Eladó 161 nm-es 4 szobás 2 erkélyes, teraszos lakás Rézmálon saját kerttel

**PREMIUM, GARDEN-RELATED LUXURY HOME IN RÓZSADOMB – EXTREMELY LOW UTILITY COSTS, 2 GARAGE SPACES** In the quiet, villa-surrounded streets of Rózsadomb, District II of Budapest, we offer for sale a uniquely architecturally valuable, 161 m², internally two-level, southwest-facing, extremely sunny apartment in an elegant villa building with only 4 apartments (designed by the renowned architect Ferenc Binder for his own use). ???? **MAIN PARAMETERS** - Living area: 161 m² (internal 2 levels) - Rooms: 3 spacious bedrooms + 35 m² living room + upstairs workspace - Outdoor space: ~120 m² private garden + 55 m² terrace and balcony - Ceiling height: ~3 meters Building: 4-apartment villa **EXCEPTIONALLY LOW MAINTENANCE COSTS (UTILITIES)** Common cost: - Only 40,000 HUF/month – includes heating, hot water fees, lighting and cleaning of common areas, garbage collection, and garden maintenance! - Electricity bill: approx. 7,000 HUF/month **FEATURES AND LAYOUT OF THE APARTMENT** On the ground floor, there is a spacious, sunny 35 m² living room and a uniquely designed kitchen equipped with quality appliances, along with a dining area. Both have direct access to the terrace and garden. On the upper floor, there are 3 bedrooms and two bathrooms with bathtubs, each room has a balcony. Premium materials: Oak interior doors, quality parquet and marble flooring, built-in wardrobes. Comfort: Multiple bathrooms, comfortably separated living areas on the two levels. **TECHNICAL CONTENT AND EQUIPMENT** - 30 cm thick brick wall with external thermal insulation - Underfloor heating and radiator heating - 4 cooling-heating air conditioners - Electric shutters and mosquito nets - 3 × 25 A electrical network - Custom security steel entrance door **PARKING AND STORAGE** - Garage: 2 spacious garage spaces belong to the apartment (15 million HUF each at the asking price, must be purchased). - Extras: Automatic garage and garden gate, heated garage driveway. - Storage: Separate, 7 m² private storage room. **LOCATION AND INFRASTRUCTURE** - Shopping & Services: Rózsakert Shopping Center is just a 3-minute walk away, where all important shops can be found. - Easily accessible are the Mammut Shopping Center, Szél Kálmán Square, and Batthyány Square. - Area: Elite domestic and international schools, restaurants, cafes, and sports facilities nearby. - Public transport: Excellent connections to the city center and Buda (bus stops for lines 11, 111, 91, 291, 931, 966 are just a few minutes away). A rare opportunity in the Buda real estate market: the tranquility of a private garden, spacious living areas, and urban comfort combined with minimal monthly maintenance costs.

