Felújított, napfényes, 3 szobás lakás kiváló közlekedéssel Budafokon!

Budafok közkedvelt részén, a XI. kerület közvetlen szomszédságában (Leányka utcában) eladó egy 59 nm-es, 3 különnyílású szobával rendelkező, első emeleti lakás egy 10 emeletes, rendezett társasházban. Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, pároknak vagy befektetőknek egyaránt, hiszen a környék infrastruktúrája és a lakás elosztása is kiemelkedő. Miért érdemes ezt a lakást választani? Keleti tájolás: A lakás egész nap rendkívül világos, napfényes és barátságos hangulatú. Kiváló elosztás: Előszoba, 3 szoba, gardrób, konyha, fürdőszoba, külön WC és egy praktikus tároló biztosítja a kényelmet. A beépített bútorok a vételár részét képezik! Műszakilag és esztétikailag is megújult: Az elmúlt 6 évben a lakás jelentős felújításon esett át, így az új tulajdonosnak már nem kell a nehéz munkálatokkal bajlódnia. A felújítás során cserélve/beépítve lettek: Teljes elektromos hálózat Modern, új nyílászárók redőnnyel és reluxával felszerelve Korszerűsített konyha, fürdőszoba és WC Új, praktikus gardrób Hűtő-fűtő klíma, amely az év minden szakában optimális hőmérsékletet biztosít Rezsicsökkentett fenntartás és házkorszerűsítés Fűtési díj: Mindössze 9.000 Ft/hó. Közös költség: 13.400 Ft/hó (amely tartalmazza a víz- és csatornadíjat is). Épületmodernizáció: A ház szigetelése és korszerűsítése miatt 2032-ig egy havi 20.000 Ft-os célbefizetés van érvényben – ez garancia arra, hogy a társasház műszaki állapota és az ingatlan értéke hosszú távon is megmarad, sőt növekszik! Környék és infrastruktúra – Minden egy karnyújtásra! A környék szép, rendezett, a lakóközösség pedig rendkívül kulturált és segítőkész. A parkolás az utcán ingyenes. Közlekedés (1 perc sétára): Villamosok: 41, 47, 56 Buszok: 33, 58, 114, 133E, 141, 158, 213, 214, 250, 250B, 251 és 973 (éjszakai). Kelenföld vasútállomás/metró és a Belváros is villámgyorsan elérhető! Bevásárlás: A Savoya Park (Aldi, Obi) mindössze 600 méterre található (10 perc séta vagy 4 perc autó). A Campona bevásárlóközpont autóval 10, busszal 15 perc. Intézmények a közelben: Pár perces sétával elérhetők óvodák, általános iskola, gimnázium, kisbolt, posta, SZTK, kormányablak és a helyi piac. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen új otthonát

Eladásra kínálok, Budaörs kedvelt részén, egy panorámás, több generációs családi házat!

Eladásra kínálok, Budaörs kedvelt részén, egy panorámás, több generációs családi házat! A többszintes családi ház, egy 2200 négyzetméteres telken áll. A házhoz tartozó telekrész 1740 négyzetméter. A kiváló állapotú ingatlan 7 szobával rendelkezik és természetesen a hozzájuk tartozó , kiegészítő helységekkel. - A földszinten a 3 szoba mellett 2 fürdő, egy külön Wc.,konyha található. A nappaliból is megközelíthető az igényesen kialakított terasz. - Az emeleten, szinte önálló lakrészként lett kialakítva 2-2 szoba 2 fürdőszobával, és a gépészet készen áll egy a földszinti konyhától független konyha kialakítására. - Az alagsorban helyezkedik el a gépészeti helység, külön "mosókonyha", egy óriási tároló, valamint egy 52 négyzetméteres helység, mely alkalmas sporthelység , játszóház kialakítására is. Az ingatlan rendelkezik egy önálló szaunával is. A szépen karbantartott kert kiválóan alkalmas az "aktív" pihenésre vágyóknak a kiteljesedésre. Az ingatlanhoz tartozik 2 db gépjármű számára kialakított , elektromos kapuval rendelkező garázs. De a vendégségbe érkezők számára is kulturált parkolási lehetőség lett kialakítva Ugyan az ingatlan a fő úthoz közel található, azonban a zajvédő növényzetnek, illetve a telek kialakításának köszönhetően, a jó közlekedésnek csak az előnyeit kell élvezni. Lehetne még nagyon sokat írni a gépészeti kialakításokról, növényzetről, egyéb átalakítási lehetőségekről, de szerintem érdemesebb "élőben" megnézni ezt a kiváló állapotú ingatlant. Amennyiben megkívánja nézni, vagy további kérdései lennének, kérem üzenetben keressen.

