Pesterzsébet-Erzsébetfalván, 170 nm-es telekrészen fekvő, br. 92 nm-es, 2+2 szobás, kétszintes házrész jó állapotú tetővel, klímával, autóbeállási lehetőséggel, jó tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan elrendezése kiváló, az alsó szint áll 1+1 szobából, egy előtérből, étkezős konyhából, külön fürdőből és WC-ből valamint egy fedett teraszból, amely a ház előkertjére né. A felső szinten 1+1 szoba, előkertre néző erkély és WC található. Az előkertben található még egy 3 nm nagyságú tároló is. Az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról kombi gázkazán gondoskodik, hűteni a felső szinten beszerelt klímával lehet. A szellőztetés a konyhában szagelszívóval vagy ablaknyitással, a fürdőszobában és WC-ben ventilátoros elszívóval lehetséges. Az ingatlan a 80-as években épült, a villanyvezetékeket már kicserélték. A nyílászárók régi fa ablakok, ezek használhatóak, viszont a kor igényeinek már nem felelnek meg.

Az utca felől a ház felé fordulva két elkerített kertrész különül el, egy a kb. 69 nm nagyságú előkert, amelyet kizárólagosan mi használunk, ide autóval is be lehet állni, a régi gépkocsikapu leszerelésre került, a helyére másikat nem szereltek be. Szintén a ház felé fordulva jobb oldalon húzódik az utcáról nyíló, kb. 36 nm nagyságú oldalkert, innen nyílik kapu az előkertbe, továbbá a házrész mögött található 1 db szomszéd is ezen az oldalkerten keresztül közlekedik. Az oldalkertet leszámítva nincsenek a szomszéddal közösen használt területek, a lakrészek, telekrészek egymástól függetlenek, egymás területeire, ablakaira, telekrészére nem látunk rá.

A házrész lakható állapotú, azonban a fürdőszoba burkolat cseréje szükséges, a fa nyílászárók cseréje, valamint nagytakarítás és tisztasági festés is javasolt. A tető jó állapotban van, beázás nincsen.

A környék ellátottság és közlekedés szempontjából is jó. A városközpont busszal 14 perc alatt, autóval 5 közelíthető meg, ahol elérhető a Berkenye sétány, Aldi, Penny, Interspar, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, kormányablak, bankok, posta stb. A közlekedés kiváló, a közelben közlekednek a 66, 66B, 148, 224, 119, 166, 223E, 923, 966, buszok és a 2B, 51, 52, 3 villamosok is.

A feltüntetett 92 nm bruttó alapterület tartalmazza a felső szint 190 cm alatti belmagasságú területet, valamint a fedett terasz felét, a hasznos alapterület 79 nm.

Az ingatlan külön mérőórákkal felszerelt, teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, hitel nem akadály! További kérdések esetén hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Bajcsy-Zsilinszky úton, VILÁGOS, nagypolgári lakás- AKÁR 2 LAKÁSSÁ osztható

Eladásra kínálok egy 85 m²-es, hangulatos, világos, 3 szobás, 2024-ben felújított nagypolgári lakást.

A lakás könnyedén két önálló lakássá alakítható: egy kisebb garzonra és egy nagyobb apartmanra. Ehhez már most két konyha található az ingatlanban, valamint a második fürdőszoba kialakításához a gépészeti előkészítés (csövezés) már megtörtént.

Jelenlegi adottságai is kiválóak:3 tágas szoba, nagy terek, 2 konyha, második fürdőszoba előkészítve, lift nincs a házban.

Az ár a teljes bútorzatot tartalmazza.

Remek választás lehet családoknak, befektetőknek, kiadásra, vagy akár irodának is!

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 4 szobás lakást – az otthona vár Önre!