Eladó 32 nm-es lakás XIII. kerületben, a Lehel Piac és a Westend közelében

A városi élet lüktetése, minden karnyújtásnyira – otthon a XIII. kerület egyik kedvelt részén Ha szeretne a Westend és a Lehel Csarnok közelében, a XIII. kerület fiatalos, folyamatosan fejlődő, új építésű házakkal tarkított környezetében élni, és szereti, amikor a város pezsgése szó szerint karnyújtásnyira van, ezt a lakást érdemes megnéznie. A Csángó utca 9. szám alatt kínálunk eladásra egy 32 m²-es, világos, jó elosztású, téglából épült lakást, amely kellemes otthon lehet egyedülállónak vagy párnak, de befektetésként is jól használható. A lakás praktikus kialakításának köszönhetően a konyha külön helyiségben kapott helyet, így a főzés és étkezés nem veszi el a nappali életterét. A lakáshoz saját tároló is tartozik, amely kényelmes megoldást kínál a ritkábban használt, szezonális vagy sportfelszerelések elhelyezésére. A lakás állapota és felszereltsége: - felújított állapot - teljes körűen bútorozott és gépesített - azonnal költözhető - tavaly beszerelt Bosch villanybojler - különálló konyha - saját tároló Itt valóban nem szükséges hosszú felújítással vagy berendezéssel kezdeni: az ingatlan készen áll arra, hogy új tulajdonosa rövid időn belül birtokba vegye. A környék azoknak ideális, akik szeretik a városi életet A lakás elhelyezkedése különösen vonzó lehet annak, aki szeretné, hogy a mindennapokhoz szükséges szinte minden elérhető legyen gyalog vagy néhány perc alatt. A közelben található többek között: - Lehel Csarnok – piacozni, friss alapanyagokat vásárolni szeretőknek különösen praktikus - Westend - Dózsa György út és Váci út - 4-es metró - számos étterem, kávézó és üzlet - SPAR A környék egyszerre városias és élhető: modern, újabb építésű társasházak, fiatalos környezet és közvetlen, kedves szomszédság jellemzi. Aki szereti a kozmopolita életérzést, a pezsgő városi környezetet és azt, hogy ne kelljen mindenért autóba ülnie, itt megtalálhatja a számítását. Mindemellett a lakás csendes utcai fekvésű, a társasház közös terei rendezettek, a lépcsőház kulturált. Befektetésként is figyelemre méltó választás A környéken számos multinacionális vállalat és iroda működik, ami folyamatos bérlői keresletet biztosíthat. A jó közlekedés, a szolgáltatások közelsége és a praktikus méret miatt a lakás saját célra és hosszú távú kiadásra egyaránt jól hasznosítható. Ajánlom mindazoknak, akik egy könnyen fenntartható, igényes, azonnal használható otthont keresnek Budapest egyik pezsgő, jól megközelíthető városrészében – úgy, hogy közben egy nyugodtabb utcában térhetnek haza.

Eladó frissen felújított, 71 nm-es lakás a XII. kerületben, a MOM Park mellett!
Németvölgyben, a MOM Parktól mindössze 2 perc sétára, a csendes Kapitány utcában eladó egy  II. emeleti, utcai nézetű lakás.
Az ingatlan ebben az évben teljes körű felújításon esett át: új cirkó fűtési rendszer és modern nyílászárók lettek beépítve, valamint a fürdőszoba és a konyha is teljesen megújult.
A lakás elosztása kiváló, egy tágas nappaliból és 2 kisebb hálószobából áll, amelyek igény szerint könnyedén egybenyithatóak.
A rendezett, kiváló állapotú társasház az elmúlt években új külső homlokzati szigetelést, új tetőt és teljesen felújított liftet kapott.Az elhelyezkedés tökéletes: nagy forgalomtól mentes, nyugodt utcában található, mégis sétatávolságra elérhető a metró, a villamos, számos buszjárat és rengeteg bevásárlási lehetőség.

Azonnal költözhető otthonnak vagy prémium befektetésnek is ideális választás.

Várom megkeresését, tekintse meg mielőbb!

Tér, fény, minőség – kétteraszos otthon a Marina-parton, amit saját igényedre szabhatsz! Van, aki hatalmas nappalira vágyik, másnak három külön hálószoba és két fürdőszoba lenne ideális. Ebben a 86 m²-es, délnyugati tájolású Marina-parti lakásban mindkettő megvalósítható. A jelenlegi kialakítás középpontja a tágas, napfényes amerikai konyhás nappali, ehhez két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, előszoba és közlekedő kapcsolódik. Ezen felül pedig két terasz is, amely még több teret ad a mindennapokhoz. Az eredeti alaprajz szerinti nappali + három hálószobás, két fürdőszobás lakást a tágasabb nappali érdekében alakították át, így az egyik hálószobát a nappalihoz nyitották, a második fürdőszobából pedig gardrób készült. Az eredeti elrendezés visszaállítható. Így ha később külön dolgozószobára, gyerekszobára vagy második fürdőszobára lenne szükséged, a lakás veled együtt változhat. Most élvezheted a nagy nappalit, később pedig újragondolhatod a tereket. A kiváló minőségű burkolatok és a hatalmas, gépesített konyhabútor a lakás meghatározó elemei, amely a gépekkel együtt a vételár része. A társasház saját belső kerttel, játszótérrel és 24 órás portaszolgálattal rendelkezik. A Duna-part mindössze 2–3 perc séta, a tömegközlekedés kiváló, ami megkönnyíti a városi közlekedést. A lakáshoz, opcionálisan a mélygarázsban két,közvetlenül egymás mellett található gépkocsi beálló és egy lépcsőházi tároló is megvásárolható, akár külön-külön a lakás vételárán felül. Nagyobb gépkocsi beálló elektromos töltési lehetőséggel: 8 millió Ft Kisebb gépkocsi beálló 4,5 millió Ft Tároló: 5 millió Ft Nézd meg személyesen, és találd meg benne a saját otthonod lehetőségeit!

