Gellért térnél Dunára panorámás lakás , Irodának

Kiadásra kínálunk egy dunai panorámás lakást, irodának , vagy rendelőnek

Eladó a XI. kerület frekventált részén a Bikás park közelségében egy 48 nm-es 2 szobás felújítandó panel lakás. Házról: -1970-ben épült, jó lakóközösséggel rendelkezik -liftes -rendezett, tiszta lépcsőház Lakás: -48 nm-es -2 szoba -minden szoba külön nyílik -távfűtés egyedi méréssel -beépített loggia -NY-i tájolású -jó elosztású lakás -17700Ft közösköltség -saját tároló Lokáció szempontjából kiváló az elhelyezkedése, gépjárművel és tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető. A lakás a Bikás park szívében található, ezért tömegközlekedési lehetőségei kiválóak. Tömegközlekedési lehetőségek például 4-es metró, 1-es villamos, 114-es, 214-es, 7-es busz. Séta távolságra 17-es, 47-es, 41-es 56-os villamosok. A lakás kiváló lehetőség fiatal pároknak, családoknak, könnyen kiadható. Utcán, a ház előtt a parkolás ingyenes. Séta távolságra található bölcsőde, óvoda, általános iskola, közép iskola, főiskola. Bevásárlási lehetőségek például a CBA, Spar, gyógyszertár, kifőzde, piac, és ha még több lehetőségre van szüksége séta távolságra található az Etele pláza, ami rengeteg lehetőséget kínál. Ha felkeltette érdeklődését, várom hívását!

LARGE PLOT, PANORAMIC VIEW, PEACEFUL SURROUNDINGS – RENOVATED HOME FOR SALE IN TÁRNOK!

A charming, renovated 52 sqm family home is for sale in Tárnok, right next to Érd, situated on a spacious 2,157 sqm plot with stunning panoramic views in a quiet, green environment. The breathtaking panorama creates the perfect setting for your morning coffee or relaxing evening conversations. The house features a practical layout, bright interiors, and a truly welcoming atmosphere. The current owner renovated the property for personal use, so quality and attention to detail can be felt throughout the entire home. Main features: • living room + 2 bedrooms • 3.4 m ceiling height (in the living room) • panoramic terrace • electric shutters • heating/cooling air conditioning • renovated condition Heating is provided by an electric boiler and a water-circulating fireplace. The property is connected to mains water. Since there is no sewage system in the street, wastewater disposal is solved with a septic tank. The huge plot offers plenty of possibilities for relaxation, gardening, or further development. Location: • quiet, green surroundings • bus stop within approx. 10 minutes walking distance • M7 motorway reachable within 5 minutes by car • Budapest accessible in approx. 15 minutes The property is registered as an exempted agricultural outbuilding (“zártkert” classification), therefore cash buyers only. An ideal choice for those looking for a peaceful, nature-close home while staying near the city. Don’t miss this opportunity – call now!

III.KER. CSILLAGHEGYI STRAND MELLETT, 35%-os BEÉPÍTHETŐSÉGŰ, SAROKTELEK 1 db LAKÁS ÉS IRODAHÁZ BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL

