ÚJ ÉPÍTÉSŰ, SZEMÉLYRE SZABHATÓ IKERHÁZ SOPRONBAN – ÁGFALVI ÚTI LAKÓPARK

Sopron kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, az Ágfalvi úti lakóparkban kínáljuk megvételre egy 2027-ben épülő, modern megjelenésű ikerház **„A” épületét**. Az építkezés tervezetten 2027-ben indul, az átadás 2027 szeptemberében várható. A projekt egyik legnagyobb előnye, hogy jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy a belső kialakítást, helyiségkapcsolatokat és számos műszaki, illetve esztétikai részletet saját igényeihez igazítsa. A kétszintes otthonhoz megközelítőleg 400 m² saját használatú telekrész, valamint egy gépkocsibeálló tartozik. Igény esetén garázs kialakítására is van lehetőség. TERVEZETT HELYISÉGKIOSZTÁS Földszint: * előszoba * tágas, amerikai konyhás nappali * fürdőszoba * külön Wc Emelet: * 3 hálószoba * fürdőszoba A ház modern, letisztult építészeti megjelenéssel, korszerű és energiahatékony műszaki tartalommal készül a **Jövő-Háza** kivitelezésében. KIEMELT MŰSZAKI TARTALOM A tervezett műszaki tartalom többek között: * Jövő-Háza System Classic könnyűszerkezetes építési rendszer * hőkezelt, hossztoldott, ragasztott KVH favázszerkezet * külső falakban 15 cm ásványgyapot és további 20 cm homlokzati hőszigetelés * 15 cm grafitos EPS100 padlószigetelés * 30 cm ásványgyapot mennyezeti hőszigetelés * 3 rétegű, melegperemes Kömmerling nyílászárók * levegő–víz hőszivattyús fűtési rendszer * padlófűtés a teljes lakótérben * többzónás, digitális termosztátos szabályozás * 2 db klímaberendezés * hővisszanyerős szellőztető * vízlágyító berendezés * komplett elektromos-, víz- és szennyvízhálózat * TV- és internetkiállások * Legrand Valena Life elektromos szerelvények * hideg- és melegburkolatok * szaniterek * belső glettelés és festés * szilikon homlokzati vakolat VÉTELÁR A jelenlegi tervek és műszaki tartalom alapján: **Lakóház: 72,2 M Ft **Telekhányad: 38 M Ft **Gépkocsibeálló: 3 M Ft **Teljes vételár: 113,2 M Ft Igény esetén garázs is kérhető, melynek kialakítása külön megállapodás tárgyát képezi. Az ingatlan különösen jó lehetőség azok számára, akik új építésű otthont keresnek Sopronban, de nem szeretnének egy már teljesen kész tervhez alkalmazkodni. A projekt jelenlegi fázisában még valódi lehetőség van arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései is megjelenjenek a végleges kialakításban. A részletes műszaki tartalomért, a tervek megtekintéséért, a személyre szabási lehetőségek egyeztetéséért vagy helyszíni bejárásért keressen bizalommal! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

ÉPÍTÉSI TELEK SOPRONBAN, AZ ÁGFALVI ÚTI LAKÓPARKBAN – CSALÁDI HÁZ VAGY 2 LAKÁSOS IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE

Sopron kedvelt, kiépült lakókörnyezetében, az Ágfalvi úti lakóparkban kínálunk megvételre egy 839 m²-es, nyeles kialakítású építési telket. A telek egyik legnagyobb előnye, hogy már rendezett, beépült környezetben található, így nem egy kialakuló városrészben kell éveket várni az infrastruktúra és a környezet fejlődésére. A teljes telekterületből mindössze 52 m²-t tesz ki a bejárást biztosító nyél, így a fő telekrész közel 787 m², szélessége pedig mintegy 30 méter. A sík terep jól tervezhető beépítést tesz lehetővé. Az ingatlan Lke-SZ/20 övezeti besorolású, a maximális beépíthetőség 25%. Az övezeti előírások alapján a telken egy önálló családi ház vagy egy kétlakásos ikerház is megvalósítható, így saját otthon építésére és beruházási célra egyaránt érdekes lehetőség. Főbb jellemzők: * telekterület: 839 m² * ebből a nyél területe: 52 m² * fő telekrész: kb. 787 m² * telekszélesség: kb. 30 méter * tájolás: északnyugati * sík terület * övezeti besorolás: Lke-SZ/20 * maximális beépíthetőség: 25% * családi ház vagy 2 lakásos ikerház építhető * víz, villany és csatorna telken belül * kiépült, rendezett lakókörnyezet A 25%-os maximális beépíthetőség elméletileg közel 210 m²-es beépített alapterületet tesz lehetővé, a konkrét épület elhelyezése természetesen az aktuális építési és övezeti előírások figyelembevételével határozható meg. A telek adottságai különösen azok számára lehetnek érdekesek, akik Sopronon belül, már kialakult környezetben szeretnének új otthont építeni, illetve azoknak a beruházóknak, akik kétlakásos ikerház megvalósításában gondolkodnak. További információért és helyszíni megtekintésért keressen bizalommal! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Eladó Sorházi lakás Röjtökmuzsajon. * 50 négyzetméter alapterület * 2 szoba + konyhahelyiség * Víz fúrt kútból * Fa fűtésű kandalló * Felújítandó állapotú

