Ideális első lakás vagy befektetés – 27 nm tégla lakás Óbuda szívében, kiváló tömegközlekedéssel.

Eladó Óbudán, a 17 / 19 / 41 -es fonódó villamosvonal közelében egy 27 nm-es , 1 szobás, tetőtéri társasházi lakás, amely kiváló választás lehet saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek. A csednes lakás a társasház 4. emeletén, tetőtéri szinten található, lakáshitelből is megvásárolható. Lift nincs, ezért elsősorban azok számára lehet ideális, akiknek nem jelent problémát a lépcsőzés, cserébe fontos számukra a jó lokáció és a kedvezőbb méretű, könnyen fenntartható életvitel. A 27 m²-es alapterület jól kihasználható, kompakt életteret biztosít. A lakás méretéből adódóan fenntartása és rezsije is kedvezőbb lehet egy nagyobb ingatlanénál. A lakás egyik nagy előnye a lokáció és a jól megközelíthető tömegközlekedés. A közeli Flórián tér és üzletközpont néhány perc sétával elérhető, ahonnan több buszjárat, valamint az 1-es és 1A villamos is közlekedik. A környékről elérhető többek között a 9-es, 29-es és 111-es busz, valamint számos további járat. A Szentlélek tér és a H5 HÉV szintén könnyen elérhető. Mérete és elhelyezkedése miatt elsősorban egyedülállók, fiatalok, első lakásvásárlók vagy befektetők számára lehet érdekes, akik stabilan bérbe adható kis lakást keresnek. Hívjon bizalommal, ha megtekintené.

Discover Budapest's hidden gem: a 1-bedroom apartment in the heart of Outer Erzsébetváros!

EXCELLENT OPPORTUNITY IN THE VII DISTRICT – 27 M² RENOVATION-NEEDED APARTMENT IN KÜLSŐ ERZSÉBETVÁROS We are offering for sale a 27 m², one-room, renovation-needed apartment in the popular area of Külső Erzsébetváros in Budapest's VII district, which presents a great opportunity for those who wish to create a city home according to their own vision or are looking for a well-adaptable investment property. Thanks to its bright, one-room layout, the apartment can be well configured, allowing the future owner to tailor the interior spaces to their own needs and tastes during the renovation. While the current condition requires renovation, this very fact allows for the creation of a modern, characterful, and functional apartment. One of the biggest advantages of the area is its location. Külső Erzsébetváros offers a vibrant, urban environment where shops, cafés, and restaurants necessary for daily life are easily accessible. Due to the characteristics of the area, the opportunities offered by the city center can be reached quickly, while the apartment can serve as an ideal starting point for urban living. Public transportation is excellent, with several bus and tram lines nearby, and the M2 metro is also easily accessible. This can be particularly advantageous for personal use, as well as adding value as an investment. The apartment currently has gas convector heating. During the renovation, there will be opportunities to modernize both the technical and aesthetic features, allowing the new owner to create a property fully tailored to their own needs. Who do we recommend it for? - First-time home seekers - Young people and singles - Buyers who wish to renovate according to their own ideas - Investors looking for a well-located, small-sized property in Budapest. If you are looking for an apartment where you don't have to compromise on the design but can create a modern city home according to your own vision, it is worth considering this opportunity. We look forward to your inquiry for more information and to arrange a personal viewing!

Discover the business opportunities in Szentimreváros - an ideal property awaits you in Budapest!

