Unique, robust, exclusive property awaits in the premium, quiet area of Érd!

We are offering for sale a truly special, exclusive family house in the quiet, friendly Kutyavár neighborhood of Érd, which could be an ideal choice for families. The property is used but in excellent condition, awaiting its new owner, as the 292 square meter floor area and the 1100 square meter plot provide ample space for comfortable living. The house features a total of 6 rooms, allowing every family member to find their own private space. The spacious living room forms the heart of the house, where the bright, open space and the harmony of built-in furniture and cabinets create a pleasant atmosphere for everyday life. The fireplace not only makes winter evenings cozy but also enriches the style of the house with its unique design. The property includes a 23.6 square meter terrace, where family gatherings or friendly conversations can take place in a pleasant environment. The well-kept garden and the pool create a true oasis during the summer months, where relaxation and entertainment are both guaranteed. The house has three bathrooms, so family members do not have to wait during the morning rush. Heating is provided by a gas boiler system, while cooling is ensured by air conditioning, allowing the property to maintain a pleasant temperature throughout the year. The neighborhood is quiet and safe, making it an ideal location for children, as playgrounds and green areas can be found nearby. In terms of transportation, Érd offers excellent options, with several bus routes and railway connections available that can quickly and comfortably take you to the center of Budapest. Nearby shopping centers, schools, and healthcare facilities all contribute to ensuring that all necessary services are easily accessible in daily life. This property not only represents a new home but also a lifestyle where every family member can find the most suitable environment for themselves. If this special, bright, and spacious family house has caught your interest, do not hesitate to reach out with your questions! I am happy to assist you in getting to know the property and in the purchasing process.

The translation of Befektetési lehetőség Érden into English is Investment opportunity in Érd.

In the Dombosváros district of Érd, Pest County, an exceptional opportunity awaits investors who are not only looking for a property but also a project where both potential and future value increase are guaranteed. The 87.4 square meter used house, located on a 903 square meter plot, is available in a renovatable condition, providing the opportunity to shape your home or investment property according to your own taste and ideas. The house has three rooms and two bathrooms, making it an ideal choice for families or even for rental purposes. The property is equipped with gas central heating, which offers an economical and efficient solution during the winter months. During the renovation, you will have the opportunity to modernize the interiors while preserving the original character of the house. The spacious plot also allows for gardening or even further construction, as the area's characteristics favor expansion. Dombosváros's quiet, peaceful environment is an ideal choice for families, while investors will also appreciate the continuous development of the neighborhood. The transportation options are excellent: the center of Érd is just a few minutes' drive away, where numerous shops, schools, and services await residents. Public transportation options are also easily accessible, making the capital quickly and simply reachable, which can be particularly attractive for daily commuters. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for those seeking a tranquil home away from the city's noise, yet still close to the necessary infrastructure. The green areas, parks, and playgrounds near the property provide perfect locations for recreational activities, creating an ideal environment for families. This property is not just a house; it is an opportunity to create a unique home or a revenue-generating investment. Please do not hesitate to ask your questions, as I am happy to assist you in getting to know the property and throughout the purchasing process. The real estate market is constantly changing, so it is advisable to act as soon as possible to not miss out on this exceptional opportunity!

Discover your dream home in Soroksár – a 5-room family house awaits you!

The real estate market is constantly changing, but a special opportunity like this ideal home for families rarely arises. Located in the 23rd district of Budapest, in Soroksár, this used but excellently maintained house offers spacious living space for every family member with its 292 square meters of floor area and 876 square meters of plot size. The property features five rooms and two bathrooms, providing ample space for everyday life. The combination of the spacious living room and the American kitchen allows for pleasant gatherings with family and friends, while the fireplace creates a cozy atmosphere on winter evenings. The 20 square meter terrace belonging to the house is an ideal spot for morning coffee or summer barbecues, where family and friends can enjoy time spent outdoors together. The well-kept garden not only provides aesthetic enjoyment but also offers children the opportunity to play outside while parents can relax peacefully. The built-in furniture and cabinets make storage practical, simplifying everyday life. The plot also includes an 18 square meter outbuilding and a 24 square meter workshop, with a three-phase 16 amp electrical network. The area has excellent amenities, as nearby shops, schools, and kindergartens are just a few minutes away. Public transportation options are also favorable: the bus stop and tram stop are easily accessible on foot, allowing for quick and convenient access to other parts of the city. The quiet environment and friendly neighborhood provide an ideal backdrop for family life, where children can play safely. The expansion possibilities of the house are also noteworthy, offering a wide range of options if you wish to further personalize your home. Heating is provided by a gas boiler, while cooling is ensured by air conditioning, guaranteeing comfort in every season. If you are looking for a home where every family member can find what they need, do not hesitate to reach out! I am happy to answer all your questions and help you find the ideal property.

