TERMÉSZETKÖZELI OTTHON DOMONYVÖLGYBEN KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ







Domonyvölgyben, a Lázár Lovaspark közelében kínálok megvételre egy  2021-ben teljes körűen felújított és kibővített, dupla komfortos családi házat.







A két szint együttes alapterülete nettó 84,22 m², bruttó 90 m², az ingatlanhoz tartozó telek területe 869 m².







Az ingatlan helyiségei:







* nappali



* konyha



* különálló étkező



* 3 hálószoba



* 2 fürdőszoba



* kamra



* háztartási helyiség



* 18 m²-es pince







Építési mód - bővítés - korszerűsítés







A ház eredeti része 19771979 között épült, Kárpát típusú faház, 8 cm vastagságú gerendaszerkezettel.







Az ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon és bővítésen esett át. Az eredeti épületrész kert felőli hátoldalát, a telek jobb oldalán található falszakaszt, valamint a tetőtéri homlokzati részeket 20 cm vastagságú ROCKWOOL kőzetgyapot szigeteléssel látták el.







A tetőtérben a gipszkarton burkolat alá mindenhol 15 cm vastagságú ROCKWOOL Multirock hőszigetelés került. A tetőtérbe háromrétegű üvegezésű Velux bukóablakokat építettek be, a tető fedése pedig nagy vastagságú cserepeslemezből készült.







A bővítés során az új épületrész 30 cm vastag Ytong falazattal épült, amelyre 8 cm-es ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés került.







A lábazat 5 cm-es, a pince pedig 10 cm-es XPS szigetelést kapott. A földszinti új padlóaljzat alá 8 cm vastagságú, grafitos AUSTROTHERM AT-N100 lépésálló hőszigetelést építettek be.







A tetőtéri Velux bukóablakok kivételével valamennyi nyílászáró kétrétegű üvegezésű.







Fűtés és melegvíz-ellátás







A radiátoros fűtési rendszert 2016-ban alakították ki. A rendelkezésre álló információk szerint a rendszer két Hajdú bojler felhasználásával készült, A1 tarifás elektromos betáplálással, keringetőszivattyúval és kiegyenlítőtartállyal. Erről a rendszerről működnek az épületben található radiátorok.







A konyhában, a zuhanyzós fürdőszobában, valamint a bejáratnál elhelyezkedő nappaliban Nobo elektromos fűtőpanelek biztosítják a fűtést.







A használati meleg vizet több különálló berendezés szolgáltatja:







* a fürdőkádas fürdőszobában egy 100 literes Ariston Velis Evo bojler működik vezérelt áramról;



* a zuhanyzós fürdőszobában található 50 literes bojler A1 tarifáról üzemel;



* a konyhai melegvíz-ellátást egy 10 literes Hajdú bojler biztosítja, szintén A1 tarifás betáplálással.







Kert és parkolás







A nyeles kialakítású teleknek köszönhetően a ház az utcától távolabb, csendesebb és intimebb környezetben helyezkedik el. A telek nyeles része fehér kaviccsal szórt, rendezett kialakítású.







A ház mögött fenyő- és gyümölcsfákkal beültetett kert terül el, a telek végében pedig patak húzódik. A kertből a Gödöllői-dombság egy részlete is látható, így az ingatlan valódi természetközeli életérzést kínál.







Két gépkocsi számára telken belüli parkolási lehetőség biztosított, az egyik gépjármű elhelyezésére fedett kocsibeálló áll rendelkezésre.







Az ingatlan ideális választás lehet:







* fiatal pároknak



* gyermekes családoknak



* nyugodt, természetközeli otthont keresőknek



* befektetőknek







Az épület elhelyezkedése és adottságai akár apartman, vendégház vagy más szálláshely kialakítására és üzemeltetésére is lehetőséget kínálhatnak.







Közlekedés







A buszmegálló megközelítőleg 350 méterre található, ahonnan rendszeres járatok indulnak Budapest, Gödöllő, Aszód és Eger irányába.







Az ingatlan jogilag rendezett. A tulajdoni lap szerinti megnevezése: 'kivett lakóház, udvar', besorolású.