Kiadó felújított, bútorozott, erkélyes lakás a 12. kerületben.

A 12. kerület egyik csendes, nyugodt utcájában kínálunk kiadásra egy 33 m²-es, + 3 m²-es erkélyes, felújított lakást, amely belső kertre néz, így kellemes, nyugodt környezetet biztosít leendő lakójának. A lakás bútorozottan, teljes körűen felszerelve kiadó, így akár azonnal költözhető és kényelmesen használatba vehető. Praktikus elrendezésének köszönhetően megtalálható benne: -nappali -külön hálófülke -fürdőszoba -erkély Bérleti feltételek: -Bérleti díj: 270.000 Ft/hó + rezsi -Közös költség: 12.880 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza -Ezen felül fizetendő a villany és az internet -Minimum 1 éves bérleti idő -Beköltözés: 2 havi kaució + tárgyhavi bérleti díj -Nem dohányzó -Kisállat megbeszélés szerint -A bérbeadás feltétele közjegyzői okirat elkészítése -Azonnal költözhető A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik csendes környezetben, mégis Budapest egyik kedvelt kerületében, egy felújított, teljes körűen berendezett és felszerelt lakásban szeretnének élni. Rugalmasan megtekinthető.

ÚJLIPÓTVÁROSBAN SZÉPEN KARBAN TARTOTT 51 NM-ES LAKÁS SAJÁT TERASSZAL Újlipótváros egyik csendes, rendezett házában kínálunk megvételre egy 51 nm-es, lakást, praktikus elrendezéssel. A lakásban nappali, külön hálószoba és egy félszoba kapott helyet, amelyből közvetlenül kiléphetünk a saját használatú kis teraszra. Tökéletes hely egy reggeli kávéhoz, esti borozáshoz vagy egy kis kikapcsolódáshoz. * felújított állapot * új, látványos konvektoros fűtés * műanyag, redőnyös ablakok * betekintésgátlóval ellátott nyílászárók * energiatakarékos Ariston bojler * gépesített konyha A lakás csendes, rendezett belső udvarra néz, így annak ellenére nyugodt és kellemes, hogy a város egyik legjobb részén található. Az elrendezésének köszönhetően első lakásnak, egy kisebb család számára, de akár irodának vagy otthoni munkavégzéshez is kiváló választás. A lokáció pedig nehezen lehetne jobb: Westend, belváros, Duna-part, metró, villamosok, üzletek, éttermek és kávézók mind karnyújtásnyira. Jó elhelyezkedés, csendes környezet, saját kis terasz és jól használható terek – egy lakás, amit érdemes személyesen is megnézni.

RITKASÁG ÓHEGYEN: Luxus szinten felújított, prémium otthon jakuzzis udvarral, terasszal, gépkocsibeállóval, saját szuterénnel és bővíthető padlástérrel!

Eladó a X. kerület közkedvelt, csendes és zöld részén, Óhegyen, egy kívül-belül igényesen, modern dizájnelemekkel felújított, 50 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 különnyíló szobás társasházi lakás a fenti extrákkal!

