Two-bedroom renovated apartment on the Castle side!

We offer for sale a fully renovated, 2-bedroom, American-style kitchen apartment located on the high ground floor of a condominium on the Buda Castle side, facing Vérmező. During the renovation, every room in the apartment received new tiles, as well as new plumbing and electrical wiring. The entire heating system has also been upgraded with new radiators, and a condensing boiler provides hot water and heating. The apartment features two livable-sized (18-20 sqm), street-facing rooms with a very bright, southwest orientation, each with separate entrances. The very spacious (34 sqm) open-plan American kitchen and dining area allows access to all rooms in the apartment. Thanks to its three large spaces, the property is also perfectly suitable for an office or medical practice. The four-story, 13-apartment condominium has a well-organized financial background. The stairwell has recently been renovated, and the elevator has also been updated. Common costs: 27,500 HUF/month. Gas, water, and electricity are billed according to consumption. The neighborhood is calm and safe, with the Castle District and Vérmező Park, which features a playground, dog park, restaurants, and cafes, just a few minutes' walk away. The area has excellent infrastructure, with the Széll Kálmán Square transportation hub nearby, where the M2 metro line, as well as tram lines 4 and 6, and numerous bus routes converge, making any part of the city easily accessible. Banks, post offices, pharmacies, and the Mammut shopping center are all reachable within a 10-minute walk. If you have any questions about the property or would like to view it in person, please feel free to call!

Kiadó 3 szobás lakás a Logodi utcában

Irodának és rendelőnek is alkalmas, 3 szobás, magaföldszinti lakás kiadó, a Logodi utcában a Várnegyed közvetlen közelében. Az ingatlan jó állapotú, néhány éve teljeskörűen felújított és azonnal költözhető. Bútorozatlanul kiadó. Egyedi cirkófűtés, gépesített konyha, két toalett. Az ingatlan két élhető méretű (18-20 nm), utcára néző, DNY-i fekvésű, nagyon világos, külön nyíló szobával rendelkezik. A nagyon tágas (34 nm) egybe nyitott, központi térből, az összes helyiség megközelíthető (szobák, fürdő, toalett) így különösen alkalmas ügyfélvárónak, vagy ügyfelek fogadására alkalmas térnek. Szinte mindig van szabad parkolóhely az utcán, a ház közvetlen közelében, a ház előtt pedig a helyben lakóknak van kialakított parkolóhely. A környék nyugodt, biztonságos, gyalogosan pár perc alatt elérhető a Várnegyed, valamint a Vérmező park. A környék infrastruktúrája kiváló, a pár percre található Széll Kálmán tér, ahol az M2 metró, valamint a 4-es, 6-os villamos és számos buszjárat teszi könnyen elérhetővé a város bármely pontját. Gyalog 10 percen belül bankok, posta, drogéria és a Mammut bevásárlóközpont is elérhető. Közös költség: 27.500 Ft/hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást. Gáz és villany, fogyasztás szerint. Min. 1 évre kiadó, 2 havi kaució szükséges. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné személyesen is megtekinteni, hívjon bizalommal!

XI. kerületben, Őrmezőn ERKÉLYES, 6. emeleti, 3 szobás, PANELPROGRAMOS, közepes állapotú lakás eladó! Új tulajdonosát keresi Budapest XI. kerületében, Őrmezőn, a Cirmos utcában egy nappali + 2 szobás, 6. emeleti, erkélyes panellakás, amely kiváló lehetőséget kínál saját ízlés szerinti felújításra és kialakításra. Ha olyan ingatlant keres, amit teljes mértékben saját elképzelései szerint alakíthat, ezt érdemes megnéznie! A KÖRNYÉKRŐL: * Budapest XI. kerület, Őrmező, Menyecske utca * Csendes, rendezett, családbarát környezet * Kiváló infrastruktúra és közlekedés * Etele tér és Kelenföld közlekedési csomópont pár perc sétára * M4 metró és számos buszjárat kb. 300 méterre * 1-es villamos és Etele Pláza ~700 méterre * Spar közvetlen közelben * Óvoda, iskola, játszóterek, zöld területek a közelben A HÁZRÓL: * 1973-ban épült, 10 emeletes, liftes panelház * Panelprogramban részt vett (szigetelt) * Rendezett lépcsőház, jó lakóközösség A LAKÁSRÓL: * 6. emeleti, 75 m²-es, 3 szobás, erkélyes lakás * Felújítandó állapot, így teljes mértékben saját ízlésre szabható * Kiváló alaprajz, jól alakítható terek * Jelenlegi elrendezés: * előszoba-közlekedő * nappali * 2 szoba * konyha-étkező * kamra * fürdőszoba * külön WC * Erkély, amely növeli a lakás komfortját * Fűtés és melegvíz: távhő, egyedi méréssel * Közös költség: 19.500 Ft/hó MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? * Alacsony emelet (könnyen megközelíthető) * Erkélyes kialakítás * Kiváló lokáció * Saját igények szerint felújítható * Befektetésnek is ideális Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Ha elkészül a hirdetés frissítésre kerül.