A hirdetés AI segítségével feljavított fotókat tartalmaz, amelyek  a fényviszonyok optimalizálását szolgálják.


További információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását.

ELADÓ ZÁRTKERTI INGATLAN MOGYORÓDON, KUKUKKHEGYEN!
Mogyoród Kukukkhegy részén eladó egy 1120 m²-es zártkerti ingatlan, rajta egy 70 m²-es, 4 cm homlokzati szigeteléssel ellátott épülettel.
Főbb jellemzők:
1120 m²-es telek
70 m²-es épület
4 cm homlokzati szigetelés
villany bevezetve az épületbe 
vízellátás fúrt kúttal megoldható 
egyéb közművek nincsenek
kifüggesztéses eljárással vásárolható meg
A nagy, 1120 m²-es telek és a nyugodt, természetközeli környezet kiváló lehet azok számára, akik egy csendes hétvégi ingatlant, kertészkedésre alkalmas telket vagy saját igények szerint alakítható lehetőséget keresnek Mogyoródon.
Érdeklődés és megtekintés esetén keressen bizalommal!

GÖDÖLLŐN, A VÖLGY UTCÁBAN 1850 M²-ES ZÁRTKERT ELADÓ

Gödöllő csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 1850 m²-es, művelési ág alól kivett zártkerti ingatlant.

A szomszédos ingatlanok rendezettek, több telken életvitelszerűen élnek, így nem egy elhagyatott zártkerti területről, hanem egy kialakult, kulturált környezetről van szó.

A telek jelenleg rendezetlen, ugyanakkor körbekerített, határai kijelöltek.

Főbb jellemzők:
* telekméret: 1850 m²
* művelési ág alól kivett zártkert
* áram telken belül
* gázvezeték az utcában
* a környéken élők vízellátását jellemzően fúrt kutak biztosítják
* csendes, nyugodt, lakott környezet
* körbekerített, kijelölt telekhatárok

A helyi építési előírások alapján a telken legfeljebb bruttó 30 m² alapterületű, maximum 4 méter épületmagasságú épület helyezhető el, amelyhez legfeljebb 60 m²-es pinceszint alakítható ki.

A területen jelenleg található egy régi épület, valamint egy korábbi mellékhelyiség. Ezek nem képviselnek önálló értéket, állapotuk miatt a hirdetési árban nem kerültek figyelembevételre; további sorsukról az új tulajdonos saját tervei szerint dönthet.

Az ingatlan jó választás lehet annak, aki Gödöllőn, mégis a városi nyüzsgéstől távolabb, 'nagyobb' saját területet keres és azt a saját igényei szerint szeretné kialakítani.

A vételár megfizetését követően az ingatlan azonnal birtokba vehető.


Személyes megtekintésért és további információért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Fiatal, azonnal használható családi ház nagy kerttel és hatalmas fedett terasszal Gödöllő-Blahán!

A 2018-ban épült, nettó 70 m²-es otthon 767 m²-es parkosított telken található, amerikai konyhás nappalival, 2 külön nyíló szobával és kétféle kültéri élettérrel. A 35 m²-es fedett terasz igazi családi közösségi tér, miközben a későbbi bővítés lehetősége is adott.

Gödöllő-Blaha kedvelt, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, önálló családi házat, amely ideális választás lehet azoknak, akik Budapest közelségében keresnek nyugodt, zöld környezetben található, fiatal és alacsony rezsijű otthont.

HATALMAS  ŐSFÁS TELEK JÓ ÁLLAPOTÚ TÉGLA ÉPÜLETTEL ELADÓ GÖDÖLLŐN!

Az ingatlan főbb paraméterei:
Telek: 2266 m2 nagyságú, zártkerti Lke-01 besorolású, kertvárosias lakóövezetbe tartozik. A beépíthetősége 30%. A megengedett legnagyobb épületmagasság 5 m. 2 lakóegységes ikerház építhető rá. Művelés alól kivett terület, ezért nem kell majd kifüggeszteni az eladás során. Számos gyümölcsfa és akácfa gazdagítja. A locsolást fúrt kút biztosítja. Közművek közül víz, villany az ingatlanban, gáz az utcában található. A szennyvíz elvezetése emésztőgödörbe történik.  

