XII. kerület - MOM Park

Eladó frissen felújított, 71 nm-es lakás a XII. kerületben, a MOM Park mellett!
Németvölgyben, a MOM Parktól mindössze 2 perc sétára, a csendes Kapitány utcában eladó egy  II. emeleti, utcai nézetű lakás.
Az ingatlan ebben az évben teljes körű felújításon esett át: új cirkó fűtési rendszer és modern nyílászárók lettek beépítve, valamint a fürdőszoba és a konyha is teljesen megújult.
A lakás elosztása kiváló, egy tágas nappaliból és 2 kisebb hálószobából áll, amelyek igény szerint könnyedén egybenyithatóak.
A rendezett, kiváló állapotú társasház az elmúlt években új külső homlokzati szigetelést, új tetőt és teljesen felújított liftet kapott.Az elhelyezkedés tökéletes: nagy forgalomtól mentes, nyugodt utcában található, mégis sétatávolságra elérhető a metró, a villamos, számos buszjárat és rengeteg bevásárlási lehetőség.

Azonnal költözhető otthonnak vagy prémium befektetésnek is ideális választás.

Várom megkeresését, tekintse meg mielőbb!

Tér, fény, minőség – kétteraszos otthon a Marina-parton, amit saját igényedre szabhatsz! Van, aki hatalmas nappalira vágyik, másnak három külön hálószoba és két fürdőszoba lenne ideális. Ebben a 86 m²-es, délnyugati tájolású Marina-parti lakásban mindkettő megvalósítható. A jelenlegi kialakítás középpontja a tágas, napfényes amerikai konyhás nappali, ehhez két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, előszoba és közlekedő kapcsolódik. Ezen felül pedig két terasz is, amely még több teret ad a mindennapokhoz. Az eredeti alaprajz szerinti nappali + három hálószobás, két fürdőszobás lakást a tágasabb nappali érdekében alakították át, így az egyik hálószobát a nappalihoz nyitották, a második fürdőszobából pedig gardrób készült. Az eredeti elrendezés visszaállítható. Így ha később külön dolgozószobára, gyerekszobára vagy második fürdőszobára lenne szükséged, a lakás veled együtt változhat. Most élvezheted a nagy nappalit, később pedig újragondolhatod a tereket. A kiváló minőségű burkolatok és a hatalmas, gépesített konyhabútor a lakás meghatározó elemei, amely a gépekkel együtt a vételár része. A társasház saját belső kerttel, játszótérrel és 24 órás portaszolgálattal rendelkezik. A Duna-part mindössze 2–3 perc séta, a tömegközlekedés kiváló, ami megkönnyíti a városi közlekedést. A lakáshoz, opcionálisan a mélygarázsban két,közvetlenül egymás mellett található gépkocsi beálló és egy lépcsőházi tároló is megvásárolható, akár külön-külön a lakás vételárán felül. Nagyobb gépkocsi beálló elektromos töltési lehetőséggel: 8 millió Ft Kisebb gépkocsi beálló 4,5 millió Ft Tároló: 5 millió Ft Nézd meg személyesen, és találd meg benne a saját otthonod lehetőségeit!

Kiadó felújított, bútorozott, erkélyes lakás a 12. kerületben.

A 12. kerület egyik csendes, nyugodt utcájában kínálunk kiadásra egy 33 m²-es, + 3 m²-es erkélyes, felújított lakást, amely belső kertre néz, így kellemes, nyugodt környezetet biztosít leendő lakójának. A lakás bútorozottan, teljes körűen felszerelve kiadó, így akár azonnal költözhető és kényelmesen használatba vehető. Praktikus elrendezésének köszönhetően megtalálható benne: -nappali -külön hálófülke -fürdőszoba -erkély Bérleti feltételek: -Bérleti díj: 270.000 Ft/hó + rezsi -Közös költség: 12.880 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza -Ezen felül fizetendő a villany és az internet -Minimum 1 éves bérleti idő -Beköltözés: 2 havi kaució + tárgyhavi bérleti díj -Nem dohányzó -Kisállat megbeszélés szerint -A bérbeadás feltétele közjegyzői okirat elkészítése -Azonnal költözhető A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik csendes környezetben, mégis Budapest egyik kedvelt kerületében, egy felújított, teljes körűen berendezett és felszerelt lakásban szeretnének élni. Rugalmasan megtekinthető.

