Alsólővereki magas minőség

Az ingatlanpiac iránt érdeklődő családosok számára kivételes lehetőséget kínálunk Sopron szívében, az Alsó Lővérek városrészben. Ez a kiváló állapotú ház ideális választás lehet, ha Ön és családja egy tágas, modern otthonra vágyik. Az ingatlan alapterülete 139 négyzetméter, amely hat szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a családi élethez. Az amerikai konyhás nappali világos és barátságos, a prémium kivitelezés pedig minden részletében megmutatkozik, beleértve a beépített bútorokat és szekrényeket is. Három különálló gyerekszoba várja az új lakóit. Mindezek mellett egy dolgozó szoba, gardróbok és egy háztartási helyiség is tartozik az ingatlanhoz, továbbá egy tároló. A házhoz tartozó 459 négyzetméteres telek rendezett kerttel és egy 12 négyzetméteres terasszal büszkélkedhet, amely tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez vagy a pihenéshez. Az automata öntözőrendszer gondoskodik róla, hogy a kert mindig szép és ápolt legyen. A kandalló pedig nem csupán a fűtést biztosítja, hanem meghitt hangulatot is varázsol az otthonába. Az ingatlanban nagyon igényesek a hideg-meleg burkolatok, továbbá álmennyezet is található a nappaliban. Az ingatlan hűtése klímával megoldott, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára. Az Alsó Lővérek városrész felkapott, zöldövezeti terület, amely közvetlen közelében számos szabadidős lehetőséget kínál, mint például kerékpárutak és parkok, az erdő közelsége is csábító. A közlekedés szempontjából is kedvező, hiszen a város tömegközlekedési lehetőségei könnyen elérhetőek, emellett az autós közlekedés is zökkenőmentes, így gyorsan elérheti a város központját vagy a környező településeket. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely a modern igényeknek megfelelően lett megtervezve. Az egyedi tervezés és a világos terek egy exkluzív atmoszférát kölcsönöznek a háznak, amelyben mindenki megtalálja a saját helyét. A riasztórendszer pedig a biztonságot is garantálja, így Ön és családja nyugodtan élvezheti az otthon kényelmét. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van! Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlan megvásárlásával kapcsolatban. Egy család számára, aki szereti a minőséget és az igényességet, tökéletes választás lehet, ez az újszerű ikerház. Az Ön új otthona már várja, hogy belépjen rajta! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

TELJESEN FELSZERELT FOGÁSZATI RENDELŐ SOPRON BELVÁROSÁBAN – AZONNAL MUNKÁBA ÁLLÍTHATÓ

Kiváló lokáció, kialakított rendelő, meglévő felszereltség – ideális lehetőség azoknak, akik hosszadalmas kialakítás és berendezés nélkül szeretnék elindítani vagy bővíteni praxisukat. --- Sopron belvárosában, a Füredi sétányon kínálok megvételre egy 46 m²-es, teljesen kialakított, berendezett és felszerelt fogászati rendelőt. Az ingatlan egy szép állapotú, jól karbantartott, liftes társasház 2. emeletén található, ahol jelenleg is több fogászati rendelő működik. A rendelő egyik legnagyobb előnye, hogy jelenlegi kialakításával és felszereltségével együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak nem kell a teljes kialakítást és gépesítést a nulláról kezdenie. A tulajdonos a teljes berendezéssel, eszközökkel együtt kívánja értékesíteni az ingatlant, melynek összege további 12 millió forint. Gyakorlatilag azonnal munkába lehet állni. --- KIALAKÍTÁS ÉS FELSZERELTSÉG A 46 m²-es ingatlan praktikus elrendezésű, megtalálható benne: – tágas előszoba és várótér – mosdók – teljesen kialakított rendelőszoba – fogászati kezelőegység – röntgenberendezés – további, a működéshez szükséges felszerelések – a rendelőből nyíló, 4 m²-es erkély - riasztó - klíma Mind maga az ingatlan, mind a benne található berendezések és gépek jó állapotúak, így a rendelő ráfordítás nélkül használatba vehető. --- MŰSZAKI JELLEMZŐK – 2. emeleti elhelyezkedés – keleti tájolás – ablakai csendes belső udvarra néznek – kétrétegű fa nyílászárók – liftes társasház – szép állapotú, jól karbantartott épület – jó állapotú belső terek – teljes berendezés és felszereltség – újszerű gázkazánnal biztosított fűtés --- BELVÁROSI LOKÁCIÓ – KÖNNYŰ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG A Füredi sétány Sopron belvárosának jól megközelíthető része, ami egy egészségügyi szolgáltatás esetében különösen fontos előny. A környéken számos parkolási lehetőség áll rendelkezésre, nyitott parkolók és fedett parkolóház egyaránt elérhető a közelben. Az ingatlan jelenlegi tulajdonosa behajtási engedéllyel rendelkezik a Füredi sétányra, ami a rendelő mindennapi használata és megközelíthetősége szempontjából további előnyt jelent. További pozitívum, hogy a társasházban jelenleg is több fogászati praxis működik, így az épület funkciója és elhelyezkedése is jól illeszkedik ehhez a tevékenységhez. --- KÉSZ RENDELŐ – KÉSZ FELSZERELTSÉG – KIVÁLÓ BELVÁROSI HELYSZÍN Ideális lehetőség saját praxis indításához, meglévő rendelő bővítéséhez vagy akár befektetési célra azok számára, akik nem szeretnének hónapokat tölteni egy új rendelő kialakításával és felszerelésével. A rendelő készen áll arra, hogy új tulajdonosa akár rövid időn belül megkezdhesse benne a munkát. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