Hatalmas extra lehetőségek és bővítések:

-Már hamarosan elkészülő szuterén lakrész: A lakáshoz tartozik egy pince jellegű, 45 nm-es, már lebetonozott, 3 ablakkal rendelkező szuterén rész is (amelynek használatáról a többi tulajdonos hivatalos dokumentumban lemondott a tulajdonosunk javára), és ez a terület már hamarosan teljesen elkészül, így egy konyha-étkező + 2 szoba + fürdő-WC kialakítású kiegészítéssel gazdagodik az ingatlan.

-Hozzáadásra kerülő padlástér: A lakáshoz tartozik egy nettó 80 nm-es padlástér is, amely hozzácsatolásra kerül az ingatlanhoz, a tulajdoni lap módosítása folyamatban van, így a hivatalos négyzetméterek is közvetlenül hozzáadódnak az ingatlanhoz, fantasztikus jövőbeni lehetőségeket tartogatva.  

Az ingatlan főbb jellemzői és belső terei: Az ingatlan rendkívül praktikus elosztású, kiváló adottságokkal bír. A szobák külön nyílnak, a tágas, látványos étkezős-nappali pedig tökéletes színhelye a közösségi programoknak és a pihenésnek.  

Állapot: A ház külső szigetelést kapott, a felújítás során cserélték a nyílászárókat, a burkolatokat, a teljes közműhálózatot, valamint újjávarázsolták a konyhát és a fürdőszobát is.  

Exkluzív dizájn: A nappaliban, a hálóban és az egész lakásban egyedi dizájnelemek, rejtett világítások, prémiumszintű burkolatok és modern stílus teremtenek lenyűgöző, otthonos hangulatot.  

Gépészet: A fűtésről és a melegvízről modern kombi cirkó kazán gondoskodik, a nyári melegben pedig inverteres klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.  

Udvar, kertkapcsolat és wellness élmény:

-A társasház udvara rendezett, barátságos környezetet nyújt.

-Terasz és kerti kiülő: A lakáshoz közvetlenül kapcsolódik egy 8 nm-es, hangulatosan kialakított teraszrész kerti kiülővel, amely tökéletes helyszínt biztosít a szabadtéri reggelikhez, kávézásokhoz vagy a pihenéshez.

-Jakuzzi és tárolók: Az udvaron található két tároló közül az egyik átalakításra került: egy hatalmas jakuzzinak és egy kényelmes pihenősaroknak ad otthont, míg a másik tárolóban a kerti szerszámok kaptak helyet. Ezen felül füvesített rész, játszótér sarok és gépkocsi beálló is növeli a komfortérzetet.  

Környék és közlekedés:

-A társasház nyugodt, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott, a lakóközösség pedig csendes, kulturált emberekből áll.  

Közlekedés: Kiváló adottságú; az 151-es busszal mindössze 10 perc alatt elérhető Kőbánya-Kispest, ahonnan a főváros bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.  

Infrastruktúra: A mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár, óvoda, iskola karnyújtásnyira, gyorsan elérhető.  

Kinek ajánljuk? Ez a ritka adottságú, folyamatosan bővülő és megújuló ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár prémium befektetésnek is!  

Ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes paraméterekkel rendelkező ingatlan, keressen bizalommal további kérdéseivel vagy a megtekintés miatt akár hétvégén is szívesen fogadom hívását!  

Kozmetikusok, fodrászok, egyéni vállalkozók figyelem!

Otthon és vállalkozás egy helyen. Budakeszin kínálunk eladásra egy 2 emeletes, 105 m²-es családi házat galériás üzlethelyiséggel, amely számos lehetőséget rejt magában. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik saját otthonuk mellett vállalkozásuknak is megfelelő helyszínt keresnek. Az ingatlan különlegessége, hogy a lakótér és az üzleti célra hasznosítható terület egy helyen található, így nem szükséges külön üzlethelyiséget bérelni vagy fenntartani. Kiváló lehetőség lehet akár egy fodrász, kozmetikus, körmös, masszőr, terapeuta, könyvelő vagy más egyéni vállalkozó számára, aki saját vállalkozását szeretné otthonához közel, önálló helyszínen működtetni. Budapest közelsége, nyugodt környezet Budakeszi ideális választás azok számára, akik a nyugodt, zöld környezetet ötvöznék Budapest közelségével. A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, óvodák és iskolák, Budapest pedig autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A környék természeti adottságai miatt a szabadidő aktív eltöltésére is számos lehetőség kínálkozik. Ha olyan ingatlant keres, ahol vállalkozását és otthonát egy helyen tudhatja, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges lehetőséget. Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!