ÚJLIPÓTVÁROSBAN SZÉPEN KARBAN TARTOTT 51 NM-ES LAKÁS SAJÁT TERASSZAL Újlipótváros egyik csendes, rendezett házában kínálunk megvételre egy 51 nm-es, lakást, praktikus elrendezéssel. A lakásban nappali, külön hálószoba és egy félszoba kapott helyet, amelyből közvetlenül kiléphetünk a saját használatú kis teraszra. Tökéletes hely egy reggeli kávéhoz, esti borozáshoz vagy egy kis kikapcsolódáshoz. * felújított állapot * új, látványos konvektoros fűtés * műanyag, redőnyös ablakok * betekintésgátlóval ellátott nyílászárók * energiatakarékos Ariston bojler * gépesített konyha A lakás csendes, rendezett belső udvarra néz, így annak ellenére nyugodt és kellemes, hogy a város egyik legjobb részén található. Az elrendezésének köszönhetően első lakásnak, egy kisebb család számára, de akár irodának vagy otthoni munkavégzéshez is kiváló választás. A lokáció pedig nehezen lehetne jobb: Westend, belváros, Duna-part, metró, villamosok, üzletek, éttermek és kávézók mind karnyújtásnyira. Jó elhelyezkedés, csendes környezet, saját kis terasz és jól használható terek – egy lakás, amit érdemes személyesen is megnézni.

RITKASÁG ÓHEGYEN: Luxus szinten felújított, prémium otthon jakuzzis udvarral, terasszal, gépkocsibeállóval, saját szuterénnel és bővíthető padlástérrel!

Eladó a X. kerület közkedvelt, csendes és zöld részén, Óhegyen, egy kívül-belül igényesen, modern dizájnelemekkel felújított, 50 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 különnyíló szobás társasházi lakás a fenti extrákkal!

Hatalmas extra lehetőségek és bővítések:

-Már hamarosan elkészülő szuterén lakrész: A lakáshoz tartozik egy pince jellegű, 45 nm-es, már lebetonozott, 3 ablakkal rendelkező szuterén rész is (amelynek használatáról a többi tulajdonos hivatalos dokumentumban lemondott a tulajdonosunk javára), és ez a terület már hamarosan teljesen elkészül, így egy konyha-étkező + 2 szoba + fürdő-WC kialakítású kiegészítéssel gazdagodik az ingatlan.

-Hozzáadásra kerülő padlástér: A lakáshoz tartozik egy nettó 80 nm-es padlástér is, amely hozzácsatolásra kerül az ingatlanhoz, a tulajdoni lap módosítása folyamatban van, így a hivatalos négyzetméterek is közvetlenül hozzáadódnak az ingatlanhoz, fantasztikus jövőbeni lehetőségeket tartogatva.  

Az ingatlan főbb jellemzői és belső terei: Az ingatlan rendkívül praktikus elosztású, kiváló adottságokkal bír. A szobák külön nyílnak, a tágas, látványos étkezős-nappali pedig tökéletes színhelye a közösségi programoknak és a pihenésnek.  

Állapot: A ház külső szigetelést kapott, a felújítás során cserélték a nyílászárókat, a burkolatokat, a teljes közműhálózatot, valamint újjávarázsolták a konyhát és a fürdőszobát is.  

Exkluzív dizájn: A nappaliban, a hálóban és az egész lakásban egyedi dizájnelemek, rejtett világítások, prémiumszintű burkolatok és modern stílus teremtenek lenyűgöző, otthonos hangulatot.  

Gépészet: A fűtésről és a melegvízről modern kombi cirkó kazán gondoskodik, a nyári melegben pedig inverteres klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.  

Udvar, kertkapcsolat és wellness élmény:

-A társasház udvara rendezett, barátságos környezetet nyújt.

-Terasz és kerti kiülő: A lakáshoz közvetlenül kapcsolódik egy 8 nm-es, hangulatosan kialakított teraszrész kerti kiülővel, amely tökéletes helyszínt biztosít a szabadtéri reggelikhez, kávézásokhoz vagy a pihenéshez.

-Jakuzzi és tárolók: Az udvaron található két tároló közül az egyik átalakításra került: egy hatalmas jakuzzinak és egy kényelmes pihenősaroknak ad otthont, míg a másik tárolóban a kerti szerszámok kaptak helyet. Ezen felül füvesített rész, játszótér sarok és gépkocsi beálló is növeli a komfortérzetet.  

Környék és közlekedés:

-A társasház nyugodt, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott, a lakóközösség pedig csendes, kulturált emberekből áll.  

Közlekedés: Kiváló adottságú; az 151-es busszal mindössze 10 perc alatt elérhető Kőbánya-Kispest, ahonnan a főváros bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.  

