Hosszú Távra Kiadó, Csendes, Erkélyes Lakás

CSENDES, 2 SZOBÁS, ERKÉLYES! III. kerületben a Hévízi úton, zöld parkos, csendes környezetben hosszú távra Kiadó egy 2 szobás, jó állapotú, erkélyes lakás. Jelenlegi fotókhoz képest annyi a változás, hogy a nappaliban idén fel lett szerelve egy új hűtő-fűtő klíma, valamint a konyhában mosogatógép is helyet kapott! Az ingatlan bútorozva és teljesen gépesítve kiadó, minimum 12 hónapra, előnyt jelent, ha valaki ennél hosszabb távban gondolkodik. Tájolását tekintve a lakás rendkívül világos. A lakás ablakai és az erkély is, egy átmenő forgalomtól mentes, zöld parkra néz. Infrastruktúra és a közlekedés kimagaslóan jó. Bérleti díj: 225.000 Ft + Közös költség (15.000 Ft) + Rezsi (ami fűtési szezonban is maximum 17-20 ezer ft között van és ebben benne van a villany, fűtés és vízfogyasztás is) Minden közüzemi szolgáltató egyedi mérőóra alapján. A bérléshez szükséges aktuális havi bérleti díj és két havi kaució. Közjegyzői okiratot a bérbeadó és bérlő fele-fele arányban fizeti, ennek költsége egyszeri 30.000 Ft. Ideiglenes bejelentkezésnek nincs akadálya. Gyermekkel és háziállattal a költözés nem lehetséges. Megbízható, valamint önmagára és környezetére igényes egyedülállóknak vagy pároknak kiadó. A lakás október 17.-é-től költözhető. Megtekinteni személyesen leghamarabb október 12.-ei héten lehet. További információ és megtekintés miatt keressen engem hétköznap reggel 9:00 és este 18:00 között valamint szombaton délelőtt 10 és délután 1 között!

Kiváló lokáció, kiváló ingatlan, kiváló lehetőségek

Eladásra kínálunk a II. kerület kiemelt részén, a Margit körúton egy 69 m²-es, 2 szobás, teljes körűen és igényesen felújított, 1. emeleti polgári lakást. Az ingatlan páratlan ritkasága a társasházban egyedülálló, 6 m²-es, körútra néző saját erkély, amely tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy az esti kikapcsolódáshoz a város lüktetésében. Főbb jellemzők & Elrendezés Világos, tágas terek: A tágas nappali, az étkezős konyha és az előszoba saját részre tervezett, átgondolt kialakítása maximális térérzetet nyújt. Csendes, nyugodt hálószoba: A hálószoba ablakai a zöld belső kertre néznek, így a központi lokáció ellenére a zavartalan, pihentető alvás garantált. Átalakítási & Bővítési lehetőség: A 28 m²-es, közel 5 méteres belmagasságú nappali rendkívüli flexibilitást kínál: könnyedén galériázható, vagy akár egy saját ablakkal és fűtőtesttel rendelkező 3. szoba is kialakítható benne. Műszaki tartalom & Prémium felszereltség Maximális hang- és hőszigetelés: 2025 tavaszán beépített, modern, 3 rétegű hangszigetelt műanyag nyílászárók gondoskodnak a teljes csendről és az alacsony rezsiről. Korszerű fűtés és hűtés: Cirkófűtés rendszeresen karbantartott kazánnal (2018-as kiépítés), valamint 2 db okos, telefonról távvezérelhető hűtő-fűtő klíma. Biztonság: Több ponton záródó, prémium biztonsági bejárati ajtó. Modern konyha & Fürdő: Teljesen gépesített konyha (indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, fagyasztós hűtő) és épített, esőztető zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba. Tárolókapacitás: Nagy beépített szekrény a lakásban, valamint egy külön saját tároló is a vételár részét képezi. Épület & Lokáció A lakás egy rendezett, csendes, mindössze 12 lakásos társasház 1. emeletén található. A környék infrastruktúrája egyedülálló: a 4-es, 6-os, 17-es, 19-es és 41-es villamosok, valamint a 11-es és 91/291-es buszok megállói pár lépésre találhatók, így a város bármely pontja percek alatt elérhető. A közvetlen közelben prémium kávézók, éttermek, kultikus pubok, boltok és minden szükséges szolgáltatás megtalálható. Ez az ingatlan kiváló választás saját otthonnak, de értékálló elhelyezkedése és adottságai miatt befektetésnek, kiadásra is tökéletes opció.