Eladásra kínálok, Budaörs kedvelt részén, egy panorámás, több generációs családi házat! A többszintes családi ház, egy 2200 négyzetméteres telken áll. A házhoz tartozó telekrész 1740 négyzetméter. A kiváló állapotú ingatlan 7 szobával rendelkezik és természetesen a hozzájuk tartozó , kiegészítő helységekkel. - A földszinten a 3 szoba mellett 2 fürdő, egy külön Wc.,konyha található. A nappaliból is megközelíthető az igényesen kialakított terasz. - Az emeleten, szinte önálló lakrészként lett kialakítva 2-2 szoba 2 fürdőszobával, és a gépészet készen áll egy a földszinti konyhától független konyha kialakítására. - Az alagsorban helyezkedik el a gépészeti helység, külön "mosókonyha", egy óriási tároló, valamint egy 52 négyzetméteres helység, mely alkalmas sporthelység , játszóház kialakítására is. Az ingatlan rendelkezik egy önálló szaunával is. A szépen karbantartott kert kiválóan alkalmas az "aktív" pihenésre vágyóknak a kiteljesedésre. Az ingatlanhoz tartozik 2 db gépjármű számára kialakított , elektromos kapuval rendelkező garázs. De a vendégségbe érkezők számára is kulturált parkolási lehetőség lett kialakítva Ugyan az ingatlan a fő úthoz közel található, azonban a zajvédő növényzetnek, illetve a telek kialakításának köszönhetően, a jó közlekedésnek csak az előnyeit kell élvezni. Lehetne még nagyon sokat írni a gépészeti kialakításokról, növényzetről, egyéb átalakítási lehetőségekről, de szerintem érdemesebb "élőben" megnézni ezt a kiváló állapotú ingatlant. Amennyiben megkívánja nézni, vagy további kérdései lennének, kérem üzenetben keressen.

Eladásra kínálok, Budaörs kedvelt részén, egy panorámás, több generációs családi házat!

A többszintes családi ház, egy 2200 négyzetméteres telken áll. A házhoz tartozó telekrész 1740 négyzetméter. A kiváló állapotú ingatlan 7 szobával rendelkezik és természetesen a hozzájuk tartozó , kiegészítő helységekkel. - A földszinten a 3 szoba mellett 2 fürdő, egy külön Wc.,konyha található. A nappaliból is megközelíthető az igényesen kialakított terasz. - Az emeleten, szinte önálló lakrészként lett kialakítva 2-2 szoba 2 fürdőszobával, és a gépészet készen áll egy a földszinti konyhától független konyha kialakítására. - Az alagsorban helyezkedik el a gépészeti helység, külön "mosókonyha", egy óriási tároló, valamint egy 52 négyzetméteres helység, mely alkalmas sporthelység , játszóház kialakítására is. Az ingatlan rendelkezik egy önálló szaunával is. A szépen karbantartott kert kiválóan alkalmas az "aktív" pihenésre vágyóknak a kiteljesedésre. Az ingatlanhoz tartozik 2 db gépjármű számára kialakított , elektromos kapuval rendelkező garázs. De a vendégségbe érkezők számára is kulturált parkolási lehetőség lett kialakítva Ugyan az ingatlan a fő úthoz közel található, azonban a zajvédő növényzetnek, illetve a telek kialakításának köszönhetően, a jó közlekedésnek csak az előnyeit kell élvezni. Lehetne még nagyon sokat írni a gépészeti kialakításokról, növényzetről, egyéb átalakítási lehetőségekről, de szerintem érdemesebb "élőben" megnézni ezt a kiváló állapotú ingatlant. Amennyiben megkívánja nézni, vagy további kérdései lennének, kérem üzenetben keressen.