Infrastruktúra: A mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár, óvoda, iskola karnyújtásnyira, gyorsan elérhető.  

Kinek ajánljuk? Ez a ritka adottságú, folyamatosan bővülő és megújuló ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár prémium befektetésnek is!  

Ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes paraméterekkel rendelkező ingatlan, keressen bizalommal további kérdéseivel vagy a megtekintés miatt akár hétvégén is szívesen fogadom hívását!  

3 szobás családi ház üzlethelységgel!

Páratlan lehetőség Budakeszin, ahol a városi élet nyüzsgésétől távol, de mégis könnyedén elérhető közelségben található egy kényelmes, családi ház, amely ideális választás lehet 2 főre, illetve családosok számára, vagy akár befektetési céllal is. Az ingatlan 105 négyzetméteres alapterületével tágas életteret biztosít, három szobájával pedig elegendő helyet kínál a pihenéshez és a mindennapi tevékenységekhez, illetve egy vállalkozás - üzlethelíség vagy iroda - müködtetéséhez. Budakeszi nem csupán a természet közelségéről híres, hanem a főváros gyors elérésében is. A közeli buszmegállók, iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, valamint a könnyen elérhető autós főutak révén Budapest belvárosa is gyorsanl elérhető, így ideális választás lehet azok számára, akik a nyugodt környezetet keresik, de nem szeretnének lemondani a városi élet előnyeiről. A környék bőséges lehetőségeket kínál a szabadidő eltöltésére, hiszen a közeli erdők és parkok kiválóan alkalmasak kirándulásokra, futásra vagy kerékpározásra. Amennyiben felkeltettem érdeklődését,keressen bizalommal!

Unique panoramic house to be renovated in Szentendre–Izbég!

Step into the future with a truly special property located in the desirable, suburban atmosphere of the Izbég district in Szentendre. This net 163 square meter, three-story family house, built in 1976, is situated on a beautiful 543 m² plot with a stunning panorama. The property is south-west facing and currently features 7 rooms (including a spacious living room), an attic, 2 bathrooms, and a separate restroom, making it an ideal choice for families, while also offering excellent opportunities for investors due to its renovatable condition, allowing for customization according to individual needs. The street is lined with quality new and renovated properties, which is an important consideration when choosing a house. The house also includes a functioning fireplace, which could become a cozy central element of the home after renovation. The property comes with a balcony and terrace, allowing for enjoyment of the panorama and surroundings outdoors. Ground floor: garage-living room-boiler room (storage) 1st floor: spacious living room-2 bedrooms-bathroom-WC-kitchen-pantry-terrace Attic: 3 rooms-spacious hallway-storage-bathroom-balcony. Izbég is a historical area of Szentendre, typically characterized by suburban residential neighborhoods, which, with the surrounding Bükkös stream and its greener, quieter character, fresh air, is an attractive choice for those who wish to stay close to the city while living in a more nature-oriented environment. The area features a kindergarten and the Izbégi Primary School located by the Bükkös stream, which can be particularly practical for families. Szentendre is accessible from Budapest via the H5 suburban train, with services running between Batthyány Square and Szentendre. In summary, a property with a panorama, a large family house, a 543 m² plot, and plenty of customization opportunities – a property for those who see renovation not as a problem but as an opportunity. Don’t hesitate, as such opportunities are very rare and sell quickly! The property is vacant and can be occupied quickly! For further inquiries, please feel free to contact me!

KIADÓ GARZONLAKÁS A XIII. KERÜLETBEN – TEVE CORNER LAKÓPARK Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Teve Corner Lakóparkban hosszú távra kiadó egy első emeleti, kiváló állapotú, bútorozott garzonlakás, saját mélygarázs-beállóval. A lakás praktikus elosztású: * előszoba * konyha–étkező * hálószoba * fürdőszoba WC-vel * kis erkély, amely a parkosított, rendezett belső kertre néz A lakáshoz mélygarázs-beállóhely is tartozik. Kiváló elhelyezkedés, remek közlekedés: A lakópark az Árpád híd közelében található, így mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen elérhető a város számos pontja. A közelben M3-as metró, villamos- és buszjáratok is rendelkezésre állnak, így a belváros és Buda is gyorsan megközelíthető. A lakás főbb előnyei: * első emeleti * kiváló állapotú * bútorozott * alacsony fenntartási költség * parkosított, rendezett környezet * saját erkély * mélygarázs * kiváló tömegközlekedés * hosszú távra kiadó A lakás egy fő vagy egy pár részére ideális. Gyermek és kisállat nem hozható. 2 havi kaució és a tárgyhavi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető. Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

FOR ENGLISH, PLEASE SCROLL DOWN!