Eladó lakás a IX. kerületi József Attila-lakótelepen

Eladó az Epreserdő utcában egy 49 m²-es, földszinti lakás. A keleti tájolás és a nagy ablakok jó fényviszonyokat biztosítanak, a nappaliból pedig erkély nyílik.

A lakásban nappali, külön szoba, étkező, konyha, kamra, folyosó és WC-vel egybeépített fürdőszoba található. Az étkező külön helyet kapott, a nappaliban beépített gardrób van, a kamra pedig további tárolóhelyet biztosít. Az ingatlanhoz pince is tartozik.

A lakás felújítandó, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki. A fűtés egyedi mérős távfűtés, a társasház szigetelt.

Az Epreserdő utca a József Attila-lakótelep csendes, parkos környezetében található. A közelben élelmiszerbolt, gyógyszertár, posta, óvodák és általános iskola érhető el. A közlekedést az Ecseri úti és a Pöttyös utcai M3-as metróállomás, valamint a 3-as villamos szolgálja ki.

A világos terek, a nappaliból nyíló erkély és a többféle tárolási lehetőség jó alapot adnak egy saját elképzelések szerint felújított otthonhoz.

Fejlesztési terület az M2 melett a Fóti filmstúdió mögött. Gáp-2 besorolású telek kiemelkedő besorolású potenciállal bír. Maximális földszinti alapterület( 50% beépíthetőség) Maximális összesített szintterület(0,1 szintterületi mutató) Kötelező minimális zöldfelület 25% Megengedett épület magasság 8m Beépítési mód szabadon álló.

Fektessen be a jövőbe: ipari telek Fóton, gazdasági lehetőségek tárháza várja!

Fejlesztési terület közvetlen az M2 melett. Gáp-4 besorolású telek kiemelkedő besorolású potenciállal bír. Maximális földszinti alapterület( 50% beépíthetőség) Maximális összesített szintterület(0,1 szintterületi mutató) Kötelező minimális zöldfelület 25% Megengedett épület magasság 8m Beépítési mód szabadon álló.

KIVÉTELES ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ LAKÁS A BORÁROS TÉR MELLETT!

A saját helyrajzi számmal és tehermentes tulajdoni lappal rendelkező lakás megnevezésű
ingatlan az épület legfelső emeletén helyezkedik el, egyedüliként a szinten. Ami unikális
ajánlattá teszi, az az a közel 20 nm-es előtér és 3 nm-es terasz, ami papíron hivatalosan
társasházi közös tulajdon, de a valóságban senki más nem használja (a padláshoz való
hozzáférés biztosítása miatt lezárni sem lehet).
A jelenlegi tulajdonosok 2015-ben vásárolták meg, ekkor került kialakításra a fürdő, 
tehát a víz és csatornavezetékek 11 évesek. A fűtésről 2025-ös gázkonvektor, a meleg
víz előállításáról pedig villanybojler gondoskodik, tavaly új laminált padló lett letéve,
valamint egy mennyezeti ventillátor is beszerelésre került. A nagyméretű ablakoknak,
a legfelső szintnek és a DNY-i fekvésnek köszönhetően mindig csendes és világos,
a kilátás pazar, a tömegközlekedési lehetőségek tárháza kimeríthetetlen.
Tekintettel arra, hogy a vételár mindent tartalmaz ami a képeken látható, így azonnal
költözhető, vagy bérbeadható. A Boráros tér, a Corvin-negyed és a belváros könnyen
elérhető, a közelben több felsőoktatási intézmény is megtalálható, többek közötta Semmelweis Egyetem és a Budapesti Corvinus Egyetem, így a lakás egyetemisták számára is ideális lehet, ami befektetésként történő kiadás esetén külön előnyt jelent.