III.KER. CSILLAGHEGYI STRAND MELLETT, 35%-os BEÉPÍTHETŐSÉGŰ, SAROKTELEK 1 db LAKÁS ÉS IRODAHÁZ BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL III. Ker. CSILLAGHEGY körzetében, a CSILLAGHEGYI STRAND KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN, egy nagy forgalmú, és egy kevésbé forgalmas utca kereszteződésében kínálunk eladásra, egy 458 m2-es, SÍK, NÉGYZET ALAKÚ, 35%-os BEÉPÍTHETŐSÉGŰ, D-i TÁJOLÁSÚ, ÖSSZKÖZMŰVES, INTÉZMÉNYI VEGYES övezetbe tartozó SAROKTELKET, 1 db LAKÁS + IRODAHÁZ BŐVÍTÉSRE ALKALMAS TELJES TERVDOKUMENTÁCIÓVAL! A MEGVALÓSÍTANDÓ ÉPÜLETEGYÜTTEST A TERVEZŐ az illetékes HATÓSÁGGAL EGYEZTETTE, és az előzetes szakmai vélemény alapján TÁMOGATÁST is KAPOTT. A telken jelenleg két épület található. Az utcafronti, kétszintes épület félszuterén szintjén irodák és raktárhelyiségek, a magasföldszinten pedig egy lakás helyezkedik el. Az udvari, földszintes épület jelenleg gépkocsitárolóként és raktárként funkcionál. A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS ÉS AZ ELKÉSZÜLT TERVDOKUMENTÁCIÓ ALAPJÁN AZ UTCFRONTI ÉPÜLET EGY TOVÁBBI SZINT RÁÉPÍTÉSÉVEL BŐVÍTHETŐ, ahol korszerű irodák, tárgyalók és vizes helyiség alakíthatók ki. Az udvari épületben raktárak, vagy akár két autó számára GARÁZS is LÉTESÍTHETŐ. Fontos körülmény, hogy a jelenlegi beépítési lehetőség a meglévő épületek megtartásához és újjáépítéséhez kapcsolódik. Amennyiben az új tulajdonos a meglévő épületek teljes bontása mellett döntene, úgy a jelenlegihez hasonló beépített alapterület már várhatóan nem lenne újra megvalósítható, és új lakás létesítésére sem nyílna lehetőség. Ugyanakkor a meglévő lakás az újjáépítési tervdokumentáció keretein belül megtartható. JELENLEGI ÉS TERVEZETT ÉPÜLETEK MÉRETEI: JELENLEGI UTCAI FŐÉPÜLET: -Félszuterén: 116 m2 (iroda, raktár, WC kézmosó) -Magasföldszint: 83 m2 (lakás) TERVEZETT UTCAI FŐÉPÜLET: -Félszuterén: 116 m2 (raktár, WC kézmosó) -Magasföldszint: 84 m2 (lakás) -Emelet: 92 m2 (iroda, tárgyaló, vizes helyiség) JELENLEGI ÉS TERVEZETT UDVARI ÉPÜLET: -Fszt.: 55 m2 raktár vagy garázs TELEK BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREI: övezeti besorolás: Vi-2/sz-1 beépítési mód: szabadon álló terület: 458 m2-es (127 négyszögöl) utcafronti szélesség: 22 m beépítés mértéke: 35% (terepszint alatt 60%) általános szintterületi mutató: 1 parkolási szintterületi mutató: 0,7 minimális zöldterület: 40% épület magassága: 10,5 m előkert: 5 m oldalkert: 3 m Közlekedés: H5 HÉV 5 perc, illetve 160, 219 (943 és 960 éjszakai) buszok 3 sétatávolságra. Az ingatlan cégtulajdonban van, de nincs áfakörben. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! TÖBB MINT 20 ÉVE FOGLALKOZOM INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL MAGYARORSZÁG PIACVEZETŐ INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATÁNÁL, AZ OTTHON CENTRUMNÁL. AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL- KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ELADÁSÁBAN IS!