Fantasztikus környezetben eladó háromszintes lakás az Amerikai Nemzetközi Iskola közvetlen közelében Nagykovácsiban

Az ingatlan Sebestyéndombon található, sorházak között.

Az Amerikai Iskola és az erdő között fantasztikus környezetben van a 3 szintes lakás, melynek van elő és hátsókertje is!

4 különnyíló szobája van és egy hatalmas terasz- és kertkapcsolatos nappalija.

Az emeleten az egyik háló panorámás terasszal is rendelkezik.

Az ingatlan legalsó szintjén van 17 négyzetméters garázs helyiség és egy közel 14 négyzetméteres tároló is, ahol a cirkó kazán is megtalálható a régi vegyestüzelésű mellett.

Az udvarban 1-2 autó parkolására is van lehetőség a garázs bejárón.

Az sorházi lakások ezen a közel 5000 négyzetméteres telken 1990 óta vannak.

Minden lakás rendelkezik külön gáz, villany, vízórával és csatornarendszerrel.

A lakás eredeti állapotában van.



Készpénzes finanszírozással vásárolható meg.

Kérdése van? Keressen bizalommal!

..................................................................................

Three-level townhouse for sale in a fantastic setting in Nagykovácsi, right next to the American International School

The property is located in the Sebestyéndomb area, within a row of townhouses.

Situated in a wonderful environment between the American School and the forest, this three-level home features both a front and a back garden.

It offers four separate bedrooms and a spacious living room with direct access to the terrace and garden. Upstairs, one of the bedrooms boasts a panoramic terrace.

The lower level houses a 17-square-meter garage and a storage room of nearly 14 square meters, which contains the modern gas boiler alongside an older solid-fuel boiler.

Parking for one or two cars is available in the courtyard on the garage driveway.

These townhouses have stood on this plotspanning nearly 5,000 square meterssince 1990.

Each unit has its own gas, electricity, and water meters, as well as a separate sewage connection.

The property is in its original condition.

Available for purchase via cash payment.

Do you have any questions? Please feel free to contact me!

Eladó hagyományos sváb ház Nagykovácsi központjában

Nagykovácsi főterének közvetlen közelében eladó egy 122 m²-es, hagyományos sváb vályogház, amelyhez 439 m²-es, kizárólagos használatú udvar tartozik. Az ingatlan összközműves, a fűtést és a használati meleg vizet gázkazán biztosítja, az elektromos hálózat teljesítménye 3 × 32 A. Az épületben korábban cukrászda működött, ezért az ingatlan hivatalosan üzleti/kereskedelmi besorolású, ugyanakkor jelenleg is lakóingatlanként funkcionál és lakhatásra használják. Fontos tudnivaló, hogy az üzleti besorolás miatt lakáshitel nem vehető fel az ingatlanra. A ház részben felújított, egyes helyiségek és épületrészek azonban további korszerűsítést igényelnek. A kialakításban rejlő további lehetőség, hogy a hátsó részben opcionálisan 2 további hálószoba is kialakítható, így akár egy több hálószobás otthon is létrehozható. Az épület egy társasház részét képező, fizikailag önálló épület, saját, kizárólagos használatú udvarral. A kiváló lokációnak köszönhetően Nagykovácsi főtere, a buszvégállomás, az általános iskola, a könyvtár, valamint számos üzlet és szolgáltatás néhány perc sétával elérhető. Az ingatlan különleges adottsága, hogy jelenlegi állapotában is otthonként használható, ugyanakkor üzleti és befektetési célra is alkalmas lehet. A további átalakítási lehetőségeknek köszönhetően az új tulajdonos saját igényeire szabhatja. Főbb előnyök: -122 m² alapterület -439 m² kizárólagos használatú udvar -hagyományos sváb vályogház -összközműves -gázkazános fűtés és melegvíz -3 × 32 A elektromos hálózat -részben felújított állapot -jelenleg is lakóingatlanként funkcionál -hivatalosan üzleti/kereskedelmi besorolású -lakáshitel nem vehető fel -opcionálisan +2 hálószoba kialakítható -Nagykovácsi központi, frekventált részén -4-5 autóbeálló Ritka lehetőség Nagykovácsi szívében azoknak, akik egy karakteres, hagyományos házat keresnek saját udvarral, és értékelik az ingatlanban rejlő lakhatási, üzleti és befektetési lehetőségeket.