PANORÁMÁS, KÖZMŰVES ÉPÍTÉSI TELEK A VIRÁGVÖLGY SZÉLÉN

Csend, zöld környezet és panoráma Sopronban, a Virágvölgy szélén kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás építési telket. ──────────── A telek megközelítése aszfaltos útról, az utolsó szakaszon murvás úton történik. A környezet már kiépült, közvetlen közelében lakóingatlanok találhatók, így nem egy elszigetelt, beépítetlen területről van szó. A közművek közül a villany, a víz és a csatorna már a telken belül megtalálható. ──────────── A telek 1152 nm-es. Közel 100 méter hosszú és 12 méter széles, kelet–nyugati tájolású, lejtős kialakítású. Éppen ez a domborzat adja az ingatlan egyik legnagyobb lehetőségét: megfelelő tervezéssel, teraszos kialakítással egy igazán különleges, nyugati tájolású, zöldre és panorámára néző otthon alakítható ki. Egy olyan ház, ahol a nappali, a terasz és a kert kapcsolata valóban a környezetre épülhet. ──────────── A terület Lke-V/3 jelű, kertvárosias lakóövezetbe tartozik. Az övezet főbb építési paraméterei: – maximális beépíthetőség: 12% – minimális zöldfelület: 75% – maximális szintterületi mutató: 0,25 – maximális épületmagasság: 5,5 m – legkisebb beépíthető telekméret: 800 m² – előírt telekszélesség: kialakult állapot vagy 16 m – beépítési mód: szabadon álló – oldalkert: 3 m – hátsókert: 10 m – előkert: a szabályozási terv szerint A telek 12 méteres szélességére és a kialakult állapotra tekintettel a konkrét építési lehetőségeket és az elhelyezhető épület paramétereit tervezés előtt az illetékes hatósággal, illetve tervezővel szükséges egyeztetni. ──────────── Lakóingatlanokkal körülvett, nyugodt környezet, panorámás adottságok és egy olyan telek, amely megfelelő építészeti koncepcióval igazán egyedi otthon helyszíne lehet. További információért és a telek megtekintésével kapcsolatban várom megkeresését. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ, ZÖLDRE NÉZŐ, 3 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ, SOPRON KEDVELT RÉSZÉN!