Eladó 66 nm-es, erkélyes lakás kiváló lokációban – XI. kerület, Kanizsai utca

Kiváló lehetőség fiatal pároknak, befektetőknek vagy egygyermekes családoknak! A XI. kerület egyik legkedveltebb, zöldes, mégis rendkívül frekventált részén, a Kanizsai utcában eladó egy 66 nm-es, erkélyes, jelenleg felújítandó állapotú lakás. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, és fantasztikus átalakítási lehetőségeket rejt magában! ???? Miért érdemes ezt a lakást választani? Kiváló, átgondolt alakíthatóság: A lakás jelenlegi elrendezése modernizálásra szorul, de a mellékelt tervek alapján minimális falbontással egy rendkívül kényelmes, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószobás otthonná alakítható. Praktikus elrendezés a tervek szerint: Az új kialakítással a konyha átkerül a nappaliba (a fürdővel közös falra, az ablak mellé), így a régi konyha helyén egy teljes értékű második hálószoba (Háló 2) jön létre. A két szoba közötti átjáró megszüntetésével a privát szférák teljesen elkülönülnek. Saját tároló: A lakáshoz tartozik egy száraz, zárható saját tároló is, ami ritka és rendkívül praktikus extra a környéken. Saját erkély: A hálószobából nyíló erkély tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. ???? Lokáció és Közlekedés (XI. kerület – Kelenföld kedvelt részén) A Kanizsai utca elhelyezkedése egyszerűen remek: Sétatávolságra: Az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti vásárcsarnok, a Feneketlen-tó, valamint számtalan egyetem (BME, ELTE) gyorsan elérhető. Kiváló tömegközlekedés: Az M4-es metró, a 4-6-os, 17-es, 41-es, 47-es villamosok és buszjáratok perceken belül elérhetők, így a belváros vagy a város bármely pontja éjjel-nappal könnyedén megközelíthető. Környezet: Iskolák, óvodák, orvosi rendelők, játszóterek és hangulatos kávézók közvetlen közelében, mégis nyugodt, élhető környezetben. ???? Kinek ajánljuk? Szuper választás fiatal pároknak fészekrakáshoz, 1 gyermekes családoknak a remek infrastruktúra miatt, vagy befektetőknek, hiszen a két külön hálószobás + amerikai konyhás nappalis elrendezés (valamint az egyetemek közelsége) miatt a piacon kiemelkedő áron és azonnal bérbe adható. Valósítsa meg saját elképzeléseit Újbuda szívében! További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Ritka lehetőség a Liget szomszédságában! Erkélyes, napfényes polgári lakás eladó a Damjanich utcában Budapest VII. kerületének legkedveltebb, diplomatanegyedhez közeli részén – karnyújtásra a Városligettől – eladó egy 59,96 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező polgári lakás. Az ingatlan egy rendezett, jó állapotú, klasszikus társasház 2. emeletén található (lift nincs az épületben). A lakás jelenleg felújítandó állapotú, így az új tulajdonos teljesen a saját ízlésére és igényeire szabhatja. Kivételes belső építészeti lehetőségeket rejt magában: a falak nagy része nem teherhordó, így a belső terek rendkívül rugalmasan alakíthatók, akár amerikai konyhás nappali + külön hálószobás elrendezés is könnyedén megvalósítható. Miért érdemes ezt az ingatlant választania? Fényárban úszó terek: A lakás fekvésének köszönhetően rendkívül világos, a délutáni órákban pedig gyönyörű benapozást kap. Intim és csendes környezet: Bár a belváros szívében található, a lakás kifejezetten csendes. Külön előnye, hogy nincsenek közvetlen szomszédok, így a maximális privát szféra garantált. Saját használatú függőfolyosó és erkély: A lakás előtt található folyosószakasz szinte saját teraszként funkcionál, emellett az ingatlan közvetlen erkélykapcsolattal is rendelkezik. Biztonság és kényelem: A társasház és a bejárat is kifejezetten biztonságos, lakóközössége rendezett. Parkolás a belvárosban: Az autóval érkezők számára hatalmas előny, hogy a társasház belső udvarában a parkolás biztosított. Lokáció és környezet A Damjanich utca ezen szakasza méltán népszerű: a Városliget zöldje, a Széchenyi fürdő, a Hősök tere és a Hunyadi téri piac is sétatávolságra található. A tömegközlekedés kiváló (trolibuszok, kisföldalatti, éjszakai járatok), a közelben pedig számtalan hangulatos kávézó, étterem, iskola és bolt található. Kiknek ajánljuk? Kiváló választás saját otthont kereső fiataloknak, a polgári elegancia kedvelőinek, de elhelyezkedése és jól bérbeadhatósága miatt befektetésnek, hosszú távú kiadásra vagy irodának/rendelőnek is tökéletes invesztíció. Ne hagyja ki ezt a remek alaprajzú, számtalan lehetőséget rejtő lakást! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kőbányai telephely raktárakkal és irodákkal eladó !

