XII. kerület - MOM Park ingatlanjai

Discover your new home in the heart of Budaörs! A 6-room family house is for sale, complete with a two-car garage!

Would you like a home that is modern, comfortable, and perfect for three generations? I am pleased to say that you have found it! A well-maintained two-story property is for sale in one of the popular areas of Budaörs, which currently has three separate apartments. This opportunity could be an ideal choice for you, whether you are looking for your own home or seeking a property for investment purposes. ABOUT THE LAND: - 429 square meters, the perfect size to enjoy its benefits without strenuous gardening work, - beautifully landscaped garden filled with flowering and evergreen plants, - the garage has space for two cars, - additional parking is available in the garden and in front of the house, - there is also a barbecue area and storage on the property. ABOUT THE HOUSE: - The house was designed by Ybl award-winning architect (Jenő Kapy), whose signature is mainly visible on the side facing the inner courtyard, but this also contributes to the 90% usable space on the upper level. - Gross area of 200 square meters, net area of 167 square meters, - two stories, with a monolithic ceiling between the two levels, - on the ground floor, there are two studio apartments with garden access, which can naturally be combined, in need of renovation, - on the upper floor, there is a very bright apartment with a living room and three rooms, featuring two balconies and in good condition, - plastic sound- and heat-insulated windows, wooden interior doors, - heating is provided by a gas circulating floor heating system and radiator heat emitters on the upper floor, - a separate gas boiler heats the ground floor apartments, with radiator heat emitters, - the electricity on the upper floor is three-phase, while on the lower floor it is single-phase, - the property is free of any encumbrances, - due to its architectural classification, the building can be expanded, and an additional floor can still be built. BRIEFLY ABOUT ITS TECHNICAL CONDITION: - The interior of the family house is in impeccable condition on the upper floor, with external renovations completed in 2018, - the facade is insulated with graphite dryvit, Baumit, with silicone coloring material, - external coverings consist of frost-resistant gres tiles around the house, and Semmelrock paving stones, - high-quality, premium materials were used during both the construction and renovation of the house, - air-conditioned, - walls are 30 cm thick, - copper pipes, heating system running on a separate circuit, Grundfos circulating pump, - plastic sound- and heat-insulated windows, - monolithic ceiling, self-supporting staircase and balconies, etc. The area has excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and services nearby, making all necessary comforts easily accessible. Transportation is excellent, with the city center and major transport hubs quickly reachable, whether by car or public transport. I hope this property has piqued your interest. If needed, my expert colleague can assist you with unique, personalized, discounted loan arrangements. If you have any further questions, I look forward to your call, as I am happy to assist you in making the best decision.

