299,900,000 Ft
819,000 €
- 259m²
- 8 Rooms
TÖRTÉNET, ELEGANCIA ÉS PRIVÁT SZFÉRA ÚJBUDA KIEMELT RÉSZÉN
Budapest XI. kerületének egyik értékes lokációjában különleges atmoszférájú, háromszintes, 430 m²-es telken elhelyezkedő Nettó 240m2, bruttó 259m2 családi ház várja új tulajdonosát.
Az 1937-ben, Szeszler Géza építőmester tervei alapján megvalósult épület időtálló karakterét megőrizve, 2007-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során a klasszikus elegancia korszerű műszaki tartalommal párosult.
A ház azok számára lehet igazán különleges választás, akik nem egyszerűen egy ingatlant keresnek, hanem nagyvonalú tereket, intimitást, minőséget, és egyedi atmoszférát szeretnének otthonukban.
ELEGÁNS ÉLETTEREK HÁROM SZINTEN
A ház belső tereit nagyvonalú helyiségek, kifinomult enteriőr, és minőségi anyaghasználat jellemzi.
A szintek között cseresznyefa lépcső vezet, amely önmagában is meghatározó építészeti, és enteriőrelem.
A földszinten / alsó szinten három különálló szoba, háztartási helyiség, tároló, vendégmosdó, kamra, és teakonyha kapott helyet. Innen közvetlen kijárás nyílik a kertbe.
Ennek a szintnek külön értéke, hogy elszeparáltan is megközelíthető, így kiválóan alkalmas lehet iroda, rendelő, stúdió vagy egyéb vállalkozási célú használatra, miközben a lakótér teljesen privát marad.
Felső szintre kényelmes lépcső vezet fel. Itt található a tágas, természetes fénnyel áthatott élettér: gépesített konyha kamrával, étkező, valamint a kandalló hangulatával különlegessé tett, hatalmas nappali.
A konyhához kapcsolódik egy nyugati tájolású privát terasz.
A legfelső szint a privát pihenőtér.
Három hálószoba, külön gardróbszoba, valamint egy nagy méretű fürdőszoba sarokkáddal, és zuhanyzóval, továbbá külön mosdó biztosítja a kényelmet.
Az szülői hálószobához saját privát terasz kapcsolódik, ahonnan a nyugati tájolásnak köszönhetően különleges esti hangulat élvezhető.
MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT ÉS MŰSZAKI TARTALOM
A 2007-es teljes körű felújítás során a tulajdonos nagy hangsúlyt fektetett a minőségre, és a hosszú távú komfortérzetre.
Kiemelt műszaki és kényelmi elemek:
* külső hőszigetelés, elegáns mészkő homlokzati megjelenéssel
* kétszeres hőszigetelésű nyílászárók
*Viessmann kazán
* szintenként szabályozható radiátoros fűtés
*300 literes, napkollektoros melegvíz-rendszer**
* klimatizált hálószobák
* riasztórendszer
* kamerás kaputelefon
* kamerarendszer
* minőségi spanyol szaniterek
* zuhanyzó, és sarokkád
* gépesített konyha
* kandalló
* tölgyfa parketta
* cseresznyefa beltéri ajtók
* két terasz
* dupla komfort
A KERT, MINT A HÁZ TERMÉSZETES FOLYTATÁSA
A 430 m²-es telek nyugati tájolású kertje valódi privát életteret kínál. A kert és a teraszok szervesen kapcsolódnak a ház belső tereihez, így a kültér a mindennapi élet természetes része lehet.
OTTHON ÉS MUNKAKÖRNYEZET EGYETLEN INGATLANBAN
A ház egyik különleges adottsága a három szint által kínált kivételes térbeli szeparálhatóság.
Az alsó szint önállóan használható vállalkozás, iroda, rendelő vagy akár vendégtér céljára, miközben a felső két szint teljes értékű, privát otthonként működhet.
Ez a megoldás különösen vonzó lehet olyan családok vagy vállalkozók számára, akiknek fontos, hogy az otthon, és a munka világa egy ingatlanon belül, mégis egymástól elkülönülve kapjon helyet.
KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ ÚJBUDA
A XI. kerület ezen része egyszerre kínál budai presztízst, kiváló infrastruktúrát és nyugodt, zöld környezetet.
A lokáció ideális választás azok számára, akik értékelik a város közelségét, ugyanakkor szeretnének egy intim, elegáns, és jól szeparálható otthonba hazatérni.
Ez a ház nem a gyorsan változó trendekről szól.
Építészeti karaktere, nagyvonalú terei, természetes anyagai, és a felújítás során kialakított korszerű műszaki tartalom együtt olyan otthont teremtenek, amelyben a múlt értékei, és a mai komfort természetes harmóniában találkoznak.
Egyedi otthon azoknak, akik a négyzetméterek helyett valódi életteret, a látvány helyett karaktert, minőséget keresnek.
Megtekintéssel kapcsolatban, bővebb információért keressen bizalommal!
Registration Number
DHZ046896
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
259 m²
Gross Size
259 m²
Plot Size
430 m²
Size of Terrace / Balcony
2.7 m²
Ceiling Height
235 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
West
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Year of Construction
1937
Position
courtyard-facing
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Connected to Garden
yes
Rooms
entryway
2.27 m²
room
22.71 m²
toilet
1.02 m²
pantry
5 m²
dining room
7.12 m²
room
22.67 m²
living room
40.05 m²
dining room
15.41 m²
kitchen
14.24 m²
pantry
3.88 m²
room
11.32 m²
room
10.62 m²
room
10.8 m²
wardrobe
7.76 m²
room
9.76 m²
balcony
2.78 m²
staircase
5.6 m²
room
18.5 m²
Kirmáyer Elvíra
Credit Expert