Kiváló lokációban, Kőbányán, a Gyógyszergyár közelében kínálunk megvételre egy összesen 7.074 m² alapterületű, két épületből álló raktárkomplexumot, amely egy 11.969 m²-es telekrészen helyezkedik el. A telephely forgalmas főútról és mellékútról egyaránt megközelíthető, így logisztikai, raktározási célra,vagy telephelyként egyaránt alkalmas. Az ingatlan két vasbeton szerkezetű épületből áll, melyek alapterülete 4.613 m², illetve 2.461 m². A komplexumot korábban irodai, bútorraktári és irattári funkciókra használták. Az utcafronti épület emeletén mintegy 500 m² klimatizált irodatér található, amelyhez konyhák és mosdók is tartoznak. A raktárterületek belmagassága 2,7 és 6,7 méter között változik. A főépület a 70-es években épült, állapota a tervezett hasznosítás függvényében felújítást indokolhat. A második épület 2008-ban épült, kiváló műszaki állapotú, külső homlokzati hőszigeteléssel, elektromos - szekcionált garázskapukkal és teherlifttel felszerelt. Az épület belső kialakítása kétszintes, ahol az alsó szint belmagassága 4,7 méter, a felső szinté pedig 4,3 méter. Mindkét épület elektromos hálózatát 2008-ban korszerűsítették. A fűtést két darab, egyenként 500 kW teljesítményű Viessmann gázkazán biztosítja. A telephely számos olyan műszaki és biztonsági adottsággal rendelkezik, amelyek jelentős értéket képviselnek a vállalkozások számára: - portahelyiség, -sorompóval védett bejárat, -kamerarendszer, -tűzvédelmi rendszer, - rakodórámpa -teherlift Parkolási lehetőség az utcán 12 gépjármű számára biztosított, a telken belül további 18 parkolóhely található, valamint még mintegy 20 további parkoló kialakítására van lehetőség. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, a telken összesen két tulajdonos van. A közös használat csak egy kapubejárót érint, ezen kívül minden épület és telekterület kizárólagos használatban van. A tulajdonviszonyokat használati megosztási szerződés rendezi. Az ingatlanok értékesítése a tulajdonos cég eladásával történik. Amennyiben a X.: kerületben jó megközelíthetőséggel keres nagy raktárkapacitást, vagy teljes telephelyet, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant. További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Discover your new home in the heart of Újlipótváros – a 3-room apartment where comfort meets style and luxury!

The property offered for sale is a perfect choice for families, young adults, or even seniors who wish to live in an exclusive downtown apartment where comfort meets style. Located in the trendy area of Újlipótváros in Budapest's 13th district, this luxuriously renovated apartment provides a spacious living area with its 115 square meters. The apartment features three well-designed rooms, with the living room being exceptionally spacious, making it an ideal venue for family gatherings or friendly get-togethers. Thanks to premium construction and unique design, every detail serves comfort, including built-in furniture and cabinets that maximize the available space. The apartment is in excellent condition, with heating provided by a gas boiler system, while three air conditioning units ensure a pleasant temperature during the summer months. The modern design and elegant furnishings of the bathroom offer comfort even during everyday use, including a smart toilet. The apartment is equipped with LED mood lighting, creating a special atmosphere in your home. The local amenities are excellent, with numerous shops, cafés, and restaurants catering to residents' everyday needs. Transportation is superb, as nearby public transport options, including bus and tram lines, provide easy access to downtown Budapest and beyond. The quiet streets and friendly, intellectual neighborhood create an ideal environment for families, where children can play safely in Szent István Park, along the Danube, or even on Margaret Island. The apartment also includes a sauna, transforming the bathroom into a perfect place for relaxation and rejuvenation. Additionally, there is a separate cellar. With a ceiling height of 360 cm, the space can even be fully lofted. Currently, a loft has been created in one of the rooms. The common cost is 31,000 HUF, which includes the renovation fund, heating and lighting of common areas, etc. If I have piqued your interest, I look forward to your esteemed application!