Szentimreváros szívében eladó egy kiváló lehetőség.

Budapest XI. kerületének szívében, Szentimreváros városrészben kínálunk eladásra egy 57 m² alapterületű, közepes állapotú lakást, mely felújítással könnyen akár 3 szobássá is alakítható. A tágas nappali és világos szobák rugalmas elrendezést tesznek lehetővé, így családok vagy befektetők számára egyaránt vonzó lehetőség. Az ingatlan tehermentes, a tulajdonjog rendezett, így a vétel lebonyolítása gyorsan és gördülékenyen zajlik. A környezet és a világos terek kellemes atmoszférát biztosítanak, a környék kiváló ellátottsága és a jó közlekedés pedig megkönnyíti a mindennapokat. A Gellérthegy nyugodt utcái, a közeli parkok és zöld területek közelében található lakás különösen vonzó lehet azoknak, akik városi, mégis zöld környezetet keresnek. A lakás elektromos hálózata teljeskörű, minőségi felújításon esett át 2 évvel ezelőtt. A konyha és a szoba közötti falban valamint a kamra falaiban nem fut áramvezeték cső, annak érdekében, hogy az elektromos rendszer megbontása nélkül áthelyezhetőek legyenek. Tartozik a lakáshoz zárható saját pince tároló. A ház mögött szépen gondozott, közös használatú kert van. Közösköltség 17.500Ft.- ami tartalmazza a korlátlan vízhasználatot. Parkolás ingyenes a környéken, de akár mélygarázs bérlésére is van lehetőség . Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot a megtekintés egyeztetése érdekében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Nagy lehetőség akár otthon start programra is , 2+1/2 szobás lakás a 12. kerületben!

Panorámás Ékszerdoboz a Budai Vár Szomszédságában – XII. Kerületi Ritkaság Szeretne reggelente a Budai Vár látványára ébredni? Keresi a tökéletes első otthont vagy egy biztos megtérülésű befektetést? Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik legfrekventáltabb, mégis rendezett részén egy 67 nm-es, 2+félszobás, ötödik emeleti lakást. Az ingatlan egy esztétikai frissítés után álmai otthonává válhat, de kiváló adottságai révén az Otthonteremtési Start Program keretében is ideális választás. Az ingatlan főbb paraméterei: Alapterület: 67 nm, optimális kihasználtsággal. Elrendezés: Két tágas, világos nagyszoba és egy félszoba, mely gardróbnak vagy dolgozónak is kiváló. Komfort: Külön fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint praktikus tároló és kamra a konyha mellett. Állapot: A nagyszobákban a nyílászárók cseréje már megtörtént, az eredeti parketta pedig gyönyörű állapotban maradt meg, megőrizve a lakás polgári eleganciáját. Miért ez a lakás a legjobb választás? Lenyűgöző Panoráma: Az ablakokból elvehetetlen, gyönyörű kilátás nyílik a Budai Várra. Fenntarthatóság és Kedvező Rezsi: A ház külső hőszigetelést kapott. A fűtés házközponti, melynek átalánydíja mindössze 11 831 Ft/hó. Minden közmű egyedileg mérhető, a melegvizet energiatakarékos, éjszakai áramról működő villanybojler biztosítja. Azonnal Költözhető: Az ingatlan jelenleg nem lakott, így az adásvételt követően azonnal birtokba vehető. Extrák: A lakásban található antik bútorok külön megállapodás részét képezhetik, melyek tökéletesen illenek az ingatlan karakteréhez. Lokáció és Közlekedés: A környék infrastruktúrája egyedülálló: az M2-es metró, a Déli pályaudvar, valamint a kiterjedt budai villamoshálózat pár perces sétával elérhető. A belváros és a budai hegyek egyaránt karnyújtásnyira vannak. Ingatlanos tipp: A rendezett, liftes ház és az ötödik emeleti elhelyezkedés garantálja a nyugalmat a város felett, miközben minden fontos szolgáltatás a közvetlen közelben található. Ne szalassza el ezt a ritka lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kiváló adottságú, budai panorámás lakást! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Elegancia és Presztízs a Gellért tér szomszédságában – Iroda / Lakás eladó a Bartók Béla út elején