PENTHOUSE JELLEGŰ, MODERN, ÚJSZERŰ LAKÁS

XX. kerület Fiume utcában található, prémium minőségű, penthouse jellegű 2 szobás, nagy teraszos lakás ideális választás első lakásvásárlók számára vagy befektetés szempontjából is. (lakás nettó 40nm + 16 nm terasz) A nappali nagyon világos és barátságos köszönhetően a prémium kivitelezésnek és az amerikai konyhás elrendezésnek, valamint . a nagy méretű nyílászáróknak. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, így minden apró részlet a funkcionalitásra és a stílusra összpontosít. A lakás terasza, amely 16 nm-es, tökéletes helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy családi és baráti összejövetelekhez. Az ingatlan saját cirkó egységgel rendelkezik, ami a fűtésen kívül a melegvizet is biztosítja. A hűtő-fűtő klíma garantálja a kellemes hőmérsékletet a nyári melegben is. Alacsony fenntartása mellett a közös költség is csak 14.000 Ft, ami a felújítási alapot, takarítást, szemét díjat, közös terek világítását, biztosítást és a társasházi képviselet díjazását is tartalmazza. Ha terveid között szerepel az, hogy befektetéssel vásárolj, akkor jó hírem van, ugyanis jelenleg egy megbízható, igényes fiatal házaspár bérli az ingatlant, akik szívesen maradnának, így a lakás megvásárlása után azonnal pénzt termelne neked! Vételár része a beépített konyha bútoron és beépített műszaki felszerelésen, valamint a beépített szekrényeken kívül szinte minden! (kivéve: mosógép, szárítógép, 2db Tv és a számítógép asztal) Elektromos kapuval zárt udvarban pedig autóbeállót is lehet bérelni. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy modern, világos otthonban éld az életed, ahol minden kényelem és funkcionalitás a rendelkezésedre áll. Ha szeretnél többet megtudni erről a fantasztikus lehetőségről, bátran keress meg kérdéseiddel! Energia tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint elkészül a hirdetés frissülni fog.

Two-bedroom renovated apartment on the Castle side!

We offer for sale a fully renovated, 2-bedroom, American-style kitchen apartment located on the high ground floor of a condominium on the Buda Castle side, facing Vérmező. During the renovation, every room in the apartment received new tiles, as well as new plumbing and electrical wiring. The entire heating system has also been upgraded with new radiators, and a condensing boiler provides hot water and heating. The apartment features two livable-sized (18-20 sqm), street-facing rooms with a very bright, southwest orientation, each with separate entrances. The very spacious (34 sqm) open-plan American kitchen and dining area allows access to all rooms in the apartment. Thanks to its three large spaces, the property is also perfectly suitable for an office or medical practice. The four-story, 13-apartment condominium has a well-organized financial background. The stairwell has recently been renovated, and the elevator has also been updated. Common costs: 27,500 HUF/month. Gas, water, and electricity are billed according to consumption. The neighborhood is calm and safe, with the Castle District and Vérmező Park, which features a playground, dog park, restaurants, and cafes, just a few minutes' walk away. The area has excellent infrastructure, with the Széll Kálmán Square transportation hub nearby, where the M2 metro line, as well as tram lines 4 and 6, and numerous bus routes converge, making any part of the city easily accessible. Banks, post offices, pharmacies, and the Mammut shopping center are all reachable within a 10-minute walk. If you have any questions about the property or would like to view it in person, please feel free to call!