Ritka lehetőség a Gárdonyi térnél! 8 szobás nagypolgári lakás a Bartók Béla úton!!

Ritka lehetőség a Gárdonyi térnél! 8 szobás nagypolgári lakás a Bartók Béla úton!! Akár két lakást egy csapásra! Újbudán, a főváros egyik legpezsgőbb, kulturális és művészeti negyedében keresi leendő tulajdonosát egy klasszikus, nagypolgári otthon. A XI. kerület legkedveltebb részén, közvetlenül a Gárdonyi tér szomszédságában eladó egy tágas, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan. Főbb jellemzők: Méret és elrendezés: 6 tágas, külön nyíló és egymásba is nyitható szoba, hatalmas belmagasság, nagypolgári életérzés. Állapot: Közepes állapotú – ez a lakás igazi "tiszta lap". Foglalkozást, esztétikai és műszaki modernizálást igényel, így teljesen a saját ízlésére és igényeire formálhatja. Az épület: Egy kifejezetten jó állapotú, tiszta, rendezett lakóközösségű és karbantartott liftes téglaépületben található. Miért éppen ez a lakás? Alakítsa ki álmai otthonát vagy prémium irodáját! A vastag falak, a nagyméretű ablakok és a klasszikus terek tökéletes alapot biztosítanak egy modern, mégis patinás luxuslakás vagy egy elegáns ügyvédi iroda, rendelő kialakításához. Fényár és tágas terek: A nagypolgári stílusra jellemző nagy ablakoknak köszönhetően a terek világosak, a tekintélyes belmagasság pedig tovább növeli a térérzetet. Befektetésnek is kiváló: A lokáció miatt a lakás értéke értékálló, kiadhatósága pedig kiemelkedő (akár egyetemistáknak, akár irodának). Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra A Bartók Béla út ezen szakasza Budapest egyik legfelkapottabb kulturális tengelye. Sétatávolságra találhatók a város legjobb kávézói, galériái, éttermei és kézműves pékségei. Közlekedés: Sétatávolságra a Móricz Zsigmond körtér és a Gellért tér (M4-es metró, számtalan fonódó villamosjárat: 19, 41, 47, 49, 56, és buszok). A belváros 5-10 perc alatt elérhető. Kikapcsolódás: A Feneketlen-tó, a Gellért-hegy és a Duna-part mindössze pár perces sétával elérhetők, tökéletes lehetőséget nyújtva a pihenésre. Közvetlen közelben: Egyetemek (BME, ELTE), bevásárlóközpont (Allee), piac, iskolák és egészségügyi intézmények. Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat a XI. kerület szívében! A lakás rugalmasan megtekinthető. További információért és időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ritka lehetőség a Gárdonyi térnél! 5 szobás nagypolgári lakás a Bartók Béla úton!!