Elegancia és Presztízs a Gellért tér szomszédságában – Iroda / Lakás eladó a Bartók Béla út elején Keresi vállalkozása új székhelyét Buda egyik legfrekventáltabb, mégis legstílusosabb környékén? Megtalálta! Eladó egy kiváló állapotú, 121 m²-es, 4 külön irodahelyiséggel rendelkező ingatlan a méltán népszerű Bartók Béla út elején. Az ingatlan főbb jellemzői: Helyszín: A Gellért tértől karnyújtásnyira, reprezentatív környezetben. Épület: Gyönyörű, karbantartott szecessziós stílusú társasház félemeletén helyezkedik el. Kialakítás: Az eredetileg 4 szobás lakás teljes körű átalakításon esett át, kifejezetten az irodai funkciók és elvárások figyelembevételével. Helyiségek: 4 tágas irodaszoba, valamint speciálisan kialakított konyha, modern fürdő és illemhelyiség. Költségek: A közös költség kedvező, 57.000 Ft/hó. Miért válassza ezt az irodát? Az ingatlan ötvözi a századfordulós építészet nagypolgári eleganciáját a modern irodai igényekkel. Elhelyezkedése miatt ügyfelei számára könnyen elérhető (M4 metró, számos villamos- és buszjárat), munkatársai számára pedig a környék vibráló kávéházi kultúrája biztosít inspiráló környezetet. Bármi kérdése lenne, hívjon ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