Eladó különleges családi ház Budán, örök panorámával és természetközeli életérzéssel ! A Budai-hegyek egyik legvarázslatosabb pontján, a XII. kerület zöldövezeti részén, közvetlenül a természetvédelmi terület határán kínálunk megvételre egy egyedülálló hangulatú, többszintes családi házat. Az ingatlan egy eldugott, csendes, forgalomtól mentes utcában található, ahonnan lenyűgöző, elvehetetlen panoráma nyílik az erdős domboldalra. A ház ideális választás mindazok számára, akik egyszerre szeretnének a város közelében élni, mégis a természet ölelésében, teljes nyugalomban. A napfényes, déli fekvésű épület egy közel 1000 m²-es, vadregényes kerttel körülvett telken található, ahol idős tölgyfák, gondozott zöldfelületek és a környékre jellemző állatvilág – mókusok, sünök, madarak – teszik teljessé a természetközeli hangulatot. A belső terek több teraszon és erkélyen keresztül közvetlen kapcsolatban állnak a kerttel, így a természet közelsége a mindennapok része. A ház kialakítása lehetőséget ad több generáció kényelmes együttélésére is, valamint külön bejáratú lakrészt is tartalmaz, amely ideális lehet vendégek fogadására, bérbeadásra vagy akár otthoni munkavégzésre. Az ingatlan építészeti értéke kiemelkedő: Kossuth- és Ybl-díjas építész tervei alapján valósult meg, és megjelenhetett a Lakáskultúra magazin címlapján is. A nagyvonalúan kialakított belső terek különleges térélményt nyújtanak, a ház szinteltolásos szerkezete pedig természetes módon követi a környező domborzatot. Az otthon kényelmét és kikapcsolódási lehetőségeit tovább fokozza a saját szauna, amely kellemes kiegészítője a természetközeli életformának. A ház jelenlegi állapota felújítást igényel, ezáltal teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint formálható. A déli fekvés és a tető adottságai révén ideális lehet napelemes rendszer kiépítésére is, így a fenntartható otthon kialakításának minden feltétele adott. Az ingatlan megközelíthetősége is rendkívül kedvező: autóval a belváros mindössze 10 perc, tömegközlekedéssel körülbelül 30 perc alatt elérhető. Ez a ház ritka lehetőséget kínál azok számára, akik természetközeli, mégis város közeli otthonra vágynak Budapest egyik legzöldebb városrészében. Legyen szó több generáció együttéléséről, reprezentatív családi élettérről vagy egy inspiráló, kreatív otthon kialakításáról – ez az ingatlan kiemelkedő adottságokkal szolgál bármely élethelyzetre. További információért vagy megtekintés egyeztetéséért várom megkeresését bizalommal.

For sale: Heat pump-equipped, two-generation family house with its own plot in a quiet neighborhood! I am offering for sale a family house with a usable floor area of 120 m², two stories, in good condition, situated on a 488 m² independent plot. The property is excellently located in a quiet, friendly environment, making it a perfect choice for multi-generational living. The house is built from Sós-kút limestone and brick. The ground floor features a spacious living room with an American kitchen, a separate room, a small pantry, and a bathroom with a shower. The built-in attic is currently about 60% finished, where two rooms, a hallway, and a larger bathroom with a bathtub can be found. The living spaces are well thought out, bright, and exude a friendly atmosphere. Heating and cooling of the house are provided by a modern Midea heat pump, supplemented with fan-coil units and underfloor heating. Hot water is supplied by a modern, energy-efficient Electrolux smart boiler. The electrical system is robust, equipped with a 3x32 amp network, and there is also a H tariff (discounted) 3x16 amp meter installed. The roof is covered with tile sheets, and due to its southern orientation, it is also excellently suited for solar panel installation. In the back part of the garden, there is a separate small house of approximately 20 m², which is currently habitable but can be renovated if desired. This small living space includes one room, a bathroom with a shower, and a smaller kitchen, making it perfect for a guest house, office, or a separate living space for a young adult. The garden is irrigated from a separate water meter, so there is no need to pay for sewage fees. Currently, one car can park in the yard, but the parking space can be expanded. The entrance is equipped with an electric gate that opens inward. The house also includes a large, pleasant terrace, a 30 m² cellar, and a 15 m² storage room, making storage easy. The neighborhood is calm, and the neighbors are friendly. Public transportation is excellent: the 133 E, 33, and 113 buses, as well as the train station, are all within a few minutes' walk. A nursery, kindergarten, school, post office, pharmacy, family doctor, and pediatrician are also accessible on foot. Shopping options – Lidl, Aldi, Campona – are just a few minutes away by car. The M0, M6, and the main roads 6 and 7 can also be quickly accessed, allowing for easy and rapid entry into the city by car. If you are interested in the property, please feel free to call! The house can be viewed by prior arrangement.