Sopronban, az Úttörő utcában eladó egy 62 nm-es, 3 szobás, 1. emeleti csúsztatott zsalus társasházi lakás. Az ingatlan jó állapotú, tehermentes. Miért érdemes ezt a lakást választania? - IDEÁLIS ELRENDEZÉS ÉS TÁJOLÁS A tágas nappali és az egyik hálószoba a csendes, zöld belső udvarra néz, biztosítva a nyugodt pihenést. A konyha és a másik hálószoba az utca felé tájolt. - ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK A fűtésről és a melegvízről egyedi gázkazán gondoskodik, a közös költség pedig mindössze 13 000 Ft/hó. Az energetikai tanúsítvány elkészült és a villamosbiztonsági felülvizsgálat megtörtént. - PRAKTIKUS KAMRA A KONYHA MELLETT A lakáson belül egy különálló, praktikus kamra is található, amely rengeteg tárolóhelyet biztosít a konyhai gépeknek, élelmiszereknek és háztartási eszközöknek, így a konyha mindig rendezett maradhat. - EXTRA TÁROLÓ A lakáshoz egy saját használatú tároló is tartozik, ami kiválóan alkalmas kerékpárok, szezonális holmik elhelyezésére. - INGYENES PARKOLÁS A ház előtti utcában a parkolás teljesen ingyenes, mindig találni szabad helyet. A társasház egy rendezett utcában, csendes lakóparki környezetben található. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra karnyújtásnyira van: bolt és gyógyszertár mindössze egy saroknyira elérhető. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Sopron egyik legélhetőbb környékén! Energetikai tanúsítvány besorolása: C Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

768 m²-es ÉPÍTÉSI TELEK HARKÁN – CSALÁDI HÁZ VAGY IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE IS

Jól használható telek, Soprontól mindössze néhány kilométerre. Harkán, a Panoráma lakóparkban kínálok megvételre egy 768 m²-es, szabályos, téglalap alakú építési telket. A telek enyhén lejtős kialakítású, keleti tájolású, murvás útról könnyen megközelíthető. Formájának és méretének köszönhetően jól tervezhető, akár saját otthon, akár ikerházas beruházás kialakítására is lehetőséget kínál. A GÁZ ÉS A VILLANY A TELKEN BELÜL TALÁLHATÓ, A VÍZ AZ UTCÁBAN ÉRHETŐ EL. Az ingatlan LF2 építési övezetbe tartozik, ahol oldalhatáron álló beépítési móddal családi ház, illetve ikerház építésére is lehetőség nyílik. FŐBB JELLEMZŐK: – 768 m² telekterület – szabályos, téglalap alakú forma – enyhén lejtős kialakítás – keleti tájolás – LF2 építési övezet – oldalhatáron álló beépítési mód – családi ház vagy ikerház építésének lehetősége – villany a telken – gáz a telken – víz az utcában – murvás útról megközelíthető – Sopron néhány kilométeres közelsége Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

105 m2-es Családi ház + 65 m2 külön álló lakrész 1284 m2 telken

Fertőd csendes, de központ közeli utcájában vált eladóvá egy különleges adottságokkal bíró ingatlan! Az ingatlan egyediségét az adja meg, hogy az EGYSZINTES, 105 m2- es FELÚJÍTOTT ház folytatásában egy másik, 65 m2-es lakrész is megépítésre került. KIKNEK AJÁNLOM? Kétgenerációs családoknak, akik a szülőket, vagy a nagyobb korban lévő gyereküket szeretnék maguk mellett, de mégis diszkréten elszeparálva tudni. Ezen kívül ajánlom olyanoknak, akik otthon végezhető vállalkozás üzemeltetésében ( rendelő, szépségszalon, iroda stb.. ) gondolkoznak, vagy csak, akik egyéb más fantáziát is látnak egy külön álló, korszerű épületben. INGATLAN JELLEMZŐI A 105 m2- es főépület elosztása szerint, 2 hálószobából, nappali- étkezőből, konyhából, fürdőszobából, mosókonyhából áll. A külön álló, 2 szinten összesen 65 m2- es épületrész alsó szintjén .konyha,- étkező, fürdőszoba, hálószoba került kialakításra. A felső szinten van még egy hálószoba, melyről a 36 m2- es tetőteraszra jutunk. A főépület alatt száraz, ablakokkal ellátott, jól felszerelt 38 m2 -es pince található. MŰSZAKI JELLEMZŐK Az ingatlanban a vezetékek cserélve lettek. Műanyag nyílászárói 2 rétegű üvegezésűek, alumínium redőnyökkel felszereltek. Az épület klimatizált. A ház homlokzata és a födém is szigetelt, a tető új. A ház melegét hangulatos cserépkályha és egy 5 éves Vaillant gázkazán biztosítja. A melléképület fűtése külön körről működik. TELEK Az 1284 m2 -es telek körbekerített és igazán privát, Végső kialakításának befejezése már az új tulajdonos feladata lenne. A kerti szerszámtárolók villannyal ellátottak. Az öntözéshez almérővel felszerelt kerti csap és csepegtető rendszer lett kialakítva. KÖRNYEZET A város Győr és Sopron között fekszik, az osztrák–magyar államhatártól mintegy 7, Kapuvártól 16, Soprontól 26 kilométerre. Fertőd infrastrukturálisan fejlett kisváros. melynek közvetlen környezetében rengetek kulturális program és látnivaló van (Esterházy-kastély, Fertő-Hanság Nemzeti Park, Family Park, termál fürdők, kulturális örökségek, és a Fertő tavat körbe ölelő bicikli út) Keressen fel, és tekintsük meg együtt az épületben rejlő lehetőségeket! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ SOPRON KÖZKEDVELT ALSÓ-LŐVEREK VÁROSRÉSZÉBEN!