Sopron belvárosának közvetlen közelében 80 m²-es, 3 szobás tégla lakás eladó!

Sopron belvároshoz közeli részén, a Mátyás király utcában kínálom megvételre egy 80 m² alapterületű, 3 szobás, 2. emeleti, téglaépítésű lakást. Az ingatlan jól alakítható, tágas terekkel rendelkező otthon, amely felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei és elképzelései szerint újíthatja fel. A lakás egyik meghatározó helyisége a nagy méretű, világos, északnyugati tájolású nappali, amelyhez egy kellemes, 4,6 m²-es erkély is kapcsolódik. A háromszobás elrendezésnek köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas lehet akár családok, akár otthonról dolgozó fiatal párok számára. A lakás műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik. A praktikus tárolási lehetőségekről sem kell lemondani: az ingatlanhoz saját tároló tartozik a pinceszinten, valamint a padlástérben is, ami jelentős kényelmet biztosít a mindennapokban. Az ingatlan főbb előnyei: -80 m² lakóterület -3 különálló szoba -2. emeleti elhelyezkedés -tégla szerkezet -4,6 m²-es erkély -északnyugati tájolású, nagy méretű nappali -műanyag, hőszigetelt nyílászárók -saját tárolók -belváros közvetlen közelsége Különösen ajánlom fiatal párok és családok részére, akik olyan jó elhelyezkedésű, tágas lakást keresnek, amelyet saját ízlésük szerint szeretnének felújítani és kialakítani. A belváros közelsége miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és egyéb fontos intézmények könnyen elérhetők. Ha egy jó adottságú, tágas, belvárosközeli lakást keres Sopronban, amelyben a saját elképzeléseit is megvalósíthatja, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant! Az energetikai besorolása: G Hitelre van szüksége ? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Sopron kedvelt, zöldövezeti részén, Virágvölgyben kínálunk megvételre KÉT EGYMÁS MELLETT TALÁLHATÓ, ÖSSZESEN 1520 M² TERÜLETŰ TELKET. A két telek mérete 710 M² ÉS 810 M², értékesítésük jelenleg együttesen történik. A területen 3 FÁZISÚ VILLAMOSENERGIA-CSATLAKOZÁS rendelkezésre áll, ami jelentős előnyt jelent a későbbi építkezés vagy hasznosítás során. A rendelkezésre álló dokumentáció alapján a terület ÜH-V/2 ÖVEZETI BESOROLÁSÚ, a megengedett beépíthetőség pedig várhatóan 10%. Ez a két telekre vonatkozóan összesen legfeljebb körülbelül 150 M² BEÉPÍTETT ALAPTERÜLETET jelenthet. Az előzetes információk alapján akár KÉTLAKÁSOS ÉPÜLET KIALAKÍTÁSÁRA is lehetőség nyílhat. A telkek részben körbekerítettek, területükön több termő gyümölcsfa található, többek között: * cseresznyefa, * sárgabarackfa, * szilvafa, * almafa. A szennyvízkezelés jelenleg derítő kialakításával oldható meg. A környéken több ingatlantulajdonos részéről is felmerült a csatornahálózat kiépítésének igénye, ezért annak későbbi megvalósulása fejlődési lehetőségként számításba vehető, azonban jelenleg még nem tekinthető biztos fejlesztésnek. A telek jó választás lehet: * saját célú építkezéshez; * hétvégi vagy üdülőingatlan kialakításához; * kétgenerációs vagy kétlakásos épülethez; * hosszabb távú befektetésként; * természetközeli pihenőhely kialakításához. A terület részben körbekerített, gyümölcsfákkal beültetett, kellemes és nyugodt környezetben található. A beépíthetőségre, az építhető rendeltetési egységek számára és az övezeti előírásokra vonatkozó információk tájékoztató jellegűek. Építkezési szándék esetén javasolt az aktuális helyi építési szabályzat és a hatósági előírások szakemberrel történő ellenőrzése. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Sopron Virágvölgyének nyugodt, természetközeli részén kínálunk megvételre egy 2883 M²-ES, TELJESEN KÖRBEKERÍTETT, KIVÉTELESEN GONDOZOTT KÜLTERÜLETI INGATLANT. A terület jelenlegi ingatlan-nyilvántartási besorolása RÉT, ugyanakkor a hatályos soproni szabályozási terv szerint KERTVÁROSIAS LAKÓÖVEZETBEN helyezkedik el, így hosszabb távon jelentős fejlesztési lehetőséget kínálhat. A telek különlegessége a rendkívül igényes kialakítás. A teljes terület gyönyörűen parkosított, a rendszeresen gondozott gyep minősége és megjelenése egy golfpálya hangulatát idézi. A növényzet fenntartását kiépített RAIN BIRD AUTOMATA ÖNTÖZŐRENDSZER segíti. A területen többféle termő gyümölcsfa található, többek között: * körte; * szilva; * cseresznye; * dió; * sárgabarack. A hatályos övezeti előírások szerint a terület maximális beépíthetősége 12%, ami a jelenlegi telekméret alapján elméletileg körülbelül 346 M² BEÉPÍTETT ALAPTERÜLETET jelenthet. A maximális épületmagasság 5,5 méter, a beépítési mód szabadon álló. A telek mérete alapján akár több rendeltetési egységet tartalmazó fejlesztés lehetősége is vizsgálható. A konkrét építési lehetőségekhez azonban szükséges a jelenlegi külterületi és művelési ág szerinti státusz rendezése, a közműellátottság kialakítása, valamint az önkormányzati és hatósági feltételek teljesítése. Az ingatlan jelenlegi állapotában kiváló választás lehet: * saját használatú pihenőkertként; * igényes gyümölcsösként; * természetközeli szabadidős területként; * hosszú távú befektetésként; * jövőbeni lakóingatlan-fejlesztési lehetőségként. A telek azok számára lehet különösen érdekes, akik nem egy elhanyagolt földterületet keresnek, hanem egy már most is rendezett, parkosított és magas színvonalon fenntartott birtokot, amely hosszabb távon további értéknövekedési lehetőséget kínálhat. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! A BESOROLÁSI ÉS BEÉPÍTHETŐSÉGI INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK. ÉPÍTÉSI VAGY FEJLESZTÉSI SZÁNDÉK ESETÉN ÍRÁSOS ÖNKORMÁNYZATI, FŐÉPÍTÉSZI ÉS SZAKHATÓSÁGI EGYEZTETÉS SZÜKSÉGES.