Szuper panorámás 4 szobás tetőtéri lakás Széchenyihegyen

Budapest XII. kerületében, Széchenyihegyen kínálunk eladásra egy 71 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, tetőtéri lakást , amely egy négylakásos, szintenként egy lakást magába foglaló épületben található. A 4 lakás egy albetétet képez, használati megosztási szerződéssel rendelkezik. Villanyóra külön van,a víz tulajdoni hányaddal arányosan, a fűtés hőmennyiség mérés alapján kerül elszámolásra. Kiváló választás lehet azoknak , akik Széchenyihegyen keresnek kertkapcsolatos otthont. A tulajdonos a házban lévő 4 db lakást hosszútávú bérbeadással hasznosítja. Amennyiben a vevő ebben gondolkodik, a bérlők maradhatnak. Fontos, hogy KÉSZPÉNZES VEVŐKET VÁRUNK! A lépcsőházból egy saját előtérbe érkezünk, ahonnan az amerikai konyhás nappali impozáns belső tere fogad. A tető kialakítása miatt itt extra belmagasság van, ahonnan a város elvehetetlen panorámája látható. A 23,8 m2-es amerikai konyhás nappaliból egy kisebb, 8,5 m2-es szoba nyílik, ami dolgozószobaként is funkcionálhat. A közlekedőből nyílik a fürdőszoba és további 2 hálószoba (8,5 m2 és 14,27 m2) A lakáshoz tartozik egy udvari gépkocsibeálló, ami a lakás árán felül 6 M Ft. Így összesen a lakás és a beálló ára: 92 M Ft. Az épület 2021-ben teljes műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, és 15 cm-es külső hőszigetelést kapott. A lakás felújított , bútorozott, gépesített, LED-világítással felszerelt. A fűtést Gázkazán biztosítja. Az udvaron kamerarendszer és mozgásérzékelős világítás működik. A lakáshoz egy udvari gépkocsibeálló tartozik, melynek vételára a lakás árán felül 6 M Ft. A Normafa környéke, a gyermekvasút és a fogaskerekű közelsége különösen vonzóvá teszi a lokációt a természetet, a kirándulást és az aktív kikapcsolódást kedvelők számára. Most akár több lakást is vásárolhat a házban. A 2. emeleti lakás megvásárlásával egy belső 2 szintes nagy lakás tulajdonosává válhat. Földszinti lakás: Amerikai konyha + 2 hálószobás, 62 m2-es és tartozik hozzá egy 8,16 m2-es terasz. Vételára: 87 M Ft. Az udavaron lévő kocsibeálló, ami a lakáshoz tartozik 6 M Ft-ba kerül a lakás árán felül. '1. emeleti lakás: Amerikai konyhás nappali+ 2 hálós, alapterülete 60,76 m2. Tartozik hozzá egy 6,91 m2-es erkély és egy 3,83 m2-es terasz. A lakás vételára 96 M Ft + 2 db autóbeálló az udvaron 6 M Ft/db áron , összesen : 108 M Ft 2.emeleti lakás: Amerikai konyhás nappali+ 3 hálós 70 m2-es panorámás lakás 98 M Ft + 2 db autóbeálló az udvaron 6 M Ft / db, összesen: 110 M Ft Most Öné lehet a környék legjobb ár/érték arányú ingatlana. Jöjjön el, nézze meg, ne maradjon le róla! További információkért várom hívását.