PRÉMIUM INGATLAN AJÁNLAT – ESZTERGOM, SZAMÁRHEGY

PRÉMIUM INGATLAN AJÁNLAT – ESZTERGOM, SZAMÁRHEGY Örökpanorámás luxus és teljes függetlenség – Háromszintes, 240 m²-es önellátó családi ház eladó! Azonnal hitelezhető, belterületi ingatlan, rendkívül alacsony, mindössze ~40 000 Ft-os havi össz-rezsiköltséggel! Magyarország egyik legszebb és legősibb városában, az első királyunk koronázási székhelyeként ismert, gazdag történelmi múlttal rendelkező Esztergomban kínálunk eladásra egy páratlan adottságú ingatlant. A ház a város közkedvelt pihenőövezetében, a festői Szamárhegy lábánál helyezkedik el. A lokáció tökéletes egyensúlyt teremt a zavartalan, természetközeli nyugalom és a városi infrastruktúra gyors elérhetősége között: a nyüzsgő városközpont mindössze 4 km-re található. Az 1054 m²-es belterületi telken fekvő, 3 szintes, összesen 240 m²-es lakóterű családi ház egyedülálló, luxus örökpanorámával büszkélkedhet. Az ablakokból és a hatalmas teraszokról elénk tárul a Csenke-patak völgyének fenséges látványa, a szemközti Sípoló-hegy vonulatai, valamint az Esztergomi Bazilika monumentális sziluettje. Az ingatlan lokációja és a régió kiemelt turisztikai fontossága miatt befektetésnek (pl. prémium Airbnb szálláshely, wellness- vagy rekreációs szolgáltatás) is kiemelkedő, értékálló választás. MINIMÁLIS REZSI, MAXIMÁLIS FÜGGETLENSÉG (GÉPÉSZET) Az ingatlan legnagyobb értéke a magas fokú autonómiát biztosító gépészeti rendszer, amelynek köszönhetően a ház szinte teljesen önellátó. Ennek a tudatos tervezésnek az eredménye a jelenlegi gazdasági környezetben szinte egyedülálló, mindössze ~40 000 Ft-os havi TELJES össz-rezsiköltség! Vízellátás: Saját, bevizsgált, ivóvíz minőségű fúrt kút, 1 m³-es tárolókapacitású házi vízmű rendszerrel. Csatornázás: Jelenleg önálló, korszerű 3 cellás beton emésztő üzemel. Fejlesztési opció: A központi csatornahálózat rákötési lehetősége mindössze egyetlen utcával lejjebb már kiépítésre került, így igény szerint a hálózatra csatlakozás is könnyen kivitelezhető. Fűtés és Melegvíz: Nagy hatékonyságú faelgázosító kazán radiátoros hőleadókkal. A melegvizet napkollektorral kiegészített, energiatakarékos villanybojler biztosítja. Elektromos hálózat: 3 fázisú ipari áram, valamint a kedvezményes, kétidős „H” tarifa is ki lett alakítva. KORSZERŰSÍTÉS ÉS BIZTONSÁG Az épület 2009-ben épült modern, kiváló hőszigetelő YTONG falazóelemekből. 2023-ban a tulajdonosok további jelentős energetikai és kényelmi modernizációt végeztek: Beszerelésre került 5 darab prémium, magas hatékonyságú hűtő-fűtő klímaberendezés (a kedvezményes H-tarifára kötve). A nyílászárók gondozásmentes, alumíniumból készült, automata redőnyöket kaptak, melyek a hőszigetelést, az árnyékolást és a biztonságot is maximalizálják. A ház teljes védelméről integrált riasztó- és kamerarendszer gondoskodik. SZINTENKÉNTI ELRENDEZÉS (Akár több generációnak is) A ház logikus elrendezésének köszönhetően kiválóan alkalmas több generáció teljesen szeparált együttélésére, vagy egy igazán tágas, reprezentatív otthonnak. Középső szint (80 m²): A ház ékköve a hangulatos, farmház stílusban berendezett lakótér. A tágas, megemelt belmagasságú nappali a látszó fagerendás mennyezetével és a hatalmas panorámaablakokkal lenyűgöző atmoszférát teremt. Ezen a szinten található még egy korszerű konyha (közvetlen kijárattal a 25 m²-es fedett grillteraszra), egy kényelmes hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön vendég WC, mosókonyha és kamra. Felső szint (80 m²): Kívülről (az udvar felől) és a lakásból belső feljáraton át is megközelíthető, teljesen önálló lakrész. Tartalmaz 2 külön szobát, konyha-étkezőt, valamint egy fürdőszobát WC-vel. A hozzá tartozó panorámás teraszról nyílik a legszebb kilátás a Dunakanyar ezen szakaszára. Alsó szint (80 m²): Itt található a tágas garázs, a gépészeti helyiség és a tárolók. Ezen felül helyet kapott itt egy 40 m²-es hobbihelyiség is, amely még befejezésre vár – kiválóan alkalmas szaunavilág/wellness részleg, edzőterem, dühöngő vagy borospince kialakítására. GONDOSAN ÁPOLT KERT ÉS UDVAR A szépen karbantartott lankás telken 12 tő termő gyümölcsfa (barack, szilva, meggy, alma, körte) található. A gyermekek felhőtlen kikapcsolódását egy privát játszótér biztosítja, a vendégek és a család részére pedig több személyautó kényelmes, udvaron belüli parkolása megoldott. FINANSZÍROZÁS ÉS MEGVÉTEL !Az alagsor és a teljes bútorzat a vételáron felül +30Millió Ft! Az ingatlan tiszta jogi hátterű, belterületi elhelyezkedésű, így banki hitelre is megvásárolható Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. További információért, műszaki dokumentációért vagy időpont-egyeztetésért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Kivételes lehetőség egyedülálló, sokféle funkcióra alkalmas ingatlanban XI. kerület egyik legkedveltebb részén!