Sopron egyik kedvelt, kiválóan megközelíthető részén, a Bécsi úton kínálunk megvételre egy 22 M²-ES, FÖLDSZINTI, GALÉRIÁS GARZONLAKÁST. A lakás egy 2007-BEN ÉPÜLT, MINDÖSSZE 9 LAKÁSOS, RENDEZETT ÉS SZIGETELT TÁRSASHÁZBAN található. Különlegessége, hogy az első tulajdonostól eladó, és elkészülése óta gyakorlatilag nem használták: nem laktak benne, és albérlő sem használta. Ennek köszönhetően a közel húszéves ingatlan rendkívül megkímélt, szinte új állapotot mutat. A jól átgondolt elrendezésnek és a kialakított galériának köszönhetően a rendelkezésre álló tér praktikusan kihasználható. A lakás műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt. Fenntartási költsége rendkívül kedvező, a közös költség mindössze 3 000 FT HAVONTA. A társasház modern, tiszta és rendezett. A belváros körülbelül 5 perc alatt elérhető, az elkerülő út pedig mindössze 1 percre található. A parkolás az utcán díjmentesen megoldható, és tapasztalat szerint általában közvetlenül a társasház előtt is található szabad parkolóhely. Az ingatlan jelenlegi állapotában eladó. A gáz- és villanyórát korábban leszerelték, ezért azok visszahelyezésének ügyintézése és költsége az új tulajdonost terheli. A lakás a közműszolgáltatások helyreállítását követően rövid időn belül birtokba vehető. A lakásban található berendezési tárgyak külön megállapodás és alku tárgyát képezhetik. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy körülbelül 5 perc sétára található, 16 M²-ES GARÁZS is. A garázs védett udvarban helyezkedik el, motoros kapuval, valamint saját WC-vel és vízvételi lehetőséggel rendelkezik. További lehetőségként egy körülbelül 3 M²-ES TÁROLÓ is megvásárolható. A tároló önállóan nem eladó, vételára külön megállapodás tárgya. Az ingatlan ideális választás lehet: – első lakásként; – befektetésre és hosszú távú kiadásra; – fiataloknak vagy egyedülállóknak; – idősebb korosztály számára a földszinti elhelyezkedés miatt; – soproni tartózkodásra vagy ingázók második otthonaként. IRÁNYÁR: 41,9 MILLIÓ FT A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető. További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!

