For sale house - Alsóbogát

Vidéki idill a Balatontól csupán fél órára: rusztikus lakóház, borospincével, duplagarázzsal 11.434 m2 szépen gondozott birtokkal

A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL CSUPÁN FÉL ÓRÁRA KÍNÁL AZ OTTHON CENTRUM TERMÉSZETKÖZELI BIRTOKOT RUSZTIKUS LAKÓHÁZZAL, BOROSPINCÉVEL, SZÉPEN GONDOZOTT GYÜMÖLCSÖSSEL, SZŐLŐVEL ELADÁSRA. Egy igazi ritkaság a somogyi dombvidékre, az erdők közelségére, a vidék nyugalmára vágyók számára egy rendezett kis településen, Alsóbogáton. A 90-es években épült birtok az otthon kényelmét, a pihentető nyaralás élményét nyújtja új tulajdonosának. Turisztikai céllal vendégházként is kiválóan hasznosítható. az ingatlan főbb jellemzői: - belterület, 11.434 nm telek - ingatlan nyilvántartás szerint kivett lakóház, udvar - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - természetközeli fekvés, közvetlen szomszéd nélkül - egyedülálló 100 méter széles utcafront - 171 nm hasznos alapterület 5 szobával, 3 fürdővel és 3 konyhával - a 90-es években német minőségben épült egyszintes tégla épület - kb. húsz éve teljes körű felújításon esett át - a lakóépület 3 önálló lakrészből áll (kettő igény szerint egybe is nyitható) - hőszigetelt fa nyílászárók, esztétikus biztonsági ráccsal felszerelve - központi fűtés és meleg víz ellátása gázkazánról működik - kiegészítő fűtést kettő hangulatos cserépkályha és kettő kandalló biztosítja - közműves terület ( villany, gáz, vezetékes víz) - szennyvíztárolása zárt emésztőben AZ ÉPÜLET KEDVEZŐ ELOSZTÁSÚ, TÁGAS TEREKKEL - lakrészeket egyedi, fedett tornác köti össze egymással - I. lakrész helyiségei: előszoba, nappali, étkező/ konyha, fürdőszoba/ WC, hálószoba - II. lakrész: előszoba, gardrób, nappali/étkező, konyha, fürdőszoba/WC - III. lakrész: előtér, hálószoba, nappali/étkező, közlekedő, konyha, fürdőszoba/WC - fedett kocsibeálló - kazánház/mosókonyha - nosztalgikus borospince SZÉPEN GONDOZOTT KERT - hangulatos virágoskert a zárt U-alakú udvarrészen - dupla garázs, tároló - zárt, térkövezett udvar több gépkocsi parkolását teszi lehetővé - gondozott gyümölcsös számtalan termő alma- és körtefával, szőlőültetvénnyel - kiválóan alkalmas önellátásra, biogazdálkodásra - a birtok déli oldalán művelés alatt álló szántóföld található - kerti fatároló - a hátsó kertből csodás kilátás biztosított a közeli erdőségre, dombokra és a völgyben fekvő halastóra Az egyedi bútorzat a vételár részét képezi. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Alsóbogát csendes, rendezett kistelepülés Somogyország szívében, gyönyörű természeti környezetben. A Balatontól, az M7 autópályától délre, kb fél órás menetidőre, Kaposvártól 20 kilométerre található. Egykor a Festetics, Boronkay és Zichy család birtokai húzódtak itt. A kb 300 fős zsáktelepülés egy dombtetőre épült, egész évben közúton jól megközelíthető, rendszeres autóbuszjárat köti össze a megyeszékhellyel. Gondozott parkok, rendezett utcák jellemzik, több halastó és hatalmas erdőség, még fúrt termálkút is megtalálható a területén. A faluban községháza, vegyesbolt, exkluzív rendezvényhelyszín működik. Számtalan belföldi és külföldi család vásárolt itt ingatlant, a házakat felújítva óvják és őrzik a vidék múltidéző hangulatát. Az adatok tájékoztató jellegűek. HA TERMÉSZETKÖZELI, NOSZTALGIKUS HANGULATÚ BIRTOKRA VÁGYIK, AHOL KISZAKADHAT A MINDENNAPOK SODRÁSÁBÓL, NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET! ÉLJE ÁT NAPONTA A VIDÉK CSENDJÉT ÉS NYUGALMÁT, TÖLTŐDJÖN FEL, PIHENJEN A SAJÁT INGATLANÁBAN! Megtekintéssel, további információval kapcsolatban várom szíves megkeresését.