**A high-quality location for a clinic, cosmetics, or beauty salon in Szentimreváros!** For sale in Budapest's 11th district, Szentimreváros, is a fully renovated, excellent condition, 93 m² property with four rooms on the first floor, primarily recommended for those seeking a location for a clinic, cosmetics, beauty salon, or other services based on personal client reception. **Three separately accessible rooms, spacious central area** The thoughtful layout offers a favorable opportunity for collaboration among multiple professionals. From the spacious central area, which is combined with a kitchen, three separate rooms open up, which can be arranged as treatment rooms, consultation spaces, or independent work areas according to the needs of the planned activities. The central area also provides space for a reception and a comfortable waiting area for guests. The modern interiors, carefully selected finishes, and high-quality technical solutions create a representative environment for guests, patients, and staff. **Calm environment, customizable comfort** The three-layer, heat- and sound-insulated windows significantly reduce street noise. The windows are equipped with electrically controlled shutters and mosquito nets that can be operated even via a smartphone, allowing easy adjustment of light conditions for various treatments. At the entrance, there is a Nívó heat- and sound-insulated security door. Each room is equipped with floor heating powered by a gas boiler, with a separate smart thermostat that can be controlled remotely. This is particularly advantageous for treatments and services requiring different temperatures. Summer comfort is provided by a 7 kW Daikin multi-split air conditioning system with three indoor units that can be controlled via Wi-Fi. The kitchen has a Bosch electric boiler hidden in the cabinetry for hot water. **Fully equipped kitchen and high-quality sanitary facilities** The custom-designed kitchen features built-in Bosch appliances—including an oven, microwave, induction cooktop, and dishwasher—as well as a built-in refrigerator, providing a comfortable backdrop for the staff's daily activities. The spacious bathroom includes a bathtub, separate shower, double sink, a smart mirror equipped with a Bluetooth speaker, and Hansgrohe faucets. The separate restroom has a Geberit built-in tank toilet and a DuoFresh odor extraction system. The property also includes an approximately 3 m² independent storage unit in the basement. **Excellent location for client reception** The neighborhood's infrastructure and transportation are excellent: there are numerous shops, services, and government offices nearby, and the Allee shopping center is located about 1.5 kilometers away. Thanks to nearby transportation connections, the location is easily accessible from many points in Budapest. Parking is available in the surrounding public areas, in a paid zone; free parking spaces can be easily found on the Bocskai road side. The building, constructed in the 1940s with a reinforced concrete pillar frame, received insulation during a later modernization. The common costs are approximately 30,000 HUF per month, which includes water and sewage fees. The property is free of encumbrances and can be occupied immediately. If you are looking for a well-renovated, easily accessible location for your practice, cosmetics, or beauty business, it is worth viewing in person!

Discover your new home in the heart of Budapest - a spacious, renovated 4-room apartment in Szentimreváros!

Discover your dream home in the heart of Lágymányos – a spacious, 4-room apartment awaits you! For sale in the 11th district of Budapest, in the heart of Lágymányos, is a 105 m², fully renovated bourgeois apartment featuring a living room plus 3 bedrooms, located on the 5th floor of a well-maintained, elevator-equipped building. The layout of the apartment is extremely practical and generous: it includes a spacious living room with an American kitchen and dining area, a kitchen island, a master bedroom, two additional bedrooms/home offices, two bathrooms, a separate toilet, a hallway, and a 3 m² balcony overlooking an internal garden. The high ceilings, bright spaces, and bourgeois character create an elegant, timeless home. Thanks to its east-southeast orientation, the apartment is pleasantly bright, with windows facing both the street and a quiet, green internal garden. The balcony opens onto a large chestnut tree, which adds a special, tranquil atmosphere to the home. The renovation process emphasized quality and aesthetics. The electrical and plumbing systems have been renewed, new floor coverings, motorized blinds, custom-designed kitchen furniture, a kitchen island, bathroom furniture, and built-in storage have been created. The restoration and partial replacement of the parquet flooring were carried out by a specialist experienced in heritage work. The apartment's ambiance is completed by LED lighting, refurbished windows and doors, and sophisticated interior design solutions. The design was executed by an experienced team of interior designers: Kata Kiss / Metrodom and Júlia Szabó / Judesign. Comfortable temperatures are maintained by air conditioning in the summer and district heating in the winter. The location is excellent: the cultural quarter of Bartók Béla Street, Allee shopping center, the market hall on Fehérvári Road, Feneketlen Lake, Gellért Hill, universities, schools, restaurants, galleries, shops, as well as the 4 metro line and several 24-hour public transport options are all within a few minutes' walk. This property is an ideal choice for those seeking a spacious, elegant, freshly renovated, premium home in one of the most livable neighborhoods of Buda.

Large balcony, thoughtful spaces: two-room home in Cordia Woodland 2.