Kiadó 3 szobás lakás a Logodi utcában

Irodának és rendelőnek is alkalmas, 3 szobás, magaföldszinti lakás kiadó, a Logodi utcában a Várnegyed közvetlen közelében. Az ingatlan jó állapotú, néhány éve teljeskörűen felújított és azonnal költözhető. Bútorozatlanul kiadó. Egyedi cirkófűtés, gépesített konyha, két toalett. Az ingatlan két élhető méretű (18-20 nm), utcára néző, DNY-i fekvésű, nagyon világos, külön nyíló szobával rendelkezik. A nagyon tágas (34 nm) egybe nyitott, központi térből, az összes helyiség megközelíthető (szobák, fürdő, toalett) így különösen alkalmas ügyfélvárónak, vagy ügyfelek fogadására alkalmas térnek. Szinte mindig van szabad parkolóhely az utcán, a ház közvetlen közelében, a ház előtt pedig a helyben lakóknak van kialakított parkolóhely. A környék nyugodt, biztonságos, gyalogosan pár perc alatt elérhető a Várnegyed, valamint a Vérmező park. A környék infrastruktúrája kiváló, a pár percre található Széll Kálmán tér, ahol az M2 metró, valamint a 4-es, 6-os villamos és számos buszjárat teszi könnyen elérhetővé a város bármely pontját. Gyalog 10 percen belül bankok, posta, drogéria és a Mammut bevásárlóközpont is elérhető. Közös költség: 27.500 Ft/hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást. Gáz és villany, fogyasztás szerint. Min. 1 évre kiadó, 2 havi kaució szükséges. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné személyesen is megtekinteni, hívjon bizalommal!

XI. kerületben, Őrmezőn ERKÉLYES, 6. emeleti, 3 szobás, PANELPROGRAMOS, közepes állapotú lakás eladó! Új tulajdonosát keresi Budapest XI. kerületében, Őrmezőn, a Cirmos utcában egy nappali + 2 szobás, 6. emeleti, erkélyes panellakás, amely kiváló lehetőséget kínál saját ízlés szerinti felújításra és kialakításra. Ha olyan ingatlant keres, amit teljes mértékben saját elképzelései szerint alakíthat, ezt érdemes megnéznie! A KÖRNYÉKRŐL: * Budapest XI. kerület, Őrmező, Menyecske utca * Csendes, rendezett, családbarát környezet * Kiváló infrastruktúra és közlekedés * Etele tér és Kelenföld közlekedési csomópont pár perc sétára * M4 metró és számos buszjárat kb. 300 méterre * 1-es villamos és Etele Pláza ~700 méterre * Spar közvetlen közelben * Óvoda, iskola, játszóterek, zöld területek a közelben A HÁZRÓL: * 1973-ban épült, 10 emeletes, liftes panelház * Panelprogramban részt vett (szigetelt) * Rendezett lépcsőház, jó lakóközösség A LAKÁSRÓL: * 6. emeleti, 75 m²-es, 3 szobás, erkélyes lakás * Felújítandó állapot, így teljes mértékben saját ízlésre szabható * Kiváló alaprajz, jól alakítható terek * Jelenlegi elrendezés: * előszoba-közlekedő * nappali * 2 szoba * konyha-étkező * kamra * fürdőszoba * külön WC * Erkély, amely növeli a lakás komfortját * Fűtés és melegvíz: távhő, egyedi méréssel * Közös költség: 19.500 Ft/hó MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? * Alacsony emelet (könnyen megközelíthető) * Erkélyes kialakítás * Kiváló lokáció * Saját igények szerint felújítható * Befektetésnek is ideális Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Ha elkészül a hirdetés frissítésre kerül.