Az épület: 1985-ben épült, három szinten elhelyezkedő, tégla építésű, beton födémes, 66 m2 nagyságú, (+ 15 m2 terasz és + 35 m2 pince) gazdasági épület megnevezésű, azonban hétvégi házként használt hangulatos kis házikó nagy terasszal. Mellette egy 30 m2 nagyságú, szerelőaknás garázs található.  

Ez az ingatlan nemcsak a mérete miatt vonzó, hanem a környezete is lehetőséget biztosít arra, hogy a természet közelségében, mégis a város kényelme mellett élhessünk. A belváros könnyen megközelíthető autóval. Az M3-as autópálya közelsége pedig lehetővé teszi, hogy Budapest mindössze 30 perc alatt elérhető legyen. Amennyiben szereti a természetet, az aktív pihenést, itt kialakíthatja álmai otthonát!

Kérdéseivel bátran keressen! Örömmel mutatom hétvégén is!

Új építésű, 3 szobás családi ház eladó Pilisen, a vasútállomás közelében


Új építésű, modern családi ház eladó Pilisen, a vasútállomás közvetlen közelében. A 92 m²-es lakóterületű, jól átgondolt elrendezésű ingatlan egy 360 m²-es telken helyezkedik el, és egy 25 m²-es fedett garázs, valamint egy 12,02 m²-es fedett terasz is tartozik hozzá.


Az ingatlan praktikus kialakítása ideális lehet családok számára, miközben a vasútállomás közelsége az ingázók számára is kényelmes megoldást kínál.

Átgondolt alaprajz:
Előszoba: 4,25 m²
Nappali: 24,53 m²
Hálószoba: 12,62 m²
Hálószoba: 11,97 m²
Gyerekszoba: 11,97 m²
Konyha/étkező: 10,26 m²
Fürdőszoba WC-vel: 7,95 m²
Külön WC: 1,09 m²
Háztartási helyiség: 5,05 m²
Fedett terasz: 12,02 m²
Fedett garázs: 25 m²


A nappali, valamint a konyha-étkező egy jól használható közös életteret alkot, míg a három különálló hálószoba megfelelő privát teret biztosít a család minden tagja számára.


Korszerű műszaki tartalom

Az ingatlan az alábbi műszaki tartalommal épül:
-Porotherm tégla falazat
-Bramac cserépfedés
-Korszerű műanyag nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók
-Hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel



A kivitelezés során, a meghatározott kereteken belül lehetőség van a belső burkolatok és beltéri ajtók kiválasztására:
burkolatok: 7.000 Ft/m² értékhatárig
beltéri ajtók: 60.000 Ft/db értékhatárig
Ennek köszönhetően az otthon belső megjelenésének bizonyos elemeit már a kivitelezés során saját ízléséhez igazíthatja.


A környék közlekedési szempontból is kedvező:
vasútállomás: kb. 2 perc
M4 autópálya: kb. 5 perc
Pilis központja: kb. 2 perc


Ha új építésű, korszerű műszaki tartalmú, három hálószobás otthont keres Pilisen, jó közlekedési kapcsolatokkal, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant.


További műszaki információért, a pontos műszaki tartalomért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!

Tóparti otthon vagy prémium ingatlanprojekt páratlan lehetőség Gyömrő szívében



Eladó egy 2637 m²-es építési telek Gyömrő központjában, közvetlenül a gyömrői tó partján.



A telek a gyömrői tó közvetlen szomszédságában, a település központja felé vezető sétaút mellett helyezkedik el, így élvezheti a tóparti, természetközeli környezet és a központi elhelyezkedés előnyeit.



Az összközműves telek saját célú építkezéshez vagy kisebb léptékű lakóingatlan-fejlesztéshez egyaránt kiváló választás lehet. A telek mérete és a hatályos építési szabályok alapján akár összesen 4 lakóegység kialakítására is lehetőség nyílhat, a telek megosztása esetén két épületben, épületenként két lakóegységgel.