Eladó családi ház Budapest egyik legzöldebb, legnyugodtabb részén – Csepel Királyerdő szívében! Fedezze fel a természet közelségének nyugalmát, miközben mindössze percekre van a főváros nyüzsgésétől! Ez a gondosan karbantartott családi ház Csepel Királyerdő egyik legkedveltebb utcájában található, ahol a madárcsicsergés és a rendezett kertvárosi környezet mindennapos élmény. Lokáció, ami önmagáért beszél: Királyerdő a csepeli-sziget egyik legkeresettebb része, kiváló infrastruktúrával, mégis természetközeli elhelyezkedéssel. Könnyű közlekedés: autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető a belváros. A környék csendes, biztonságos, családbarát, sok zöldterülettel, sétányokkal és játszóterekkel. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és sportlétesítmények találhatók – minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Az ingatlan jellemzői: Tágas, világos belső terek Gondozott kert, terasz a pihenéshez Több szoba, modern konyha és fürdőszoba Saját garázs és tároló Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik természetközeli életre vágynak anélkül, hogy lemondanának a városi kényelemről. Ritka lehetőség egy ilyen kiváló lokációban! Ne hagyja ki – vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen ezt a különleges ingatlant!

Fedezze fel álmai otthonát Szadán – 8 szobás ház, ahol a tágas tér és a kényelem találkozik!

Ez a kivételes ingatlan Szada csendes és családbarát részén található, ideális választás azok számára, akik egy tágas, kényelmes otthont keresnek. A 205,55 négyzetméteres használt ház nyolc szobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a család minden tagjának. Az ingatlan három fürdőszobával van ellátva, ami különösen praktikus lehet nagyobb családok számára, hiszen így mindenki számára elegendő hely áll rendelkezésre a mindennapi rutin lebonyolításához. A ház gáz (cirko) fűtésrendszerrel van felszerelve, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban is. A telek mérete 1500 négyzetméter, amely lehetőséget ad a szabadban való pihenésre és a gyerekek biztonságos játékára. A kertben lévő medence biztosítja,hogy minden otthon töltött nap nyaralásnak tűnjön. Az ingatlan átlagos állapotban van, ami lehetőséget biztosít új tulajdonosának, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki az otthonát. A garázs egy autó számára biztosít helyet, így a parkolás sosem jelenthet problémát. Szada, és különösen Bucka városrész, ideális választás a családosok számára. A környék biztonságos, csendes, és tele van zöldterületekkel, amelyek lehetőséget adnak a szabadidő aktív eltöltésére. A közlekedés is kiváló, hiszen a helyi buszjáratok gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest belvárosába, így a munkahelyi ingázás is egyszerűen megoldható. Emellett az autóval való közlekedés is zökkenőmentes, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a környező településekhez és a fővároshoz. A környék számos szolgáltatást kínál, beleértve boltokat, iskolákat és egészségügyi intézményeket, amelyek mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. A családok számára fontos, hogy a gyerekek biztonságos környezetben nőhessenek fel, és ez a terület pontosan ezt nyújtja. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. Az ingatlanpiac dinamikus, és ez a lehetőség gyorsan elérhetővé válhat, így érdemes mihamarabb lépni!

Eladó világos, csendes lakás a XIII. kerület kertvárosi részén Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy 54 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakást, rendezett, jó lakóközösségű társasházban. A második emeleti otthon elosztása kiváló: tágas előszoba, külön WC és fürdőszoba, világos konyha-étkező, valamint két kényelmes méretű szoba gondoskodik a praktikus és élhető mindennapokról. Az ingatlan akár bútorozottan is eladó, megegyezés szerint. A lakás rendkívül csendes és világos, a hangulatos kis erkély kiváló helyszín a reggeli kávéhoz vagy egy esti pihenéshez. Az ingatlan szép, megkímélt állapotban . A gépesített konyha egyedi elképzelés alapján, asztalos által készített, sütővel, elektromos főzőlappal, mosogatógéppel felszerelt. Szintén asztalos által készült beépített praktikus gardrób sok tárolási lehetőséget biztosít. A szobákban fa parketta, a többi helyiségben hidegburkolat található. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik, fenntartási költsége kedvező. Ideális választás fiatal pároknak, vagy befektetőknek egyaránt.