Unique panoramic house to be renovated in Szentendre–Izbég!

Step into the future with a truly special property located in the desirable, suburban atmosphere of the Izbég district in Szentendre. This net 163 square meter, three-story family house, built in 1976, is situated on a beautiful 543 m² plot with a stunning panorama. The property is south-west facing and currently features 7 rooms (including a spacious living room), an attic, 2 bathrooms, and a separate restroom, making it an ideal choice for families, while also offering excellent opportunities for investors due to its renovatable condition, allowing for customization according to individual needs. The street is lined with quality new and renovated properties, which is an important consideration when choosing a house. The house also includes a functioning fireplace, which could become a cozy central element of the home after renovation. The property comes with a balcony and terrace, allowing for enjoyment of the panorama and surroundings outdoors. Ground floor: garage-living room-boiler room (storage) 1st floor: spacious living room-2 bedrooms-bathroom-WC-kitchen-pantry-terrace Attic: 3 rooms-spacious hallway-storage-bathroom-balcony. Izbég is a historical area of Szentendre, typically characterized by suburban residential neighborhoods, which, with the surrounding Bükkös stream and its greener, quieter character, fresh air, is an attractive choice for those who wish to stay close to the city while living in a more nature-oriented environment. The area features a kindergarten and the Izbégi Primary School located by the Bükkös stream, which can be particularly practical for families. Szentendre is accessible from Budapest via the H5 suburban train, with services running between Batthyány Square and Szentendre. In summary, a property with a panorama, a large family house, a 543 m² plot, and plenty of customization opportunities – a property for those who see renovation not as a problem but as an opportunity. Don’t hesitate, as such opportunities are very rare and sell quickly! The property is vacant and can be occupied quickly! For further inquiries, please feel free to contact me!

KIADÓ GARZONLAKÁS A XIII. KERÜLETBEN – TEVE CORNER LAKÓPARK Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Teve Corner Lakóparkban hosszú távra kiadó egy első emeleti, kiváló állapotú, bútorozott garzonlakás, saját mélygarázs-beállóval. A lakás praktikus elosztású: * előszoba * konyha–étkező * hálószoba * fürdőszoba WC-vel * kis erkély, amely a parkosított, rendezett belső kertre néz A lakáshoz mélygarázs-beállóhely is tartozik. Kiváló elhelyezkedés, remek közlekedés: A lakópark az Árpád híd közelében található, így mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen elérhető a város számos pontja. A közelben M3-as metró, villamos- és buszjáratok is rendelkezésre állnak, így a belváros és Buda is gyorsan megközelíthető. A lakás főbb előnyei: * első emeleti * kiváló állapotú * bútorozott * alacsony fenntartási költség * parkosított, rendezett környezet * saját erkély * mélygarázs * kiváló tömegközlekedés * hosszú távra kiadó A lakás egy fő vagy egy pár részére ideális. Gyermek és kisállat nem hozható. 2 havi kaució és a tárgyhavi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető. Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

FOR ENGLISH, PLEASE SCROLL DOWN!

Fantasztikus környezetben eladó háromszintes lakás az Amerikai Nemzetközi Iskola közvetlen közelében Nagykovácsiban

Az ingatlan Sebestyéndombon található, sorházak között.

Az Amerikai Iskola és az erdő között fantasztikus környezetben van a 3 szintes lakás, melynek van elő és hátsókertje is!