Ritka lehetőség a Gárdonyi térnél! 5 szobás nagypolgári lakás a Bartók Béla úton!! Akár két lakást egy csapásra! Újbudán, a főváros egyik legpezsgőbb, kulturális és művészeti negyedében keresi leendő tulajdonosát egy klasszikus, nagypolgári otthon. A XI. kerület legkedveltebb részén, közvetlenül a Gárdonyi tér szomszédságában eladó egy tágas, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan. Főbb jellemzők: Méret és elrendezés: 3 tágas, külön nyíló és egymásba is nyitható szoba, hatalmas belmagasság, nagypolgári életérzés. Állapot: Közepes állapotú – ez a lakás igazi "tiszta lap". Foglalkozást, esztétikai és műszaki modernizálást igényel, így teljesen a saját ízlésére és igényeire formálhatja. Az épület: Egy kifejezetten jó állapotú, tiszta, rendezett lakóközösségű és karbantartott liftes téglaépületben található. Miért éppen ez a lakás? Alakítsa ki álmai otthonát vagy prémium irodáját! A vastag falak, a nagyméretű ablakok és a klasszikus terek tökéletes alapot biztosítanak egy modern, mégis patinás luxuslakás vagy egy elegáns ügyvédi iroda, rendelő kialakításához. Fényár és tágas terek: A nagypolgári stílusra jellemző nagy ablakoknak köszönhetően a terek világosak, a tekintélyes belmagasság pedig tovább növeli a térérzetet. Befektetésnek is kiváló: A lokáció miatt a lakás értéke értékálló, kiadhatósága pedig kiemelkedő (akár egyetemistáknak, akár irodának). Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra A Bartók Béla út ezen szakasza Budapest egyik legfelkapottabb kulturális tengelye. Sétatávolságra találhatók a város legjobb kávézói, galériái, éttermei és kézműves pékségei. Közlekedés: Sétatávolságra a Móricz Zsigmond körtér és a Gellért tér (M4-es metró, számtalan fonódó villamosjárat: 19, 41, 47, 49, 56, és buszok). A belváros 5-10 perc alatt elérhető. Kikapcsolódás: A Feneketlen-tó, a Gellért-hegy és a Duna-part mindössze pár perces sétával elérhetők, tökéletes lehetőséget nyújtva a pihenésre. Közvetlen közelben: Egyetemek (BME, ELTE), bevásárlóközpont (Allee), piac, iskolák és egészségügyi intézmények. A szomszéd ingatlant is áruljuk, ennek a kettő lakásnak az alaprajza szerepel a hirdetésben. A kettő lakás együtt 255nm és 329.9Millió Ft. Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat a XI. kerület szívében! A lakás rugalmasan megtekinthető. További információért és időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján! (Ez az alaprajzon a lakás 1) Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ritka lehetőség a Gárdonyi térnél! 3 szobás nagypolgári lakás a Bartók Béla úton!!

Ritka lehetőség a Gárdonyi térnél! 3 szobás nagypolgári lakás a Bartók Béla úton!! Akár két lakást egy csapásra! Újbudán, a főváros egyik legpezsgőbb, kulturális és művészeti negyedében keresi leendő tulajdonosát egy klasszikus, nagypolgári otthon. A XI. kerület legkedveltebb részén, közvetlenül a Gárdonyi tér szomszédságában eladó egy tágas, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan. Főbb jellemzők: Méret és elrendezés: 3 tágas, külön nyíló és egymásba is nyitható szoba, hatalmas belmagasság, nagypolgári életérzés. Állapot: Közepes állapotú – ez a lakás igazi "tiszta lap". Foglalkozást, esztétikai és műszaki modernizálást igényel, így teljesen a saját ízlésére és igényeire formálhatja. Az épület: Egy kifejezetten jó állapotú, tiszta, rendezett lakóközösségű és karbantartott liftes téglaépületben található. Miért éppen ez a lakás? Alakítsa ki álmai otthonát vagy prémium irodáját! A vastag falak, a nagyméretű ablakok és a klasszikus terek tökéletes alapot biztosítanak egy modern, mégis patinás luxuslakás vagy egy elegáns ügyvédi iroda, rendelő kialakításához. Fényár és tágas terek: A nagypolgári stílusra jellemző nagy ablakoknak köszönhetően a terek világosak, a tekintélyes belmagasság pedig tovább növeli a térérzetet. Befektetésnek is kiváló: A lokáció miatt a lakás értéke értékálló, kiadhatósága pedig kiemelkedő (akár egyetemistáknak, akár irodának). Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra A Bartók Béla út ezen szakasza Budapest egyik legfelkapottabb kulturális tengelye. Sétatávolságra találhatók a város legjobb kávézói, galériái, éttermei és kézműves pékségei. Közlekedés: Sétatávolságra a Móricz Zsigmond körtér és a Gellért tér (M4-es metró, számtalan fonódó villamosjárat: 19, 41, 47, 49, 56, és buszok). A belváros 5-10 perc alatt elérhető. Kikapcsolódás: A Feneketlen-tó, a Gellért-hegy és a Duna-part mindössze pár perces sétával elérhetők, tökéletes lehetőséget nyújtva a pihenésre. Közvetlen közelben: Egyetemek (BME, ELTE), bevásárlóközpont (Allee), piac, iskolák és egészségügyi intézmények. A szomszéd ingatlant is áruljuk, ennek a kettő lakásnak az alaprajza szerepel a hirdetésben. A kettő lakás együtt 255nm és 329.9Millió Ft. Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat a XI. kerület szívében! A lakás rugalmasan megtekinthető. További információért és időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján! (Ez az alaprajzon a lakás 1) Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Exkluzív luxusvilla Madárhegyen közel 500 m² prémium élettér különleges adottságokkal!