Szuper panorámás 4 szobás tetőtéri lakás Széchenyihegyen

Szuper panorámás 4 szobás tetőtéri lakás Széchenyi-hegyen Budapest XII. kerületében, Széchenyihegyen kínálunk eladásra egy 71 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, tetőtéri lakást, amely egy négylakásos, szintenként egy lakást magában foglaló épületben található. A 4 lakás egy albetétet képez, és használati megosztási szerződéssel rendelkezik. A villanyóra külön van, a vízfogyasztás tulajdoni hányad arányában, a fűtés hőmennyiség-mérés alapján kerül elszámolásra. A tulajdonos a házban lévő 4 lakást hosszú távú bérbeadással hasznosítja. Amennyiben a vevő ebben gondolkodik, a bérlők maradhatnak. Fontos, hogy készpénzes vevőket várunk! A lépcsőházból egy saját előtérbe érkezünk, ahonnan az amerikai konyhás nappali impozáns belső tere fogad. A tető kialakításának köszönhetően itt extra belmagasság van, a nappaliból pedig elvehetetlen városi panoráma nyílik. A 23,8 m²-es amerikai konyhás nappaliból egy kisebb, 8,5 m²-es szoba nyílik, amely dolgozószobaként is funkcionálhat. A közlekedőből nyílik a fürdőszoba és további 2 hálószoba, amelyek 8,5 m² és 14,27 m² alapterületűek. A lakáshoz egy udvari gépkocsibeálló tartozik, amelynek vételára a lakás árán felül 6 M Ft. Így a lakás és a beálló együttes ára 92 M Ft. Az épület 2021-ben teljes műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, és 15 cm-es külső hőszigetelést kapott. A lakás felújított, bútorozott, gépesített, LED-világítással felszerelt. A fűtést gázkazán biztosítja. Az udvaron kamerarendszer és mozgásérzékelős világítás működik. A Normafa környéke, a gyermekvasút és a fogaskerekű közelsége különösen vonzóvá teszi a lokációt a természetet, a kirándulást és az aktív kikapcsolódást kedvelők számára. Most akár több lakást is vásárolhat a házban. A 2. emeleti lakás megvásárlásával egy belső, 2 szintes nagy lakás tulajdonosává válhat. A földszinti lakás amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 62 m²-es lakás, amelyhez egy 8,16 m²-es terasz tartozik. Vételára 78 M Ft. Az udvaron lévő, lakáshoz tartozó gépkocsibeálló további 6 M Ft. Az 1. emeleti lakás amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, alapterülete 60,76 m². Tartozik hozzá egy 6,91 m²-es erkély és egy 3,83 m²-es terasz. A lakás vételára 96 M Ft, továbbá 2 db autóbeálló tartozik hozzá az udvaron, 6 M Ft/db áron, így az összes vételár 108 M Ft. A 2. emeleti lakás amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 70 m²-es panorámás lakás. Vételára 98 M Ft, továbbá 2 db autóbeálló tartozik hozzá az udvaron, 6 M Ft/db áron, így az összes vételár 110 M Ft. Most Öné lehet a környék legjobb ár-érték arányú ingatlana. Jöjjön el, nézze meg, ne maradjon le róla! További információkért várom hívását.

Panorámás 4 szobás lakás Széchenyihegyen

Panorámás 4 szobás lakás Széchenyi-hegyen Budapest XII. kerületében, Széchenyi-hegyen kínálunk eladásra egy 70 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2. emeleti lakást, amely egy négylakásos, szintenként egy lakást magában foglaló épületben található. A 4 lakás egy albetétet képez, és használati megosztási szerződéssel rendelkezik. A villanyóra külön van, a vízfogyasztás tulajdoni hányad arányában, a fűtés hőmennyiség-mérés alapján kerül elszámolásra. A tulajdonos a házban lévő 4 lakást hosszú távú bérbeadással hasznosítja. Amennyiben a vevő ebben gondolkodik, a bérlők maradhatnak. A lakás praktikus elrendezésű. Három külön nyíló hálószobából áll, amelyek 14,91 m², 12,53 m² és 11,76 m² alapterületűek. Ezen kívül egy 4 m²-es fürdőszoba, külön WC és egy 20,29 m²-es amerikai konyhás nappali található benne. A 2. emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás. Az épület 2021-ben teljes műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, és 15 cm-es külső hőszigetelést kapott. A lakás felújított, bútorozott, gépesített, LED-világítással felszerelt. A fűtést gázkazán biztosítja. Az udvaron kamerarendszer és mozgásérzékelős világítás működik. A lakáshoz 2 udvari gépkocsibeálló tartozik, amelyek vételára a lakás árán felül összesen 12 M Ft. A Normafa környéke, a gyermekvasút és a fogaskerekű közelsége különösen vonzóvá teszi a lokációt a természetet, a kirándulást és az aktív kikapcsolódást kedvelők számára. Most lehetősége van akár több lakást is megvásárolni az épületben. A földszinti lakás amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 62 m²-es lakás, amelyhez egy 8,16 m²-es terasz tartozik. Vételára 78 M Ft. Az udvaron lévő, lakáshoz tartozó gépkocsibeálló további 6 M Ft. Az 1. emeleti lakás amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, alapterülete 60,76 m². Tartozik hozzá egy 6,91 m²-es erkély és egy 3,83 m²-es terasz. A lakás vételára 96 M Ft, továbbá 2 db autóbeálló tartozik hozzá az udvaron, 6 M Ft/db áron, így az összes vételár 108 M Ft. A tetőtéri lakás amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, panorámás, nagy belmagasságú lakás, 71 m²-es alapterülettel. Vételára 86 M Ft, továbbá egy udvari autóbeálló tartozik hozzá 6 M Ft-ért, így az összes vételár 92 M Ft. Most Öné lehet a környék legjobb ár-érték arányú ingatlana. Jöjjön el, nézze meg, ne maradjon le róla! További információkért várom hívását.