Sopron egyik kedvelt, zöldövezeti részén, az Alsó-Lőverekben kínálunk megvételre egy 1995-ben épült, tégla szerkezetű, háromszintes családi házat. Az ingatlan 475 m²-es telken helyezkedik el, és alagsor + földszint + tetőtér kialakítású. A ház összesen 165,03 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, így kényelmes lakóteret, valamint praktikus kiszolgáló- és tárolóhelyiségeket is biztosít. Az ingatlan elrendezése: Alagsor – 62 m² hasznos alapterület Az alagsor praktikus helyiségekből áll: műhely garázs raktár háztartási helyiség Itt található a Vaillant gázkazán, valamint a használati melegvizet biztosító villanybojler. Földszint – 62 m² hasznos alapterület A család mindennapi életterét biztosító földszinten található: nappali konyha-étkező hálószoba fürdőszoba WC-vel A dél-nyugati tájolású nappalihoz közvetlenül kapcsolódik egy mintegy 40 m²-es terasz, amely kiváló lehetőséget kínál pihenésre, családi összejövetelekre vagy a szabadban eltöltött kellemes időre. Tetőtér – 41,03 m² hasznos alapterület A tetőtérben: 2 hálószoba fürdőszoba WC-vel került kialakításra. Műszaki jellemzők 1995-ben épült tégla szerkezet alagsor + földszint + tetőtér 165,03 m² összes hasznos alapterület 475 m²-es telek műanyag és fa nyílászárók Vaillant gázkazán villanybojler garázs műhely és tárolóhelyiségek 40 m²-es, dél-nyugati tájolású terasz Kényelmes otthon, jól elkülönülő életterekkel Az ingatlan egyik nagy előnye a háromszintes, praktikus kialakítás, amely lehetővé teszi a közös családi terek és a privát életterek elkülönítését. Az alagsorban található garázs, műhely, raktár és háztartási helyiség jelentős tárolási és egyéb használati lehetőséget biztosít. A földszinti nappalihoz kapcsolódó 40 m²-es, dél-nyugati tájolású terasz különösen kellemes része lehet az otthonnak, míg a tetőtéri két hálószoba további privát életteret biztosít. Az ingatlan Sopron Alsó-Lőverek városrészében található, amely kedvelt választás lehet mindazok számára, akik családi házat keresnek Sopron egyik kellemes, zöldövezeti környezetében. Az ingatlan energetikai besorolása: F További információért és az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