Morning coffee on your own balcony, a stroll through Haller Park, and an evening at a nearby theatre or concert hall. At Cordia Woodland 2, the convenience of city living meets a residential setting arranged around a leafy inner garden. Located in Budapest’s District IX, near the Millennium Quarter, this second-floor apartment in the Woodland 2 development offers 44.69 m² of interior space, a living room and a separate bedroom, a 13.07 m² balcony, and an associated underground parking space. At the heart of the apartment is the open-plan kitchen, living and dining area: a nearly 24 m² space with room for cooking, sharing meals and relaxing. Opening directly from the living room, the balcony is large enough to accommodate both an outdoor dining area and a comfortable seating corner – making it a natural favourite during the warmer months. The 11.42 m² bedroom, accessed separately from the hallway, is comfortably set apart from the main living area. A bathroom with a bathtub, a separate WC and an entrance hall with space for storage complete the practical layout. The technical specifications are designed with everyday comfort in mind: Ceiling heating and cooling with individual room temperature controls. Individual heat metering for the apartment. Electric roller shutters and windows with thermally insulating glazing. A security entrance door and video intercom. Provision for the installation of smart home devices. One of Woodland’s defining features is its approximately 100-metre-long, tree-lined inner garden and landscaped relaxation area, complemented by communal amenities planned for residents. According to the developer, the plans include an outdoor swimming pool, a sun terrace, wellness and fitness facilities, a communal space and a co-working area. The neighbourhood offers convenience for both everyday life and leisure: shopping and services at Lurdy House, the green spaces of Haller Park, and nearby cultural venues including Müpa Budapest, the National Theatre and the Ludwig Museum. Bus and tram stops close by make travelling around the city straightforward. The apartment’s associated underground parking space, designated P.093, measures 2.50 × 5.00 metres and is located on the basement level, near the access route to the lift lobby. Vehicle access to the garage is from Pékerdő Street. The parking space must be purchased with the apartment at an additional price of HUF 7,700,000. A considered choice for first-time buyers, couples or anyone seeking a practical apartment with a generous balcony and modern technical specifications. Its layout and proximity to local offices also make it worth considering as a rental investment. Please get in touch for further details and to discuss purchasing options.

KIADÓ FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS LAKÁS AZ I. KERÜLETBEN – A MOM PARK ÉS A TESTNEVELÉSI EGYETEM KÖZELÉBEN

Kiadó Budapest I. kerületének kedvelt részén, a BAH-csomópont és a Testnevelési Egyetem közelében egy felújított, világos, 1 hálószobás + amerikai konyhás nappalis lakás. A lakás kiváló választás egyetemisták, fiatal párok vagy egyedülállók számára, akik központi, mégis nyugodt környezetben szeretnének élni. A társasház: - 8 lakásos, rendezett társasház - jó lakóközösség - zárt külső és belső udvar A lakás főbb jellemzői: - I. emeleti elhelyezkedés - felújított állapot - teljes elektromos hálózat cserélve - friss érintésvédelmi jegyzőkönyv - amerikai konyhás nappali + külön hálószoba - külön kamra/tároló helyiség polcozott tárolófelületekkel - tágas fürdőszoba zuhanykabinnal és WC-vel - előszobai beépített szekrények - gépesített konyha: - hűtő-fagyasztó - mosogatógép - mosógép - sütő - elektromos főzőlap - páraelszívó - részben bútorozott - klímával felszerelt - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - DNY-i tájolás - parkra és utcára néző ablakok Fenntartási költségek - közös költség: 21.046 Ft/hó - minden közmű egyedi mérőóra alapján fizetendő - fűtés: MIKA 6 cirkó rendszer Környezet: A MOM Park, a Testnevelési Egyetem és a BAH-csomópont néhány perc alatt elérhető. A környéken számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás található, miközben a lakás ablakaiból egy parkra nyílik kilátás, ami kellemes, zöld környezetet biztosít a mindennapokhoz. Bérlési feltételek: - 2 havi kaució - 1 havi bérleti díj - közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat vállalása A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető és költözhető. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom hívását!

Discover your new home in the heart of Kelenföld – a 2-room apartment is waiting for you!