Kertkapcsolatos 3 szobás felújított lakás Széchenyihegyen

Kertkapcsolatos 3 szobás felújított lakás Széchenyi-hegyen Budapest XII. kerületében, Széchenyi-hegyen kínálunk eladásra egy 61 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 1. emeleti lakást, amely egy négylakásos, szintenként egy lakást magában foglaló épületben található. A 4 lakás egy albetétet képez, és használati megosztási szerződéssel rendelkezik. A villanyóra külön van, a vízfogyasztás tulajdoni hányad arányában, a fűtés hőmennyiség-mérés alapján kerül elszámolásra. Kiváló választás lehet azoknak, akik Széchenyi-hegyen keresnek otthont. A tulajdonos a házban lévő 4 lakást hosszú távú bérbeadással hasznosítja. Amennyiben a vevő ebben gondolkodik, a bérlők maradhatnak. A lépcsőházból az előszobába érkezünk, ahonnan az erkélykapcsolatos hálószobák nyílnak, amelyek 9,31 m² és 12,3 m² alapterületűek. Itt található a fürdőszoba is, és innen közelíthető meg a tágas, teraszkapcsolatos, 30,81 m²-es amerikai konyhás nappali. Az épület 2021-ben teljes műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, és 15 cm-es külső hőszigetelést kapott. A lakás felújított, bútorozott, gépesített, LED-világítással felszerelt. A fűtést gázkazán biztosítja. Az udvaron kamerarendszer és mozgásérzékelős világítás működik. A lakáshoz 2 udvari gépkocsibeálló tartozik, amelyek vételára a lakás árán felül összesen 12 M Ft. A Normafa környéke, a gyermekvasút és a fogaskerekű közelsége különösen vonzóvá teszi a lokációt a természetet, a kirándulást és az aktív kikapcsolódást kedvelők számára. Most lehetősége van akár több lakást is megvásárolni az épületben. A földszinti lakás amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 62 m²-es lakás, amelyhez egy 8,16 m²-es terasz tartozik. Vételára 78 M Ft. Az udvaron lévő, lakáshoz tartozó gépkocsibeálló további 6 M Ft. A 2. emeleti lakás amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 70 m²-es panorámás lakás. Vételára 98 M Ft, továbbá 2 db autóbeálló tartozik hozzá az udvaron, 6 M Ft/db áron, így az összes vételár 110 M Ft. A tetőtéri lakás amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, panorámás, nagy belmagasságú lakás, 71 m²-es alapterülettel. Vételára 86 M Ft, továbbá egy udvari autóbeálló tartozik hozzá 6 M Ft-ért, így az összes vételár 92 M Ft. Most Öné lehet a környék legjobb ár-érték arányú ingatlana. Jöjjön el, nézze meg, ne maradjon le róla! További információkért várom hívását.

