat. Befektetőknek: Alacsony fenntartási költsége és kiváló elhelyezkedése miatt gyorsan és biztosan kiadható. Fiataloknak / Első lakásnak: Remek lehetőség egyetemistáknak vagy egyedülállóknak saját otthon megteremtésére. Ne hagyja ki ezt a remek zuglói lehetőséget! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt!

Csendes, napfényes, 3 szobás otthon erkéllyel Mátyásföld szívében!

Kiváló elrendezésű, világos és tágas lakást kínálunk megvételre Budapest 16. kerületének egyik legkedveltebb, rendkívül csendes és zöldövezeti részén, Mátyásföldön! A lakás főbb jellemzői: Alapterület: 69 m² lakótér + 8 m²-es erkély, ahol kényelmesen élvezheti a reggeli kávét vagy az esti pihenést. Helyiségek: 3 külön nyíló szoba, tágas és napfényes nappali, a közlekedőben beépített szekrények találhatóak, illetve egy külön gardrób is van a lakásban, valamint praktikus kialakítású külön fürdőszoba és WC. Nyílászárók és biztonság: Kétrétegű műanyag ablakok és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó gondoskodnak a megfelelő hőszigetelésről, a jó hangszigetelésről és a teljes nyugalomról. Emelet: 3. emeleti elhelyezkedésének köszönhetően a lakás kifejezetten világos, körbenapozott. A környék és az infrastruktúra: Biztonságos és kényelmes környezet: A szakrendelő (SZTK) és a rendőrség mindössze 5 perc sétára található. A társasház mögött közvetlenül egy rendezett, zöld park és játszótér terül el. Kiváló közlekedés: Az Örs vezér tere HÉV-vel vagy busszal mindössze 15 perc alatt elérhető. A bevásárlási lehetőségek, üzletek 10 percen belül elérhetők tömegközlekedéssel. Kinek ajánljuk? A környék páratlan nyugalma, tágas terei és a közeli park miatt családoknak és fiatal pároknak ideális lehetőség. Biztonsága és a kiváló ellátottság miatt a lakás tökéletes választás az idősebb korosztály számára is, akik csendes, kiszámítható otthont keresnek, ahol a szakrendelő is pár perc séta. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és tapasztalja meg a környék nyugalmát! Várom hívását a hét bármely napján!

Duna-parttól mindössze 10 perc sétára, kellemes, zöld környezetben kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 3 szobás, jó állapotú lakást, amelyhez egy igazán jól használható, 10 m²-es, zöld kertre néző erkély is tartozik. Az ingatlan egy 1980-ban épült, rendezett, 40 lakásos társasház második emeletén helyezkedik el, megközelítése zárható folyosóról történik. A lakás elosztása jól átgondolt, terei kényelmesek, a három szobának köszönhetően pedig családok, párok vagy akár otthoni munkavégzéshez külön dolgozószobát keresők számára is ideális lehet. A lakás egyik legkellemesebb része a 10 m²-es erkély, amely méretéből adódóan valódi szabadtéri élettérként használható. A zöld környezetre nyíló kilátás kellemes hátteret biztosít egy reggeli kávéhoz vagy a nap végi pihenéshez. A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás a reggeli és délelőtti órákban kifejezetten világos, míg délután a terasz és két szoba kap több természetes fényt. A nyílászárók fából készültek, a villanyóra cseréje jelenleg folyamatban van. A fűtésről egyedi mérésű távhő gondoskodik, így annak költsége a tényleges fogyasztáshoz igazodik. A közös költség 22.440 Ft/hó. Az ingatlanhoz saját, önálló tároló is tartozik, amely további praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A környék egyik legnagyobb előnye a Duna-part közelsége, amely sétához, sportoláshoz vagy egyszerűen a vízparti kikapcsolódáshoz is remek lehetőséget nyújt. Mindemellett a mindennapi élethez szükséges bevásárlási és tömegközlekedési lehetőségek is néhány percen belül elérhetők. Az ingatlan jó választás lehet családoknak, pároknak és idősebb korosztály számára egyaránt, de adottságai és elhelyezkedése miatt befektetési célra is érdemes számításba venni. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, az ingatlan a hét bármely napján, előzetes egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!