Eladó családi ház Budakeszi és a XII. kerület határánál! Kedves érdeklődő! Ez a gyönyörű családi ház ideális választás mindazok számára, akik csendes, zöld övezetben szeretnének élni, mégis könnyen elérhető a városközpont és a fontosabb közlekedési csomópontok. Az ingatlan Budapest egyik legkedveltebb részén, Budakeszi és a XII. kerület határán helyezkedik el. Az ingatlan jellemzői: Jó állapotú családi ház Alapterület: 120 m² Telek mérete: 500 m² 4 szoba, modern konyha és fürdőszoba Tágas, világos nappali, hangulatos kertkapcsolattal Kényelmes parkolási lehetőség a telken belül A kert ideális hely a kikapcsolódásra és a családi programokra, gyerekeknek játszóteret vagy grillezőhelyet kialakítva. Közlekedés: A ház közelében buszmegálló és egyéb tömegközlekedési lehetőségek találhatók, így könnyen elérhető Budapest központja és a környező kerületek. Autóval gyorsan elérhető a főbb útvonalak, így a városban való közlekedés nem okoz problémát. Ez a családi ház ideális választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni, ugyanakkor nem akarnak lemondani a városi élet nyújtotta lehetőségekről. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Keressen minket bizalommal, és tekintse meg személyesen az ingatlant!

Perbál Újmajor részén eladó családi ház ! Kivételes lehetőség Perbál Újmajorban – Ideális otthon vagy befektetés! Eladó Perbál közkedvelt Újmajor városrészén egy kiváló elhelyezkedésű ingatlan, amely tökéletes választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek. A környék csendes, rendezett, ugyanakkor a főváros gyorsan és könnyedén elérhető – ideális kombináció azok számára, akik nyugalmat keresnek, de fontos számukra a jó közlekedés is. Az ingatlan adottságai lehetővé teszik akár az azonnali költözést, akár további fejlesztést, értéknövelést. A környék dinamikusan fejlődik, így az ingatlan értéke várhatóan emelkedik a következő években – ezért befektetők figyelmébe is kifejezetten ajánlott! ✅ Csendes, zöldövezeti környezet ✅ Gyors elérés Budapest felé ✅ Növekvő értékű lokáció ✅ Tökéletes alap otthonteremtéshez vagy bérbeadáshoz Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről – kérjen bővebb információt még ma!

Eladó felújított 1+2 félszobás lakás a Göncz Árpád városközpontnál! A XIII. kerület egyik legfrekventáltabb részén, közvetlenül a Göncz Árpád városközpontnál kínálunk megvételre egy igényesen felújított, 1+2 félszobás lakást. A harmadik emeleti ingatlan egy rendezett, szigetelt társasházban található, amely dupla lifttel rendelkezik, és a bejutás is teljes mértékben akadálymentes. A lakás Duna felé néz, így világos, kellemes terekkel várja új tulajdonosát. Elosztás: előszoba, konyha, nappali, közlekedő, két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, háztartási helység, wc. Modern, gépesített konyha: beépített sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, szagelszívó. Tágas gardróbszekrény a közlekedőben. Kiváló állapotú burkolatok, esztétikus megoldások minden helyiségben. Lokáció: A közlekedés kiemelkedően jó: pár perc sétára elérhető az 1-es villamos, a 3-as metró, több buszjárat, valamint a Duna-part is percek alatt elérhető. A környék folyamatosan fejlődik: felújított sétányok, sportpályák, parkok, kutyafuttatók és játszóterek találhatók a közelben. Közintézmények – bölcsődék, óvodák, iskolák – szintén könnyedén elérhetők. A parkolás a ház előtt lehetséges, mindig van szabad hely. Ez a lakás ideális választás lehet saját részre vagy befektetésnek is, hiszen az ingatlan állapota és az elhelyezkedése is kiváló!