Panorámás 4 szobás lakás Széchenyihegyen

Budapest XII. kerületében, Széchenyihegyen kínálunk eladásra egy 70 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálós , 2. emeleti lakást , amely egy négylakásos, szintenként egy lakást magába foglaló épületben található. A 4 lakás egy albetétet képez, használati megosztási szerződéssel rendelkezik. Villanyóra külön van, víz tulajdoni hányaddal arányosan, fűtés hőmennyiség mérés alapján kerül elszámolásra. Kiváló választás lehet azoknak , akik Széchenyihegyen keresnek kertkapcsolatos otthont. A tulajdonos a házban lévő 4 db lakást hosszútávú bérbeadással hasznosítja. Amennyiben a vevő ebben gondolkodik, a bérlők maradhatnak. A lakás praktikus elrendezésű, 3 külön nyíló hálószoba ( 14,91 m2, 12,53 m2, 11,76 m2), fürdőszoba( 4 m2), külön WC és amerikai konyhás nappaliból áll (20,29 m2). 2. emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás. Az épület 2021-ben teljes műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, és 15 cm-es külső hőszigetelést kapott. A lakás felújított , bútorozott, gépesített, LED-világítással felszerelt. A fűtést Gázkazán biztosítja. Az udvaron kamerarendszer és mozgásérzékelős világítás működik. A lakáshoz 2 db udvari gépkocsibeálló tartozik, melynek vételára a lakás árán felül 12 M Ft. A Normafa környéke, a gyermekvasút és a fogaskerekű közelsége különösen vonzóvá teszi a lokációt a természetet, a kirándulást és az aktív kikapcsolódást kedvelők számára. Most lehetősége van akár több lakást is megvásárolni az épületben: Földszinti lakás: Amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 62 m2-es és tartozik hozzá egy 8,16 m2-es terasz. Vételára: 87 M Ft. Az udavaron lévő kocsibeálló, ami a lakáshoz tartozik 6 M Ft-ba kerül a lakás árán felül. '1. emeleti lakás: Amerikai konyhás nappali+ 2 hálós, alapterülete 60,76 m2. Tartozik hozzá egy 6,91 m2-es erkély és egy 3,83 m2-es terasz. A lakás vételára 96 M Ft + 2 db autóbeálló az udvaron 6 M Ft/db áron , összesen : 108 M Ft Tetőtéri lakás: Amerikai konyhás nappali+ 3 hálós, panorámás lakás nagy belmagassággal 71 m2 :86 M Ft + tartozik hozzá egy udvari autóbeálló 6 M Ft-ért , összesen: 92 M Ft Most Öné lehet a környék legjobb ár/érték arányú ingatlana. Jöjjön el, nézze meg, ne maradjon le róla! További információkért várom hívását.

Kertkapcsolatos 3 szobás felújított lakás Széchenyihegyen

Budapest XII. kerületében, Széchenyihegyen kínálunk eladásra egy 61m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 1. emeleti lakást , amely egy négylakásos, szintenként egy lakást magába foglaló épületben található. A 4 lakás egy albetétet képez, használati megosztási szerződéssel rendelkezik. Villanyóra külön van, víz tulajdoni hányaddal arányosan , a fűtés hőmennyiség mérés alapján kerül elszámolásra. Kiváló választás lehet azoknak , akik Széchenyihegyen keresnek otthont. A tulajdonos a házban lévő 4 db lakást hosszútávú bérbeadással hasznosítja. Amennyiben a vevő ebben gondolkodik, a bérlők maradhatnak. A lépcsőházból az előszobába érkezünk, ahonnan az erkélykapcsolatos hálószobák nyílnak( 9,31 m2 és 12,3 m2),itt található a fürdőszoba, és innen közelíthetjük meg a tágas, teraszkapcsolatos 30,81 m2-es amerikai konyhás nappalit. Az épület 2021-ben teljes műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, és 15 cm-es külső hőszigetelést kapott. A lakás felújított , bútorozott, gépesített, LED-világítással felszerelt. A fűtést Gázkazán biztosítja. Az udvaron kamerarendszer és mozgásérzékelős világítás működik. A lakáshoz 2 db udvari gépkocsibeálló tartozik, melynek vételára a lakás árán felül 12 M Ft. A Normafa környéke, a gyermekvasút és a fogaskerekű közelsége különösen vonzóvá teszi a lokációt a természetet, a kirándulást és az aktív kikapcsolódást kedvelők számára. Most lehetősége van akár több lakást is megvásárolni az épületben: Földszinti lakás: Amerikai konyha + 2 hálószobás, 62 m2-es és tartozik hozzá egy 8,16 m2-es terasz. Vételára: 87 M Ft. Az udavaron lévő kocsibeálló, ami a lakáshoz tartozik 6 M Ft-ba kerül a lakás árán felül. 2.emeleti lakás: Amerikai konyhás nappali+ 3 hálós 70 m2-es panorámás lakás 98 M Ft + 2 db autóbeálló az udvaron 6 M Ft / db, összesen: 110 M Ft Tetőtéri lakás: Amerikai konyhás nappali+ 3 hálós, panorámás lakás nagy belmagassággal 71 m2 :86 M Ft + tartozik hozzá egy udvari autóbeálló 6 M Ft-ért , összesen: 92 M Ft Most Öné lehet a környék legjobb ár/érték arányú ingatlana. Jöjjön el, nézze meg, ne maradjon le róla! További információkért várom hívását.