SPECIAL GARDEN CONNECTION IN THE HEART OF ZUGLIGET - VIRÁNYOS – INVESTMENT, HOME, AND EVEN BUSINESS IN ONE.

RARE OFFER FOR INVESTORS, ENTREPRENEURS, AND HOME OFFICE WORKERS! MORNING COFFEE IN THE GARDEN, AFTERNOON REST IN THE SHADE OF THE TREES, SUMMER DINNER ON THE TERRACE! 87 m² + 25 m² TERRACE!!! A rare opportunity in one of the most beautiful, greenest areas of the XII district on Zugligeti Road! 1.) A garden-connected, 3-room, dining area 69 m² apartment in an 11-apartment condominium built in 2000, with a bathroom featuring a bathtub and a separate toilet, which includes a total of 25 m² sunny terrace and direct garden access, PLUS!!! 2.) Opposite the previous property, a separate entrance 18 m² living room, kitchen, and bathroom is available, meaning a self-contained small apartment is being advertised TOGETHER. According to the founding document, the 0.5-0.5 m² storage rooms belonging to the two properties are part of the purchase price. The two properties are energy-efficient and well-insulated. The wooded, quiet environment is not only atmospheric but also a significant advantage in terms of summer comfort, keeping the apartments pleasantly cool even in the hottest months. TWO SEPARATE UNITS – A LOT OF UTILIZATION OPPORTUNITIES!!! The ground-floor, garden-connected 69 m² (+ total of 25 m² terrace) main living space, along with the 18 m² separate entrance living area, i.e., a self-contained apartment, makes the property particularly valuable for those who: - Work from home in a home office but want to completely separate the workspace from the living area; - Would like to operate an office for their own business; - Want to establish, for example, a beauty industry business (nail salon, cosmetic salon, or hairdressing salon, massage space); - Would rent out the separate living area, thus FOR THOSE LOOKING FOR A PROPERTY THAT CAN BE USED IN MULTIPLE WAYS FOR INVESTMENT PURPOSES OR HOME WORKING. The condominium is well-maintained, and the residential community is quiet and friendly. The two apartments are located near MOME (Moholy-Nagy University of Art and Design), in one of Budapest's special, green, and tranquil environments. The area is easily accessible by public transport and by car. Nearby, there are shops, schools, kindergartens, and sports facilities, with Normafa and the Chairlift reachable in just a few minutes. ADDITIONAL ADVANTAGES: - Private enclosed garden parking for owners - Optionally: currently, there is a parking space for sale in the underground garage - Free street parking in front of the building - Favorable utility costs and common charges

TALÁLJA MEG OTTHONÁT A HEGYVIDÉK EGYIK LEGKEDVESEBB UTCÁJÁBAN!




12. kerület legkedveltebb zöldövezeti részén eladó 73 m2 - lakás nettó mérete 68 m2 plusz - 5 m2 terasszal rendelkező 2. emeleti, jó állapotú lakás, 11-lakásos társasházban.




Elosztása erkélyes nappali, 2 db hálószoba, étkezős konyha, fürdőszoba, WC és előszoba!




A lakás néhány éve gyönyörűen, minőségi anyagokkal került felújításra, azóta is rendszeresen karbantartott, jelenleg frissen festett.




További paraméterek:
- műanyag nyílászárók (bukó/nyíló), redőny/szúnyogháló.
- Házközponti gázkazán.
- fa parketta
- gépesített konyha
- klíma
- riasztó, biztonsági bejárati ajtó
- fürdőszobában zuhanykabin


DNY-i tájolású, ezért vidám, napfényes otthon.


A lakáshoz tartozik egy zárható 2 m2-es tároló a földszinten.
Külön álló garázs opcionálisan megvásárolható.
A zsákutcában nincs átmenő forgalom, ezért valóban csendes, biztonságos, barátságos.
A környéken magas színvonalú iskolákból, óvodákból válogathat, a boltok, szolgáltatások, orvosi rendelő gyalogosan könnyen elérhetők.
Bérlők által is nagyon kedvelt elhelyezkedés, ezért azonnal kiadható, magas áron.
A környék csendes, zöldövezet veszi körül, de a ház közös kertjében is élvezheti a nyugalmat.




Kiváló lokációjának köszönhetően a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér percek alatt elérhető, ahonnan a város minden irányába könnyen továbbutazhatunk.




A közös költség 40.000,- Ft/hó, ami magában foglalja a fűtés és víz díját.