További kérdések esetén kérem, hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Discover the business opportunities in Kiskunfélegyháza – the gate to success is standing before you!

Let the story of the Rózsakert continue with you! We are offering for sale the Rózsakert restaurant, which has been operating in the heart of Kiskunfélegyháza for nearly two decades. The total area of the restaurant is 216 square meters, with a net floor area of 172 square meters, and the plot size is 324 square meters. The building was completely renovated in 2012. Here are some important technical features of the building: the load-bearing walls are supported by brick and concrete strip foundations, which have not changed during the renovation; the external load-bearing main walls of the main building are made of 50 cm thick adobe brick; the internal load-bearing walls are partially made of 35 cm thick adobe walls. The building also has a narrow annex, whose walls are already made of brick. A 6 cm thick thermal insulation blanket has been placed on the wooden ceiling. The roof is covered with beaver tail tiles, and the windows and doors have wooden frames. The bathrooms are tiled up to a height of 2.1 meters. The restaurant is also accessible, as there is a concrete ramp at the back entrance, and there is an accessible bathroom as well. Heating and domestic hot water are provided by a combi gas boiler, which is supplemented by a 460-liter buffer tank. Cooling and heating for the building and terrace are provided by split air conditioning units. The ventilation of the interior rooms is done through a gravity ventilation duct in the attic. Kitchen wastewater is only connected to the public sewer system after passing through a grease trap. The kitchen is equipped with two gas stoves, an industrial-sized gas cooker, two deep fryers, a convection electric oven, a grill, and stainless steel work tables. A camera and alarm system has been installed in the restaurant. The event hall and terrace can accommodate 50 guests each. In creating the restaurant, the owner was inspired by the Ringkert, which operated from the late 1910s for many decades, or later known as the Rózsakert. The aim was to bring back the traditions, quality, and bourgeois elegance of that restaurant for the residents of Kiskunfélegyháza and its surroundings. Due to its successful operation, the restaurant won the Príma award in 2016 and was chosen as the best restaurant in Bács-Kiskun County. For the past two years, the restaurant has been operated by a tenant who is open to negotiations with the new owner regarding further operation. The property is owned by a company, but the asking price includes the company and the equipment as well. Investors can achieve a return of 6-7 percent, and those who wish to continue the operation will benefit from the successful past and the established clientele, ensuring future profitability. This is a very good offer; let the story continue with you!

Invest in the future! Exceptional plot in the heart of Százhalombatta Old Town!

Fantastic offer in the Old Town of Százhalombatta! We are offering a 710 square meter plot of land for sale, where all utilities are available on the site. Due to the slope of the land, it provides an excellent opportunity to enjoy a panoramic view of the Danube from your living room. According to the Local Building Regulations, it is located in the Lke-Sz residential area, which designates a garden city residential zone with detached building structures. The maximum built-up area is 30%, the maximum building height is 6 meters, and the minimum green space ratio is 50%. The maximum floor area ratio allowed per plot is 0.5 m²/m². The Danube is located 220 meters away, and the area is quiet, making it particularly suitable for families. The long-distance bus stop is 160 meters away, while a nursery and kindergarten are 450 meters away. Financing is not an obstacle, as I can assist you with this as a loan broker. Dream-Design-Create your home!

Complete your dream home in the heart of Rákosszentmihály – an 8-room unfinished house awaits its new owner!

Among beautiful houses, there is an unfinished lightweight structure waiting for a new owner to complete it according to their taste. The net area is 185 square meters, and the gross area is 235 square meters, spread over two levels with 8 rooms, situated on a plot of 465 square meters. The unfinished status means that the property's structure is worth considering, as there are still some areas that require drywall installation, flooring, windows and doors, and the installation of a shower cabin and gas boiler or heat pump in the ground floor bathroom. Currently, a water-jacketed fireplace heats the space with radiator heat emitters, and a boiler heats the water, but these are temporary solutions implemented by the owner due to a changed life situation. The comfortably sized plot is perfectly suitable for the construction of a covered carport, as well as for the family to spend pleasant summer days outdoors. In terms of price, property prices in the suburban area of the 16th district have significantly increased recently. A similar-sized house in renovated condition is being offered for sale at prices above 250 million HUF, making this property potentially suitable for flipping as well. There is minimal room for negotiation on the price, so if you are interested, please do not hesitate to contact us by phone!