Budapest XXI. kerületének közkedvelt, központi részén kínálunk megvételre egy 76 m²-es, 4 szobás lakást, amely ideális választás lehet családok számára, de befektetési célra is jó lehetőséget kínál. A lakás jó állapotú, így akár rövid időn belül birtokba vehető, nagyobb felújítás nélkül is használható. Központi elhelyezkedés, kiváló infrastruktúra A lakás Csepel belvárosában található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben üzletek, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások találhatók. A tömegközlekedés szempontjából is kedvező a környék: a közeli busz- és villamosjáratokkal Budapest számos pontja könnyen megközelíthető. A környék ugyanakkor nemcsak a városi infrastruktúra miatt előnyös: a közelben zöldterületek és parkok is megtalálhatók, amelyek kellemes lehetőséget biztosítanak sétára, kikapcsolódásra és sportolásra. Kinek ajánljuk? családoknak, akik több különálló szobát keresnek, azoknak, akik központi, jól megközelíthető otthont szeretnének, befektetőknek, akik jól kiadható, megfelelő méretű ingatlant keresnek. Ha egy jó állapotú, tágas, 4 szobás lakást keres Budapest XXI. kerületének központi részén, érdemes személyesen is megtekintenie. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Csendes, kertvárosias környezetben keresi fenntartható, modern otthonát?

Megtalálta!

Pesterzsébet kedvelt részén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező,
42 m² alapterületű, két szobás, jó állapotú sorházi lakás elektromos fűtéssel.
A felkínált ingatlan egy mindössze kétlakásos sorház (ikerház jellegű épület)
tagja, így a lakóközösség csendes, az ide tartozó kertrész intim, jól elkülönült.

Modern technológia és alacsony rezsi jellemzi, a fűtésrendszer a mai kor
igényeinek megfelelően lett kialakítva. A kellemes és egyenletes melegről
korszerű fűtőfólia gondoskodik, amelyet egy újszerű hűtő-fűtő inverteres klíma
egészít ki. A kettő kombinációja rendkívül gyorsan reagál, helyiségenként
szabályozható és garantálja az alacsony, jól tervezhető fenntartási költségeket.

További előnyök, amiért érdemes ezt választani:

- jó állapotú: Az ingatlan esztétikailag és műszakilag is jó állapotban van,
nagyobb ráfordítás nélkül azonnal költözhető vagy kiadható
- tökéletes tájolásának köszönhetően a lakás egész délután úszik a napfényben
- az élettér ideális elosztású, nincsenek felesleges, kihasználatlan terek
- a beépített bútorok és a konyha gépekkel a vételár részét képezik
- szigetelt homlokzat műanyag nyílászárókkal

Ez a lakás tökéletes választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy bárkinek,
aki fenntartható és modern otthont keres. Befektetésnek azonnali kiadásra
kiemelkedő lehetőség!

Hívjon, hogy megbeszéljük a részleteket és megmutassam leendő otthonát!

FELÚJÍTOTT, KÉTSZOBÁS PANELLAKÁS KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL – CSAK KÖLTÖZNI KELL!

34 nm-es, gyönyörűen felújított, praktikus elrendezésű kétszobás lakás várja új tulajdonosát kiváló elhelyezkedéssel! Ha egy olyan otthont keresel, amely modern, igényes, jól felszerelt, és minden négyzetmétere okosan kihasznált, akkor ezt a lakást érdemes megnézned! ???? A lakás főbb előnyei: 34 nm, kétszobás kialakítás igényesen és szépen felújított praktikus, jól átgondolt elrendezés jól felszerelt, modern otthon kellemes, világos terek kiváló választás saját otthonnak, de befektetésnek is remek lehetőség nagyon jó elhelyezkedés kiváló tömegközlekedési lehetőségek, így autó nélkül is könnyen elérhető a város számos pontja A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy a felújításnak és az átgondolt kialakításnak köszönhetően a 34 nm ellenére kifejezetten jól használható és élhető. Modern, praktikus, jó helyen van – nem kell hosszú felújítással bajlódnod, csak költözni és élvezni az új otthonodat! Ne hagyd ki, ha egy igényesen felújított, kétszobás, jó közlekedésű lakást keresel! Érdemes mielőbb megtekinteni, mert az ilyen adottságú lakások gyorsan gazdára találnak!

KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ, 4 SZOBÁS, 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ ELEKTROMOS AUTÓTÖLTŐVEL ÉS BEÉPÍTHETŐ PADLÁSTÉRREL!