Monorierdőn 1124 nm-es dupla telek faházakkal, EGYBEN eladó!
Monorierdő közkedvelt, csendes részén, eladó két egymás mellett elhelyezkedő, közvetlen szomszédos összenyitott telek, ezért 2 helyrajzi számmal rendelkezik.Az ingatlanok kizárólag egyben eladók, így egy nagy, összefüggő, tölgyfákkal árnyékolt privát birtok jön létre.
A terület nem üres, több hangulatos és praktikus faépület is rendelkezésre áll, amelyek azonnal használhatók hétvégi kikapcsolódásra, vagy bázisként egy építkezés során:
-    egy hangulatos faházikó saját terasszal 17,20 m2
-    egy nagyobb 20,26 m2 faház, amelyhez egy 8,2 m²-es veranda és egy 8,5 m²-es konyha lett hozzáépítve.
-    egy különálló tároló épület, amely kiválóan alkalmas kerti szerszámok, gépek vagy kerékpárok biztonságos elhelyezésére.
A telkeket gyönyörű, egészséges tölgyfák és dús, zöld növényzet borítja. A telken belül áram, víz és a csatorna be van vezetve, gázvezeték közvetlenül a telek elött található. Az utca környéke rendezett, természetközeli, mégis biztonságos lakó-/üdülőövezet.
Sokan keresnek Budapest környékén kész erdei menedéket, ahová hétvégente azonnal le lehet utazni pihenni.
Az 1124 nm-es összterület és a kiváló elhelyezkedés miatt ez a terület egy építkezni vágyó családnak vagy befektetőnek is tökéletes.
Az M4-es autóútnak és a kiváló vonatösszeköttetésnek köszönhetően Budapest (Nyugati pályaudvar) és a Liszt Ferenc Repülőtér is gyorsan, kényelmesen elérhető.
Jöjjön el, sétáljon egyet a tölgyfák alatt, és szeressen bele a hely egyedülálló atmoszférájába!
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján, hétvégén is!

**Különleges lehetőség a megújuló Ferencváros szívében! Jó állapotú, csendes, gáz-cirkó fűtéses, galériás lakás saját tárolóval a 9. kerületben!**  Befektetést keres, vagy az első saját otthonát, ahová csak be kell költözni? Megtalálta! Budapest dinamikusan fejlődő, közkedvelt rehabilitációs területén, a 9. kerület egy közkedvelt részén eladó egy kiváló elosztású, jó állapotú és rendezett, 42 nm-es lakás. Az ingatlan az első emeleten található, ablakai a csendes belső udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére garantált a nyugalom. A lakás a lenyűgöző, 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően egy teljes értékű, 6 nm-es állógalériával lett gazdagítva.  **MIÉRT KIVÁLÓ VÁLASZTÁS EZ A LAKÁS?**  * **Csendes és biztonságos** Az első emeleti elhelyezkedésnek és a belső udvari nézetnek köszönhetően a lakás rendkívül védett a város zajától, ideális hely a pihenésre. * **Korszerű és gazdaságos fűtés** A lakás melegéről modern gáz-cirkó rendszer gondoskodik, így a rezsi pontosan szabályozható és alacsonyan tartható. A meleg vizet egy megbízható villanybojler biztosítja. * **Azonnal költözhető állapot** Az ingatlan jó állapotú, tiszta és rendezett, nem igényel azonnali, nehéz felújítási munkálatokat. * **Térélmény és praktikum** A szoba tágas és otthonos. Barátságos előszoba, különálló konyha, valamint kádas fürdőszoba és külön WC biztosítja a maximális komfortot. * **Plusz privát tér** A lakáshoz tartozik egy ritkaságnak számító, 6 nm-es saját, külön zárható tároló is, így a kerékpárnak, bőröndöknek, szezonális holmiknak mindig meglesz a biztos helye. * **Értékálló elhelyezkedés** A társasház a közkedvelt ferencvárosi rehabilitációs zónában található, fás utcák, új építésű környezet és fiatalos közösség szomszédságában. **LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA**  A lakás elhelyezkedése egyszerűen verhetetlen, legyen szó tanulásról, munkáról vagy mindennapi ügyintézésről:  * **Oktatási intézmények az egyetemi negyedben** Sétatávolságra található a Semmelweis Egyetem (SOTE) több kara és klinikája, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE), valamint gyorsan elérhető a Corvinus és az ELTE is. Diákoknak vagy egyetemi bérlőknek tökéletes célpont. * **Bevásárlás és gasztronómia** A mindennapi bevásárláshoz a közelben számtalan kisbolt, pékség és élelmiszerüzlet, például Lidl és Tesco áll rendelkezésre, de a mindössze pár percre lévő Corvin Pláza és a közkedvelt Ráday utca hangulatos éttermei, kávézói is karnyújtásnyira vannak. * **Egészségügyi ellátás** A környéken kiemelkedő az orvosi infrastruktúra, így a SOTE klinikái, modern magánrendelők, háziorvosi rendelők és gyógyszertárak a közvetlen közelben megtalálhatók. * **Közlekedés** Kiváló közlekedési csomópont nyílik a környéken. Az M3-as metró Klinikák megállója, valamint a 4-es és 6-os villamosok Mester utca vagy Corvin-negyed megállója pillanatok alatt elérhetők, így a város bármely pontja éjjel-nappal könnyedén megközelíthető. * **Parkolás** Az utcán a helyi lakosok számára kedvezményes lakossági parkolási engedély igényelhető. Ezen felül a környező új építésű társasházakban vagy a közeli parkolóházakban rendszeresen van lehetőség teremgarázs-hely bérlésére vagy vásárlására is. Ez a lakás az adottságai, a csendes belső udvari fekvése és a lokációja miatt rendkívül könnyen, magas hozammal kiadható, így befektetőknek aranyat ér, de saját első otthonnak भी tökéletes, fiatalos fészek.  Ne hagyja ki ezt a remek ajánlatot, jöjjön el, és szeressen bele személyesen! Hívjon bizalommal a hét bármely napján a megtekintéshez!