Budapest XV. kerületében különleges hangulatú, 4 szobás, teraszos és pincézett családi ház saját kerttel, fedett medencével és fűtött garázzsal
Egy otthon, ahol a minőség, a kényelem és a meghittség találkozik
Vannak ingatlanok, amelyekbe belépve az ember azonnal érzi: itt jó lenne élni.
Ez a XV. kerületi, 164 nm-es, teraszos és pincézett családi ház pontosan ilyen.

A 364 nm-es telken álló, négy szobás otthon barátságos, meleg hangulatával, igényes természetes fa felületeivel és jól használható tereivel olyan család számára lehet ideális, amely nem csupán egy házat keres, hanem igazi otthont.

A házhoz tartozó terasz természetes kapcsolatot teremt a lakótér és a kert között tökéletes hely egy reggeli kávéhoz, családi beszélgetésekhez vagy egy nyugodt nyári estéhez. A kert egyik különleges értéke pedig a fedett medence, amely saját, intim kikapcsolódási lehetőséget kínál.

A pince további értékes tároló- és használati teret biztosít, ami egy családi háznál különösen praktikus.

164 nm jól használható élettér négy szobával
A négy szoba számos lehetőséget kínál: kényelmes családi otthonként, dolgozószobával, vendégszobával vagy akár több generáció számára is jól alakítható.
A belső terek egyik meghatározó szépsége a gondosan megőrzött, igényes fa falburkolat és a szép parketta, amelyek természetes, meleg karaktert adnak az ingatlannak.

A fürdőszobában minőségi csempeburkolat, a helyiségekben pedig igényes rézfugás padlólap található.

Fa konyha, kiváló állapotú gépekkel
A konyha szintén a ház karakteréhez illeszkedik: igényes, fa beépített konyhabútor készült hozzá, amely egyszerre praktikus és időtálló.
A beépített konyhagépek kitűnő állapotban vannak, így az új tulajdonosnak nem feltétlenül kell azonnal cserékkel kezdenie.

A kert és a terasz a ház egyik igazi ékköve
A 364 nm-es telek kellemes, otthonos méretű kertet kínál, amelynek hangulatát tovább emeli a fedett medence és a házhoz kapcsolódó terasz.

Parkolásból sem kell kompromisszumot kötni
Az ingatlanhoz fűtött garázs tartozik, ami nemcsak kényelmes, hanem egész évben praktikus megoldást jelent.
A ház mellett további akár három autó számára is biztosítható parkolóhely, így nagyobb család számára is kifejezetten előnyös lehet.

Műszaki és egyéb jellemzők
    Budapest XV. kerület
    364 nm-es telek
    130 nm-es lakótér
    4 szoba
    terasz
    pince
    fedett kerti medence
    fűtött garázs
    a ház mellett akár 3 autó parkolása
    gázfűtés
    igényes fa falburkolatok
    szép parketta
    minőségi fürdőszobai csempeburkolat
    igényes rézfugás padlólap
    fa beépített konyhabútor
    kiváló állapotú beépített konyhagépek

Ha olyan ingatlant keres, ahol a természetes anyagok szépsége, a gondos kialakítás, a terasz, a kert nyugalma és a medence adta különleges kényelem egyszerre van jelen, érdemes személyesen is megnéznie ezt a családiházat, lehet, hogy első látásra megtalálja benne az új otthonát.

Excellent investment opportunity on Hungária Boulevard!

Excellent investment opportunity on Hungária Boulevard in the 14th district! We are offering for sale a 44 square meter apartment on the third floor, at the top level, that needs renovation. The renovation will involve both technical and aesthetic improvements. Due to its layout, it is particularly suitable for transforming into a premium apartment with an American kitchen and living room. The central location of Hungária Boulevard and its easy accessibility make it ideal for sale or rental after renovation, whether for a university student or a young couple. The apartment meets the parameters for the Home Start program and is also eligible for the CSOK Plus supported loan (in the case of one child being planned). Please also take a look at the virtual tour associated with the advertisement, which allows you to easily explore the apartment and even take measurements. The energy certificate is currently being prepared.