Ha egy olyan otthont keres, ahol a kényelem, a praktikum és a korszerű műszaki megoldások találkoznak, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megtekintenie!

Eladó egy négy szobás, háromszintes, körbekerített családi ház, amely számos olyan extrával rendelkezik, amelyek a mindennapi életet kényelmesebbé és praktikusabbá teszik.

Kiemelkedő elektromos adottságok

Az ingatlan egyik különlegessége a 3 × 32 A villamosenergia-kapacitás, valamint a 16 A-es H tarifa.

További előny, hogy a villanyszekrény 2025-ben cserélve lett, valamint a kocsibeállónál elektromos autótöltő is kiépítésre került.

Kényelmes otthon, további lehetőségekkel

A három szinten elhelyezkedő, 4 szobás ingatlan számos lehetőséget kínál akár családok számára is.

A padlástér további kb. 20 m²-rel bővíthető, így újabb élettér, dolgozószoba, hobbihelyiség vagy akár hálószoba is kialakítható.

A komfortérzetről többféle megoldás gondoskodik

gázkazán biztosítja a melegvizet

elektromos fűtés

hűtő-fűtő klíma

a két fürdőszobában külön fűtőpanelek
Az ingatlan 2004-ben külső Nikecell hőszigetelést kapott

3 Fedett kocsibeálló + elektromos autótöltő!

Az udvaron három fedett gépkocsibeálló található, így több autó számára is kényelmesen biztosított a parkolás.

A kocsibeállónál kiépített elektromos autótöltő pedig kifejezetten előnyös lehet a modern, elektromos autóval rendelkező vagy azt tervező vásárlók számára.

Saját kert, gyümölcsfa és fügefa

A körbekerített telken gyümölcsfa és fügefa is található, így a kert kellemes, otthonos hangulatot biztosít.

A telken egy 13 m²-es, tégla szerkezetű, szigetelt melléképület is helyet kapott, amely hidegvíz-csatlakozással rendelkezik, ezért kiválóan alkalmas lehet tárolónak, műhelynek vagy egyéb célra.

Kényelmi extra a konyhában

A konyhában E-Spring típusú víztisztító rendszer került kialakításra.

Ráadásul a bútorok nagy része a házban marad, így az új tulajdonosnak kevesebb gonddal kell számolnia a költözés során.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

4 szoba

3 szint

kb. 20 m²-rel bővíthető padlástér

3 × 32 A + 16 A H tarifa

2025-ben cserélt villanyszekrény

Elektromos autótöltő

3 fedett kocsibeálló

Hűtő-fűtő klíma

Külső hőszigetelés

13 m²-es szigetelt tégla melléképület

Körbekerített telek

Gyümölcsfa és fügefa

E-Spring víztisztító

A bútorok nagy része a vételár részét képezi

Egy sokoldalú, jól felszerelt családi ház, amely nemcsak jelenlegi igényekre, hanem a jövőre is kínál lehetőségeket.

Érdemes személyesen is megtekinteni, mert az ingatlan adottságai igazán helyben mutatkoznak meg!

Az ingatlan PER-TEHERMENTES!

PESTSZENTLŐRINCEN, ZÖLDRE NÉZŐ, 2 SZOBÁS LAKÁS – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Budapest XVIII. kerületében, Pestszentlőrincen, a Baross utcában kínálunk megvételre egy 52 m²-es, földszinti, jó állapotú, 2 teljes értékű szobás lakást, egy 3 szintes társasházban. A lakás praktikus, jól élhető elosztású, mindkét szobája teljes értékű és jól bútorozható. A szobák, a konyha, a közlekedő és az előszoba laminált padlóburkolatúak. Az ablakok zöldre néznek, így a földszinti elhelyezkedés ellenére kellemes, nyugodt a lakás hangulata. Az ingatlanhoz 2 m²-es loggia is tartozik, amely jelenleg felújítást, esztétikai frissítést igényel. A fűtést saját, parapetes mini gázkazánról működő radiátoros rendszer biztosítja, így az egyedileg szabályozható. A lakás üres, azonnal költözhető, ezért ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, kisebb családnak, de befektetési célra is jó lehetőség. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A környék zöld, nyugodt, ugyanakkor jól ellátott. A közelben több buszjárat – többek között a 36-os, 93-as, 93A, 136-os és 236-os – is elérhető. Kőbánya-Kispest és a Határ út, ezáltal az M3 metró is könnyen megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra szintén adott: a közelben óvodák, általános iskolák, piac, gyógyszertár, kisebb üzletek és több bevásárlási lehetőség található. Irányár: 58,8 M Ft A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy jó állapotú, két valóban használható szobával rendelkezik, zöldre néz és azonnal birtokba vehető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Felújított földszintes kertes ház eladó az Örs vezér tere közelében