Újkér település csendes részén eladó egy tornácos tégla építésű ház. * 56nm lakótér és 15nm tornác * Fém garázs tárolásra * Elektromos fűtés, kályha kiegészítéssel * 2 szoba * 1079nm telek * A külső felújítás befejezése az új tulajdonos feladata * Lakható költözhető

ELADÓ 2037 M²-ES BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK TŐZEGGYÁRMAJORBAN – AZ OSZTRÁK HATÁR KÖZELÉBEN!

Tőzeggyármajor egyik csendes, nyugodt mellékutcájában kínálok megvételre egy 2037 m²-es, belterületi építési telket, amely kiváló lehetőség családi otthon kialakítására, illetve befektetési célra is. A telek a Pomogyi osztrák–magyar határátkelőhely közelében helyezkedik el, így ideális választás lehet azok számára is, akik Ausztriában dolgoznak, de Magyarországon szeretnének nyugodt, természetközeli környezetben élni. Főbb műszaki adatok: -Telekterület: 2037 m² -Övezeti besorolás: Lf1 – falusias lakóterület -Beépítési mód: oldalhatáron álló -Maximális beépíthetőség: 30% -Minimális zöldfelület: 50% -Maximális épületmagasság: 4,5 m -Minimális telekszélesség: 18 m -Szintterületi mutató: 0,5 A telek sík, füves, gondozott terület, amely könnyen karbantartható, és nagy méretének köszönhetően tágas kert, udvar, valamint többféle kialakítás is megvalósítható rajta. Közművek: A telek jelenleg közmű bekötésekkel nem rendelkezik, azonban a telek előtt, az utcában víz- és villanyvezeték is kiépítésre került, így ezek bekötésének lehetősége adott. A 2037 m²-es telekméret nemcsak saját célú építkezéshez lehet előnyös, hanem befektetési szempontból is figyelemre méltó. Elhelyezkedés: Pomogyi osztrák–magyar határátkelőhely: 2 km Fertőd: 10 km Kapuvár: 14 km távolságra helyezkedik el Ha Ön egy nagy méretű, belterületi építési telket keres nyugodt, természetközeli környezetben, az osztrák határ közelében, ez a 2719 m²-es ingatlan kiváló lehetőség lehet saját otthon megvalósítására vagy hosszabb távú befektetésre. Megtekintési szándékával várom hívását! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

ELADÓ 2719 M²-ES BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK TŐZEGGYÁRMAJORBAN – AZ OSZTRÁK HATÁR KÖZELÉBEN!