PANORAMIC PENTHOUSE HOME – 152 SQM LIVING SPACE WITH 160 SQM PRIVATE TERRACE, CLOSE TO BUDAPEST

For sale in one of Mogyoród’s exceptional, panoramic locations: a 152 sqm, single-level penthouse apartment on the first floor, complemented by a total of 160 sqm of private terrace space. This property is an excellent opportunity for those who want to combine easy access to Budapest, the tranquillity of nature, panoramic views and the comfort of a spacious, modern home. 152 SQM LIVING SPACE + 160 SQM PRIVATE TERRACE One of the property’s most remarkable features is its 160 sqm private terrace area, creating an exceptional outdoor living environment. The generous terrace space allows you to create much more than a traditional balcony: an elegant outdoor dining area, comfortable lounge, sunbathing area or a beautifully landscaped green retreat can all be designed according to your lifestyle. The large glass surfaces create a natural connection between the interior and exterior, allowing the surrounding greenery and panoramic views to become an integral part of everyday life. SPACIOUS AND FUNCTIONAL INTERIOR The 152 sqm living area offers generous and comfortable space for a family as well. The layout includes: a spacious living room, kitchen and dining area, 3 separate bedrooms, 2 bathrooms, and well-designed additional service areas. The single-level layout provides convenient access to every room without internal stairs, while the generous floor area and exceptional terrace space create a truly spacious residential environment. MODERN TECHNICAL FEATURES The newly built property offers modern technical solutions designed for both comfort and energy efficiency. The A+ energy rating, heat-pump system, underfloor heating and modern triple-glazed windows contribute to an energy-efficient and comfortable home throughout the year. Every room is air-conditioned, ensuring a pleasant indoor climate even during the warmer summer months. The large glass surfaces make the interiors bright and spacious, while the clean architectural design provides an elegant, timeless foundation for the future interior design. PANORAMIC VIEWS SURROUNDED BY NATURE One of the property’s key advantages is its panoramic setting surrounded by greenery, offering a completely different atmosphere from a typical urban apartment. Enjoy your morning coffee, a family lunch or an evening gathering on your own spacious outdoor terrace, surrounded by the tranquillity of nature. At the same time, Budapest is easily accessible by car, with the M3 motorway only a few minutes away. Mogyoród offers an attractive combination of a green, peaceful environment and convenient access to the capital – ideal for those who want to be close to Budapest without living in a busy urban setting. PARKING – ONLY PAY FOR WHAT YOU NEED A garage or outdoor parking space can be purchased optionally, allowing the future owner to choose the parking solution that best suits their needs. There is no need to pay for an extra you do not actually require. WHO WOULD I RECOMMEND IT TO? ✔ Families looking for a spacious, newly built home ✔ Those who value 3 separate bedrooms and 2 bathrooms ✔ Buyers for whom a generous outdoor living area is just as important as the interior ✔ Those looking for a panoramic, green setting close to Budapest ✔ Buyers who appreciate modern technical features and energy-efficient solutions ✔ Anyone looking for much more than a conventional balcony: 160 sqm of private terrace space KEY FEATURES AT A GLANCE 152 sqm living space 160 sqm private terrace First-floor, single-level penthouse Living room + 3 bedrooms 2 bathrooms Panoramic, green surroundings A+ energy rating Heat-pump system Underfloor heating Air conditioning in every room Triple-glazed windows Newly built property Garage or outdoor parking available for optional purchase A home where generous interior spaces are complemented by an equally impressive outdoor living area – 152 sqm of living space and 160 sqm of private terrace, set in a panoramic, green environment close to Budapest. For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me. -------------------------------------- We assist our buyer clients in making the most advantageous financing decisions by providing free, bank-independent loan consultancy. Through our optional supplementary services—such as legal assistance, energy performance certification, and electrical safety inspections—we offer comprehensive professional support at every stage of the sales process. ------------------------------------- The information contained in this advertisement is for informational purposes only. The images feature multiple properties, as several apartments and semi-detached houses within the project are available for sale. We reserve the right to make corrections and change prices. We accept no liability for any typographical errors or technical faults.

IN YOUR NEW HOME BY CHRISTMAS! | 150 m² NEW-BUILD SEMI-DETACHED HOUSE | 3 BEDROOMS | 35 m² TERRACE | ELIGIBLE FOR THE "OTTHON START" SCHEME