PANORÁMÁS, VILÁGOS, ERKÉLYES LAKÁS SOPRONBAN – KIFIZETETT PANELPROGRAM, ALACSONY REZSI, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Sopron, Ibolya út, 55 nm, 9. emelet, erkély, klíma , saját tároló. Sopron csendes, zöld környezetében, az Ibolya úton kínálok megvételre egy jó állapotú, 55 nm-es, 9. emeleti panellakást, amely egy 10 emeletes, liftes, kifizetett panelprogramban részt vett társasházban található. A lakás egyik különleges adottsága a magas emeleti elhelyezkedésből adódó világosság és panorámás kilátás. Az erkély pedig kellemes plusz életteret biztosít a mindennapokban. AMIÉRT ÉRDEMES MEGVENNI - 55 m², jól használható elrendezéssel - 9. emeleti, világos lakás panorámás kilátással - nappali + hall + 1 hálószoba - külön fürdőszoba és WC - erkély - klímaberendezés - mosogatógép - praktikus beépített szekrény - 1 db saját tároló - egyedi mérős távfűtés, kedvező rezsiköltséggel - kifizetett panelprogram - liftes társas ház - ingyenes parkolási lehetőség a ház előtt - tehermentes ingatlan - azonnal birtokba vehető NYUGODT, ZÖLD KÖRNYEZET – KÉNYELMES VÁROSI ÉLET Az Ibolya út olyan környezetet kínál, ahol a csendesebb, zöldebb lakókörnyezet találkozik a városi infrastruktúra előnyeivel. A ház előtt ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre, ami a mindennapi autóhasználat szempontjából komoly kényelmet jelent. A környék ideális lehet azoknak, akik szeretnének egy nyugodtabb otthont, de nem szeretnének lemondani a város nyújtotta lehetőségekről. PRAKTIKUS EXTRÁK A MINDENNAPOKRA A lakás jó állapotú, és több olyan felszereltséggel rendelkezik, amelyek kényelmesebbé teszik a mindennapi életet. A klíma a nyári hónapokban jelent kellemes előnyt, a mosogatógép pedig valódi időmegtakarítás. A beépített szekrény és a külön saját tároló pedig megfelelő helyet biztosít a háztartási és személyes tárgyaknak. Az egyedi mérős távfűtés kiszámíthatóbb és takarékosabb használatot tesz lehetővé. FONTOS INFORMÁCIÓK Energetikai tanúsítvány elkészült, C besorolás Ingatlan: 55 nm-es panellakás Emelet: 9. emelet, 10 emeletes épület Állapot: jó
 Fűtés: egyedi mérős távfűtés
 Parkolás: ingyenes parkolás a ház előtt Tároló: 1 db saját tároló
 Jogi státusz: tehermentes
 Birtokba adás: azonnal Megtekintés: rugalmasan, a hét bármely napján. Ha egy világos, panorámás, erkélyes, jól felszerelt lakást keres Sopronban, ahol a kifizetett panelprogram, az egyedi mérős távfűtés, a saját tároló és az ingyenes parkolás is további értéket képvisel, érdemes személyesen is megtekintenie. A megtekintés rugalmasan, a hét bármely napján egyeztethető. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

TÁGAS, 3 HÁLÓSZOBÁS ÚJSZERŰ LAKÁS 19 M²-ES ERKÉLLYEL AZ EGEREDI-DOMBON

Tágas terek, hatalmas üvegfelületek és zöldre néző kilátás – egy lakás azoknak, akiknek fontos a tér. Sopron egyik kedvelt, természetközeli lakóövezetében, az Egeredi-dombi lakóparkban kínálok megvételre egy modern, világos és azonnal birtokba vehető, nettó 95 m²-es téglalakást. Az ingatlan egy mindössze ötlakásos társasház első emeletén helyezkedik el. A lakás egyik legnagyobb erőssége a kifejezetten tágas, amerikai konyhás nappali, amelynek keleti tájolása és valóban nagy üvegfelületei világos, levegős életteret teremtenek. A nappalihoz egy közel 19 m²-es, zöld környezetre néző erkély kapcsolódik. Méretéből adódóan ez már nem csupán egy hagyományos erkély: kényelmesen kialakítható rajta étkező- vagy pihenőrész, így a melegebb hónapokban a lakás valódi szabadtéri életterévé válhat. A 95 m²-es lakótér elosztása átgondolt és jól használható. Az amerikai konyhás nappali mellett három különálló hálószoba, fürdőszoba, külön WC és közlekedő kapott helyet. A modern konyhabútor már a lakás része, így az új tulajdonosnak ezzel sem kell külön számolnia. A LAKÁS EGYIK LEGNAGYOBB ÉRTÉKE A TÉRÉRZET. A 95 m²-es alapterület, a három hálószoba, a nagyméretű nappali, a hatalmas üvegfelületek és a 19 m²-es erkély együtt olyan otthont teremtenek, amely kényelmes választás lehet családoknak, de azoknak is, akik egyszerűen nem szeretnének kompromisszumot kötni a terek méretében. FŐBB JELLEMZŐK: – nettó 95 m² lakótér – közel 19 m²-es, zöldre néző erkély – tágas amerikai konyhás nappali – 3 különálló hálószoba – fürdőszoba – külön WC – beépített konyhabútor – modern, újszerű állapot – keleti tájolású nappali – hatalmas üvegfelületek – világos, tágas belső terek – zöld környezetre néző kilátás – hőszivattyús fűtés – kedvező fenntarthatóság – ötlakásos, téglaépítésű társasház – első emeleti elhelyezkedés – azonnal birtokba vehető A társasház alsó szintjén tárolók és mélygarázs-beállók kerültek kialakításra, amelyek igény szerint külön megvásárolhatók a lakáshoz. A 3 m²-es saját tárolók vételára 1,5 M Ft/db, míg a mélygarázs-beállók 8 M Ft/db áron vásárolhatók meg. Az Egeredi-domb jó választás lehet azok számára, akik Sopronon belül nyugodtabb, természetközeli lakókörnyezetet keresnek, miközben a városi infrastruktúráról sem szeretnének lemondani. A buszmegálló néhány perc sétával elérhető. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