Madárhegy egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy háromszintes luxusvillát, ahol minden részlet a tudatos tervezésről, a kompromisszummentes minőségről és az egyedi életstílusról szól.

Az 1300 nm-es telken az ingatlan 498 m² életteret, és gazdag kerti élményt kínál, prémium anyaghasználattal és különleges műszaki tartalommal.

Az alsó szinten tágas wellnessrészleg kapott helyet zuhanyzóval és kialakított szaunahellyel. Ezen a szinten található továbbá a 2 állásos garázs, gépészet, háztartási helyiség és több tároló.

A földszint a kényelmes mindennapokat szolgálja: világos nappali, elegáns konyha és étkező, hálószoba, dolgozószobák, gardróbok és kiszolgáló helyiségek alkotnak harmonikus életteret.

Az emelet egyik legkülönlegesebb eleme a több mint 130 m²-es multifunkciós közösségi tér, amely jelenleg hobby teremként funkcionál. A szinten külön hálószoba, gardrób és fürdőszoba is helyet kapott. A felső szint elő van készítve (terv és gépészeti szinten) egy kompett lakás kivitelezésére, így igény szerint önálló lakrész, exkluzív home office vagy egyedi élettér alakítható ki.

A parkosított kert, a látványmedence, valamint az exkluzív balinéz stílusú pihenőpavilon privát üdülőhely hangulatát idézik. A nyári konyha és a prémium Hella napellenzők tökéletes helyszínt teremtenek kültéri kikapcsolódáshoz és baráti összejövetelekhez.

A ház egészében visszaköszön a kimagasló minőségű anyaghasználat és az egyedi asztalosmunka. A komfortérzetről padlófűtés, falhűtés-falfűtés, helyiségenként szabályozható termosztátok, valamint prémium műszaki rendszerek gondoskodnak.

Extrák:
3 rétegű fa nyílászárók, és Hella redőnyök
Vaillant kondenzációs kazán
Mitsubishi hűtőrendszer
Radelhahn légkezelő rendszer
2 állásos garázs + további 2 kültéri parkolóhely
Wellnessrészleg
Kerti teraszok
Nyárikonyha
Látványmedence

Belsőépítészetileg átgondolt, egyedi kivitelezés

Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy gondosan megálmodott életstílus.

Az ilyen otthonok ritkán kerülnek piacra itt élni valódi privilégium.



Madárhegy
~487 m² prémium élettér + ~62 m² terasz