MOVE INTO YOUR NEW HOME BY CHRISTMAS! | 150 SQM NEW-BUILD SEMI-DETACHED HOUSE | 3 BEDROOMS | 35 SQM TERRACE | POTENTIALLY ELIGIBLE FOR OTTHON START PRICE REDUCTION! I am offering for sale a brand-new, two-storey semi-detached house in a pleasant, family-oriented residential area of Budapest’s District XX (Pesterzsébet), with expected completion on 10 December 2026. If you are looking for a home where you do not have to wait years for construction, renovation or moving in, this property is well worth viewing. With the right timing, you could even spend Christmas this year in your new home. In addition, the asking price has recently been reduced, making this an even more attractive opportunity for those looking for a newly built family home in Budapest. WORTH CONSIDERING ALSO FROM AN OTTHON START PERSPECTIVE The property may potentially meet the requirements of the Otthon Start programme, making it an interesting option for buyers looking for a new home through the programme. Eligibility and financing must, of course, be checked in each individual case based on the current programme requirements, the buyer’s personal circumstances and the assessment of the financing bank. A newly built home with a private garden, garage, three bedrooms and a 35 sqm terrace – now at a reduced price. SPACIOUS TWO-STOREY HOME – PRACTICAL LAYOUT The property is advertised with a net usable floor area of 150 sqm, calculated including 50% of the terraces. Ground-floor living level: 71 sqm Upper-floor living level: 62 sqm Terraces: 35 sqm in total Open-plan kitchen and living room 3 separate bedrooms 2 bathrooms + WC 35 sqm terrace Private garden area Garage The two-storey layout combines spacious communal areas with well-separated private living zones – an ideal arrangement for a family, with the living room serving as the centre of everyday life and the bedrooms providing peaceful, private spaces. MODERN BUILDING SERVICES – YEAR-ROUND COMFORT The home is equipped with a heat-pump heating system, providing a modern and energy-efficient solution. For additional comfort, air conditioning will be installed in every room, ensuring a pleasant indoor climate even during the summer months. The building is being constructed with modern technical specifications, including triple-glazed windows, underfloor heating and appropriate thermal insulation. A sound-insulating wall system will be built between the two residential units, playing an important role in creating a peaceful and undisturbed living environment despite the semi-detached layout. 35 SQM TERRACE – YOUR OUTDOOR LIVING SPACE The 35 sqm terrace provides a genuine extension of the living space. It can comfortably accommodate an outdoor dining area, lounge, barbecue or even larger family and social gatherings. The private garden area further enhances the feeling that you are not simply purchasing a residential unit, but a genuine family home. The garden will be completed with landscaping, fencing and an automatic irrigation system. STILL SOME ROOM TO PERSONALISE YOUR NEW HOME Depending on the current stage of construction, there may still be an opportunity to select certain finishes, sanitary fixtures, colours and other interior details, allowing your new home to be tailored to your personal preferences. PESTERZSÉBET – A QUIETER FAMILY-ORIENTED ENVIRONMENT WITH GOOD TRANSPORT LINKS Located in a family-house neighbourhood of Budapest’s District XX, the property is a good option for those who want to combine a quieter, more suburban lifestyle with convenient access to Budapest. One of the area's advantages is its public transport connections. Several tram lines are accessible nearby, including trams 2B, 3, 51 and 52, providing convenient connections to several important Budapest transport hubs and districts. The area is also convenient by car, making everyday commuting, shopping, school and kindergarten runs practical to organise. WHY IT IS WORTH VIEWING NOW ✓ PRICE REDUCTION – lower asking price ✓ May potentially qualify from an Otthon Start perspective ✓ Brand-new, never-occupied home ✓ Net 150 sqm, calculated with 50% of the terraces ✓ 71 sqm ground floor + 62 sqm upper-floor living space ✓ 35 sqm terrace ✓ Living room + 3 bedrooms ✓ 2 bathrooms + WC ✓ Heat-pump heating ✓ Air conditioning in every room ✓ Triple-glazed windows ✓ Underfloor heating ✓ Modern thermal insulation ✓ Sound-insulating wall between the two residential units ✓ Private garden ✓ Automatic irrigation system ✓ Garage ✓ Expected completion: 10 December 2026 ✓ With appropriate scheduling, potentially ready for a Christmas move-in A newly built home where you get spacious living areas, three bedrooms, a private garden, garage and a 35 sqm terrace – with the asking price recently reduced. If the Otthon Start programme is also relevant to you, this property is worth assessing based on your individual eligibility and financing conditions. A new home. A private garden. A garage. Three bedrooms. A 35 sqm terrace. And potentially, Christmas in your new home this year. We support our buyer clients with free, bank-independent mortgage advice, helping them make informed financing decisions based on their individual circumstances. Our optional additional services – including legal assistance, energy certification and electrical safety inspection – provide comprehensive professional support throughout every step of the purchase process. The information provided in this advertisement is for informational purposes only. The images are visualisations; photographs of the current construction stage are currently being prepared. We accept no liability for any typographical or technical errors.

NEWLY BUILT SEMI-DETACHED HOME IN MOGYORÓD | 147 SQM | 250 SQM PRIVATE PLOT | 90% COMPLETED | PERSONALISE THE FINAL DETAILS