Zuglóban a Rákos patak közelében csendes, kertvárosi környezetben kínálunk megvásárlásra egy felújított, 3 szobás családi házat 321 nm-es telekkel. Az utóbbi két évben történtek a felújítások: elektromos hálózat, vízcsövek, nyílászárók, fürdőszoba, konyha, homlokzati szigetelés, födém szigetelés megtörtént, megújultak a burkolatok, szaniterek is. A beépített konyhabútor a gépekkel a vételár részét képezik. A ház bővíthető, a 12 nm-es fedett terasz beépíthető, továbbá a házhoz épült egy 14 nm-es tároló betonfödémmel, mely szinten beépíthető. Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. Kiváló infrastruktúra: Örs vezér tere a közelben, iskola, óvoda, tömegközlekedés rövid időn belül elérhető.

Fedezze fel új otthonát Budapesten: 2 szobás lakás Újpalotán, remek lehetőség!

Budapest XV. kerületében, Újpalotán kínálok megvételre egy 57 m²-es, két szobás lakást, amely elrendezésének és adottságainak köszönhetően kiváló választás lehet saját otthonnak, de befektetési célra is remek lehetőséget kínál. A lakás átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint alakíthatja, korszerűsítheti. A két különálló szoba praktikus életteret biztosít akár egy pár, akár egy kisebb család számára. A lakás távfűtéses, így a fűtés kényelmesen és kiszámíthatóan biztosított. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS Újpalota kedvelt, jól ellátott városrész, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid időn belül elérhetők. A közelben üzletek, oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások és egyéb fontos létesítmények találhatók. A tömegközlekedési lehetőségek kedvezőek, a környékről Budapest több pontja, valamint a belváros is könnyen megközelíthető. KINEK AJÁNLOM? A lakás jó választás lehet: saját otthont kereső pároknak vagy kisebb családnak, első lakásukat vásárlóknak, illetve befektetőknek, akik hosszú távon is jól kiadható ingatlant keresnek. A lakás adottságai és elhelyezkedése miatt érdemes személyesen is megtekinteni, hiszen egy kis korszerűsítéssel saját igényekre szabható otthon alakítható ki belőle. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

81 m², 3+1 half rooms, 3 loggias, 2nd floor – bright home in Mátyásföld

81 m², 3+1 half-room, 3 loggias, 2nd floor – bright home in Mátyásföld In the popular, suburban area of Budapest's 16th district, Mátyásföld, near Orsika Square, I am offering for sale a 81 m², 3+1 half-room apartment on the 2nd floor. This property could be an especially good choice for those who are looking for a spacious, well-utilized home with multiple separate rooms, and who value a bright apartment, a quiet environment, and good transportation. Three rooms, three loggias One of the truly special features of the apartment is that each of the three rooms has direct access to a loggia. Two of the loggias are enclosed, providing additional practical use. The 3+1 half-room layout is well-suited for family life: separate bedrooms, children's rooms, a study, or even a guest room can be arranged according to needs. The spacious kitchen is comfortable for everyday use, and the apartment is bright, sunny, and in good condition. The rooms have parquet flooring, while the kitchen and bathroom are tiled. Practical extras The apartment comes with a cellar storage unit, and there are additional storage options available, suitable for items such as bicycles or strollers. Parking is available in front of the building. The property is free of encumbrances, owned 1/1, and can be occupied immediately, which is particularly advantageous for those who do not want to wait months to move. Mátyásföld: suburban tranquility with access to Budapest The Centenáriumi residential estate offers a quiet, peaceful, and particularly livable environment. The area has playgrounds, parks, small shops, and everyday services available. There are kindergartens, schools, and medical offices nearby, making it a practical choice for families. Public transportation is just a few minutes' walk away. The 244/44 bus provides easy access to Örs vezér tere. For nature lovers, the green character of the area is an additional advantage: several parks and small forests are nearby, and the vicinity of Naplás Lake and Szilas Stream offers excellent opportunities for walking, running, or cycling. If you are looking for a Budapest home where the 81 m² is truly well-utilized, with multiple separate rooms and three loggias available, while living in a quiet, suburban environment, it is worth checking out this apartment in Mátyásföld. Free of encumbrances, ready for immediate occupancy. Viewings are possible at a pre-arranged time, flexibly.