The translation of Wekerlei atmoszféra megfizethető áron into English is Wekerle atmosphere at an affordable price.

If you are an investor looking for a property that not only offers potential returns but also ensures future value appreciation, I would like to draw your attention to this special opportunity in the 19th district of Budapest, in Wekerle. This apartment, with a floor area of 57 square meters and three rooms, could be an ideal choice for you if you value a central location and excellent transportation options. The apartment is in need of renovation, giving you the opportunity to design your home according to your own taste or to prepare it for rental purposes. At the same time, the purchase price of the property takes into account the necessary investment, which is not a given in today's market. The property is free of encumbrances, allowing you to proceed quickly and smoothly in the purchasing process. Thanks to the central location of the area, all essential services and institutions are easily accessible. The transportation options are excellent, making it easy to reach the city center and surrounding districts. Due to the speed and reliability of the transportation, this property may be an ideal choice for those who lead an active lifestyle or need easy access to transportation for work purposes. Many choose the Wekerle district as their home because of its unique atmosphere and friendly community. The area is safe, which can also be an important factor for families and young couples. The characteristics of the property and the features of the neighborhood together ensure that future residents or tenants will be satisfied with their choice. If you need more information or have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact me. You can trust me, as my goal is to help each of my clients make the most suitable decision in their real estate purchase.

Szigethalom kedvelt részén kínálunk megvételre egy 160 m²-es, 6 szobás családi házat, amely egy kellemes adottságú saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan már belépéskor különösen barátságos, otthonos hangulatot áraszt. Tágas terei és jó elosztása kényelmes életteret biztosítanak akár nagyobb család számára is. A hat szoba mellett két fürdőszoba áll rendelkezésre, így a ház a mindennapokban is praktikusan használható. Az otthon egyik legnagyobb értékét a nagyméretű teraszok jelentik, amelyek a kellemes időszakokban valódi szabadtéri élettérként használhatók. Legyen szó reggeli kávéról, családi ebédről vagy baráti összejövetelről, a kerttel együtt igazán élvezhető részét képezik a háznak. A kert hangulatát a számos termő gyümölcsfa teszi még kellemesebbé, fenntartását pedig saját fúrt kút segíti. Épített, fedett medence is található a kertben, teljes gépészettel. A saroktelek elhelyezkedése szellősebb érzetet és kedvezőbb térkihasználást biztosít. Az ingatlanhoz pince és garázs is tartozik, amelyek a parkolás mellett jelentős tárolási lehetőséget is nyújtanak. A környék nyugodt, családi házas jellegű, a Duna-part közelsége pedig különösen vonzóvá teszi az elhelyezkedést. A vízpart rövid idő alatt elérhető, így a séta, kikapcsolódás és szabadtéri programok könnyen a mindennapok részévé válhatnak. Ez az ingatlan elsősorban azoknak lehet remek választás, akik tágas, szerethető családi otthont keresnek nagy teraszokkal, zöld kerttel és a Duna közelségével. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, az ingatlan előzetes egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető! (Energetikai tanúsítvány folyamatban van)

Budapest 10. kerületében eladó egy igényesen felújított, rendkívül világos, 3 szobás, csúsztatott zsalus lakás. A tulajdoni lap szerint 63 nm, de a valóságban 65,5 nm alapterületű. A tulajdonos 6 évvel ezelőtt újította fel az ingatlan nagy részét, azonban a fürdőszoba javításra szorul. A nappaliban klíma is kialakításra került. A vezetékek nem lettek cserélve. A fűtés átalánydíjas távfűtés. A Társasház rendezett, a lépcsőház jó állapotú. A közelben több játszótér, közért, pékség, óvoda, iskola, 2 megálló távolságra az Óhegy park, a Kőbányai Műjégpálya. A közlekedése is kiváló. Pár perc sétával elérhető a Kőbánya vasútállomás, a 9-es busz, 3-as és 28-as villamos és a 73-as troli. A Népliget kettő megálló távolságra található az ingatlantól. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.