In a quiet, green residential area of Mogyoród, close to Budapest, we offer for sale this 147 sqm newly built, two-storey semi-detached home, set on a 250 sqm private plot with approximately 50 sqm of terrace space. One of the property's key advantages at this stage is that it is already approximately 90% complete. The major construction and technical works have been carried out, while selected final interior details can still be chosen by the future owner. This means you do not have to take on the uncertainty and workload of a complete construction project, yet you can still have a say in the details that make the home truly your own. THE RIGHT MOMENT TO BUY – CHOOSE THE FINAL DETAILS YOURSELF The floor and wall finishes are already available, but at the current stage there is still an opportunity to select the preferred options before final installation. Depending on the exact stage of completion, this may include tiles, sanitaryware and certain interior finishing details. The planned specifications include selected Italian and Spanish tiles, as well as Wellis and Hansgrohe sanitaryware, with LED and staircase lighting solutions. This is therefore a particularly interesting stage for a buyer who wants a newly built home without having to start the entire construction process from scratch, while still being able to influence the final appearance and finishes. 147 SQM – TWO RESIDENTIAL FLOORS The main living area is the spacious open-plan kitchen, dining and living room, with large glazed surfaces creating a direct connection to the terrace and garden. The ground floor includes: spacious open-plan kitchen, dining and living area master bedroom bathroom utility room separate guest WC direct terrace and garden connection The first floor offers a further 3 bedrooms, a family bathroom and terrace. The layout therefore provides a living room + 4 bedrooms, making the property suitable for a family, while one of the bedrooms could also be used as a home office, guest room or hobby room. PRIVATE GARDEN & APPROX. 50 SQM OF TERRACES The property comes with a 250 sqm private plot and approximately 50 sqm of terrace space, creating generous outdoor areas for everyday living and entertaining. The ground-floor terrace connects directly to the living area and garden, while the first-floor terrace provides an additional outdoor space. MODERN TECHNICAL SPECIFICATION The property is being completed with a modern, energy-efficient technical specification, including: air-to-water heat pump underfloor heating heating and cooling air-conditioning triple-glazed windows electrically operated external blinds insect screens H-tariff preparation 37.5 cm Ytong masonry with external thermal insulation LED and staircase lighting preparation for an electric vehicle charging point The property has a southerly orientation and views towards the surrounding greenery. GARAGE & STORAGE – OPTIONAL PURCHASE The garage and storage unit are NOT included in the purchase price of the home. Both are available for optional purchase, allowing the future owner to decide whether these additional spaces are actually needed. This provides flexibility: you only purchase the additional areas if they are relevant to your lifestyle and storage or parking requirements. WHY CONSIDER IT AT THIS STAGE? Because the property is already approximately 90% complete, while some of the final interior choices can still be made. You can therefore see the actual proportions, layout and quality of the construction, without having to wait through an entire building process – while still having the opportunity to influence selected finishing details. The tiles are already available, but there is still an opportunity to choose the preferred finishes, including selected sanitaryware and other interior details. For buyers who value personalisation, this is an important advantage: the home is close to completion, but it is not yet completely “locked in” by someone else's choices. MOGYORÓD – CLOSE TO BUDAPEST, SURROUNDED BY GREENERY Mogyoród offers a quieter, greener residential environment while remaining conveniently accessible from Budapest. The M3 motorway is quickly accessible, while Budapest can be reached by car in approximately 20–30 minutes, depending on traffic. Everyday amenities including shops, schools, kindergartens, medical services and pharmacies are available nearby. The Hungaroring is also located in the immediate area, making Mogyoród particularly interesting for those who appreciate motorsport and want easy access to the Formula 1 venue. KEY FEATURES AT A GLANCE 147 sqm living area 5 rooms – living room + 4 bedrooms 2 residential floors 250 sqm private plot approx. 50 sqm of terraces 2 bathrooms + separate WC southerly orientation green-facing views air-to-water heat pump underfloor heating + heating/cooling AC new build, 2026 approximately 90% completed garage and storage available for optional purchase A NEW HOME THAT IS ALMOST READY – BUT STILL ALLOWS YOU TO MAKE IT YOUR OWN A newly built home in a green Mogyoród setting, already approximately 90% complete, with the major construction and technical elements in place – while selected finishing details can still be chosen according to the future owner's taste. The right stage for a buyer who wants the advantages of a nearly completed new-build property, with the opportunity to have a say in the final details. -------------------------------------- We assist our buyer clients in making the most advantageous financing decisions by providing free, bank-independent loan consultancy. Through our optional supplementary services—such as legal assistance, energy performance certification, and electrical safety inspections—we offer comprehensive professional support at every stage of the sales process. ------------------------------------- The information contained in this advertisement is for informational purposes only. The images feature multiple properties, as several apartments and semi-detached houses within the project are available for sale. We reserve the right to make corrections and change prices. We accept no liability for any typographical errors or technical faults.