Ez a 4 szintes, átgondoltan kialakított épület többfunkciós ideális lehetőségként szolgálhat irodának, székhelynek, bemutatóteremnek, egészségügyi intézménynek vagy akár több lakásos lakóháznak is. Rendelkezik bármely funkciókombinációjával vagy azok közötti váltással is. Elhelyezkedés: Szépen decentralizált, csendes utcában, Kelenföld és Szentimre városrészek határán, mindössze pár percre a központtól. A környék kedvelt, zöldövezeti, exkluzív és könnyen megközelíthető. Az ingatlan története és felújítása: Az épület 2010-ben épült, majd a vásárlás után teljes körű felújáson esett át, beleértve a tetőtér kialakítást is. 3 év alatt, 2023–2025 között, a legmodernebb technológiai és esztétikai fejlesztésekkel modernizálták: 15 cm grafitos szigetelés, új homlokzat 28 db billenő és nyitható ablak, korszerű háromrétegű üvegezéssel Új alumínium és műanyag nyílászárók Teljes tető és tetőszerkezet felújítása, Lindab lapos tető, új elektromos és vízvezeték rendszer Minőségi szaniterek, hangszigetelt falak, korszerű biztonsági rendszer (riasztó és 16 kamerás CCTV) Két mélygarázs, az udvaron további 3-4 autó parkolási lehetőség Területei: 320 m² fűtött alapterület (plusz a lépcsőház) 4 panorámás terasz és erkély a dél-nyugat felé Kerti kiülő, grill és játszótér kialakítására lehetőség Világos, körben napozott terek, köszönhetően nagy ablakfelületeknek Felhasználási lehetőségek: Jelenleg igényes fogorvosi rendelő és fogtechnikai labor működik az alsó szinteken Irodák, tárgyalók, közösségi terek a felső szinteken Szobák, mellékhelyiségek, fürdőszobák összesen: 9 szoba, 3 felszoba, 6 WC, 2 fürdő Kiválóan alkalmas akár több lakásos társasháznak is, vagy teljeskörű irodaházként, székhellyé Extra lehetőségek: Van terv és ártervek lift kialakítására, melyben szívesen segítünk A szintek külön álló üvegportálos rendszerrel zárhatók, így akár külön bejárattal is használhatóak Panorámás kilátás: A legfelső szintről 360 fokos panoráma Sashegyre, Citadellára és a városra. Befektetés vagy saját célra tökéletes: Az épület 2024-ben megújult külsővel és tetővel tükrözi a modernitást, kiváló értéknövekedési lehetőségként szolgál befektetésként is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kivételes lehetőség egyedülálló, sokféle funkcióra alkalmas ingatlanban XI. kerület egyik legkedveltebb részén!