51 M²-ES ÚJSZERŰ LAKÁS 72 M²-ES SAJÁT KERTTEL + 9 m2 ERKÉLLYEL AZ EGEREDI-DOMBON

Lakás, ahol az erkély mellé egy saját kert is jár. Sopron egyik kedvelt, természetközeli lakóövezetében, az Egeredi-dombi lakóparkban kínálok megvételre egy modern, világos és azonnal költözhető, 51 m²-es téglalakást. Az ingatlan egy mindössze ötlakásos társasház magasföldszintjén helyezkedik el. Keleti tájolásának és nagy üvegfelületeinek köszönhetően kellemesen világos, letisztult belső terekkel rendelkezik. A lakás elosztása praktikus: az amerikai konyhás nappali mellett egy külön hálószoba, előszoba és fürdőszoba kapott helyet. A konyha a nappalival egy légtérben található, ugyanakkor kialakításának köszönhetően finoman elkülönül a lakótértől. A beépített konyhabútor már a lakás része. A nappaliból egy 9 m²-es, zöld környezetre néző erkélyre léphetünk ki. A LAKÁS IGAZI EXTRÁJA AZONBAN A HOZZÁ TARTOZÓ 72 M²-ES SAJÁT KERT. Ez a plusz terület egy ekkora lakásnál különösen értékes: helyet adhat pihenésnek, napozásnak, kerti bútoroknak vagy akár egy hangulatos, saját zöld élettér kialakításának. Így a lakás azok számára is érdekes alternatíva lehet, akik társasházi otthont keresnek, de nem szeretnének teljesen lemondani a saját kert nyújtotta szabadságról. FŐBB JELLEMZŐK: – 51 m² lakótér – 9 m²-es, zöldre néző erkély – 72 m²-es saját kert – nappali és részben szeparált konyha – külön hálószoba – beépített konyhabútor – modern, újszerű állapot – keleti tájolás – hőszivattyús fűtés – kedvező fenntarthatóság – ötlakásos, téglaépítésű társasház – magasföldszinti elhelyezkedés – azonnal költözhető A társasház alsó szintjén tárolók és mélygarázs-beállók kerültek kialakításra, amelyek igény szerint külön megvásárolhatók a lakáshoz. A 3 m²-es saját tárolók vételára 1,5 M Ft/db, míg a mélygarázs-beállók 8 M Ft/db áron vásárolhatók meg. Az Egeredi-domb azok számára lehet ideális választás, akik Sopronon belül nyugodtabb, zöldebb lakókörnyezetet keresnek. A természet közelsége mellett a mindennapi közlekedés is kényelmes, buszmegálló néhány perc sétával elérhető. Egy modern, könnyen fenntartható lakás azoknak, akiknek 51 m² mellé jól jönne még egy 9 m²-es erkély – és főleg egy 72 m²-es saját kert. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN IKERHÁZ SOPRONBAN – MINŐSÉGI KIVITELEZÉSSEL Sopron kedvelt, kertvárosias részén, az Aranyhegyen épül ez a modern megjelenésű, kétszintes ikerház, amelynek egyik önálló lakóegysége kínál új otthont leendő tulajdonosának. A tervezés során a jól használható, világos terek, az élhető alaprajz, az energiahatékony működés és a hosszú távon is magas műszaki színvonal egyaránt fontos szempont volt. Az épület letisztult formavilágát fehér homlokzat, fa hatású homlokzati felületek, sötét tető és nyílászárók teszik karakteressé. A lakáshoz SAJÁT KERT, TERASZ ÉS GÉPKOCSIBEÁLLÓ kapcsolódik, így az otthon a társasházi lakások kényelméhez képest lényegesen nagyobb privát életteret biztosít. KORSZERŰ, ELŐREGYÁRTOTT FAVÁZAS ÉPÍTÉSI TECHNOLÓGIA A ház NAGYFOKÚ ÜZEMI ELŐREGYÁRTÁSSAL KÉSZÜLŐ, FA BORDAVÁZAS ÉPÍTÉSI RENDSZERREL épül. Ennek egyik lényeges előnye, hogy a fő szerkezeti elemek ellenőrzött gyártási körülmények között készülnek, majd a helyszínen precízen és gyorsan szerelhetők össze. A technológia nem könnyűszerkezetességet jelent a szó hétköznapi, „könnyű” értelmében: a rendszer célja egy stabil, nagy teherbírású és tartós lakóépület létrehozása. A gyártói rendszer műszárított szerkezeti fenyő vázra, hőszigetelő anyagokra, kétoldali