For sale house - Kisbajcs

Kisbajcs-Szőgyén vállalkozásra is alkalmas, kétgenerációs családi ház ELADÓ!

A 2007-ben felújított, 185 m2-es ház 780 m2 telken helyezkedik el, melyben 2 különálló lakrész, valamint egy üzlethelyiség is található.

A földszinten található üzlethelyiség korábban boltként, majd vendéglátó egységként üzemelt. A leendő tulajdonos fantáziájára van bízva, hogy milyen tevékenységet szeretne folytatni benne.

A lakóingatlan helyiségei:
FÖLDSZINT:
Lakórész:
- amerikai konyhás nappali
- fürdőszoba WC-vel
- előszoba
Üzlethelyiség vagy műhely:
- 2 nagy helyiségből és további kiszolgáló egységekből álló tér, melyben WC, mosdó, tároló, konyhapult egyaránt megtalálható, 3 irányból is megközelíthető, többfunkciós üzlehelyiségként, műhelyként, stb. kialakítható

EMELET:
- amerikai konyhás nappali
- 3 hálószoba
- fürdőszoba
- kamra
- háztartási helyiség
- fürdőszoba
- mosdó
- WC

Miért is előnyős ez az ingatlan?
- A lakórész és az üzlethelyiség is felosztható, több önálló egységként használható
- A ház jó állapotú, a helyiségek parkettával, járólappal, a szobák szőnyegpadlóval borítottak
- Központi fűtéssel rendelkezik, valamint a földszinten cserépkályha is rendelkezésre áll
- A lakás körbenapozott, így kellemes és világos
- Szigetelt az épület, így a fenntartása kedvező
- A vezetékek cseréje megtörtént
- A nyílászárók fa ajtók és 2 rétegű műanyag ablakok
- A tető teljesen új, a pihenést nagyméretű erkély és fedett terasz biztosítja
- Az épület a telek közepén helyezkedik el, így előtte és mögötte is zöldterület található, mely kertészkedéshez, pihenéshez, parkolási célra egyaránt alkalmas
- Gyönyörű természeti környezetben található, gondos, rendszerető szomszédokkal
- Egy kis csinosítással, külső szinezéssel és az üzletszerű helyiségek célirányos kialakításával, egy remek, többfunkciós ingatlanként használható

Kisbajcs-Szőgye Győrtől mindössze 10 km-re található, Sárás vagy Kisbácsa irányából könnyen és gyorsan megközelíthető. A falu a Duna-part mentén fekszik, a környéken a Nagybajcsi Lovaspark, a Bajcsi Halásztanya vagy a Véneki Szabadstrand is kellemes kikapcsolódást biztosít a horgászat, az állatok és a természet szerelmeseinek.

Ha egy kellemes, tágas otthont keres magának és szeretteinek, de közben szívesen hódolna kedvenc hobbijának vagy üzletszerű tevékenységének, ez az ingatlan mindenre megoldást kínál.

Érdeklődés esetén keressen bátran, hétköznap vagy hétvégén egyaránt!