PANORAMIC 190 SQM HOME IN MOGYORÓD – 90 SQM ROOFTOP TERRACE, PRIVATE GARDEN AND SWIMMING POOL

Close to Budapest, surrounded by nature, with generous living spaces and exceptional outdoor features that truly set this home apart. In the Budapest-facing part of Mogyoród, in the well-maintained and attractive surroundings of the Oxigén residential park, we offer for sale this exceptional newly built home, featuring 190 sqm of net living space, 4 rooms, a private garden, a swimming pool currently under construction, and an approximately 90 sqm panoramic rooftop terrace. Here, the spacious interiors and outdoor living areas form a natural and harmonious whole. The garden, swimming pool and large rooftop terrace offer possibilities that go far beyond those of a conventional residential property. 190 SQM NET LIVING SPACE – SPACE, COMFORT AND FREEDOM The 190 sqm net living area allows every important function to have generous proportions while retaining the advantages of a modern, well-planned layout. The 4-room configuration is comfortable for a larger family while also providing plenty of flexibility. One of the rooms can easily serve as: an elegant home office, a guest bedroom, a children's room, or a dedicated hobby room. The communal areas have been designed with an emphasis on a sense of space, natural light and a strong connection to the garden and terraces. Large glass surfaces naturally connect the interior spaces with the outdoors. PRIVATE GARDEN, SWIMMING POOL AND OUTDOOR LIVING SPACE IN DEVELOPMENT One of the property's defining features is its private garden, which is currently being landscaped and completed. The garden will feature landscaped areas and an irrigation system, while the private-use swimming pool is also currently under construction. The aim is to create an outdoor environment that is not simply a garden next to the house, but a natural extension of the home. During the summer months, the swimming pool can become one of the central elements of the garden: refreshing swims, sunbathing, family afternoons or relaxing evenings – all directly connected to your home. Together, the garden, pool and terraces create a highly usable and carefully designed outdoor living environment. 90 SQM PANORAMIC ROOFTOP TERRACE – AN ADDITIONAL LIVING SPACE One of the home's most impressive features is the approximately 90 sqm panoramic rooftop terrace. Its size alone offers an exceptional range of possibilities. The rooftop terrace can be designed as: an elegant outdoor lounge, a spacious dining area, a sunbathing and relaxation zone, a barbecue and entertaining area, a shaded retreat with a pergola, or even a space for a jacuzzi. A summer dinner, a glass of wine at sunset, entertaining friends or simply enjoying a quiet morning – the generous size allows several distinct zones to be created comfortably. This is far more than simply a terrace – it is an additional, freely customisable living space. WHEN THE INTERIOR AND OUTDOOR SPACES TOGETHER DEFINE THE HOME With this property, it is worth looking beyond the square metres alone. The 190 sqm net interior space is complemented by a private garden, swimming pool and approximately 90 sqm panoramic rooftop terrace. It is this combination that makes the property truly distinctive. On a daily basis, it functions as a spacious and comfortable home, while during the summer the garden, swimming pool and rooftop terrace provide an additional living environment that is difficult to find with comparable properties so close to Budapest. MODERN TECHNICAL FEATURES The technical design of the house focuses equally on energy efficiency, comfort and long-term usability. Energy-efficient systems modern heat-pump heating system underfloor heating heating and cooling air conditioning H tariff preparation for an electric vehicle charging point Thermal and acoustic comfort The 37.5 cm Ytong masonry, external thermal insulation and triple-glazed windows contribute to the property's favourable thermal performance. Particular attention has also been paid to sound insulation in the structures separating the individual homes. Quality technical details triple-glazed windows electric shutters insect screens Italian and Spanish tiles Hansgrohe and Geberit fittings LED and staircase lighting heat-pump heating underfloor heating heating and cooling air conditioning H tariff preparation for an electric vehicle charging point A++ energy rating The technical concept is designed to provide a modern, energy-efficient and comfortable home. A PLACE WHERE AN ESTABLISHED ENVIRONMENT AWAITS YOU One of the important advantages of the Oxigén residential park is that it is not an emerging, unfinished construction area, but an already established and attractive residential environment. Modern architecture, greenery, panoramic surroundings and a more peaceful lifestyle come together to create a character increasingly sought after close to Budapest. Here, prestige is not about being ostentatious – it is expressed through the quality of the surroundings, the generous spaces and the lifestyle. CLOSE TO THE FORMULA 1 CIRCUIT – ALSO INTERESTING AS A SECOND HOME One of Mogyoród's distinctive advantages is its proximity to the Hungaroring. The location may therefore also appeal to international buyers looking for a second home in Hungary or regularly visiting the country for the Hungarian Formula 1 Grand Prix. A private home in Mogyoród can serve as a convenient base during race weekends while remaining highly practical throughout the rest of the year thanks to its proximity to Budapest. MOGYORÓD – CLOSE TO BUDAPEST, YET SURROUNDED BY GREENERY One of the location's strongest advantages is the combination of quick access to Budapest and a quieter, greener everyday environment. Excellent location, peaceful surroundings The property is located in a quiet, green, garden-suburban part of Mogyoród. Despite its proximity to the capital, the area retains a peaceful, family-friendly and nature-oriented character, while the M3 motorway can be reached within minutes. ???? Budapest by car: approximately 20–30 minutes, depending on traffic ???? Public transport: a nearby bus stop provides convenient access to the HÉV station ???? H8 HÉV → Örs vezér tere: approximately 25–30 minutes ???? Gödöllő: approximately 10–15 minutes An ideal choice for those who want the convenience of being close to Budapest while enjoying a quieter, greener and more residential environment. Schools, kindergartens, shops, a medical centre and a pharmacy are also available nearby for everyday needs. PARKING AND STORAGE Parking can be arranged flexibly. A garage or outdoor parking space can be purchased optionally, allowing the future owner to choose the parking solution that best suits their needs. The use of a storage unit is included in the purchase price. There is therefore no need to pay for a parking solution you do not require – you only pay for what you actually need. WHO COULD THIS PROPERTY BE PARTICULARLY SUITABLE FOR? ✔ Those looking for a spacious 190 sqm net home ✔ Families who value a 4-room layout ✔ Those who want a garden and swimming pool as part of their own home ✔ Buyers who appreciate the possibilities offered by a 90 sqm panoramic rooftop terrace ✔ People working from home who need a dedicated workspace ✔ Those who enjoy entertaining guests ✔ Anyone looking for generous outdoor living space ✔ People connected to Budapest who prefer a greener environment ✔ Those looking for a second home ✔ International buyers ✔ Formula 1 enthusiasts KEY FEATURES AT A GLANCE 190 SQM NET LIVING SPACE 4 ROOMS 90 SQM PANORAMIC ROOFTOP TERRACE PRIVATE GARDEN PRIVATE-USE SWIMMING POOL – UNDER CONSTRUCTION LANDSCAPED GARDEN + IRRIGATION SYSTEM MODERN HEAT-PUMP SYSTEM UNDERFLOOR HEATING + HEATING/COOLING AIR CONDITIONING A++ ENERGY RATING PANORAMIC LOCATION ATTRACTIVE, GREEN RESIDENTIAL PARK STORAGE USE INCLUDED IN THE PRICE GARAGE OR OUTDOOR PARKING AVAILABLE AS AN OPTIONAL PURCHASE NOT JUST A LARGE HOME – A COMPLETE LIFESTYLE. A place where the day can begin in your private garden, continue by the swimming pool and spacious outdoor areas, and end on the 90 sqm panoramic rooftop terrace. 190 sqm of interior space. Private garden. Swimming pool. 90 sqm rooftop terrace. Panoramic views. Close to Budapest. Together, these features create a quality of life that cannot be measured in square metres alone. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. We provide our buyer clients with free, bank-independent mortgage consulting, helping them make informed financing decisions. Our optional complementary services – including legal assistance, energy certification and electrical safety inspections – provide comprehensive professional support throughout every step of the purchase process. The information contained in this advertisement is for information purposes only. The photographs may include images of several properties, as multiple apartments/townhouses are available within the development. We reserve the right to make changes and amend prices. We accept no liability for typographical or technical errors.