szerkezeti lemezborításra, belső oldali tűzgátló gipszkartonra és külső hőszigetelő rendszerre épül. A gyártó falszerkezeteinél 0,11–0,14 W/M²K KÖRÜLI U-ÉRTÉKŰ MEGOLDÁSOK IS ELÉRHETŐK, a rétegrendtől függően. A rendszer kialakításának fontos szempontja az ALACSONY ENERGIAIGÉNY, A KIVÁLÓ HŐSZIGETELÉS, A MEGFELELŐ HANGGÁTLÁS, VALAMINT A TŰZ- ÉS SZERKEZETI BIZTONSÁG. A technológiát tűzállósági és földrengésállósági vizsgálatoknak is alávetették; a gyártó ETA-minősítéssel és ÉMI-engedéllyel rendelkezik, valamint folyamatos külső minőségellenőrzés biztosítja az építés során a megfelelő minőséget. A nagyfokú előregyártás további előnye a gyors helyszíni szerelés.  Mindez egy TÖBB ÉVTIZEDE MAGYARORSZÁGON ALKALMAZOTT, EURÓPA-SZERTE SZÉLES KÖRBEN ELTERJEDT ÉPÍTÉSI RENDSZER, amelyet kifejezetten korszerű, alacsony energiaigényű lakóépületek létrehozására fejlesztettek. ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS Az ikerház egyik lakása KÉT TELJES ÉRTÉKŰ LAKÓSZINTEN helyezkedik el. Az alaprajz egyik erőssége, hogy a közösségi és privát funkciók jól elkülönülnek, miközben már a földszinten is rendelkezésre áll egy külön hálószoba. A FÖLDSZINT KÖZPONTI TERE A KÖZEL 29 M²-ES NAPPALI–KONYHA–ÉTKEZŐ, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel. A nyitott kialakításnak köszönhetően a konyha, az étkező és a nappali egyetlen tágas családi élettérré válik. A látványtervek alapján itt egy modern, nagyméretű konyhabútor, étkező és kényelmes nappali egyaránt jól elhelyezhető. A földszinten ezen kívül található egy 11,47 M²-ES HÁLÓSZOBA, egy 7,23 M²-ES HÁZTARTÁSI HELYISÉG, egy fürdőszoba, külön WC, közlekedő és előtér. A külön háztartási helyiség kifejezetten praktikus: a gépészet, mosás, tárolás és egyéb háztartási funkciók nem vesznek el helyet a lakótérből. Az EMELETEN TOVÁBBI KÉT, EGYENKÉNT 9,69 M²-ES HÁLÓSZOBA kapott helyet. Ezeket egy körülbelül 7 M²-ES GALÉRIATÉR kapcsolja össze, amely nem egyszerű közlekedőként, hanem akár kisebb dolgozó-, olvasó- vagy játszósarokként is használható. Az emeleten külön zuhanyzós fürdő és egy további 4,62 M²-ES HÁZTARTÁSI/TÁROLÓ HELYISÉG is rendelkezésre áll. A lakás így összesen HÁROM KÜLÖN HÁLÓSZOBÁT, nagyméretű nappali–konyha–étkezőt, két vizesblokkot, külön WC-t és két jól használható háztartási helyiséget kínál. Az elrendezés családok számára különösen praktikus, ugyanakkor az alsó szinti háló dolgozószobaként vagy vendégszobaként is ideális lehet. ENERGIAHATÉKONY OTTHON, HOSSZÚ TÁVRA TERVEZVE A tervek alapján az épülethez HŐSZIVATTYÚS RENDSZER tartozik, amely jól illeszkedik a magas hőszigetelési teljesítményű épületszerkezethez. A korszerű szerkezet, a gondosan kialakított épületburok és a modern gépészet együttese alacsony energiaigényű, gazdaságosan fenntartható otthon kialakítását célozza. A projekt egyik legfontosabb értéke ezért nem pusztán az, hogy ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANRÓL van szó. Olyan otthon készül, ahol az átgondolt alaprajz, a korszerű előregyártott építési technológia, a magas szintű hőszigetelés, a modern gépészet és a minőségi kivitelezés egységes műszaki koncepciót alkot. A saját kert, a terasz, a gépkocsibeálló és a három hálószobás elrendezés mindehhez olyan használati értéket ad, amely KÉNYELMES CSALÁDI OTTHONNÁ ÉS HOSSZÚ TÁVON IS ÉRTÉKÁLLÓ INGATLANNÁ teheti az ikerházat. MODERN TECHNOLÓGIA, ÁTGONDOLT TEREK, ENERGIAHATÉKONY MŰKÖDÉS ÉS SAJÁT KERT – EGY ÚJ OTTHON SOPRONBAN, AMELYET NEM CSUPÁN A BEKÖLTÖZÉSRE, HANEM A KÖVETKEZŐ ÉVTIZEDEKRE TERVEZTEK.