Tőzeggyármajor csendes, nyugodt környezetében kínálok megvételre egy 2719 m²-es, belterületi építési telket, amely kiváló lehetőség családi otthon kialakítására, illetve befektetési célra is. A telek a Pomogyi osztrák–magyar határátkelőhely közelében helyezkedik el, így ideális választás lehet azok számára is, akik Ausztriában dolgoznak, de Magyarországon szeretnének nyugodt, természetközeli környezetben élni. Főbb műszaki adatok: -Telekterület: 2719 m² -Övezeti besorolás: Lf1 – falusias lakóterület -Beépítési mód: oldalhatáron álló -Maximális beépíthetőség: 30% -Minimális zöldfelület: 50% -Maximális épületmagasság: 4,5 m -Minimális telekszélesség: 18 m -Szintterületi mutató: 0,5 A telek sík, füves, gondozott terület, amely könnyen karbantartható, és nagy méretének köszönhetően tágas kert, udvar, valamint többféle kialakítás is megvalósítható rajta. Közművek: A telek jelenleg közmű bekötésekkel nem rendelkezik, azonban a telek előtt, az utcában víz- és villanyvezeték is kiépítésre került, így ezek bekötésének lehetősége adott. A 2719 m²-es telekméret nemcsak saját célú építkezéshez lehet előnyös, hanem befektetési szempontból is figyelemre méltó. Elhelyezkedés: Pomogyi osztrák–magyar határátkelőhely: 2 km Fertőd: 10 km Kapuvár: 14 km távolságra helyezkedik el Ha Ön egy nagy méretű, belterületi építési telket keres nyugodt, természetközeli környezetben, az osztrák határ közelében, ez a 2719 m²-es ingatlan kiváló lehetőség lehet saját otthon megvalósítására vagy hosszabb távú befektetésre. Megtekintési szándékával várom hívását! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Fedezze fel Sopron varázsát! Garzon lakás a Lővérek szívében.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Sopron zöld szívében, a gyönyörű Lővérek városrészben, ahol a természet közelsége és a városi élet nyújtotta kényelmek találkoznak. Ez a használt, 26 négyzetméteres, egy szobás lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik saját otthont keresnek, vagy befektetési céllal kívánják bővíteni portfóliójukat. Az ingatlan jó állapotban van, így azonnal költözhető, és a házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja az optimális hőmérsékletet, a rezsiköltségek kedvező alakulását. A lakás elhelyezkedése páratlan előnyöket kínál. A Lővérek városrész híres zöld környezetéről és csendes utcáiról, ahol a friss levegő és a természet közelsége garantálja a nyugodt mindennapokat. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, így ideális választás lehet családok, fiatalok vagy nyugdíjasok számára egyaránt. A közlekedés szempontjából is kedvező helyzetben van: a város tömegközlekedési lehetőségei könnyen elérhetők, így a közeli buszmegállók révén a város többi része is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A Lővérek városrész nem csupán a természet közelségét kínálja, hanem számos szórakozási és kikapcsolódási lehetőséget is. A közeli erdők és túraútvonalak ideálisak a szabadidő eltöltésére, míg a város központjában található éttermek, kávézók és boltok széles választéka biztosítja a mindennapi szükségletek könnyű kielégítését. Sopron történelmi városa gazdag kulturális programokban, így a helyi rendezvények és fesztiválok színesítik a lakók életét. Ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is a jövőre nézve. Akár saját célra, akár befektetési szándékkal keres ingatlant, a Lővérek városrészben található ingatlan tökéletes választás lehet. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek. Kérdéseivel és érdeklődésével bizalommal kereshet engem, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését! Főbb adatok: - méret: 26 nm - I. emelet - házközponti fűtés - francia erkélyes - liftes házban - zárt udvarban kötelezően megvásárolandó saját autóbeálló 3 M Ft - konyhaszekrény-gépekkel - azonnal költözhető - Az épület eredetileg 1970-ben épült, de 2008-ban TELJESKÖRŰ felújításon esett át. Energetikai tanusítvány elkészítése folyamatban van. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Sopron egyik keresett, jól ellátott városrészében, az Ibolya úton kínálunk megvételre egy 49 M²-ES, HARMADIK EMELETI PANELLAKÁST, kellemes kilátással és franciaerkéllyel. A világos, jól használható helyiségek rugalmasan alakíthatók: a nagyobb szoba nappaliként vagy háló-nappaliként, a kisebb helyiség pedig háló-, dolgozó- vagy gyermekszobaként is berendezhető. A konyha természetes fényt kap, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakás jelenlegi állapotában költözhető, ugyanakkor egy kisebb esztétikai frissítéssel könnyen személyre szabható, illetve tovább értékelhető. Az ingatlanhoz egy körülbelül 5 M²-ES, ZÁRHATÓ TÁROLÓ is tartozik, amely kerékpár, babakocsi vagy szezonális tárgyak elhelyezésére is alkalmas. A társasház rendezett, a homlokzati szigetelés elkészült, a nyílászárókat és a redőnyöket korábban cserélték, továbbá a hideg- és melegvíz-felszállóvezetékek cseréje is megtörtént. Az épületben lift nincs. Az Ibolya út környéke saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kedvelt: a Lövér körút, az Erzsébet-kert, az egyetem, iskola, uszoda és bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők. A lakás jó választás lehet első otthont keresőknek, pároknak, egyedülállóknak vagy kiadási céllal vásárlóknak. További információért, az ingatlant részletesen bemutató pdf-ért, megtekintési időpontért keressen bizalommal!