Ez a 4 szintes, átgondoltan kialakított épület többfunkciós ideális lehetőségként szolgálhat irodának, székhelynek, bemutatóteremnek, egészségügyi intézménynek vagy akár több lakásos lakóháznak is. Rendelkezik bármely funkciókombinációjával vagy azok közötti váltással is. Elhelyezkedés: Szépen decentralizált, csendes utcában, Kelenföld és Szentimre városrészek határán, mindössze pár percre a központtól. A környék kedvelt, zöldövezeti, exkluzív és könnyen megközelíthető. Az ingatlan története és felújítása: Az épület 2010-ben épült, majd a vásárlás után teljes körű felújáson esett át, beleértve a tetőtér kialakítást is. 3 év alatt, 2023–2025 között, a legmodernebb technológiai és esztétikai fejlesztésekkel modernizálták: 15 cm grafitos szigetelés, új homlokzat 28 db billenő és nyitható ablak, korszerű háromrétegű üvegezéssel Új alumínium és műanyag nyílászárók Teljes tető és tetőszerkezet felújítása, Lindab lapos tető, új elektromos és vízvezeték rendszer Minőségi szaniterek, hangszigetelt falak, korszerű biztonsági rendszer (riasztó és 16 kamerás CCTV) Két mélygarázs, az udvaron további 3-4 autó parkolási lehetőség Területei: 320 m² fűtött alapterület (plusz a lépcsőház) 4 panorámás terasz és erkély a dél-nyugat felé Kerti kiülő, grill és játszótér kialakítására lehetőség Világos, körben napozott terek, köszönhetően nagy ablakfelületeknek Felhasználási lehetőségek: Jelenleg igényes fogorvosi rendelő és fogtechnikai labor működik az alsó szinteken Irodák, tárgyalók, közösségi terek a felső szinteken Szobák, mellékhelyiségek, fürdőszobák összesen: 9 szoba, 3 felszoba, 6 WC, 2 fürdő Kiválóan alkalmas akár több lakásos társasháznak is, vagy teljeskörű irodaházként, székhellyé Extra lehetőségek: Van terv és ártervek lift kialakítására, melyben szívesen segítünk A szintek külön álló üvegportálos rendszerrel zárhatók, így akár külön bejárattal is használhatóak Panorámás kilátás: A legfelső szintről 360 fokos panoráma Sashegyre, Citadellára és a városra. Befektetés vagy saját célra tökéletes: Az épület 2024-ben megújult külsővel és tetővel tükrözi a modernitást, kiváló értéknövekedési lehetőségként szolgál befektetésként is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó jó állapotú, világos lakás kiváló közlekedéssel a II. János Pál Pápa tér közelében.

Eladó jó állapotú, világos lakás kiváló közlekedéssel a II. János Pál Pápa tér közelében. -Nappali + félszoba, konyha/előszoba, külön főzőfülke, fürdő és külön WC — könnyen átalakítható amerikai konyhás nappalivá vagy galériázható. -Műanyag nyílászárók, gázcirkó fűtés és melegvíz-ellátás. -Folyamatosan karbantartott, 3 emeletes társasház (lift nincs). -Park közvetlenül egy utcára (II. János Pál Pápa tér), parkolás az utcában jól megoldott. -Kiváló tömegközlekedés: 2 perc a 4-es metró (II. János Pál Pápa tér), 5–8 perc a 2-es metró, 4–6 perc a 4–6 villamos/Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar. -Alacsony rezsi: kb. 35.000 Ft/hó a közös költséggel együtt. Ideális választás fiatal pároknak, befektetőknek vagy azoknak, akik belvárosi elhelyezkedést és alacsony fenntartási költséget keresnek. Érdeklődés és megtekintés egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Two-story, immediately habitable family house in Szemeretelep – 186 m², 5 rooms + living room.

In the popular, quiet suburban area of Budapest's XVIII district, a well-maintained, two-story family house with an area of 179 m² is for sale on a 330 m² plot in Szemeretelepen. Thanks to the spacious rooms and practical layout, the property is an ideal choice for large families or even for two generations. The 179 m² living space is well-designed: the house is made of brick, insulated, and in a move-in ready condition with low utility costs. On the ground floor and the upper level, there are a total of 5 separate rooms, as well as a spacious, bright living room of 42 m², which can serve as the center for family gatherings. Two bathrooms and a separate toilet ensure comfort, and there is also a separate laundry room and pantry available. The house is equipped with separate gas boilers for each floor, and two air conditioning units maintain the appropriate temperature. The covered garage and electric gate provide everyday convenience. One of the property's special values is the beautiful, original herringbone parquet flooring, which provides an elegant and warm atmosphere in the living space. The area has excellent amenities, with all important institutions reachable within a few minutes. Nearby are the Kassa Street Primary School and the Bókay Árpád Primary School. Transportation is also extremely favorable: Szemeretelep train station, as well as bus lines 93, 183, and 200E, provide quick accessibility, and it is easy to travel towards Üllői Road and the M0 motorway. For leisure activities, the Bókay Garden and Szemere Park offer excellent opportunities. The environment is quiet, safe, and family-friendly, while also having excellent infrastructure. If you are interested in the property, please feel free to contact us.