Nagycsaládosok figyelem!!

Tompaládonyban kínálunk eladásra egy 1384 nm-es telken álló családi házat. Az épület 2 szintes, 10 cm-es nikecell szigetelést kapott kívülről,. Több helyiségben műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval kerültek beépítésre. Az ingatlanon belül a burkolatok cseréje nagyrészt megtörtént, a szobák laminált padlósak a többi helyiség járólapot kapott. A földszinten van az élettér: konyha, étkező, kamra, szobák, fürdőszoba+wc, télikert. Az emeleten található 3 szoba, fürdőszoba +wc illetve a 2 szobából nyíló terasz. A fűtést vegyes tüzelsű kazán biztosítja, de rendelkezésre áll egy vaillant gáz-cirkó kazán is amely egy kis átalakítás után üzembe helyezhető. A szennyvízelvezetés derítővel megoldott az egész településen. Az udvaron 2 garázs épült egyenként 20-25 nm-es méretűek. A melléképületek gazdálkodásra, tárolásra, állattartásra egyaránt alkalmasak. Az ingatlan nagycsaládosoknak, együtt költözőknek, befektetőknek, vállalkozást működtetni vágyóknak. A jelenlegi családtámogatási program bármely eleme igényelhető: Babaváró,falusi CSOK ,felújítási program stb. Az energetikai tanúsítány: "F" A település jól megközelíthető, a 84-es számú főútvonal mentén található. Az M86-os gyorsforgalmi út 10 percre, Sárvár és Bük 15 km-re fekszik a községtől. Infrastruktúrája jó, a közeli Bő településre háztól-házig szolgáltatással viszik a gyerekeket óvodába és iskolába busszal, mobil posta, orvosi rendelő, helyi kistermelők üzletei, fodrászat szolgálják a lakosság igényeit. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon! Hitelre van szüksége??  Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!  Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!