Detached Family House for Sale in Pécel

I am offering for sale a 158 sqm detached family house in Pécel, in the area beyond the railway line. The property features 4 spacious rooms, 2 bathrooms, a kitchen, hallways, 2 garages with electric gates, a terrace and a basement, all waiting for their new owner. The building has been completely renovated. The electrical, water and gas systems have been replaced, and the house has a brand-new roof. New triple-glazed, 8-chamber PVC windows have been installed, fitted with anthracite-coloured aluminium roller shutters with electric operation. The entire house has underfloor heating. There is 10 cm of thermal insulation beneath the underfloor heating and 20 cm of insulation above the suspended ceiling. The external wall insulation is currently in progress. The property is equipped with 4 heating and cooling air-conditioning units. In keeping with modern-day requirements, the necessary connections have already been prepared for solar panels, a solar system, an electric vehicle charging point and a fireplace. The house is currently approximately 90% complete. The new owner will have the opportunity to choose the final floor and wall coverings according to their own taste and finish the work. If the existing living space is not enough, there is an excellent opportunity to create an additional 70 sqm of attic living space. A 10 sqm balcony has already been constructed here. The property is situated on a 945 sqm plot. The beautiful evergreen plants in the garden create a pleasant atmosphere, while the existing garden cottage is waiting for someone to restore it and give it a new lease of life. Transport connections are excellent: the railway station, with trains towards Keleti Railway Station in Budapest, is just a 5-minute walk away. Bus 169E provides direct access to Örs vezér tere, and a local bus stop is also nearby. I highly recommend this property to anyone looking for a well-located, spacious home in a fully renovated building, with the added advantage of being able to personalise the final details. Come and see it – you may just fall in love with it!

Ha kész lesz, szép lesz!

Van az a lakás, amit belépve az ember nem azt mondja, hogy „azonnal költöznék”, hanem azt, hogy „ebbe bizony látok fantáziát”. Az 53 m²-es, 1. emeleti panellakás három különnyíló szobával várja azt, aki nem riad vissza egy kis felújítástól, cserébe viszont saját elképzelései szerint alakíthatja ki az otthonát. A lakás felújítandó állapotú, vagyis a kreativitásnak és a jó ötleteknek bőven jut hely. A műanyag nyílászárók már adottak, így legalább egy dologgal kevesebb miatt kell aggódni. Ami pedig igazán szerethető: a lakás zöld parkra néz, így nem a szomszéd nappalijával lehet szemkontaktust tartani reggelente. A 3 m²-es erkély ugyan nem stadion, viszont egy reggeli kávéhoz, néhány növényhez vagy esti borozáshoz éppen elég. Amiért érdemes megnézni: 53 m² 3 különnyíló szoba 1. emelet 3 m²-es erkély műanyag nyílászárók parkra, zöldre néző kilátás XVIII. kerületi elhelyezkedés felújítandó állapot → saját ízlésre szabható Ez nem az a lakás, ahol a felújítás után még azon kell gondolkodni, hogy „vajon mit változtassunk meg?” – itt inkább az lesz a kérdés, hogy „na jó, de hol kezdjük?” Ha egy jó adottságú, háromszobás lakást keresel, amiből a saját otthonodat szeretnéd megalkotni, érdemes megnézni.