Panoramic, renovated home in Kelenföld, near Etele Plaza For sale in Budapest's 11th district, Kelenföld, is a 52 m², two-room, burden-free apartment located on the 7th floor of a clean, well-maintained condominium. This excellent condition, move-in ready home is surrounded by a pleasant community. The kitchen and rooms are bright and panoramic, with no direct visibility from neighboring apartments. The 4.6 m² built-in loggia can be used as a winter garden or even as an office, making it a valuable addition to the living space. The apartment underwent a complete renovation in 2021. The entire flooring and electrical wiring were replaced, and the rooms and coverings were renewed. By demolishing unnecessary walls, more practical and better-utilized spaces were created. The window structure opening onto the loggia was replaced, and a modern security entrance door was installed. The replacement of the other windows took place a few years earlier. Heating is provided by individually metered district heating, and the property is accessible without barriers. Everything you need for daily life is nearby: Etele Plaza and the metro are about a 5-minute walk away, and Kelenföld railway station can be reached in approximately 10 minutes. Buses, trams, shops, restaurants, and numerous services are located in the vicinity. The furnishings can also remain: the furniture can be purchased partially or entirely at a price to be agreed upon. The apartment can be viewed at a pre-arranged time. Please feel free to contact us for more information and to schedule a viewing!

VII.kerületben, az Andrássy út közelében, felújított társasházban, 48 m2-es, 3 szobás, szép állapotú, magasföldszinti lakás eladó!

VII. kerületben az Andrássy útról nyíló utcában, kiváló állapotú társasház magasföldszintjén, utcai nézetű, felújított, nappali + konyha-étkező + 2 hálószobás, fiatalos, hangulatos lakás eladó! A lokáció és a közlekedés kiváló, a belvárosi kényelem biztosított a hétköznapi élet szükségletei és a kikapcsolódás szempontjából is. Remek lehetőség saját célra és befektetésnek is! Az egyetemek is könnyen elérhetőek. A praktikus elrendezés miatt a lakás kényelmes, tágas. Az ingatlant folyamatosan újították műszakilag és esztétikailag is, ezért szép állapotú, kellemes hangulatú otthona lehet következő tulajdonosának. A lakásról: *nappali + gépesített konyha-étkezővel + 2 világos, napos kiszoba *tágas, bútorozható közlekedő *kádas fürdőszoba *tároló, kamra *4 éve beszerelt kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet *műanyag nyílászárók, *akár a teljes bútorzat is maradhat A házról: * társasház homlokzata frissen felújított *fás, belső udvar *rendezett, tiszta, csendes Budapest egyik legjobb környéke a közlekedés szempontjából: néhány percre vannak a 73-as, 74-es, 76-os, 78-as, 70-es troli megállói, illetve az 1-es metró, valamint a 4-es és 6-os villamosok is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, kérem hívjon bizalommal!

Panoráma Lift nélküli ház II. emeletén eladó egy nagy terasszal (15nm) rendelkező lakás a Tigris utcán. A lakás nettó 109nm + 15 nm terasz, illetve az 1,9 alatti rész még 51 nm A lakás a ház tetőterében található, melyet 1994-n építettek meg. - így azóta nem volt felújítva.  A tetőtérben csak ez az egyetlen lakás van!  Közlekedése egyszerű, a városhoz közel van. Parkolni az utcán ingyenesen lehet. 

Kerepes-Szilasligeten 100 m²-es, belső kétszintes felújítandó lakás nagy terasszal és garázzsal

Kerepes-Szilasligeten kínálunk megvételre egy 100 m²-es, belső kétszintes lakást, amelyhez 18,85 m²-es terasz, 2 m²-es erkély és szuterén szinten garázs is tartozik. A lakás egy jelenleg osztatlan közös tulajdonban lévő, 3 lakásos, teljeskörűen felújítandó épületben található. A lakás főbb adatai: 100 m² lakótér belső kétszintes kialakítás 18,85 m² terasz 2 m² erkély nappali – 22 m² konyha – 12,5 m² (+kamra) 2 fürdőszoba 3 hálószoba az emeleten privát lépcsőházból megközelíthatő garázs szuterén szinten, több egyéb helyiséggel Új, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre Szigetelt épület A lakás elrendezése jól elkülöníti a közös és a privát tereket: a földszinten található a 22 m²-es nappali, a 12,5 m²-es konyha, egy fürdőszoba és az előszoba, az emeleten pedig három hálószoba kapott helyet. A közel 19 m²-es terasz az ingatlan egyik különösen jó adottsága, amely megfelelő kialakítással valódi kültéri élettérként is használható. Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így itt nem egy kész lakást kínálunk, hanem egy olyan alapot, amelyet az új tulajdonos a saját igényei és elképzelései szerint alakíthat ki. Fontos információ Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll. Jelenleg nincs használati megállapodás és nincs külön közműmérés. A tulajdonos nyitott a használati viszonyok rendezésére, így a vevővel egyeztetve használati megállapodás és almérők kialakítására. A másik, 62 m²-es lakrész is megvásárolható, így a két lakás együttes megvásárlására is van lehetőség. Az ingatlan per- és tehermentes. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint elérhető, úgy a hirdetés frissítésre kerül.