PANORAMIC PENTHOUSE HOME – 152 SQM LIVING SPACE WITH 160 SQM PRIVATE TERRACE, CLOSE TO BUDAPEST

For sale in one of Mogyoród’s exceptional, panoramic locations: a 152 sqm, single-level penthouse apartment on the first floor, complemented by a total of 160 sqm of private terrace space. This property is an excellent opportunity for those who want to combine easy access to Budapest, the tranquillity of nature, panoramic views and the comfort of a spacious, modern home. 152 SQM LIVING SPACE + 160 SQM PRIVATE TERRACE One of the property’s most remarkable features is its 160 sqm private terrace area, creating an exceptional outdoor living environment. The generous terrace space allows you to create much more than a traditional balcony: an elegant outdoor dining area, comfortable lounge, sunbathing area or a beautifully landscaped green retreat can all be designed according to your lifestyle. The large glass surfaces create a natural connection between the interior and exterior, allowing the surrounding greenery and panoramic views to become an integral part of everyday life. SPACIOUS AND FUNCTIONAL INTERIOR The 152 sqm living area offers generous and comfortable space for a family as well. The layout includes: a spacious living room, kitchen and dining area, 3 separate bedrooms, 2 bathrooms, and well-designed additional service areas. The single-level layout provides convenient access to every room without internal stairs, while the generous floor area and exceptional terrace space create a truly spacious residential environment. MODERN TECHNICAL FEATURES The newly built property offers modern technical solutions designed for both comfort and energy efficiency. The A+ energy rating, heat-pump system, underfloor heating and modern triple-glazed windows contribute to an energy-efficient and comfortable home throughout the year. Every room is air-conditioned, ensuring a pleasant indoor climate even during the warmer summer months. The large glass surfaces make the interiors bright and spacious, while the clean architectural design provides an elegant, timeless foundation for the future interior design. PANORAMIC VIEWS SURROUNDED BY NATURE One of the property’s key advantages is its panoramic setting surrounded by greenery, offering a completely different atmosphere from a typical urban apartment. Enjoy your morning coffee, a family lunch or an evening gathering on your own spacious outdoor terrace, surrounded by the tranquillity of nature. At the same time, Budapest is easily accessible by car, with the M3 motorway only a few minutes away. Mogyoród offers an attractive combination of a green, peaceful environment and convenient access to the capital – ideal for those who want to be close to Budapest without living in a busy urban setting. PARKING – ONLY PAY FOR WHAT YOU NEED A garage or outdoor parking space can be purchased optionally, allowing the future owner to choose the parking solution that best suits their needs. There is no need to pay for an extra you do not actually require. WHO WOULD I RECOMMEND IT TO? ✔ Families looking for a spacious, newly built home ✔ Those who value 3 separate bedrooms and 2 bathrooms ✔ Buyers for whom a generous outdoor living area is just as important as the interior ✔ Those looking for a panoramic, green setting close to Budapest ✔ Buyers who appreciate modern technical features and energy-efficient solutions ✔ Anyone looking for much more than a conventional balcony: 160 sqm of private terrace space KEY FEATURES AT A GLANCE 152 sqm living space 160 sqm private terrace First-floor, single-level penthouse Living room + 3 bedrooms 2 bathrooms Panoramic, green surroundings A+ energy rating Heat-pump system Underfloor heating Air conditioning in every room Triple-glazed windows Newly built property Garage or outdoor parking available for optional purchase A home where generous interior spaces are complemented by an equally impressive outdoor living area – 152 sqm of living space and 160 sqm of private terrace, set in a panoramic, green environment close to Budapest. For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me. -------------------------------------- We assist our buyer clients in making the most advantageous financing decisions by providing free, bank-independent loan consultancy. Through our optional supplementary services—such as legal assistance, energy performance certification, and electrical safety inspections—we offer comprehensive professional support at every stage of the sales process. ------------------------------------- The information contained in this advertisement is for informational purposes only. The images feature multiple properties, as several apartments and semi-detached houses within the project are available for sale. We reserve the right to make corrections and change prices. We accept no liability for any typographical errors or technical faults.

IN YOUR NEW HOME BY CHRISTMAS! | 150 m² NEW-BUILD SEMI-DETACHED HOUSE | 3 BEDROOMS | 35 m² TERRACE | ELIGIBLE FOR THE "OTTHON START" SCHEME