CSEND, NYUGODT KÖRNYEZET, HARMÓNIA!

Eladásra kínálom XI. kerület csendes, zöldövezeti részén Spanyolréten , Budapest és Budaörs határában lévő nettó 61 nm-es + 7,5nm terasszal rendelkező, nappali+ 2 hálószobás lakást. Az ingatlan 2021-ben került átadásra. A lakás állapota kiváló, a prémium kivitelezés pedig garantálja a tartósságot és a stílust. Magas minőségű SPC padlóburkolat, színvonalas hideg burkolatok, elektromos redőnyök és klímák minden szobában, modern műszaki tartalom. A nappali plusz 2 hálós lakást olyan pároknak vagy kis családosoknak ajánlom, akik számára fontos a biztonság, a kertvárosias környezet és a belváros közelsége. Fűtése házközponti egyedi méréssel (radiátoros) A jó szigetelés miatt télen szinte egyáltalán nem kell fűteni. A klímák pedig a nyári forróságban biztosítják a kellemes hőmérsékletet. A vételár részét képezik: -A teljesen felszerelt konyha: konyhabútor ,beépített gépekkel (sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, páraelszívó, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény) - Hűtő-fűtő klímák (3db) -Beépített szekrények Minden más bútor pedig külön megegyezés tárgyát képezi. Közös költség 37.071 Ft, ami felújítási alapot, kertészetet, szemét díjat, lift használatot, takarítást, közös terek világítását, közös képviselet díját, valamint az Élmény park használatát is magába foglalja. A lakópark egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál a család minden tagjának több mint 8000 nm-es, kizárólag a lakók által használható élményparkjában, ahol gyermeke/i önfeledten játszhatnak, sportolhatnak, ahol lehet pihenni, grillezni vagy csak egy jót sétálni a szépen kialakított parkban. (kosárlabda/foci pálya, hatalmas játszótér, grillező, közösségi helyiség tele játékokkal, futópálya, kondipark.) Madárhegyi bölcsőde/óvoda/orvosi rendelő sétatávra található. A környék csendes, nyugodt, ideális helyszín a pihenésre, miközben a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően könnyedén elérheted a belvárost vagy a környező kerületeket. A lakóparktól kettő perc sétatávolságra található buszjáratokkal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, valamint könnyedén megközelíthető a Móricz Zsigmond körtér és Dél pályaudvar, Széll Kálmán tér is. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal vagy helyközi buszjáratokkal. 5 perces autóútra van az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon, Praktiker is. A lakás vételárán felül opcionálisan vásárolható egy teremgarázs hely, melynek ára 10 MFt, valamint egy 6 m2-es tároló is, melynek ára 6 MFt (mindegyik külön hrsz-en van) Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!