Kerepes-Szilasligeten 62 m²-es lakás nagy terasszal, garázzsal – teljes felújításra vár

Kerepes-Szilasligeten kínálunk megvételre egy 62 m²-es magasföldszinti lakrészt, amelyhez 11,5 m²-es terasz és pinceszinten garázs is tartozik. Az ingatlan 728 m²-es telken, egy nagyobb, eredetileg családi házként kialakított épületben található, ahol két lakrész került kialakításra. A lakás önállóan használható, zárt lépcsőházból saját bejárattal rendelkezik. Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így ezt elsősorban olyan vevőnek ajánlom, aki nem kész, azonnal költözhető lakást keres, hanem egy jó adottságú ingatlanból szeretné saját elképzelései szerint kialakítani az otthonát. Főbb adatok: 62 m² lakótér 11,5 m² terasz garázs önálló bejárat önállóan használható lakrész teljes körűen felújítandó frissen cserélt műanyag nyílászárók (a fotók készítésekor épp folyamatban volt a nyílászárócsere) szigetelt épület A 11,5 m²-es terasz kellemes plusz életteret jelent, a garázs pedig szintén praktikus adottság, a lépcsőházból megközelíthatő. A lakás mérete egy család számára is jól használható lehet, kialakítható benne 2 szoba és amerikai konyhás nappali, ugyanakkor befektetési célú hasznosításban is érdemes gondolkodni. Fontos információ Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll. Jelenleg nincs használati megállapodás és nincs külön közműmérés. A tulajdonos nyitott a használati viszonyok rendezésére, így a vevővel egyeztetve használati megállapodás és almérők kialakítására. A másik, 100 m²-es lakrész is megvásárolható, így a két lakás együttes megvásárlására is van lehetőség. Az ingatlan per- és tehermentes. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint elérhető, úgy a hirdetés frissítésre kerül.

Hosszúrét - 5-room premium home with a private garden

In the 11th district of Budapest, in the quiet cul-de-sac of Hosszúrét, I offer for sale a premium quality family house located on a 500 m² plot. The clean architecture, spaces filled with natural light, and carefully selected materials make this home special, where urban comfort is complemented by a tranquil green environment. The heart of the house is the living room connected to the garden, featuring an American-style kitchen. The floor-to-ceiling glass surfaces create a spacious feeling and bring the atmosphere of the garden closer. The kitchen is equipped with Bosch Series 6 appliances and an elegant quartz countertop for everyday comfort. The five rooms and two bathrooms provide versatile spaces suitable for family life and working from home. Built-in furniture, a separate dressing room, and a storage area in the basement assist with thoughtful organization. Quality is evident in both the technical solutions and the interior design: - Premium Schüco aluminum windows and Schlotterer external aluminum shading systems. - Heat pump system with underfloor heating and ceiling cooling. - Ventilation and air purification system serving the entire house. - Porcelanosa tiles, Villeroy & Boch sanitary ware, and Lusso Stone fixtures in the bathrooms. - Smart home-based security system with remotely accessible cameras and phone-controlled gate opening. - Prepared for solar panel installation, as well as the setup of a Dolby Atmos home cinema and audio system. The garden is a natural extension of the living space. The carefully planned vegetation creates an intimate environment, supported by an automatic irrigation system. The large terrace can accommodate family lunches and friendly gatherings, while the two smaller terraces offer pleasant spots for morning coffee or quiet evening relaxation. There is also suitable space for placing a jacuzzi. Parking is provided by an underground garage space and an on-site surface parking space, both available for purchase at +15 million HUF each. The advantage of the area is its proximity to nature, while shops, services, and public transport options are conveniently accessible for everyday needs. If you are looking for a thoughtfully designed, bright family home in Buda's green zone, this house is worth getting to know in person. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact me.