MOVE INTO YOUR NEW HOME BY CHRISTMAS! | 150 SQM NEW-BUILD SEMI-DETACHED HOUSE | 3 BEDROOMS | 35 SQM TERRACE | POTENTIALLY ELIGIBLE FOR OTTHON START PRICE REDUCTION! I am offering for sale a brand-new, two-storey semi-detached house in a pleasant, family-oriented residential area of Budapest’s District XX (Pesterzsébet), with expected completion on 10 December 2026. If you are looking for a home where you do not have to wait years for construction, renovation or moving in, this property is well worth viewing. With the right timing, you could even spend Christmas this year in your new home. In addition, the asking price has recently been reduced, making this an even more attractive opportunity for those looking for a newly built family home in Budapest. WORTH CONSIDERING ALSO FROM AN OTTHON START PERSPECTIVE The property may potentially meet the requirements of the Otthon Start programme, making it an interesting option for buyers looking for a new home through the programme. Eligibility and financing must, of course, be checked in each individual case based on the current programme requirements, the buyer’s personal circumstances and the assessment of the financing bank. A newly built home with a private garden, garage, three bedrooms and a 35 sqm terrace – now at a reduced price. SPACIOUS TWO-STOREY HOME – PRACTICAL LAYOUT The property is advertised with a net usable floor area of 150 sqm, calculated including 50% of the terraces. Ground-floor living level: 71 sqm Upper-floor living level: 62 sqm Terraces: 35 sqm in total Open-plan kitchen and living room 3 separate bedrooms 2 bathrooms + WC 35 sqm terrace Private garden area Garage The two-storey layout combines spacious communal areas with well-separated private living zones – an ideal arrangement for a family, with the living room serving as the centre of everyday life and the bedrooms providing peaceful, private spaces. MODERN BUILDING SERVICES – YEAR-ROUND COMFORT The home is equipped with a heat-pump heating system, providing a modern and energy-efficient solution. For additional comfort, air conditioning will be installed in every room, ensuring a pleasant indoor climate even during the summer months. The building is being constructed with modern technical specifications, including triple-glazed windows, underfloor heating and appropriate thermal insulation. A sound-insulating wall system will be built between the two residential units, playing an important role in creating a peaceful and undisturbed living environment despite the semi-detached layout. 35 SQM TERRACE – YOUR OUTDOOR LIVING SPACE The 35 sqm terrace provides a genuine extension of the living space. It can comfortably accommodate an outdoor dining area, lounge, barbecue or even larger family and social gatherings. The private garden area further enhances the feeling that you are not simply purchasing a residential unit, but a genuine family home. The garden will be completed with landscaping, fencing and an automatic irrigation system. STILL SOME ROOM TO PERSONALISE YOUR NEW HOME Depending on the current stage of construction, there may still be an opportunity to select certain finishes, sanitary fixtures, colours and other interior details, allowing your new home to be tailored to your personal preferences. PESTERZSÉBET – A QUIETER FAMILY-ORIENTED ENVIRONMENT WITH GOOD TRANSPORT LINKS Located in a family-house neighbourhood of Budapest’s District XX, the property is a good option for those who want to combine a quieter, more suburban lifestyle with convenient access to Budapest. One of the area's advantages is its public transport connections. Several tram lines are accessible nearby, including trams 2B, 3, 51 and 52, providing convenient connections to several important Budapest transport hubs and districts. The area is also convenient by car, making everyday commuting, shopping, school and kindergarten runs practical to organise. WHY IT IS WORTH VIEWING NOW ✓ PRICE REDUCTION – lower asking price ✓ May potentially qualify from an Otthon Start perspective ✓ Brand-new, never-occupied home ✓ Net 150 sqm, calculated with 50% of the terraces ✓ 71 sqm ground floor + 62 sqm upper-floor living space ✓ 35 sqm terrace ✓ Living room + 3 bedrooms ✓ 2 bathrooms + WC ✓ Heat-pump heating ✓ Air conditioning in every room ✓ Triple-glazed windows ✓ Underfloor heating ✓ Modern thermal insulation ✓ Sound-insulating wall between the two residential units ✓ Private garden ✓ Automatic irrigation system ✓ Garage ✓ Expected completion: 10 December 2026 ✓ With appropriate scheduling, potentially ready for a Christmas move-in A newly built home where you get spacious living areas, three bedrooms, a private garden, garage and a 35 sqm terrace – with the asking price recently reduced. If the Otthon Start programme is also relevant to you, this property is worth assessing based on your individual eligibility and financing conditions. A new home. A private garden. A garage. Three bedrooms. A 35 sqm terrace. And potentially, Christmas in your new home this year. We support our buyer clients with free, bank-independent mortgage advice, helping them make informed financing decisions based on their individual circumstances. Our optional additional services – including legal assistance, energy certification and electrical safety inspection – provide comprehensive professional support throughout every step of the purchase process. The information provided in this advertisement is for informational purposes only. The images are visualisations; photographs of the current construction stage are currently being prepared. We accept no liability for any typographical or technical errors.