A helyszín tömegközlekedéssel és gépkocsival is jól megközelíthető. A helyi és helyközi autóbuszjáratok, a vasút, valamint az M0, M4 és M5 autópályák közelsége kiváló kapcsolatot biztosít Budapest és a környező települések felé.



A telek elsősorban ingatlanfejlesztők, építési vállalkozók, befektetők, illetve olyan magánszemélyek számára lehet érdekes, akik saját vagy többgenerációs otthon kialakításában gondolkodnak.



Főbb adottságok:

2400 m²

közvetlen tóparti környezet

Gyömrő központja

összközmű

akár 4 lakóegység kialakításának lehetősége

jó budapesti közlekedési kapcsolatok



További információért és a telek megtekintésével kapcsolatban kérem, keressen bizalommal.

Eladó belterületi építési telek Pest megye  Valkó nagyközségben.

Kiváló lehetőséget kínál saját hétvégi kisház esetleg konténerház kialakítására vagy befektetési célra.
A telek közműves aszfaltozott utcában található, a közművek az utcában rendelkezésre állnak, így a csatlakozás lehetősége adott.

Érdemes megnézni, mert az ilyen adottságú megfizethető  belterületi telkek keresettek!

További információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!

Parlament közvetlen közelében eladó ötszobás lakás. Az utcára néző ingatlan bérlővel együtt kerül értékesítésre, ami hosszú távú befektetési lehetőséget kínál. Különösen cégeknek és ügyvédi irodáknak ajánlott, mivel a helyiségek kialakítása és az elhelyezkedés is ideális számukra.

Az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik, amelyek közé tartozik a tágas és világos nappali, valamint további négy külön álló szoba, amelyek alkalmassá teszik akár nagyobb családok, akár üzleti tevékenységre szánt irodák számára. A hívó lifttel felszerelt épület biztosítja a kényelmes közlekedést a lakók és a vendégek számára egyaránt.

Az ingatlan Budapest egyik legelőkelőbb részén található, így az új tulajdonos nem csupán egy lakást vagy irodát vásárol, hanem egy státuszszimbólumot is. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel van több nagykövetség, így a biztonság garantált. Emellett a közeli parkok, kávézók és éttermek kellemes környezetet biztosítanak a mindennapokhoz.

Az ingatlan áráról és egyéb részletekről való tárgyalás céljából várjuk leendő vevőink jelentkezését. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy az Ön cége vagy családja a diplomata negyed egyik megbecsült ingatlanában találjon otthonra vagy irodát.

Eladó felújított, téglaépítésű családi ház várja új tulajdonosát Gyál csendes és nyugodt részén, ténylegesen zöld környezetben. Az 1968-ban épült, de 2019-től folyamatosan korszerűsített ingatlan két hálószobás, de kialakítása révén további két szoba hozzáadásával könnyen bővíthető, így tökéletes választás lehet családoknak, akik tágas otthont keresnek. Az amerikai konyha és a nagy terasz solar kontrollos polikarbonát tetővel remek tereket biztosítanak a mindennapi élethez és a családi vagy baráti összejövetelekhez.

A ház minden helyiségében klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron. A tető cserepeslemezzel borított, 2019-ben cserélték erre a fedésre. Az épület szerkezete téglából készült, ami növeli az ingatlan energiahatékonyságát és stabilitását. A 3 fázisú ( 3x25 Amper) áramellátásnak és a H tarifa használatának köszönhetően energiatakarékosan működtethető minden berendezés. A villamos vezetékek, vízvezetékek és a Hajdú bojler 3 évvel ezelőtt megtörtént cseréje biztosítja a gondtalan használatot hosszú távon is. A műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és alumínium redőnyökkel vannak ellátva. Az udvaron található gyűrűs kútból oldják meg a locsolást.

Budapest közelsége, az autópálya egyszerű elérhetősége és Gyál helyi infrastruktúrája mind hozzájárulnak az ingatlan kiváló fekvéséhez. Gyál egy kedves, családias hangulatú kisváros, ahonnan könnyen elérhető a főváros, miközben megőrizte nyugodt és természetközeli atmoszféráját. Ideális választás azoknak, akik a város nyüzsgésétől távol, de mégis annak közvetlen közelében szeretnének élni.