4 különnyíló szobája van és egy hatalmas terasz- és kertkapcsolatos nappalija.

Az emeleten az egyik háló panorámás terasszal is rendelkezik.

Az ingatlan legalsó szintjén van 17 négyzetméters garázs helyiség és egy közel 14 négyzetméteres tároló is, ahol a cirkó kazán is megtalálható a régi vegyestüzelésű mellett.

Az udvarban 1-2 autó parkolására is van lehetőség a garázs bejárón.

Az sorházi lakások ezen a közel 5000 négyzetméteres telken 1990 óta vannak.

Minden lakás rendelkezik külön gáz, villany, vízórával és csatornarendszerrel.

A lakás eredeti állapotában van.



Készpénzes finanszírozással vásárolható meg.

Kérdése van? Keressen bizalommal!

..................................................................................

Three-level townhouse for sale in a fantastic setting in Nagykovácsi, right next to the American International School

The property is located in the Sebestyéndomb area, within a row of townhouses.

Situated in a wonderful environment between the American School and the forest, this three-level home features both a front and a back garden.

It offers four separate bedrooms and a spacious living room with direct access to the terrace and garden. Upstairs, one of the bedrooms boasts a panoramic terrace.

The lower level houses a 17-square-meter garage and a storage room of nearly 14 square meters, which contains the modern gas boiler alongside an older solid-fuel boiler.

Parking for one or two cars is available in the courtyard on the garage driveway.

These townhouses have stood on this plotspanning nearly 5,000 square meterssince 1990.

Each unit has its own gas, electricity, and water meters, as well as a separate sewage connection.

The property is in its original condition.

Available for purchase via cash payment.

Do you have any questions? Please feel free to contact me!

Eladó hagyományos sváb ház Nagykovácsi központjában

Nagykovácsi főterének közvetlen közelében eladó egy 122 m²-es, hagyományos sváb vályogház, amelyhez 439 m²-es, kizárólagos használatú udvar tartozik. Az ingatlan összközműves, a fűtést és a használati meleg vizet gázkazán biztosítja, az elektromos hálózat teljesítménye 3 × 32 A. Az épületben korábban cukrászda működött, ezért az ingatlan hivatalosan üzleti/kereskedelmi besorolású, ugyanakkor jelenleg is lakóingatlanként funkcionál és lakhatásra használják. Fontos tudnivaló, hogy az üzleti besorolás miatt lakáshitel nem vehető fel az ingatlanra. A ház részben felújított, egyes helyiségek és épületrészek azonban további korszerűsítést igényelnek. A kialakításban rejlő további lehetőség, hogy a hátsó részben opcionálisan 2 további hálószoba is kialakítható, így akár egy több hálószobás otthon is létrehozható. Az épület egy társasház részét képező, fizikailag önálló épület, saját, kizárólagos használatú udvarral. A kiváló lokációnak köszönhetően Nagykovácsi főtere, a buszvégállomás, az általános iskola, a könyvtár, valamint számos üzlet és szolgáltatás néhány perc sétával elérhető. Az ingatlan különleges adottsága, hogy jelenlegi állapotában is otthonként használható, ugyanakkor üzleti és befektetési célra is alkalmas lehet. A további átalakítási lehetőségeknek köszönhetően az új tulajdonos saját igényeire szabhatja. Főbb előnyök: -122 m² alapterület -439 m² kizárólagos használatú udvar -hagyományos sváb vályogház -összközműves -gázkazános fűtés és melegvíz -3 × 32 A elektromos hálózat -részben felújított állapot -jelenleg is lakóingatlanként funkcionál -hivatalosan üzleti/kereskedelmi besorolású -lakáshitel nem vehető fel -opcionálisan +2 hálószoba kialakítható -Nagykovácsi központi, frekventált részén -4-5 autóbeálló Ritka lehetőség Nagykovácsi szívében azoknak, akik egy karakteres, hagyományos házat keresnek saját udvarral, és értékelik az ingatlanban rejlő lakhatási, üzleti és befektetési lehetőségeket.