Eladó 105 m²-es, felújítandó lakás a Visegrádi utca elején! A XIII. kerület szívében, a Szent István körúthoz közel, a Visegrádi utcában kínálunk eladásra egy tágas, 105 m²-es lakást, amely felújítandó állapotú, de remek befektetési lehetőséget is kínál. Az ingatlan második emeleti, utcai nézetű, világos és rendkívül jó alapot biztosít akár egy nagy lakás/iroda kialakításához, vagy két különálló lakásra való bontáshoz. Elrendezés: Közlekedő Hall Konyha és kamra Fürdőszoba WC-vel Különálló WC Tágas nappali Két nagy hálószoba Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi, hogy akár két különálló lakás is kialakítható legyen belőle, így befektetők számára ideális választás. A lakás tágas helyiségei könnyen a modern igényekhez alakíthatók a felújítás során. A társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, rendezett lakóközösséggel. Lokáció és közlekedés: A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a Nyugati tér és a Jászai Mari tér közötti részen található, így egy igazán frekventált és könnyen megközelíthető helyen helyezkedik el. Tömegközlekedés tökéletes a 4-6 os villamos, 3-as metró, több busz- és trolijárat is a közelben megtalálható, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. Ez a lakás ideális lehetőség befektetők számára, és irodának is egyaránt. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen!

Eladó Új Építésű Panorámás Ingatlan Kivételes Elhelyezkedéssel!

Fedezze fel ezt a páratlan lehetőséget! Eladásra kínálunk egy vadonatúj építésű ingatlant, mely lélegzetelállító panorámával büszkélkedhet, mindemellett központi elhelyezkedésű, így a város minden fontos pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. Alapvető jellemzők: -Teljes körűen engedélyezett építési terv, jogerős építési engedéllyel -Modern, igényes kivitelezés, prémium minőségű anyagok felhasználásával -Kivételes adottságokkal rendelkező panorámás fekvés, ami nap mint nap élményt nyújt -Központi elhelyezkedés: üzletek, iskola, óvoda, tömegközlekedés néhány perces sétatávolságra Amit ez az ingatlan kínál: -Tökéletes választás családoknak, befektetőknek vagy akár nyaralónak -Magas presztízsű környezet, csendes, mégis jól megközelíthető lokáció -Energiatakarékos megoldások, modern technológiák Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – egy olyan otthont kínálunk, amely ötvözi a természet közelségét a városi élet előnyeivel. További információért, műszaki dokumentációért vagy időpont egyeztetésért vegye fel velünk a kapcsolatot!

Különleges adottságú lakás a Vár aljában – lélegzetelállító panorámával a Parlamentre

Budapest egyik legelőkelőbb környékén, a Vár aljában eladó egy exkluzív fekvésű, 104 m²-es lakás, amely páratlan kilátást nyújt a Dunára és az Országházra. A történelmi környezet és a város egyik legszebb panorámája teszi igazán különlegessé ezt az ingatlant. Az épületben két, egymás tükörképeként kialakított, külön helyrajzi számon szereplő lakás található: •104 m²-es és 107 m²-es alapterületűek •külön-külön is elérhetők •akár egybenyithatók, így egy közel 211 m²-es, elegáns otthon is kialakítható Ez a hirdetés a kisebbik, 104 m²-es lakásra vonatkozik. Amit kínál: ✔ Páratlan panoráma a Parlamentre és a Dunára ✔ Budai Vár közvetlen közelsége, történelmi környezet ✔ Kiváló befektetés vagy egyedi otthon kialakításának lehetősége ✔ Remek beosztás, könnyen alakítható belső tér ✔ Csendes, mégis frekventált elhelyezkedés A lakás jelenleg is jól használható állapotban van, ugyanakkor tökéletes alapot nyújt egy prémium szintű felújításhoz, ahol a jövőbeli tulajdonos saját elképzeléseit valósíthatja meg. Ha egy panorámás, exkluzív helyen fekvő budapesti ingatlanra vágyik, ez az ajánlat ideális választás. Jöjjön el, és nézze meg személyesen!