Elegáns polgári otthon a Palotanegyedben!

Budapest VIII. kerületének patinás Palotanegyedében kínálunk megvételre egy 78 m²-es, első emeleti, kiváló adottságokkal rendelkező polgári lakást.

Az ingatlan csendes környezetben található, ugyanakkor a belváros pezsgő élete és a kiváló közlekedés csupán néhány lépésre van a 4-es és 6-os villamos megállója pár perc sétával elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.

A lakás tágas, világos és rendkívül kellemes atmoszférájú. Minden helyiség rendelkezik ablakkal, így egész nap természetes fény tölti meg az otthont. A jelenlegi elrendezés két nagyméretű szobából, külön konyhából, fürdőszobából és előtérből áll, amely kényelmes életteret biztosít akár családok, akár párok számára.

A 3,85 méteres belmagasság a klasszikus polgári lakások eleganciáját idézi, emellett kiváló lehetőséget kínál galéria kialakítására is, amellyel tovább növelhető a lakás funkcionalitása és értéke. A jó állapotú ingatlan azonnal költözhető, ugyanakkor igény szerint könnyedén saját ízlésre alakítható.

A rendezett, folyamatosan karbantartott társasház kulturált, összetartó lakóközösséggel rendelkezik, ami nyugodt és biztonságos lakókörnyezetet biztosít

A Palotanegyed Budapest egyik legkeresettebb városrésze, ahol a történelmi hangulat modern városi életérzéssel párosul. A közelben egyetemek, kávézók, éttermek, üzletek, kulturális intézmények és parkok találhatók, így az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek vagy kiadásra is kiváló választás.

Amennyiben egy értékálló, világos és tágas polgári lakást keres Budapest egyik legjobb belvárosi lokációjában, ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Jöjjön el, tekintse meg személyesen, és fedezze fel új otthona vagy következő befektetése lehetőségeit!

Gödöllő csendes utcájában eladó egy három szintes, felújítandó, örök panorámás családi ház!Az 519 négyzetméteres telken fekvő, három szintes ingatlan kiváló lehetőség nagyobb családoknak vagy összeköltözőknek. Az alsó szinten két nagyméretű tároló/garázs kapott helyet, ebből az egyik szerelőaknával ellátott műhely. Az első szint egy kényelmes, 90 négyzetmeteres lakás. 2 egész szoba, 2 félszoba, gardrób, étkezős konyha, fürdő és külön wc. A lakás előtt egy tágas, 16 négyzetméteres, fedett terasz szolgálja a kényelmet. A terasz alatt 16 négyzetméteres, száraz pince található. A nyílászárók cseréje megkezdődött szigetelt, fa kivitelben. A gázkonvektor mellett kandalló adja a meleget, a hűtésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A második szintre külső lépcsőn jutunk fel, mely végig fedett és egy kényelmes 20 négyzetméteres, fedett teraszhoz kapcsolódik. Innen jutunk be az emeleti lakásba, mely 50 négyzetméter, nappali plusz 2 félszoba, főzőfüke, konyha-étkező, kádas fürdő és gardrób felszereltségű. A nyílászárók már itt is kicserélésre kerültek, gázcirkó és kandalló adja a meleget, a hütő-fűtő klíma pedig gondoskodik a hűtésről. A tereket jól kihasználták, az 50 négyzetméter a hasznos alapterület. A ház különlegessége a csodás panoráma, amely elvehetetlen értékével kivételes az utcában. A kertben van még tér medencének, kerti sütögetőnek. A szomszédok csendesek, kedvesek, az utca és a környék zöld és rendezett, a helyi közlekedést a közeli buszmegállóban megálló buszjárat segíti. Séta távolságban bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő és oktatási intézmény.Az ingatlan tehermentes, hitelezhető. Jöjjön és tekintse meg, felújítás után értékálló, zöldövezeti otthona lehet.